Luego de revisar los precios referenciales del presente llamado, hemos verificado que se encuentran por debajo de los precios de mercado. Solicitamos una revisión y ajuste de dichos precios
Luego de revisar los precios referenciales del presente llamado, hemos verificado que se encuentran por debajo de los precios de mercado. Solicitamos una revisión y ajuste de dichos precios
El requisito mínimo para los ingenieros y arquitectos de gabinete será el siguiente: deberán contar con registro profesional.
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Criterio de calificación
Teniendo en cuenta la demora en la visación del título de profesional en el MEC (solicitan un visación previa en la universidad, donde a la vez solicitan el certificado de estudio de la secundaria), condición para la expedición del registro en el MOPC, se solicita obviar la presentación de la patente del MOPC en el proceso de presentación de las ofertas, sólo se debe presentarse copia del título que acredita como profesional, quedando obligada empresa adjudicada a presentar dicho documento (patente del MOPC) para el inicio de las obras.
Esta solicitud la realizamos teniendo en cuenta la excesiva demora para gestionar dichos documentos y la cantidad excesiva de personales profesionales que piden en el requisito de Capacidad en materia de personal en el caso de querer ofertar todos los lotes.
Cantidad de personales para ofertar todos los lotes es de 24 (VEINTICUATRO)
3 Ingenieros en Gabinete.
3 Arquitectos en Gabinete.
3 Profesionales Directores de Obra (Arquitecto o Ingeniero).
12 Residentes permanentes de Obra (Teniendo en cuenta que el llamado abarca 12 Departamentos).
3 Jefe o Superintendente de Obras.
Teniendo en cuenta la demora en la visación del título de profesional en el MEC (solicitan un visación previa en la universidad, donde a la vez solicitan el certificado de estudio de la secundaria), condición para la expedición del registro en el MOPC, se solicita obviar la presentación de la patente del MOPC en el proceso de presentación de las ofertas, sólo se debe presentarse copia del título que acredita como profesional, quedando obligada empresa adjudicada a presentar dicho documento (patente del MOPC) para el inicio de las obras.
Esta solicitud la realizamos teniendo en cuenta la excesiva demora para gestionar dichos documentos y la cantidad excesiva de personales profesionales que piden en el requisito de Capacidad en materia de personal en el caso de querer ofertar todos los lotes.
Cantidad de personales para ofertar todos los lotes es de 24 (VEINTICUATRO)
3 Ingenieros en Gabinete.
3 Arquitectos en Gabinete.
3 Profesionales Directores de Obra (Arquitecto o Ingeniero).
12 Residentes permanentes de Obra (Teniendo en cuenta que el llamado abarca 12 Departamentos).
3 Jefe o Superintendente de Obras.
Favor remitirse a lo establecido en el Pliego de Bases y Condiciones.
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Criterio de calificación
Con relación al apartado donde dice: " Contar con experiencia mínima para el contrato que antecede u otros contratos ejecutados en el periodo de 5 (CINCO) AÑOS en las siguientes actividades claves: haber ejecutado POR LO MENOS 5 (CINCO) OBRAS de características similares a la solicitada.
Al respecto solicitamos que experiencia solicitada sea considerado en unidad de medida M2 (METROS CUADRADOS), no en cantidad de contratos, por que tener una experiencia de construcción y o reparación de 5.000 M2 (CINCO MIL METROS CUADRADOS) es muy distinta a tener 5 contratos de construcción y o reparación de aulas de 120 m2 cada una que equivale a 600 M2, lo que implica que NO por tener una mayor cantidad de contratos uno tiene más experiencia que otra empresa que con un solo contrato sobrepasa todo en m2 de experiencia a otras empresas.
Al aplicar el criterio en M2 de construcción es mucho más equitativo y no tan limitativo la solicitud para demostrar la experiencia en obra.
Con relación al apartado donde dice: " Contar con experiencia mínima para el contrato que antecede u otros contratos ejecutados en el periodo de 5 (CINCO) AÑOS en las siguientes actividades claves: haber ejecutado POR LO MENOS 5 (CINCO) OBRAS de características similares a la solicitada.
Al respecto solicitamos que experiencia solicitada sea considerado en unidad de medida M2 (METROS CUADRADOS), no en cantidad de contratos, por que tener una experiencia de construcción y o reparación de 5.000 M2 (CINCO MIL METROS CUADRADOS) es muy distinta a tener 5 contratos de construcción y o reparación de aulas de 120 m2 cada una que equivale a 600 M2, lo que implica que NO por tener una mayor cantidad de contratos uno tiene más experiencia que otra empresa que con un solo contrato sobrepasa todo en m2 de experiencia a otras empresas.
Al aplicar el criterio en M2 de construcción es mucho más equitativo y no tan limitativo la solicitud para demostrar la experiencia en obra.
Favor remitirse a lo establecido en el Pliego de Bases y Condiciones.
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Experiencia General en Obras
Conforme a lo establecido en el PBC en la sección de experiencia general en obras en el punto en que se solicitan haber generado, durante los mejores cinco (5) años de los últimos diez (10) años, en promedio un volumen anual de facturación del ramo/rubro igual o superior a 50% del monto total de su oferta del lote de mayor cuantía. Nuestra consulta seria si la facturación solicitada puede ser demostrada con la presentación de los balances correspondientes a cada año, ya que en la sección ventas de los balances se plasma lo facturado en cada periodo contable o tiene que ser demostrado únicamente con facturas ya que las recepciones finales no poseen montos conforme a lo solicitado en requisitos documentales para evaluar los presentes criterios de experiencia general y especifica en obras.
Conforme a lo establecido en el PBC en la sección de experiencia general en obras en el punto en que se solicitan haber generado, durante los mejores cinco (5) años de los últimos diez (10) años, en promedio un volumen anual de facturación del ramo/rubro igual o superior a 50% del monto total de su oferta del lote de mayor cuantía. Nuestra consulta seria si la facturación solicitada puede ser demostrada con la presentación de los balances correspondientes a cada año, ya que en la sección ventas de los balances se plasma lo facturado en cada periodo contable o tiene que ser demostrado únicamente con facturas ya que las recepciones finales no poseen montos conforme a lo solicitado en requisitos documentales para evaluar los presentes criterios de experiencia general y especifica en obras.
Favor remitirse a lo establecido en el Pliego de Bases y Condiciones. REQUISITOS DOCUMENTALES PARA EVALUAR LOS CRITERIOS DE EXPERIENCIA GENERAL Y ESPECIFICA en Obras.
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Capacidad en materia de equipos
Conforme a lo establecido en el PBC en la sección capacidad en materia de equipos solicitan una hormigonera eléctrica disponible por establecimiento escolar, nuestra consulta sería como se demostraría este punto especifico, si se debe presentar una declaración jurada en la que nos comprometemos a tener esta disponibilidad o que tendríamos la cantidad necesaria para cada lote o con facturas de compra y cartas de alquiler? ya que en el Lote 1 hay 17 escuelas, en el Lote 2: 15 escuelas y en el Lote 3: 17 escuelas respectivamente, si tenemos pensado presentarnos en todos los lotes sería muy complicado que una empresa tenga esa cantidad como propiedad, salvo al momento de ser adjudicada o que nos den carta de alquiler por esa cantidad de equipos. Como se suele requerir en esta sección con la cantidad mínima de equipos, solicitamos a la Convocante incluir una cantidad de referencia para la presentación, sea esta 3, 5, 10 o lo que crea conveniente.
Conforme a lo establecido en el PBC en la sección capacidad en materia de equipos solicitan una hormigonera eléctrica disponible por establecimiento escolar, nuestra consulta sería como se demostraría este punto especifico, si se debe presentar una declaración jurada en la que nos comprometemos a tener esta disponibilidad o que tendríamos la cantidad necesaria para cada lote o con facturas de compra y cartas de alquiler? ya que en el Lote 1 hay 17 escuelas, en el Lote 2: 15 escuelas y en el Lote 3: 17 escuelas respectivamente, si tenemos pensado presentarnos en todos los lotes sería muy complicado que una empresa tenga esa cantidad como propiedad, salvo al momento de ser adjudicada o que nos den carta de alquiler por esa cantidad de equipos. Como se suele requerir en esta sección con la cantidad mínima de equipos, solicitamos a la Convocante incluir una cantidad de referencia para la presentación, sea esta 3, 5, 10 o lo que crea conveniente.
Para el caso de los equipos a adquirir se deberá presentar Declaración jurada de los equipos mencionados, los cuales se encontrarán con disponibilidad inmediata en caso de ser adjudicada, y que se encuentra en buen estado y en condiciones aceptables para realizar los trabajos a que serán destinados.
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Capacidad en materia de equipos
Conforme a lo establecido en el PBC en la sección capacidad en materia de equipos solicitan: tablero provisorio y generador, se deberá contar con un tablero exclusivo para la obra, a ubicar dentro del perímetro de intervención, así como un generador para el caso de los establecimientos que no cuenten con instalación trifásica. Nuestra consulta sería como se demostraría este punto especifico, ya que el tablero no viene como parte del generador, sino que el electricista lo arma conforme al sitio en el cual debe ser utilizado, se debe presentar solo uno por lote? En caso de ser varios debemos presentar una declaración jurada en la que nos comprometemos a tener esta disponibilidad o que tendríamos la cantidad necesaria para cada lote o con facturas de compra y cartas de alquiler? ya que en el Lote 1 hay 17 escuelas, en el Lote 2: 15 escuelas y en el Lote 3: 17 escuelas respectivamente, si tenemos pensado presentarnos en todos los lotes sería muy complicado que una empresa tenga esa cantidad como propiedad, salvo al momento de ser adjudicada o que nos den carta de alquiler por esa cantidad de equipos. Como se suele requerir en esta sección con la cantidad mínima de equipos, solicitamos a la Convocante incluir una cantidad de referencia para la presentación, sea esta 3, 5 o lo que crea conveniente.
Conforme a lo establecido en el PBC en la sección capacidad en materia de equipos solicitan: tablero provisorio y generador, se deberá contar con un tablero exclusivo para la obra, a ubicar dentro del perímetro de intervención, así como un generador para el caso de los establecimientos que no cuenten con instalación trifásica. Nuestra consulta sería como se demostraría este punto especifico, ya que el tablero no viene como parte del generador, sino que el electricista lo arma conforme al sitio en el cual debe ser utilizado, se debe presentar solo uno por lote? En caso de ser varios debemos presentar una declaración jurada en la que nos comprometemos a tener esta disponibilidad o que tendríamos la cantidad necesaria para cada lote o con facturas de compra y cartas de alquiler? ya que en el Lote 1 hay 17 escuelas, en el Lote 2: 15 escuelas y en el Lote 3: 17 escuelas respectivamente, si tenemos pensado presentarnos en todos los lotes sería muy complicado que una empresa tenga esa cantidad como propiedad, salvo al momento de ser adjudicada o que nos den carta de alquiler por esa cantidad de equipos. Como se suele requerir en esta sección con la cantidad mínima de equipos, solicitamos a la Convocante incluir una cantidad de referencia para la presentación, sea esta 3, 5 o lo que crea conveniente.
Para el caso de los equipos a adquirir se deberá presentar Declaración jurada de los equipos mencionados, los cuales se encontrarán con disponibilidad inmediata en caso de ser adjudicada, y que se encuentra en buen estado y en condiciones aceptables para realizar los trabajos a que serán destinados.
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Precios Referenciales
En relación a los Precios Referenciales, solicitamos la revisión de los mismos, ya que la determinación de estos valores no refleja precios actuales del mercado.
En relación a los mismos, puede observarse en el Dictamen CAC Nº 020/2022 de fecha 28 de abril del corriente, la convocante detalla los parámetros utilizados en la determinación de estos valores de acuerdo a lo siguiente:
A) Precios solicitados a potenciales oferentes, de los cuales 3 (tres) Empresas, (UB Construcciones, Corporación Lemuaria S.A. Y Sendero S.A.) han remitido sus presupuestos solicitados y actualizados a los valores actuales del mercado, Año 2022.
B) Precios adjudicados por la propia convocante, utilizando a este efecto los precios adjudicados a las Empresas ESTRUCTURA INGENIERIA S.A. y SOCIEDAD COSNTRUCTORA CHACO, de la LPN/SBE Nº 02/2020 “CONSTRUCCIONES, AMPLIACIONES, REPARACIONES Y TERMINACIONES DE 272 ESTABLECIMIENTOS EDUCATIVOS EN EL MARCO DE LOS PROGRAMAS FINANCDIADOS POR EL FONDO PARA LA EXELENCIA DE LA EDUCACION Y LA INVESTIGACION” ID Nº 360.254, Contratos 27/2020 y Contrato 31/2020, respectivamente. Valores del mercado correspondientes al Año 2020.
En base a estos parámetros la Convocante manifiesta que como metodología aplicada, “se han tomado los precios más bajos por cada ítem según planilla de comparación conforme evidencias de solicitud y precios adjudicados” , anexando planilla de precios referenciales donde puede observarse claramente que al tomar el valor mas bajo de cada ítem, los mismos corresponden en su totalidad a los valores contratados dos años antes y no teniendo en cuanta los precios actuales del mercado solicitado y remitido por potenciales y actuales oferentes.
Por otro lado en la misma planilla anexa, puede observarse un análisis de los valores promedios por cada ítem, los que sí reflejan valores razonables y lógicos que se desprenden de dicho promedio. (Precios 2020 / Precios 2022).
Además al tomar los valores más bajos para cada ítem, puede observarse que en su mayoría quedan adoptados los precios adjudicados a la Empresa Estructura Ingeniería S.A, cuyo Contrato Nº 27/2020, considerado en el análisis, fue rescindido por resolución 205/2021 de fecha 24 de Septiembre de 2021, conjuntamente con los Contratos 26/2020, 37/2002, 38/2020 y 40/2020, firmados con la misma Empresa, siendo el motivo incumplimiento por parte del proveedor o contratista.
Por lo expuesto, solicitamos sean considerados como precios referenciales los valores promedio que constan en el mismo Dictamen CAC Nº 020/2022, de la Convocante, que fuera remitida a la Dirección Nacional De Contrataciones Públicas (DNCP), donde puede observarse que estos sí corresponden a valores actuales para cada uno de los rubros licitados.
En relación a los Precios Referenciales, solicitamos la revisión de los mismos, ya que la determinación de estos valores no refleja precios actuales del mercado.
En relación a los mismos, puede observarse en el Dictamen CAC Nº 020/2022 de fecha 28 de abril del corriente, la convocante detalla los parámetros utilizados en la determinación de estos valores de acuerdo a lo siguiente:
A) Precios solicitados a potenciales oferentes, de los cuales 3 (tres) Empresas, (UB Construcciones, Corporación Lemuaria S.A. Y Sendero S.A.) han remitido sus presupuestos solicitados y actualizados a los valores actuales del mercado, Año 2022.
B) Precios adjudicados por la propia convocante, utilizando a este efecto los precios adjudicados a las Empresas ESTRUCTURA INGENIERIA S.A. y SOCIEDAD COSNTRUCTORA CHACO, de la LPN/SBE Nº 02/2020 “CONSTRUCCIONES, AMPLIACIONES, REPARACIONES Y TERMINACIONES DE 272 ESTABLECIMIENTOS EDUCATIVOS EN EL MARCO DE LOS PROGRAMAS FINANCDIADOS POR EL FONDO PARA LA EXELENCIA DE LA EDUCACION Y LA INVESTIGACION” ID Nº 360.254, Contratos 27/2020 y Contrato 31/2020, respectivamente. Valores del mercado correspondientes al Año 2020.
En base a estos parámetros la Convocante manifiesta que como metodología aplicada, “se han tomado los precios más bajos por cada ítem según planilla de comparación conforme evidencias de solicitud y precios adjudicados” , anexando planilla de precios referenciales donde puede observarse claramente que al tomar el valor mas bajo de cada ítem, los mismos corresponden en su totalidad a los valores contratados dos años antes y no teniendo en cuanta los precios actuales del mercado solicitado y remitido por potenciales y actuales oferentes.
Por otro lado en la misma planilla anexa, puede observarse un análisis de los valores promedios por cada ítem, los que sí reflejan valores razonables y lógicos que se desprenden de dicho promedio. (Precios 2020 / Precios 2022).
Además al tomar los valores más bajos para cada ítem, puede observarse que en su mayoría quedan adoptados los precios adjudicados a la Empresa Estructura Ingeniería S.A, cuyo Contrato Nº 27/2020, considerado en el análisis, fue rescindido por resolución 205/2021 de fecha 24 de Septiembre de 2021, conjuntamente con los Contratos 26/2020, 37/2002, 38/2020 y 40/2020, firmados con la misma Empresa, siendo el motivo incumplimiento por parte del proveedor o contratista.
Por lo expuesto, solicitamos sean considerados como precios referenciales los valores promedio que constan en el mismo Dictamen CAC Nº 020/2022, de la Convocante, que fuera remitida a la Dirección Nacional De Contrataciones Públicas (DNCP), donde puede observarse que estos sí corresponden a valores actuales para cada uno de los rubros licitados.
Favor remitirse a lo establecido en el Pliego de Bases y Condiciones y Antecedentes de Estimación de costos.
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Solicitud de Prorroga
CONSIDERANDO LA MAGNITUD Y CANTIDADES DE LA PLANILLA DE OBRA Y PARA UNA BUENA PREPARACIÓN DE LA OFERTA SOLICITAMOS PRORROGA DE 10 DÍAS MAS PARA LA PRESENTACIÓN DE LA OFERTA.
CONSIDERANDO LA MAGNITUD Y CANTIDADES DE LA PLANILLA DE OBRA Y PARA UNA BUENA PREPARACIÓN DE LA OFERTA SOLICITAMOS PRORROGA DE 10 DÍAS MAS PARA LA PRESENTACIÓN DE LA OFERTA.