Secciones
Versión 1
Versión 2
Diferencias entre las versiones 1 y 2
Detalles de los productos y/ servicios con las respectivas especificaciones técnicas - CPS
Los productos y/o servicios a ser requeridos cuentan con las siguientes especificaciones técnicas:
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SERVICIO DE MANTENIMIENTO Y REPARACIÓN DE PINTURA DEL EDIFICIO DEL COMANDO DE LAS FF MM |
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ITEMS |
DESCRIPCION DE LOS SERVICIOS |
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1 |
Servicio de demolición de revoques exterior hasta 5m de altura |
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2 |
Servicio de demolición de revoques exterior en altura desde +5m |
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3 |
Mantenimiento de techos planos y terrazas en altura superior (azotea) con aislaciones (incluye reparación de rajaduras, juntas de dilatación y cambio de la aislación existente). |
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4 |
Mantenimiento de aislación perimetral en terrazas. |
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5 |
Reparación de revoque exterior filtrado de paredes con hidrófugo hasta 5m de altura |
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6 |
Reparación de revoque exterior de paredes con hidrófugo desde 5m de altura |
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7 |
Pintura de paredes y techos con membrana liquida impermeable y tratamiento con tela bidim |
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8 |
Enduido exterior de paredes exterior hasta 5m altura |
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9 |
Enduido exterior de paredes exterior desde 5m altura |
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10 |
Pintura Al látex exterior de paredes hasta 5m de altura |
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11 |
Pintura Al látex exterior de paredes desde 5m altura |
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12 |
Pintura látex para exterior con tratamiento antihumedad, impermeabilizante, antimoho |
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13 |
Pintura de carpintería metálica al sintético antióxido incluye escalera de emergencia y puerta metálica de acceso |
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14 |
Reparación de escalera de emergencia incluye lijada con antióxido y terminación al esmalte sintético |
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15 |
Mantenimiento y reparación de puerta corrediza blindex |
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16 |
Pintura de carpintería de madera al sintético. |
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17 |
Pintura de aberturas al barniz |
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18 |
Pintura de canaletas y bajadas pluviales al sintético. |
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19 |
Pintura de cañerías de instalaciones |
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20 |
Proveer e instalar caño PVC de 25mm soldable para desagüe de A.A |
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21 |
Reparación y cambio de boqueta de desagüe pluvial en azotea |
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22 |
Construcción de canal tipo baden de H° en azotea para desagüe pluvial |
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23 |
Boca de desagüe abierta de 40x40cm. Con rejilla |
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24 |
Limpieza periódica y final de obra. |
1. DESCRIPCIÓN DE LOS TRABAJOS DE PINTURA EXTERIOR DEL EDIFICIO DEL COMANDO DE LAS FUERZAS MILITARES
Ubicación: AVDA GRAL SANTOS C/ MARISCAL LÓPEZ
Propietario: COMANDO DE LAS FUERZAS MILITARES
2. ESPECIFICACIONES TÉCNICAS
2.1. Generalidades
Los materiales para emplearse en todos los casos serán de marca reconocida y aceptada por la Fiscalización de Obras, a quien se deberá exponer los frascos de pintura antes de ser utilizada, a fin de verificar que corresponda al contenido y el origen. Quedará a cargo del Contratista proveer todo el material, mano de obra, herramientas y otros implementos necesarios como andamios, etc., para la ejecución de los trabajos.
La pintura debe ser elástica del tipo acrílico premium 100%, debe poseer alto cubrimiento y por sobre todo debe ser antirrespingo ó sea debe contar con la característica principal no debe descascararse, así como también evitar el resurgimiento de fisuras (finas de hasta 0,3mm), impidiendo que estas causen infiltración de agua de lluvias, del rocío o mismo del lavado de las paredes externas. Su acabamiento debe ser hosco, 100% acrílico y de densidad alcalina para que su protección sea inigualable contra el surgimiento de moho y algas, y contra la acción del sol y demás elementos de intemperies.
Debe acompañar los movimientos de los substratos y fisuras, soportando contracciones y dilataciones, sin sufrir deformaciones en su película. Altas resistencia a la variación de Temperatura y a las condiciones meteorológicas del clima del país, lavable, y característica impermeabilizante
Antes de comenzar cualquier trabajo, se deberá ejecutar muestras necesarias a fin de obtener la aprobación de la Fiscalización de Obras, sin que ello signifique eximición alguna de las responsabilidades del Contratista.
Todas las obras deberán ser limpiadas prolijamente y preparadas en forma conveniente; lijados en todas las partes a pintar, usando papel de lija apropiado a la finalidad de dicha operación. El proceso indicado anteriormente se realizará previo a recibir las manos sucesivas de pintura, barniz, etc. Los defectos que pudieran presentar cualquier estructura serán previamente corregidos antes de proceder a pintarlos y los trabajos se retocarán una vez concluidos.
Se tendrá en cuenta que las áreas a ser pintadas en caso de paredes revocadas deberán estar limpias, sin polvos, con revoques exentos de restos de materiales orgánicos o grietas los que se extraerán para reponerlos con mezcla similar al revoque. Si existiere necesidad de realizar revoques en paredes deterioradas, serán realizadas por la contratista sin representar gasto adicional a la contratante.
La cantidad de manos de pintura a aplicar se consignará al describir cada uno de los tratamientos particulares, destacándose que dicha cantidad es solo a título orientativo, debiendo darse las manos necesarias hasta lograr el acabado correcto.
El Contratista deberá notificar por escrito a la Fiscalización cuando vaya a aplicar cada mano de pintura, barniz, blanqueo, etc. Las manos sucesivas se distinguirán entre sí por medio de ligeras diferencias de tonalidad. En general, se concluirá la aplicación de cada mano de la totalidad del sector o de la zona, que determinará oportunamente la Fiscalización, antes de comenzar la siguiente. Con posterioridad a la aplicación de cada mano, se concederá amplio margen de tiempo para el secado, antes de continuar con las demás.
Se aplicará siempre una primera mano de cal en blanco sobre el revoque seco que será perfectamente lijado y lavado para la aplicación de otras manos de pinturas.
Los materiales inflamables serán depositados en locales con precauciones para que, en caso de accidente, no se puedan originar incendios u otros perjuicios.
El contratista deberá tomar todas las precauciones necesarias a los efectos de no manchar otras estructuras tales como vidrios, pisos, revestimientos, cielorrasos, artefactos eléctricos o sanitarios, pues en el caso que esto ocurra deberá limpiar o reponer los mismos.
No se llevarán a cabo trabajos de pintura en días con estado de tiempo o condiciones atmosféricas que pudieran poner en riesgo su bondad o un resultado final satisfactorio. Se tomarán rigurosas precauciones para impedir el deterioro de pisos o de cualquier estructura, recomendándose muy especialmente lo referente a la protección de paramentos aparentes de ladrillos. Los elementos de protección como lonas, arpilleras, paneles y cintas para sellados provisorios, etc., deberán ser suministrados por el Contratista, en un todo de acuerdo a las exigencias que requiera cada caso, a juicio de la Fiscalización.
Será condición indispensable para la aceptación de los trabajos, que los mismos tengan un acabado perfecto, no admitiéndose que presenten señales de pinceladas, manchas, pelos, adherencias extrañas o defectos de otra naturaleza. Concluidos los trabajos, se retocarán cuidadosamente aquellas partes que así lo requieran a juicio exclusivo de la Fiscalización. Estos retoques deberán llevarse a cabo con especial esmero, acompañado estrictamente las demás superficies que se consideren correctas; de no lograrse esto, el Contratista estará obligado a dar otra mano adicional además de las prescriptas por las especificaciones, sin reconocimiento de mayores costos por tal razón.
No se admitirán el empleo de pinturas espesas para tapar poros u otros defectos.
Sin perjuicio de la comprobación que realizará la Fiscalización, en cuanto a calidad y procedencia de los materiales, así como de los métodos empleados por el Contratista, este permanecerá responsable exclusivo de la bondad, del aspecto y de la duración de los tratamientos de pintura por él ejecutados
2.2. Colores
En todos los casos el Contratista presentará a la Fiscalización de Obras catálogos y muestras de colores de cada una de las pinturas especificadas para que esta decida el tono a emplearse
2. 3. Garantía
Sin perjuicio de la comprobación que realizará la Fiscalización en cuanto a la calidad y procedencia de los materiales, de los métodos empleados por el Contratista, este permanecerá responsable exclusivo de la bondad, del aspecto y de la duración de los tratamientos de pintura por él ejecutados, por un periodo mínimo de 6 (seis) meses, contados a partir de la fecha de la recepción definitiva de los trabajos realizados.
2. 4. De los procedimientos de trabajo
1. Pintura en Muros Exteriores
Al Látex (hasta alturas de 7 mts.)
Se utilizará pintura al látex acrílico o vinílico, con características de solidez, resistencia al amarilleo, a los rayos ultravioletas y a la intemperie.
En este caso el tratamiento responderá a las especificaciones siguientes:
a. Se procederá a limpiar a fondo la pared por medio de cepillado, lijado y rasqueteado o arenado, la empresa deberá retirar la pintura existente.
b. Enduir y/o preparar una base si es necesario.
c. Aplicar una mano de fijador, diluido con aguarrás, en la proporción necesaria para que una vez seco, quede mate.
d. Aplicar luego, dos o tres manos de pintura al látex para exteriores, dejando secar cuatro horas entre mano y mano.
e. Recibirán este tratamiento las superficies exteriores revocadas indicadas según la Fiscalización.
2. Al Látex (para alturas mayores de 7 m)
Ídem al ítem anterior (4.1.1) pero con la salvedad de adoptar las medidas preventivas necesarias que requieren el trabajo a estas alturas. El oferente deberá contemplar la utilización de silletas o andamios.
La superficie a pintar debe estar libre de polvo, mugre, grasa, pintura deteriorada y con los desniveles necesarios para evitar empozamientos de agua. En caso de existir pintura vieja en malas condiciones, esta debe de ser totalmente removida.
1 - 2 Los trabajos de demolición se realizarán de manera sectorizada y con todos los recaudos necesarios para garantizar la protección del personal.
3 - 4 Los muros exteriores se revocarán a 1 capa, con mezcla 1/3 (cemento /arena lavada + hidrófugo) se aplicará en forma rústica, sin fratasar, pero con esmero, y sin interrupción para evitar filtraciones de humedad., sobre esta primera capa estando todavía húmeda, se colocará otra 2da capa de revoque con mezcla 1/2/12 (cemento, cal, arena lavada), a modo de terminación se realizará un fratachado sobre toda la superficie, antes de la pintura correspondiente. Antes de su aplicación, las superficies deberán mojarse abundantemente salvo especificación de lo contrario. Los paramentos de las paredes que deben revocarse se limpiarán esmeradamente, raspando la mezcla de la superficie, despreciando las partes no adherentes y abrevando el paramento con agua.
Por lo general todo revoque terminado no será de un espesor mayor de 15mm y será perfectamente liso y uniforme, sin superficies combadas o fuera de plomo, ni rebabas u otros defectos, debiendo las aristas ser vivas. La mezcla para revoque será hecha con arena tamizada y cal colada. En los cantos y aristas la mezcla será reforzada para su mayor resistencia. En áreas donde se unan el hormigón con mampostería, se utilizará malla metálica, en toda su longitud y 30cm. de ancho como mínimo, para evitar las fisuras del revoque por efectos de dilatación.
5 6 Todas las superficies que deban pintarse con membrana liquida impermeable, se deberán preparar anteriormente lijando para conseguir un aceptable base de pared revocada. Luego se pasará una mano de fijador diluido en aguarrás, para posteriormente aplicar dos manos como mínimo, de membrana liquida impermeable de marca reconocida según se especifique.
Antes de aplicarse la pintura deberá limpiarse perfectamente la superficie donde se aplicarán, y protegerse los elementos de los alrededores con métodos adecuados.
Deberán limpiarse inmediatamente los sitios ensuciados durante los trabajos de pintura. El color y las tonalidades serán indicados por la fiscalización. 7 8 Antes de aplicarse la pintura deberá limpiarse perfectamente la superficie a intervenir, luego de una mano de pintura se debe pegar la tela bidim para luego volver a pintar, se aplicará las manos que sean necesarios para que el área quede bien protegida especialmente de las aguas de lluvia.
9 -10 El enduido plástico debe ser a base de resinas acrílicas Blanco, fácil de aplicar.
Aplicar un sellador, este producto se encargará de que el enduido se fije adecuadamente, esperar alrededor de tres horas después de aplicado el sellador para que este se seque y quede mate. Hacer una aplicación de enduido plástico al agua para eliminar las imperfecciones, siempre en sucesivas capas delgadas. Una vez seca, lijar con lija adecuada al caso. Quitar en seco el polvo resultante de la operación anterior.
11 12 En todas las superficies que deban pintarse al látex que no estén preparados anteriormente, se aplicarán dos manos sucesivas y cuidadosamente lijadas de blanqueo para conseguir un aceptable relleno de los poros del revoque. Luego se pasará una mano de fijador diluido en aguarrás, para posteriormente aplicar dos manos como mínimo, de látex según se especifique.
Aplicar las manos de pintura al látex. La primera se aplicará diluida 150% con agua y las manos siguientes se rebajarán, según la absorción de la superficie.
Antes de aplicarse la pintura deberá limpiarse perfectamente la superficie donde se aplicarán, y protegerse los elementos de los alrededores con métodos adecuados.
Deberán limpiarse inmediatamente los sitios ensuciados durante los trabajos de pintura.
Las superficies revocadas deberán ser reparadas, limpiadas y raspadas prolijamente con lijas de grano medio. El color y las tonalidades serán indicados por la fiscalización.
13 - 14 Preparación para aplicar la pintura sintética antióxido
Deberán eliminarse perfectamente el polvo, aceite, oxidación y otras impurezas las pinturas se aplicarán con brochas, teniendo especial cuidado en los encuentros de dos colores, evitando derrames, burbujas u otros defectos.
Se aplicarán esmalte sintético y antióxido para interiores y exteriores. Posee una película dura y brillante que otorga resistencia a la suciedad, al desgaste, a los lavados y a los agentes atmosféricos. Acabado para superficies de madera, hierro o mampostería.
El color y las tonalidades serán indicados por la fiscalización.
Deberán limpiarse inmediatamente los sitios ensuciados durante los trabajos de pintura.
15 - Para prevenir o combatir la presencia de plagas en las aberturas de maderas existen productos con propiedades insecticidas y fungicidas de fácil aplicación. Luego de aplicar estos productos, dejar actuar por 24hs. Y preparar la superficie a pintar con masillas para maderas y lijar. Luego aplicar las manos de pintura al látex. La primera se aplicará diluida con agua y otras manos siguientes, según la absorción de la superficie.
16 - Deberán eliminarse perfectamente polvo, aceite, y otras impurezas. Las pinturas se aplicarán con brochas, teniendo especial cuidado en los encuentros de dos colores, evitando derrames, burbujas u otros defectos.
El color y las tonalidades serán indicados por la fiscalización.
Deberán limpiarse inmediatamente los sitios ensuciados durante los trabajos de pintura.
17 - Se pintarán las aberturas de la siguiente forma:
Deberán eliminarse perfectamente el polvo, y otras impurezas.
La pintura se aplicará con brocha, teniendo especial cuidado en los encuentros de dos colores, evitando derrames, burbujas u otros defectos, se darán dos manos de pintura al barniz.
Deberá limpiarse inmediatamente la zona de obras tras los trabajos de pintura.
El color y las tonalidades serán indicados por la fiscalización.
18 - Se pintarán las canaletas y bajadas, de la siguiente forma:
Deberán eliminarse perfectamente el polvo, aceite, oxidación y otras impurezas las pinturas se aplicarán con brochas, teniendo especial cuidado en los encuentros de dos colores, evitando derrames, burbujas u otros defectos.
Se aplicarán dos manos de pintura anticorrosiva. Salvo casos especiales se exigirá al fabricante que sea entregada la carpintería en obra pintada con una mano de anticorrosivo, después de procederse a su colocación definitiva, se lijarán aplicando a continuación una segunda mano de anticorrosivo.
El color y las tonalidades serán indicados por la fiscalización.
Deberán limpiarse inmediatamente los sitios ensuciados durante los trabajos de pintura.
19 - Pintura de cañerías de instalaciones como PCI y otros.
Deberán eliminarse perfectamente el polvo, aceite, oxidación y otras impurezas.
Como la superficie galvanizada es un acabado liso, se utilizará como imprimación un promotor de adherencia similar al Epoxi, es un epoxi modificado que tiene la capacidad de adherirse en superficies no ferrosas y sobre el galvanizado.
Luego se le aplicara un esmalte sintético de calidad.
El color y las tonalidades serán indicados por la fiscalización.
Una vez verificado los materiales, herramientas y técnicas a usar, se aplica donde autorice la fiscalización.
20 - Reparación del sistema de drenaje de los equipos de aire acondicionado, incluye la colocación de ductos de plástico PVC de 1/2" con soporte de metal fijado a la pared hasta planta baja y proveer e instalar caño PVC de 25mm soldable
21 - Las boquetas tipo embudos irán unidas a los caños de bajadas serán fabricadas en chapa galvanizada de diámetro que sean necesarios y van ubicados la parte superior en el techo (losa de H°A°), sujetadas por medios de pegamentos. Se deberá tener especial cuidado en la unión de la boqueta con la estructura, aislándolo convenientemente a fin de evitar filtraciones de agua. El detalle de los mismos figura en los planos correspondientes que garanticen la estanqueidad, calidad y durabilidad de las cañerías del sistema de desagüe pluvial.
22 - La construcción de este canal tipo baden en azotea que sirvan para dirigir el agua de lluvia a los registros con rejillas conectadas a los caños de bajadas serán construidas de H°, previo tratamiento de la losa de base de modo a que se adhiera con la mescla de H° nueva, selladas con material de caucho bituminoso vertido en caliente. La dosificación será la siguiente: 1/2/4(cemento, arena lavada, piedra triturada de 5ta.) más un aditivo endurecedor para pisos, que se agregará al hormigón en masa durante el preparado del mismo. Sobre el canal, se ejecutará una capa de hormigón en masa, perfectamente alineada y alisada, acompañando la pendiente necesaria para el desagüe de las aguas pluviales.
Se le dará un acabado alisado llaneado con un aditivo endurecedor fino
23 - Mantenimiento de techo plano en altura superior, azotea y terraza con aislaciones hidrófuga (incluye reparación de rajaduras, juntas de dilatación, desmontaje y cambio de aislación existente).
Aislación hidrófuga de techo de losa (1:3+ hidrófugo inorgánico). (Según detalle constructivo de planos). El proceso constructivo esperado para el siguiente trabajo es el siguiente: La superficie a aislar debe estar libre de polvo, mugre, grasa, pintura deteriorada y con los desniveles necesarios para evitar empozamientos de agua. En caso de existir pintura vieja en malas condiciones, esta debe de ser totalmente removida. Realizar una mano de pintura asfáltica sobre el hormigón como barrera de vapor. Una carpeta de regularización hidrófuga de 2 cm con mortero hidrófugo (1:3+H). Luego, una membrana acrílica de aplicación in situ de 4 mm con alma de geotextil entre la primera y segunda capa, el solape deberá ser de 10 cm. A continuación, una aislación térmica con poliuretano expandido de alta densidad. 1:6+H+plastificante con cubierta depurado. La carpeta hidrófuga deberá tener una junta constructiva cada 5 metros de largo y 5 metros de ancho, la junta deberá sellarse con masilla de poliuretano.
24 - Se construirán sobre una base de hormigón simple con paredes de ladrillos comunes revocados interiormente con motero 1/3 (cemento y arena) la tapa tendrá una estructura de hierro en ángulo de 1 x 1/8 que constituye el marco que debe ser macizado a la mampostería, con mezcla dosificación 1:3 (cemento, arena), por medio de las cuatro pestañas de planchuela como mínimo (uno por lado). Contarán con una trampa de arena (decantador) de 10cm de profundidad en la base de los registros, y a las mismas se les dará las pendientes que indiquen en los planos para la rápida evacuación de las aguas. Las rejillas, con terminación en anti óxido, deben ajustarse perfectamente al marco macizado y a su vez el marco de hierro en ángulo constituye el armazón que soporta las varillas cuadradas de 3/8 ensamblados al mismo con soldadura de arco eléctrico.
25 - 26 Se verificarán las cañerías pluviales verticales, horizontales y registros para proceder al destranque y reparación
Se debe dejar funcionando perfectamente todo el trayecto donde se necesita despedir el agua.
27 - Es responsabilidad exclusiva del Contratista, mantener la obra permanentemente limpia de escombros y todo desperdicio que se ocasione durante el proceso de construcción.
Los desperdicios no podrán mantenerse en el sector de influencia de la obra por más de 24hs, siendo el fiscal el responsable de hacer cumplir esta disposición.
Antes de la recepción definitiva de la obra, el Contratista entregara la obra y sus zonas de influencia perfectamente limpia, debiendo realizar todas las reparaciones que durante la construcción hayan sido ocasionadas a las obras y terrenos aledaños.
La fiscalización será la encargada de la verificación de dichos trabajos y la aprobación de los mismos.
Detalles de los productos y/ servicios con las respectivas especificaciones técnicas - CPS
Los productos y/o servicios a ser requeridos cuentan con las siguientes especificaciones técnicas:
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SERVICIO DE MANTENIMIENTO Y REPARACIÓN DE PINTURA DEL EDIFICIO DEL COMANDO DE LAS FF MM |
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ítems |
Descripción de los servicios |
Cantidad |
|
1 |
Servicio de Demolición de revoque exterior hasta 5m de altura |
1 |
|
2 |
Mano de Obra - Mantenimiento y/o reparación |
1 |
|
3 |
Servicio de Demolición de revoque exterior en altura desde +5m |
1 |
|
4 |
Mano de Obra - Mantenimiento y/o reparación |
1 |
|
5 |
Mantenimiento de techos planos y terrazas en altura superior (azotea) con aislaciones (incluye reparacion de rajadura, juntas de dilatación y cambio de la aislación existente) |
1 |
|
6 |
Mano de Obra - Mantenimiento y/o reparación |
1 |
|
7 |
Mantenimiento y reparacion de instalaciones perimetral en terrazas |
1 |
|
8 |
Mano de Obra - Mantenimiento y/o reparación |
1 |
|
9 |
Reparacion de revoque exterior filtrado de paredes con hidrófugo hasta 5m de altura |
1 |
|
10 |
Mano de Obra - Mantenimiento y/o reparación |
1 |
|
11 |
Reparacion de revoque exterior de paredes con hidrófugo desde 5m de altura |
1 |
|
12 |
Mano de Obra - Mantenimiento y/o reparación |
1 |
|
13 |
Pintura de paredes y techos con membrana liquida impermeable y tratamiento con tela |
1 |
|
14 |
Mano de Obra - Mantenimiento y/o reparación |
1 |
|
15 |
Enduido exterior de paredes exterior hasta 5m de altura |
1 |
|
16 |
Mano de Obra - Mantenimiento y/o reparación |
1 |
|
17 |
Enduido exterior de paredes exterior hasta 5m de altura |
1 |
|
18 |
Mano de Obra - Mantenimiento y/o reparación |
1 |
|
19 |
Pintura LATEX exterior de paredes hasta 5m de altura |
1 |
|
20 |
Mano de Obra - Mantenimiento y/o reparación |
1 |
|
21 |
Pintura LATEX exterior de paredes hasta 5m de altura |
1 |
|
22 |
Mano de Obra - Mantenimiento y/o reparación |
1 |
|
23 |
Pintura LATEX exterior con tratamiento antihumedad, impermeabilizante, antimoho |
1 |
|
24 |
Mano de Obra - Mantenimiento y/o reparación |
1 |
|
25 |
Pintura de carpintería metálica al sintético antioxido incluye escalera de emergencia y puerta metálica de acceso |
1 |
|
26 |
Mano de Obra - Mantenimiento y/o reparación |
1 |
|
27 |
Mantenimiento / Reparacion de Escalera de edificio |
1 |
|
28 |
Mano de Obra - Mantenimiento y/o reparación |
1 |
|
29 |
Mantenimiento y reparacion de puertas corrediza Blindex |
1 |
|
30 |
Mano de Obra - Mantenimiento y/o reparación |
1 |
|
31 |
Pintura de carpintería de madera al sintético |
1 |
|
32 |
Mano de Obra - Mantenimiento y/o reparación |
1 |
|
33 |
Pintura de aberturas al barniz |
1 |
|
34 |
Mano de Obra - Mantenimiento y/o reparación |
1 |
|
35 |
Pintura de canaletas y bajadas pluviales al sintético |
1 |
|
36 |
Mano de Obra - Mantenimiento y/o reparación |
1 |
|
37 |
Pintura de cañerias de instalaciones |
1 |
|
38 |
Mano de Obra - Mantenimiento y/o reparación |
1 |
|
39 |
Proveer e instalar caño pvc de 25mm soldable para descargue de A.A |
1 |
|
40 |
Mano de Obra - Mantenimiento y/o reparación |
1 |
|
41 |
Reparacion y cambio de boquete de desagüe pluvial en azotea |
1 |
|
42 |
Mano de Obra - Mantenimiento y/o reparación |
1 |
|
43 |
Construcción de canal tipo badén de H° en azotea para desagüe pluvial |
1 |
|
44 |
Mano de Obra - Mantenimiento y/o reparación |
1 |
|
45 |
Boca de desagüe abierto de 40x40cm con rejilla |
1 |
|
46 |
Mano de Obra - Mantenimiento y/o reparación |
1 |
|
47 |
Limpieza periódica y final de obra |
1 |
|
48 |
Mano de Obra - Mantenimiento y/o reparación |
1 |
CONTRATO ABIERTO POR MONTOS:
|
Monto Mínimo: |
Gs. 344.978.716 |
|
Monto Máximo: |
Gs. 689.957.433 |
1. DETALLE DE LOS TRABAJOS A SER REALIZADOS PARA LA EJECUCION DEL SERVICIO DE MANTENIMIENTO REQUERIDO:
Descripción: Pintura Exterior del Edificio del Comando de las Fuerzas Militares.
Dirección: Avda. Gral. Santos c/ Mariscal López
2. ESPECIFICACIONES TÉCNICAS GENERALES:
2.1. Generalidades
Los materiales para emplearse en todos los casos serán de marca reconocida y aceptada por la Fiscalización de Obras, a quien se deberá exponer los frascos de pintura antes de ser utilizada, a fin de verificar que corresponda al contenido y el origen. Quedará a cargo del Contratista proveer todo el material, mano de obra, herramientas y otros implementos necesarios como andamios, etc., para la ejecución de los trabajos.
La pintura debe ser elástica del tipo acrílico premium 100%, debe poseer alto cubrimiento y por sobre todo debe ser antirrespingo ó sea debe contar con la característica principal no debe descascararse, así como también evitar el resurgimiento de fisuras (finas de hasta 0,3mm), impidiendo que estas causen infiltración de agua de lluvias, del rocío o mismo del lavado de las paredes externas. Su acabamiento debe ser hosco, 100% acrílico y de densidad alcalina para que su protección sea inigualable contra el surgimiento de moho y algas, y contra la acción del sol y demás elementos de intemperies.
Debe acompañar los movimientos de los substratos y fisuras, soportando contracciones y dilataciones, sin sufrir deformaciones en su película. Altas resistencia a la variación de Temperatura y a las condiciones meteorológicas del clima del país, lavable, y característica impermeabilizante
Antes de comenzar cualquier trabajo, se deberá ejecutar muestras necesarias a fin de obtener la aprobación de la Fiscalización de Obras, sin que ello signifique eximición alguna de las responsabilidades del Contratista.
Todas las obras deberán ser limpiadas prolijamente y preparadas en forma conveniente; lijados en todas las partes a pintar, usando papel de lija apropiado a la finalidad de dicha operación. El proceso indicado anteriormente se realizará previo a recibir las manos sucesivas de pintura, barniz, etc. Los defectos que pudieran presentar cualquier estructura serán previamente corregidos antes de proceder a pintarlos y los trabajos se retocarán una vez concluidos.
Se tendrá en cuenta que las áreas a ser pintadas en caso de paredes revocadas deberán estar limpias, sin polvos, con revoques exentos de restos de materiales orgánicos o grietas los que se extraerán para reponerlos con mezcla similar al revoque. Si existiere necesidad de realizar revoques en paredes deterioradas, serán realizadas por la contratista sin representar gasto adicional a la contratante.
La cantidad de manos de pintura a aplicar se consignará al describir cada uno de los tratamientos particulares, destacándose que dicha cantidad es solo a título orientativo, debiendo darse las manos necesarias hasta lograr el acabado correcto.
El Contratista deberá notificar por escrito a la Fiscalización cuando vaya a aplicar cada mano de pintura, barniz, blanqueo, etc. Las manos sucesivas se distinguirán entre sí por medio de ligeras diferencias de tonalidad. En general, se concluirá la aplicación de cada mano de la totalidad del sector o de la zona, que determinará oportunamente la Fiscalización, antes de comenzar la siguiente. Con posterioridad a la aplicación de cada mano, se concederá amplio margen de tiempo para el secado, antes de continuar con las demás.
Se aplicará siempre una primera mano de cal en blanco sobre el revoque seco que será perfectamente lijado y lavado para la aplicación de otras manos de pinturas.
Los materiales inflamables serán depositados en locales con precauciones para que, en caso de accidente, no se puedan originar incendios u otros perjuicios.
El contratista deberá tomar todas las precauciones necesarias a los efectos de no manchar otras estructuras tales como vidrios, pisos, revestimientos, cielorrasos, artefactos eléctricos o sanitarios, pues en el caso que esto ocurra deberá limpiar o reponer los mismos.
No se llevarán a cabo trabajos de pintura en días con estado de tiempo o condiciones atmosféricas que pudieran poner en riesgo su bondad o un resultado final satisfactorio. Se tomarán rigurosas precauciones para impedir el deterioro de pisos o de cualquier estructura, recomendándose muy especialmente lo referente a la protección de paramentos aparentes de ladrillos. Los elementos de protección como lonas, arpilleras, paneles y cintas para sellados provisorios, etc., deberán ser suministrados por el Contratista, en un todo de acuerdo a las exigencias que requiera cada caso, a juicio de la Fiscalización.
Será condición indispensable para la aceptación de los trabajos, que los mismos tengan un acabado perfecto, no admitiéndose que presenten señales de pinceladas, manchas, pelos, adherencias extrañas o defectos de otra naturaleza. Concluidos los trabajos, se retocarán cuidadosamente aquellas partes que así lo requieran a juicio exclusivo de la Fiscalización. Estos retoques deberán llevarse a cabo con especial esmero, acompañado estrictamente las demás superficies que se consideren correctas; de no lograrse esto, el Contratista estará obligado a dar otra mano adicional además de las prescriptas por las especificaciones, sin reconocimiento de mayores costos por tal razón.
No se admitirán el empleo de pinturas espesas para tapar poros u otros defectos.
Sin perjuicio de la comprobación que realizará la Fiscalización, en cuanto a calidad y procedencia de los materiales, así como de los métodos empleados por el Contratista, este permanecerá responsable exclusivo de la bondad, del aspecto y de la duración de los tratamientos de pintura por él ejecutados
2.2. Colores
En todos los casos el Contratista presentará a la Fiscalización de Obras catálogos y muestras de colores de cada una de las pinturas especificadas para que esta decida el tono a emplearse
2. 3. Garantía
Sin perjuicio de la comprobación que realizará la Fiscalización en cuanto a la calidad y procedencia de los materiales, de los métodos empleados por el Contratista, este permanecerá responsable exclusivo de la bondad, del aspecto y de la duración de los tratamientos de pintura por él ejecutados, por un periodo mínimo de 6 (seis) meses, contados a partir de la fecha de la recepción definitiva de los trabajos realizados.
2. 4. De los procedimientos de trabajo
1. Pintura en Muros Exteriores Al Látex (hasta alturas de 7 mts.)
Se utilizará pintura al látex acrílico o vinílico, con características de solidez, resistencia al amarilleo, a los rayos ultravioletas y a la intemperie.
En este caso el tratamiento responderá a las especificaciones siguientes:
a. Se procederá a limpiar a fondo la pared por medio de cepillado, lijado y rasqueteado o arenado, la empresa deberá retirar la pintura existente.
b. Enduir y/o preparar una base si es necesario.
c. Aplicar una mano de fijador, diluido con aguarrás, en la proporción necesaria para que una vez seco, quede mate.
d. Aplicar luego, dos o tres manos de pintura al látex para exteriores, dejando secar cuatro horas entre mano y mano.
e. Recibirán este tratamiento las superficies exteriores revocadas indicadas según la Fiscalización.
2. Pintura en Muros Exteriores al Látex (para alturas mayores de 7 m)
Ídem al ítem anterior (4.1.1) pero con la salvedad de adoptar las medidas preventivas necesarias que requieren el trabajo a estas alturas. El oferente deberá contemplar la utilización de silletas o andamios.
La superficie a pintar debe estar libre de polvo, mugre, grasa, pintura deteriorada y con los desniveles necesarios para evitar empozamientos de agua. En caso de existir pintura vieja en malas condiciones, esta debe de ser totalmente removida.
1-2: Los trabajos de demolición se realizarán de manera sectorizada y con todos los recaudos necesarios para garantizar la protección del personal.
3-4: Los muros exteriores se revocarán a 1 capa, con mezcla 1/3 (cemento /arena lavada + hidrófugo) se aplicará en forma rústica, sin fratasar, pero con esmero, y sin interrupción para evitar filtraciones de humedad., sobre esta primera capa estando todavía húmeda, se colocará otra 2da capa de revoque con mezcla 1/2/12 (cemento, cal, arena lavada), a modo de terminación se realizará un fratachado sobre toda la superficie, antes de la pintura correspondiente. Antes de su aplicación, las superficies deberán mojarse abundantemente salvo especificación de lo contrario. Los paramentos de las paredes que deben revocarse se limpiarán esmeradamente, raspando la mezcla de la superficie, despreciando las partes no adherentes y abrevando el paramento con agua.
- Por lo general todo revoque terminado no será de un espesor mayor de 15mm y será perfectamente liso y uniforme, sin superficies combadas o fuera de plomo, ni rebabas u otros defectos, debiendo las aristas ser vivas. La mezcla para revoque será hecha con arena tamizada y cal colada. En los cantos y aristas la mezcla será reforzada para su mayor resistencia. En áreas donde se unan el hormigón con mampostería, se utilizará malla metálica, en toda su longitud y 30cm. de ancho como mínimo, para evitar las fisuras del revoque por efectos de dilatación.
5-6: Todas las superficies que deban pintarse con membrana liquida impermeable, se deberán preparar anteriormente lijando para conseguir un aceptable base de pared revocada.
- Luego se pasará una mano de fijador diluido en aguarrás, para posteriormente aplicar dos manos como mínimo, de membrana liquida impermeable de marca reconocida según se especifique.
- Antes de aplicarse la pintura deberá limpiarse perfectamente la superficie donde se aplicarán, y protegerse los elementos de los alrededores con métodos adecuados.
- Deberán limpiarse inmediatamente los sitios ensuciados durante los trabajos de pintura. El color y las tonalidades serán indicados por la fiscalización.
7-8: antes de aplicarse la pintura deberá limpiarse perfectamente la superficie a intervenir, luego de una mano de pintura se debe pegar la tela bidim para luego volver a pintar, se aplicará las manos que sean necesarios para que el área quede bien protegida especialmente de las aguas de lluvia.
9 -10: El enduido plástico debe ser a base de resinas acrílicas Blanco, fácil de aplicar.
- Aplicar un sellador, este producto se encargará de que el enduido se fije adecuadamente, esperar alrededor de tres horas después de aplicado el sellador para que este se seque y quede mate. Hacer una aplicación de enduido plástico al agua para eliminar las imperfecciones, siempre en sucesivas capas delgadas. Una vez seca, lijar con lija adecuada al caso. Quitar en seco el polvo resultante de la operación anterior.
11-12: En todas las superficies que deban pintarse al látex que no estén preparados anteriormente, se aplicarán dos manos sucesivas y cuidadosamente lijadas de blanqueo para conseguir un aceptable relleno de los poros del revoque. Luego se pasará una mano de fijador diluido en aguarrás, para posteriormente aplicar dos manos como mínimo, de látex según se especifique.
- Aplicar las manos de pintura al látex. La primera se aplicará diluida 150% con agua y las manos siguientes se rebajarán, según la absorción de la superficie.
- Antes de aplicarse la pintura deberá limpiarse perfectamente la superficie donde se aplicarán, y protegerse los elementos de los alrededores con métodos adecuados.
- Deberán limpiarse inmediatamente los sitios ensuciados durante los trabajos de pintura.
- Las superficies revocadas deberán ser reparadas, limpiadas y raspadas prolijamente con lijas de grano medio. El color y las tonalidades serán indicados por la fiscalización.
13-14: Preparación para aplicar la pintura sintética antióxido
- Deberán eliminarse perfectamente el polvo, aceite, oxidación y otras impurezas las pinturas se aplicarán con brochas, teniendo especial cuidado en los encuentros de dos colores, evitando derrames, burbujas u otros defectos.
- Se aplicarán esmalte sintético y antióxido para interiores y exteriores. Posee una película dura y brillante que otorga resistencia a la suciedad, al desgaste, a los lavados y a los agentes atmosféricos. Acabado para superficies de madera, hierro o mampostería.
- El color y las tonalidades serán indicados por la fiscalización.
- Deberán limpiarse inmediatamente los sitios ensuciados durante los trabajos de pintura.
15: Para prevenir o combatir la presencia de plagas en las aberturas de maderas existen productos con propiedades insecticidas y fungicidas de fácil aplicación. Luego de aplicar estos productos, dejar actuar por 24hs. Y preparar la superficie a pintar con masillas para maderas y lijar. Luego aplicar las manos de pintura al látex. La primera se aplicará diluida con agua y otras manos siguientes, según la absorción de la superficie.
16: Deberán eliminarse perfectamente polvo, aceite, y otras impurezas. Las pinturas se aplicarán con brochas, teniendo especial cuidado en los encuentros de dos colores, evitando derrames, burbujas u otros defectos.
- El color y las tonalidades serán indicados por la fiscalización.
- Deberán limpiarse inmediatamente los sitios ensuciados durante los trabajos de pintura.
17: Se pintarán las aberturas de la siguiente forma:
- Deberán eliminarse perfectamente el polvo, y otras impurezas.
- La pintura se aplicará con brocha, teniendo especial cuidado en los encuentros de dos colores, evitando derrames, burbujas u otros defectos, se darán dos manos de pintura al barniz.
- Deberá limpiarse inmediatamente la zona de obras tras los trabajos de pintura.
- El color y las tonalidades serán indicados por la fiscalización.
18: Se pintarán las canaletas y bajadas, de la siguiente forma:
- Deberán eliminarse perfectamente el polvo, aceite, oxidación y otras impurezas las pinturas se aplicarán con brochas, teniendo especial cuidado en los encuentros de dos colores, evitando derrames, burbujas u otros defectos.
- Se aplicarán dos manos de pintura anticorrosiva. Salvo casos especiales se exigirá al fabricante que sea entregada la carpintería en obra pintada con una mano de anticorrosivo, después de procederse a su colocación definitiva, se lijarán aplicando a continuación una segunda mano de anticorrosivo.
- El color y las tonalidades serán indicados por la fiscalización.
- Deberán limpiarse inmediatamente los sitios ensuciados durante los trabajos de pintura.
19: Pintura de cañerías de instalaciones como PCI y otros.
- Deberán eliminarse perfectamente el polvo, aceite, oxidación y otras impurezas.
- Como la superficie galvanizada es un acabado liso, se utilizará como imprimación un promotor de adherencia similar al Epoxi, es un epoxi modificado que tiene la capacidad de adherirse en superficies no ferrosas y sobre el galvanizado.
- Luego se le aplicara un esmalte sintético de calidad.
- El color y las tonalidades serán indicados por la fiscalización.
- Una vez verificado los materiales, herramientas y técnicas a usar, se aplica donde autorice la fiscalización.
20: Reparación del sistema de drenaje de los equipos de aire acondicionado, incluye la colocación de ductos de plástico PVC de 1/2" con soporte de metal fijado a la pared hasta planta baja y proveer e instalar caño PVC de 25mm soldable
21: Las boquetas tipo embudos irán unidas a los caños de bajadas serán fabricadas en chapa galvanizada de diámetro que sean necesarios y van ubicados la parte superior en el techo (losa de H°A°), sujetadas por medios de pegamentos. Se deberá tener especial cuidado en la unión de la boqueta con la estructura, aislándolo convenientemente a fin de evitar filtraciones de agua. El detalle de los mismos figura en los planos correspondientes que garanticen la estanqueidad, calidad y durabilidad de las cañerías del sistema de desagüe pluvial.
22: La construcción de este canal tipo baden en azotea que sirvan para dirigir el agua de lluvia a los registros con rejillas conectadas a los caños de bajadas serán construidas de H°, previo tratamiento de la losa de base de modo a que se adhiera con la mescla de H° nueva, selladas con material de caucho bituminoso vertido en caliente.
- La dosificación será la siguiente: 1/2/4 (cemento, arena lavada, piedra triturada de 5ta.) más un aditivo endurecedor para pisos, que se agregará al hormigón en masa durante el preparado del mismo. Sobre el canal, se ejecutará una capa de hormigón en masa, perfectamente alineada y alisada, acompañando la pendiente necesaria para el desagüe de las aguas pluviales.
- Se le dará un acabado alisado llaneado con un aditivo endurecedor fino
23: Mantenimiento de techo plano en altura superior, azotea y terraza con aislaciones hidrófuga (incluye reparación de rajaduras, juntas de dilatación, desmontaje y cambio de aislación existente).
Aislación hidrófuga de techo de losa (1:3+ hidrófugo inorgánico). (Según detalle constructivo de planos). El proceso constructivo esperado para el siguiente trabajo es el siguiente: La superficie a aislar debe estar libre de polvo, mugre, grasa, pintura deteriorada y con los desniveles necesarios para evitar empozamientos de agua. En caso de existir pintura vieja en malas condiciones, esta debe de ser totalmente removida. Realizar una mano de pintura asfáltica sobre el hormigón como barrera de vapor. Una carpeta de regularización hidrófuga de 2 cm con mortero hidrófugo (1:3+H). Luego, una membrana acrílica de aplicación in situ de 4 mm con alma de geotextil entre la primera y segunda capa, el solape deberá ser de 10 cm. A continuación, una aislación térmica con poliuretano expandido de alta densidad. 1:6+H+plastificante con cubierta depurado. La carpeta hidrófuga deberá tener una junta constructiva cada 5 metros de largo y 5 metros de ancho, la junta deberá sellarse con masilla de poliuretano.
24: Se construirán sobre una base de hormigón simple con paredes de ladrillos comunes revocados interiormente con motero 1/3 (cemento y arena) la tapa tendrá una estructura de hierro en ángulo de 1 x 1/8 que constituye el marco que debe ser macizado a la mampostería, con mezcla dosificación 1:3 (cemento, arena), por medio de las cuatro pestañas de planchuela como mínimo (uno por lado). Contarán con una trampa de arena (decantador) de 10cm de profundidad en la base de los registros, y a las mismas se les dará las pendientes que indiquen en los planos para la rápida evacuación de las aguas. Las rejillas, con terminación en anti óxido, deben ajustarse perfectamente al marco macizado y a su vez el marco de hierro en ángulo constituye el armazón que soporta las varillas cuadradas de 3/8 ensamblados al mismo con soldadura de arco eléctrico.
25-26: Se verificarán las cañerías pluviales verticales, horizontales y registros para proceder al destranque y reparación
Se debe dejar funcionando perfectamente todo el trayecto donde se necesita despedir el agua.
27: Es responsabilidad exclusiva del Contratista, mantener la obra permanentemente limpia de escombros y todo desperdicio que se ocasione durante el proceso de construcción.
- Los desperdicios no podrán mantenerse en el sector de influencia de la obra por más de 24hs, siendo el fiscal el responsable de hacer cumplir esta disposición.
- Antes de la recepción definitiva de la obra, el Contratista entregara la obra y sus zonas de influencia perfectamente limpia, debiendo realizar todas las reparaciones que durante la construcción hayan sido ocasionadas a las obras y terrenos aledaños.
- El comité de fiscalización y recepción nombrado por la contratante será la encargada de la verificación de dichos trabajos y la aprobación de los mismos.
Detalles de los productos y/ servicios con las respectivas especificaciones técnicas - CPS
Los productos y/o servicios a ser requeridos cuentan con las siguientes especificaciones técnicas:
| ||
| SERVICIO DE MANTENIMIENTO Y REPARACIÓN DE PINTURA DEL EDIFICIO DEL COMANDO DE LAS FF MM | ||
|
| Cantidad |
1 | Servicio de | 1 |
| 2 | Mano de Obra - Mantenimiento y/o reparación | 1 |
| Servicio de | 1 |
| 4 | Mano de Obra - Mantenimiento y/o reparación | 1 |
| Mantenimiento de techos planos y terrazas en altura superior (azotea) con aislaciones (incluye | 1 |
|
| |
|
| |
6 |
| 1 |
7 |
| 1 |
8 |
| 1 |
9 |
| 1 |
10 |
| 1 |
11 |
| 1 |
12 |
| 1 |
13 | Pintura de | 1 |
|
| |
| Mano de Obra - Mantenimiento y/o reparación | 1 |
| 15 | Enduido exterior de paredes exterior hasta 5m de altura | 1 |
16 |
| 1 |
17 |
| 1 |
18 |
| 1 |
19 | Pintura LATEX exterior de | 1 |
20 |
| 1 |
21 |
| 1 |
22 |
| 1 |
23 |
| 1 |
24 |
| 1 |
| 25 | Pintura de carpintería metálica al sintético antioxido incluye escalera de emergencia y puerta metálica de acceso | 1 |
| 26 | Mano de Obra - Mantenimiento y/o reparación | 1 |
| 27 | Mantenimiento / Reparacion de Escalera de edificio | 1 |
| 28 | Mano de Obra - Mantenimiento y/o reparación | 1 |
| 29 | Mantenimiento y reparacion de puertas corrediza Blindex | 1 |
| 30 | Mano de Obra - Mantenimiento y/o reparación | 1 |
| 31 | Pintura de carpintería de madera al sintético | 1 |
| 32 | Mano de Obra - Mantenimiento y/o reparación | 1 |
| 33 | Pintura de aberturas al barniz | 1 |
| 34 | Mano de Obra - Mantenimiento y/o reparación | 1 |
| 35 | Pintura de canaletas y bajadas pluviales al sintético | 1 |
| 36 | Mano de Obra - Mantenimiento y/o reparación | 1 |
| 37 | Pintura de cañerias de instalaciones | 1 |
| 38 | Mano de Obra - Mantenimiento y/o reparación | 1 |
| 39 | Proveer e instalar caño pvc de 25mm soldable para descargue de A.A | 1 |
| 40 | Mano de Obra - Mantenimiento y/o reparación | 1 |
| 41 | Reparacion y cambio de boquete de desagüe pluvial en azotea | 1 |
| 42 | Mano de Obra - Mantenimiento y/o reparación | 1 |
| 43 | Construcción de canal tipo badén de H° en azotea para desagüe pluvial | 1 |
| 44 | Mano de Obra - Mantenimiento y/o reparación | 1 |
| 45 | Boca de desagüe abierto de 40x40cm con rejilla | 1 |
| 46 | Mano de Obra - Mantenimiento y/o reparación | 1 |
| 47 | Limpieza periódica y final de obra | 1 |
| 48 | Mano de Obra - Mantenimiento y/o reparación | 1 |
1. DESCRIPCIÓN DE LOS TRABAJOS DE CONTRATO ABIERTO POR MONTOS:PINTURA EXTERIOR DEL EDIFICIO DEL COMANDO DE LAS FUERZAS MILITARES
| Monto Mínimo: | Gs. 344.978.716 |
| Monto Máximo: | Gs. 689.957.433 |
1. DETALLE DE LOS TRABAJOS A SER REALIZADOS PARA LA EJECUCION DEL SERVICIO DE MANTENIMIENTO REQUERIDO:
UbicaciónDescripción: AVDA GRAL SANTOS C/ MARISCAL LÓPEZPintura Exterior del Edificio del Comando de las Fuerzas Militares.
PropietarioDirección: COMANDO DE LAS FUERZAS MILITARES Avda. Gral. Santos c/ Mariscal López
2. ESPECIFICACIONES TÉCNICAS GENERALES:
2.1. Generalidades
Los materiales para emplearse en todos los casos serán de marca reconocida y aceptada por la Fiscalización de Obras, a quien se deberá exponer los frascos de pintura antes de ser utilizada, a fin de verificar que corresponda al contenido y el origen. Quedará a cargo del Contratista proveer todo el material, mano de obra, herramientas y otros implementos necesarios como andamios, etc., para la ejecución de los trabajos.
La pintura debe ser elástica del tipo acrílico premium 100%, debe poseer alto cubrimiento y por sobre todo debe ser antirrespingo ó sea debe contar con la característica principal no debe descascararse, así como también evitar el resurgimiento de fisuras (finas de hasta 0,3mm), impidiendo que estas causen infiltración de agua de lluvias, del rocío o mismo del lavado de las paredes externas. Su acabamiento debe ser hosco, 100% acrílico y de densidad alcalina para que su protección sea inigualable contra el surgimiento de moho y algas, y contra la acción del sol y demás elementos de intemperies.
Debe acompañar los movimientos de los substratos y fisuras, soportando contracciones y dilataciones, sin sufrir deformaciones en su película. Altas resistencia a la variación de Temperatura y a las condiciones meteorológicas del clima del país, lavable, y característica impermeabilizante
Antes de comenzar cualquier trabajo, se deberá ejecutar muestras necesarias a fin de obtener la aprobación de la Fiscalización de Obras, sin que ello signifique eximición alguna de las responsabilidades del Contratista.
Todas las obras deberán ser limpiadas prolijamente y preparadas en forma conveniente; lijados en todas las partes a pintar, usando papel de lija apropiado a la finalidad de dicha operación. El proceso indicado anteriormente se realizará previo a recibir las manos sucesivas de pintura, barniz, etc. Los defectos que pudieran presentar cualquier estructura serán previamente corregidos antes de proceder a pintarlos y los trabajos se retocarán una vez concluidos.
Se tendrá en cuenta que las áreas a ser pintadas en caso de paredes revocadas deberán estar limpias, sin polvos, con revoques exentos de restos de materiales orgánicos o grietas los que se extraerán para reponerlos con mezcla similar al revoque. Si existiere necesidad de realizar revoques en paredes deterioradas, serán realizadas por la contratista sin representar gasto adicional a la contratante.
La cantidad de manos de pintura a aplicar se consignará al describir cada uno de los tratamientos particulares, destacándose que dicha cantidad es solo a título orientativo, debiendo darse las manos necesarias hasta lograr el acabado correcto.
El Contratista deberá notificar por escrito a la Fiscalización cuando vaya a aplicar cada mano de pintura, barniz, blanqueo, etc. Las manos sucesivas se distinguirán entre sí por medio de ligeras diferencias de tonalidad. En general, se concluirá la aplicación de cada mano de la totalidad del sector o de la zona, que determinará oportunamente la Fiscalización, antes de comenzar la siguiente. Con posterioridad a la aplicación de cada mano, se concederá amplio margen de tiempo para el secado, antes de continuar con las demás.
Se aplicará siempre una primera mano de cal en blanco sobre el revoque seco que será perfectamente lijado y lavado para la aplicación de otras manos de pinturas.
Los materiales inflamables serán depositados en locales con precauciones para que, en caso de accidente, no se puedan originar incendios u otros perjuicios.
El contratista deberá tomar todas las precauciones necesarias a los efectos de no manchar otras estructuras tales como vidrios, pisos, revestimientos, cielorrasos, artefactos eléctricos o sanitarios, pues en el caso que esto ocurra deberá limpiar o reponer los mismos.
No se llevarán a cabo trabajos de pintura en días con estado de tiempo o condiciones atmosféricas que pudieran poner en riesgo su bondad o un resultado final satisfactorio. Se tomarán rigurosas precauciones para impedir el deterioro de pisos o de cualquier estructura, recomendándose muy especialmente lo referente a la protección de paramentos aparentes de ladrillos. Los elementos de protección como lonas, arpilleras, paneles y cintas para sellados provisorios, etc., deberán ser suministrados por el Contratista, en un todo de acuerdo a las exigencias que requiera cada caso, a juicio de la Fiscalización.
Será condición indispensable para la aceptación de los trabajos, que los mismos tengan un acabado perfecto, no admitiéndose que presenten señales de pinceladas, manchas, pelos, adherencias extrañas o defectos de otra naturaleza. Concluidos los trabajos, se retocarán cuidadosamente aquellas partes que así lo requieran a juicio exclusivo de la Fiscalización. Estos retoques deberán llevarse a cabo con especial esmero, acompañado estrictamente las demás superficies que se consideren correctas; de no lograrse esto, el Contratista estará obligado a dar otra mano adicional además de las prescriptas por las especificaciones, sin reconocimiento de mayores costos por tal razón.
No se admitirán el empleo de pinturas espesas para tapar poros u otros defectos.
Sin perjuicio de la comprobación que realizará la Fiscalización, en cuanto a calidad y procedencia de los materiales, así como de los métodos empleados por el Contratista, este permanecerá responsable exclusivo de la bondad, del aspecto y de la duración de los tratamientos de pintura por él ejecutados
2.2. Colores
En todos los casos el Contratista presentará a la Fiscalización de Obras catálogos y muestras de colores de cada una de las pinturas especificadas para que esta decida el tono a emplearse
2. 3. Garantía
Sin perjuicio de la comprobación que realizará la Fiscalización en cuanto a la calidad y procedencia de los materiales, de los métodos empleados por el Contratista, este permanecerá responsable exclusivo de la bondad, del aspecto y de la duración de los tratamientos de pintura por él ejecutados, por un periodo mínimo de 6 (seis) meses, contados a partir de la fecha de la recepción definitiva de los trabajos realizados.
2. 4. De los procedimientos de trabajo
1. Pintura en Muros Exteriores Al Látex (hasta alturas de 7 mts.)
Al Látex (hasta alturas de 7 mts.)
Se utilizará pintura al látex acrílico o vinílico, con características de solidez, resistencia al amarilleo, a los rayos ultravioletas y a la intemperie.
En este caso el tratamiento responderá a las especificaciones siguientes:
a. Se procederá a limpiar a fondo la pared por medio de cepillado, lijado y rasqueteado o arenado, la empresa deberá retirar la pintura existente.
b. Enduir y/o preparar una base si es necesario.
c. Aplicar una mano de fijador, diluido con aguarrás, en la proporción necesaria para que una vez seco, quede mate.
d. Aplicar luego, dos o tres manos de pintura al látex para exteriores, dejando secar cuatro horas entre mano y mano.
e. Recibirán este tratamiento las superficies exteriores revocadas indicadas según la Fiscalización.
2. AlPintura en Muros Exteriores al Látex (para alturas mayores de 7 m)
Ídem al ítem anterior (4.1.1) pero con la salvedad de adoptar las medidas preventivas necesarias que requieren el trabajo a estas alturas. El oferente deberá contemplar la utilización de silletas o andamios.
La superficie a pintar debe estar libre de polvo, mugre, grasa, pintura deteriorada y con los desniveles necesarios para evitar empozamientos de agua. En caso de existir pintura vieja en malas condiciones, esta debe de ser totalmente removida.
1 - 2 1-2: Los trabajos de demolición se realizarán de manera sectorizada y con todos los recaudos necesarios para garantizar la protección del personal.
3 - 4 3-4: Los muros exteriores se revocarán a 1 capa, con mezcla 1/3 (cemento /arena lavada + hidrófugo) se aplicará en forma rústica, sin fratasar, pero con esmero, y sin interrupción para evitar filtraciones de humedad., sobre esta primera capa estando todavía húmeda, se colocará otra 2da capa de revoque con mezcla 1/2/12 (cemento, cal, arena lavada), a modo de terminación se realizará un fratachado sobre toda la superficie, antes de la pintura correspondiente. Antes de su aplicación, las superficies deberán mojarse abundantemente salvo especificación de lo contrario. Los paramentos de las paredes que deben revocarse se limpiarán esmeradamente, raspando la mezcla de la superficie, despreciando las partes no adherentes y abrevando el paramento con agua.
- Por lo general todo revoque terminado no será de un espesor mayor de 15mm y será perfectamente liso y uniforme, sin superficies combadas o fuera de plomo, ni rebabas u otros defectos, debiendo las aristas ser vivas. La mezcla para revoque será hecha con arena tamizada y cal colada. En los cantos y aristas la mezcla será reforzada para su mayor resistencia. En áreas donde se unan el hormigón con mampostería, se utilizará malla metálica, en toda su longitud y 30cm. de ancho como mínimo, para evitar las fisuras del revoque por efectos de dilatación.
Por lo general todo revoque terminado no será de un espesor mayor de 15mm y será perfectamente liso y uniforme, sin superficies combadas o fuera de plomo, ni rebabas u otros defectos, debiendo las aristas ser vivas. La mezcla para revoque será hecha con arena tamizada y cal colada. En los cantos y aristas la mezcla será reforzada para su mayor resistencia. En áreas donde se unan el hormigón con mampostería, se utilizará malla metálica, en toda su longitud y 30cm. de ancho como mínimo, para evitar las fisuras del revoque por efectos de dilatación.
5 6 5-6: Todas las superficies que deban pintarse con membrana liquida impermeable, se deberán preparar anteriormente lijando para conseguir un aceptable base de pared revocada. Luego se pasará una mano de fijador diluido en aguarrás, para posteriormente aplicar dos manos como mínimo, de membrana liquida impermeable de marca reconocida según se especifique.
- Luego se pasará una mano de fijador diluido en aguarrás, para posteriormente aplicar dos manos como mínimo, de membrana liquida impermeable de marca reconocida según se especifique.
- Antes de aplicarse la pintura deberá limpiarse perfectamente la superficie donde se aplicarán, y protegerse los elementos de los alrededores con métodos adecuados.
- Deberán limpiarse inmediatamente los sitios ensuciados durante los trabajos de pintura. El color y las tonalidades serán indicados por la fiscalización.
Antes de aplicarse la pintura deberá limpiarse perfectamente la superficie donde se aplicarán, y protegerse los elementos de los alrededores con métodos adecuados.
Deberán limpiarse inmediatamente los sitios ensuciados durante los trabajos de pintura. El color y las tonalidades serán indicados por la fiscalización. 7 8 Antes7-8: antes de aplicarse la pintura deberá limpiarse perfectamente la superficie a intervenir, luego de una mano de pintura se debe pegar la tela bidim para luego volver a pintar, se aplicará las manos que sean necesarios para que el área quede bien protegida especialmente de las aguas de lluvia.
9 -10 9 -10: El enduido plástico debe ser a base de resinas acrílicas Blanco, fácil de aplicar.
- Aplicar un sellador, este producto se encargará de que el enduido se fije adecuadamente, esperar alrededor de tres horas después de aplicado el sellador para que este se seque y quede mate. Hacer una aplicación de enduido plástico al agua para eliminar las imperfecciones, siempre en sucesivas capas delgadas. Una vez seca, lijar con lija adecuada al caso. Quitar en seco el polvo resultante de la operación anterior.
Aplicar un sellador, este producto se encargará de que el enduido se fije adecuadamente, esperar alrededor de tres horas después de aplicado el sellador para que este se seque y quede mate. Hacer una aplicación de enduido plástico al agua para eliminar las imperfecciones, siempre en sucesivas capas delgadas. Una vez seca, lijar con lija adecuada al caso. Quitar en seco el polvo resultante de la operación anterior.
11 12 11-12: En todas las superficies que deban pintarse al látex que no estén preparados anteriormente, se aplicarán dos manos sucesivas y cuidadosamente lijadas de blanqueo para conseguir un aceptable relleno de los poros del revoque. Luego se pasará una mano de fijador diluido en aguarrás, para posteriormente aplicar dos manos como mínimo, de látex según se especifique.
- Aplicar las manos de pintura al látex. La primera se aplicará diluida 150% con agua y las manos siguientes se rebajarán, según la absorción de la superficie.
- Antes de aplicarse la pintura deberá limpiarse perfectamente la superficie donde se aplicarán, y protegerse los elementos de los alrededores con métodos adecuados.
- Deberán limpiarse inmediatamente los sitios ensuciados durante los trabajos de pintura.
- Las superficies revocadas deberán ser reparadas, limpiadas y raspadas prolijamente con lijas de grano medio. El color y las tonalidades serán indicados por la fiscalización.
Aplicar las manos de pintura al látex. La primera se aplicará diluida 150% con agua y las manos siguientes se rebajarán, según la absorción de la superficie.
Antes de aplicarse la pintura deberá limpiarse perfectamente la superficie donde se aplicarán, y protegerse los elementos de los alrededores con métodos adecuados.
Deberán limpiarse inmediatamente los sitios ensuciados durante los trabajos de pintura.
Las superficies revocadas deberán ser reparadas, limpiadas y raspadas prolijamente con lijas de grano medio. El color y las tonalidades serán indicados por la fiscalización.
13 - 14 13-14: Preparación para aplicar la pintura sintética antióxido
- Deberán eliminarse perfectamente el polvo, aceite, oxidación y otras impurezas las pinturas se aplicarán con brochas, teniendo especial cuidado en los encuentros de dos colores, evitando derrames, burbujas u otros defectos.
- Se aplicarán esmalte sintético y antióxido para interiores y exteriores. Posee una película dura y brillante que otorga resistencia a la suciedad, al desgaste, a los lavados y a los agentes atmosféricos. Acabado para superficies de madera, hierro o mampostería.
- El color y las tonalidades serán indicados por la fiscalización.
- Deberán limpiarse inmediatamente los sitios ensuciados durante los trabajos de pintura.
Deberán eliminarse perfectamente el polvo, aceite, oxidación y otras impurezas las pinturas se aplicarán con brochas, teniendo especial cuidado en los encuentros de dos colores, evitando derrames, burbujas u otros defectos.
Se aplicarán esmalte sintético y antióxido para interiores y exteriores. Posee una película dura y brillante que otorga resistencia a la suciedad, al desgaste, a los lavados y a los agentes atmosféricos. Acabado para superficies de madera, hierro o mampostería.
El color y las tonalidades serán indicados por la fiscalización.
Deberán limpiarse inmediatamente los sitios ensuciados durante los trabajos de pintura.
15 - Para15: Para prevenir o combatir la presencia de plagas en las aberturas de maderas existen productos con propiedades insecticidas y fungicidas de fácil aplicación. Luego de aplicar estos productos, dejar actuar por 24hs. Y preparar la superficie a pintar con masillas para maderas y lijar. Luego aplicar las manos de pintura al látex. La primera se aplicará diluida con agua y otras manos siguientes, según la absorción de la superficie.
16 - Deberán16: Deberán eliminarse perfectamente polvo, aceite, y otras impurezas. Las pinturas se aplicarán con brochas, teniendo especial cuidado en los encuentros de dos colores, evitando derrames, burbujas u otros defectos.
- El color y las tonalidades serán indicados por la fiscalización.
- Deberán limpiarse inmediatamente los sitios ensuciados durante los trabajos de pintura.
El color y las tonalidades serán indicados por la fiscalización.
Deberán limpiarse inmediatamente los sitios ensuciados durante los trabajos de pintura.
17 - 17: Se pintarán las aberturas de la siguiente forma:
- Deberán eliminarse perfectamente el polvo, y otras impurezas.
- La pintura se aplicará con brocha, teniendo especial cuidado en los encuentros de dos colores, evitando derrames, burbujas u otros defectos, se darán dos manos de pintura al barniz.
- Deberá limpiarse inmediatamente la zona de obras tras los trabajos de pintura.
- El color y las tonalidades serán indicados por la fiscalización.
Deberán eliminarse perfectamente el polvo, y otras impurezas.
La pintura se aplicará con brocha, teniendo especial cuidado en los encuentros de dos colores, evitando derrames, burbujas u otros defectos, se darán dos manos de pintura al barniz.
Deberá limpiarse inmediatamente la zona de obras tras los trabajos de pintura.
El color y las tonalidades serán indicados por la fiscalización.
18 - 18: Se pintarán las canaletas y bajadas, de la siguiente forma:
- Deberán eliminarse perfectamente el polvo, aceite, oxidación y otras impurezas las pinturas se aplicarán con brochas, teniendo especial cuidado en los encuentros de dos colores, evitando derrames, burbujas u otros defectos.
- Se aplicarán dos manos de pintura anticorrosiva. Salvo casos especiales se exigirá al fabricante que sea entregada la carpintería en obra pintada con una mano de anticorrosivo, después de procederse a su colocación definitiva, se lijarán aplicando a continuación una segunda mano de anticorrosivo.
- El color y las tonalidades serán indicados por la fiscalización.
- Deberán limpiarse inmediatamente los sitios ensuciados durante los trabajos de pintura.
Deberán eliminarse perfectamente el polvo, aceite, oxidación y otras impurezas las pinturas se aplicarán con brochas, teniendo especial cuidado en los encuentros de dos colores, evitando derrames, burbujas u otros defectos.
Se aplicarán dos manos de pintura anticorrosiva. Salvo casos especiales se exigirá al fabricante que sea entregada la carpintería en obra pintada con una mano de anticorrosivo, después de procederse a su colocación definitiva, se lijarán aplicando a continuación una segunda mano de anticorrosivo.
El color y las tonalidades serán indicados por la fiscalización.
Deberán limpiarse inmediatamente los sitios ensuciados durante los trabajos de pintura.
19 - 19: Pintura de cañerías de instalaciones como PCI y otros.
- Deberán eliminarse perfectamente el polvo, aceite, oxidación y otras impurezas.
- Como la superficie galvanizada es un acabado liso, se utilizará como imprimación un promotor de adherencia similar al Epoxi, es un epoxi modificado que tiene la capacidad de adherirse en superficies no ferrosas y sobre el galvanizado.
- Luego se le aplicara un esmalte sintético de calidad.
- El color y las tonalidades serán indicados por la fiscalización.
- Una vez verificado los materiales, herramientas y técnicas a usar, se aplica donde autorice la fiscalización.
Deberán eliminarse perfectamente el polvo, aceite, oxidación y otras impurezas.
Como la superficie galvanizada es un acabado liso, se utilizará como imprimación un promotor de adherencia similar al Epoxi, es un epoxi modificado que tiene la capacidad de adherirse en superficies no ferrosas y sobre el galvanizado.
Luego se le aplicara un esmalte sintético de calidad.
El color y las tonalidades serán indicados por la fiscalización.
Una vez verificado los materiales, herramientas y técnicas a usar, se aplica donde autorice la fiscalización.
20 - 20: Reparación del sistema de drenaje de los equipos de aire acondicionado, incluye la colocación de ductos de plástico PVC de 1/2" con soporte de metal fijado a la pared hasta planta baja y proveer e instalar caño PVC de 25mm soldable
21 - 21: Las boquetas tipo embudos irán unidas a los caños de bajadas serán fabricadas en chapa galvanizada de diámetro que sean necesarios y van ubicados la parte superior en el techo (losa de H°A°), sujetadas por medios de pegamentos. Se deberá tener especial cuidado en la unión de la boqueta con la estructura, aislándolo convenientemente a fin de evitar filtraciones de agua. El detalle de los mismos figura en los planos correspondientes que garanticen la estanqueidad, calidad y durabilidad de las cañerías del sistema de desagüe pluvial.
22 - 22: La construcción de este canal tipo baden en azotea que sirvan para dirigir el agua de lluvia a los registros con rejillas conectadas a los caños de bajadas serán construidas de H°, previo tratamiento de la losa de base de modo a que se adhiera con la mescla de H° nueva, selladas con material de caucho bituminoso vertido en caliente. La dosificación será la siguiente: 1/2/4(cemento, arena lavada, piedra triturada de 5ta.) más un aditivo endurecedor para pisos, que se agregará al hormigón en masa durante el preparado del mismo. Sobre el canal, se ejecutará una capa de hormigón en masa, perfectamente alineada y alisada, acompañando la pendiente necesaria para el desagüe de las aguas pluviales.
- La dosificación será la siguiente: 1/2/4 (cemento, arena lavada, piedra triturada de 5ta.) más un aditivo endurecedor para pisos, que se agregará al hormigón en masa durante el preparado del mismo. Sobre el canal, se ejecutará una capa de hormigón en masa, perfectamente alineada y alisada, acompañando la pendiente necesaria para el desagüe de las aguas pluviales.
- Se le dará un acabado alisado llaneado con un aditivo endurecedor fino
Se le dará un acabado alisado llaneado con un aditivo endurecedor fino
23 - 23: Mantenimiento de techo plano en altura superior, azotea y terraza con aislaciones hidrófuga (incluye reparación de rajaduras, juntas de dilatación, desmontaje y cambio de aislación existente).
Aislación hidrófuga de techo de losa (1:3+ hidrófugo inorgánico). (Según detalle constructivo de planos). El proceso constructivo esperado para el siguiente trabajo es el siguiente: La superficie a aislar debe estar libre de polvo, mugre, grasa, pintura deteriorada y con los desniveles necesarios para evitar empozamientos de agua. En caso de existir pintura vieja en malas condiciones, esta debe de ser totalmente removida. Realizar una mano de pintura asfáltica sobre el hormigón como barrera de vapor. Una carpeta de regularización hidrófuga de 2 cm con mortero hidrófugo (1:3+H). Luego, una membrana acrílica de aplicación in situ de 4 mm con alma de geotextil entre la primera y segunda capa, el solape deberá ser de 10 cm. A continuación, una aislación térmica con poliuretano expandido de alta densidad. 1:6+H+plastificante con cubierta depurado. La carpeta hidrófuga deberá tener una junta constructiva cada 5 metros de largo y 5 metros de ancho, la junta deberá sellarse con masilla de poliuretano.
24 - 24: Se construirán sobre una base de hormigón simple con paredes de ladrillos comunes revocados interiormente con motero 1/3 (cemento y arena) la tapa tendrá una estructura de hierro en ángulo de 1 x 1/8 que constituye el marco que debe ser macizado a la mampostería, con mezcla dosificación 1:3 (cemento, arena), por medio de las cuatro pestañas de planchuela como mínimo (uno por lado). Contarán con una trampa de arena (decantador) de 10cm de profundidad en la base de los registros, y a las mismas se les dará las pendientes que indiquen en los planos para la rápida evacuación de las aguas. Las rejillas, con terminación en anti óxido, deben ajustarse perfectamente al marco macizado y a su vez el marco de hierro en ángulo constituye el armazón que soporta las varillas cuadradas de 3/8 ensamblados al mismo con soldadura de arco eléctrico.
25 - 26 25-26: Se verificarán las cañerías pluviales verticales, horizontales y registros para proceder al destranque y reparación
Se debe dejar funcionando perfectamente todo el trayecto donde se necesita despedir el agua.
27 - 27: Es responsabilidad exclusiva del Contratista, mantener la obra permanentemente limpia de escombros y todo desperdicio que se ocasione durante el proceso de construcción.
Los desperdicios no podrán mantenerse en el sector de influencia de la obra por más de 24hs, siendo el fiscal el responsable de hacer cumplir esta disposición.
Antes de la recepción definitiva de la obra, el Contratista entregara la obra y sus zonas de influencia perfectamente limpia, debiendo realizar todas las reparaciones que durante la construcción hayan sido ocasionadas a las obras y terrenos aledaños.
La fiscalización será la encargada de la verificación de dichos trabajos y la aprobación de los mismos.
- Los desperdicios no podrán mantenerse en el sector de influencia de la obra por más de 24hs, siendo el fiscal el responsable de hacer cumplir esta disposición.
- Antes de la recepción definitiva de la obra, el Contratista entregara la obra y sus zonas de influencia perfectamente limpia, debiendo realizar todas las reparaciones que durante la construcción hayan sido ocasionadas a las obras y terrenos aledaños.
- El comité de fiscalización y recepción nombrado por la contratante será la encargada de la verificación de dichos trabajos y la aprobación de los mismos.
Identificación de la unidad solicitante y justificaciones
- Identificar el nombre, cargo y la dependencia de la Institución de quien solicita el llamado a ser publicado: Tcnel DCEM JHON EWARD BAVERA PALACIOS; Intendente Girador del Comando en Jefe y Fuerzas Militares.
- Justificar la necesidad que se pretende satisfacer mediante la contratación a ser realizada: Por medio del presente proceso de llamado de Adquisición de servicio de mantenimiento y reparación mayor de edificios, se busca cubrir las necesidades en el cumplimiento de los objetivos institucionales, en vista a análisis realizados basados en optimizar el mantenimiento de los recursos del estado, velando siempre por la integridad de los bienes patrimoniales y por ultimo teniendo en cuenta que estos ocasionarían una mayor efectividad de los recursos y no dejando vulnerables a los mismos, es preciso la obtención de este servicio.-
- Justificar la planificación: El objeto del presente proyecto de llamado; se encuentra previsto dentro del Programa Anual de Contrataciones del Comando en Jefe y de las Fuerzas Militares; teniendo en cuenta que este tipo de llamados se viene realizado periódicamente, a fin de satisfacer una de las necesidades que serían de vital importancia para la realización de las diferentes misiones, con el fin de mantenerlos operativos, y seguir desarrollando las diferentes tareas.
- Justificar las especificaciones técnicas establecidas: Las Especificaciones técnicas a ser establecidas en el Pliego de Bases y Condiciones, fueron realizadas con el fin de que el potencial Oferente se ajuste a las necesidades establecidas por la Convocante rigiendo nos por los principios imperante en las normativas legales vigentes.
Identificación de la unidad solicitante y justificaciones
- Identificar el nombre, cargo y la dependencia de la Institución de quien solicita el llamado a ser publicado: Tcnel DCEM JHON EWARD BAVERA PALACIOS; Intendente Girador del Comando en Jefe y Fuerzas Militares.
- Justificar la necesidad que se pretende satisfacer mediante la contratación a ser realizada: Por medio del presente proceso de llamado de Adquisición de servicio de mantenimiento y reparación mayor de edificios, se busca cubrir las necesidades en el cumplimiento de los objetivos institucionales, en vista a análisis realizados basados en optimizar el mantenimiento de los recursos del estado, velando siempre por la integridad de los bienes patrimoniales y por ultimo teniendo en cuenta que estos ocasionarían una mayor efectividad de los recursos y no dejando vulnerables a los mismos, es preciso la obtención de este servicio.-
- Justificar la planificación: El objeto del presente proyecto de llamado; se encuentra previsto dentro del Programa Anual de Contrataciones del Comando en Jefe y de las Fuerzas Militares; teniendo en cuenta que este tipo de llamados se viene realizado periódicamente, a fin de satisfacer una de las necesidades que serían de vital importancia para la realización de las diferentes misiones, con el fin de mantenerlos operativos, y seguir desarrollando las diferentes tareas.
- Justificar las especificaciones técnicas establecidas: Las Especificaciones técnicas a ser establecidas en el Pliego de Bases y Condiciones, fueron realizadas con el fin de que el potencial Oferente se ajuste a las necesidades establecidas por la Convocante rigiendo nos por los principios imperante en las normativas legales vigentes.
Identificación de la unidad solicitante y justificaciones
Identificar el nombre, cargo y la dependencia de la Institución de quien solicita el llamado a ser publicado:Identificar el nombre, cargo y la dependencia de la Institución de quien solicita el llamado a ser publicado: Tcnel DCEM JHON EWARD BAVERA PALACIOS;Tcnel DCEM JHON EWARD BAVERA PALACIOS;Intendente Girador del Comando en Jefe y Fuerzas Militares.Justificar la necesidad que se pretende satisfacer mediante la contratación a ser realizada:Justificar la necesidad que se pretende satisfacer mediante la contratación a ser realizada: Por medio del presente proceso de llamado de Adquisición de servicio de mantenimiento y reparación mayor de edificios, se busca cubrir las necesidades en el cumplimiento de los objetivos institucionales, en vista a análisis realizados basados en optimizar el mantenimiento de los recursos del estado, velando siempre por la integridad de los bienes patrimoniales y por ultimo teniendo en cuenta que estos ocasionarían una mayor efectividad de los recursos y no dejando vulnerables a los mismos, es preciso la obtención de este servicio.-Justificar la planificación:Justificar la planificación: El objeto del presente proyecto de llamado; se encuentra previsto dentro del Programa Anual de Contrataciones del Comando en Jefe y de las Fuerzas Militares; teniendo en cuenta que este tipo de llamados se viene realizado periódicamente, a fin de satisfacer una de las necesidades que serían de vital importancia para la realización de las diferentes misiones, con el fin de mantenerlos operativos, y seguir desarrollando las diferentes tareas.Justificar las especificaciones técnicas establecidas:Justificar las especificaciones técnicas establecidas: Las Especificaciones técnicas a ser establecidas en el Pliego de Bases y Condiciones, fueron realizadas con el fin de que el potencial Oferente se ajuste a las necesidades establecidas por la Convocante rigiendo nos por los principios imperante en las normativas legales vigentes.
Plan de entrega de los bienes
La entrega de los bienes se realizará de acuerdo al plan de entrega y cronograma de cumplimiento, indicado en el presente apartado. Así mismo, de los documentos de embarque y otros que deberá suministrar el proveedor indicado a continuación:
NO APLICA
Plan de entrega de los bienes
La entrega de los bienes se realizará de acuerdo al plan de entrega y cronograma de cumplimiento, indicado en el presente apartado. Así mismo, de los documentos de embarque y otros que deberá suministrar el proveedor indicado a continuación:
NO APLICA
Plan de entrega de los bienes
La entrega de los bienes se realizará de acuerdo al plan de entrega y cronograma de cumplimiento, indicado en el presente apartado. Así mismo, de los documentos de embarque y otros que deberá suministrar el proveedor indicado a continuación:
NO APLICANO APLICA
Plan de entrega de los servicios
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Plan de Entrega de Servicio de mantenimiento y reparación de edificios |
M 1 |
M 2 |
M 3 |
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1 |
Servicio de demolición de revoques exterior hasta 5m de altura |
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2 |
Servicio de demolición de revoques exterior en altura desde +5m |
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3 |
Mantenimiento de techos planos y terrazas en altura superior (azotea) con aislaciones (incluye reparación de rajaduras, juntas de dilatación y cambio de la aislación existente). |
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4 |
Mantenimiento de aislación perimetral en terrazas. |
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5 |
Reparación de revoque exterior filtrado de paredes con hidrófugo hasta 5m de altura |
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6 |
Reparación de revoque exterior de paredes con hidrófugo desde 5m de altura |
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7 |
Pintura de paredes y techos con membrana liquida impermeable y tratamiento con tela bidim |
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8 |
Enduido exterior de paredes exterior hasta 5m altura |
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9 |
Enduido exterior de paredes exterior desde 5m altura |
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10 |
Pintura Al látex exterior de paredes hasta 5m de altura |
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11 |
Pintura Al látex exterior de paredes desde 5m altura |
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12 |
Pintura látex para exterior con tratamiento antihumedad, impermeabilizante, antimoho |
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13 |
Pintura de carpintería metálica al sintético antióxido incluye escalera de emergencia y puerta metálica de acceso |
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14 |
Reparación de escalera de emergencia incluye lijada con antióxido y terminación al esmalte sintético |
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15 |
Mantenimiento y reparación de puerta corrediza blindex |
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16 |
Pintura de carpintería de madera al sintético. |
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17 |
Pintura de aberturas al barniz |
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18 |
Pintura de canaletas y bajadas pluviales al sintético. |
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19 |
Pintura de cañerías de instalaciones |
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20 |
Proveer e instalar caño PVC de 25mm soldable para desagüe de A.A |
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21 |
Reparación y cambio de boqueta de desagüe pluvial en azotea |
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22 |
Construcción de canal tipo baden de H° en azotea para desagüe pluvial |
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23 |
Boca de desagüe abierta de 40x40cm. Con rejilla |
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24 |
Limpieza periódica y final de obra. |
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- El inicio de la ejecución de los Servicios de Mantenimiento requeridos podrá ser solicitada a la empresa adjudicada a partir de la firma del contrato, la solicitud se hará efectiva a través de una Orden de Servicio, debidamente firmada por los responsables de la Administración de la Unidad Responsable de la Ejecución Presupuestaria y enviada a la empresa adjudicada. |
- El lugar de entrega de los servicios se realizara previa coordinación con la Administración de la Unidad Responsable de la Ejecución presupuestaria, en el horario de 07:00 a 12:00, y de 14:00 a 17:00 horas de lunes a viernes (días hábiles), la entrega deberá estar acompañada de la Nota de Remisión, la misma deberá estar debidamente completadas por el Proveedor antes de la firma del Acta de Recepción.
Unidad Responsable: Comando de las Fuerzas Militares;
Ciudad: Asuncion
Direccion: Avenida Gral. Santos y Mcal. Lopez Teléfono: 021 2498225/28.
- El plazo de entrega de los de los Servicios de Mantenimiento requeridos será a más tardar dentro de los 90 (días) días calendarios posteriores a la fecha de recepción de la respectiva orden de servicio por parte de la empresa adjudicada.
- En caso de la no recepción de los Servicios de Mantenimiento requeridos en el plazo previsto, salvo motivos de fuerza mayor debidamente justificados, la Convocante procederá conforme a lo estipulado en las Condiciones Generales y especiales del Contrato.
- El Acta de Recepción deberá estar debidamente firmada por todos los componentes del Comité de Recepción de servicios nombrado por la administración.
- El Comité de Recepción de Bienes, actuando como representante autorizado de la contratante, realizará la fiscalización de los bienes al momento de su entrega, exigiendo al PROVEEDOR que los servicios adjudicados cumplan con las especificaciones técnicas establecidas en el Pliego de Bases y Condiciones y en el contrato, rechazando aquellos que no cumplan, bajo constancia de acta y exigiendo su reposición en un plazo no mayor cinco días calendarios, contados a partir de la fecha de su rechazo.
Plan de entrega de los servicios
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Cronograma de ejecución de los Servicios de mantenimiento y reparación de edificios |
M 1 |
M 2 |
M 3 |
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1 |
Servicio de Demolición de revoque exterior hasta 5m de altura |
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2 |
Mano de Obra - Mantenimiento y/o reparación |
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3 |
Servicio de Demolición de revoque exterior en altura desde +5m |
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4 |
Mano de Obra - Mantenimiento y/o reparación |
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5 |
Mantenimiento de techos planos y terrazas en altura superior (azotea) con aislaciones (incluye reparacion de rajadura, juntas de dilatación y cambio de la aislación existente) |
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6 |
Mano de Obra - Mantenimiento y/o reparación |
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7 |
Mantenimiento y reparacion de instalaciones perimetral en terrazas |
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8 |
Mano de Obra - Mantenimiento y/o reparación |
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9 |
Reparacion de revoque exterior filtrado de paredes con hidrófugo hasta 5m de altura |
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10 |
Mano de Obra - Mantenimiento y/o reparación |
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11 |
Reparacion de revoque exterior de paredes con hidrófugo desde 5m de altura |
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12 |
Mano de Obra - Mantenimiento y/o reparación |
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13 |
Pintura de paredes y techos con membrana liquida impermeable y tratamiento con tela |
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14 |
Mano de Obra - Mantenimiento y/o reparación |
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15 |
Enduido exterior de paredes exterior hasta 5m de altura |
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16 |
Mano de Obra - Mantenimiento y/o reparación |
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17 |
Enduido exterior de paredes exterior hasta 5m de altura |
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18 |
Mano de Obra - Mantenimiento y/o reparación |
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19 |
Pintura LATEX exterior de paredes hasta 5m de altura |
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20 |
Mano de Obra - Mantenimiento y/o reparación |
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21 |
Pintura LATEX exterior de paredes hasta 5m de altura |
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22 |
Mano de Obra - Mantenimiento y/o reparación |
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23 |
Pintura LATEX exterior con tratamiento antihumedad, impermeabilizante, antimoho |
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24 |
Mano de Obra - Mantenimiento y/o reparación |
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25 |
Pintura de carpintería metálica al sintético antioxido incluye escalera de emergencia y puerta metálica de acceso |
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26 |
Mano de Obra - Mantenimiento y/o reparación |
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27 |
Mantenimiento / Reparacion de Escalera de edificio |
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28 |
Mano de Obra - Mantenimiento y/o reparación |
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29 |
Mantenimiento y reparacion de puertas corrediza Blindex |
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30 |
Mano de Obra - Mantenimiento y/o reparación |
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31 |
Pintura de carpintería de madera al sintético |
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32 |
Mano de Obra - Mantenimiento y/o reparación |
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33 |
Pintura de aberturas al barniz |
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34 |
Mano de Obra - Mantenimiento y/o reparación |
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35 |
Pintura de canaletas y bajadas pluviales al sintético |
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36 |
Mano de Obra - Mantenimiento y/o reparación |
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37 |
Pintura de cañerias de instalaciones |
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38 |
Mano de Obra - Mantenimiento y/o reparación |
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39 |
Proveer e instalar caño pvc de 25mm soldable para descargue de A.A |
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40 |
Mano de Obra - Mantenimiento y/o reparación |
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41 |
Reparacion y cambio de boquete de desagüe pluvial en azotea |
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42 |
Mano de Obra - Mantenimiento y/o reparación |
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43 |
Construcción de canal tipo badén de H° en azotea para desagüe pluvial |
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44 |
Mano de Obra - Mantenimiento y/o reparación |
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45 |
Boca de desagüe abierto de 40x40cm con rejilla |
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46 |
Mano de Obra - Mantenimiento y/o reparación |
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47 |
Limpieza periódica y final de obra |
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48 |
Mano de Obra - Mantenimiento y/o reparación |
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- El inicio de la ejecución de los Servicios de Mantenimiento requeridos podrá ser solicitada a la empresa adjudicada a partir de la firma del contrato, la solicitud se hará efectiva a través de una Orden de Servicio, debidamente firmada por los responsables de la Administración de la Unidad Responsable de la Ejecución Presupuestaria y enviada a la empresa adjudicada. |
- El lugar de entrega de los servicios se realizara previa coordinación con la Administración de la Unidad Responsable de la Ejecución presupuestaria, en el horario de 07:00 a 12:00, y de 14:00 a 17:00 horas de lunes a viernes (días hábiles), la entrega deberá estar acompañada de la Nota de Remisión, la misma deberá estar debidamente completadas por el Proveedor antes de la firma del Acta de Recepción.
- Unidad Responsable: Comando de las Fuerzas Militares;
- Ciudad: Asunción
- Dirección: Avenida Gral. Santos y Mcal. Lopez Teléfono: 021 2498225/28.
- El plazo de entrega de los de los Servicios de Mantenimiento requeridos será a más tardar dentro de los 90 (días) días calendarios posteriores a la fecha de recepción de la respectiva orden de servicio por parte de la empresa adjudicada.
- En caso de la no recepción de los Servicios de Mantenimiento requeridos en el plazo previsto, salvo motivos de fuerza mayor debidamente justificados, la Convocante procederá conforme a lo estipulado en las Condiciones Generales y especiales del Contrato.
- El Acta de Recepción deberá estar debidamente firmada por todos los componentes del Comité de Recepción de servicios nombrado por la administración.
- El Comité de Recepción de Bienes, actuando como representante autorizado de la contratante, realizará la fiscalización de los bienes al momento de su entrega, exigiendo al PROVEEDOR que los servicios adjudicados cumplan con las especificaciones técnicas establecidas en el Pliego de Bases y Condiciones y en el contrato, rechazando aquellos que no cumplan, bajo constancia de acta y exigiendo su reposición en un plazo no mayor cinco días calendarios, contados a partir de la fecha de su rechazo.
Plan de entrega de los servicios
| M 1 | M 2 | M 3 | ||||||||||
| Cronograma de ejecución de los Servicios de mantenimiento y reparación de edificios | |||||||||||||
1 | Servicio de |
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| 2 | Mano de Obra - Mantenimiento y/o reparación |
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13 | Pintura de |
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19 | Pintura LATEX exterior de |
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| 25 | Pintura de carpintería metálica al sintético antioxido incluye escalera de emergencia y puerta metálica de acceso |
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| 26 | Mano de Obra - Mantenimiento y/o reparación |
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| 27 | Mantenimiento / Reparacion de Escalera de edificio |
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| 28 | Mano de Obra - Mantenimiento y/o reparación |
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| 29 | Mantenimiento y reparacion de puertas corrediza Blindex |
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| 30 | Mano de Obra - Mantenimiento y/o reparación |
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| 31 | Pintura de carpintería de madera al sintético |
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| 32 | Mano de Obra - Mantenimiento y/o reparación |
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| 33 | Pintura de aberturas al barniz |
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| 34 | Mano de Obra - Mantenimiento y/o reparación |
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| 35 | Pintura de canaletas y bajadas pluviales al sintético |
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| 36 | Mano de Obra - Mantenimiento y/o reparación |
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| 37 | Pintura de cañerias de instalaciones |
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| 38 | Mano de Obra - Mantenimiento y/o reparación |
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| 39 | Proveer e instalar caño pvc de 25mm soldable para descargue de A.A |
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| 40 | Mano de Obra - Mantenimiento y/o reparación |
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| 41 | Reparacion y cambio de boquete de desagüe pluvial en azotea |
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| 42 | Mano de Obra - Mantenimiento y/o reparación |
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| 43 | Construcción de canal tipo badén de H° en azotea para desagüe pluvial |
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| 44 | Mano de Obra - Mantenimiento y/o reparación |
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| 45 | Boca de desagüe abierto de 40x40cm con rejilla |
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| 46 | Mano de Obra - Mantenimiento y/o reparación |
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| 47 | Limpieza periódica y final de obra |
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| 48 | Mano de Obra - Mantenimiento y/o reparación |
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- El inicio de la ejecución de los Servicios de Mantenimiento requeridos podrá ser solicitada a la empresa adjudicada a partir de la firma del contrato, la solicitud se hará efectiva a través de una Orden de Servicio, debidamente firmada por los responsables de la Administración de la Unidad Responsable de la Ejecución Presupuestaria y enviada a la empresa adjudicada. |
- El lugar de entrega de los servicios se realizara previa coordinación con la Administración de la Unidad Responsable de la Ejecución presupuestaria, en el horario de 07:00 a 12:00, y de 14:00 a 17:00 horas de lunes a viernes (días hábiles), la entrega deberá estar acompañada de la Nota de Remisión, la misma deberá estar debidamente completadas por el Proveedor antes de la firma del Acta de Recepción.
- Unidad Responsable: Comando de las Fuerzas Militares;
- Ciudad: AsuncionAsunción
Direccion- Dirección: Avenida Gral. Santos y Mcal. Lopez Teléfono: 021 2498225/28.
- El plazo de entrega de los de los Servicios de Mantenimiento requeridos será a más tardar dentro de los 90 (días) días calendarios posteriores a la fecha de recepción de la respectiva orden de servicio por parte de la empresa adjudicada.
- En caso de la no recepción de los Servicios de Mantenimiento requeridos en el plazo previsto, salvo motivos de fuerza mayor debidamente justificados, la Convocante procederá conforme a lo estipulado en las Condiciones Generales y especiales del Contrato.
- El Acta de Recepción deberá estar debidamente firmada por todos los componentes del Comité de Recepción de servicios nombrado por la administración.
- El Comité de Recepción de Bienes, actuando como representante autorizado de la contratante, realizará la fiscalización de los bienes al momento de su entrega, exigiendo al PROVEEDOR que los servicios adjudicados cumplan con las especificaciones técnicas establecidas en el Pliego de Bases y Condiciones y en el contrato, rechazando aquellos que no cumplan, bajo constancia de acta y exigiendo su reposición en un plazo no mayor cinco días calendarios, contados a partir de la fecha de su rechazo.
Indicadores de Cumplimiento
El documento requerido para acreditar el cumplimiento contractual, será:
Planificación de indicadores de cumplimiento:
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INDICADOR |
TIPO |
FECHA DE PRESENTACIÓN PREVISTA (se indica la fecha que debe presentar según el PBC) |
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Orden de |
Nota de Remisión/Acta de |
A partir de la firma del CONTRATO con la efectiva emisión de la ORDEN DE SERVICIO, emitida por la Administración de la Unidad Responsable de la Ejecución Presupuestaria y enviada a la FIRMA Adjudicada MAYO/2023.- |
De manera a establecer indicadores de cumplimiento, a través del sistema de seguimiento de contratos, la convocante deberá determinar el tipo de documento que acredite el efectivo cumplimiento de la ejecución del contrato, así como planificar la cantidad de indicadores que deberán ser presentados durante la ejecución. Por lo tanto, la convocante en este apartado y de acuerdo al tipo de contratación de que se trate, deberá indicar el documento a ser comunicado a través del módulo de Seguimiento de Contratos y la cantidad de los mismos.
Indicadores de Cumplimiento
El documento requerido para acreditar el cumplimiento contractual, será:
Planificación de indicadores de cumplimiento:
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INDICADOR |
TIPO |
FECHA DE PRESENTACIÓN PREVISTA (se indica la fecha que debe presentar según el PBC) |
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Orden de |
Nota de Remisión/Acta de |
A partir de la firma del CONTRATO con la efectiva emisión de la ORDEN DE SERVICIO, emitida por la Administración de la Unidad Responsable de la Ejecución Presupuestaria y enviada a la FIRMA Adjudicada JUNIO/2023.- |
De manera a establecer indicadores de cumplimiento, a través del sistema de seguimiento de contratos, la convocante deberá determinar el tipo de documento que acredite el efectivo cumplimiento de la ejecución del contrato, así como planificar la cantidad de indicadores que deberán ser presentados durante la ejecución. Por lo tanto, la convocante en este apartado y de acuerdo al tipo de contratación de que se trate, deberá indicar el documento a ser comunicado a través del módulo de Seguimiento de Contratos y la cantidad de los mismos.
Indicadores de Cumplimiento
El documento requerido para acreditar el cumplimiento contractual, será:
Planificación de indicadores de cumplimiento:
INDICADOR | TIPO | FECHA DE PRESENTACIÓN PREVISTA (se indica la fecha que debe presentar según el PBC) |
Orden de | Nota de Remisión/Acta de | A partir de la firma del CONTRATO con la efectiva emisión de la ORDEN DE SERVICIO, emitida por la Administración de la Unidad Responsable de la Ejecución Presupuestaria y enviada a la FIRMA Adjudicada |
De manera a establecer indicadores de cumplimiento, a través del sistema de seguimiento de contratos, la convocante deberá determinar el tipo de documento que acredite el efectivo cumplimiento de la ejecución del contrato, así como planificar la cantidad de indicadores que deberán ser presentados durante la ejecución. Por lo tanto, la convocante en este apartado y de acuerdo al tipo de contratación de que se trate, deberá indicar el documento a ser comunicado a través del módulo de Seguimiento de Contratos y la cantidad de los mismos.