LOTE N° 1

OBRA: ―CONSTRUCCIÓN DE OFICINAS DE LA DEAg

UBICACIÓN: EUSEBIO AYALA - DPTO. DE CORDILLERA

Generalidades para Obra Nueva

 1-TRABAJOS PRELIMINARES:

a) Limpieza y Preparación del terreno

Generalidades

El Contratista realizará todos los movimientos de arena, tierra, tosca y piedras necesarios para adaptar la topografía del lugar a las cotas establecidas en el proyecto. Cuando existe necesidad de aumentar el número de escalones correspondientes a las puertas exteriores, u ocasionar otras modificaciones, el gasto correrá por cuenta del Contratista.

Debido a esto, el proponente queda obligado a estudiar y verificar los niveles del terreno con respecto a los del proyecto, previamente a la presentación de la propuesta.

El Contratista deberá efectuar a su costo la limpieza del predio, los desmontes y terraplenes necesarios, corriendo también por su cuenta la remoción de arena y tierra si sobrasen o el aprovisionamiento de las mismas si faltasen.

Terraplenes

Se efectuarán por capas sucesivas de menos de 10 cm., suficientemente regadas y apisonadas, hasta alcanzar el nivel requerido por las construcciones.

En caso en que sea necesario realizar pendientes, el ángulo de éstas nunca será superior a 35% con el plano horizontal. La arena o tierra procedentes de desmontes y excavaciones, podrá emplearse en la construcción de terraplenes siempre que su estado sea adecuado y que el Fiscal lo autorice.

Replanteo

El Contratista procederá al replanteo de la obra en base a los puntos de referencia indicados en los planos y será responsable de la exactitud de las medidas y escuadras, así mismo asumirá por su cuenta todos los materiales y mano de obra que se requieran para este trabajo.

El Contratista se hará responsable de la correcta marcación de la obra y del cuidado y conservación de todas las estacas y otras marcas aprobadas por el fiscal. Se utilizarán estacas de madera de 2"x 3" y cabezales de 1"x 3" como mínimo.

En toda la construcción debe cuidarse el paralelismo o perpendicularidad de las líneas de edificación. Una vez limpio y nivelado perfectamente el terreno, de acuerdo a cotas especificadas en los planos correspondientes, el contratista procederá al replanteo general y parcial de la obra, para lo cual empleará alambres bien tendidos y tensados de fácil identificación. Podrá exigirse si fuese necesario el uso de torniquetes o tensores.

Las señales de replanteo generales, así como las de replanteo parcial importante que exija el fiscal de la obra, serán de índole permanente. El Contratista deberá revisar las cotas, haciéndose responsable de cualquier error que pudiese perjudicar a la obra y/o a terceros.

Relleno y Compactación

Los rellenos se harán por capas sucesivas, con espesores no mayores a 0,20 mts. regados abundantemente, perfectamente apisonados, con materiales inorgánicos, preferentemente de restos de piedras, cascotes, arena gorda, sin restos de materiales orgánicas por ejemplo, de basura, raíces, etc. que por descomposición pueda ocasionar asentamiento del terreno.

La compactación se realizará con equipo mecánico, de manera a tener un apisonado uniforme.

2-FUNDACIÓN:

Excavaciones para fundaciones

Generalidades

Efectuado el replanteo y clavadas todas las estacas necesarias que indiquen todas las dimensiones de la planta, así como para una perfecta indicación de la mayor amplitud de los cimientos, se procede a continuación a realizar los trabajos de excavaciones generales y parciales vigilando las diversas profundidades que han de alcanzar los cimientos y apuntalarlos, caso sea necesario

Las excavaciones se harán para todos los casos, con una profundidad mínima de 0,80 cm. o en su defecto hasta llegar a un nivel de firmeza requerida para sustentar las cargas a la cual serán sometidas como se indiquen en los planos de Fundaciones respectivas y serán extraídos todos los materiales que con su presencia puedan crear inconvenientes para la buena ejecución de la fundación.

Al finalizar las obras de cimentación, el Contratista presentará una nota, con el visto bueno del fiscal de las obras, indicando en los planos las profundidades alcanzadas en cada punto, la calidad del terreno, sobre el cual está fundada y si se han respetado todas las indicaciones de los planos, especificaciones técnicas y términos del contrato, de lo contrario, cuáles han sido las modificaciones introducidas.

Si lloviese estando las zanjas abiertas, se procederá a limpiarlas del lodo, materias orgánicas y capas blandas antes de cargarlo. En caso de errores de niveles, en ningún caso se permitirá el relleno de las zanjas. No se realizará ninguna carga de cimiento sin la autorización previa del Inspector de Obras.

a) Cimiento de Piedra bruta colocada

Las cimentaciones serán trabajadas con mezcla 1:1:10 (cemento - cal - arena lavada), pudiendo ser rústica en su cara superior pero nivelada. Los espacios entre las piedras que queden huecas serán rellenados con piedras trituradas de apropiada granulometría. Luego será compactada suficientemente. La superficie desnivelada, desparejada o agrietada como resultado de la compactación será nivelada y emparejada con piedras trituradas de apropiada granulometría. En caso de que la cimentación tenga que ser modificada por problemas imprevistos del terreno, el fiscal indicará la solución a ser adoptada para cada caso en particular.

b) Zapata y Pilar de Hormigón Armado y Ciclópeo

En Hormigón ciclópeo se utilizarán piedras trituradas, piedras partidas, arena lavada, cemento y agua indicados en los ítems correspondientes.

Las Zapatas y pilares de HºAº se hará un hormigón de dosaje 1:2:4 (cemento - arena lavada - piedra triturada Nº 4), con piedra bruta basáltica de un tamaño aproximado de 20 cm. de diámetro en una proporción de 40%. En caso de que sea indispensable modificar lo indiciado en este ítem por causas inesperadas tales como condiciones de suelo, el Fiscal decidirá sobre los métodos que serán adoptados.

3. AISLACIONES

Horizontal y Vertical de Muros con asfalto en panes sólido (pared 0,15 m y 0,30 m)

En todos los muros, sobre la segunda hilada de ladrillos, contados a partir de la nivelación del piso, se colocarán capas aisladoras consistentes en revoques de 15 mm. de espesor perfectamente alisado con mezcla 1:3 (cemento-arena lavada), en tres caras (superior y costados). Una vez seca la capa de revoque se pintará con asfalto caliente (panes sólidos), sin adición de ningún tipo de diluyente, cuidando cubrir perfectamente toda la superficie de la hilada, sin dejar huecos, burbujas, ni infladuras de aire.

4. ALBAÑILERIA

a) Mampostería de nivelación 0,30 m y 0,45 m

Serán de ladrillos comunes de buena calidad aprobados por el Fiscal de obras. Los ladrillos, previos a su colocación serán mojados hasta su completa saturación.

El asentamiento de los ladrillos se hará a juntas encontradas, haciendo refluir el mortero por todos los bordes, poniendo especial cuidado en la trabazón de los ladrillos en todas las direcciones, con un mortero de dosaje 1:2:12 (cemento -cal - arena lavada). A las paredes de elevación de 0,30 m. y 0,15 m. corresponderán a muros de nivelación de 0,45 y 0,30 m. de espesor respectivamente, y 0,30 m. en el borde de los camineros perimetrales, así como en las rampas de acceso, cuyas alturas variarán de acuerdo a las condiciones particulares del terreno, y se ejecutarán en base a las indicaciones de los planos correspondientes.

b) Muro de borde de 0,30 m:

Se construirán en lugares de la construcción que necesiten bordes como ser casos d bordes de galerías, de camineros. Se realizaran de ladrillo de 0,30 m de ancho, la altura será variable según demanda el nivel del terreno. Deberá prepararse el replanteo con la marcación, debiendo la base quedar por debajo del nivel de suelo 15 cm como mínimo y la altura variable hasta alcanzar la nivelación requerida. Para caso de nivelación de 0,30 m, irán trabadas un ladrillo con otro en posición trasversal, con rendijas no mayor a 1,5 cm, nivelado y aplomado cada hilada.  Los ladrillos a ser utilizados deberán ir clasificados, seleccionados. Serán rachados los que se encuentran rotos, mal cocidos.

c) Mampostería de elevación de 0,15 m

De ladrillos comunes: se efectuarán de acuerdo a las medidas indicadas en los planos. Los ladrillos serán colocados con mezcla 1:2:12 (cemento-cal-arena lavada) con las juntas de un espesor de 1,5 cm. como máximo. Los ladrillos irán trabados, nivelados y aplomados. Deberán ser mojados abundantemente antes de su colocación. No se podrá utilizar medios ladrillos, con excepción de los indispensables para realizar las trabas correspondientes.

De ladrillos vistos comunes: La terminación de las juntas de los ladrillos vistos se harán antes de que se endurezcan los morteros y se limpiarán las pastas para evitar la aparición de las manchas. La profundidad de las juntas será igual o menor a 5 mm. Para la limpieza de las mamposterías de ladrillos vistos se utilizarán ácidos diluidos y posterior a ello se lavará con agua. No deberán emplearse lijas en su limpieza.

d) Mampostería de 0,30 m:

Se realizaran sobre la nivelación de ladrillo de 0,30 m de ancho  hasta altura asiento de tirantes o estructura de techo. La mampostería se elevará luego de que se haya verificado el replanteo con la marcación, debiendo estar en perfecto encuadre todo el perímetro. En caso de observarse el des encuadre deberá ser corregido.  La mampostería de  0,30 m, irá trabada un ladrillo con otro en posición trasversal, con rendijas no mayor a 1,5 cm, nivelado y aplomado cada hilada.  Los ladrillos a ser utilizados deberán ir clasificados, seleccionados. Serán rachados los que se encuentran rotos, mal cocidos.

e) Mampostería de elevación visto exterior de 0,30 m:

Se construirán en las paredes externas en los lados perimetrales.

Se realizaran sobre la nivelación de ladrillo de 0,30 m de ancho  hasta altura asiento de tirantes o estructura de techo. La mampostería se elevará luego de que se haya verificado el replanteo con la marcación, debiendo estar en perfecto encuadre. En caso de observarse des encuadre deberá ser corregido.

La mampostería de  0,30 m, irá trabada un ladrillo con otro en posición trasversal, con rendijas no mayor a 1,5 cm, nivelado y aplomado cada hilada. Los ladrillos a ser utilizados deberán ir clasificados, seleccionados. Serán rachados los que se encuentran rotos, mal cocidos, picados o deformados. La cara vista de la mampostería irá con junta  o rendija llena. En todo el proceso constructivo se deberá proteger la pared levantada de manera a no ensuciar o en caso de presentar restos de mezclas o cemento, deberá limpiarse inmediatamente.

f) Pilares de mampostería 0.30x0.30 m

Los pilares serán visto de ladrillos comunes de primera calidad. Los ladrillos irán colocados con mezcla 1:1:8 (cemento - cal - arena lavada), con las juntas de espesor de 1,5 cm. como 2 máximo y se tendrá en cuenta el mismo procedimiento

Adoptadas en los ladrillos vistos.

Irán asentados sobre cimiento de piedra bruta colocada con su correspondiente muro de nivelación. Se respetarán las dimensiones, terminaciones, y detalles del mismo.

 

ESTRUCTURA DE H° A°

Resistencia Característica del Hormigón estructural

La misma será de fck 210 Kg/cm2 a los 28 días.

Excavación y carga de zapatas;  Pilares y vigas; Encadenados; Dados

Excavación y Carga de Zapatas:

Los fondos serán uniformes y nivelados y deberán llegar a terreno firme. Las armaduras de parrilla de zapatas deberán asentarse sobre sello de Hº pobre con mezcla 1:3:6 (cemento arena triturada), y no deben estar en contacto con agentes agresivos, tales como sales, óxidos, etc. El recubrimiento mínimo de las armaduras en condiciones normales no será menor a 5 cm. Como norma general no se permitirá la utilización de Hº de consistencia fluida, recomendándose la utilización de Hº de consistencia plástica, evitándose la segregación de materiales sólidos y la acumulación en exceso de agua libre, ni de lecherada sobre la superficie de Hº.

PILARES,  VIGAS

Encofrados: La construcción de los encofrados será impecable. Los encofrados serán estancos, a fin de evitar el empobrecimiento del hormigón por escurrimiento en la lechada de cemento. Deberán ser de fácil desarme a los efectos de permitir desencofrados parciales o sucesivos de la estructura a fin de favorecer el endurecimiento del hormigón sin alterar las condiciones de alterabilidad del conjunto. Se dejarán previstos de antemano los agujeros y nichos necesarios, para los artefactos de iluminación y ventiladores. La parte inferior de una de las caras de los moldes de columnas, quedará abierta hasta poco antes de colocar el hormigón a objeto de ver prolijamente limpia la punta., además los encofrados deberán tener las dimensiones libres de un par de milímetros más de los definitivos, en consideración del aumento del volumen de la madera a humedecerse y por contracción del hormigón. Los parantes de sostenes deberán apoyar sobre el suelo por intermedio de tablones y por interposición de piezas de madera en formas de cuñas encontradas que permitan imprimir a aquellos en cualquier momento descansos paulatinos.

Armaduras

Protección del material

El acero para la armadura deberá estar siempre protegido contra lesiones. En el momento de su colocación en la obra, deberá estar libre de suciedades, escamas perjudiciales, pinturas, aceite u otras substancias extrañas. No obstante, cuando el acero tenga sobre su superficie herrumbres nocivas, escamas sueltas y polvos que puedan ser fácilmente removibles, deberá ser limpiado por el método más adecuado si así lo indica el Fiscal de Obras.

Corte y doblado

El doblado de las barras de armaduras deberá ejecutarse en frío en la forma indicada en los planos, y salvo otra indicación o autorización, el doblado se efectuará de acuerdo con los resultados que a continuación se indican: los estribos y las barras de amarre deberán ser doblados alrededor de un perno cuyos diámetros no deberán ser en el caso de los estribos, menores a 2 (dos) veces y de las barras a 6 (seis) veces el espesor mínimo, con excepción de las barras más gruesas que 1 (una) pulgada, en cuyo caso, el doblado deberá efectuarse alrededor de un perno de diámetro igual a 8 (ocho) veces el diámetro de la barra.

Colocación y fijación Todos los aceros para armaduras deberán ser colocados exactamente en las posiciones indicadas en los planos y firmemente sostenidos durante la colocación y el asentamiento del hormigón. Los empalmes o uniones deberán ser escalonados tan lejos unos de otros como sea posible. Las barras deberán ser amarradas en todas las intersecciones. Para evitar el contacto de las armaduras con el encofrado, deberán ser separados por bloques de morteros. La substitución de varillas de sección o diámetro diferente será permitida solamente con la autorización específica del Fiscal de Obras. Todas las varillas deberán tener una extensión de fluencia convencional = 4.200 Kg./cm2.

Agregados

Los agregados finos y gruesos serán perfectamente limpios y de una granulometría acorde con el dimensionamiento del desagüe necesario para obtener un hormigón cuya resistencia a los 28 días será de 210 Kg./cm2. Ellos serán acopiados, medidos y dosificados o transportados a la hormigonera en la forma aprobada por el Fiscal de Obras.

Mezclado del Hormigón

El hormigonado será mezclado mecánicamente en el lugar de su aplicación. El hormigón deberá ser completamente mezclado en una hormigonera de tal capacidad y tipo que permita la obtención de una distribución uniforme de los materiales en toda la masa resultante. El mezclado a mano será permitido en caso de emergencia y con el permiso escrito del Fiscal de Obras. Cuando tal permiso sea otorgado, las operaciones de mezclado deberán efectuarse cuidando que la distribución de los materiales sea en toda la masa. El mezclado deberá ser continuado hasta que se obtenga una mezcla homogénea con la consistencia requerida. Las cargas de mezclado manual no deberán exceder el volumen de 250 litros.

Colocación del Hormigón

Todo el hormigón deberá ser colocado antes de que haya comenzado su fraguado inicial y en todos los casos, dentro de los 30minutos luego del mezclado, excepto cuando el Fiscal de Obras autorice proceder de otra manera. Deberá tenerse especial cuidado en la carga de las superficies inclinadas, el hormigón deberá tener la consistencia necesaria para no escurrir, así también deberá ser suficientemente trabajable para rellenar los nervios de las placas alivianadas. El hormigón, durante e inmediatamente luego de su colocación deberá ser bien compacto. Para ello, se proveerá la suficiente cantidad de varillas azadones y pisones, para compactar cada carga antes de que sea descargada la siguiente y para evitar la formación de juntas entre las distintas cargas. Para obtener una superficie lisa y uniforme, se deberá efectuar a lo largo de todas las cargas apisonado adicional conjuntamente con el empleo de varillas o azadones. El empleo de vibradores estará supeditado a la aprobación del Fiscal de Obras. El hormigón deberá ser colocado en forma continua a lo largo de cada sección de la estructura o entre las juntas indicadas.

Curado del Hormigón

Las superficies del hormigón expuestas a condiciones que puedan provocar un secado prematuro, deberán ser protegidas tan pronto como sea posible, cubriéndolas con lona, paja, arpillera, arena o con otro material adecuado, y mantenidas húmedas permanentemente Si las superficies no fueron protegidas en la forma antes indicada, las mismas deberán ser humedecidas por regado o por chorros de agua. El curado deberá continuarse por un período de tiempo no menor de 7 (siete) días luego de la colocación del hormigón. Según lo indique el Fiscal de Obras otras medidas de precaución deberán ser adoptadas para asegurar el normal desarrollo de la resistencia.

Remoción del encofrado y descimbrado

Los encofrados y cimbrados no deberán ser removidos sin el previo consentimiento del Fiscal de Obras. Los bloques y las abrazaderas deberán ser removidos al mismo tiempo que los encofrados y, en ningún caso, se permitirá la permanencia de porciones de encofrados de madera en el hormigón. No obstante, y en ningún caso, los encofrados serán retirados de las columnas y de las vigas en menos de 7 y 14 días, respectivamente. Los soportes serán removidos de tal manera que permita al hormigón tomar, uniforme y gradualmente las tensiones debidas a su propio peso. El plan de descimbrado o desencofrado se harán conjuntamente con el Fiscal de Obras.

Remiendos

Tan pronto como los encofrados hayan sido removidos, todos los alambres o dispositivos metálicos salientes que hayan sido empleados para mantener los encofrados en su lugar, deberán ser removidos o cortados a por lo menos 7 (siete) milímetros por debajo de la superficie del hormigón. Los rebordes de mortero y todas las irregularidades causadas por las juntas de los encofrados deberán ser removidos. Las cavidades, depresiones y vacíos que se observan luego de la remoción de los encofrados, deberán ser rellenados con mortero de cemento mezclado en la misma proporción que aquella usada para la estructura de la obra.

Encadenados de HºAº

Todos los muros llevarán encadenados inferior y superior. En los casos en donde las aberturas son continuas (balancines), agregar un Ø de 10 mm. más al encadenado superior.

En los muros de 0,15 las cadenas serán de 0,13 x 0,27 y tendrá 2 varillas de 8 mm. de diámetro arriba y 2 varillas de Ø 10 mm. de diámetro abajo, con varillas de 6 mm. de diámetro cada 20 cm. como estribos. En los muros de 0,30 serán de 0,27 x 0,27  y con varillas de 8 mm. y 10 mm. de diámetro en las partes superior e inferior respectivamente. Los estribos serán de varillas de 6 mm. de diámetro y distribuidos cada 20 cm. Sobre las aberturas de hasta 1,50 m., el encadenado llevará un refuerzo con una varilla de 10 mm. de diámetro. De 1,50 m. a 3,00 m., el refuerzo será de 2 varillas de 10 mm. de diámetro. Sobre todas las aberturas que no alcancen la altura del encadenado superior llevará mampostería armado con 6 varillas de 10 mm. de diámetro, tres por hilada. En estos casos irán macizados con cemento y arena proporción 1: 3.

 Envarillado superior en mampostería

El envarillado se ejecutará en todas las mamposterías del bloque según lo indiciado en los planos respectivos; se realizará en dos hiladas sucesivas con dos varillas de Ø 10 mm. en la parte inferior y 2 varillas de Ø 8 mm. en la parte superior, con mezcla reforzada 1:3 (cemento - arena lavada).

Dado de HºAº

Serán construidos dados de HºAº en asientos de vigas limatón, debiendo ser en ele los esquineros y recto en las paredes rectas.

5. COBERTURA

Techo de Chapa galvanizada con aislación Termoacústica sobre estructura metálica.

Antes del inicio de los trabajos del Techo, el adjudicado deberá presentar los cálculos, diseños y detalles de la estructura metálica a ser ejecutada. En todos los casos la estructura metálica de techo deberá presentar una máxima seguridad, soportar la velocidad de los vientos, tormentas y buena terminación. Antes de la colocación de las chapas termoacusticas, se deberá verificar la alineación de la pendiente, para que las chapas a ser colocadas se asienten perfectamente sobre las correas metálicas.

Cobertura de paneles sándwich aislantes de acero, con la superficie exterior acanalada y la superficie interior lisa, de 40 mm de espesor y 1150 mm de ancho, formados por doble cara metálica de chapa estándar de acero, acabado prelacado, de espesor exterior 0,5 mm y espesor interior 0,5 mm y alma aislante de lana de roca de densidad media 145 kg/m³, y accesorios, colocados con un superposición del panel superior de 200 mm y fijados mecánicamente sobre entramado ligero metálico, en cubierta inclinada, con una pendiente mayor del 20%. Incluso accesorios de fijación de los paneles sándwich, cinta flexible de butilo, adhesiva por ambas caras, para el sellado de estanqueidad de los solapes entre paneles sándwich y pintura antioxidante de secado rápido, para la protección de los solapes entre paneles sándwich.

Limpieza de la superficie soporte. Replanteo de los paneles por faldón. Corte, preparación y colocación de los paneles. Fijación mecánica de los paneles. Sellado de juntas. Aplicación de una mano de pintura antioxidante en los solapes entre paneles.

La cara inferior es plana con nervadura y la cara superior cuenta con 4 crestas de 40 mm de altura.

Las chapas nuevas a ser colocadas deberán ir bien asentadas sobre la estructura metálica de soporte, a fin de que la pendiente de la misma sea uniforme y no exista aberturas en uniones de chapas. Las chapas serán sujetas con tornillos autoperforantes que se ajusten al espesor y a la estructura metálica.

En la cumbrera y limatones, se utilizará las chapas recomendadas para este tipo de techo, sellando a lo largo de la misma, a ambos lados, para que no se produzcan filtraciones en las mismas. Las chapas deberán ir bien sujetas a lo largo de la cumbrera, así mismo

Una vez concluido los trabajos, se procederá a la prueba correspondiente de impermeabilidad, no obstante, la prueba final será una vez que se produzcan lluvias intensas donde se podrá observar la efectividad de los trabajos ejecutados.

 

6. CONTRAPISOS

a) De hormigón de cascotes, incluye caminero perimetral

El contrapiso no podrá tener un espesor inferior a los 10 cm. y serán de hormigón de cascotes, con mezcla 1:6 (cemento - arena lavada) y doce partes de cascotes cuyos diámetros oscilarán entre 2 y 5 cm.

Deberá mojarse abundantemente los cascotes antes de ser mezclados. En ningún caso se colocarán en forma separada de la mezcla.

El contrapiso irá sobre terreno natural, deberá estar bien apisonado y compactado antes de su cargamento.

La superficie del mismo deberá ser nivelada y alisada de tal manera que para la colocación del piso no sea necesario rellenarlos con arena, ni con ningún otro material que no sea la mezcla correspondiente para su colocación.

En caso de ser necesarios pequeños pendientes en los pisos, como sucede en los baños, galerías perimetrales, rampas etc. el contrapiso ya deberá prever tales pendientes.

 

7. PISO

a) Piso Granito:

Se utilizarán baldosas de granítico de 30x30cms. De colores escogidos por el fiscal de obra, colocadas sobre un contrapiso de cascotes de un espesor de 10cms.

Se asentarán las baldosas con argamasa de cemento cal arena lavada con dosaje 1:4:6. Las rendijas serán paralelas, uniformes y no superarán a 1mm, debiendo ir cerradas con pastina del mismo color. El piso terminado deberá presentar una superficie uniforme, sin vértices ni aristas sobresalientes. La calidad de los mismos será de primera calidad con cantos sanos, sin rajaduras, sin manchas, sin torceduras.

b) De Cerámica esmaltada

Deberán presentarse muestras de piso cerámico esmaltado para ser aprobado por el Fiscal, tipo piso - pared.

Será colocado con adhesivo sobre la superficie de base que será ejecutada con anticipación por lo menos 2 (dos) días.

Se colocarán las cerámicas bien alineadas siguiendo el hilo de guía y cuidando que su distribución esté bien nivelada. Las juntas se realizarán respetando el ancho bien alineado en ambos sentido y no superarán los 1 mm. Debiendo ir cerradas con pastinas del mismo color.

c) De baldosones de hºaº

Los baldosones de hºaº prefabricado serán de 40x40 cms., de color gris natural, se colocarán sobre contrapiso de hormigón de cascote con una mezcla de dosaje 1:5 (cemento arena lavada)

Irán ubicados en los camineros y vereda perimetral indicados en los diseños respectivos.

 

 

8. ZOCALOS

Zócalo de Granito

Se utilizarán zócalos, según el piso correspondiente de 10 x 30cms., su colocación será bien aplomada con argamasa de cemento-cal- arena con dosaje de 1:2:8. Previo a su colocación, deberá ser picado, a fin de que el plano de la mampostería acabada, coincida con la línea superior de rebaje de los zócalos.

No se deberán emplear zócalos manchados de aceites, barnices, ácidos etc., ni zócalos rotos u otros defectos. Las juntas deberán ser rellenadas con pastinas del mismo color de los pisos.

 

9. REVOQUES

Revoque interior de pared

Los muros se revocarán con mezcla 1:2:12 (cemento - cal - arena lavada) a 1 (una) capa. Antes de su aplicación, las superficies deberán mojarse abundantemente. Todo revoque terminado no será de un espesor mayor de 15 mm. y será perfectamente liso y uniforme sin superficies combadas o fuera de plomo, ni rebarbas u otros defectos. Las aristas serán vivas. La mezcla para revoque, será hecha con una arena tamizada y cal colada, además farachados al filtro con agua de cal.

Revoque perimetral de aberturas y bajo techo en galería

En las mochetas perimetral de aberturas, bajo techo en galería, cantos y aristas, serán usadas una mezcla de 1:2:8 (cemento-cal-arena lavada). A los revoques de las vigas de hºaº del limatón, se les dará primero  azotada 1:3(cemento-arena-lavada).Regirán las mismas especificaciones adoptadas para revoques de muros.

Revoque de Mampostería de nivelación

Será con la dosificación del mortero 1:1:10 con un hidrófugo inorgánico de marca reconocida y en la proporción indicada por el fabricante.

Revoque de cadena de HºAº superior:

Previo al revoque la superficie llevara una azotada de cemento arena. Posteriormente se realizará el revoque debiendo cuidarse la terminación, alineación, nivelación, aplome. No deberá presentar partes fisuras o partes cuarteadas.

10. REVESTIMIENTO

Revestimiento de Azulejos

Los azulejos serán de cerámica vidriada, rigurosamente planos, bien calibrados, de 0,04 cm. de espesor como mínimo, de color uniforme, las muestras deberán ser aprobadas por el Fiscal de obras.

La superficie terminada deberá presentar una contextura uniforme (vértices ni aristas sobresalientes) y brillante.

Las paredes que se deben revestir, después de humedecido, recibirán una capa de mortero de cemento, cal en pasta, arena lavada de dosaje 1:1:8 de 12 mm. de espesor que será rayada y perfectamente aplomada.

Esta capa deberá asentarse con una anticipación de por lo menos 24 hs. y luego fijar los azulejos con morteros de dosajes 1:3 (cemento - arena fina). Antes de su colocación los azulejos serán sumergidos en agua hasta alcanzar la saturación durante un tiempo de 8 horas.

No se permitirá la colocación de azulejos trabados. Los recortes y perforaciones se harán mecánicamente y deben presentar una línea continua sin superficies dentadas.

Los azulejos que no puedan ser limpiados, los rotos, rajados o rayados, o que tengan sonido a hueco al ser golpeados serán retirados y sustituidos por cuenta del Contratista.

Las juntas serán rectas, perfectamente verticales, uniformes de 1,0 mm. de ancho, las mismas serán cuidadosamente limpiadas y rellenadas con pastina del mismo color que los azulejos.

En las paredes con revestimiento al ser colocados fueren afectados por roturas, picaduras, hundimientos, etc. de azulejos, se procederá nuevamente al levantamiento de dichos azulejos que fuesen necesarios debido a los diversos problemas que presenten cada caso en particular, para luego reponerlos siguiendo las indicaciones de los párrafos anteriores.

11. ABERTURAS

11.1Aberturas de Madera

En las aberturas de madera que se indiquen, se colocarán marcos cajones ajustados a las dimensiones de las mamposterías que figuran en los planos y en ningún caso menores. Irán unidos a los muros con 6 tirafondos, pareados, de 1/2 x 5‖.

El espacio entre el marco y el muro será rellenado con mortero de 1:3 (cemento-arena).

En la colocación se tendrá especial cuidado para lograr perfecta horizontalidad y verticalidad.

Los marcos serán de madera de lapacho debidamente estacionada o secada mecánicamente, perfectamente libre de decoloración, cepillada y pulida, sin grietas, nudos y otros defectos.

De no cumplirse exactamente estas condiciones se exigirá que los marcos sean retirados y cambiados. También serán rechazados los marcos que tengan piezas añadidas en cualquier forma o que se pretenda corregir con clavos, parches o masillas.

Los ensambles de las piezas de los marcos serán hechos a caja y espiga y no simplemente clavados. Si en el plazo de garantía se alabeasen, dilatasen o contrajesen deberán ser cambiados por cuenta del Contratista.

Todos los marcos llevarán en su perímetro contramarcos de cedro de 5 cm. de ancho, a ambos lados; así como en los casos particulares indicados en la planilla de cómputos respectivos.

Las hojas de las puertas serán de madera de cedro del tipo y dimensiones especificadas en los planos.

Así mismo deberán estar perfectamente cepilladas y pulidas, sin grietas, nudos y otros defectos.

No deberán usarse maderas quebradas, fisuradas o con otras imperfecciones.

Las hojas de puertas interiores, serán el tipo placa, o enchapadas. Las hojas de las puertas exteriores serán del tipo tablero según diseño del detalle de aberturas.

Todas las puertas llevarán un sistema de sujeción en el piso o en la pared (topes) para que la hoja al rebatirse totalmente quede sujeta. el sistema será el más práctico y seguro, sujeto a la aprobación del Fiscal de obra.

Los herrajes se ubicarán con prolijidad en las puertas correspondientes, no permitiéndose la colocación de cerraduras embutidas en las ensambladuras. Las cabezas de los tornillos deberán ser bien introducidas en el espesor de las piezas. El Contratista deberá ejecutar los trabajos conforme a su fin, verificando la resistencia y rigidez de todos los elementos.

Las puertas llevarán cerraduras de embutir a cilindro con llave plana, para los otros tipos de herrajes (pasador) deberán ser aprobados por el Fiscal.

Las hojas de puertas serán colocadas con 3 fichas de hierro pulido reforzado de 5 agujeros cada una. Los pasadores serán metálicas, cromadas y embutidas.

11.2 Aberturas Metálicas

Generalidades

El total de las estructuras que constituyen la carpintería de hierro se ejecutará de acuerdo con las medidas indicadas en los diseños. Los hierros laminados a emplearse serán perfectos, las uniones se ejecutarán compactadas y prolijas, debiendo resultar suaves al tacto.

Las partes movibles se colocarán de manera que giren o se deslicen suavemente y sin tropiezos, con el juego mínimo necesario.

Aberturas Tipo Balancín:

Las ventanas tipo balancín se harán con perfiles de hierro en L de 3/4" x 1/8" y T de 1" x 1/8"

La colocación se hará de tal modo que se asegure su perfecta verticalidad y alineamiento con la cara interna de las paredes, macizados con mezcla 1:3 (cemento - arena lavada). Las uniones soldadas no presentarán rebarbas visibles. Las soldaduras de las uniones de barras deberán llenar todas las superficies de contacto de los mismos y no se permitirá que sea solo puntos aislados. Estas aberturas deberán ser pintadas con pintura anticorrosivas, antes de ser colocadas y terminadas con esmalte sintético opaco a tres manos completas.

Antes de suministrar las aberturas en el lugar de la obra, deberá aplicarse una mano de pintura anticorrosivas.

En todos los casos se respetará los detalles, medidas y diseños indicados en los planos respectivos.

 

12. VIDRIOS

Deberán ser perfectamente planos, sin manchas ni defectos; no deberán presentar fallas, soldaduras ni cualquier otro defecto de fabricación. Las mismas serán fijadas en aberturas de madera con contra vidrios de madera y en las aberturas metálicas con contra vidrios metálicos.

En todas las aberturas se utilizarán vidrios transparentes doble de 3 mm. de espesor, a excepción de los sanitarios que serán de vidrios simples translúcidos de 3 mm. de espesor.

 

13. PINTURA

Generalidades

Los materiales y equipos para la realización de los trabajos de pintura deberán ser aprobados por el Fiscal.

Se emplearán únicamente las pinturas de primera calidad y de marca reconocida, previa aprobación del Fiscal. Para guardar las pinturas inflamables se dispondrán de un Depósito exclusivo con cerradura. Se evitará el uso de fuego en torno a dicho depósito. Deberá equiparse con extinguidores, bolsas de arena, etc. para extinguir el fuego o evitar su paso a otros edificios.

A los fines de la elección de colores, el Contratista presentará con la debida anticipación las muestras correspondientes.

Estas muestras se guardarán, protegiéndolas, como "testimonio" de los materiales a emplearse.

Antes de aplicarse la pintura, deberán limpiarse perfectamente las superficies donde se aplicarán, removiendo toda la pintura existente y reparando las oquedades. Además deberá protegerse los elementos en los alrededores con métodos adecuados, a fin de evitar sean manchados.

Deberán limpiarse inmediatamente los sitios ensuciados durante los trabajos de pintura.

Las superficies revocadas deberán ser reparadas, limpiadas y raspadas prolijamente con lija de grano medio antes de proceder a pintar.

De pared interior revocado al Látex

Luego del curado de las superficies a pintar según lo mencionado precedentemente, y estando bien secas se tratarán las superficies con fijador de la marca de pintura adoptada, posteriormente se aplicarán 2 manos como mínimo al látex. El color y las tonalidades serán indicados por la Fiscalización.

De pared visto a la silicona

El tratamiento de los muros se realizará con pintura a base de silicona a dos manos, previa limpieza de los mismos con ácido muriático. Está actividad deberá realizarse inmediatamente después de haberse terminado la construcción de la mampostería.

De techo al sintético

Toda la superficie del techo con estructura metálica

Deben eliminarse perfectamente el polvo, aceite, oxidación y otras impurezas. Las pinturas se aplicarán, teniendo especial cuidado en los encuentros de dos colores, evitando derrames, burbujas u otros defectos.

Se aplicarán dos manos de pintura anticorrosivas salvo casos especiales, se exigirá al fabricante que sea entregada la carpintería en obra pintada con una mano de anticorrosivo; después de procederse a su colocación definitiva se lijarán, aplicando a continuación una segunda mano de anticorrosivo.

Después se darán dos manos de pinturas de resinas sintéticas cuyo color será determinado por la Fiscalización.

Limpieza con cepillo de cerda dura y eliminación de manchas grasosas con aguarrás o nafta.

Lijado con papel de grano adecuado para eliminar raspaduras que resalten el pintar.

De Abertura de Madera

Las puertas, marcos y contramarcos de madera, irán pintados a dos manos, con aceite de lino triple cocido y dos manos de barniz natural.

Antes de su aplicación la madera debe estar exenta de polvo y/o resina.

De abertura metálica (Balancines, portones, rejas etc.)

Deben eliminarse perfectamente el polvo, aceite, oxidación y otras impurezas. Las pinturas se aplicarán, teniendo especial cuidado en los encuentros de dos colores, evitando derrames, burbujas u otros defectos.

Se aplicarán dos manos de pintura anticorrosivas salvo casos especiales, se exigirá al fabricante que sea entregada la carpintería en obra pintada con una mano de anticorrosivo; después de procederse a su colocación definitiva se lijarán, aplicando a continuación una segunda mano de anticorrosivo.

Después se darán dos manos de pinturas de resinas sintéticas cuyo color será determinado por la Fiscalización.

De canaleta y caño de bajada al esmalte sintético

Luego de eliminarse presencia de polvo, aceite, oxidación y otras impurezas, se aplicarán dos manos de pintura anticorrosivas salvo casos especiales y posteriormente se realizará la pintura definitiva. No deberá observarse rastros de pincelada, no debe escurrirse.

De revoque perimetral de aberturas y bajo techo en galería

Previo al trabajo de pintura se deberá preparar la base a pintar,  con manos de pintura, lijado total, debiendo ser retirado totalmente el polvo y otras impurezas. Finalmente se aplicara dos manos de pintura, una primera con todos los recortes perfectamente realizados. Una vez seco totalmente la primera mano se aplicara la segunda mano. No deberá tener variación de color, ni mal recorte en la terminación.

Retoques

Una vez concluido los trabajos se retocarán cuidadosamente aquellas partes que así lo requieran a juicio exclusivo de la Fiscalización de obras.

Estos retoques deberán llevarse a cabo con especial esmero, acompañando estrictamente las demás superficies que se consideren correctas.

Será condición indispensable para la aceptación de los trabajos, que estos tengan un acabado perfecto no admitiéndose que presenten señales de pinceladas.

 

14. INSTALACION SANITARIA

Generalidades

Comprende el abastecimiento de agua potable en adecuadas condiciones de presión y cantidad para su utilización en los sanitarios, el alejamiento rápido de las deyecciones y aguas servidas de la superficie del suelo y del alcance de roedores o insectos, y la obstrucción eficiente y definitiva del ingreso de los gases cloacales a los ambientes habitables.

14.1 INSTALACIÓN DE DESAGÜE PLUVIAL

Generalidades

Comprende el sistema de recolección de agua de lluvia que caen sobre los techos y patios, que se canalizan a través de las rejillas y de una red colectora o como se indique en los planos correspondientes.

- Canaletas y caños de bajada

Todo el bloque tendrá su desagüe de techo y se hará con canaletas molduradas y caños de bajada de chapa galvanizada Nº 24, cuyo desarrollo será de 0,33 cm. Los caños de bajada irán conectados a las rejillas de piso de 30 x 30 y con conexión para desagües a través de caños PVC de Ø 4" (hasta aproximadamente 5 metros alejándose del bloque).

Las canaletas deberán tener soportes metálicos en cada tirante.

La distribución de los caños de bajadas figura en los planos correspondientes.

- Rejilla de patio 30 x 30 cm.

Cada caño de bajada desaguará en rejillas construidas de ladrillo común de 0,15 cm. revocado con un dosaje 1:3 (cemento - arena lavada), tapadas con rejilla metálica fabricadas en varilla de Ø 6 mm. liso, pintadas con antióxido antes de su colocación.

- Cañerías de desagüe

Serán de PVC Ø 100 mm. con una pend. de 1,5 %. La excavación será realizada en lugares indicados en los planos respectivos, previo a la colocación de los caños llevará una capa de arena lavada, los mismos irán tapados correctamente con arena y protegida en área de circulación vehicular a fin de evitar roturas; los mismos se alejarán del bloque hasta aproximadamente 5 mts. para su correspondiente desagüe al aire libre.

14.2 INSTALACION DESAGÜE CLOACAL

a) Condiciones Particulares

El desagüe cloacal regirá por lo que indica la Norma Paraguaya N.P. Nº 44 establecido por el INTN.

Las zanjas para el tendido de ramales principales tendrán en su fondo las pendientes requeridas cuidando de no excavar con exceso, para tener suelo firme como apoyo a las cañerías.

La red completa de recolección de aguas servidas figura en los planos donde se detallan para cada tramo la clase de caño y rejillas de piso etc. de acuerdo a cada caso en particular.

Las cámaras de inspección cuya profundidad sea inferior a 1,00 ms. se construirán sobre una base de tres hiladas de ladrillos bien trabajados que sobresalgan horizontalmente de las paredes de la cámara unos 15 cms.

El piso de las cámaras tendrá pendientes de 3% hacia los canales. Sobre este piso o fondo, se admitirá el vertido elevado de ramales que desagüen solamente aguas libres de sólidos en suspensión.

Los caños de plásticos así como los accesorios que se utilicen en la construcción de la red deberán cumplir con las Normas Paraguayas correspondientes o en su efecto con las que indique el Instituto Nacional de Tecnología y Normalización.

Todas las cámaras de inspección que se encuentren en lugares donde exista piso de cualquier material que éste sea, tendrán doble tapa.

La interna será de hormigón armado con varilla D=6mm. y la externa de chapa de acero cubierta con el material del piso y a nivel de éste.

Ambas tapas tendrán elementos que permitan moverlas sin dificultad.

Los caños de ventilación serán de 40 mm, plástico rígido y deberán sobresalir por encima del techo y su terminación armonizará con la estética del mismo. Se deberán adoptar medidas para evitar la introducción de pájaros, lagartijas u otros animales que puedan obstruirlos.

b) Pozo Absorbente

La construcción se hará con mampostería de ladrillo común de un espesor de 30 cm. con tapa de Hormigón Armado. La mampostería irá en forma intercalada, tipo convocó o sea una hilada macizada con mezcla y otra en forma de panal de abeja a fin de facilitar la absorción del terreno.

Contará con cañerías de absorción de CMV 0 4‖ perforado y distribuido según el espacio disponible, la longitud está indicado en el cómputo métrico.

Los detalles y características figuran en los planos correspondientes

c) Cámara Séptica

La distribución se hará con mampostería de 0,30 de espesos, la pantalla en 0,15 cm. perforado y el revoque será con mezcla reforzada 1:3 (cemento arena lavada). Los detalles y características figuran en los planos correspondientes.

d) Cámara de Inspección

Serán construidas con mampostería de ladrillo común de 0,15 cm. de espesor, sentados sobre tres hiladas de ladrillos. Irá revocado con mezcla reforzada de dosaje 1:3 (cemento Arena lavada), En los lugares donde exista piso irá con doble tapa, una de HºAº y la superior una bandeja metálica para su colocación de piso correspondiente.

14.3 INSTALACIÓN DE AGUA CORRIENTE

El suministro de agua potable se abastecerá por medio de red de agua proveniente del tanque de agua elevado, al cual irán conectadas todo el sistema de agua corriente interno.

Como regla general, los caños enterrados en el terreno deberán tener una profundidad igual o mayor a 0,50 m., excepto los que van por debajo de los lugares donde pasan los vehículos que deberán tener una profundidad igual o mayor a 1,0 m. todo contando a partir de la superficie del terreno (o nivel de terminación de la calle, patio, etc.).

Antes de la colocación de las cañerías deberá realizarse un colchón de arena de 10 cm. de espesor, sobre la misma se deberá colocar a modo de protección ladrillos a junta seca a lo largo del tendido y la parte restante se rellenará con tierra proveniente de la excavación, no debiendo la misma presentar irregularidades. Cuando se entierran en paralelos los caños de alimentación, también se respetarán estas reglas en los cruces.

Se realizarán pruebas de presión de 7 kg/cm2 y se obtendrá la aprobación del Fiscal antes de ser enterrados los caños en el terreno, piso, paredes, etc.

En las uniones de caños (tee, codo, reducción, etc.), se utilizarán exclusivamente accesorios de hierro galvanizado. En la rosca se colocarán cinta teflón y/o solución adhesiva a fin de garantizar la estanqueidad.

Las cañerías que van empotradas en las mamposterías serán realizadas con mezcla 1:3 (cemento-arena lavada). Las columnas de subida irán aseguradas con grapas desarmables con bridas.

Todas las llaves de paso generales deberán ser colocadas en lugares visibles, de fácil acceso y será de cierre a exclusa de tipo pesado, íntegramente de bronce fundido, con doble prensa estopa y las llaves de paso que estén ubicados en el interior de los ambientes deben ser cromadas con campana.

Las canillas de patio o para riego serán de bronce reforzado con rosca para manga, estos deberán ir sujetos a una estructura fija y resistente por medio de abrazaderas, especialmente las que se encuentren alejados de los muros de los edificios.

En los casos no especificados, todas las instalaciones de agua potable se regirán estrictamente por lo que indica la Norma Paraguaya N.P. Nº 68 establecidas por el Instituto Nacional de Tecnología y Normalización.

14.4 ARTEDACTOS DE SANITARIOS Y ACCESORIOS

Generalidades

El Contratista tendrá a su cargo la provisión y colocación de todos los artefactos y accesorios previstos en los planos del Proyecto.

La calidad de los artefactos y sus tipos responderán a lo especificado; debiendo el Contratista, en los casos en que no esté perfectamente definido, el tipo, color o calidad de algunos de ellos o de sus accesorios, solicitar al Fiscal de obras las aclaraciones oportunas.

Los artefactos y las griferías a instalar se ajustarán a las características siguientes, debiendo incluirse conexiones cromadas en las alimentaciones y en las descargas.

ARTEFACTOS

Salvo indicación expresa en contrario será de porcelana vitrificada. El color de los mismos deberá ser aprobado previamente por la Fiscalización de Obras y responderán a las siguientes características:

- Inodoro

A pedestal con asiento y tapa de plástico. La cisterna será elevada de plástico de 12 lts. de capacidad. Instalado completo con su tubo de descarga de P.C.V. rígido y embutido.

- Lavatorio Tamaño mediano con pedestal. Estarán sobre el pedestal y sobre ménsulas de hierro D=12 mm. Empotradas en la pared, además de éste apoyo los lavatorios irán sujetos o a la pares con dos tornillos y tarugos de plástico.

Tendrán llave cromado, desagüe o sopapa, tapón de goma con cadena a bolita.

- Mingitorios

Cada mingitorio deberá llevar sifón individual

ACCESORIOS

Serán del mismo color que los artefactos, o como lo indique el Fiscal de obras.

- Perchas

Las perchas serán de tipo simple, o como se especifica en los detalles o planillas de cómputo métrico.

- Jaboneras

Serán colocadas una jabonera por cada artefacto de baño, sin manija, de 7,5 cm. x 15 cm. para los lavatorios y de 15 x 15 cm. para las duchas o según como se indique en los planos de detalles y cómputo métrico.

- Toalleros

Será de losa con barra plástica de 50 cm. como mínimo de longitud o según como se indique en los planos de detalles.

- Portarrollos

Será de losa y se colocará uno por cada inodoro.

- Espejo

Se colocarán en los baños, será de espejo de 4 mm de espesor, las dimensiones están en los cómputos métricos y detalles correspondientes.

- Desengrasador

La caja, será de material PVC, desmontable, y estará ubicado debajo de la mesada, sector cocina, tal como se indican en los planos correspondientes.

- Griterías

Deberán ser de primera calidad, cromadas para agua fría.

 

15. INSTALACIÓN ELECTRICA EN BAJA TENSION

15.1 Generalidades

El presente proyecto tiene por finalidad establecer el modo en que será suministrada la energía eléctrica necesaria para dotar a las distintas dependencias de un sistema de iluminación y fuerza acorde con las exigencias que demanda el funcionamiento del mismo.

A tal efecto se han tenido en cuenta varios factores entre las que sobresalen la confiabilidad del servicio, continuidad del suministro eléctrico, funcionalidad y facilidad de mantenimiento, así como factores estéticos.

En general todas las instalaciones deberán estar acondicionadas a la correcta interpretación y aplicación de las normas técnicas apropiadas, publicadas por las siguientes entidades en sus versiones más recientes:

ANDE: Administración Nacional de Electricidad

INTC: Instituto Nacional de Tecnología y Normalización

IEC: Internacional Electrothechnical Commission

ISO: Internacional Organization for Standarization

NEMA: National Electrical Manufacturers Association

DIN: Deutscher Institut fur Nurmung

VDE: Verband Deutscher Elektrotechniker

ABNT: Asociación Brasilera de Normas Técnicas

AEA: Asociación Electrotécnica Argentina

Podrán ser aplicadas otras normas reconocidas internacionalmente en forma supletoria, en aquellos casos en que ANDE no posea normas a los equipos y/o sus instalaciones

15.2 Alcance de los trabajos

El Contratista proveerá todos los materiales, equipos, artefactos, mano de obra, coordinación y tecnología necesarios para ejecutar los trabajos correspondientes a las instalaciones eléctricas en baja tensión, en un todo de acuerdo a lo que se describe en los planos, en las especificaciones técnicas, que constan en la presente y los reglamentos de la Administración Nacional de Electricidad (ANDE).

Quedará a cargo del Contratista la presentación de la solicitud de Abastecimiento de Energía Eléctrica ante la ANDE, correr con la tramitación pertinente; así como con todos los gastos que implica la conexión y puesta en funcionamiento de la Instalación Eléctrica.

En esta sección, se especifican los trabajos a cargo del Contratista, relacionados a los siguientes Sistemas:

- Iluminación y toma corriente con contactos de puesto a tierra.

- Provisión e instalación de artefactos de iluminación internos y externos del Bloque, duchas eléctricas, ventiladores de techo, etc. En relación con los mencionados sistemas, quedan comprendidos dentro de las obligaciones del Contratista los trabajos y provisiones siguientes:

a) Apertura de canaletas en muro, cubiertas de techo, en el suelo y/o cualquier otra estructura, como así también las cajas de distribución y demás accesorios comprendiendo además el empotramiento de grapas, tacos y cualquier otra tarea inherente a estos trabajos.

Estos trabajos deberán ser realizados con herramientas adecuadas preferentemente elementos electromecánicos a fin de evitar daños a las estructuras como ocurren con los elementos tradicionales (martillo, mazo, corta hierro y punzones).

b) Tendido de cañerías con las cajas, conectores, registros y en general todos los elementos integrantes de las canalizaciones eléctricas, cualquiera sea su destino y características, comprendiendo las redes de distribución completa a ubicarlos en el edificio.

15.3 Planos de ejecución

El Fiscal podrá disponer en la obra, los cambios que estime conveniente con el objeto de salvar obstáculos, o modificaciones, cuando los mismos no afecten los cómputos métricos del presupuesto; y los mismos deberán ser ejecutados sin dar derecho a pago de adicionales o remuneración alguna.

15.4 Disposiciones reglamentarias

Además de cumplir con lo establecido en la presente documentación, las instalaciones deberán ser ejecutadas en un todo de acuerdo al reglamento para instalaciones eléctricas en baja tensión de la ANDE.

Queda por tanto establecido, que para presentar la propuesta, los proponentes están obligados a documentarse fehacientemente sobre las referidas reglamentaciones vigentes.

Si dichas exigencias fueran distintas de las estipuladas en la documentación de este pliego, el Contratista deberá hacer la consulta pertinente al MAG, previamente a la firma del contrato respectivo, pues con posterioridad a su celebración no habrá adicionales que las aludidas diferencias pudieran originar.

15.5 Trazado de instalaciones

Los trabajos se ejecutarán sujetos a la aprobación del Fiscal de Obras, debiendo satisfacer en un todo a las especificaciones contenidas en la presente sección, planos del proyecto y reglamentos de la ANDE.

Cuando medien razones que los justifiquen, a juicio del Fiscal de Obra, este podrá dar alternativas de ubicación y disponer el cambio correspondiente previa orden escrita; no dando origen a alteración alguna en el precio contratado si el cambio no introduce modificaciones apreciables en las cantidades de materiales a emplear o las canalizaciones.

15.6 Muestras

En todos los casos la aprobación será provisional y sujeta al resultado que se obtenga en las pruebas después de ser instalados los materiales.

Todo material que se emplee en la Obra debe estar aprobado por el Fiscal de Obra y la aprobación del incumplimiento de este requisito, bastará para obligar al Contratista al retiro de los materiales correspondientes sin que este tenga derecho a reclamación alguna por los trabajos de colocación, remoción o de reparación que tuvieran lugar.

15.7 Normas utilizadas en el Proyecto

Reglamento para instalaciones eléctricas de Baja Tensión de la ANDE Resolución Nº 146/71

Reglamento para instalaciones eléctricas de Media Tensión de ANDE Resolución Nº 062/75

15.8 Materiales eléctricos

Electro ductos

Los electros ductos que deban ir embutidos en mampostería, estructura de hormigón, así como los subterráneos serán de PVC semirrígido. Los que deban ir por la estructura metálica engrampados a las paredes o en formas expuestas, serán de chapas de acero de 5/8". La conexión de los electroductos con las cajas 

será realizada de manera que no queden rebarbas que puedan dañar la aislación de los conductores en el momento del cargado.

Cajas de pasos y/o derivaciones

Serán de chapas de acero, estampadas y pintadas, con entradas laterales y por el fondo para electro ductos y poseerán dos o más orejas para fijación. Las dimensiones de las cajas serán las adecuadas para las funciones que les corresponda. Las cajas que servirán para fijación de artefactos serán octogonales de 2 x 3", salvo indicaciones en contrario en los planos respectivos.

Las cajas que alojan interruptores de luces y/o tomas serán rectangulares de 2" x 4". Las cajas para derivaciones o pase de circuitos serán de acuerdo a las dimensiones indicadas en los planos y deberán llevar tapas atornilladas.

Interruptores de iluminación

Serán del tipo a tecla, con su correspondiente placa y accesorios de fijación, apropiadas para embutir en las cajas indicadas precedentemente.

La capacidad de los interruptores deberá ser de 10 amperes 250 volt. Los contactos deberán garantizar buena conexión eléctrica y los mecanismos (de accionamiento) deben garantizar un servicio continuo.

Tomas corrientes Los tomas comunes serán de una capacidad de 10 amperes y apropiados para montar en cajas rectangulares. Serán de las mismas características que de las llaves de luces.

Interruptores y tomas para equipos especiales

Los interruptores para equipos tales como ventiladores de techo, calefones y otros deberán ser bipolares de 25 amperes de capacidad de corriente, 250 volt.. Los toma corrientes deberán cumplir igual requisito e ir provista del terminal de tierra. Para otros equipos en general, serán adecuados para cada caso particular, atendiendo a su capacidad y tipo de instalación.

Conexiones y empalmes

Los empalmes entre conductores y barras o conductores y disyuntores, contactores, etc., serán siempre por intermedio de terminales adecuados de modo a garantizar la adecuada continuidad eléctrica entre los mismos y evitar así falso contacto.

Los empalmes de conductores entre si, se realizarán del siguiente modo:

a) Hasta una sección de 4 mm2 sin conectores.

b) Desde 6 mm2 en adelante únicamente con conectores.

Todos los empalmes se realizarán solamente en las cajas de empalmes y/o derivación, garantizando 100% de continuidad y aislación.

Tablero eléctrico

El tablero, deberá estar identificado con rótulo, claramente visible, en donde se indiquen el nombre del mismo y su finalidad, también llevarán la marca del fabricante. La capacidad del tablero será para 5 (cinco) llaves termomagnéticas.

Internamente llevarán indicaciones referentes a los números de los diferentes circuitos que alimenten, su finalidad y zona de influencia. Las dimensiones de las barras, de los disyuntores, del cableado interno serán los indicados en el diagrama unifilar y en ningún caso menores.

Las cajas para los tableros deberán contar con contratapa y tapa extraíble, provistas de cerraduras. La profundidad de las cajas estará determinada en función de los elementos a contener.

En los casos de profundidades mayores a 15 cm. se deberá coordinar con la Fiscalía de Obras. El tablero principal será para montaje interior, embutido.

Llaves Termo magnéticas: Deberán ser de buena calidad, funcionamiento comprobado.

1x16 Amp; 1x25 Amp; 1x30 Amp; 3x50 Amp.

Puesta en tierra

La puesta a tierra se hará a través de una jabalina de cobre de 2,2 m.

Valor máximo de la resistencia de aterramiento: cinco ohms en cualquier época del año.

Artefactos de iluminación

Conforme se indican en los planos los artefactos serán para lámparas fluorescentes. Los artefactos fluorescentes serán del tipo Standard construidas en chapas de acero o como se indique en los planos y cómputos métricos correspondientes, con tratamiento anticorrosivo, pintados en color blanco de alto rendimiento lumínico, con el equipo auxiliar alojado en la parte interna del cuerpo del artefacto.

Cada tubo de fluorescente de 40 W.

Ventiladores de techo

Los ventiladores serán de primera calidad, de 56 " con comando metálico de 7 velocidades. Los mismos serán aprobados por la fiscalización antes de su colocación

Aire Acondicionado tipo SPLIT

EVAPORADOR: La unidad evaporadora, será del tipo pared, con control inalámbrico infrarrojo.

CONDENSADOR: Tendrá filtro secador incorporado, presostatos de alta y baja, y contactor de protección para caídas de fase en los motores trifásicos. El compresor será del tipo blindado. Descarga Horizontal o vertical en función a la necesidad y la ubicación de las unidades.

CAÑERÍAS DE COBRE: Las trayectorias de las mismas deben ser las de menor distancia entre unidades interiores y exteriores.

En los tramos verticales deberán colocarse trampas de aceites por cada 6 m. de desnivel y en los tramos horizontales próximos a las unidades exteriores y superiores a los 3 m se debe crear una pendiente mínima del 1% hacia el compresor.

Para el montaje de las cañerías deberá tenerse especial cuidado en la nivelación y limpieza de las mismas, como así también en la prueba de presión a ser sometido cada circuito.

Será responsabilidad del contratista, la hermeticidad, deshumectación y prolijidad de la red de cañerías de cobre.

Destino de los equipos

Los equipos de aire acondicionado nuevos a ser instalados se encuentran indicados en los planos correspondientes a cada área.

Potencia

Para cada ambiente se especifica en los planos y cómputo métrico, la potencia que corresponde para funcionar en corriente monofásica 220 V. Hz. Frío / calor de 12000 BTU.

Tendido de conductores de la red aérea

Se tendrá especial cuidado en el tendido de conductores y en el posterior tensado de los mismos a fin de no dañar los conductores ni las estructuras de soporte. La flecha de los conductores deberá ajustarse a lo prescripto por normas ANDE. El amarre de los conductores a los aisladores se hará con preformados. Los empalmes en las derivaciones de la red aérea a la subterránea se ejecutarán con prensas paralelas adecuadas para la unión.

Tendido de conductores subterráneos

Los electro ductos y cables subterráneos deben enterrarse a una profundidad de 60 cm. como mínimo, sobre una capa de 10 cm. de arena lavada que servirá de drenaje, y encima ladrillos colocados con mezcla pobre como protección mecánica. Sólo se permitirán empalmes subterráneos en los registros.

Ensayos, acabados, pruebas y remates finales

El Contratista deberá ejecutar oportunamente y en consideración con la fiscalización, las pruebas de funcionamiento y calidad que la misma juzgue necesaria, para la recepción de la instalación, debiendo para ello proveer todo el instrumental que sea necesario.

Los ensayos y pruebas a ejecutarse no eximirán al Contratista de su responsabilidad por los efectos que se produjeren durante el funcionamiento de la instalación, debiendo comprometerse a efectuar cualquier reparación de los trabajos ejecutados o su modificación, si se comprobaren deficiencias derivadas de la utilización de materiales de mala calidad o mala ejecución de los trabajos.

Todo trabajo de reposición o sustitución derivado de las causas antes citadas queda bajo absoluta responsabilidad del Contratista sin derecho a reclamar indemnización y/o pago alguno por dicho concepto.

Documentación Técnica

Al término del montaje de todos los componentes de la instalación eléctrica, el Contratista deberá proveer sin costo alguno para la institución una copia de la instalación eléctrica aprobados por la ANDE, que reflejen exactamente la situación "como construido". Entregará además los manuales de operación y mantenimiento de los equipamientos que forman parte de este trabajo.

Pilar de Mampostería

Se construirá pilar de mampostería de ladrillo de 0,60x0,60 m para medidor trifásico, debiendo incluir cimiento de piedra bruta y nivelación de ladrillo. Además incluyen los accesorios como ser el nicho para medidor trifásico, caño galvanizado de 2 ½x 6m, Curva galvanizada de 1, Cruceta trifásica de 2 ½, Unión reducción galvanizado de 2 ½ a 1 ¼, Aislador roldana BT 72x72 mm, Bulón de 3/8x4, Puerta ANDE, Fondo de madera trifásico, Jabalina de cobre de 5/8 x 2 m, Abrazadera para jabalina, caja precintable ,  cable de 6 mm, Interructor TM de 3x20 Amp.

Acometida trifásica Desde el medidor al tablero general. Serán utilizadas para acometidas trifásicas de NYY 4x16 mm2, subterránea con caño negro para electroducto. Deberá contar con registro de ladrillo de 30x30 cm donde llevará unión de cables

Acometida Trifásica de la línea ANDE al medidor, se realizará con cables preensamblado de 4x16 m2

Registro de 30x30 cm

Serán construidos los registros de 30x30 cm de ladrillo, revocado interno, en los lugares donde los cables o electroductos presentarán uniones, así como en los lugares donde serán requeridos una inspección de los conductores.

Conductores

Para el sistema de baja tensión conforme se indica en los planos se utilizarán conductores del tipo NYV para la alimentación de tableros.

Los circuitos interiores utilizarán conductores del tipo NYA de 4 mm. como mínimo. Los conductores NYV serán aislados y protegidos con PVC especial de alta resistencia a la intemperie, a la humedad y autoextingible. Deben garantizar una tensión de servicio de hasta 1 Kv. Estarán formados por hilos de cobre electrolítico blando.

Los conductores NYA serán unipolares, de cobre electrolítico blando, a aislación en PVC 60ºC., tensión de servicio 600V.

El color de aislación definirá la fase sobre la cual estarán conectados los diferentes conductores. Se codificará del siguiente modo:

FASE R...........................ROJO

FASE S...........................BLANCO

FASE T...........................AZUL

NEUTRO...........................NEGRO

Los conductores para el sistema de tierra donde lleven aislación la misma será de color GRIS, otros colores de aislación serán reservados para retornos.

Iluminación tipo Alumbrado público:

Con Postes de H° A°. Serán utilizados para la instalación de iluminación tipo alumbrado público en la parte externa. Su colocación se realizará por medio de equipos especiales, con H° ciclópeo o cimentación reforzada, a una profundidad de 1,00 m aprox. Deberá estar aplomado. El poste de H°A° no presentará fisuras, roturas.   El Poste de H°A° será de 7/100, con Artefacto  Alumbrado Público con lámpara de Bajo Consumo 85 W, Brazo curvo p/alumbrado de caño galvanizado 2", c/accesorio, c/ fotocélula y accesorios

Extensión Eléctrica:

Para la instalación eléctrica de la iluminación eléctrica conforme se indica en los planos se utilizarán conductores subterráneos, con registro 30x30 cm.

16. VARIOS

 

Mueble de Mesada con pileta de acero inoxidable

La ubicación, diseño, material y dimensiones de las mismas, están determinadas en los planos respectivos.

Se asentarán sobre un contrapiso con alisado de cemento revestido con zócalo.

La mesada estará construida con soportes de madera de cedro de 30mm y bastidores de de cedro de 1‖x2‖, la mesada tendrá 1‖, revestida de formica y contará con una pileta de acero inoxidable.

Los compartimientos internos estarán constituidos por tablones de madera dura de 1‖ de espesor, los compartimientos así configurados llevarán puertas de madera en su frente con contramarcos, respiraderos y tiradores de plásticos tal como está especificado en los diseños respectivos.

Alacena de Madera

Consistirán en alacenas con puertas y estantes, armados con bastidores de cedro 1‖ x 2‖ y soportes verticales y horizontales de madera de cedro de 30 mm.

La alacena ira revestida de formica y y las puertitas llevara tiradores, respiradores de plásticos respectivamente.

Los detalles, medidas y características se encuentran indicados en los planos respectivos.

 

17. LIMPIEZA FINAL

EL Contratista deberá presentar la obra sin deficiencias constructivas y de presentabilidad formal, es decir que la obra quedará libre interior, exterior y sus alrededores de todo desecho propio de la construcción. Además, se encargará del transporte de los mismos (escombro, basuras en general, agua) fuera del sector de la obra.

Comprende todos los trabajos necesarios de realizar para dejar toda el área afectada perfectamente limpia, (Interior y exteriormente). Se deberá retirar todos los restos de materiales del predio.

Las obras auxiliares construidas por el Contratista (Depósito, retretes, etc.) serán desmanteladas y retiradas.

Las zanjas de mezclas serán levantadas. Todos estos trabajos deberán tener la aprobación correspondiente de la fiscalización.

 

18. OBRAS EXTERIORES

 

a) MURALLA FRONTAL

Llevará cimiento de piedra bruta colocada con mezcla 1:1:10: (cemento-cal-arena) de 0.40m de ancho por 0.60m de alto como mínimo.

La muralla frontal será de mampostería visto de 015 con pilastras de 30x30cms del mismo material teniendo una distancia aproximada de 2.00 mts de separación con mezcla 1-1-12 (cemento- cal-arena), con una altura de 1.20 a partir del nivel de piso, revocado hacia el lado interior y pintado con tres manos con pintura a la cal a la que se le adicionará un fijador para pintura a la cal de reconocida calidad.

Rejas metálicas

Sobre el muro de mampostería, de acuerdo al cómputo métrico, irán las rejas metálicas empotradas en los pilares de 0.30x0.30mts.

Las rejas llevaran caños de hierro 300x50mm, en forma horizontal y las verticales rejas de caño de hierro de 20x20mm, y llevaran pilares metálicos de 10x10cm por cada pilastra de mampostería (30x30) colocados de eje a eje cada 2.00 mts aproximadamente, la disposición de los mismos según el plano correspondiente.

Muro de piedra

En el caso de existir un desnivel con respecto a la calle, la muralla frontal será de piedra visto con una dosificación 1:2:6 (cemento-cal-y arena lavada), y deberá entrar como 50 a 60cms dentro del terreno natural para cota de fundación del muro.

Las piedras deberán estar perfectamente trabados, aplomado y nivelados en la parte frontal y superior, pudiendo ser rustica, pero nivelada cuidando que la

Superficie tenga un aspecto liso en todo el tamo del muro.

b) CERCA PERIMETRAL

La cerca perimetral consiste en construir a los lados laterales y posterior del terreno, cimiento de piedra bruta colocada, muro de nivelación de ladrillos comunes, altura variable de acuerdo al desnivel del terreno.

Los postes de hº prefabricado debe ir anclado al Cimiento de PBC, y la verticalidad debe ser realizada por tendido de hilos. En las esquinas deberán ser reforzados convenientemente con postes en forma inclinada.

Para la colocación de la malla de alambre tejido debe tensarse por medio de tres hilos de alambres galvanizados lisos nº17, uno interior, otro en el medio y el ultimo superior y el tensado debe realizarse vertical y horizontalmente. La malla será de 1 ½‖sujeto a los postes por medio de tres abrazaderas.

En la parte superior irán 3 hilos de alambre de púas nº 14, Estarán bien tensos y engrapados a cada poste.

c) VEREDA PERIMETRAL Y CAMINEROS DE ACCESO

Tal como figura en los planos respectivos, serán de baldosones de 40 x 40 cm. de color gris natural, se colocarán en el caminero de acceso, perimetral del bloque y en la vereda perimetral, con una mezcla de dosaje 1:5 (cemento arena lavada). Se asentarán sobre un contrapiso de cascotes de 0.10 de espesor.

En los laterales llevarán muros de borde de ladrillo de 0,30, el cual deberá tener una terminación revocada y en el caso de desnivel muros de piedra.  En todos los casos el contratista deberá conocer con detalles los problemas que afectan a este rubro para presupuestar. no pudiendo el Contratista alegar desconocimiento.

Construcción de rampa para personas con capacidad diferente serán de a= 1,20 m x L= 5,00 m (variable según se requiera), borde de protección de por lo menos 10 cm ambos lados, con muro de borde, relleno con tierra, contrapiso, piso baldosón de H°, pendiente máximo de 6 %. En caso de presentar altura con respecto al suelo deberá llevar barandas de metal  ambos lados, que será construido de caño galvanizado de 1 1/2 sujetado al piso cada 1,00 m, altura de 0,90m, debiendo quedar bien rígido al piso o pared si existiere, macizada con mezcla reforzada

Rampa para acceso vehicular:

Serán construidos en los lugares con tránsito vehicular, espesor de 12 cm, sobre contrapiso de cascote de h= 10cm, llevará junta de dilatación de 2,00x2,00 m. La terminación será al fratás, uniforme en toda la superficie, con pendiente leve hacia donde lo requiera.

d) PORTONES METÁLICOS

Las medidas y características constructivas de los portones metálicos están dadas en los planos de detalles constructivos. Serán fabricados portones metálicos para peatones como para acceso vehicular, para ambos casos llevaran pasadores y portacandados.

e) PINTURA DE PORTONES:

Los mismos estarán pintados con pintura al sintético, previa aplicación de una mano de anticorrosivo.

f) ÁREA DE ESTACIONAMIENTO TIPO EMPEDRADO

Se procederá a la limpieza y nivelación del área a ser utilizada, considerando el desnivel del terreno con respecto la calle y si en el caso contara con desnivel, realizar rampa para la entrada de vehículos

Una vez realizado la compactación del terreno se colocará un colchón de arena de 15cms. de espesor, sobre la misma se colocarán las piedras tipo basálticas, cuyas caras planas deberán ir hacia la superficie, luego se enripiará con arena lavada y piedra triturada. Se volverá a compactar con vibrador compactador con 2 pasadas sobre la superficie, como mínimo.

Se mantendrán las superficies uniformes, corrigiendo las deformaciones producidas en el perfil. Los remates deberán ser realizados con cordones de hormigón cuyas dimensiones serán de 50x15x35cms., utilizándose en los extremos del área de estacionamiento.

h) MÁSTIL

El mástil será de caño galvanizado de tres tramos. El primer tramo será de 3‖ hasta los dos metros de altura, luego irán caños de 2 ½‖ y de 2‖respectivamente, completando los 6 mts. a partir del nivel de piso.

El mástil ira empotrado en cimiento de hormigón ciclópeo, cuya profundidad no será menor a 80 cms., se utilizará 40% de piedra bruta y la mezcla será de 1:2:4 (cemento- arena—piedra triturada).

La construcción de la plataforma del mástil se seguirá de acuerdo a los detalles y a las especificaciones técnicas indicados anteriormente.

Detector de humo: Estará instalada en cada oficina según distancia requerida y la cantidad prevista en la planilla de cómputo métrico

Extintores: serán proveídas según cantidad, de 6klg, provista de la precinta de seguridad, con sello INTN.

Escalones de acceso

Se construirán según las indicaciones dadas en los planos generales, Variando la cantidad y dimensiones de los escalones, conforme a los rellenos y desniveles a vencer, respetando la cota de amarre correspondiente.

Serán realizadas con muro de piedra colocados con mezcla 1:2:6 (cemento-cal-arena lavada).

Sobre el contrapiso irán asentados los baldosones de Hº de 40x40 cm

Piso de HºAº para acceso vehicular:

Serán construidos en los lugares con tránsito vehicular, espesor de 12 cm, sobre contrapiso de cascote de h= 10cm, llevará junta de dilatación de 2,00x2,00 m. La terminación será al fratás, uniforme en toda la superficie, con pendiente leve hacia donde lo requiera.  Llevará rampa en lugares donde presente desnivel del terreno.

Pórtico de Acceso:

Pórtico en entrada en acceso peatonal con techo de H°A° , muro de ladrillo visto de 0,30 m. (Ver diseño en plano)

Serán construidos en el acceso peatonal según el diseño manejado. Cada parte del trabajo deberá ser realizado respetando las normas constructivas, de nivelación, aislación, aplome de pared, escuadra, con rendijas o mayor a 1,5 cm.

Serán de muro de 0,30 m de ladrillo laminado visto ambas caras, sobre zapata corrida de H°A° de 0,20x0,60 m, en todos el  largo de del muro del pórtico. El pórtico de acceso peatonal llevara en la parte superior una losa de H°A° de 1,20 m de ancho. El cual irá a su vez revocado con aislación hidrófuga, buñas, debiendo llevar la iluminación de acceso.

Cartel Indicador de Acceso:

Provisión  y colocación de cartel indicador para acceso, con letras corporeas en acero inoxidable espejado, montado en chapa galvanizada N° 20, pintada, con bastidor de caño 30x40 mm, medida(1,50x0,90 m)

Placa Conmemorativa

Deberá ser tallada en bronce con una dimensión de 0.60x0.50 m y las características serán indicadas por la fiscalización del MAG.

Cartel de Obra

Será de una dimensión de 1x2,50 m y la característica será indicada por la fiscalización del MAG. A ser construida de estructura metálica, de chapa metálica galvanizada Nº 20, con bastidor de caño cuadrado, estructurado por dos postes de caños cuadrados, y dos tensores del mismo material, en posición inclinado. Los soportes deberán ir anclados al suelo por medio de hormigón.

LOTE N° 2

OBRA: ―CONSTRUCCIÓN DE OFICINAS DE LA DEAg

UBICACIÓN: MAYOR MARTÍNEZ- DPTO. ÑEEMBUCÚ

GENERALIDADES

 1-DESMONTE:

Desmonte  de Teja de Techo:

Se realizará el desmonte total de las tejas, incluyendo la estructura de maderamen y las tejuelas.

Los materiales al desmontar (tejas, maderamen) deben ser cuidados de protegerlos, a fin de poder recuperar todas las tejas  que se encuentran en buenas condiciones. Los mismos deberán bajarse en lugares donde no ocasionará molestia al desarrollo de los demás trabajos. Se irán apilonando en forma ordenada. Una vez concluido el desmonte se entregará a la fiscalización, quien a su vez autorizará la reutilización de los materiales tejas. El contratista deberá tomar las precauciones necesarias para evitar los desperdicios y roturas de las otras tejas y de los materiales

Para cualquier trabajo que se realice en la cobertura, antes de inicio del desmonte la contratista deberá realizar una verificación del estado del maderamen (vigas, tirantes, alfajías) en los asientos sobre mampostería.

Previo a los trabajos de desmontes de techo la contratista realizará el apuntalamiento de las áreas de techos que incluyen tirantes, vigas de galería, y pilares de madera en caso de encontrarse en posición peligrosa de derrumbe. Una vez verificado que el apuntalamiento reúne las condiciones de seguridad para toda la estructura de techo se procederá al desmonte de la estructura de maderamen.

De pared de 0,15 m:

Se realizará el desmonte total de la mampostería. El trabajo se realizará con la debida precaución, a fin de evitar riesgos. Los materiales de demolición podrán ser utilizados en rellenos, luego de ser autorizado por la fiscalización.

 

De aberturas: Incluye marco y hojas

Se realizarán desmontes de marcos de madera en los lugares y cantidades indicadas. El material desmontado será entregado al encargado del local para su resguardo

 

De Pilar y base en galería: En los bloques donde se incluyeron en planilla de cómputo la remoción de los pilares, los mismos deben ser removidos con su base completa. En la galería afectada las vigas deben ser apuntaladas antes de preparar las zanjas de fundación para los pilares a ser repuestos. Los pilares desmontados deben ser protegidos para ser reutilizado según el estado de deterioro que presente, y según autorización de la fiscalización.

 

De Piso: En las áreas afectadas y según las cantidades establecidas en la planilla de cómputo, los pisos existentes deberán ser removidos en su totalidad, el material producto de la demolición se acopiará en lugares convenientes y aprobados por la fiscalización y se reutilizará para la regularización del contrapiso existente.

 

2-TRABAJOS PRELIMINARES:

Limpieza y Preparación del terreno

El Contratista realizará todos los movimientos de arena, tierra, tosca y piedras necesarios para adaptar la topografía del lugar a las cotas establecidas en el proyecto. Cuando existe necesidad de aumentar el número de escalones correspondientes a las puertas exteriores, u ocasionar otras modificaciones, el gasto correrá por cuenta del Contratista.

Debido a esto, el proponente queda obligado a estudiar y verificar los niveles del terreno con respecto a los del proyecto, previamente a la presentación de la propuesta.

El Contratista deberá efectuar a su costo la limpieza del predio, los desmontes y terraplenes necesarios, corriendo también por su cuenta la remoción de arena y tierra si sobrasen o el aprovisionamiento de las mismas si faltasen.

Replanteo

El Contratista procederá al replanteo de la obra en base a los puntos de referencia indicados en los planos y será responsable de la exactitud de las medidas y escuadras, así mismo asumirá por su cuenta todos los materiales y mano de obra que se requieran para este trabajo.

El Contratista se hará responsable de la correcta marcación de la obra y del cuidado y conservación de todas las estacas y otras marcas aprobadas por el fiscal. Se utilizarán estacas de madera de 2"x 3" y cabezales de 1"x 3" como mínimo.

En toda la construcción debe cuidarse el paralelismo o perpendicularidad de las líneas de edificación. Una vez limpio y nivelado perfectamente el terreno, de acuerdo a cotas especificadas en los planos correspondientes, el contratista procederá al replanteo general y parcial de la obra, para lo cual empleará alambres bien tendidos y tensados de fácil identificación. Podrá exigirse si fuese necesario el uso de torniquetes o tensores.

Las señales de replanteo generales, así como las de replanteo parcial importante que exija el fiscal de la obra, serán de índole permanente. El Contratista deberá revisar las cotas, haciéndose responsable de cualquier error que pudiese perjudicar a la obra y/o a terceros.

Relleno y Compactación

Los rellenos se harán por capas sucesivas, con espesores no mayores a 0,20 mts. regados abundantemente, perfectamente apisonados, con materiales inorgánicos, preferentemente de restos de piedras, cascotes, arena gorda, sin restos de materiales orgánicas por ejemplo, de basura, raíces, etc. que por descomposición pueda ocasionar asentamiento del terreno.

La compactación se realizará con equipo mecánico, de manera a tener un apisonado uniforme.

 

3-ESTRUCTURA DE H° A°

Generalidades:

Resistencia Característica del Hormigón estructural

La misma será de fck 210 Kg/cm2 a los 28 días.

Excavación y carga de zapatas;  Pilares y vigas; Encadenados; Dados

Armaduras

Protección del material

El acero para la armadura deberá estar siempre protegido contra lesiones. En el momento de su colocación en la obra, deberá estar libre de suciedades, escamas perjudiciales, pinturas, aceite u otras substancias extrañas. No obstante, cuando el acero tenga sobre su superficie herrumbres nocivas, escamas sueltas y polvos que puedan ser fácilmente removibles, deberá ser limpiado por el método más adecuado si así lo indica el Fiscal de Obras.

Corte y doblado

El doblado de las barras de armaduras deberá ejecutarse en frío en la forma indicada en los planos, y salvo otra indicación o autorización, el doblado se efectuará de acuerdo con los resultados que a continuación se indican: los estribos y las barras de amarre deberán ser doblados alrededor de un perno cuyos diámetros no deberán ser en el caso de los estribos, menores a 2 (dos) veces y de las barras a 6 (seis) veces el espesor mínimo, con excepción de las barras más gruesas que 1 (una) pulgada, en cuyo caso, el doblado deberá efectuarse alrededor de un perno de diámetro igual a 8 (ocho) veces el diámetro de la barra.

Colocación y fijación Todos los aceros para armaduras deberán ser colocados exactamente en las posiciones indicadas en los planos y firmemente sostenidos durante la colocación y el asentamiento del hormigón. Los empalmes o uniones deberán ser escalonados tan lejos unos de otros como sea posible. Las barras deberán ser amarradas en todas las intersecciones. Para evitar el contacto de las armaduras con el encofrado, deberán ser separados por bloques de morteros. La substitución de varillas de sección o diámetro diferente será permitida solamente con la autorización específica del Fiscal de Obras. Todas las varillas deberán tener una extensión de fluencia convencional = 4.200 Kg./cm2.

Agregados

Los agregados finos y gruesos serán perfectamente limpios y de una granulometría acorde con el dimensionamiento del desagüe necesario para obtener un hormigón cuya resistencia a los 28 días será de 210 Kg./cm2. Ellos serán acopiados, medidos y dosificados o transportados a la hormigonera en la forma aprobada por el Fiscal de Obras.

Mezclado del Hormigón

El hormigonado será mezclado mecánicamente en el lugar de su aplicación. El hormigón deberá ser completamente mezclado en una hormigonera de tal capacidad y tipo que permita la obtención de una distribución uniforme de los materiales en toda la masa resultante. El mezclado a mano será permitido en caso de emergencia y con el permiso escrito del Fiscal de Obras. Cuando tal permiso sea otorgado, las operaciones de mezclado deberán efectuarse cuidando que la distribución de los materiales sea en toda la masa. El mezclado deberá ser continuado hasta que se obtenga una mezcla homogénea con la consistencia requerida. Las cargas de mezclado manual no deberán exceder el volumen de 250 litros.

Colocación del Hormigón

Todo el hormigón deberá ser colocado antes de que haya comenzado su fraguado inicial y en todos los casos, dentro de los 30minutos luego del mezclado, excepto cuando el Fiscal de Obras autorice proceder de otra manera. Deberá tenerse especial cuidado en la carga de las superficies inclinadas, el hormigón deberá tener la consistencia necesaria para no escurrir, así también deberá ser suficientemente trabajable para rellenar los nervios de las placas alivianadas. El hormigón, durante e inmediatamente luego de su colocación deberá ser bien compacto. Para ello, se proveerá la suficiente cantidad de varillas azadones y pisones, para compactar cada carga antes de que sea descargada la siguiente y para evitar la formación de juntas entre las distintas cargas. Para obtener una superficie lisa y uniforme, se deberá efectuar a lo largo de todas las cargas apisonado adicional conjuntamente con el empleo de varillas o azadones. El empleo de vibradores estará supeditado a la aprobación del Fiscal de Obras. El hormigón deberá ser colocado en forma continua a lo largo de cada sección de la estructura o entre las juntas indicadas.

Curado del Hormigón

Las superficies del hormigón expuestas a condiciones que puedan provocar un secado prematuro, deberán ser protegidas tan pronto como sea posible, cubriéndolas con lona, paja, arpillera, arena o con otro material adecuado, y mantenidas húmedas permanentemente Si las superficies no fueron protegidas en la forma antes indicada, las mismas deberán ser humedecidas por regado o por chorros de agua. El curado deberá continuarse por un período de tiempo no menor de 7 (siete) días luego de la colocación del hormigón. Según lo indique el Fiscal de Obras otras medidas de precaución deberán ser adoptadas para asegurar el normal desarrollo de la resistencia.

Remoción del encofrado y descimbrado

Los encofrados y cimbrados no deberán ser removidos sin el previo consentimiento del Fiscal de Obras. Los bloques y las abrazaderas deberán ser removidos al mismo tiempo que los encofrados y, en ningún caso, se permitirá la permanencia de porciones de encofrados de madera en el hormigón. No obstante, y en ningún caso, los encofrados serán retirados de las columnas y de las vigas en menos de 7 y 14 días, respectivamente. Los soportes serán removidos de tal manera que permita al hormigón tomar, uniforme y gradualmente las tensiones debidas a su propio peso. El plan de descimbrado o desencofrado se harán conjuntamente con el Fiscal de Obras.

Remiendos

Tan pronto como los encofrados hayan sido removidos, todos los alambres o dispositivos metálicos salientes que hayan sido empleados para mantener los encofrados en su lugar, deberán ser removidos o cortados a por lo menos 7 (siete) milímetros por debajo de la superficie del hormigón. Los rebordes de mortero y todas las irregularidades causadas por las juntas de los encofrados deberán ser removidos. Las cavidades, depresiones y vacíos que se observan luego de la remoción de los encofrados, deberán ser rellenados con mortero de cemento mezclado en la misma proporción que aquella usada para la estructura de la obra.

Excavación y Carga de Zapatas:

Los fondos serán uniformes y nivelados y deberán llegar a terreno firme. Las armaduras de parrilla de zapatas deberán asentarse sobre sello de Hº pobre con mezcla 1:3:6 (cemento arena triturada), y no deben estar en contacto con agentes agresivos, tales como sales, óxidos, etc. El recubrimiento mínimo de las armaduras en condiciones normales no será menor a 5 cm. Como norma general no se permitirá la utilización de Hº de consistencia fluida, recomendándose la utilización de Hº de consistencia plástica, evitándose la segregación de materiales sólidos y la acumulación en exceso de agua libre, ni de lecherada sobre la superficie de Hº.

Las Zapatas y pilares de HºAº se hará un hormigón de dosaje 1:2:4 (cemento - arena lavada - piedra triturada Nº 4), con piedra bruta basáltica de un tamaño aproximado de 20 cm. de diámetro en una proporción de 40%. En caso de que sea indispensable modificar lo indiciado en este ítem por causas inesperadas tales como condiciones de suelo, el Fiscal decidirá sobre los métodos que serán adoptados.

Encadenados de HºAº

Todos los muros llevarán encadenados inferior y superior. En los casos en donde las aberturas son continuas (balancines), agregar un Ø de 10 mm. más al encadenado superior.

En los muros de 0,15 las cadenas serán de 0,13 x 0,27 y tendrá 2 varillas de 8 mm. de diámetro arriba y 2 varillas de Ø 10 mm. de diámetro abajo, con varillas de 6 mm. de diámetro cada 20 cm. como estribos. En los muros de 0,30 serán de 0,27 x 0,27  y con varillas de 8 mm. y 10 mm. de diámetro en las partes superior e inferior respectivamente. Los estribos serán de varillas de 6 mm. de diámetro y distribuidos cada 20 cm. Sobre las aberturas de hasta 1,50 m., el encadenado llevará un refuerzo con una varilla de 10 mm. de diámetro. De 1,50 m. a 3,00 m., el refuerzo será de 2 varillas de 10 mm. de diámetro. Sobre todas las aberturas que no alcancen la altura del encadenado superior llevará mampostería armado con 6 varillas de 10 mm. de diámetro, tres por hilada. En estos casos irán macizados con cemento y arena proporción 1: 3.

Pilares de H°A°

Encofrados: La construcción de los encofrados será impecable. Los encofrados serán estancos, a fin de evitar el empobrecimiento del hormigón por escurrimiento en la lechada de cemento. Deberán ser de fácil desarme a los efectos de permitir desencofrados parciales o sucesivos de la estructura a fin de favorecer el endurecimiento del hormigón sin alterar las condiciones de alterabilidad del conjunto. Se dejarán previstos de antemano los agujeros y nichos necesarios, para los artefactos de iluminación y ventiladores. La parte inferior de una de las caras de los moldes de columnas, quedará abierta hasta poco antes de colocar el hormigón a objeto de ver prolijamente limpia la punta., además los encofrados deberán tener las dimensiones libres de un par de milímetros más de los definitivos, en consideración del aumento del volumen de la madera a humedecerse y por contracción del hormigón. Los parantes de sostenes deberán apoyar sobre el suelo por intermedio de tablones y por interposición de piezas de madera en formas de cuñas encontradas que permitan imprimir a aquellos en cualquier momento descansos paulatinos.

Dado de HºAº

Serán construidos dados de HºAº en asientos de vigas limatón, debiendo ser en ele los esquineros y recto en las paredes rectas.

 

4-FUNDACIÓN:

Excavaciones para fundaciones

Efectuado el replanteo y clavadas todas las estacas necesarias que indiquen todas las dimensiones de la planta, así como para una perfecta indicación de la mayor amplitud de los cimientos, se procede a continuación a realizar los trabajos de excavaciones generales y parciales vigilando las diversas profundidades que han de alcanzar los cimientos y apuntalarlos, caso sea necesario

Las excavaciones se harán para todos los casos, con una profundidad mínima de 0,80 cm. o en su defecto hasta llegar a un nivel de firmeza requerida para sustentar las cargas a la cual serán sometidas como se indiquen en los planos de Fundaciones respectivas y serán extraídos todos los materiales que con su presencia puedan crear inconvenientes para la buena ejecución de la fundación.

Al finalizar las obras de cimentación, el Contratista presentará una nota, con el visto bueno del fiscal de las obras, indicando en los planos las profundidades alcanzadas en cada punto, la calidad del terreno, sobre el cual está fundada y si se han respetado todas las indicaciones de los planos, especificaciones técnicas y términos del contrato, de lo contrario, cuáles han sido las modificaciones introducidas.

Si lloviese estando las zanjas abiertas, se procederá a limpiarlas del lodo, materias orgánicas y capas blandas antes de cargarlo. En caso de errores de niveles, en ningún caso se permitirá el relleno de las zanjas. No se realizará ninguna carga de cimiento sin la autorización previa del Inspector de Obras.

Cimiento de Piedra bruta colocada

Las cimentaciones serán trabajadas con mezcla 1:1:10 (cemento - cal - arena lavada), pudiendo ser rústica en su cara superior pero nivelada. Los espacios entre las piedras que queden huecas serán rellenados con piedras trituradas de apropiada granulometría. Luego será compactada suficientemente. La superficie desnivelada, desparejada o agrietada como resultado de la compactación será nivelada y emparejada con piedras trituradas de apropiada granulometría. En caso de que la cimentación tenga que ser modificada por problemas imprevistos del terreno, el fiscal indicará la solución a ser adoptada para cada caso en particular.

5. AISLACIONES

Horizontal y Vertical de Muros con asfalto en panes sólido (pared 0,15 m)

En todos los muros, sobre la segunda hilada de ladrillos, contados a partir de la nivelación del piso, se colocarán capas aisladoras consistentes en revoques de 15 mm. de espesor perfectamente alisado con mezcla 1:3 (cemento-arena lavada), en tres caras (superior y costados). Una vez seca la capa de revoque se pintará con asfalto caliente (panes sólidos), sin adición de ningún tipo de diluyente, cuidando cubrir perfectamente toda la superficie de la hilada, sin dejar huecos, burbujas, ni infladuras de aire.

6. ALBAÑILERIA

Mampostería de nivelación 0,30 m

Serán de ladrillos comunes de buena calidad aprobados por el Fiscal de obras. Los ladrillos, previos a su colocación serán mojados hasta su completa saturación.

El asentamiento de los ladrillos se hará a juntas encontradas, haciendo refluir el mortero por todos los bordes, poniendo especial cuidado en la trabazón de los ladrillos en todas las direcciones, con un mortero de dosaje 1:2:12 (cemento -cal - arena lavada). A las paredes de elevación de 0,30 m. y 0,15 m. corresponderán a muros de nivelación de 0,45 y 0,30 m. de espesor respectivamente, y 0,30 m. en el borde de los camineros perimetrales, así como en las rampas de acceso, cuyas alturas variarán de acuerdo a las condiciones particulares del terreno, y se ejecutarán en base a las indicaciones de los planos correspondientes.

Muro de borde de 0,30 m:

Se construirán en lugares de la construcción que necesiten bordes como ser casos d bordes de galerías, de camineros. Se realizaran de ladrillo de 0,30 m de ancho, la altura será variable según demanda el nivel del terreno. Deberá prepararse el replanteo con la marcación, debiendo la base quedar por debajo del nivel de suelo 15 cm como mínimo y la altura variable hasta alcanzar la nivelación requerida. Para caso de nivelación de 0,30 m, irán trabadas un ladrillo con otro en posición trasversal, con rendijas no mayor a 1,5 cm, nivelado y aplomado cada hilada.  Los ladrillos a ser utilizados deberán ir clasificados, seleccionados. Serán rachados los que se encuentran rotos, mal cocidos.

Mampostería de elevación de 0,15 m

De ladrillos comunes: se efectuarán de acuerdo a las medidas indicadas en los planos. Los ladrillos serán colocados con mezcla 1:2:12 (cemento-cal-arena lavada) con las juntas de un espesor de 1,5 cm. como máximo. Los ladrillos irán trabados, nivelados y aplomados. Deberán ser mojados abundantemente antes de su colocación. No se podrá utilizar medios ladrillos, con excepción de los indispensables para realizar las trabas correspondientes.

Mampostería de elevación vistos exterior de 0,15 m

La terminación de las juntas de los ladrillos vistos se harán antes de que se endurezcan los morteros y se limpiarán las pastas para evitar la aparición de las manchas. La profundidad de las juntas será igual o menor a 5 mm. Para la limpieza de las mamposterías de ladrillos vistos se utilizarán ácidos diluidos y posterior a ello se lavará con agua. No deberán emplearse lijas en su limpieza.

 

Pilares de mampostería 0.30x0.30 m

Los pilares serán visto de ladrillos comunes de primera calidad. Los ladrillos irán colocados con mezcla 1:1:8 (cemento - cal - arena lavada), con las juntas de espesor de 1,5 cm. como 2 máximo y se tendrá en cuenta el mismo procedimiento

Adoptadas en los ladrillos vistos.

Irán asentados sobre cimiento de piedra bruta colocada con su correspondiente muro de nivelación. Se respetarán las dimensiones, terminaciones, y detalles del mismo.

Envarillado bajo aberturas

El envarillado se ejecutará en todas las mamposterías del bloque según lo indiciado en los planos respectivos; se realizará en dos hiladas sucesivas con cuatro varillas de Ø 10 mm en la parte inferior de las ventanas, con mezcla reforzada 1:3 (cemento - arena lavada).

MÁSTIL

El mástil será de caño galvanizado de tres tramos. El primer tramo será de 3‖ hasta los dos metros de altura, luego irán caños de 2 ½‖ y de 2‖respectivamente, completando los 6 mts. a partir del nivel de piso.

El mástil ira empotrado en cimiento de hormigón ciclópeo, cuya profundidad no será menor a 80 cms., se utilizará 40% de piedra bruta y la mezcla será de 1:2:4 (cemento- arena—piedra triturada).

La construcción de la plataforma del mástil se seguirá de acuerdo a los detalles y a las especificaciones técnicas indicados anteriormente.

 

7. COBERTURA

(El adjudicado deberá presentar la planilla de cálculo y los diseños)

Techo de Chapa galvanizada con aislación Termoacústica sobre estructura metálica.

Antes del inicio de los trabajos del Techo, el adjudicado deberá presentar los cálculos, diseños y detalles de la estructura metálica a ser ejecutada. En todos los casos la estructura metálica de techo deberá presentar una máxima seguridad, soportar la velocidad de los vientos, tormentas y buena terminación. Antes de la colocación de las chapas termoacusticas, se deberá verificar la alineación de la pendiente, para que las chapas a ser colocadas se asienten perfectamente sobre las correas metálicas.

Cobertura de paneles sándwich aislantes de acero, con la superficie exterior acanalada y la superficie interior lisa, de 40 mm de espesor y 1150 mm de ancho, formados por doble cara metálica de chapa estándar de acero, acabado prelacado, de espesor exterior 0,5 mm y espesor interior 0,5 mm y alma aislante de lana de roca de densidad media 145 kg/m³, y accesorios, colocados con un superposición del panel superior de 200 mm y fijados mecánicamente sobre entramado ligero metálico, en cubierta inclinada, con una pendiente mayor del 20%. Incluso accesorios de fijación de los paneles sándwich, cinta flexible de butilo, adhesiva por ambas caras, para el sellado de estanqueidad de los solapes entre paneles sándwich y pintura antioxidante de secado rápido, para la protección de los solapes entre paneles sándwich.

Limpieza de la superficie soporte. Replanteo de los paneles por faldón. Corte, preparación y colocación de los paneles. Fijación mecánica de los paneles. Sellado de juntas. Aplicación de una mano de pintura antioxidante en los solapes entre paneles.

La cara inferior es plana con nervadura y la cara superior cuenta con 4 crestas de 40 mm de altura.

Las chapas nuevas a ser colocadas deberán ir bien asentadas sobre la estructura metálica de soporte, a fin de que la pendiente de la misma sea uniforme y no exista aberturas en uniones de chapas. Las chapas serán sujetas con tornillos autoperforantes que se ajusten al espesor y a la estructura metálica.

En la cumbrera y limatones, se utilizará las chapas recomendadas para este tipo de techo, sellando a lo largo de la misma, a ambos lados, para que no se produzcan filtraciones en las mismas. Las chapas deberán ir bien sujetas a lo largo de la cumbrera, así mismo

Una vez concluido los trabajos, se procederá a la prueba correspondiente de impermeabilidad, no obstante, la prueba final será una vez que se produzcan lluvias intensas donde se podrá observar la efectividad de los trabajos ejecutados.

 

8. CONTRAPISOS

De hormigón de cascotes, incluye caminero perimetral

El contrapiso no podrá tener un espesor inferior a los 10 cm. y serán de hormigón de cascotes, con mezcla 1:6 (cemento - arena lavada) y doce partes de cascotes cuyos diámetros oscilarán entre 2 y 5 cm.

Deberá mojarse abundantemente los cascotes antes de ser mezclados. En ningún caso se colocarán en forma separada de la mezcla.

El contrapiso irá sobre terreno natural, deberá estar bien apisonado y compactado antes de su cargamento.

La superficie del mismo deberá ser nivelada y alisada de tal manera que para la colocación del piso no sea necesario rellenarlos con arena, ni con ningún otro material que no sea la mezcla correspondiente para su colocación.

En caso de ser necesarios pequeños pendientes en los pisos, como sucede en los baños, galerías perimetrales, rampas etc. el contrapiso ya deberá prever tales pendientes.

 

9. PISO

b) De Cerámica esmaltada (en oficinas y baños)

Deberán presentarse muestras de piso cerámico esmaltado para ser aprobado por el Fiscal, tipo piso - pared.

Será colocado con adhesivo sobre la superficie de base que será ejecutada con anticipación por lo menos 2 (dos) días.

Se colocarán las cerámicas bien alineadas siguiendo el hilo de guía y cuidando que su distribución esté bien nivelada. Las juntas se realizarán respetando el ancho bien alineado en ambos sentido y no superarán los 1 mm. Debiendo ir cerradas con pastinas del mismo color.

Carpeta para Piso:

Una vez concluido el contrapiso de cascote y una vez verificado que esté bien compactado, se procederá a la colocación de carpeta para piso cerámico, con una mezcla de cemento, arena lavada, producto aislante, debiendo tener como mínimo un espesor de 2 cm como mínimo. La superficie deberá estar bien adherida al contrapiso, estar uniforme, plano, con pendiente en los lugares que requiera para desaguar.

De baldosones de hºaº

Los baldosones de hºaº prefabricado serán de 40x40 cms., de color gris natural, se colocarán sobre contrapiso de hormigón de cascote con una mezcla de dosaje 1:5 (cemento arena lavada)

Irán ubicados en los camineros y vereda perimetral indicados en los diseños respectivos.

Vereda Perimetral y Camineros de acceso

Tal como figura en los planos respectivos, serán de baldosones de 40 x 40 cm. de color gris natural, se colocarán en el caminero de acceso, perimetral del bloque y en la vereda perimetral, con una mezcla de dosaje 1:5 (cemento arena lavada). Se asentarán sobre un contrapiso de cascotes de 0.10 de espesor.

En los laterales llevarán muros de borde de ladrillo de 0,30, el cual deberá tener una terminación revocada y en el caso de desnivel muros de piedra.  En todos los casos el contratista deberá conocer con detalles los problemas que afectan a este rubro para presupuestar. no pudiendo el Contratista alegar desconocimiento.

Construcción de rampa para personas con capacidad diferente serán de a= 1,20 m x L= 5,00 m (variable según se requiera), borde de protección de por lo menos 10 cm ambos lados, con muro de borde, relleno con tierra, contrapiso, piso baldosón de H°, pendiente máximo de 6 %. En caso de presentar altura con respecto al suelo deberá llevar barandas de metal  ambos lados, que será construido de caño galvanizado de 1 1/2 sujetado al piso cada 1,00 m, altura de 0,90m, debiendo quedar bien rígido al piso o pared si existiere, macizada con mezcla reforzada

Rampa para acceso vehicular:

Serán construidos en los lugares con tránsito vehicular, espesor de 12 cm, sobre contrapiso de cascote de h= 10cm, llevará junta de dilatación de 2,00x2,00 m. La terminación será al fratás, uniforme en toda la superficie, con pendiente leve hacia donde lo requiera.

 

Piso alisado guarda Obra: Construcción de piso alisado guarda obra: Será de 0,80 m de ancho. Con piso alisado de cemento previa colocación de contrapiso  de cascote y cordón de ladrillo como borde a lo lardo del guarda obra. Deberá tener una leve pendiente hacia afuera para el escurrimiento del agua de lluvia y evitar acumulación encima de la superficie del piso. Deberá tener junta de dilatación cada 2,00 m. Una vez concluido el trabajo deberá tener una superficie lisa, uniforme.

 

10. ZOCALOS

Zócalo de Cerámico

Se utilizarán zócalos, según el piso correspondiente de 10 x 30cms., su colocación será bien aplomada con argamasa de cemento-cal- arena con dosaje de 1:2:8. Previo a su colocación, deberá ser picado, a fin de que el plano de la mampostería acabada, coincida con la línea superior de rebaje de los zócalos.

No se deberán emplear zócalos manchados de aceites, barnices, ácidos etc., ni zócalos rotos u otros defectos. Las juntas deberán ser rellenadas con pastinas del mismo color de los pisos.

 

11. REVOQUES

Generalidades:

Los trabajos de revoques se deberán realizar con buena terminación en las aristas, ángulos, terminaciones de pared o techos. Deberá estar aplomado. no debe tener restos de otro tipo de material. superficie lisa, sin cuarteo. 

Revoque interior de pared

Los muros se revocarán con mezcla 1:2:12 (cemento - cal - arena lavada) a 1 (una) capa. Antes de su aplicación, las superficies deberán mojarse abundantemente. Todo revoque terminado no será de un espesor mayor de 15 mm. y será perfectamente liso y uniforme sin superficies combadas o fuera de plomo, ni rebarbas u otros defectos. Las aristas serán vivas. La mezcla para revoque, será hecha con una arena tamizada y cal colada, además farachados al filtro con agua de cal.

Revoque de Mampostería de nivelación

Será con la dosificación del mortero 1:1:10 con un hidrófugo inorgánico de marca reconocida y en la proporción indicada por el fabricante.

Revoque de cadena de HºAº superior:

Previo al revoque la superficie llevara una azotada de cemento arena. Posteriormente se realizará el revoque debiendo cuidarse la terminación, alineación, nivelación, aplome. No deberá presentar partes fisuras o partes cuarteadas.

Revoque perimetral de aberturas y bajo techo en galería

En las mochetas perimetral de aberturas, bajo techo en galería, cantos y aristas, serán usados una mezcla de 1:2:8 (cemento-cal-arena lavada). A los revoques de las vigas de hºaº del limatón, se les dará primero  azotada 1:3(cemento-arena-lavada).Regirán las mismas especificaciones adoptadas para revoques de muros.

 

12. REVESTIMIENTO

Revestimiento de Azulejos

Los azulejos serán de cerámica vidriada, rigurosamente planos, bien calibrados, de 0,04 cm. de espesor como mínimo, de color uniforme, las muestras deberán ser aprobadas por el Fiscal de obras.

La superficie terminada deberá presentar una contextura uniforme (vértices ni aristas sobresalientes) y brillante.

Las paredes que se deben revestir, después de humedecido, recibirán una capa de mortero de cemento, cal en pasta, arena lavada de dosaje 1:1:8 de 12 mm. de espesor que será rayada y perfectamente aplomada.

Esta capa deberá asentarse con una anticipación de por lo menos 24 hs. y luego fijar los azulejos con morteros de dosajes 1:3 (cemento - arena fina). Antes de su colocación los azulejos serán sumergidos en agua hasta alcanzar la saturación durante un tiempo de 8 horas.

No se permitirá la colocación de azulejos trabados. Los recortes y perforaciones se harán mecánicamente y deben presentar una línea continua sin superficies dentadas.

Los azulejos que no puedan ser limpiados, los rotos, rajados o rayados, o que tengan sonido a hueco al ser golpeados serán retirados y sustituidos por cuenta del Contratista.

Las juntas serán rectas, perfectamente verticales, uniformes de 1,0 mm. de ancho, las mismas serán cuidadosamente limpiadas y rellenadas con pastina del mismo color que los azulejos.

En las paredes con revestimiento al ser colocados fueren afectados por roturas, picaduras, hundimientos, etc. de azulejos, se procederá nuevamente al levantamiento de dichos azulejos que fuesen necesarios debido a los diversos problemas que presenten cada caso en particular, para luego reponerlos siguiendo las indicaciones de los párrafos anteriores.

 

13. ABERTURAS

Aberturas de Madera

En las aberturas de madera que se indiquen, se colocarán marcos cajones ajustados a las dimensiones de las mamposterías que figuran en los planos y en ningún caso menores. Irán unidos a los muros con 6 tirafondos, pareados, de 1/2 x 5‖.

El espacio entre el marco y el muro será rellenado con mortero de 1:3 (cemento-arena).

En la colocación se tendrá especial cuidado para lograr perfecta horizontalidad y verticalidad.

Los marcos serán de madera de lapacho debidamente estacionada o secada mecánicamente, perfectamente libre de decoloración, cepillada y pulida, sin grietas, nudos y otros defectos.

De no cumplirse exactamente estas condiciones se exigirá que los marcos sean retirados y cambiados. También serán rechazados los marcos que tengan piezas añadidas en cualquier forma o que se pretenda corregir con clavos, parches o masillas.

Los ensambles de las piezas de los marcos serán hechos a caja y espiga y no simplemente clavados. Si en el plazo de garantía se alabeasen, dilatasen o contrajesen deberán ser cambiados por cuenta del Contratista.

Todos los marcos llevarán en su perímetro contramarcos de cedro de 5 cm. de ancho, a ambos lados; así como en los casos particulares indicados en la planilla de cómputos respectivos.

Las hojas de las puertas serán de madera de cedro del tipo y dimensiones especificadas en los planos.

Así mismo deberán estar perfectamente cepilladas y pulidas, sin grietas, nudos y otros defectos.

No deberán usarse maderas quebradas, fisuradas o con otras imperfecciones.

Las hojas de puertas interiores, serán el tipo placa, o enchapadas. Las hojas de las puertas exteriores serán del tipo tablero según diseño del detalle de aberturas.

Todas las puertas llevarán un sistema de sujeción en el piso o en la pared (topes) para que la hoja al rebatirse totalmente quede sujeta. el sistema será el más práctico y seguro, sujeto a la aprobación del Fiscal de obra.

Los herrajes se ubicarán con prolijidad en las puertas correspondientes, no permitiéndose la colocación de cerraduras embutidas en las ensambladuras. Las cabezas de los tornillos deberán ser bien introducidas en el espesor de las piezas. El Contratista deberá ejecutar los trabajos conforme a su fin, verificando la resistencia y rigidez de todos los elementos.

Las puertas llevarán cerraduras de embutir a cilindro con llave plana, para los otros tipos de herrajes (pasador) deberán ser aprobados por el Fiscal.

Las hojas de puertas serán colocadas con 3 fichas de hierro pulido reforzado de 5 agujeros cada una. Los pasadores serán metálicas, cromadas y embutidas.

Aberturas Metálicas

Generalidades

El total de las estructuras que constituyen la carpintería de hierro se ejecutará de acuerdo con las medidas indicadas en los diseños. Los hierros laminados a emplearse serán perfectos, las uniones se ejecutarán compactadas y prolijas, debiendo resultar suaves al tacto.

Las partes movibles se colocarán de manera que giren o se deslicen suavemente y sin tropiezos, con el juego mínimo necesario.

Aberturas Tipo Balancín:

Las ventanas tipo balancín se harán con perfiles de hierro en L de 3/4" x 1/8" y T de 1" x 1/8"

La colocación se hará de tal modo que se asegure su perfecta verticalidad y alineamiento con la cara interna de las paredes, macizados con mezcla 1:3 (cemento - arena lavada). Las uniones soldadas no presentarán rebarbas visibles. Las soldaduras de las uniones de barras deberán llenar todas las superficies de contacto de los mismos y no se permitirá que sea solo puntos aislados. Estas aberturas deberán ser pintadas con pintura anticorrosivas, antes de ser colocadas y terminadas con esmalte sintético opaco a tres manos completas.

Antes de suministrar las aberturas en el lugar de la obra, deberá aplicarse una mano de pintura anticorrosivas.

En todos los casos se respetará los detalles, medidas y diseños indicados en los planos respectivos.

PORTONES METÁLICOS

Las medidas y características constructivas de los portones metálicos están dadas en los planos de detalles constructivos. Serán fabricados portones metálicos para peatones como para acceso vehicular, para ambos casos llevaran pasadores y portacandados.

 

15. VIDRIOS

Deberán ser perfectamente planos, sin manchas ni defectos; no deberán presentar fallas, soldaduras ni cualquier otro defecto de fabricación. Las mismas serán fijadas en aberturas de madera con contra vidrios de madera y en las aberturas metálicas con contra vidrios metálicos.

En todas las aberturas se utilizarán vidrios transparentes doble de 3 mm. de espesor, a excepción de los sanitarios que serán de vidrios simples translúcidos de 3 mm. de espesor.

 

16. PINTURA

Generalidades

Los materiales y equipos para la realización de los trabajos de pintura deberán ser aprobados por el Fiscal.

Se emplearán únicamente las pinturas de p

de primera calidad y de marca reconocida, previa aprobación del Fiscal. Para guardar las pinturas inflamables se dispondrán de un Depósito exclusivo con cerradura. Se evitará el uso de fuego en torno a dicho depósito. Deberá equiparse con extinguidores, bolsas de arena, etc. para extinguir el fuego o evitar su paso a otros edificios.

A los fines de la elección de colores, el Contratista presentará con la debida anticipación las muestras correspondientes.

Estas muestras se guardarán, protegiéndolas, como "testimonio" de los materiales a emplearse.

Antes de aplicarse la pintura, deberán limpiarse perfectamente las superficies donde se aplicarán, removiendo toda la pintura existente y reparando las oquedades. Además deberá protegerse los elementos en los alrededores con métodos adecuados, a fin de evitar sean manchados.

Deberán limpiarse inmediatamente los sitios ensuciados durante los trabajos de pintura.

Las superficies revocadas deberán ser reparadas, limpiadas y raspadas prolijamente con lija de grano medio antes de proceder a pintar.

De pared interior revocado al Látex

Luego del curado de las superficies a pintar según lo mencionado precedentemente, y estando bien secas se tratarán las superficies con fijador de la marca de pintura adoptada, posteriormente se aplicarán 2 manos como mínimo al látex. El color y las tonalidades serán indicados por la Fiscalización.

De pared visto a la silicona

El tratamiento de los muros se realizará con pintura a base de silicona a dos manos, previa limpieza de los mismos con ácido muriático. Está actividad deberá realizarse inmediatamente después de haberse terminado la construcción de la mampostería.

De pilar a la silicona

Una vez preparada la superficie se procederá a la pintura del pilar, debiendo tener un acabado perfecto, uniforme de color, no presentar huellas de pinceladas.

De revoque perimetral de aberturas y bajo techo en galería

Previo al trabajo de pintura se deberá preparar la base a pintar,  con manos de pintura, lijado total, debiendo ser retirado totalmente el polvo y otras impurezas. Finalmente se aplicara dos manos de pintura, una primera con todos los recortes perfectamente realizados. Una vez seco totalmente la primera mano se aplicara la segunda mano. No deberá tener variación de color, ni mal recorte en la terminación.

De Abertura de Madera al barniz

Las puertas, marcos y contramarcos de madera, irán pintados a dos manos, con aceite de lino triple cocido y dos manos de barniz natural.

Antes de su aplicación la madera debe estar exenta de polvo y/o resina.

De abertura metálica (Balancines, portones, rejas etc.)

Deben eliminarse perfectamente el polvo, aceite, oxidación y otras impurezas. Las pinturas se aplicarán, teniendo especial cuidado en los encuentros de dos colores, evitando derrames, burbujas u otros defectos.

Se aplicarán dos manos de pintura anticorrosivas salvo casos especiales, se exigirá al fabricante que sea entregada la carpintería en obra pintada con una mano de anticorrosivo; después de procederse a su colocación definitiva se lijarán, aplicando a continuación una segunda mano de anticorrosivo.

Después se darán dos manos de pinturas de resinas sintéticas cuyo color será determinado por la Fiscalización.

De canaleta y caño de bajada al esmalte sintético

Luego de eliminarse presencia de polvo, aceite, oxidación y otras impurezas, se aplicarán dos manos de pintura anticorrosivas salvo casos especiales y posteriormente se realizará la pintura definitiva. No deberá observarse rastros de pincelada, no debe escurrirse.

De techo al sintético

Toda la superficie metálica (Estructura de techo, Canaleta, bajada, Portón y Verjas)

Deben eliminarse perfectamente el polvo, aceite, oxidación y otras impurezas. Las pinturas se aplicarán, teniendo especial cuidado en los encuentros de dos colores, evitando derrames, burbujas u otros defectos.

Se aplicarán dos manos de pintura anticorrosivas salvo casos especiales, se exigirá al fabricante que sea entregada la carpintería en obra pintada con una mano de anticorrosivo; después de procederse a su colocación definitiva se lijarán, aplicando a continuación una segunda mano de anticorrosivo.

Después se darán dos manos de pinturas de resinas sintéticas cuyo color será determinado por la Fiscalización.

Limpieza con cepillo de cerda dura y eliminación de manchas grasosas con aguarrás o nafta.

Lijado con papel de grano adecuado para eliminar raspaduras que resalten el pintar.

Retoques

Una vez concluido los trabajos se retocarán cuidadosamente aquellas partes que así lo requieran a juicio exclusivo de la Fiscalización de obras.

Estos retoques deberán llevarse a cabo con especial esmero, acompañando estrictamente las demás superficies que se consideren correctas.

Será condición indispensable para la aceptación de los trabajos, que estos tengan un acabado perfecto no admitiéndose que presenten señales de pinceladas.

 

INSTALACION SANITARIA

Generalidades

Comprende el abastecimiento de agua potable en adecuadas condiciones de presión y cantidad para su utilización en los sanitarios, el alejamiento rápido de las deyecciones y aguas servidas de la superficie del suelo y del alcance de roedores o insectos, y la obstrucción eficiente y definitiva del ingreso de los gases cloacales a los ambientes habitables.

17.1 INSTALACIÓN DE DESAGÜE PLUVIAL

Generalidades

Comprende el sistema de recolección de agua de lluvia que caen sobre los techos y patios, que se canalizan a través de las rejillas y de una red colectora o como se indique en los planos correspondientes.

- Canaletas y caños de bajada

Todo el bloque tendrá su desagüe de techo y se hará con canaletas molduradas y caños de bajada de chapa galvanizada Nº 24, cuyo desarrollo será de 0,33 cm. Los caños de bajada irán conectados a las rejillas de piso de 30 x 30 y con conexión para desagües a través de caños PVC de Ø 4" (hasta aproximadamente 5 metros alejándose del bloque).

Las canaletas deberán tener soportes metálicos en cada tirante.

La distribución de los caños de bajadas figura en los planos correspondientes.

- Rejilla de patio 30 x 30 cm.

Cada caño de bajada desaguará en rejillas construidas de ladrillo común de 0,15 cm. revocado con un dosaje 1:3 (cemento - arena lavada), tapadas con rejilla metálica fabricadas en varilla de Ø 6 mm. liso, pintadas con antióxido antes de su colocación.

- Cañerías de desagüe

Serán de PVC Ø 100 mm. con una pend. de 1,5 %. La excavación será realizada en lugares indicados en los planos respectivos, previo a la colocación de los caños llevará una capa de arena lavada, los mismos irán tapados correctamente con arena y protegida en área de circulación vehicular a fin de evitar roturas; los mismos se alejarán del bloque hasta aproximadamente 5 mts. para su correspondiente desagüe al aire libre.

18. INSTALACION DESAGÜE CLOACAL

Condiciones Particulares

El desagüe cloacal regirá por lo que indica la Norma Paraguaya N.P. Nº 44 establecido por el INTN.

Las zanjas para el tendido de ramales principales tendrán en su fondo las pendientes requeridas cuidando de no excavar con exceso, para tener suelo firme como apoyo a las cañerías.

La red completa de recolección de aguas servidas figura en los planos donde se detallan para cada tramo la clase de caño y rejillas de piso etc. de acuerdo a cada caso en particular.

Las cámaras de inspección cuya profundidad sea inferior a 1,00 ms. se construirán sobre una base de tres hiladas de ladrillos bien trabajados que sobresalgan horizontalmente de las paredes de la cámara unos 15 cms.

El piso de las cámaras tendrá pendientes de 3% hacia los canales. Sobre este piso o fondo, se admitirá el vertido elevado de ramales que desagüen solamente aguas libres de sólidos en suspensión.

Todas las cámaras de inspección que se encuentren en lugares donde exista piso de cualquier material que éste sea, tendrán doble tapa.

La interna será de hormigón armado con varilla D=6mm. y la externa de chapa de acero cubierta con el material del piso y a nivel de éste.

Ambas tapas tendrán elementos que permitan moverlas sin dificultad.

Caño PVC de (100 mm, 50 mm y 40 mm):

Los caños de plásticos así como los accesorios que se utilicen en la construcción de la red deberán cumplir con las Normas Paraguayas correspondientes o en su efecto con las que indique el Instituto Nacional de Tecnología y Normalización.

Cámara de Inspección

Serán construidas con mampostería de ladrillo común de 0,15 cm. de espesor, sentados sobre tres hiladas de ladrillos. Irá revocado con mezcla reforzada de dosaje 1:3 (cemento Arena lavada), En los lugares donde exista piso irá con doble tapa, una de HºAº y la superior una bandeja metálica para su colocación de piso correspondiente.

Pozo Absorbente

La construcción se hará con mampostería de ladrillo común de un espesor de 30 cm. con tapa de Hormigón Armado. La mampostería irá en forma intercalada, tipo convocó o sea una hilada macizada con mezcla y otra en forma de panal de abeja a fin de facilitar la absorción del terreno.

Los detalles y características figuran en los planos correspondientes

Cámara Séptica

La distribución se hará con mampostería de 0,30 de espesor, la pantalla en 0,15 cm. perforado y el revoque será con mezcla reforzada 1:3 (cemento arena lavada). Los detalles y características figuran en los planos correspondientes.

Cañería de absorción:

Serán de 100 mm de caño PVC perforado, debiendo ser colocado en una zanja, sobre colchón de arena, piedra triturada, debiendo tener la pendiente adecuada. Se extenderá en forma equidistante uno de otro.

Los caños de ventilación:

Serán de 50 mm, plástico rígido y deberán sobresalir por encima del techo y su terminación armonizará con la estética del mismo. Se deberán adoptar medidas para evitar la introducción de pájaros, lagartijas u otros animales que puedan obstruirlos.

 

19. INSTALACIÓN DE AGUA CORRIENTE

El suministro de agua potable se abastecerá por medio de red de agua proveniente del tanque de agua elevado, al cual irán conectadas todo el sistema de agua corriente interno.

Como regla general, los caños enterrados en el terreno deberán tener una profundidad igual o mayor a 0,50 m., excepto los que van por debajo de los lugares donde pasan los vehículos que deberán tener una profundidad igual o mayor a 1,0 m. todo contando a partir de la superficie del terreno (o nivel de terminación de la calle, patio, etc.).

Antes de la colocación de las cañerías deberá realizarse un colchón de arena de 10 cm. de espesor, sobre la misma se deberá colocar a modo de protección ladrillos a junta seca a lo largo del tendido y la parte restante se rellenará con tierra proveniente de la excavación, no debiendo la misma presentar irregularidades. Cuando se entierran en paralelos los caños de alimentación, también se respetarán estas reglas en los cruces.

Se realizarán pruebas de presión de 7 kg/cm2 y se obtendrá la aprobación del Fiscal antes de ser enterrados los caños en el terreno, piso, paredes, etc.

En las uniones de caños (tee, codo, reducción, etc.), se utilizarán exclusivamente accesorios de hierro galvanizado. En la rosca se colocarán cinta teflón y/o solución adhesiva a fin de garantizar la estanqueidad.

Las cañerías que van empotradas en las mamposterías serán realizadas con mezcla 1:3 (cemento-arena lavada). Las columnas de subida irán aseguradas con grapas desarmables con bridas.

Todas las llaves de paso generales deberán ser colocadas en lugares visibles, de fácil acceso y será de cierre a exclusa de tipo pesado, íntegramente de bronce fundido, con doble prensa estopa y las llaves de paso que estén ubicados en el interior de los ambientes deben ser cromadas con campana.

Las canillas de patio o para riego serán de bronce reforzado con rosca para manga, estos deberán ir sujetos a una estructura fija y resistente por medio de abrazaderas, especialmente las que se encuentren alejados de los muros de los edificios.

En los casos no especificados, todas las instalaciones de agua potable se regirán estrictamente por lo que indica la Norma Paraguaya N.P. Nº 68 establecidas por el Instituto Nacional de Tecnología y Normalización.

20.ARTEDACTOS DE SANITARIOS Y ACCESORIOS

Generalidades

El Contratista tendrá a su cargo la provisión y colocación de todos los artefactos y accesorios previstos en los planos del Proyecto.

La calidad de los artefactos y sus tipos responderán a lo especificado; debiendo el Contratista, en los casos en que no esté perfectamente definido, el tipo, color o calidad de algunos de ellos o de sus accesorios, solicitar al Fiscal de obras las aclaraciones oportunas.

Los artefactos y las griferías a instalar se ajustarán a las características siguientes, debiendo incluirse conexiones cromadas en las alimentaciones y en las descargas.

ARTEFACTOS

Salvo indicación expresa en contrario será de porcelana vitrificada. El color de los mismos deberá ser aprobado previamente por la Fiscalización de Obras y responderán a las siguientes características:

- Inodoro

A pedestal con asiento y tapa de plástico. La cisterna será elevada de plástico de 12 lts. de capacidad. Instalado completo con su tubo de descarga de P.C.V. rígido y embutido.

- Lavatorio Tamaño mediano con pedestal. Estarán sobre el pedestal y sobre ménsulas de hierro D=12 mm. Empotradas en la pared, además de éste apoyo los lavatorios irán sujetos o a la pares con dos tornillos y tarugos de plástico.

Tendrán llave cromado, desagüe o sopapa, tapón de goma con cadena a bolita.

- Mingitorios

Cada mingitorio deberá llevar sifón individual

ACCESORIOS

Serán del mismo color que los artefactos, o como lo indique el Fiscal de obras.

- Perchas

Las perchas serán de tipo simple, o como se especifica en los detalles o planillas de cómputo métrico.

- Jaboneras

Serán colocadas una jabonera por cada artefacto de baño, sin manija, de 7,5 cm. x 15 cm. para los lavatorios y de 15 x 15 cm. para las duchas o según como se indique en los planos de detalles y cómputo métrico.

- Toalleros

Será de losa con barra plástica de 50 cm. como mínimo de longitud o según como se indique en los planos de detalles.

- Portarrollos

Será de losa y se colocará uno por cada inodoro.

- Espejo

Se colocarán en los baños, será de espejo de 4 mm de espesor, las dimensiones están en los cómputos métricos y detalles correspondientes.

- Desengrasador

La caja, será de material PVC, desmontable, y estará ubicado debajo de la mesada, sector cocina, tal como se indican en los planos correspondientes.

- Griterías

Deberán ser de primera calidad, cromadas para agua fría.

 

20. INSTALACIÓN ELECTRICA EN BAJA TENSION

Generalidades

El presente proyecto tiene por finalidad establecer el modo en que será suministrada la energía eléctrica necesaria para dotar a las distintas dependencias de un sistema de iluminación y fuerza acorde con las exigencias que demanda el funcionamiento del mismo.

A tal efecto se han tenido en cuenta varios factores entre las que sobresalen la confiabilidad del servicio, continuidad del suministro eléctrico, funcionalidad y facilidad de mantenimiento, así como factores estéticos.

En general todas las instalaciones deberán estar acondicionadas a la correcta interpretación y aplicación de las normas técnicas apropiadas, publicadas por las siguientes entidades en sus versiones más recientes:

ANDE: Administración Nacional de Electricidad

INTC: Instituto Nacional de Tecnología y Normalización

IEC: Internacional Electrothechnical Commission

ISO: Internacional Organization for Standarization

NEMA: National Electrical Manufacturers Association

DIN: Deutscher Institut fur Nurmung

VDE: Verband Deutscher Elektrotechniker

ABNT: Asociación Brasilera de Normas Técnicas

AEA: Asociación Electrotécnica Argentina

Podrán ser aplicadas otras normas reconocidas internacionalmente en forma supletoria, en aquellos casos en que ANDE no posea normas a los equipos y/o sus instalaciones

Alcance de los trabajos

El Contratista proveerá todos los materiales, equipos, artefactos, mano de obra, coordinación y tecnología necesarios para ejecutar los trabajos correspondientes a las instalaciones eléctricas en baja tensión, en un todo de acuerdo a lo que se describe en los planos, en las especificaciones técnicas, que constan en la presente y los reglamentos de la Administración Nacional de Electricidad (ANDE).

Quedará a cargo del Contratista la presentación de la solicitud de Abastecimiento de Energía Eléctrica ante la ANDE, correr con la tramitación pertinente; así como con todos los gastos que implica la conexión y puesta en funcionamiento de la Instalación Eléctrica.

En esta sección, se especifican los trabajos a cargo del Contratista, relacionados a los siguientes Sistemas:

- Iluminación y toma corriente con contactos de puesto a tierra.

- Provisión e instalación de artefactos de iluminación internos y externos del Bloque, duchas eléctricas, ventiladores de techo, etc. En relación con los mencionados sistemas, quedan comprendidos dentro de las obligaciones del Contratista los trabajos y provisiones siguientes:

a) Apertura de canaletas en muro, cubiertas de techo, en el suelo y/o cualquier otra estructura, como así también las cajas de distribución y demás accesorios comprendiendo además el empotramiento de grapas, tacos y cualquier otra tarea inherente a estos trabajos.

Estos trabajos deberán ser realizados con herramientas adecuadas preferentemente elementos electromecánicos a fin de evitar daños a las estructuras como ocurren con los elementos tradicionales (martillo, mazo, corta hierro y punzones).

b) Tendido de cañerías con las cajas, conectores, registros y en general todos los elementos integrantes de las canalizaciones eléctricas, cualquiera sea su destino y características, comprendiendo las redes de distribución completa a ubicarlos en el edificio.

Planos de ejecución

El Fiscal podrá disponer en la obra, los cambios que estime conveniente con el objeto de salvar obstáculos, o modificaciones, cuando los mismos no afecten los cómputos métricos del presupuesto; y los mismos deberán ser ejecutados sin dar derecho a pago de adicionales o remuneración alguna.

Disposiciones reglamentarias

Además de cumplir con lo establecido en la presente documentación, las instalaciones deberán ser ejecutadas en un todo de acuerdo al reglamento para instalaciones eléctricas en baja tensión de la ANDE.

Queda por tanto establecido, que para presentar la propuesta, los proponentes están obligados a documentarse fehacientemente sobre las referidas reglamentaciones vigentes.

Si dichas exigencias fueran distintas de las estipuladas en la documentación de este pliego, el Contratista deberá hacer la consulta pertinente al MAG, previamente a la firma del contrato respectivo, pues con posterioridad a su celebración no habrá adicionales que las aludidas diferencias pudieran originar.

Trazado de instalaciones

Los trabajos se ejecutarán sujetos a la aprobación del Fiscal de Obras, debiendo satisfacer en un todo a las especificaciones contenidas en la presente sección, planos del proyecto y reglamentos de la ANDE.

Cuando medien razones que los justifiquen, a juicio del Fiscal de Obra, este podrá dar alternativas de ubicación y disponer el cambio correspondiente previa orden escrita; no dando origen a alteración alguna en el precio contratado si el cambio no introduce modificaciones apreciables en las cantidades de materiales a emplear o las canalizaciones.

Muestras

En todos los casos la aprobación será provisional y sujeta al resultado que se obtenga en las pruebas después de ser instalados los materiales.

Todo material que se emplee en la Obra debe estar aprobado por el Fiscal de Obra y la aprobación del incumplimiento de este requisito, bastará para obligar al Contratista al retiro de los materiales correspondientes sin que este tenga derecho a reclamación alguna por los trabajos de colocación, remoción o de reparación que tuvieran lugar.

Normas utilizadas en el Proyecto

Reglamento para instalaciones eléctricas de Baja Tensión de la ANDE Resolución Nº 146/71

Reglamento para instalaciones eléctricas de Media Tensión de ANDE Resolución Nº 062/75

Ensayos, acabados, pruebas y remates finales

El Contratista deberá ejecutar oportunamente y en consideración con la fiscalización, las pruebas de funcionamiento y calidad que la misma juzgue necesaria, para la recepción de la instalación, debiendo para ello proveer todo el instrumental que sea necesario.

Los ensayos y pruebas a ejecutarse no eximirán al Contratista de su responsabilidad por los efectos que se produjeren durante el funcionamiento de la instalación, debiendo comprometerse a efectuar cualquier reparación de los trabajos ejecutados o su modificación, si se comprobaren deficiencias derivadas de la utilización de materiales de mala calidad o mala ejecución de los trabajos.

Todo trabajo de reposición o sustitución derivado de las causas antes citadas queda bajo absoluta responsabilidad del Contratista sin derecho a reclamar indemnización y/o pago alguno por dicho concepto.

Documentación Técnica

Al término del montaje de todos los componentes de la instalación eléctrica, el Contratista deberá proveer sin costo alguno para la institución una copia de la instalación eléctrica aprobados por la ANDE, que reflejen exactamente la situación "como construido". Entregará además los manuales de operación y mantenimiento de los equipamientos que forman parte de este trabajo.

Conductores

Para el sistema de baja tensión conforme se indica en los planos se utilizarán conductores del tipo NYV para la alimentación de tableros.

Los circuitos interiores utilizarán conductores del tipo NYA de 4 mm. como mínimo. Los conductores NYV serán aislados y protegidos con PVC especial de alta resistencia a la intemperie, a la humedad y autoextingible. Deben garantizar una tensión de servicio de hasta 1 Kv. Estarán formados por hilos de cobre electrolítico blando.

Los conductores NYA serán unipolares, de cobre electrolítico blando, a aislación en PVC 60ºC., tensión de servicio 600V.

El color de aislación definirá la fase sobre la cual estarán conectados los diferentes conductores. Se codificará del siguiente modo:

FASE R...........................ROJO

FASE S...........................BLANCO

FASE T...........................AZUL

NEUTRO...........................NEGRO

Los conductores para el sistema de tierra donde lleven aislación la misma será de color GRIS, otros colores de aislación serán reservados para retornos.

 

Materiales eléctricos

Electro ductos

Los electros ductos que deban ir embutidos en mampostería, estructura de hormigón, así como los subterráneos serán de PVC semirrígido. Los que deban ir por la estructura metálica engrampados a las paredes o en formas expuestas, serán de chapas de acero de 5/8". La conexión de los electroductos con las cajas será realizada de manera que no queden rebarbas que puedan dañar la aislación de los conductores en el momento del cargado.

Cajas de pasos y/o derivaciones

Serán de chapas de acero, estampadas y pintadas, con entradas laterales y por el

fondo para electro ductos y poseerán dos o más orejas para fijación. Las dimensiones de las cajas serán las adecuadas para las funciones que les corresponda. Las cajas que servirán para fijación de artefactos serán octogonales de 2 x 3", salvo indicaciones en contrario en los planos respectivos.

Las cajas que alojan interruptores de luces y/o tomas serán rectangulares de 2" x 4". Las cajas para derivaciones o pase de circuitos serán de acuerdo a las dimensiones indicadas en los planos y deberán llevar tapas atornilladas.

Interruptores de iluminación

Serán del tipo a tecla, con su correspondiente placa y accesorios de fijación, apropiadas para embutir en las cajas indicadas precedentemente.

La capacidad de los interruptores deberá ser de 10 amperes 250 volt. Los contactos deberán garantizar buena conexión eléctrica y los mecanismos (de accionamiento) deben garantizar un servicio continuo.

Tomas corrientes Los tomas comunes serán de una capacidad de 10 amperes y apropiados para montar en cajas rectangulares. Serán de las mismas características que de las llaves de luces.

Interruptores y tomas para equipos especiales

Los interruptores para equipos tales como ventiladores de techo, calefones y otros deberán ser bipolares de 25 amperes de capacidad de corriente, 250 volt.. Los toma corrientes deberán cumplir igual requisito e ir provista del terminal de tierra. Para otros equipos en general, serán adecuados para cada caso particular, atendiendo a su capacidad y tipo de instalación.

Conexiones y empalmes

Los empalmes entre conductores y barras o conductores y disyuntores, contactores, etc., serán siempre por intermedio de terminales adecuados de modo a garantizar la adecuada continuidad eléctrica entre los mismos y evitar así falso contacto.

Los empalmes de conductores entre si, se realizarán del siguiente modo:

a) Hasta una sección de 4 mm2 sin conectores.

b) Desde 6 mm2 en adelante únicamente con conectores.

Todos los empalmes se realizarán solamente en las cajas de empalmes y/o derivación, garantizando 100% de continuidad y aislación.

. Artefactos de iluminación

Conforme se indican en los planos los artefactos serán de tipo LED de bajo consumo colgante y LED tipo aplique . Los artefactos serán del tipo Standard construidas en chapas de acero o como se indique en los planos y cómputos métricos correspondientes, con tratamiento anticorrosivo, pintados en color blanco de alto rendimiento lumínico, con el equipo auxiliar alojado en la parte interna del cuerpo del artefacto.

Llaves Termo magnéticas: Deberán ser de buena calidad, funcionamiento comprobado.

1x16 Amp; 1x25 Amp; 3x20 Amp.

Tablero eléctrico

El tablero, deberá estar identificado con rótulo, claramente visible, en donde se indiquen el nombre del mismo y su finalidad, también llevarán la marca del fabricante. La capacidad del tablero será para 5 (cinco) llaves termomagnéticas.

Internamente llevarán indicaciones referentes a los números de los diferentes circuitos que alimenten, su finalidad y zona de influencia. Las dimensiones de las barras, de los disyuntores, del cableado interno serán los indicados en el diagrama unifilar y en ningún caso menores.

Las cajas para los tableros deberán contar con contratapa y tapa extraíble, provistas de cerraduras. La profundidad de las cajas estará determinada en función de los elementos a contener.

En los casos de profundidades mayores a 15 cm. se deberá coordinar con la Fiscalía de Obras. El tablero principal será para montaje interior, embutido.

Puesta en tierra

La puesta a tierra se hará a través de una jabalina de cobre de 2,2 m.

Valor máximo de la resistencia de aterramiento: cinco ohms en cualquier época del año

Acometida trifásica Desde el medidor al tablero general. Serán utilizadas para acometidas trifásicas de NYY 4x16 mm2, subterránea con caño negro para electroducto. Deberá contar con registro de ladrillo de 30x30 cm donde llevará unión de cables

Acometida Trifásica de la línea ANDE al medidor, se realizará con cables preensamblado de 4x16 m2

Registro de 30x30 cm

Serán construidos los registros de 30x30 cm de ladrillo, revocado interno, en los lugares donde los cables o electroductos presentarán uniones, así como en los lugares donde serán requeridos una inspección de los conductores.

Tendido de conductores de la red aérea

Se tendrá especial cuidado en el tendido de conductores y en el posterior tensado de los mismos a fin de no dañar los conductores ni las estructuras de soporte. La flecha de los conductores deberá ajustarse a lo prescripto por normas ANDE. El amarre de los conductores a los aisladores se hará con preformados. Los empalmes en las derivaciones de la red aérea a la subterránea se ejecutarán con prensas paralelas adecuadas para la unión.

Tendido de conductores subterráneos

Los electro ductos y cables subterráneos deben enterrarse a una profundidad de 60 cm. como mínimo, sobre una capa de 10 cm. de arena lavada que servirá de drenaje, y encima ladrillos colocados con mezcla pobre como protección mecánica. Sólo se permitirán empalmes subterráneos en los registros.

Aire Acondicionado tipo SPLIT

EVAPORADOR: La unidad evaporadora, será del tipo pared, con control inalámbrico infrarrojo.

CONDENSADOR: Tendrá filtro secador incorporado, presostatos de alta y baja, y contactor de protección para caídas de fase en los motores trifásicos. El compresor será del tipo blindado. Descarga Horizontal o vertical en función a la necesidad y la ubicación de las unidades.

CAÑERÍAS DE COBRE: Las trayectorias de las mismas deben ser las de menor distancia entre unidades interiores y exteriores.

En los tramos verticales deberán colocarse trampas de aceites por cada 6 m. de desnivel y en los tramos horizontales próximos a las unidades exteriores y superiores a los 3 m se debe crear una pendiente mínima del 1% hacia el compresor.

Para el montaje de las cañerías deberá tenerse especial cuidado en la nivelación y limpieza de las mismas, como así también en la prueba de presión a ser sometido cada circuito.

Será responsabilidad del contratista, la hermeticidad, deshumectación y prolijidad de la red de cañerías de cobre.

Destino de los equipos

Los equipos de aire acondicionado nuevos a ser instalados se encuentran indicados en los planos correspondientes a cada área.

Potencia

Para cada ambiente se especifica en los planos y cómputo métrico, la potencia que corresponde para funcionar en corriente monofásica 220 V. Hz. Frío / calor de 12000 BTU.

 

Iluminación tipo Alumbrado público:

Con Postes de H° A°. Serán utilizados para la instalación de iluminación tipo alumbrado público en la parte externa. Su colocación se realizará por medio de equipos especiales, con H° ciclópeo o cimentación reforzada, a una profundidad de 1,00 m aprox. Deberá estar aplomado. El poste de H°A° no presentará fisuras, roturas.   El Poste de H°A° será de 7/100, con Artefacto  Alumbrado Público con lámpara de Bajo Consumo 85 W, Brazo curvo p/alumbrado de caño galvanizado 2", c/accesorio, c/ fotocélula y accesorios

Extensión Eléctrica:

Para la instalación eléctrica de la iluminación eléctrica conforme se indica en los planos se utilizarán conductores subterráneos, con registro 30x30 cm.

Pilar de Mampostería

Se construirá pilar de mampostería de ladrillo de 0,60x0,60 m para medidor trifásico, debiendo incluir cimiento de piedra bruta y nivelación de ladrillo. Además incluyen los accesorios como ser el nicho para medidor trifásico, caño galvanizado de 2 ½x 6m, Curva galvanizada de 1, Cruceta trifásica de 2 ½, Unión reducción galvanizado de 2 ½ a 1 ¼, Aislador roldana BT 72x72 mm, Bulón de 3/8x4, Puerta ANDE, Fondo de madera trifásico, Jabalina de cobre de 5/8 x 2 m, Abrazadera para jabalina, caja precintable ,  cable de 6 mm, Interructor TM de 3x20 Amp.

Ventiladores de techo

Los ventiladores serán de primera calidad, de 56 " con comando metálico de 7 velocidades. Los mismos serán aprobados por la fiscalización antes de su colocación

 

22. VARIOS

MURO DE NIVELACIÓN  PARA VERJAS: Llevara muro de ladrillo de 0,30 dos hiladas para base de la verja. El mismo deberá ser revocado en las tres caras, debiendo tener una buena terminación de trabajo.  

Verjas metálicas

Sobre el muro de nivelación, de acuerdo al cómputo métrico, irán las verjas metálicas empotradas en los pilares de 0.30x0.30mts.

Las verjas llevaran caños de hierro 300x50mm, en forma horizontal y las verticales rejas de caño de hierro de 20x20mm, y llevaran pilares metálicos de 20x20cm  cada 3,00 m aproximadamente, la disposición de los mismos según el plano correspondiente.

Pilar de H°A°

Serán construidos de hormigón armado de 0,20x0,20 m con una altura de 2,60 m, debiendo incluir la base de hormigón ciclópeo. Se deberá tener cuidado en el proceso de trabajo, encofrado, cargado continuo, aplomado.

b) CERCA PERIMETRAL

La cerca perimetral consiste en construir a los lados laterales y posterior del terreno, cimiento de piedra bruta colocada, muro de nivelación de ladrillos comunes, altura variable de acuerdo al desnivel del terreno.

Los postes de hº prefabricado debe ir anclado al Cimiento de PBC, y la verticalidad debe ser realizada por tendido de hilos. En las esquinas deberán ser reforzados convenientemente con postes en forma inclinada.

Para la colocación de la malla de alambre tejido debe tensarse por medio de tres hilos de alambres galvanizados lisos nº17, uno interior, otro en el medio y el ultimo superior y el tensado debe realizarse vertical y horizontalmente. La malla será de 1 ½‖sujeto a los postes por medio de tres abrazaderas.

En la parte superior irán 3 hilos de alambre de púas nº 14, Estarán bien tensos y engrapados a cada poste.

 Detector de humo: Estará instalada en cada oficina según distancia requerida y la cantidad prevista en la planilla de cómputo métrico

Extintores: serán proveídas según cantidad, de 6klg, provista de la precinta de seguridad, con sello INTN.

Escalones de acceso

Se construirán según las indicaciones dadas en los planos generales, Variando la cantidad y dimensiones de los escalones, conforme a los rellenos y desniveles a vencer, respetando la cota de amarre correspondiente.

Serán realizadas con muro de piedra colocados con mezcla 1:2:6 (cemento-cal-arena lavada).

Sobre el contrapiso irán asentados los baldosones de Hº de 40x40 cm

Piso de HºAº para acceso vehicular:

Serán construidos en los lugares con tránsito vehicular, espesor de 12 cm, sobre contrapiso de cascote de h= 10cm, llevará junta de dilatación de 2,00x2,00 m. La terminación será al fratás, uniforme en toda la superficie, con pendiente leve hacia donde lo requiera.  Llevará rampa en lugares donde presente desnivel del terreno.

Pórtico de Acceso:

Pórtico en entrada en acceso peatonal con techo de H°A° , muro de ladrillo visto de 0,30 m. (Ver diseño en plano)

Serán construidos en el acceso peatonal según el diseño manejado. Cada parte del trabajo deberá ser realizado respetando las normas constructivas, de nivelación, aislación, aplome de pared, escuadra, con rendijas o mayor a 1,5 cm.

Serán de muro de 0,30 m de ladrillo laminado visto ambas caras, sobre zapata corrida de H°A° de 0,20x0,60 m, en todos el  largo de del muro del pórtico. El pórtico de acceso peatonal llevara en la parte superior una losa de H°A° de 1,20 m de ancho. El cual irá a su vez revocado con aislación hidrófuga, buñas, debiendo llevar la iluminación de acceso.

Cartel Indicador de Acceso:

Provisión  y colocación de cartel indicador para acceso, con letras corporeas en acero inoxidable espejado, montado en chapa galvanizada N° 20, pintada, con bastidor de caño 30x40 mm, medida(1,50x0,90 m)

Placa Conmemorativa

Deberá ser tallada en bronce con una dimensión de 0.35x0.40 m y las características serán indicadas por la fiscalización del MAG.

Cartel de Obra

Será de una dimensión de 1x2,50 m y la característica será indicada por la fiscalización del MAG. A ser construida de estructura metálica, de chapa metálica galvanizada Nº 20, con bastidor de caño cuadrado, estructurado por dos postes de caños cuadrados, y dos tensores del mismo material, en posición inclinado. Los soportes deberán ir anclados al suelo por medio de hormigón.

Mueble de Mesada con pileta de acero inoxidable

La ubicación, diseño, material y dimensiones de las mismas, están determinadas en los planos respectivos.

Se asentarán sobre un contrapiso con alisado de cemento revestido con zócalo.

La mesada estará construida con soportes de madera de cedro de 30mm y bastidores de de cedro de 1‖x2‖, la mesada tendrá 1‖, revestida de formica y contará con una pileta de acero inoxidable.

Los compartimientos internos estarán constituidos por tablones de madera dura de 1‖ de espesor, los compartimientos así configurados llevarán puertas de madera en su frente con contramarcos, respiraderos y tiradores de plásticos tal como está especificado en los diseños respectivos.

Alacena de Madera

Consistirán en alacenas con puertas y estantes, armados con bastidores de cedro 1 x 2 y soportes verticales y horizontales de madera de cedro de 30 mm.

La alacena ira revestida de formica y y las puertitas llevara tiradores, respiradores de plásticos respectivamente.

Los detalles, medidas y características se encuentran indicados en los planos respectivos.

Limpieza Final

EL Contratista deberá presentar la obra sin deficiencias constructivas y de presentabilidad formal, es decir que la obra quedará libre interior, exterior y sus alrededores de todo desecho propio de la construcción. Además, se encargará del transporte de los mismos (escombro, basuras en general, agua) fuera del sector de la obra.

Comprende todos los trabajos necesarios de realizar para dejar toda el área afectada perfectamente limpia, (Interior y exteriormente). Se deberá retirar todos los restos de materiales del predio.

Las obras auxiliares construidas por el Contratista (Depósito, retretes, etc.) serán desmanteladas y retiradas.

Las zanjas de mezclas serán levantadas. Todos estos trabajos deberán tener la aprobación correspondiente de la fiscalización.

LOTE N° 3

OBRA: ―CONSTRUCCIÓN DE OFICINAS DE LA DEAg

UBICACIÓN: ITAKYRY- DPTO. ALTO PARANÁ

 

GENERALIDADES

1-TRABAJOS PRELIMINARES:

Limpieza y Preparación del terreno

Generalidades

El Contratista realizará todos los movimientos de arena, tierra, tosca y piedras necesarios para adaptar la topografía del lugar a las cotas establecidas en el proyecto. Cuando existe necesidad de aumentar el número de escalones correspondientes a las puertas exteriores, u ocasionar otras modificaciones, el gasto correrá por cuenta del Contratista.

Debido a esto, el proponente queda obligado a estudiar y verificar los niveles del terreno con respecto a los del proyecto, previamente a la presentación de la propuesta.

El Contratista deberá efectuar a su costo la limpieza del predio, los desmontes y terraplenes necesarios, corriendo también por su cuenta la remoción de arena y tierra si sobrasen o el aprovisionamiento de las mismas si faltasen.

Terraplenes

Se efectuarán por capas sucesivas de menos de 10 cm., suficientemente regadas y apisonadas, hasta alcanzar el nivel requerido por las construcciones.

En caso en que sea necesario realizar pendientes, el ángulo de éstas nunca será superior a 35% con el plano horizontal. La arena o tierra procedentes de desmontes y excavaciones, podrá emplearse en la construcción de terraplenes siempre que su estado sea adecuado y que el Fiscal lo autorice.

Replanteo

El Contratista procederá al replanteo de la obra en base a los puntos de referencia indicados en los planos y será responsable de la exactitud de las medidas y escuadras, así mismo asumirá por su cuenta todos los materiales y mano de obra que se requieran para este trabajo.

El Contratista se hará responsable de la correcta marcación de la obra y del cuidado y conservación de todas las estacas y otras marcas aprobadas por el fiscal. Se utilizarán estacas de madera de 2"x 3" y cabezales de 1"x 3" como mínimo.

En toda la construcción debe cuidarse el paralelismo o perpendicularidad de las líneas de edificación. Una vez limpio y nivelado perfectamente el terreno, de acuerdo a cotas especificadas en los planos correspondientes, el contratista procederá al replanteo general y parcial de la obra, para lo cual empleará alambres bien tendidos y tensados de fácil identificación. Podrá exigirse si fuese necesario el uso de torniquetes o tensores.

Las señales de replanteo generales, así como las de replanteo parcial importante que exija el fiscal de la obra, serán de índole permanente. El Contratista deberá revisar las cotas, haciéndose responsable de cualquier error que pudiese perjudicar a la obra y/o a terceros.

Relleno y Compactación

Los rellenos se harán por capas sucesivas, con espesores no mayores a 0,20 mts. regados abundantemente, perfectamente apisonados, con materiales inorgánicos, preferentemente de restos de piedras, cascotes, arena gorda, sin restos de materiales orgánicas por ejemplo, de basura, raíces, etc. que por descomposición pueda ocasionar asentamiento del terreno.

La compactación se realizará con equipo mecánico, de manera a tener un apisonado uniforme.

2-FUNDACIÓN:

Excavaciones para fundaciones

Generalidades

Efectuado el replanteo y clavadas todas las estacas necesarias que indiquen todas las dimensiones de la planta, así como para una perfecta indicación de la mayor amplitud de los cimientos, se procede a continuación a realizar los trabajos de excavaciones generales y parciales vigilando las diversas profundidades que han de alcanzar los cimientos y apuntalarlos, caso sea necesario

Las excavaciones se harán para todos los casos, con una profundidad mínima de 0,80 cm. o en su defecto hasta llegar a un nivel de firmeza requerida para sustentar las cargas a la cual serán sometidas como se indiquen en los planos de Fundaciones respectivas y serán extraídos todos los materiales que con su presencia puedan crear inconvenientes para la buena ejecución de la fundación.

Al finalizar las obras de cimentación, el Contratista presentará una nota, con el visto bueno del fiscal de las obras, indicando en los planos las profundidades alcanzadas en cada punto, la calidad del terreno, sobre el cual está fundada y si se han respetado todas las indicaciones de los planos, especificaciones técnicas y términos del contrato, de lo contrario, cuáles han sido las modificaciones introducidas.

Si lloviese estando las zanjas abiertas, se procederá a limpiarlas del lodo, materias orgánicas y capas blandas antes de cargarlo. En caso de errores de niveles, en ningún caso se permitirá el relleno de las zanjas. No se realizará ninguna carga de cimiento sin la autorización previa del Inspector de Obras.

a) Cimiento de Piedra bruta colocada

Las cimentaciones serán trabajadas con mezcla 1:1:10 (cemento - cal - arena lavada), pudiendo ser rústica en su cara superior pero nivelada. Los espacios entre las piedras que queden huecas serán rellenados con piedras trituradas de apropiada granulometría. Luego será compactada suficientemente. La superficie desnivelada, desparejada o agrietada como resultado de la compactación será nivelada y emparejada con piedras trituradas de apropiada granulometría. En caso de que la cimentación tenga que ser modificada por problemas imprevistos del terreno, el fiscal indicará la solución a ser adoptada para cada caso en particular.

b) Zapata y Pilar de Hormigón Armado y Ciclópeo

En Hormigón ciclópeo se utilizarán piedras trituradas, piedras partidas, arena lavada, cemento y agua indicados en los ítems correspondientes.

Las Zapatas y pilares de HºAº se hará un hormigón de dosaje 1:2:4 (cemento - arena lavada - piedra triturada Nº 4), con piedra bruta basáltica de un tamaño aproximado de 20 cm. de diámetro en una proporción de 40%. En caso de que sea indispensable modificar lo indiciado en este ítem por causas inesperadas tales como condiciones de suelo, el Fiscal decidirá sobre los métodos que serán adoptados.

3. AISLACIONES

Horizontal y Vertical de Muros con asfalto en panes sólido (pared 0,15 m y 0,30 m)

En todos los muros, sobre la segunda hilada de ladrillos, contados a partir de la nivelación del piso, se colocarán capas aisladoras consistentes en revoques de 15 mm. de espesor perfectamente alisado con mezcla 1:3 (cemento-arena lavada), en tres caras (superior y costados). Una vez seca la capa de revoque se pintará con asfalto caliente (panes sólidos), sin adición de ningún tipo de diluyente, cuidando cubrir perfectamente toda la superficie de la hilada, sin dejar huecos, burbujas, ni infladuras de aire.

4. ALBAÑILERIA

a) Mampostería de nivelación 0,30 m y 0,45 m

Serán de ladrillos comunes de buena calidad aprobados por el Fiscal de obras. Los ladrillos, previos a su colocación serán mojados hasta su completa saturación.

El asentamiento de los ladrillos se hará a juntas encontradas, haciendo refluir el mortero por todos los bordes, poniendo especial cuidado en la trabazón de los ladrillos en todas las direcciones, con un mortero de dosaje 1:2:12 (cemento -cal - arena lavada). A las paredes de elevación de 0,30 m. y 0,15 m. corresponderán a muros de nivelación de 0,45 y 0,30 m. de espesor respectivamente, y 0,30 m. en el borde de los camineros perimetrales, así como en las rampas de acceso, cuyas alturas variarán de acuerdo a las condiciones particulares del terreno, y se ejecutarán en base a las indicaciones de los planos correspondientes.

b) Muro de borde de 0,30 m:

Se construirán en lugares de la construcción que necesiten bordes como ser casos d bordes de galerías, de camineros. Se realizaran de ladrillo de 0,30 m de ancho, la altura será variable según demanda el nivel del terreno. Deberá prepararse el replanteo con la marcación, debiendo la base quedar por debajo del nivel de suelo 15 cm como mínimo y la altura variable hasta alcanzar la nivelación requerida. Para caso de nivelación de 0,30 m, irán trabadas un ladrillo con otro en posición trasversal, con rendijas no mayor a 1,5 cm, nivelado y aplomado cada hilada.  Los ladrillos a ser utilizados deberán ir clasificados, seleccionados. Serán rachados los que se encuentran rotos, mal cocidos.

c) Mampostería de elevación de 0,15 m

De ladrillos comunes: se efectuarán de acuerdo a las medidas indicadas en los planos. Los ladrillos serán colocados con mezcla 1:2:12 (cemento-cal-arena lavada) con las juntas de un espesor de 1,5 cm. como máximo. Los ladrillos irán trabados, nivelados y aplomados. Deberán ser mojados abundantemente antes de su colocación. No se podrá utilizar medios ladrillos, con excepción de los indispensables para realizar las trabas correspondientes.

De ladrillos vistos comunes: La terminación de las juntas de los ladrillos vistos se harán antes de que se endurezcan los morteros y se limpiarán las pastas para evitar la aparición de las manchas. La profundidad de las juntas será igual o menor a 5 mm. Para la limpieza de las mamposterías de ladrillos vistos se utilizarán ácidos diluidos y posterior a ello se lavará con agua. No deberán emplearse lijas en su limpieza.

d) Mampostería de 0,30 m:

Se realizaran sobre la nivelación de ladrillo de 0,30 m de ancho  hasta altura asiento de tirantes o estructura de techo. La mampostería se elevará luego de que se haya verificado el replanteo con la marcación, debiendo estar en perfecto encuadre todo el perímetro. En caso de observarse el des encuadre deberá ser corregido.  La mampostería de  0,30 m, irá trabada un ladrillo con otro en posición trasversal, con rendijas no mayor a 1,5 cm, nivelado y aplomado cada hilada.  Los ladrillos a ser utilizados deberán ir clasificados, seleccionados. Serán rachados los que se encuentran rotos, mal cocidos.

e) Mampostería de elevación visto exterior de 0,30 m:

Se construirán en las paredes externas en los lados perimetrales.

Se realizaran sobre la nivelación de ladrillo de 0,30 m de ancho  hasta altura asiento de tirantes o estructura de techo. La mampostería se elevará luego de que se haya verificado el replanteo con la marcación, debiendo estar en perfecto encuadre. En caso de observarse des encuadre deberá ser corregido.

La mampostería de  0,30 m, irá trabada un ladrillo con otro en posición trasversal, con rendijas no mayor a 1,5 cm, nivelado y aplomado cada hilada. Los ladrillos a ser utilizados deberán ir clasificados, seleccionados. Serán rachados los que se encuentran rotos, mal cocidos, picados o deformados. La cara vista de la mampostería irá con junta  o rendija llena. En todo el proceso constructivo se deberá proteger la pared levantada de manera a no ensuciar o en caso de presentar restos de mezclas o cemento, deberá limpiarse inmediatamente.

f) Pilares de mampostería 0.30x0.30 m

Los pilares serán visto de ladrillos comunes de primera calidad. Los ladrillos irán colocados con mezcla 1:1:8 (cemento - cal - arena lavada), con las juntas de espesor de 1,5 cm. como 2 máximo y se tendrá en cuenta el mismo procedimiento

Adoptadas en los ladrillos vistos.

Irán asentados sobre cimiento de piedra bruta colocada con su correspondiente muro de nivelación. Se respetarán las dimensiones, terminaciones, y detalles del mismo.

ESTRUCTURA DE H° A°

Resistencia Característica del Hormigón estructural

La misma será de fck 210 Kg/cm2 a los 28 días.

Excavación y carga de zapatas;  Pilares y vigas; Encadenados; Dados

Excavación y Carga de Zapatas:

Los fondos serán uniformes y nivelados y deberán llegar a terreno firme. Las armaduras de parrilla de zapatas deberán asentarse sobre sello de Hº pobre con mezcla 1:3:6 (cemento arena triturada), y no deben estar en contacto con agentes agresivos, tales como sales, óxidos, etc. El recubrimiento mínimo de las armaduras en condiciones normales no será menor a 5 cm. Como norma general no se permitirá la utilización de Hº de consistencia fluida, recomendándose la utilización de Hº de consistencia plástica, evitándose la segregación de materiales sólidos y la acumulación en exceso de agua libre, ni de lecherada sobre la superficie de Hº.

PILARES,  VIGAS

Encofrados: La construcción de los encofrados será impecable. Los encofrados serán estancos, a fin de evitar el empobrecimiento del hormigón por escurrimiento en la lechada de cemento. Deberán ser de fácil desarme a los efectos de permitir desencofrados parciales o sucesivos de la estructura a fin de favorecer el endurecimiento del hormigón sin alterar las condiciones de alterabilidad del conjunto. Se dejarán previstos de antemano los agujeros y nichos necesarios, para los artefactos de iluminación y ventiladores. La parte inferior de una de las caras de los moldes de columnas, quedará abierta hasta poco antes de colocar el hormigón a objeto de ver prolijamente limpia la punta., además los encofrados deberán tener las dimensiones libres de un par de milímetros más de los definitivos, en consideración del aumento del volumen de la madera a humedecerse y por contracción del hormigón. Los parantes de sostenes deberán apoyar sobre el suelo por intermedio de tablones y por interposición de piezas de madera en formas de cuñas encontradas que permitan imprimir a aquellos en cualquier momento descansos paulatinos.

Armaduras

Protección del material

El acero para la armadura deberá estar siempre protegido contra lesiones. En el momento de su colocación en la obra, deberá estar libre de suciedades, escamas perjudiciales, pinturas, aceite u otras substancias extrañas. No obstante, cuando el acero tenga sobre su superficie herrumbres nocivas, escamas sueltas y polvos que puedan ser fácilmente removibles, deberá ser limpiado por el método más adecuado si así lo indica el Fiscal de Obras.

Corte y doblado

El doblado de las barras de armaduras deberá ejecutarse en frío en la forma indicada en los planos, y salvo otra indicación o autorización, el doblado se efectuará de acuerdo con los resultados que a continuación se indican: los estribos y las barras de amarre deberán ser doblados alrededor de un perno cuyos diámetros no deberán ser en el caso de los estribos, menores a 2 (dos) veces y de las barras a 6 (seis) veces el espesor mínimo, con excepción de las barras más gruesas que 1 (una) pulgada, en cuyo caso, el doblado deberá efectuarse alrededor de un perno de diámetro igual a 8 (ocho) veces el diámetro de la barra.

Colocación y fijación Todos los aceros para armaduras deberán ser colocados exactamente en las posiciones indicadas en los planos y firmemente sostenidos durante la colocación y el asentamiento del hormigón. Los empalmes o uniones deberán ser escalonados tan lejos unos de otros como sea posible. Las barras deberán ser amarradas en todas las intersecciones. Para evitar el contacto de las armaduras con el encofrado, deberán ser separados por bloques de morteros. La substitución de varillas de sección o diámetro diferente será permitida solamente con la autorización específica del Fiscal de Obras. Todas las varillas deberán tener una extensión de fluencia convencional = 4.200 Kg./cm2.

Agregados

Los agregados finos y gruesos serán perfectamente limpios y de una granulometría acorde con el dimensionamiento del desagüe necesario para obtener un hormigón cuya resistencia a los 28 días será de 210 Kg./cm2. Ellos serán acopiados, medidos y dosificados o transportados a la hormigonera en la forma aprobada por el Fiscal de Obras.

Mezclado del Hormigón

El hormigonado será mezclado mecánicamente en el lugar de su aplicación. El hormigón deberá ser completamente mezclado en una hormigonera de tal capacidad y tipo que permita la obtención de una distribución uniforme de los materiales en toda la masa resultante. El mezclado a mano será permitido en caso de emergencia y con el permiso escrito del Fiscal de Obras. Cuando tal permiso sea otorgado, las operaciones de mezclado deberán efectuarse cuidando que la distribución de los materiales sea en toda la masa. El mezclado deberá ser continuado hasta que se obtenga una mezcla homogénea con la consistencia requerida. Las cargas de mezclado manual no deberán exceder el volumen de 250 litros.

Colocación del Hormigón

Todo el hormigón deberá ser colocado antes de que haya comenzado su fraguado inicial y en todos los casos, dentro de los 30minutos luego del mezclado, excepto cuando el Fiscal de Obras autorice proceder de otra manera. Deberá tenerse especial cuidado en la carga de las superficies inclinadas, el hormigón deberá tener la consistencia necesaria para no escurrir, así también deberá ser suficientemente trabajable para rellenar los nervios de las placas alivianadas. El hormigón, durante e inmediatamente luego de su colocación deberá ser bien compacto. Para ello, se proveerá la suficiente cantidad de varillas azadones y pisones, para compactar cada carga antes de que sea descargada la siguiente y para evitar la formación de juntas entre las distintas cargas. Para obtener una superficie lisa y uniforme, se deberá efectuar a lo largo de todas las cargas apisonado adicional conjuntamente con el empleo de varillas o azadones. El empleo de vibradores estará supeditado a la aprobación del Fiscal de Obras. El hormigón deberá ser colocado en forma continua a lo largo de cada sección de la estructura o entre las juntas indicadas.

Curado del Hormigón

Las superficies del hormigón expuestas a condiciones que puedan provocar un secado prematuro, deberán ser protegidas tan pronto como sea posible, cubriéndolas con lona, paja, arpillera, arena o con otro material adecuado, y mantenidas húmedas permanentemente Si las superficies no fueron protegidas en la forma antes indicada, las mismas deberán ser humedecidas por regado o por chorros de agua. El curado deberá continuarse por un período de tiempo no menor de 7 (siete) días luego de la colocación del hormigón. Según lo indique el Fiscal de Obras otras medidas de precaución deberán ser adoptadas para asegurar el normal desarrollo de la resistencia.

Remoción del encofrado y descimbrado

Los encofrados y cimbrados no deberán ser removidos sin el previo consentimiento del Fiscal de Obras. Los bloques y las abrazaderas deberán ser removidos al mismo tiempo que los encofrados y, en ningún caso, se permitirá la permanencia de porciones de encofrados de madera en el hormigón. No obstante, y en ningún caso, los encofrados serán retirados de las columnas y de las vigas en menos de 7 y 14 días, respectivamente. Los soportes serán removidos de tal manera que permita al hormigón tomar, uniforme y gradualmente las tensiones debidas a su propio peso. El plan de descimbrado o desencofrado se harán conjuntamente con el Fiscal de Obras.

Remiendos

Tan pronto como los encofrados hayan sido removidos, todos los alambres o dispositivos metálicos salientes que hayan sido empleados para mantener los encofrados en su lugar, deberán ser removidos o cortados a por lo menos 7 (siete) milímetros por debajo de la superficie del hormigón. Los rebordes de mortero y todas las irregularidades causadas por las juntas de los encofrados deberán ser removidos. Las cavidades, depresiones y vacíos que se observan luego de la remoción de los encofrados, deberán ser rellenados con mortero de cemento mezclado en la misma proporción que aquella usada para la estructura de la obra.

Encadenados de HºAº

Todos los muros llevarán encadenados inferior y superior. En los casos en donde las aberturas son continuas (balancines), agregar un Ø de 10 mm. más al encadenado superior.

En los muros de 0,15 las cadenas serán de 0,13 x 0,27 y tendrá 2 varillas de 8 mm. de diámetro arriba y 2 varillas de Ø 10 mm. de diámetro abajo, con varillas de 6 mm. de diámetro cada 20 cm. como estribos. En los muros de 0,30 serán de 0,27 x 0,27  y con varillas de 8 mm. y 10 mm. de diámetro en las partes superior e inferior respectivamente. Los estribos serán de varillas de 6 mm. de diámetro y distribuidos cada 20 cm. Sobre las aberturas de hasta 1,50 m., el encadenado llevará un refuerzo con una varilla de 10 mm. de diámetro. De 1,50 m. a 3,00 m., el refuerzo será de 2 varillas de 10 mm. de diámetro. Sobre todas las aberturas que no alcancen la altura del encadenado superior llevará mampostería armado con 6 varillas de 10 mm. de diámetro, tres por hilada. En estos casos irán macizados con cemento y arena proporción 1: 3.

 Envarillado superior en mampostería

El envarillado se ejecutará en todas las mamposterías del bloque según lo indiciado en los planos respectivos; se realizará en dos hiladas sucesivas con dos varillas de Ø 10 mm. en la parte inferior y 2 varillas de Ø 8 mm. en la parte superior, con mezcla reforzada 1:3 (cemento - arena lavada).

Dado de HºAº

Serán construidos dados de HºAº en asientos de vigas limatón, debiendo ser en ele los esquineros y recto en las paredes rectas.

 

5. COBERTURA

Techo de Chapa galvanizada con aislación Termoacústica sobre estructura metálica.

Antes del inicio de los trabajos del Techo, el adjudicado deberá presentar los cálculos, diseños y detalles de la estructura metálica a ser ejecutada. En todos los casos la estructura metálica de techo deberá presentar una máxima seguridad, soportar la velocidad de los vientos, tormentas y buena terminación. Antes de la colocación de las chapas termoacusticas, se deberá verificar la alineación de la pendiente, para que las chapas a ser colocadas se asienten perfectamente sobre las correas metálicas.

Cobertura de paneles sándwich aislantes de acero, con la superficie exterior acanalada y la superficie interior lisa, de 40 mm de espesor y 1150 mm de ancho, formados por doble cara metálica de chapa estándar de acero, acabado prelacado, de espesor exterior 0,5 mm y espesor interior 0,5 mm y alma aislante de lana de roca de densidad media 145 kg/m³, y accesorios, colocados con un superposición del panel superior de 200 mm y fijados mecánicamente sobre entramado ligero metálico, en cubierta inclinada, con una pendiente mayor del 20%. Incluso accesorios de fijación de los paneles sándwich, cinta flexible de butilo, adhesiva por ambas caras, para el sellado de estanqueidad de los solapes entre paneles sándwich y pintura antioxidante de secado rápido, para la protección de los solapes entre paneles sándwich.

Limpieza de la superficie soporte. Replanteo de los paneles por faldón. Corte, preparación y colocación de los paneles. Fijación mecánica de los paneles. Sellado de juntas. Aplicación de una mano de pintura antioxidante en los solapes entre paneles.

La cara inferior es plana con nervadura y la cara superior cuenta con 4 crestas de 40 mm de altura.

Las chapas nuevas a ser colocadas deberán ir bien asentadas sobre la estructura metálica de soporte, a fin de que la pendiente de la misma sea uniforme y no exista aberturas en uniones de chapas. Las chapas serán sujetas con tornillos autoperforantes que se ajusten al espesor y a la estructura metálica.

En la cumbrera y limatones, se utilizará las chapas recomendadas para este tipo de techo, sellando a lo largo de la misma, a ambos lados, para que no se produzcan filtraciones en las mismas. Las chapas deberán ir bien sujetas a lo largo de la cumbrera, así mismo

Una vez concluido los trabajos, se procederá a la prueba correspondiente de impermeabilidad, no obstante, la prueba final será una vez que se produzcan lluvias intensas donde se podrá observar la efectividad de los trabajos ejecutados.

 

6. CONTRAPISOS

a) De hormigón de cascotes, incluye caminero perimetral

El contrapiso no podrá tener un espesor inferior a los 10 cm. y serán de hormigón de cascotes, con mezcla 1:6 (cemento - arena lavada) y doce partes de cascotes cuyos diámetros oscilarán entre 2 y 5 cm.

Deberá mojarse abundantemente los cascotes antes de ser mezclados. En ningún caso se colocarán en forma separada de la mezcla.

El contrapiso irá sobre terreno natural, deberá estar bien apisonado y compactado antes de su cargamento.

La superficie del mismo deberá ser nivelada y alisada de tal manera que para la colocación del piso no sea necesario rellenarlos con arena, ni con ningún otro material que no sea la mezcla correspondiente para su colocación.

En caso de ser necesarios pequeños pendientes en los pisos, como sucede en los baños, galerías perimetrales, rampas etc. el contrapiso ya deberá prever tales pendientes.

 

7. PISO

a) Piso Granito:

Se utilizarán baldosas de granítico de 30x30cms. De colores escogidos por el fiscal de obra, colocadas sobre un contrapiso de cascotes de un espesor de 10cms.

Se asentarán las baldosas con argamasa de cemento cal arena lavada con dosaje 1:4:6. Las rendijas serán paralelas, uniformes y no superarán a 1mm, debiendo ir cerradas con pastina del mismo color. El piso terminado deberá presentar una superficie uniforme, sin vértices ni aristas sobresalientes. La calidad de los mismos será de primera calidad con cantos sanos, sin rajaduras, sin manchas, sin torceduras.

b) De Cerámica esmaltada

Deberán presentarse muestras de piso cerámico esmaltado para ser aprobado por el Fiscal, tipo piso - pared.

Será colocado con adhesivo sobre la superficie de base que será ejecutada con anticipación por lo menos 2 (dos) días.

Se colocarán las cerámicas bien alineadas siguiendo el hilo de guía y cuidando que su distribución esté bien nivelada. Las juntas se realizarán respetando el ancho bien alineado en ambos sentido y no superarán los 1 mm. Debiendo ir cerradas con pastinas del mismo color.

c) De baldosones de hºaº

Los baldosones de hºaº prefabricado serán de 40x40 cms., de color gris natural, se colocarán sobre contrapiso de hormigón de cascote con una mezcla de dosaje 1:5 (cemento arena lavada)

Irán ubicados en los camineros y vereda perimetral indicados en los diseños respectivos.

 

8. ZOCALOS

Zócalo de Granito

Se utilizarán zócalos, según el piso correspondiente de 10 x 30cms., su colocación será bien aplomada con argamasa de cemento-cal- arena con dosaje de 1:2:8. Previo a su colocación, deberá ser picado, a fin de que el plano de la mampostería acabada, coincida con la línea superior de rebaje de los zócalos.

No se deberán emplear zócalos manchados de aceites, barnices, ácidos etc., ni zócalos rotos u otros defectos. Las juntas deberán ser rellenadas con pastinas del mismo color de los pisos.

 

9. REVOQUES

Revoque interior de pared

Los muros se revocarán con mezcla 1:2:12 (cemento - cal - arena lavada) a 1 (una) capa. Antes de su aplicación, las superficies deberán mojarse abundantemente. Todo revoque terminado no será de un espesor mayor de 15 mm. y será perfectamente liso y uniforme sin superficies combadas o fuera de plomo, ni rebarbas u otros defectos. Las aristas serán vivas. La mezcla para revoque, será hecha con una arena tamizada y cal colada, además farachados al filtro con agua de cal.

Revoque perimetral de aberturas y bajo techo en galería

En las mochetas perimetral de aberturas, bajo techo en galería, cantos y aristas, serán usadas una mezcla de 1:2:8 (cemento-cal-arena lavada). A los revoques de las vigas de hºaº del limatón, se les dará primero  azotada 1:3(cemento-arena-lavada).Regirán las mismas especificaciones adoptadas para revoques de muros.

Revoque de Mampostería de nivelación

Será con la dosificación del mortero 1:1:10 con un hidrófugo inorgánico de marca reconocida y en la proporción indicada por el fabricante.

Revoque de cadena de HºAº superior:

Previo al revoque la superficie llevara una azotada de cemento arena. Posteriormente se realizará el revoque debiendo cuidarse la terminación, alineación, nivelación, aplome. No deberá presentar partes fisuras o partes cuarteadas.

 

10. REVESTIMIENTO

Revestimiento de Azulejos

Los azulejos serán de cerámica vidriada, rigurosamente planos, bien calibrados, de 0,04 cm. de espesor como mínimo, de color uniforme, las muestras deberán ser aprobadas por el Fiscal de obras.

La superficie terminada deberá presentar una contextura uniforme (vértices ni aristas sobresalientes) y brillante.

Las paredes que se deben revestir, después de humedecido, recibirán una capa de mortero de cemento, cal en pasta, arena lavada de dosaje 1:1:8 de 12 mm. de espesor que será rayada y perfectamente aplomada.

Esta capa deberá asentarse con una anticipación de por lo menos 24 hs. y luego fijar los azulejos con morteros de dosajes 1:3 (cemento - arena fina). Antes de su colocación los azulejos serán sumergidos en agua hasta alcanzar la saturación durante un tiempo de 8 horas.

No se permitirá la colocación de azulejos trabados. Los recortes y perforaciones se harán mecánicamente y deben presentar una línea continua sin superficies dentadas.

Los azulejos que no puedan ser limpiados, los rotos, rajados o rayados, o que tengan sonido a hueco al ser golpeados serán retirados y sustituidos por cuenta del Contratista.

Las juntas serán rectas, perfectamente verticales, uniformes de 1,0 mm. de ancho, las mismas serán cuidadosamente limpiadas y rellenadas con pastina del mismo color que los azulejos.

En las paredes con revestimiento al ser colocados fueren afectados por roturas, picaduras, hundimientos, etc. de azulejos, se procederá nuevamente al levantamiento de dichos azulejos que fuesen necesarios debido a los diversos problemas que presenten cada caso en particular, para luego reponerlos siguiendo las indicaciones de los párrafos anteriores.

 

11. ABERTURAS

11.1Aberturas de Madera

En las aberturas de madera que se indiquen, se colocarán marcos cajones ajustados a las dimensiones de las mamposterías que figuran en los planos y en ningún caso menores. Irán unidos a los muros con 6 tirafondos, pareados, de 1/2 x 5‖.

El espacio entre el marco y el muro será rellenado con mortero de 1:3 (cemento-arena).

En la colocación se tendrá especial cuidado para lograr perfecta horizontalidad y verticalidad.

Los marcos serán de madera de lapacho debidamente estacionada o secada mecánicamente, perfectamente libre de decoloración, cepillada y pulida, sin grietas, nudos y otros defectos.

De no cumplirse exactamente estas condiciones se exigirá que los marcos sean retirados y cambiados. También serán rechazados los marcos que tengan piezas añadidas en cualquier forma o que se pretenda corregir con clavos, parches o masillas.

Los ensambles de las piezas de los marcos serán hechos a caja y espiga y no simplemente clavados. Si en el plazo de garantía se alabeasen, dilatasen o contrajesen deberán ser cambiados por cuenta del Contratista.

Todos los marcos llevarán en su perímetro contramarcos de cedro de 5 cm. de ancho, a ambos lados; así como en los casos particulares indicados en la planilla de cómputos respectivos.

Las hojas de las puertas serán de madera de cedro del tipo y dimensiones especificadas en los planos.

Así mismo deberán estar perfectamente cepilladas y pulidas, sin grietas, nudos y otros defectos.

No deberán usarse maderas quebradas, fisuradas o con otras imperfecciones.

Las hojas de puertas interiores, serán el tipo placa, o enchapadas. Las hojas de las puertas exteriores serán del tipo tablero según diseño del detalle de aberturas.

Todas las puertas llevarán un sistema de sujeción en el piso o en la pared (topes) para que la hoja al rebatirse totalmente quede sujeta. el sistema será el más práctico y seguro, sujeto a la aprobación del Fiscal de obra.

Los herrajes se ubicarán con prolijidad en las puertas correspondientes, no permitiéndose la colocación de cerraduras embutidas en las ensambladuras. Las cabezas de los tornillos deberán ser bien introducidas en el espesor de las piezas. El Contratista deberá ejecutar los trabajos conforme a su fin, verificando la resistencia y rigidez de todos los elementos.

Las puertas llevarán cerraduras de embutir a cilindro con llave plana, para los otros tipos de herrajes (pasador) deberán ser aprobados por el Fiscal.

Las hojas de puertas serán colocadas con 3 fichas de hierro pulido reforzado de 5 agujeros cada una. Los pasadores serán metálicas, cromadas y embutidas.

11.2 Aberturas Metálicas

Generalidades

El total de las estructuras que constituyen la carpintería de hierro se ejecutará de acuerdo con las medidas indicadas en los diseños. Los hierros laminados a emplearse serán perfectos, las uniones se ejecutarán compactadas y prolijas, debiendo resultar suaves al tacto.

Las partes movibles se colocarán de manera que giren o se deslicen suavemente y sin tropiezos, con el juego mínimo necesario.

Aberturas Tipo Balancín:

Las ventanas tipo balancín se harán con perfiles de hierro en L de 3/4" x 1/8" y T de 1" x 1/8"

La colocación se hará de tal modo que se asegure su perfecta verticalidad y alineamiento con la cara interna de las paredes, macizados con mezcla 1:3 (cemento - arena lavada). Las uniones soldadas no presentarán rebarbas visibles. Las soldaduras de las uniones de barras deberán llenar todas las superficies de contacto de los mismos y no se permitirá que sea solo puntos aislados. Estas aberturas deberán ser pintadas con pintura anticorrosivas, antes de ser colocadas y terminadas con esmalte sintético opaco a tres manos completas.

Antes de suministrar las aberturas en el lugar de la obra, deberá aplicarse una mano de pintura anticorrosivas.

En todos los casos se respetará los detalles, medidas y diseños indicados en los planos respectivos.

 

12. VIDRIOS

Deberán ser perfectamente planos, sin manchas ni defectos; no deberán presentar fallas, soldaduras ni cualquier otro defecto de fabricación. Las mismas serán fijadas en aberturas de madera con contra vidrios de madera y en las aberturas metálicas con contra vidrios metálicos.

En todas las aberturas se utilizarán vidrios transparentes doble de 3 mm. de espesor, a excepción de los sanitarios que serán de vidrios simples translúcidos de 3 mm. de espesor.

 

13. PINTURA

Generalidades

Los materiales y equipos para la realización de los trabajos de pintura deberán ser aprobados por el Fiscal.

Se emplearán únicamente las pinturas de primera calidad y de marca reconocida, previa aprobación del Fiscal. Para guardar las pinturas inflamables se dispondrán de un Depósito exclusivo con cerradura. Se evitará el uso de fuego en torno a dicho depósito. Deberá equiparse con extinguidores, bolsas de arena, etc. para extinguir el fuego o evitar su paso a otros edificios.

A los fines de la elección de colores, el Contratista presentará con la debida anticipación las muestras correspondientes.

Estas muestras se guardarán, protegiéndolas, como "testimonio" de los materiales a emplearse.

Antes de aplicarse la pintura, deberán limpiarse perfectamente las superficies donde se aplicarán, removiendo toda la pintura existente y reparando las oquedades. Además deberá protegerse los elementos en los alrededores con métodos adecuados, a fin de evitar sean manchados.

Deberán limpiarse inmediatamente los sitios ensuciados durante los trabajos de pintura.

Las superficies revocadas deberán ser reparadas, limpiadas y raspadas prolijamente con lija de grano medio antes de proceder a pintar.

De pared interior revocado al Látex

Luego del curado de las superficies a pintar según lo mencionado precedentemente, y estando bien secas se tratarán las superficies con fijador de la marca de pintura adoptada, posteriormente se aplicarán 2 manos como mínimo al látex. El color y las tonalidades serán indicados por la Fiscalización.

De pared visto a la silicona

El tratamiento de los muros se realizará con pintura a base de silicona a dos manos, previa limpieza de los mismos con ácido muriático. Está actividad deberá realizarse inmediatamente después de haberse terminado la construcción de la mampostería.

De techo al sintético

Toda la superficie del techo con estructura metálica

Deben eliminarse perfectamente el polvo, aceite, oxidación y otras impurezas. Las pinturas se aplicarán, teniendo especial cuidado en los encuentros de dos colores, evitando derrames, burbujas u otros defectos.

Se aplicarán dos manos de pintura anticorrosivas salvo casos especiales, se exigirá al fabricante que sea entregada la carpintería en obra pintada con una mano de anticorrosivo; después de procederse a su colocación definitiva se lijarán, aplicando a continuación una segunda mano de anticorrosivo.

Después se darán dos manos de pinturas de resinas sintéticas cuyo color será determinado por la Fiscalización.

Limpieza con cepillo de cerda dura y eliminación de manchas grasosas con aguarrás o nafta.

Lijado con papel de grano adecuado para eliminar raspaduras que resalten el pintar.

De Abertura de Madera

Las puertas, marcos y contramarcos de madera, irán pintados a dos manos, con aceite de lino triple cocido y dos manos de barniz natural.

Antes de su aplicación la madera debe estar exenta de polvo y/o resina.

De abertura metálica (Balancines, portones, rejas etc.)

Deben eliminarse perfectamente el polvo, aceite, oxidación y otras impurezas. Las pinturas se aplicarán, teniendo especial cuidado en los encuentros de dos colores, evitando derrames, burbujas u otros defectos.

Se aplicarán dos manos de pintura anticorrosivas salvo casos especiales, se exigirá al fabricante que sea entregada la carpintería en obra pintada con una mano de anticorrosivo; después de procederse a su colocación definitiva se lijarán, aplicando a continuación una segunda mano de anticorrosivo.

Después se darán dos manos de pinturas de resinas sintéticas cuyo color será determinado por la Fiscalización.

De canaleta y caño de bajada al esmalte sintético

Luego de eliminarse presencia de polvo, aceite, oxidación y otras impurezas, se aplicarán dos manos de pintura anticorrosivas salvo casos especiales y posteriormente se realizará la pintura definitiva. No deberá observarse rastros de pincelada, no debe escurrirse.

De revoque perimetral de aberturas y bajo techo en galería

Previo al trabajo de pintura se deberá preparar la base a pintar,  con manos de pintura, lijado total, debiendo ser retirado totalmente el polvo y otras impurezas. Finalmente se aplicara dos manos de pintura, una primera con todos los recortes perfectamente realizados. Una vez seco totalmente la primera mano se aplicara la segunda mano. No deberá tener variación de color, ni mal recorte en la terminación.

Retoques

Una vez concluido los trabajos se retocarán cuidadosamente aquellas partes que así lo requieran a juicio exclusivo de la Fiscalización de obras.

Estos retoques deberán llevarse a cabo con especial esmero, acompañando estrictamente las demás superficies que se consideren correctas.

Será condición indispensable para la aceptación de los trabajos, que estos tengan un acabado perfecto no admitiéndose que presenten señales de pinceladas.

 

14. INSTALACION SANITARIA

Generalidades

Comprende el abastecimiento de agua potable en adecuadas condiciones de presión y cantidad para su utilización en los sanitarios, el alejamiento rápido de las deyecciones y aguas servidas de la superficie del suelo y del alcance de roedores o insectos, y la obstrucción eficiente y definitiva del ingreso de los gases cloacales a los ambientes habitables.

14.1 INSTALACIÓN DE DESAGÜE PLUVIAL

Generalidades

Comprende el sistema de recolección de agua de lluvia que caen sobre los techos y patios, que se canalizan a través de las rejillas y de una red colectora o como se indique en los planos correspondientes.

- Canaletas y caños de bajada

Todo el bloque tendrá su desagüe de techo y se hará con canaletas molduradas y caños de bajada de chapa galvanizada Nº 24, cuyo desarrollo será de 0,33 cm. Los caños de bajada irán conectados a las rejillas de piso de 30 x 30 y con conexión para desagües a través de caños PVC de Ø 4" (hasta aproximadamente 5 metros alejándose del bloque).

Las canaletas deberán tener soportes metálicos en cada tirante.

La distribución de los caños de bajadas figura en los planos correspondientes.

- Rejilla de patio 30 x 30 cm.

Cada caño de bajada desaguará en rejillas construidas de ladrillo común de 0,15 cm. revocado con un dosaje 1:3 (cemento - arena lavada), tapadas con rejilla metálica fabricadas en varilla de Ø 6 mm. liso, pintadas con antióxido antes de su colocación.

- Cañerías de desagüe

Serán de PVC Ø 100 mm. con una pend. de 1,5 %. La excavación será realizada en lugares indicados en los planos respectivos, previo a la colocación de los caños llevará una capa de arena lavada, los mismos irán tapados correctamente con arena y protegida en área de circulación vehicular a fin de evitar roturas; los mismos se alejarán del bloque hasta aproximadamente 5 mts. para su correspondiente desagüe al aire libre.

14.2 INSTALACION DESAGÜE CLOACAL

a) Condiciones Particulares

El desagüe cloacal regirá por lo que indica la Norma Paraguaya N.P. Nº 44 establecido por el INTN.

Las zanjas para el tendido de ramales principales tendrán en su fondo las pendientes requeridas cuidando de no excavar con exceso, para tener suelo firme como apoyo a las cañerías.

La red completa de recolección de aguas servidas figura en los planos donde se detallan para cada tramo la clase de caño y rejillas de piso etc. de acuerdo a cada caso en particular.

Las cámaras de inspección cuya profundidad sea inferior a 1,00 ms. se construirán sobre una base de tres hiladas de ladrillos bien trabajados que sobresalgan horizontalmente de las paredes de la cámara unos 15 cms.

El piso de las cámaras tendrá pendientes de 3% hacia los canales. Sobre este piso o fondo, se admitirá el vertido elevado de ramales que desagüen solamente aguas libres de sólidos en suspensión.

Los caños de plásticos así como los accesorios que se utilicen en la construcción de la red deberán cumplir con las Normas Paraguayas correspondientes o en su efecto con las que indique el Instituto Nacional de Tecnología y Normalización.

Todas las cámaras de inspección que se encuentren en lugares donde exista piso de cualquier material que éste sea, tendrán doble tapa.

La interna será de hormigón armado con varilla D=6mm. y la externa de chapa de acero cubierta con el material del piso y a nivel de éste.

Ambas tapas tendrán elementos que permitan moverlas sin dificultad.

Los caños de ventilación serán de 40 mm, plástico rígido y deberán sobresalir por encima del techo y su terminación armonizará con la estética del mismo. Se deberán adoptar medidas para evitar la introducción de pájaros, lagartijas u otros animales que puedan obstruirlos.

b) Pozo Absorbente

La construcción se hará con mampostería de ladrillo común de un espesor de 30 cm. con tapa de Hormigón Armado. La mampostería irá en forma intercalada, tipo convocó o sea una hilada macizada con mezcla y otra en forma de panal de abeja a fin de facilitar la absorción del terreno.

Contará con cañerías de absorción de CMV 0 4‖ perforado y distribuido según el espacio disponible, la longitud está indicado en el cómputo métrico.

Los detalles y características figuran en los planos correspondientes

c) Cámara Séptica

La distribución se hará con mampostería de 0,30 de espesos, la pantalla en 0,15 cm. perforado y el revoque será con mezcla reforzada 1:3 (cemento arena lavada). Los detalles y características figuran en los planos correspondientes.

d) Cámara de Inspección

Serán construidas con mampostería de ladrillo común de 0,15 cm. de espesor, sentados sobre tres hiladas de ladrillos. Irá revocado con mezcla reforzada de dosaje 1:3 (cemento Arena lavada), En los lugares donde exista piso irá con doble tapa, una de HºAº y la superior una bandeja metálica para su colocación de piso correspondiente.

14.3 INSTALACIÓN DE AGUA CORRIENTE

El suministro de agua potable se abastecerá por medio de red de agua proveniente del tanque de agua elevado, al cual irán conectadas todo el sistema de agua corriente interno.

Como regla general, los caños enterrados en el terreno deberán tener una profundidad igual o mayor a 0,50 m., excepto los que van por debajo de los lugares donde pasan los vehículos que deberán tener una profundidad igual o mayor a 1,0 m. todo contando a partir de la superficie del terreno (o nivel de terminación de la calle, patio, etc.).

Antes de la colocación de las cañerías deberá realizarse un colchón de arena de 10 cm. de espesor, sobre la misma se deberá colocar a modo de protección ladrillos a junta seca a lo largo del tendido y la parte restante se rellenará con tierra proveniente de la excavación, no debiendo la misma presentar irregularidades. Cuando se entierran en paralelos los caños de alimentación, también se respetarán estas reglas en los cruces.

Se realizarán pruebas de presión de 7 kg/cm2 y se obtendrá la aprobación del Fiscal antes de ser enterrados los caños en el terreno, piso, paredes, etc.

En las uniones de caños (tee, codo, reducción, etc.), se utilizarán exclusivamente accesorios de hierro galvanizado. En la rosca se colocarán cinta teflón y/o solución adhesiva a fin de garantizar la estanqueidad.

Las cañerías que van empotradas en las mamposterías serán realizadas con mezcla 1:3 (cemento-arena lavada). Las columnas de subida irán aseguradas con grapas desarmables con bridas.

Todas las llaves de paso generales deberán ser colocadas en lugares visibles, de fácil acceso y será de cierre a exclusa de tipo pesado, íntegramente de bronce fundido, con doble prensa estopa y las llaves de paso que estén ubicados en el interior de los ambientes deben ser cromadas con campana.

Las canillas de patio o para riego serán de bronce reforzado con rosca para manga, estos deberán ir sujetos a una estructura fija y resistente por medio de abrazaderas, especialmente las que se encuentren alejados de los muros de los edificios.

En los casos no especificados, todas las instalaciones de agua potable se regirán estrictamente por lo que indica la Norma Paraguaya N.P. Nº 68 establecidas por el Instituto Nacional de Tecnología y Normalización.

14.4 ARTEDACTOS DE SANITARIOS Y ACCESORIOS

Generalidades

El Contratista tendrá a su cargo la provisión y colocación de todos los artefactos y accesorios previstos en los planos del Proyecto.

La calidad de los artefactos y sus tipos responderán a lo especificado; debiendo el Contratista, en los casos en que no esté perfectamente definido, el tipo, color o calidad de algunos de ellos o de sus accesorios, solicitar al Fiscal de obras las aclaraciones oportunas.

Los artefactos y las griferías a instalar se ajustarán a las características siguientes, debiendo incluirse conexiones cromadas en las alimentaciones y en las descargas.

ARTEFACTOS

Salvo indicación expresa en contrario será de porcelana vitrificada. El color de los mismos deberá ser aprobado previamente por la Fiscalización de Obras y responderán a las siguientes características:

- Inodoro

A pedestal con asiento y tapa de plástico. La cisterna será elevada de plástico de 12 lts. de capacidad. Instalado completo con su tubo de descarga de P.C.V. rígido y embutido.

- Lavatorio Tamaño mediano con pedestal. Estarán sobre el pedestal y sobre ménsulas de hierro D=12 mm. Empotradas en la pared, además de éste apoyo los lavatorios irán sujetos o a la pares con dos tornillos y tarugos de plástico.

Tendrán llave cromado, desagüe o sopapa, tapón de goma con cadena a bolita.

- Mingitorios

Cada mingitorio deberá llevar sifón individual

ACCESORIOS

Serán del mismo color que los artefactos, o como lo indique el Fiscal de obras.

- Perchas

Las perchas serán de tipo simple, o como se especifica en los detalles o planillas de cómputo métrico.

- Jaboneras

Serán colocadas una jabonera por cada artefacto de baño, sin manija, de 7,5 cm. x 15 cm. para los lavatorios y de 15 x 15 cm. para las duchas o según como se indique en los planos de detalles y cómputo métrico.

- Toalleros

Será de losa con barra plástica de 50 cm. como mínimo de longitud o según como se indique en los planos de detalles.

- Portarrollos

Será de losa y se colocará uno por cada inodoro.

- Espejo

Se colocarán en los baños, será de espejo de 4 mm de espesor, las dimensiones están en los cómputos métricos y detalles correspondientes.

- Desengrasador

La caja, será de material PVC, desmontable, y estará ubicado debajo de la mesada, sector cocina, tal como se indican en los planos correspondientes.

- Griterías

Deberán ser de primera calidad, cromadas para agua fría.

 

15. INSTALACIÓN ELECTRICA EN BAJA TENSION

15.1 Generalidades

El presente proyecto tiene por finalidad establecer el modo en que será suministrada la energía eléctrica necesaria para dotar a las distintas dependencias de un sistema de iluminación y fuerza acorde con las exigencias que demanda el funcionamiento del mismo.

A tal efecto se han tenido en cuenta varios factores entre las que sobresalen la confiabilidad del servicio, continuidad del suministro eléctrico, funcionalidad y facilidad de mantenimiento, así como factores estéticos.

En general todas las instalaciones deberán estar acondicionadas a la correcta interpretación y aplicación de las normas técnicas apropiadas, publicadas por las siguientes entidades en sus versiones más recientes:

ANDE: Administración Nacional de Electricidad

INTC: Instituto Nacional de Tecnología y Normalización

IEC: Internacional Electrothechnical Commission

ISO: Internacional Organization for Standarization

NEMA: National Electrical Manufacturers Association

DIN: Deutscher Institut fur Nurmung

VDE: Verband Deutscher Elektrotechniker

ABNT: Asociación Brasilera de Normas Técnicas

AEA: Asociación Electrotécnica Argentina

Podrán ser aplicadas otras normas reconocidas internacionalmente en forma supletoria, en aquellos casos en que ANDE no posea normas a los equipos y/o sus instalaciones

15.2 Alcance de los trabajos

El Contratista proveerá todos los materiales, equipos, artefactos, mano de obra, coordinación y tecnología necesarios para ejecutar los trabajos correspondientes a las instalaciones eléctricas en baja tensión, en un todo de acuerdo a lo que se describe en los planos, en las especificaciones técnicas, que constan en la presente y los reglamentos de la Administración Nacional de Electricidad (ANDE).

Quedará a cargo del Contratista la presentación de la solicitud de Abastecimiento de Energía Eléctrica ante la ANDE, correr con la tramitación pertinente; así como con todos los gastos que implica la conexión y puesta en funcionamiento de la Instalación Eléctrica.

En esta sección, se especifican los trabajos a cargo del Contratista, relacionados a los siguientes Sistemas:

- Iluminación y toma corriente con contactos de puesto a tierra.

- Provisión e instalación de artefactos de iluminación internos y externos del Bloque, duchas eléctricas, ventiladores de techo, etc. En relación con los mencionados sistemas, quedan comprendidos dentro de las obligaciones del Contratista los trabajos y provisiones siguientes:

a) Apertura de canaletas en muro, cubiertas de techo, en el suelo y/o cualquier otra estructura, como así también las cajas de distribución y demás accesorios comprendiendo además el empotramiento de grapas, tacos y cualquier otra tarea inherente a estos trabajos.

Estos trabajos deberán ser realizados con herramientas adecuadas preferentemente elementos electromecánicos a fin de evitar daños a las estructuras como ocurren con los elementos tradicionales (martillo, mazo, corta hierro y punzones).

b) Tendido de cañerías con las cajas, conectores, registros y en general todos los elementos integrantes de las canalizaciones eléctricas, cualquiera sea su destino y características, comprendiendo las redes de distribución completa a ubicarlos en el edificio.

15.3 Planos de ejecución

El Fiscal podrá disponer en la obra, los cambios que estime conveniente con el objeto de salvar obstáculos, o modificaciones, cuando los mismos no afecten los cómputos métricos del presupuesto; y los mismos deberán ser ejecutados sin dar derecho a pago de adicionales o remuneración alguna.

15.4 Disposiciones reglamentarias

Además de cumplir con lo establecido en la presente documentación, las instalaciones deberán ser ejecutadas en un todo de acuerdo al reglamento para instalaciones eléctricas en baja tensión de la ANDE.

Queda por tanto establecido, que para presentar la propuesta, los proponentes están obligados a documentarse fehacientemente sobre las referidas reglamentaciones vigentes.

Si dichas exigencias fueran distintas de las estipuladas en la documentación de este pliego, el Contratista deberá hacer la consulta pertinente al MAG, previamente a la firma del contrato respectivo, pues con posterioridad a su celebración no habrá adicionales que las aludidas diferencias pudieran originar.

15.5 Trazado de instalaciones

Los trabajos se ejecutarán sujetos a la aprobación del Fiscal de Obras, debiendo satisfacer en un todo a las especificaciones contenidas en la presente sección, planos del proyecto y reglamentos de la ANDE.

Cuando medien razones que los justifiquen, a juicio del Fiscal de Obra, este podrá dar alternativas de ubicación y disponer el cambio correspondiente previa orden escrita; no dando origen a alteración alguna en el precio contratado si el cambio no introduce modificaciones apreciables en las cantidades de materiales a emplear o las canalizaciones.

15.6 Muestras

En todos los casos la aprobación será provisional y sujeta al resultado que se obtenga en las pruebas después de ser instalados los materiales.

Todo material que se emplee en la Obra debe estar aprobado por el Fiscal de Obra y la aprobación del incumplimiento de este requisito, bastará para obligar al Contratista al retiro de los materiales correspondientes sin que este tenga derecho a reclamación alguna por los trabajos de colocación, remoción o de reparación que tuvieran lugar.

15.7 Normas utilizadas en el Proyecto

Reglamento para instalaciones eléctricas de Baja Tensión de la ANDE Resolución Nº 146/71

Reglamento para instalaciones eléctricas de Media Tensión de ANDE Resolución Nº 062/75

15.8 Materiales eléctricos

Electro ductos

Los electros ductos que deban ir embutidos en mampostería, estructura de hormigón, así como los subterráneos serán de PVC semirrígido. Los que deban ir por la estructura metálica engrampados a las paredes o en formas expuestas, serán de chapas de acero de 5/8". La conexión de los electroductos con las cajas será realizada de manera que no queden rebarbas que puedan dañar la aislación de los conductores en el momento del cargado.

Cajas de pasos y/o derivaciones

Serán de chapas de acero, estampadas y pintadas, con entradas laterales y por el fondo para electro ductos y poseerán dos o más orejas para fijación. Las dimensiones de las cajas serán las adecuadas para las funciones que les corresponda. Las cajas que servirán para fijación de artefactos serán octogonales de 2 x 3", salvo indicaciones en contrario en los planos respectivos.

Las cajas que alojan interruptores de luces y/o tomas serán rectangulares de 2" x 4". Las cajas para derivaciones o pase de circuitos serán de acuerdo a las dimensiones indicadas en los planos y deberán llevar tapas atornilladas.

Interruptores de iluminación

Serán del tipo a tecla, con su correspondiente placa y accesorios de fijación, apropiadas para embutir en las cajas indicadas precedentemente.

La capacidad de los interruptores deberá ser de 10 amperes 250 volt. Los contactos deberán garantizar buena conexión eléctrica y los mecanismos (de accionamiento) deben garantizar un servicio continuo.

Tomas corrientes Los tomas comunes serán de una capacidad de 10 amperes y apropiados para montar en cajas rectangulares. Serán de las mismas características que de las llaves de luces.

Interruptores y tomas para equipos especiales

Los interruptores para equipos tales como ventiladores de techo, calefones y otros deberán ser bipolares de 25 amperes de capacidad de corriente, 250 volt.. Los toma corrientes deberán cumplir igual requisito e ir provista del terminal de tierra. Para otros equipos en general, serán adecuados para cada caso particular, atendiendo a su capacidad y tipo de instalación.

Conexiones y empalmes

Los empalmes entre conductores y barras o conductores y disyuntores, contactores, etc., serán siempre por intermedio de terminales adecuados de modo a garantizar la adecuada continuidad eléctrica entre los mismos y evitar así falso contacto.

Los empalmes de conductores entre si, se realizarán del siguiente modo:

a) Hasta una sección de 4 mm2 sin conectores.

b) Desde 6 mm2 en adelante únicamente con conectores.

Todos los empalmes se realizarán solamente en las cajas de empalmes y/o derivación, garantizando 100% de continuidad y aislación.

Tablero eléctrico

El tablero, deberá estar identificado con rótulo, claramente visible, en donde se indiquen el nombre del mismo y su finalidad, también llevarán la marca del fabricante. La capacidad del tablero será para 5 (cinco) llaves termomagnéticas.

Internamente llevarán indicaciones referentes a los números de los diferentes circuitos que alimenten, su finalidad y zona de influencia. Las dimensiones de las barras, de los disyuntores, del cableado interno serán los indicados en el diagrama unifilar y en ningún caso menores.

Las cajas para los tableros deberán contar con contratapa y tapa extraíble, provistas de cerraduras. La profundidad de las cajas estará determinada en función de los elementos a contener.

En los casos de profundidades mayores a 15 cm. se deberá coordinar con la Fiscalía de Obras. El tablero principal será para montaje interior, embutido.

Llaves Termo magnéticas: Deberán ser de buena calidad, funcionamiento comprobado.

1x16 Amp; 1x25 Amp; 1x30 Amp; 3x50 Amp.

Puesta en tierra

La puesta a tierra se hará a través de una jabalina de cobre de 2,2 m.

Valor máximo de la resistencia de aterramiento: cinco ohms en cualquier época del año.

Artefactos de iluminación

Conforme se indican en los planos los artefactos serán para lámparas fluorescentes. Los artefactos fluorescentes serán del tipo Standard construidas en chapas de acero o como se indique en los planos y cómputos métricos correspondientes, con tratamiento anticorrosivo, pintados en color blanco de alto rendimiento lumínico, con el equipo auxiliar alojado en la parte interna del cuerpo del artefacto.

Cada tubo de fluorescente de 40 W.

Ventiladores de techo

Los ventiladores serán de primera calidad, de 56 " con comando metálico de 7 velocidades. Los mismos serán aprobados por la fiscalización antes de su colocación

Aire Acondicionado tipo SPLIT

EVAPORADOR: La unidad evaporadora, será del tipo pared, con control inalámbrico infrarrojo.

CONDENSADOR: Tendrá filtro secador incorporado, presostatos de alta y baja, y contactor de protección para caídas de fase en los motores trifásicos. El compresor será del tipo blindado. Descarga Horizontal o vertical en función a la necesidad y la ubicación de las unidades.

CAÑERÍAS DE COBRE: Las trayectorias de las mismas deben ser las de menor distancia entre unidades interiores y exteriores.

En los tramos verticales deberán colocarse trampas de aceites por cada 6 m. de desnivel y en los tramos horizontales próximos a las unidades exteriores y superiores a los 3 m se debe crear una pendiente mínima del 1% hacia el compresor.

Para el montaje de las cañerías deberá tenerse especial cuidado en la nivelación y limpieza de las mismas, como así también en la prueba de presión a ser sometido cada circuito.

Será responsabilidad del contratista, la hermeticidad, deshumectación y prolijidad de la red de cañerías de cobre.

Destino de los equipos

Los equipos de aire acondicionado nuevos a ser instalados se encuentran indicados en los planos correspondientes a cada área.

Potencia

Para cada ambiente se especifica en los planos y cómputo métrico, la potencia que corresponde para funcionar en corriente monofásica 220 V. Hz. Frío / calor de 12000 BTU.

Tendido de conductores de la red aérea

Se tendrá especial cuidado en el tendido de conductores y en el posterior tensado de los mismos a fin de no dañar los conductores ni las estructuras de soporte. La flecha de los conductores deberá ajustarse a lo prescripto por normas ANDE. El amarre de los conductores a los aisladores se hará con preformados. Los empalmes en las derivaciones de la red aérea a la subterránea se ejecutarán con prensas paralelas adecuadas para la unión.

Tendido de conductores subterráneos

Los electro ductos y cables subterráneos deben enterrarse a una profundidad de 60 cm. como mínimo, sobre una capa de 10 cm. de arena lavada que servirá de drenaje, y encima ladrillos colocados con mezcla pobre como protección mecánica. Sólo se permitirán empalmes subterráneos en los registros.

Ensayos, acabados, pruebas y remates finales

El Contratista deberá ejecutar oportunamente y en consideración con la fiscalización, las pruebas de funcionamiento y calidad que la misma juzgue necesaria, para la recepción de la instalación, debiendo para ello proveer todo el instrumental que sea necesario.

Los ensayos y pruebas a ejecutarse no eximirán al Contratista de su responsabilidad por los efectos que se produjeren durante el funcionamiento de la instalación, debiendo comprometerse a efectuar cualquier reparación de los trabajos ejecutados o su modificación, si se comprobaren deficiencias derivadas de la utilización de materiales de mala calidad o mala ejecución de los trabajos.

Todo trabajo de reposición o sustitución derivado de las causas antes citadas queda bajo absoluta responsabilidad del Contratista sin derecho a reclamar indemnización y/o pago alguno por dicho concepto.

Documentación Técnica

Al término del montaje de todos los componentes de la instalación eléctrica, el Contratista deberá proveer sin costo alguno para la institución una copia de la instalación eléctrica aprobados por la ANDE, que reflejen exactamente la situación "como construido". Entregará además los manuales de operación y mantenimiento de los equipamientos que forman parte de este trabajo.

Pilar de Mampostería

Se construirá pilar de mampostería de ladrillo de 0,60x0,60 m para medidor trifásico, debiendo incluir cimiento de piedra bruta y nivelación de ladrillo. Además incluyen los accesorios como ser el nicho para medidor trifásico, caño galvanizado de 2 ½x 6m, Curva galvanizada de 1, Cruceta trifásica de 2 ½, Unión reducción galvanizado de 2 ½ a 1 ¼, Aislador roldana BT 72x72 mm, Bulón de 3/8x4, Puerta ANDE, Fondo de madera trifásico, Jabalina de cobre de 5/8 x 2 m, Abrazadera para jabalina, caja precintable ,  cable de 6 mm, Interructor TM de 3x20 Amp.

Acometida trifásica Desde el medidor al tablero general. Serán utilizadas para acometidas trifásicas de NYY 4x16 mm2, subterránea con caño negro para electroducto. Deberá contar con registro de ladrillo de 30x30 cm donde llevará unión de cables

Acometida Trifásica de la línea ANDE al medidor, se realizará con cables preensamblado de 4x16 m2

Registro de 30x30 cm

Serán construidos los registros de 30x30 cm de ladrillo, revocado interno, en los lugares donde los cables o electroductos presentarán uniones, así como en los lugares donde serán requeridos una inspección de los conductores.

Conductores

Para el sistema de baja tensión conforme se indica en los planos se utilizarán conductores del tipo NYV para la alimentación de tableros.

Los circuitos interiores utilizarán conductores del tipo NYA de 4 mm. como mínimo. Los conductores NYV serán aislados y protegidos con PVC especial de alta resistencia a la intemperie, a la humedad y autoextingible. Deben garantizar una tensión de servicio de hasta 1 Kv. Estarán formados por hilos de cobre electrolítico blando.

Los conductores NYA serán unipolares, de cobre electrolítico blando, a aislación en PVC 60ºC., tensión de servicio 600V.

El color de aislación definirá la fase sobre la cual estarán conectados los diferentes conductores. Se codificará del siguiente modo:

FASE R...........................ROJO

FASE S...........................BLANCO

FASE T...........................AZUL

NEUTRO...........................NEGRO

Los conductores para el sistema de tierra donde lleven aislación la misma será de color GRIS, otros colores de aislación serán reservados para retornos.

Iluminación tipo Alumbrado público:

Con Postes de H° A°. Serán utilizados para la instalación de iluminación tipo alumbrado público en la parte externa. Su colocación se realizará por medio de equipos especiales, con H° ciclópeo o cimentación reforzada, a una profundidad de 1,00 m aprox. Deberá estar aplomado. El poste de H°A° no presentará fisuras, roturas.   El Poste de H°A° será de 7/100, con Artefacto  Alumbrado Público con lámpara de Bajo Consumo 85 W, Brazo curvo p/alumbrado de caño galvanizado 2", c/accesorio, c/ fotocélula y accesorios

Extensión Eléctrica:

Para la instalación eléctrica de la iluminación eléctrica conforme se indica en los planos se utilizarán conductores subterráneos, con registro 30x30 cm.

16. VARIOS

 

Mueble de Mesada con pileta de acero inoxidable

La ubicación, diseño, material y dimensiones de las mismas, están determinadas en los planos respectivos.

Se asentarán sobre un contrapiso con alisado de cemento revestido con zócalo.

La mesada estará construida con soportes de madera de cedro de 30mm y bastidores de de cedro de 1‖x2‖, la mesada tendrá 1‖, revestida de formica y contará con una pileta de acero inoxidable.

Los compartimientos internos estarán constituidos por tablones de madera dura de 1‖ de espesor, los compartimientos así configurados llevarán puertas de madera en su frente con contramarcos, respiraderos y tiradores de plásticos tal como está especificado en los diseños respectivos.

Alacena de Madera

Consistirán en alacenas con puertas y estantes, armados con bastidores de cedro 1‖ x 2‖ y soportes verticales y horizontales de madera de cedro de 30 mm.

La alacena ira revestida de formica y y las puertitas llevara tiradores, respiradores de plásticos respectivamente.

Los detalles, medidas y características se encuentran indicados en los planos respectivos.

 

17. LIMPIEZA FINAL

EL Contratista deberá presentar la obra sin deficiencias constructivas y de presentabilidad formal, es decir que la obra quedará libre interior, exterior y sus alrededores de todo desecho propio de la construcción. Además, se encargará del transporte de los mismos (escombro, basuras en general, agua) fuera del sector de la obra.

Comprende todos los trabajos necesarios de realizar para dejar toda el área afectada perfectamente limpia, (Interior y exteriormente). Se deberá retirar todos los restos de materiales del predio.

Las obras auxiliares construidas por el Contratista (Depósito, retretes, etc.) serán desmanteladas y retiradas.

Las zanjas de mezclas serán levantadas. Todos estos trabajos deberán tener la aprobación correspondiente de la fiscalización.

 

18. OBRAS EXTERIORES

 

a) MURALLA FRONTAL

Llevará cimiento de piedra bruta colocada con mezcla 1:1:10: (cemento-cal-arena) de 0.40m de ancho por 0.60m de alto como mínimo.

La muralla frontal será de mampostería visto de 015 con pilastras de 30x30cms del mismo material teniendo una distancia aproximada de 2.00 mts de separación con mezcla 1-1-12 (cemento- cal-arena), con una altura de 1.20 a partir del nivel de piso, revocado hacia el lado interior y pintado con tres manos con pintura a la cal a la que se le adicionará un fijador para pintura a la cal de reconocida calidad.

Rejas metálicas

Sobre el muro de mampostería, de acuerdo al cómputo métrico, irán las rejas metálicas empotradas en los pilares de 0.30x0.30mts.

Las rejas llevaran caños de hierro 300x50mm, en forma horizontal y las verticales rejas de caño de hierro de 20x20mm, y llevaran pilares metálicos de 10x10cm por cada pilastra de mampostería (30x30) colocados de eje a eje cada 2.00 mts aproximadamente, la disposición de los mismos según el plano correspondiente.

Muro de piedra

En el caso de existir un desnivel con respecto a la calle, la muralla frontal será de piedra visto con una dosificación 1:2:6 (cemento-cal-y arena lavada), y deberá entrar como 50 a 60cms dentro del terreno natural para cota de fundación del muro.

Las piedras deberán estar perfectamente trabados, aplomado y nivelados en la parte frontal y superior, pudiendo ser rustica, pero nivelada cuidando que la

Superficie tenga un aspecto liso en todo el tamo del muro.

b) CERCA PERIMETRAL

La cerca perimetral consiste en construir a los lados laterales y posterior del terreno, cimiento de piedra bruta colocada, muro de nivelación de ladrillos comunes, altura variable de acuerdo al desnivel del terreno.

Los postes de hº prefabricado debe ir anclado al Cimiento de PBC, y la verticalidad debe ser realizada por tendido de hilos. En las esquinas deberán ser reforzados convenientemente con postes en forma inclinada.

Para la colocación de la malla de alambre tejido debe tensarse por medio de tres hilos de alambres galvanizados lisos nº17, uno interior, otro en el medio y el ultimo superior y el tensado debe realizarse vertical y horizontalmente. La malla será de 1 ½‖sujeto a los postes por medio de tres abrazaderas.

En la parte superior irán 3 hilos de alambre de púas nº 14, Estarán bien tensos y engrapados a cada poste.

c) VEREDA PERIMETRAL Y CAMINEROS DE ACCESO

Tal como figura en los planos respectivos, serán de baldosones de 40 x 40 cm. de color gris natural, se colocarán en el caminero de acceso, perimetral del bloque y en la vereda perimetral, con una mezcla de dosaje 1:5 (cemento arena lavada). Se asentarán sobre un contrapiso de cascotes de 0.10 de espesor.

En los laterales llevarán muros de borde de ladrillo de 0,30, el cual deberá tener una terminación revocada y en el caso de desnivel muros de piedra.  En todos los casos el contratista deberá conocer con detalles los problemas que afectan a este rubro para presupuestar. no pudiendo el Contratista alegar desconocimiento.

Construcción de rampa para personas con capacidad diferente serán de a= 1,20 m x L= 5,00 m (variable según se requiera), borde de protección de por lo menos 10 cm ambos lados, con muro de borde, relleno con tierra, contrapiso, piso baldosón de H°, pendiente máximo de 6 %. En caso de presentar altura con respecto al suelo deberá llevar barandas de metal  ambos lados, que será construido de caño galvanizado de 1 1/2 sujetado al piso cada 1,00 m, altura de 0,90m, debiendo quedar bien rígido al piso o pared si existiere, macizada con mezcla reforzada

Rampa para acceso vehicular:

Serán construidos en los lugares con tránsito vehicular, espesor de 12 cm, sobre contrapiso de cascote de h= 10cm, llevará junta de dilatación de 2,00x2,00 m. La terminación será al fratás, uniforme en toda la superficie, con pendiente leve hacia donde lo requiera.

d) PORTONES METÁLICOS

Las medidas y características constructivas de los portones metálicos están dadas en los planos de detalles constructivos. Serán fabricados portones metálicos para peatones como para acceso vehicular, para ambos casos llevaran pasadores y portacandados.

e) PINTURA DE PORTONES:

Los mismos estarán pintados con pintura al sintético, previa aplicación de una mano de anticorrosivo.

f) ÁREA DE ESTACIONAMIENTO TIPO EMPEDRADO

Se procederá a la limpieza y nivelación del área a ser utilizada, considerando el desnivel del terreno con respecto la calle y si en el caso contara con desnivel, realizar rampa para la entrada de vehículos

Una vez realizado la compactación del terreno se colocará un colchón de arena de 15cms. de espesor, sobre la misma se colocarán las piedras tipo basálticas, cuyas caras planas deberán ir hacia la superficie, luego se enripiará con arena lavada y piedra triturada. Se volverá a compactar con vibrador compactador con 2 pasadas sobre la superficie, como mínimo.

Se mantendrán las superficies uniformes, corrigiendo las deformaciones producidas en el perfil. Los remates deberán ser realizados con cordones de hormigón cuyas dimensiones serán de 50x15x35cms., utilizándose en los extremos del área de estacionamiento.

h) MÁSTIL

El mástil será de caño galvanizado de tres tramos. El primer tramo será de 3‖ hasta los dos metros de altura, luego irán caños de 2 ½‖ y de 2‖respectivamente, completando los 6 mts. a partir del nivel de piso.

El mástil ira empotrado en cimiento de hormigón ciclópeo, cuya profundidad no será menor a 80 cms., se utilizará 40% de piedra bruta y la mezcla será de 1:2:4 (cemento- arena—piedra triturada).

La construcción de la plataforma del mástil se seguirá de acuerdo a los detalles y a las especificaciones técnicas indicados anteriormente.

Detector de humo: Estará instalada en cada oficina según distancia requerida y la cantidad prevista en la planilla de cómputo métrico

Extintores: serán proveídas según cantidad, de 6klg, provista de la precinta de seguridad, con sello INTN.

Escalones de acceso

Se construirán según las indicaciones dadas en los planos generales, Variando la cantidad y dimensiones de los escalones, conforme a los rellenos y desniveles a vencer, respetando la cota de amarre correspondiente.

Serán realizadas con muro de piedra colocados con mezcla 1:2:6 (cemento-cal-arena lavada).

Sobre el contrapiso irán asentados los baldosones de Hº de 40x40 cm

Piso de HºAº para acceso vehicular:

Serán construidos en los lugares con tránsito vehicular, espesor de 12 cm, sobre contrapiso de cascote de h= 10cm, llevará junta de dilatación de 2,00x2,00 m. La terminación será al fratás, uniforme en toda la superficie, con pendiente leve hacia donde lo requiera.  Llevará rampa en lugares donde presente desnivel del terreno.

Pórtico de Acceso:

Pórtico en entrada en acceso peatonal con techo de H°A° , muro de ladrillo visto de 0,30 m. (Ver diseño en plano)

Serán construidos en el acceso peatonal según el diseño manejado. Cada parte del trabajo deberá ser realizado respetando las normas constructivas, de nivelación, aislación, aplome de pared, escuadra, con rendijas o mayor a 1,5 cm.

Serán de muro de 0,30 m de ladrillo laminado visto ambas caras, sobre zapata corrida de H°A° de 0,20x0,60 m, en todos el  largo de del muro del pórtico. El pórtico de acceso peatonal llevara en la parte superior una losa de H°A° de 1,20 m de ancho. El cual irá a su vez revocado con aislación hidrófuga, buñas, debiendo llevar la iluminación de acceso.

Cartel Indicador de Acceso:

Provisión  y colocación de cartel indicador para acceso, con letras corporeas en acero inoxidable espejado, montado en chapa galvanizada N° 20, pintada, con bastidor de caño 30x40 mm, medida(1,50x0,90 m)

Placa Conmemorativa

Deberá ser tallada en bronce con una dimensión de 0.60x0.50 m y las características serán indicadas por la fiscalización del MAG.

Cartel de Obra

Será de una dimensión de 1x2,50 m y la característica será indicada por la fiscalización del MAG. A ser construida de estructura metálica, de chapa metálica galvanizada Nº 20, con bastidor de caño cuadrado, estructurado por dos postes de caños cuadrados, y dos tensores del mismo material, en posición inclinado. Los soportes deberán ir anclados al suelo por medio de hormigón.

LOTE N° 4

OBRA: CONSTRUCCIÓN DE OFICINA PARA LA DEAg

 

UBICACIÓN: DESMOCHADOS DPTO. ÑEEMBUCU

 

ESPECIFICACIONES TECNICAS

 

DISPOSICIONES GENERALES

 

OBJETO DE LA LICITACIÓN

 

Estas Especificaciones Técnicas tienen por objeto describir y definir el alcance de la ejecución de los trabajos de OBRA: CONSTRUCCIÓN DE OFICINA PARA LA DEAg

 

 ALCANCE DE LOS TRABAJOS

La descripción de las tareas que se hacen en este documento no es taxativa y el contratista está obligado a realizar todos los trabajos de los ítem descriptos en la planilla de cómputo métrico para la correcta terminación de los trabajos y considerando la calidad de los materiales exigidos.

Los trabajos comprenden; la provisión de materiales, equipos y mano de obra necesaria en un todo de acuerdo con los planos, pliego de bases y condiciones, y la planilla de obras. Comprende además toma fotográfica que se deberás realizar en forma secuencial (antes, durante y después) a la ejecución de la obra y su entrega a la Fiscalización de Obras.

Se denomina Fiscalización de Obra a los representantes designados por el Ministerio de Agricultura y Ganadería, y Contratista a la Empresa seleccionada para la ejecución de la obra.

Estas Especificaciones generales, conjuntamente con las Planillas de Cómputo y Presupuesto, constituyen el Proyecto. En caso de discrepancia entre ellos, la Fiscalización de Obra determinará lo válido.

Será responsabilidad de la Contratista que esté perfecta y totalmente informada de todo lo referente a la zona donde se efectuará los servicios y otros datos que puedan influir en el desenvolvimiento normal de los trabajos, no pudiendo alegar desconocimiento de estos elementos.

La Contratista debe ejecutar todos los trabajos de acuerdo con el Proyecto y además los considerados necesarios para la buena ejecución de la obra, aun cuando no estén mencionados. En todos los casos deberá existir el consentimiento previo de la Fiscalización de Obra.

La Contratista debe mantener permanentemente en el lugar de la obra hasta su finalización, lo siguiente:

Un responsable de obra, a satisfacción de la Fiscalización.

Un juego completo de los documentos componentes del Proyecto.

Un libro de obra, que será abierto exclusivamente a criterio de la fiscalización, donde irán asentados las novedades, el desarrollo de los trabajos y las observaciones de la Fiscalización, tales como detener los trabajos que están siendo mal ejecutados, aclaraciones de detalles y órdenes de trabajos, determinando si los mismos serán o no considerados como rubros extras.

Registro de lluvias expedida oficialmente.

Al inicio de la obra la CONTRATISTA presentará al MAG un Cronograma de avance físico de la construcción, dónde se detallarán los trabajos que se irán ejecutando semanalmente hasta el término de la obra.

 

DE LOS MATERIALES DE CONSTRUCCIÓN

 

Recepción y Condiciones generales: Los materiales destinados a la construcción de la obra, quedan sujetos a las condiciones y ensayos que se  prescriben en estas Especificaciones Técnicas.

Calidad de los Materiales

Cualquiera sea el material a ser utilizado en la obra, deberá ser de primera calidad, para merecer la aprobación de la Fiscalización de Obras, quién tendrá amplias facultades para el rechazo de los materiales que deberán ser iguales o similares a lo existente. En el caso de que no hayan cumplido satisfactoriamente a los requerimientos técnicos exigidos en la Especificaciones Técnicas, deberán ser rechazadas.

Carga y Descarga de Materiales

Los materiales, antes o después de las descargas, deberán ser acopiados en lugares previstos de común acuerdo con la Fiscalización de obra.

Muestras: La Contratista está obligada, a presentar una muestra de aquellos materiales, artículos o productos, que propone emplear en los trabajos. Los cuales deberán ser aprobados por el MAG, antes de su utilización.

De no haberse especificado marca, tipo o descripción de elementos que deban incorporarse a la obra, el contratista presentará tres (3) muestras de diferentes marcas o fabricantes.

Sé prohíbe en absoluto a la Contratista el empleo en la obra de materiales usados, o que puedan haber perdido sus propiedades desde que se fabricaron, salvo especificaciones expresas consignadas en estas Especificaciones, como el caso de las tejas, las tejuelas, a ser reutilizado en la reparación de locales, que deben ser recuperadas y reutilizadas en un porcentaje establecido en las planillas de cómputo métrico.

Retiro de Materiales Rechazados: La Contratista estará obligada a retirar del recinto de la Obra, los materiales rechazados dentro del término de tres (3) días contados desde la fecha de notificación del rechazo. En caso contrario el MAG se reserva el derecho de disponer el retiro de los mismos, siendo por cuenta de la Contratista los gastos que este procedimiento origine por concepto de transporte, almac

almacenaje, deterioro, etc.

Depósito y Protección: Previa autorización del MAG, la Contratista depositará en sitios adecuados y debidamente protegidos aquellos materiales que, por su naturaleza, lo requieran. No podrá, bajo ningún concepto, depositar en la Obra aquellos que no tengan empleo en la misma o mayores cantidades que las requeridas por los trabajos contratados, salvo la tolerancia que para materiales susceptibles de pérdidas o roturas admita el MAG.

Los materiales retirados y que serán sustituidos como ventiladores, puertas, rejas, artefactos sanitarios instalaciones eléctricas en general, serán cuantificados y entregados a la fiscalización quien entregara a la DEAg  para su protección, si estos materiales faltasen y son reclamados por la dirección de la institución la contratista deberá reponer la misma sin costo o alguno para el MAG.

 

Conocimiento del Sitio

El oferente examinará por su cuenta y tomará conocimiento del estado en que se encuentra el terreno y las condiciones topográficas existentes y proyectadas. Así mismo tomará conocimiento de las obras existentes en el sitio.

Deberá compenetrarse de las condiciones del lugar, en que desarrollará las actividades.  Y de las condiciones impuestas por las construcciones linderas.

 

CONDICIONES PARTICULARES DE LOS MATERIALES DE CONSTRUCCIÓN

 

Requisitos: Los materiales que se empleen en la obra deberán tener las condiciones y características que se prescriben en estas especificaciones.

Deben ser de buena calidad de fabricación, fina terminación, sin desperfectos y deberán tener necesariamente la aprobación de la Fiscalización.

Cuando no tengan especificaciones definidas en el Proyecto, serán indicados por la Contratista y definidas por la Fiscalización de Obra.

Agua: El agua será limpia y exenta de aceites, ácidos, álcalis o materia orgánica.

Arena: Las arenas estarán exentas de sales, materias orgánicas y otros elementos extraños. Su granulometría será adecuada a su uso. La contratista será responsable directo de los perjuicios que se constaten por haber usado arenas conteniendo Cloruros.

Tipos de arenas y usos

Arena de Arroyo: podrá utilizarse para cimiento, nivelación y mampostería de elevación.

Arena lavada: uso general y hormigón armado.

Arena gorda: solamente podrá usarse para cimiento, nivelación y relleno.

Cal: La cal, del tipo hidratado, será de industria nacional. No se admitirá que ningún envase presente avería, ni aquel que presente señales de fraguado. Se conservará en obra, en sitio seco y bien aireado. Se permitirá el uso de la cal viva será apagada en obra pero con los límites de tiempo establecidos técnicamente, entre el día de apagado y el día de la utilización, el apagado debe ser realizado en caleras construidas con material.

También está permitido el uso de MUROKAL como aditivo líquido, para la sustitución parcial o total de la cal.

Cemento: El cemento será de industria nacional. Para las estructuras principales, se utilizara el cemento tipo PZ, para el área de albañilería podrá ser utilizado el de tipo CP II F32. No se admitirá ningún cemento portland cuyo envase presente avería, ni aquel que presente señales de fraguado. Se conservará en obra, en sitio seco y bien aireado.

Hidrófugo: De indicarse, se utilizará hidrófugo de marca reconocida, en polvo o líquido y en la proporción que estipula el fabricante.

Vidrios: Los vidrios deberán ser perfectamente planos, sin manchas ni defectos de ninguna especie, el espesor de los mismos serán dobles de 3mm. De espesor como mínimo en ventanas de oficinas y baños.

Piso Cerámico: Serán de tipo cerámico antideslizantes, de color a convenir, mínimo de 0,30 x 0,30 m. y zócalos de 0,10 x 0,30 m. Serán preferentemente de fabricación brasileña con una resistencia característica del tipo P.E.I. 5.

Tejas españolas: Serán tejas prensadas de muy buena calidad, bien formada, con una resistencia a la flexión de 200 kg. a 250 kg., resistencia al impacto de 30 a 60 cm de altura, no permeable en 24 hs., sin sales solubles y una absorción máxima del 10% de humedad, tapa y canal sin deformaciones, fisuras, de color uniforme, exfoliaciones, puntas rotas y sin manchas obscuras o claras.

 

Tejuelon: Serán prensadas, bien formadas, color uniforme, no tendrá fisura, con una resistencia a la flexión de 200 kg. a 250 kg., resistencia al impacto de 30 a 60 cm de altura, no permeable en 24 hs., sin sales solubles y una absorción máxima del 10% de humedad.

Ladrillo Común: El material deberá presentar buena cocción, sin deformación, dureza, medida según normas constructivas,

Ladrillo laminado: Deberá presentar forma perfecta, aristas o cantos sin picaduras, fisuras, resiente, color uniforme, medidas según normas constructivas.

Aberturas de Madera: Toda madera a ser utilizada en puertas y ventanas debe estar sano, buena forma, no presentar deformaciones, vetas muy acentuadas,

Aberturas Metálicas: Las secciones deberán ser las especificadas, resistente a la función a cumplir, pieza enteriza no añadida en tramos.

Artefactos Sanitarios: Serán de losas, no deberá presentar deformaciones, fisuras

 

BLOQUE SALÓN MULTIUSO

 

DESCRIPCIÓN DE LOS SERVICIOS A SER EJECUTADOS

 

1-TRABAJOS PRELIMINARES:

 

Poda de Árbol:

En caso de que los árboles se encuentran muy  próximo a la construcción representando un peligro a la misma, por desprendimiento de ramas, hojas, que ocasionan deterioros a la construcción (rotura de tejas, tejuelas, canaletas, raíces que fisuran las paredes, levantan pisos, se deberán proceder a la poda de las ramas y/o destroncar el árbol hasta que la construcción quede fuera de peligro. En el caso de que el árbol este seco de raíz, se aplicara el mismo procedimiento hasta ser destroncado, tomando la debida precaución, extrayéndose completamente  la raíz. Estos trabajos se realizaran con los permisos correspondientes, en caso de ser  requerido.

Desmonte de Cerco de Tejido:

En lugares indicados por la fiscalización, y donde afecte a la nueva construcción se procederá al desmonte del tejido de alambre. Sera desmontado cuidando el material, el cual deberá ser entregado al encargado del local.

Desmonte de Muralla:

En lugares indicados por la fiscalización, y donde afecte a la nueva construcción se procederá al desmonte del tejido de alambre. Sera desmontado cuidando el material, el cual deberá ser entregado al encargado del local. El material extraído podrá ser utilizado como contrapiso, previa autorización de la fiscalización.

Desmonte de Techo con recuperación:

Será desmontado en los lugares que afecte a la nueva construcción, debiendo ser retirado con cuidado el material con recuperación. La reposición de los mismos se realizará con buena terminación, no deberá presentar mala terminación, ni goteras.

Desmonte de instalación eléctrica: La instalación eléctrica externa existente (acometida) deberá ser desmontada en su totalidad (acometida cableado, tablero con llaves, etc.). No se permitirá en ningún caso la reutilización de los cables y llaves desmontados

Limpieza y preparación de Obra:

La contratista previa al inicio de Obra, deberá realizar limpieza total del predio, eliminando todo tipo de maleza, basura, desecho, raíces, tronco de árbol.

 

Desmonte de Suelo: En los lugares que sean necesarios realizar alguna construcción, se deberá realizar el desmonte del suelo previo al destape, debiendo realizarse en base a datos de cotas indicadas en los documentos técnicos.

Replanteo y marcación de Obra:

El Contratista procederá al replanteo de la obra en base a los puntos de referencia indicados en los planos y será responsable de la exactitud de las medidas y escuadras, así mismo asumirá por su cuenta la provisión de todos los materiales y mano de obra que se requieran para este trabajo.

El Contratista se hará responsable de la correcta marcación de la obra, del cuidado y conservación todas las estacas y otras marcas aprobadas por la Supervisión. Se utilizarán estacas de madera de 2"x 3" y cabezales de 1"x 3" como mínimo. En toda la construcción debe cuidarse el paralelismo y/o perpendicularidad de las líneas de edificación.

Relleno y Compactación:

En caso de que el predio presente desnivel, o la obra se encuentre sobre elevado, se realizará el relleno con tierra, el cual se hará por capas, humedecidos y compactados fuertemente.

Obrador:

El Obrador se realizará debido a la falta de espacio físico cerrado en el local, y a fin de resguardar los materiales. Se hará con estructura metálica (zapata, pilares, vigas, correas) El techo se construirá  de chapa de zinc con membrana aislante. El piso será de H°, cuyo nivel deberá quedar sobre elevado del suelo a fin de proteger de la humedad. Las medidas serán de  5,50x5,00 m, h= 2,70 m. El mismo será construido en lugar cómodo y funcional al manejo de materiales en Obra, con facilidad de descarga de materiales al obrador.

 

2-TINGLADO

COBERTURA

(El adjudicado deberá presentar la planilla de cálculo y los diseños)

Techo de Chapa galvanizada con aislación Termoacústica sobre estructura metálica.

Antes del inicio de los trabajos del Techo, el adjudicado deberá presentar los cálculos, diseños y detalles de la estructura metálica a ser ejecutada. En todos los casos la estructura metálica de techo deberá presentar una máxima seguridad, soportar la velocidad de los vientos, tormentas y buena terminación. Antes de la colocación de las chapas termoacusticas, se deberá verificar la alineación de la pendiente, para que las chapas a ser colocadas se asienten perfectamente sobre las correas metálicas.

Cobertura de paneles sándwich aislantes de acero, con la superficie exterior acanalada y la superficie interior lisa, de 40 mm de espesor y 1150 mm de ancho, formados por doble cara metálica de chapa estándar de acero, acabado prelacado, de espesor exterior 0,5 mm y espesor interior 0,5 mm y alma aislante de lana de roca de densidad media 145 kg/m³, y accesorios, colocados con un superposición del panel superior de 200 mm y fijados mecánicamente sobre entramado ligero metálico, en cubierta inclinada, con una pendiente mayor del 20%. Incluso accesorios de fijación de los paneles sándwich, cinta flexible de butilo, adhesiva por ambas caras, para el sellado de estanqueidad de los solapes entre paneles sándwich y pintura antioxidante de secado rápido, para la protección de los solapes entre paneles sándwich.

Limpieza de la superficie soporte. Replanteo de los paneles por faldón. Corte, preparación y colocación de los paneles. Fijación mecánica de los paneles. Sellado de juntas. Aplicación de una mano de pintura antioxidante en los solapes entre paneles.

La cara inferior es plana con nervadura y la cara superior cuenta con 4 crestas de 40 mm de altura.

Las chapas nuevas a ser colocadas deberán ir bien asentadas sobre la estructura metálica de soporte, a fin de que la pendiente de la misma sea uniforme y no exista aberturas en uniones de chapas. Las chapas serán sujetas con tornillos autoperforantes que se ajusten al espesor y a la estructura metálica.

En la cumbrera y limatones, se utilizará las chapas recomendadas para este tipo de techo, sellando a lo largo de la misma, a ambos lados, para que no se produzcan filtraciones en las mismas. Las chapas deberán ir bien sujetas a lo largo de la cumbrera, así mismo

Una vez concluido los trabajos, se procederá a la prueba correspondiente de impermeabilidad, no obstante, la prueba final será una vez que se produzcan lluvias intensas donde se podrá observar la efectividad de los trabajos ejecutados.

 

Estructura Metálica tipo U con Techo de Chapa Galvanizada Ondulada:

Sera construido en lugares fuera del salón con estructura de metal, Base de Hormigón Ciclopeo, Pilares, Vigas, Correas. El techo con chapa de zinc tipo zinc alum, con cumbrera de chapas. Las chapas irán fijadas con clavos con cabeza de plomo, arandela de goma. Pemndiente 30 %. La colocación se hará en perfecto encuadre.        

Serán del tipo cincalum N°27, colocado sobre una estructura metálica construida con vigas reticuladas armadas con perfil U de 100x40x2mm. y ángulos de 1"x1/8" en zig-zag. Las correas deben ser de perfil C de 100x40x17x2mmy tensor de varilla de hierro de 12 mm. en línea de pilares, aislante térmico bajo chapa c/ espuma doble aluminio 5mm.  El solape longitudinal mínimo será de 20 cm y el solape transversal como mínimo 2 ondas.

El caballete de cumbrera será del mismo material de la cubierta, sellándose los intersticios con   espuma de nylon embebida en asfalto, con ancho no menor de 4 cm. y 3 cm. de espesor,  pegada a la chapa en ambas caras. Asimismo se observarán idénticas precauciones para todos los perímetros y encuentros de cubiertas con muros

Las fijaciones para  las chapas tendrán una resistencia a la corrosión igual o superior a la vida útil de la chapa. No se deberá dejar residuos metálicos del montaje sobre las chapas. No aplicar soldadura a la estructura en carga.

La estructura metálica será de acero laminado, debiendo el contratista presentar el proyecto ejecutivo, la memoria y los cálculos correspondientes antes del inicio de los trabajos, para su aprobación.

La pintura a aplicarse sobre las estructuras de acero será del tipo antióxido sintético a base de cromato de zinc.

Se aplicarán dos manos: la primera en taller y la segunda en obra, una vez terminado el montaje.

Todas las superficies se limpiarán de manera que queden libres de óxido, escamas, suciedades y otras materias extrañas, y perfectamente secas.

Abrir vano en mampostería: En lugares afectados por la demolición para adecuar los espacios se retirara la mampostería, la contratista tomara todas las precauciones necesaria para ejecutar el trabajo para no afectar otras partes de la edificación. Las  cantidades a ser ejecutadas están indicadas en la planilla de cómputo métrico y presupuesto si la contratista realizare más de lo necesario la reposición correrá por su cuenta sin costo adicional para el MAG. En caso de que existan paredes muy fisuradas o agrietadas que arriesgue a la estructura, se deberá demoler por completo y una vez verificada la base y corregida la falla se volverá a levantar la mampostería de acuerdo a las normas constructivas.

 

3-HORMIGÓN ARMADO:

Viga de Fundación de HºAº:

Se realizará encima de la fundación de piedra bruta colocada. Llevará armadura de viga para soportar el peso de la mampostería. Se preparará el encofrado bien asegurado para el cargado, debiendo realizarse en forma continua hasta completar.  No se aceptará coqueras muy grandes o mal cargado del Hormigón.

Encadenado de HºAº:

Para realizar el encadenado se deberá comprobar que el encuadre del bloque está perfecto. Luego se procederá al preparado del encofrado, el armado con varilla de hierro, y el cargado con mezcla 1:2:4. No se admitirá el cargado por etapa, coqueras, grietas. El desencofrado se retirará una vez que el hormigón haya fraguado. Las profundidades y alturas de la fundación, encadenado y nivelación se deberán tener especial cuidado de tal modo que el nivel de piso terminado quede a 15 cm sobre el nivel del suelo.

El curado se realizará con agua potable, la cantidad de días serán establecidos por la Fiscalización de Obra.

Todos los muros llevarán encadenados inferior y superior. En los casos en donde las aberturas son continuas (balancines), agregar un Ø de 10 mm. más al encadenado superior.

En los muros de 0,15 las cadenas serán de 0,13 x 0,27 y tendrá 2 varillas de 8 mm. de diámetro arriba y 2 varillas de Ø 10 mm. de diámetro abajo, con varillas de 6 mm. de diámetro cada 20 cm. como estribos. En los muros de 0,30 serán de 0,27 x 0,27  y con varillas de 8 mm. y 10 mm. de diámetro en las partes superior e inferior respectivamente. Los estribos serán de varillas de 6 mm. de diámetro y distribuidos cada 20 cm. Sobre las aberturas de hasta 1,50 m., el encadenado llevará un refuerzo con una varilla de 10 mm. de diámetro. De 1,50 m. a 3,00 m., el refuerzo será de 2 varillas de 10 mm. de diámetro. Sobre todas las aberturas que no alcancen la altura del encadenado superior llevará mampostería armado con 6 varillas de 10 mm. de diámetro, tres por hilada. En estos casos irán macizados con cemento y arena proporción 1: 3.

 

Cargado de Hormigón de pilares metálicos:

La construcción de los encofrados será impecable. Los encofrados serán estancos, a fin de evitar el empobrecimiento del hormigón por escurrimiento en la lechada de cemento. Deberán ser de fácil desarme a los efectos de permitir desencofrados parciales o sucesivos de la estructura a fin de favorecer el endurecimiento del hormigón sin alterar las condiciones de alterabilidad del conjunto. Se dejarán previstos de antemano los agujeros y nichos necesarios, para los artefactos de iluminación y ventiladores. La parte inferior de una de las caras de los moldes de columnas, quedará abierta hasta poco antes de colocar el hormigón a objeto de ver prolijamente limpia la punta., además los encofrados deberán tener las dimensiones libres de un par de milímetros más de los definitivos, en consideración del aumento del volumen de la madera a humedecerse y por contracción del hormigón. Los parantes de sostenes deberán apoyar sobre el suelo por intermedio de tablones y por interposición de piezas de madera en formas de cuñas encontradas que permitan imprimir a aquellos en cualquier momento descansos paulatinos.

 

FUNDACIÓN:

 

De Hormigón Ciclópeo:

Llevará en los lugares donde se levantan pilares. Llevará una mezcla de cemento, arena lavada, piedra triturada IV y piedra bruta.

Excavaciones para fundaciones

Efectuado el replanteo y clavadas todas las estacas necesarias que indiquen todas las dimensiones de la planta, así como para una perfecta indicación de la mayor amplitud de los cimientos, se procede a continuación a realizar los trabajos de excavaciones generales y parciales vigilando las diversas profundidades que han de alcanzar los cimientos y apuntalarlos, caso sea necesario

Las excavaciones se harán para todos los casos, con una profundidad mínima de 0,80 cm. o en su defecto hasta llegar a un nivel de firmeza requerida para sustentar las cargas a la cual serán sometidas como se indiquen en los planos de Fundaciones respectivas y serán extraídos todos los materiales que con su presencia puedan crear inconvenientes para la buena ejecución de la fundación.

Al finalizar las obras de cimentación, el Contratista presentará una nota, con el visto bueno del fiscal de las obras, indicando en los planos las profundidades alcanzadas en cada punto, la calidad del terreno, sobre el cual está fundada y si se han respetado todas las indicaciones de los planos, especificaciones técnicas y términos del contrato, de lo contrario, cuáles han sido las modificaciones introducidas.

Si lloviese estando las zanjas abiertas, se procederá a limpiarlas del lodo, materias orgánicas y capas blandas antes de cargarlo. En caso de errores de niveles, en ningún caso se permitirá el relleno de las zanjas. No se realizará ninguna carga de cimiento sin la autorización previa del Inspector de Obras.

Cimiento de Piedra bruta colocada

Las cimentaciones serán trabajadas con mezcla 1:1:10 (cemento - cal - arena lavada), pudiendo ser rústica en su cara superior pero nivelada. Los espacios entre las piedras que queden huecas serán rellenados con piedras trituradas de apropiada granulometría. Luego será compactada suficientemente. La superficie desnivelada, desparejada o agrietada como resultado de la compactación será nivelada y emparejada con piedras trituradas de apropiada granulometría. En caso de que la cimentación tenga que ser modificada por problemas imprevistos del terreno, el fiscal indicará la solución a ser adoptada para cada caso en particular.

 

5-ALBAÑILERÍA

. Mampostería de nivelación 0,30 m

Serán de ladrillos comunes de buena calidad aprobados por el Fiscal de obras. Los ladrillos, previos a su colocación serán mojados hasta su completa saturación.

El asentamiento de los ladrillos se hará a juntas encontradas, haciendo refluir el mortero por todos los bordes, poniendo especial cuidado en la trabazón de los ladrillos en todas las direcciones, con un mortero de dosaje 1:2:12 (cemento -cal - arena lavada). A las paredes de elevación de 0,30 m. y 0,15 m. corresponderán a muros de nivelación de 0,45 y 0,30 m. de espesor respectivamente, y 0,30 m. en el borde de los camineros perimetrales, así como en las rampas de acceso, cuyas alturas variarán de acuerdo a las condiciones particulares del terreno, y se ejecutarán en base a las indicaciones de los planos correspondientes.

Muro de borde de 0,30 m:

Se construirán en lugares de la construcción que necesiten bordes como ser casos d bordes de galerías, de camineros. Se realizaran de ladrillo de 0,30 m de ancho, la altura será variable según demanda el nivel del terreno. Deberá prepararse el replanteo con la marcación, debiendo la base quedar por debajo del nivel de suelo 15 cm como mínimo y la altura variable hasta alcanzar la nivelación requerida. Para caso de nivelación de 0,30 m, irán trabadas un ladrillo con otro en posición trasversal, con rendijas no mayor a 1,5 cm, nivelado y aplomado cada hilada.  Los ladrillos a ser utilizados deberán ir clasificados, seleccionados. Serán rachados los que se encuentran rotos, mal cocidos.

Mampostería de elevación de 0,15 m

Los ladrillos empleados serán del tipo común, macizo, plano, sonoro, de coloración uniforme, dimensiones regulares y de óptima cochura. No se permitirá el empleo de morteros de más de un día a contar de su preparación, ni de cal en pasta con menos de 72 horas de su completo apagado. El asentamiento de los ladrillos se asentará poniendo especial cuidado en la trabazón de los ladrillos en todas las direcciones, el mortero a ser utilizado será de 1:2:10 (cemento, cal y arena). El aplomado y la nivelación de las paredes serán perfectos, debiendo verificarse a cada 4 (cuatro) hiladas. Será permitido el uso de Murokal como sustituto o complemento de la cal, en el dosaje indicado en la especificación técnica del producto.

De ladrillos comunes: se efectuarán de acuerdo a las medidas indicadas en los planos. Los ladrillos serán colocados con mezcla 1:2:12 (cemento-cal-arena lavada) con las juntas de un espesor de 1,5 cm. como máximo. Los ladrillos irán trabados, nivelados y aplomados. Deberán ser mojados abundantemente antes de su colocación. No se podrá utilizar medios ladrillos, con excepción de los indispensables para realizar las trabas correspondientes.

Mampostería de elevación vistos exterior de 0,15 m

El ladrillo será laminado. La terminación de las juntas de los ladrillos vistos se harán antes de que se endurezcan los morteros y se limpiarán las pastas para evitar la aparición de las manchas. La profundidad de las juntas será igual o menor a 5 mm. Para la limpieza de las mamposterías de ladrillos vistos se utilizarán ácidos diluidos y posterior a ello se lavará con agua. No deberán emplearse lijas en su limpieza. Los ladrillos deberá ser seleccionados, no presentaran fisuras, partes picadas o deformadas.

 

6-AISLACIONES

Horizontal y Vertical de Muros con asfalto en panes sólido (pared 0,15 m)

En todos los muros, sobre la segunda hilada de ladrillos, contados a partir de la nivelación del piso, se colocarán capas aisladoras consistentes en revoques de 15 mm. de espesor perfectamente alisado con mezcla 1:3 (cemento-arena lavada), en tres caras (superior y costados). Una vez seca la capa de revoque se pintará con asfalto caliente (panes sólidos), sin adición de ningún tipo de diluyente, cuidando cubrir perfectamente toda la superficie de la hilada, sin dejar huecos, burbujas, ni infladuras de aire.

 

7-REVOQUE:

 A dos capas filtrados con Hidrófugo:

Previo al revoque de pared se procederá a colocar sobre el muro capas aisladoras hidrófugas, para posteriormente revocar con una mezcla de dosificación 1:3 (cemento arena lavada) más un aditivo hidrófugo.

Previo a la aplicación de los mismos, se limpiarán perfectamente las juntas de los ladrillos dejando viva la superficie de los paramentos y mojándolos abundantemente.

El mortero a ser utilizado para las capas subsiguientes será de dosaje 1:4:12 (cemento, cal en pasta, arena lavada) Será permitido el uso de Murokal como sustituto o complemento de la cal, en el dosaje indicado en la especificación técnica del producto

Serán a dos capas filtrados, una vez terminados, no deberán presentar superficies alabeadas, ni fuera de nivel o plomo, ni rebarbas u otros defectos. El revoque de las paredes que este flojo y defectuoso deberá ser retirado, cortando las partes averiadas, dejando bordes limpios y reemplazándolos con revoque fuerte y sano.

Una vez concluidos, tendrán un espesor no mayor de 1,5 cm. y serán de color uniforme. La superficie deberá estar perfectamente lisa, sin deformaciones. Las mochetas, cantos o aristas deberán ser perfectos y se harán con mezcla reforzada.

De Mochetas:

En las mochetas perimetral de aberturas, pilares y vigas, la terminación se hará con aristas redondeadas, cuidando el aplomado y la horizontalidad de los mismos. En cualquiera de los casos para realizar el revoque se deberá previamente verificar el estado de la superficie a ser trabajada, una vez que se regularice se iniciara el revoque.

En los lugares donde se hayan desmontado azulejos y la base respectiva, luego de la limpieza total del muro, se procederá a realizar el revoque para la base de revestimiento con el mismo procedimiento constructivo del ítem revoque, mortero sin impureza, revoque aplomado, sin acabado fino, de manera a quedar la superficie porosa para mejor adherencia del material de revestimiento, hasta la altura que llevara el revestido.

 

8-REVESTIMIENTO:

Revestido: Cerámico P. E. I. 4, Tipo A (Piso-Pared de 0,30X0,30 m en Sanitarios) En el sanitario intervenido se colocará un revestido cerámico tipo piso/pared de textura oscura, a una altura de 0,50 m. sobre el nivel de piso en todo el perímetro interno del sanitario. Los pisos cerámicos, antes de su colocación, serán sumergidos en agua por lo menos dos horas como mínimo, para su perfecta saturación. Para la colocación de los mismos, los paramentos que deban revestirse, después de humedecidos, recibirán una capa de mortero de 12 mm de espesor, con dosaje 1:2:8 (cemento, cal en pasta y arena gruesa) y que serán raspadas y perfectamente aplomadas. Esta capa deberá asentarse por lo menos 24 hs. antes de la colocación y luego ser humedecida para disminuir la absorción del mortero para el revestido. A continuación se fijarán los pisos cerámicos con mortero de dosaje 1:1:6 (cemento, cal, arena), o con argamasa de cemento. Las juntas serán cuidadosamente limpiadas y rellenadas con pastina del mismo color que el adoptado para el revestimiento. La superficie terminada deberá ser de contextura uniforme y brillante. Los revestidos que presentan corte desprolijo serán rechazados y levantado de nuevo a fin de cambiar.

 

9-CONTRAPISO

De hormigón de cascotes, espesor 0,10 m.: El contrapiso será de hormigón de cascotes con mezcla  ¼:1:4:6 (cemento, cal en pasta, arena lavada, cascotes), libres de tierra, polvo, etc. y regados con agua antes de ser mezclados.

El espesor del contrapiso no será inferior a 0,10 m e irá perfectamente apisonado.

La superficie del contrapiso deberá estar alisada y nivelada de tal forma que, para la colocación del alisado no sean necesarios rellenos con arena, ni ningún otro material que no sea la mezcla correspondiente para su colocación.

En caso de que sean necesarias pequeñas pendientes en los pisos, el contrapiso ya deberá prever tales pendientes.

En los casos definidos por la fiscalización se podrá realizar la regularización del contrapiso existente, cuidando de asentar encima de la misma previa compactación, si hubiere  humedad excesiva y hundimiento  será retirada y rellenada con tierra de préstamo seleccionada.            

 

10-PISO

Generalidades: El contratista  deberá tener especial cuidado en la colocación de los pisos,  teniendo en cuenta la alineación y nivelación. El agua sobre la superficie terminada debe escurrirse naturalmente hacia un lugar de desagüe.

 Una vez colocadas, No se debe dejar mucho tiempo las rendijas abiertas, se procederá a realizar el patinado de sus juntas, protegiendo de esta forma su buena terminación, con un cemento acorde al color de los pisos.

En caso de observarse algún piso colocado nuevo con desprendimiento, hueco, debe ser retirado y colocado correctamente.

Piso Cerámico: Se utilizarán  cerámicas  de buena calidad, sin averías y serán del tipo PEI 5, de alto tráfico y antideslizante, el color quedará a elección del fiscal del MAG, para lo cual el contratista proveerá muestras del material. Se fijarán los pisos cerámicos con mortero de dosaje 1:1:6 (cemento, cal, arena), o con argamasa de cemento. Las juntas serán cuidadosamente limpiadas y rellenadas con cemento de color semejante al piso, cuidando de que queden perfectamente tomadas. No se admitirán pisos cerámicos descascarados ni con esmalte manchado o de distinta tonalidad. La superficie terminada deberá ser de contextura uniforme y brillante.

Carpeta base para piso cerámico: Sobre el contrapiso terminado se construirá una capa de mortero de 12 mm de espesor, con dosaje 1:2:8 (cemento, cal en pasta y arena gruesa) y que serán raspadas y perfectamente niveladas. Esta capa deberá asentarse por lo menos 24 hs. antes de la colocación y luego ser humedecida para disminuir la absorción del mortero para la colocación del piso..

Piso alisado guarda Obra: Construcción de piso alisado guarda obra: Será de 0,80 m de ancho en algunas partes  y 1,20 m de ancho donde habrá circulación de  medios para capacidades diferentes. Con piso alisado de cemento previa colocación de contrapiso  de cascote y cordón de ladrillo como borde a lo lardo del guarda obra. Deberá tener una leve pendiente hacia afuera para el escurrimiento del agua de lluvia y evitar acumulación encima de la superficie del piso. Deberá tener junta de dilatación cada 2,00 m. Una vez concluido el trabajo deberá tener una superficie lisa, uniforme. Incluirá muro de borde, relleno con tierra, contrapiso de cascote, y por último el alisado de cemento.

 

11-ZÓCALO

Zócalo: Los zócalos cerámicos, estarán limpios, buen corte, sin rajaduras, picadas, manchas o suciedades y se colocarán previo picado de los revoques para una mejor adherencia al mismo. Deberán sobresalir el espesor del zócalo del plomo de del revoque. De ningún modo se aceptará la colocación directamente sobre los revoques.

Serán del mismo material y color del piso correspondiente, serán colocadas con pegamento especial sobre una carpeta construida con un mortero de dosaje (1:0,5:6) y un espesor de 2 cm., el cual deberá contar con un hidrófugo inorgánico., cuidando su alineación y nivelación. La altura de los zócalos será de 0,10 m., con los vértices salientes cortados en bisel a 45º.

Los zócalos serán entregados limpios, debiendo ser removidos y cambiados aquellos que hayan sido manchados con aceite,  barnices o ácidos, o que estén rajados o rotos.

 

12-VENTANA CON VIDRIO TEMPLADO:

Generalidades:

Serán de la clase y el tipo indicado por la fiscalización. Estarán bien cortados, tendrán vivas y serán de espesor regular. Estarán exentas de todo defecto, no tendrán alabeos, manchas, picaduras, burbujas, medallas y otras imperfecciones.

En ningún caso el espesor será menor a la medida indicada para cada tipo, ni excederán en 1 mm. Con respecto a la misma. Se tomarán los siguientes espesores como mínimo Cristal templado de 8mm. debajo de los cuales serán rechazados. Los elementos necesarios para la colocación de los mismos (guías metálicas, herrajes, cerraduras, pasadores, etc.) deben ser incluidos en el presupuesto presentado, así como también el trabajo de montaje.

Serán colocados en el salón según las medidas indiadas en el plano. Estará fabricado con marco bastidor de metal, con burlete, dentro del cual se colocará el vidrio templado, llevará todos los herrajes y accesorios necesarios. Sera del tipo corrediza de dos hojas. De fácil funcionamiento. No se aceptará ventanas con fabricación descuadrada, que permita la entrada de agua.

 

13-CARPINTERÍA METÁLICA:

Generalidades

El total de las estructuras que constituyen la carpintería de hierro se ejecutará de acuerdo con las medidas indicadas en los diseños. Los hierros laminados a emplearse serán perfectos, las uniones se ejecutarán compactadas y prolijas, debiendo resultar suaves al tacto.

Las partes movibles se colocarán de manera que giren o se deslicen suavemente y sin tropiezos, con el juego mínimo necesario.

Aberturas Tipo Puerta:

Las puertas se harán con perfiles de hierro en L de 3/4" x 1/8" y T de 1" x 1/8" y chapa Nº 18, con marco, herraje y cerradura.

La colocación se hará de tal modo que se asegure su perfecta verticalidad y alineamiento con la cara interna de las paredes, macizados con mezcla 1:3 (cemento - arena lavada). Las uniones soldadas no presentarán rebarbas visibles. Las soldaduras de las uniones de barras deberán llenar todas las superficies de contacto de los mismos y no se permitirá que sea solo puntos aislados. Estas aberturas deberán ser pintadas con pintura anticorrosivas, antes de ser colocadas y terminadas con esmalte sintético opaco a tres manos completas.

Antes de suministrar las aberturas en el lugar de la obra, deberá aplicarse una mano de pintura anticorrosiva.

En todos los casos se respetará los detalles, medidas y diseños indicados en los planos respectivos.

PORTONES METÁLICOS

Las medidas y características constructivas de los portones metálicos están dadas en los planos de detalles constructivos. Serán fabricados portones metálicos para peatones como para acceso vehicular, para ambos casos llevaran pasadores y portacandados.

Rejas para puertas y ventana: Será fabricada rejas para ventanas de la misma medida que la ventana existente. Los materiales serán reforzados con bastidor de Angulo, varillas verticales de caño cuadrado, y planchuelas trasversales cada 0,50 m.

14-CARPINTERIA DE MADERA:

 

Puerta Tablero: Será de madera maciza de buena calidad, sin fisuras, grietas, alabeos. Perfectamente encuadrado. Irán sujetos por medios d 3 pares de bisagras de 5 agujeros de tornillos. El tablero correspondiente irá unido al bastidor con uniones fijadas con tarugos de madera encolados, no se permitirá el uso de clavos. Estará provista de una cerradura de llave chica, cuyo modelo y mecanismo deberá ser aprobado por la fiscalización

Herrajes, Cerraduras y Pasadores: Los herrajes, cerraduras y pasadores, serán de primera calidad (marca reconocida en plaza) serán suministrados y colocados por la Contratista, previo a su colocación, deberán recibir la aprobación de la Fiscalización de Obras.

 

15-INSTALACIÓN AGUA CORRIENTE:

 

Instalación de Agua para Sanitarios:

La colocación deberá estar ajustada para evitar pérdidas de agua y filtraciones en las paredes. Para cada caso de instalación se deberá realizar la prueba de estanqueidad, antes de ser recubiertos con otro tipo de material de terminación.

Canilla para lavatorio: Serán instaladas en lugares a ser cambiados por nuevos de material cromado de ½, colocado perfectamente de manera a no tener pérdidas de agua. Deberán ser de buena calidad y resistente al uso.

Llave de paso: De material cromado con campana. No deberá presentar fallas en el funcionamiento. De ½ para los sanitarios y cocina.

Caño PVC de 3/4: La extensión de Acometida se hará de caño será de material PVC de ¾  Las uniones  se realizaran con tarrajas y teflón de manera a evitar cualquier pérdida de agua. El trabajo incluirá la provisión y colocación de llave de paso tipo exclusa de ¾.

Canilla de Patio: Serán de ½, de material de bronce colocados según se indique en los planos  con rosca y teflón para evitar pérdidas.

 

16-DESAGÜE CLOACAL

 

Instalación de Desagüe Cloacal (Sanitarios):

En la colocación se deberá cuidar que el sentido de las cañerías quede de manera a funcionar correctamente, escurriendo fácil, cañerías con pendientes, las uniones deberán quedar perfectas, a fin de evitar cualquier pérdida. En las conexiones no se  admitirán los ángulos muy cerrados que pueda ocasionar obstrucción en el caño. Antes de ser rellenado con contrapiso deberán verificarse que los caños estén perfectamente colocados, con las pendientes correspondientes.

Rejilla de piso con Caja Sifonada: Serán instaladas en todas las instalaciones cuyas cañerías estén  conectadas a las cámaras de Inspección. De 15x15 cm. La terminación de la tapa deberá quedar igual nivel del piso y no se aceptará si presenta diferencia entre el nivel de tapa y el piso.

Se colocaran desegrasador en la instalación de desagüe cloacal de desagüe de pileta, antes de llegar al registro. Debiendo quedar en un lugar fácil de realizar limpieza periódica

 

Registro Cloacal: Serán construíos de ladrillos comunes de 0,15 m.  asentados con un mortero de dosaje 1:4:6 (cemento, cal, arena) los registros tendrán la profundidad necesaria requerida por la pendiente, el fondo del registro también llevara ladrillos, la media cañas se realizara con ladrillos revocados con un mortero de dosaje 1:3 (cemento, arena) el interior de los registros estará revocado con hidrófugo y finamente terminado, no debe quedar superficie porosa en el interior del mismo.

Llevarán tapas de Hº los que se encuentren fuera del área afectada por los pisos. Los registros que queden en áreas  con piso se construirán con doble tapa.

La inferior será de Hº  y la superior metálica y comprende: un marco metálico fijo construido en hierro ángulo de 3/4x1/8 que ira anclado en el contrapiso, y otra  tapa removible (bandeja) estará compuesta por un marco metálico de hierro L,  en su fondo se fijara una chapa metálica Nº 18 que servirá de base, en la parte inferior llevara refuerzos de perfil de hierro T de 3/4x1/8, distribuidos en cruz (+), perfectamente soldados. La tapa removible será revestida con piso del mismo tipo utilizado en el área construida, la misma llevara en el centro un bulón metálico a fin de facilitar su remoción futura.

Cámara Séptica: Se construirá una nueva Cámara Séptica, de paredes de ladrillo de 0,30 m, divido en dos cámaras, interconectados entre sí por medios de caño o abertura de conexión. Tapa de H°A°  en dos pedazos  con agarraderos para poder remover en caso de necesidad,  (dosaje 1:2:4), sellado con mezcla. Los requerimientos técnicos para su construcción son los mismos que se consideran para la construcción de paredes y H°.

Pozo Absorbente: La construcción se hará de mampostería de 0,30 m  con tapa de H°A°. La mampostería ira en forma intercalada entre maciza y otras en forma perforada, a fin de facilitar la absorción del suelo externo al pozo. Entre paredes se construirá anillos de ladrillo armado con varilla de hierro. Contará con cañería de absorción de PVC de 4 mm perforado para el drenaje. Asentado sobre un colchón de triturada de por lo menos de 50 cm de espesor y arena lavada en la parte superior. Longitud indicada en el plano o según disponibilidad de espacios.

Caño PVC de (100 mm, 50 mm y 40 mm):

Los caños de plásticos así como los accesorios que se utilicen en la construcción de la red deberán cumplir con las Normas Paraguayas correspondientes o en su efecto con las que indique el Instituto Nacional de Tecnología y Normalización.

Caño de Ventilación: En la salida del primer registro después de la instalación sanitaria y cocina, será colocado un caño de ventilación hasta una altura mínima de 3,00 más con caño PVC de 40 mm. Irá colocado en forma embutida a la pared en lugares que permitan realizar así o deberá colocarse adosado  a la pared por medio de abracaderas.

Red de Drenaje: Para la construcción del mismo se procederá a la excavación de una zanja de 0,40 m. de ancho y una profundidad mínima de 0,60 m. y con una pendiente del 1%. La zanja deberá ser cubierta con una tela GEOTEXTIL que deberá cubrir totalmente la zanja y sobresalir en el borde superior. En el fondo se colocará 5 cm. de piedra triturada sobre un colchón de arena, luego deberá ir el caño de drenaje con las perforaciones puestas hacia abajo, se rellena nuevamente con triturada la parte superior del caño hasta una altura de 12 cm. Se envuelve totalmente con la tela y se procede al relleno de la zanja hasta el nivel natural del terreno.

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17-ARTEFACTOS SANITARIOS

 

Generalidades: La empresa tendrá a su cargo el reemplazo correspondiente de los artefactos que se encuentra en mal estado, así como a la limpieza de aquellos que están en condiciones de ser reutilizado.

Los artefactos nuevos serán del color y tipología indicado por la fiscalización.

Inodoros: con asiento, tapa  y  cisterna  baja, de plástico y del mismo color.

Mesada de mármol: Se construirán mesadas de mármol con bacha de porcelana incrustada para  en los lavatorios de baños  según se indique en los planos y planillas. El mismo sebe estar colocado a nivel, sobre base de mampostería. No deberá presentar fallas del material como fisura, grietas o partes picadas.

Ducha: En el sanitario indicado en el plano llevara ducha, debiendo instalarse para el efecto un brazo de ducha con el artefacto tipo ducha eléctrica.  Incluye griferías.

Media Jabonera, Portarrollos, Percha individual, toallero: Serán de losa y barra de plástico y colocados empotrados a la pared en lugares adecuados para su uso.

Espejo: Serán del tipo Float, de una medida de 0,40x0,50 m, con marco, colocado por encima del lavatorio, el espejo no debe presentar partes picadas, fisuras, etc. En todos los caso llevará un espejo por lavatorio.

Barra pasamano: Serán colocados en los sanitarios para capacidades diferentes, en lugares que requieran para el manejo de las personas. De material cromado y la cantidad indicada en la planilla de cómputo.

Pileta de lavar de Plástico resistente:

Será colocado en la parte externa para lavado, con base de mampostería revocada y pintada, Incluye grifería y accesorios.

 

18-DESAGÜE PLUVIAL

 

Canaletas y caños de bajada rectangular de chapas galvanizadas 26 , D° 40 cm: Las canaletas se construirán en chapa  galvanizada Nº 26, la misma tendrá un desarrollo de 0,40 m. y deberán ir correctamente soldadas y remachadas, sujetas a los aleros con soportes de planchuelas  con un espaciamiento de hasta 1,70 m como máximo. Las planchuelas deben tener el mismo desarrollo que la canaleta y debe ser de ¾ x 3/16.

Los caños de bajada rectangulares se confeccionarán en chapa Nº 26, con un desarrollo de 0,40 m.  Sujeto en por lo menos tres partes a lo largo de su tramo con zunchos de la misma chapa. Todos los caños de bajada deberán ser similares al existente.

Tanto las canaletas como los caños de bajada deberán ir protegidos con antióxido antes de su pintura final.

Rejilla de Piso Abierto:

Serán  colocados en lugares indicados en el plano de desagüe pluvial y en lugares donde no llevara canal a cielo abierto para no impedir la circulación de capacidades diferentes. Se construirá de ladrillo de 0,15 m, revocado por dentro y fondo. Llevará como tapa la rejilla de varilla de hierro, con marco y bastidor de planchuela de hierro. Deberá llevar una pintura antioxido como terminación.  

 

19-INSTALACIÓN ELÉCTRICA

 

Generalidades: El servicio comprende el desmantelamiento total de la instalacion eléctrica  existente internamente, manteniendo los electroductos embutidos existentes y agregando aquellos necesarios.

Además redistribuir la alimentación del  tablero secciónale a partir del  tablero principal, sustituyendo electroductos y cables de alimentación.

Todos los artefactos, cables, tomacorrientes, ventiladores de techo, disyuntores y tableros eléctricos existentes serán sustituidos. Los mismos, una vez desmantelados, serán entregados a la Dirección General de la Institución.

Bocas de lámparas y tomacorrientes: La instalación será del tipo embutido. Los electroductos a ser utilizados serán: del tipo PVC flexible para embutir en forma subterránea y la estructura de hormigón; del tipo corrugado antillamas para embutir en mampostería de ladrillos. La sección mínima de los electroductos será de φ 5/8".

Interruptores y tomacorrientes: Serán de primera línea, con capacidad para 10 A 250 V, la altura de montaje de los interruptores o tomacorrientes será:

El tipo y marca de los mismos, deberán ser aprobados por la fiscalización.

Cables: Serán de cobre multifilar, con aislación de PVC para 600 V

Para la ejecución de la instalación eléctrica de las construcciones nuevas o ampliaciones, se harán respetando los proyectos ejecutivos. Los cables de alimentación a emplearse serán de sección no menor a 4 mm2. para los troncos, y de 2 mm2 para los ramales. Cada circuito monofásico contará con cable de neutro independiente y de la misma sección de la fase. No se admitirá la colocación de electroductos y/o cables inapropiados o de menor sección a lo indicado. Para el alojamiento de los electroductos en la pared, el picado será lo necesariamente profundo y la fijación se hará con calces laterales, evitando el aplastamiento o daños del mismo. No se admitirá en ningún caso que se perfore con elementos punzantes o que se atraviese el electroducto para su fijación.

Circuito para A/A: Se deberán tener en cuenta las mismas consideraciones que en el ítem de bocas de lámparas y tomas. Serán circuitos independientes hasta el tablero.

Artefactos de Iluminación: Serán utilizados, artefactos de iluminación tipo E27 (artefacto colgante tipo colgante E40) con lámpara de bajo consumo espiraluz de 85w. La colocación de los artefactos se deberá realizar cuidando la distribución para cubrir con la iluminación. Iran colgados, nivelados estéticamente.

Apliques: Serán Proveídos y colocados apliques tipo led de 25 w en la pared externa,  sanitarios, galería y exteriores. La colocación de los artefactos se deberá realizar cuidando la distribución para cubrir con la iluminación. Irán colgados, nivelados estéticamente.

Provisión e instalación de ventilador de techo: Serán proveídos ventiladores de techo de marca reconocida en plaza, con paleta metálica de 56" y siete velocidades, instalados con soporte adecuado. En el caso de los ventiladores que se encuentren funcionando, los mismos deberán ser bajados y se les realizará un mantenimiento y limpieza antes de volver a recolocarlos.

Tablero eléctrico: A fin de bridar garantía de seguridad ante siniestro a toda instalación del local el tablero existente será reemplazado por otro tablero metálico con rielera, la cantidad de espacios estarán definidas por la cantidad de llaves que alojará según cuadro de carga elaborado por contratista.

Las cajas para los tableros deberán contar con contratapa y tapa extraíble, provistas de cerraduras. La profundidad de las cajas estará determinada en función de los elementos a contener.

En los casos de profundidades mayores a 15 cm. se deberá coordinar con la Fiscalía de Obras. El tablero principal será para montaje interior, embutido.

Puesta en tierra

La puesta a tierra se hará a través de una jabalina de cobre de 2,2 m.

Valor máximo de la resistencia de aterramiento: cinco ohms en cualquier época del año

Llaves TM: Interruptor termo magnético de anchura modular (18 mm) y altura no mayor a 90 mm. Propio para fijar por encaje rápido sobre rieles de 35mm, conforme DIN EN 50022 o por tornillos. Su valor nominal de corriente está dado por el cuadro de cargas definido por el estudio respectivo, no debiendo su franja de dispersión sobrepasar más o menos el 10% del valor indicado en interrupción a la curva de tiempo. (Llave TM - 1X16 Amper;  Llave TM - 1X25 Amper;  Llave TM - 1X32 Amper)

Acometida subterránea: La línea de acometida del medidor al tablero general, debe ser realizado en forma subterránea. La misma será realizada con cables del tipo NYY que irán alojados en una cañería de pvc, no se permitirán empalmes en el tramo a construir la línea.

 

Acometida aérea trifásica para conexión a la línea de ANDE: Se realizará con cable pre ensamblado de 4x16 mm.

Registro de 30x30 cm

Serán construidos los registros de 30x30 cm de ladrillo, revocado interno, en los lugares donde los cables o electroductos presentarán uniones, así como en los lugares donde serán requeridas una inspección de los conductores.

Pilastra de Mampostería:

Se construirá pilar de mampostería de ladrillo de 0,60x0,60 m para medidor trifásico, debiendo incluir cimiento de piedra bruta y nivelación de ladrillo. Además incluyen los accesorios como ser el nicho para medidor trifásico, caño galvanizado de 2 ½x 6m, Curva galvanizada de 1, Cruceta trifásica de 2 ½, Unión reducción galvanizado de 2 ½ a 1 ¼, Aislador roldana BT 72x72 mm, Bulón de 3/8x4, Puerta ANDE, Fondo de madera trifásico, Jabalina de cobre de 5/8 x 2 m, Abrazadera para jabalina, caja precintable ,  cable de 6 mm, Interructor TM de 3x20 Amp.

Tramite ANDE: Todos los trámites para la conexión a la línea de la ANDE , serán responsabilidad del contratista lo cual también implica los gastos necesarios para la conexión.

Desde el medidor al tablero general. Serán utilizadas para acometidas trifásicas de NYY 4x16 mm2, subterránea con caño negro para electroducto. Deberá contar con registro de ladrillo de 30x30 cm donde llevará unión de cables

Línea de Baja Tensión: El servicio comprende la construcción de una red aérea para el abastecimiento del suministro a los artefactos de iluminación colocados en los postes externos. Serán construidos con cable preensamblado cuyas dimensiones y características serán dadas por la resultante del cuadro de cargas elaborado por el contratista.

 

Postes de H° Aº de 7/100: Serán utilizados para la instalación de iluminación tipo alumbrado público en la parte externa. Su colocación se realizará por medio de equipos especiales, con H° ciclópeo o cimentación reforzada, a una profundidad de 1,00 m aprox. Deberá estar aplomado. El poste de H°A° no presentará fisuras, roturas.   El Poste de H°A° será de 7/100, con Artefacto  Alumbrado Público con lámpara de Bajo Consumo 85 W, Brazo curvo p/alumbrado de caño galvanizado 2", c/accesorio, c/ fotocélula y accesorios

 

20-PINTURA:

Generalidades: Todo el edificio será pintado, previa limpieza de toda la superficie a pintar. Los colores y la calidad de las pinturas deberán ser verificados y aprobada por la fiscalización.

Al agua externo e interno: Para las paredes interiores y exteriores, primeramente se deberán preparar la base, con una mescla aislante, eliminando todo tipo de humedad, para posteriormente ser pintadas de acuerdo a su tipología.

Serán pintados con pintura al agua interior y exterior, y en ciertas partes del interior del edificio. No debe presentar rastros de pincel o rodillo, debiendo quedar totalmente uniforme de pinceladas y tonalidad de pintura. Toda la superficie pintada llevará un retoque final una vez que los trabajos hayan concluidos y la obra esté en condiciones de ser recepcionadas.

El mismo tratamiento deberá darse a la muralla.

 

A la Silicona de Ladrillo Visto: Se realizarán la pintura con silicona, previa realización de limpieza con ácido muriático aguado para eliminar todo resto de pintura.

 

Al Sintético de Aberturas y Canaletas: Todas las aberturas que dan al exterior, las canaletas y caños de bajada de desagüe pluvial y todas las aberturas metálicas  serán pintadas con pintura sintética. La misma se realizará previa limpieza de la superficie a pintar. Posteriormente se aplicará pintura anti oxido antes de realizar la pintura sintética final. No deberá presentar rastros de pinceladas.

Deben eliminarse perfectamente el polvo, aceite, oxidación y otras impurezas. Las pinturas se aplicarán, teniendo especial cuidado en los encuentros de dos colores, evitando derrames, burbujas u otros defectos.

Se aplicarán dos manos de pintura anticorrosivas salvo casos especiales, se exigirá al fabricante que sea entregada la carpintería en obra pintada con una mano de anticorrosivo; después de procederse a su colocación definitiva se lijarán, aplicando a continuación una segunda mano de anticorrosivo.

Después se darán dos manos de pinturas de resinas sintéticas cuyo color será determinado por la Fiscalización.

 

Al Agua de revoque perimetral de aberturas y bajo techo en galería

Previo al trabajo de pintura se deberá preparar la base a pintar,  con manos de pintura, lijado total, debiendo ser retirado totalmente el polvo y otras impurezas. Finalmente se aplicara dos manos de pintura, una primera con todos los recortes perfectamente realizados. Una vez seco totalmente la primera mano se aplicara la segunda mano. No deberá tener variación de color, ni mal recorte en la terminación.

 

De techo al sintético

Toda la superficie metálica (Estructura de techo, Portón y Verjas)

Deben eliminarse perfectamente el polvo, aceite, oxidación y otras impurezas. Las pinturas se aplicarán, teniendo especial cuidado en los encuentros de dos colores, evitando derrames, burbujas u otros defectos.

Se aplicarán dos manos de pintura anticorrosivas salvo casos especiales, se exigirá al fabricante que sea entregada la carpintería en obra pintada con una mano de anticorrosivo; después de procederse a su colocación definitiva se lijarán, aplicando a continuación una segunda mano de anticorrosivo.

Después se darán dos manos de pinturas de resinas sintéticas cuyo color será determinado por la Fiscalización.

Limpieza con cepillo de cerda dura y eliminación de manchas grasosas con aguarrás o nafta.

Lijado con papel de grano adecuado para eliminar raspaduras que resalten el pintar.

Retoques

Una vez concluido los trabajos se retocarán cuidadosamente aquellas partes que así lo requieran a juicio exclusivo de la Fiscalización de obras.

Estos retoques deberán llevarse a cabo con especial esmero, acompañando estrictamente las demás superficies que se consideren correctas.

Será condición indispensable para la aceptación de los trabajos, que estos tengan un acabado perfecto no admitiéndose que presenten señales de pinceladas.

   21-VIDRIO:

En las ventanas tipo balancín metálico nuevos, serán colocados vidrios dobles de 3 mm traslucido para las ventanas. El vidrio no deberá presentar partes picadas, rotas o fisuras.

 

BLOQUE OBRAS EXTERIORES

 

1-Desmonte de Piso: Todo el piso de baldosón existente en vereda, camineros y mástil deberá ser removido, el material producto de la demolición se acopiará en lugares convenientes y aprobados por la fiscalización y se reutilizará para la regularización del contrapiso existente

 

2-Desmonte de Verja y Muralla: Consiste en el desmonte de las rejas que se encuentran colocadas sobre el muro bajo en el frente del local, se debe cuidar al desmontarlos para no producir daño a la muralla, la misma debe ser reparada en los sectores con fisuras. En caso de un deterioro grave debe ser reconstruido.

3-Muro bajo de 0,15 construido sobre una nivelación armada de 0,30, de 4 hiladas con varillas de hierro. Las 2 primeras hiladas deben quedar bajo tierra. La altura promedio del muro es de 0,40 m. y será construida con ladrillos comunes con una cara vista y otra revocada, con una terminación en la parte superior con ladrillo laminado colocado en sardinel.   

4-Contrapiso de hormigón de cascotes, espesor 0,10 m.: El contrapiso será de hormigón de cascotes con mezcla  ¼:1:4:6 (cemento, cal en pasta, arena lavada, cascotes), libres de tierra, polvo, etc. y regados con agua antes de ser mezclados. El espesor del contrapiso no será inferior a 0,10 m e irá perfectamente apisonado. La superficie del contrapiso deberá estar alisada y nivelada de tal forma que, para la colocación del alisado no sean necesarios rellenos con arena, ni ningún otro material que no sea la mezcla correspondiente para su colocación.

En caso de que sean necesarias pequeñas pendientes en los pisos, el contrapiso ya deberá prever tales pendientes. No es necesaria la eliminación total del contrapiso existente, la regularización se asentará encima del mismo previa compactación, si hubiere  humedad excesiva y hundimiento  será retirada y rellenada con tierra de préstamo seleccionada.        

5-Construcción de Verja sobre muro bajo: Una vez reacondicionado y/o reparado el muro bajo existente, se procederá a la colocación de la reja de hierro a ser proveída por el contratista, la misma debe ser de varilla de hierro maciza, no se permitirá el uso de caño de altura 1.50 sobre base de muro de ladrillo de altura 0.40 con portones de acceso vehicular de 1.90m.x4.00 m. de ancho y portón peatonal de 1.90m.x1.20m. de ancho.

Serán reforzadas con bastidor de Angulo, pilares verticales de caño cuadrado grueso, y planchuelas trasversales cada 0,50 m. Llevará terminación de pintura anti oxido.

6 y 7-Piso baldosón (40x40 cm): Será ejecutado en caminero perimetral, vereda y en la base del mástil, su medida será de 0.40m x 0.40m,  según se indique en la planilla de cómputo métrico. Las capas coloreadas de terminación deberán ser de color gris y el espesor  total de la pieza será de 4 cm. como mínimo.

Los mismos no deberán estar rotos, ni presentar rajaduras, picaduras  ni otras deformaciones; e irán colocados sobre mortero de dosaje 1: 5 (cemento arena  lavada).

Los baldosones serán biselados y serán colocados bien alineados en ambas caras, sin juntas separadas. Se deberá quitar los restos de mezclas de los mismos antes que estos queden impregnados al material.

 

8-Rampa de HºAº para acceso vehicular:

Serán construidos en los lugares con tránsito vehicular, espesor de 12 cm, sobre contrapiso de cascote de h= 10cm, llevará junta de dilatación de 2,00x2,00 m. La terminación será al fratás, uniforme en toda la superficie, con pendiente leve hacia donde lo requiera.  Llevará rampa en lugares donde presente desnivel del terreno.

Rampa: Sera necesaria la construcción de Rampa para personas con capacidades diferentes de 1,20x3,50 m o según requiera en el lugar a ser ejecutada. Llevará muro de borde de 0,30 m, Relleno con tierra según resulta la altura de la rampa, escombro, contrapiso de cascote con espesor de 10 cm, borde protector de  0,15m sobre piso, piso veredita. Estará compuesto de baranda de caño galvanizado de 11/2" de 3,50 ml, a fin de dar protección en los costados por la altura que presenta. El piso será del tipo baldosón de H° prefabricado.

 

9-EMPEDRADO ÁREA DE ESTACIONAMIENTO

Se procederá a la limpieza y nivelación del área a ser utilizada, considerando el desnivel del terreno con respecto la calle y si en el caso contara con desnivel, realizar rampa para la entrada de vehículos

Una vez realizado la compactación del terreno se colocará un colchón de arena de 15cms. de espesor, sobre la misma se colocarán las piedras tipo basálticas, cuyas caras planas deberán ir hacia la superficie, luego se enripiará con arena lavada y piedra triturada. Se volverá a compactar con vibrador compactador con 2 pasadas sobre la superficie, como mínimo.

Se mantendrán las superficies uniformes, corrigiendo las deformaciones producidas en el perfil. Los remates deberán ser realizados con cordones de hormigón cuyas dimensiones serán de 50x15x35cms., utilizándose en los extremos del área de estacionamiento.

10-Canal de Desagüe a cielo abierto: El trabajo inicial consistirá en el replanteo del lugar a fin de determinar la pendiente. Posterior al mismo se procede a la excavación de la zanja con profundidad según requiera, teniéndose en cuenta que será conectado a un canal existente.

El edificio llevara además canal a cielo abierto en forma de media luna

Estará construido con muro de borde de 0,15 m, contrapiso de H° con terminación de revoque reforzado. Llevará junta de dilatación cada 2,00 m. Irá construido con un ancho de 0,60 m profundidad inicial de 0,10 cm, pendiente de 2 %.

Será construido de H°, borde de 0,30 m ambos lados; talud de 0,30 m ambos lados y fondo de ancho 0,20 m, e= 0,06 m, con junta de dilatación cada 1,20 m.  Deberá permitir fácilmente el escurrimiento del agua. No deberá presentar coqueras, grietas, parte levantada de la superficie el fondo.

11,12,13,14-Portón metálico: Estarán compuestas de bastidores de caño de metal de 1 pulgada, a la misma irán soldadas planchuelas de hierro de 1x3/16 de 5 cm ancho  por en posición vertical cada 10 cm,  El metal a ser empleado serían resistente, de buena forma, estará soldada a la estructura  totalmente y no punteado.

Estas serán colocadas con una mescla de cemento resistente y bien fijadas al pilar de HºAº preparado para el soporte de cada hojas.

El nuevo portón de acceso vehicular será corredizo, sobre riel y rueditas para el deslizamiento. Llevará pintura antioxido previa limpieza de la superficie a pintar

 

15-CERCA PERIMETRAL

La cerca perimetral consiste en construir a los lados laterales y posterior del terreno, cimiento de piedra bruta colocada, muro de nivelación de ladrillos comunes, altura variable de acuerdo al desnivel del terreno.

Los postes de hº prefabricado debe ir anclado al Cimiento de PBC, y la verticalidad debe ser realizada por tendido de hilos. En las esquinas deberán ser reforzados convenientemente con postes en forma inclinada.

Para la colocación de la malla de alambre tejido debe tensarse por medio de tres hilos de alambres galvanizados lisos nº17, uno interior, otro en el medio y el ultimo superior y el tensado debe realizarse vertical y horizontalmente. La malla será de 1 ½‖sujeto a los postes por medio de tres abrazaderas.

En la parte superior irán 3 hilos de alambre de púas nº 14, Estarán bien tensos y engrapados a cada poste.

Postes de Prefabricado de 2,75 m. con cabezal curvo colocado cada 3.00 m. y macizados al terreno natural con H° y enterrados una profundidad de 0,50 m.

Alambre tejido de malla 2 y de calibre 14 tensados a los postes con 3 hilos (abajo-medio-arriba) de alambre San Martín 17/15.

Alambre de púa de 3 hilos que irán colocados en la parte curva de los postes.

16-Pórtico de acceso: En el sitio indicado en el plano se realizará el relevamiento correspondiente para la construcción del pórtico de acceso peatonal. El diseño y las dimensiones respectivas están indicados en el plano de obras y los datos técnicos para la construcción del mismo (cimentación, nivelación, aislación, hormigón, revoque, pinturas, etc.) serán considerados los mismos que ya han sido descriptos en los párrafos anteriores de estas especificaciones técnicas.

17-Cartel de acceso: De material metálico, con  letras corpóreas de aceros inoxidable espejado de 1mm 12 cm de altura montado sobre chapa galvanizada Nº 20 pintadas con bastidor, de caño de 30x40 medidas (1.50x0.90) . La ubicación para la colocación del cartel será elegida en obra por el fiscal.

18-Cartel de Obra: De material metálico, con estructura de soporte del mismo material de metal,  con las inscripciones correspondientes provista y autorizada por la fiscalización. De 1.50mts x 2.50mts de dimensión. Irá colocado en lugar visible, macizado al suelo de tal modo que quede bien rígido. La leyenda será proveída por el MAG.

Sera fabricado de con chapa de metal resistente al alabeo. Con estructura bastidor de caño cuadrado, caños cada 0,90 m para estructura de la chapa. Estará colocado por dos postes de metal a 1,20 m del suelo e introducido y macizado al suelo hasta una profundidad de 0,80m con mortero reforzado. La estructura del cartel deberá llevar  dos tensores en posición inclinada que irán anclado al suelo de la misma forma que los postes

 

VARIOS

19-Placa conmemorativa: Será de material de metal de 0,35x0,45 m, de color dorado,  letra en bajo relieve color negro. La leyenda será proveída por el MAG a la contratista , serán fabricadas de metal tipo dorado, con leyendas. Las medidas serán de 0,35 x 0,45 m. Se colocaran por medio de tarugos por la pared.

20-Detector de humo: Estará instalada en cada oficina según distancia requerida y la cantidad prevista en la planilla de cómputo métrico

21-Extintores: serán proveídas según cantidad, de 6klg, provista de la precinta de seguridad, con sello INTN.

 

LIMPIEZA GENERAL

22-Limpieza del predio: De existir en el predio sectores con empastado y jardinería que han sido afectados, los mismos deben ser reacondicionados por cuenta del contratista, que se encargará de dejar el predio completamente limpio y en perfecto estado. Todo el edificio reacondicionado y el sector ampliado, previa a la entrega de la obra, deberá ser sometido a una limpieza profunda de pisos, azulejos, aberturas, techo, vidrios, etc. Los piso deben ser encerados y todos los azulejos y artefactos sanitarios libres de algún resto de mezcla.

23-Limpieza final y retiro de escombros: El sitio completo de la obra deberá quedar perfectamente limpio, sin ningún resto de materiales y/o escombros, los cuales deben ser retirados completamente del lugar. Los materiales que han sido desmontados y que los responsables de la oficina del DEAG crean convenientes dejarlos en el sitio deben ser dispuestos en un lugar indicado por los mismos, igual determinación se dará a los saldos de materiales nuevos colocados y que han quedado como sobrantes.

 

Lote 5: Construcción de Salón Multiuso para la DEAG   San Lorenzo

Ubicación: Avenida Avelino Martínez y Nuestra Señora de la Asunción San Lorenzo

ESPECIFICACIONES TECNICAS           

                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                               CONSTRUCCION DE SALON MULTIUSO - SAN LORENZO

 

OBJETO DE LA LICITACIÓN

 

Estas Especificaciones Técnicas tienen por objeto describir y definir el alcance de la ejecución de los trabajos de CONSTRUCCION DE SALON MULTIUSO PARA LA DEAG EN SAN LORENZO

 

ALCANCE DE LOS TRABAJOS

La descripción de las tareas que se hacen en este documento no es taxativa y el contratista está obligado a realizar todos los trabajos de los ítem descriptos en la planilla de cómputo métrico para la correcta terminación de los trabajos y considerando la calidad de los materiales exigidos.

Los trabajos comprenden; la provisión de materiales, equipos y mano de obra necesaria en un todo de acuerdo con los planos, pliego de bases y condiciones, y la planilla de obras. Comprende además toma fotográfica que se deberás realizar en forma secuencial (antes, durante y después) a la ejecución de la obra y su entrega a la Fiscalización de Obras.

 

CALIDAD DE LOS MATERIALES

Cualquiera sea el material a ser utilizado en la obra, deberá ser de primera calidad, para merecer la aprobación de la Fiscalización de Obras, quién tendrá amplias facultades para el rechazo de los materiales que deberán ser iguales o similares a lo existente. En el caso de que no hayan cumplido satisfactoriamente a los requerimientos técnicos exigidos en la Especificaciones Técnicas, deberán ser rechazadas.

 

MUESTRAS DE MATERIALES: EQUIVALENCIAS DE MARCAS, ELEMENTOS O EQUIPOS

Será obligación del contratista la presentación de muestras de todos los materiales y elementos que se deberán utilizar en la obra, para su aprobación. Igual a lo existente.

La fiscalización de obra decidirá la procedencia o no de la equivalencia entre materiales, equipos o elementos indicados en la documentación contractuales y los que pudieran presentar la empresa contratista. De no haberse especificado marca, tipo o descripción de elementos que deban incorporarse a la obra, el contratista presentará tres (3) muestras de diferentes marcas o fabricantes.

 

 

CARGA Y DESCARGA DE MATERIALES

Los materiales, antes o después de las descargas, deberán ser acopiados en lugares previstos de común acuerdo con la Fiscalización de obra.

 

CONOCIMENTO DEL SITIO

El oferente examinará por su cuenta y tomará conocimiento del estado en que se encuentra el terreno y las condiciones topográficas existentes y proyectadas. Así mismo tomará conocimiento de las obras existentes en el sitio.

Deberá compenetrarse de las condiciones del lugar, en que desarrollará las actividades.  Y de las condiciones impuestas por las construcciones linderas.

 

CONSTRUCCIONES

 

REPLANTEO

El Contratista procederá al replanteo de la obra en base a los puntos de referencia indicados en los planos y será responsable de la exactitud de las medidas y escuadras, así mismo asumirá por su cuenta la provisión de todos los materiales y mano de obra que se requieran para este trabajo. Las señales de replanteo generales, así como las de replanteos parciales importantes que exija la Supervisión de la obra, serán de índole permanente. El Contratista deberá revisar las cotas, haciéndose responsable de cualquier error que pudiese perjudicar a la obra y/o a terceros.

 

RELLENO Y COMPACTACIÓN

Los rellenos se harán por capas sucesivas, con espesores no mayores a 0,10 mts. regado abundantemente, perfectamente apisonados, con materiales inorgánicos, preferentemente arena, sin restos de materiales orgánicas, por ejemplo basura, raíces, etc. que por descomposición puedan ocasionar asentamientos del terreno. La compactación se realizará con equipo mecánico, de manera a tener un apisonado uniforme.

 

EXCAVACION PARA ZAPATAS

Las excavaciones se harán, con una profundidad hasta llegar a un nivel de firmeza requerida para sustentar las cargas a la cual serán sometidas o como se indiquen en los planos de Fundaciones respectivas. Serán extraídos todos los materiales que con su presencia puedan crear inconvenientes para la buena ejecución de la fundación. La Supervisión podrá solicitar la verificación de la profundidad alcanzada y el contratista deberá facilitar los medios necesarios.

 

ZAPATAS DE H° A°

Se harán sobre un suelo limpio, nivelado y uniforme, la dosificación a utilizarse será 1:2:4 (cemento-arena lavada-piedra triturada), se utilizarán piedra triturada de cuarta y quinta. Irán armados con varillas de hierro, cuyas dimensiones estarán dadas por la planilla de cálculos elaborada por el contratista.

El batido será mecánico y por ningún motivo se utilizará un hormigón que se ha empezado a endurecer, fraguado parcialmente o haya sido contaminado con materiales extraños.

Las dimensiones de las zapatas corridas y las zapatas para los pilares  serán de acuerdo a lo indicado en los diseños.

 

VIGA DE FUNDACIÓN DE H°A°

Serán construidas en lugares donde se levantan paredes nuevas de ladrillo. El material a ser utilizado será igual para en el H°A°, debiendo iniciarse con la zanja, el sellado de la base con una capa de 0,07 m, posterior al mismo se colocaran las armaduras de hierro. Luego el cargado total del hormigón, con vibración y compacto. Debiendo cuidarse de la pastosidad  de la mezcla, la proporción de agua, mantener la humedad. Una vez fraguado el hormigón se procederá a realizar los demás ítems.

 

PILAR DE HºAº

Los pilares de HºAº serán ejecutados en los lugares que se indiquen en los planos, Estarán compuestas de varillas de hierro, hormigón,  cuyo cargado se ira realizando luego de encofrar perfectamente  cada pilar. Deberá cargarse de una vez hasta llegar a la altura requerida. Para casos de entre paredes se dejaran brotes de varillas para amarre a la mampostería.

Deberán estar perfectamente aplomadas las cuatro caras, nivelados. En caso de detectarse que presenta desaplome, dichos pilares deberán ser derribados.  Las varillas de hierro serán distribuidas de acuerdo al Plano de Estructura.

 

ENCADENADO DE HºAº:

Serán construidos sobre la altura de las y la construcción requiere de estructura de amarre o de refuerzo en la parte inferior o superior de la construcción. El proceso de preparado y cargado del encadenado será igual que los demás trabajos de HºAº.

 

El diseño y cálculo de las zapatas, vigas, pilares y encadenados, deberá ser realizado por el contratista y el costo del mismo deberá estar incluido en la planilla de ofertas.

 

MAMPOSTERÍA DE NIVELACIÓN

Serán de ladrillos comunes de buena calidad aprobados por la Supervisión de obras. Los ladrillos, previos a su colocación serán mojados hasta su completa saturación.

El asentamiento de los ladrillos se hará a juntas encontradas, poniendo especial cuidado en la trabazón de los ladrillos en todas las direcciones, con un mortero de dosaje 1:2:10 (cemento -cal - arena lavada).

 

MAMPOSTERÍA DE ELEVACIÓN DE LADRILLOS LAMINADOS Y COMUNES:

Se efectuarán de acuerdo a las medidas indicadas en los planos. Los ladrillos serán colocados con mezcla 1:2:10 (cemento - cal - arena lavada) con las juntas de un espesor de 1,5 cm. como máximo.

Los ladrillos irán trabados, nivelados y aplomados. Deberán ser mojados abundantemente antes de su colocación. No se podrá utilizar medios ladrillos, a excepción de los indispensables para realizar las  trabas correspondientes.

 

AISLACIÓN HORIZONTAL Y VERTICAL DE MUROS

En todos los muros, sobre la segunda hilada de ladrillos, contados a partir de la nivelación del piso, se colocarán capas aisladoras consistentes en revoques de 15 mm. de espesor perfectamente alisado con mezcla 1:3 (cemento - arena lavada), en tres caras (superior y costados).

 

TECHO DE CHAPA TERMOACUSTICA GALVANIZADA C/ ESTRUCTURA METÁLICA

Serán del tipo Termoacústica, colocado sobre la estructura metálica, construida con perfilería de hierro. El solape longitudinal mínimo será de 20 cm y el solape transversal como mínimo 2 ondas. El caballete de cumbrera será del mismo material de la cubierta, sellándose los intersticios con     espuma de nylon embebida en asfalto, con ancho no menor de 4 cm. y 3 cm. de espesor,  pegada a la chapa en ambas caras. Asimismo se observarán idénticas precauciones para todos los perímetros y encuentros de cubiertas con muros. Las fijaciones para  las chapas tendrán una resistencia a la corrosión igual o superior a la vida útil de la chapa. No se deberá dejar residuos metálicos del montaje sobre las chapas.

El diseño y cálculo de la estructura deberá ser realizado por el contratista y el costo del mismo deberá estar incluido en la oferta respectiva

 

CONTRAPISO DE HORMIGÓN DE CASCOTES

El contrapiso no podrá tener un espesor inferior a los 10 cms. y serán de hormigón de cascotes y/o piedra triturada, con mezcla  1:6 (cemento - arena lavada) y doce partes de cascotes y/o piedra triturada cuyos diámetros oscilarán entre 2 y 5 cm. Deberá mojarse abundantemente los cascotes y/o piedra triturada antes de ser mezclados. En ningún caso se colocarán en forma separada de la mezcla. El contrapiso irá asentado sobre terreno natural, el cual deberá estar bien apisonado y compactado antes de su cargamento. A efecto de su colocación se deberán dejar juntas de dilatación para compensar la dilatación propia del material. El ancho de juntas deberá ser de 3 a 5 mm. Por su baja capacidad de absorción de agua, estos pisos no necesitan ser previamente mojadas para su colocación. Se aplicará uniformemente una capa de adhesivo sobre la superficie de base, que será ejecutada con anticipación de por lo menos 5 (cinco) días. Se colocarán las cerámicas bien alineadas siguiendo el hilo de guía y cuidando que su distribución esté bien nivelada. Las juntas se realizarán respetando el ancho, bien alineadas en ambos sentidos, debiendo ir cerradas con patinas del mismo color. La terminación en los bordes de los pisos en los umbrales de puertas, se hará con una hilada de cerámica colocado con uno de los lados paralelos a los muros.

 

REVOQUES

Los muros se revocarán con mezcla 1:2:12 (cemento - cal - arena lavada) a 1 (una) capa. Antes de su aplicación, las superficies deberán mojarse abundantemente. Todo revoque terminado no será de un espesor mayor de 15 mm. y será perfectamente liso y uniforme sin superficies combadas o fuera de plomo, ni rebabas u otros defectos. Las aristas serán vivas. La mezcla para revoque, será hecha con una arena tamizada y cal    colada, además fratachados al filtro con agua de cal. En las mochetas, cantos y aristas, serán usados una mezcla de 1:2:8 (cemento - cal - arena lavada). A los revoques de pilares, vigas y losas se les dará primero una azotada 1:3 (cemento-cal-arena lavada), luego regirán las mismas especificaciones adoptadas para revoques de muros. El revoque en muros exteriores,  se aplicarán una capa de mezcla 1:2:12 (cemento-cal-arena lavada), con adición especial de hidrófugo en porcentaje adecuado. Luego regirán las mismas especificaciones de revoques citados anteriormente. En los bordes de camineros y galería perimetral entre el nivel de piso y el terreno natural, el revoque deberá realizarse con una mezcla de dosificación 1:3 (cemento-arena).

 

PISOS CERÁMICOS Y PORCELANATO

A efecto de su colocación se deberán dejar juntas de dilatación para compensar la dilatación propia del material. El ancho de juntas deberá ser de 3 a 5 mm. Por su baja capacidad de absorción de agua, estos pisos no necesitan ser previamente mojadas para su colocación. Se aplicará uniformemente una capa de adhesivo sobre la superficie de base, que será ejecutada con anticipación de por lo menos 5 (cinco) días. Se colocarán los porcelanatos y/o las cerámicas bien alineadas siguiendo el hilo de guía y cuidando que su distribución esté bien nivelada. Las juntas se realizarán respetando el ancho, bien alineadas en ambos sentidos, debiendo ir cerradas con patinas del mismo color.

La terminación en los bordes de los pisos en los umbrales de puertas, se hará con una hilada de cerámica colocado con uno de los lados paralelos a los muros.

 

PISO DE  BALDOSONES DE HORMIGÓN PREFABRICADO

Será ejecutado en caminero perimetral y su medida será de 0.40m x 0.40m o de 0,50m x 0,50m, según se indique en la planilla de cómputo métrico. Las capas coloreadas de terminación deberán ser de color gris y el espesor  total de la pieza será de 4 cm. como mínimo. Los mismos no deberán estar rotos, ni presentar rajaduras, picaduras  ni otras deformaciones; e irán colocados sobre mortero de dosaje 1: 5 (cemento arena  lavada). Los baldosones serán biselados y serán colocados bien alineados en ambas caras, sin juntas separadas. Se deberá quitar los restos de mezclas de los mismos antes que estos queden impregnados al material.

 

ZÓCALO PORCELANATO Y CERÁMICO

Los zócalos tendrán una altura de 10 cm., estarán limpios, sin rajaduras, manchas o suciedades. Serán del mismo color de los pisos respectivos y se colocarán previo picado de los revoques a fin de que el plomo de las mamposterías coincida con la línea superior del rebaje de los zócalos.

Estarán unidos a las paredes los zócalos, con mezcla 1:2:8 (cemento-cal en pasta-arena lavada) y las juntas serán rellenadas con patinas de color de los zócalos cerámicos, y los calcáreos irán unidas con mezcla 1:5 (cemento arena)

 

REVESTIMIENTO DE AZULEJOS (PISO/PARED)

Las paredes que se deben revestir después de humedecido, recibirán una capa de mortero de cemento, cal en pasta, arena lavada de dosaje 1:1:8 de 12 mm de espesor que será rayada y perfectamente aplomada.

Esta capa deberá asentarse con una anticipación de por lo menos 24 horas y luego ser humedecida para fijar los azulejos con adhesivo.

Antes de su colocación los azulejos serán sumergidos en agua hasta alcanzar la saturación durante un tiempo mínimo de 8 horas.

No se permitirá la colocación de azulejos trabados. Los recortes y perforaciones se harán mecánicamente y deben presentar una línea continua sin superficies dentadas.

Los azulejos que no puedan ser limpiados, los rotos, rajados o rayados o que tengan sonido a hueco al ser golpeados serán retirados y sustituidos por el contratista.

Las juntas serán rectas, perfectamente verticales, uniformes de 1,0 mm de ancho las mismas serán cuidadosamente limpiadas y rellenadas con patina del mismo color que los azulejos.

 

PUERTA  METALICA DE CHAPA DOBLADA

La colocación se hará de tal modo que se asegure su perfecta verticalidad y alineamiento con la cara interna de las paredes, macizados con mezcla 1:3 (cemento - arena lavada), cuidando que no sean manchados por la mezcla. Estas aberturas deberán ser pintadas con pintura anticorrosivas, antes de ser colocadas y terminadas con esmalte sintético.

Para la puerta se utilizará chapa de hierro laminado, de primer uso y óptima calidad doble decapada.

El calibre será B.W.G. Nº18 para hojas de puertas y B.W.G. Nº16 para marcos, salvo que las necesidades resistentes determinen un espesor mayor, o que se exprese otro espesor en las respectivas planillas y planos de detalle.

El contratista deberá proveer en cantidad, calidad y tipo todos los herrajes determinados o no en los planos y/o planillas, que correspondan al total de las obras.

Todos los mecanismos de accionamiento y movimiento garantizarán una absoluta resistencia mecánica a través del tiempo.

 

VENTANA EN VIDRIO TEMPLADO

Para su colocación se deberá prever la perfecta verticalidad y horizontalidad de la abertura donde se fijará la perfilería de aluminio anonizado. Las hojas respectivas serán de vidrio templado de 8 mm. de espesor. Los herrajes y cerraduras respectivos deberán ser proveídos por el contratista y serán de primera calidad.

 

PUERTA DE VIDRIO TEMPLADO

Para su colocación se deberá prever la perfecta verticalidad y horizontalidad de la abertura donde se fijará la perfilería de aluminio anonizado. Las hojas respectivas serán de vidrio templado de 10 mm. de espesor. Los herrajes y cerraduras respectivos deberán ser proveídos por el contratista y serán de primera calidad.

 

INSTALACIÓN DE DESAGÜE PLUVIAL

Todos los bloques tendrán su desagüe de techo y se harán con canaletas de chapa  galvanizada Nº 24 y caños de bajadas de chapa galvanizada Nº 26, de acuerdo a lo      indicado en los  planos; los cuales deberán tener  los soportes metálicos pertinentes. Los caños de bajada irán conectados a las rejillas de piso o a los canales de cielo abierto. El desarrollo de los mismos figura en las planillas de cómputo métrico. Las mismas Irán sujetas con soporte metálico cada 1.00 m. como máximo.      

 

INSTALACIÓN DE AGUA CORRIENTE

Como regla general, los caños enterrados en el terreno deberán tener una profundidad igual o mayor a 0,50 m., excepto los que van por debajo de los lugares donde pasan los vehículos que deberán tener una profundidad igual o mayor a 1,0 m. todo contando a partir de la superficie del terreno (o nivel de terminación de la calle, patio, etc.). Antes de la colocación de las cañerías deberá realizarse un colchón de arena de 10 cm. de espesor, sobre la misma se deberá colocar a modo de protección ladrillos a junta seca a lo largo del tendido y la parte restante se rellenará con tierra proveniente de la excavación, no debiendo la misma presentar irregularidades. Cuando se entierran en paralelos los caños de alimentación, también se respetarán estas reglas en los cruces. Se realizarán pruebas de presión de 7 kg/cm2 y se obtendrá la aprobación del fiscal antes de ser enterrados los caños en el terreno, piso, paredes, etc. Los caños serán del tipo PVC rígido roscable para las instalaciones internas y tubos de PVC rígido, extremos a espiga y campana, con juntas rígidas soldables para la red de distribución. Las cañerías que van empotradas en las mamposterías serán realizados con mezcla 1:3 (cemento-arena lavada). Las columnas de subida irán aseguradas con grapas desarmables con bridas. Todas las llaves de paso generales deberán ser colocadas en lugares visibles, de fácil acceso y será de cierre a exclusa de tipo pesado, íntegramente de bronce fundido, con doble prensa estopa. Las canillas de patios o para riego serán de bronce reforzado con rosca para manga, estos deberán ir sujetos a una estructura fija y resistente por medio de abrazaderas, especialmente las que se encuentren alejados de los muros de los edificios. Todas las llaves de paso generales serán de cierre a exclusa del tipo pesado, íntegramente de bronce fundido, con doble prensa estopa y las llaves de paso que estén ubicados en el interior de los edificios deberán ser cromadas con campana.

 

INSTALACIÓN DESAGÜE CLOACAL

Las zanjas para el tendido de ramales principales tendrán en su fondo las pendientes requeridas cuidando de no excavar con exceso, para tener suelo firme como apoyo de las cañerías. La red completa de recolección de aguas servidas figuran en los planos donde se detallan para cada tramo la clase de caño a ser utilizado, el diámetro correspondiente y los registros y rejillas de piso etc. de acuerdo a cada caso en particular. Las cámaras de inspección cuya profundidad sea inferior a 1,00 m. se construirán sobre una base de tres hiladas de ladrillos bien trabajados que sobresalgan horizontalmente de las paredes de la cámara unos 15 cms. El piso de las cámaras tendrá pendientes de 3% hacia los canales. Sobre este piso o fondo, se admitirá el vertido elevado de ramales que desagüen solamente aguas libres de sólidos en suspensión. Todas las cámaras de inspección que se encuentren en lugares donde exista piso de cualquier material que éste sea, tendrán doble tapa. La interna será hormigón armado con varilla D=6mm. y la externa de chapa de acero cubierta con el material del piso y a nivel de éste. Ambas tapas tendrán elementos que permitan moverlas sin dificultad. Los caños de ventilación serán de plástico rígido y deberán sobresalir por encima del techo y su terminación armonizará con la Arquitectura del mismo. Se deberán adoptar medidas para evitar la introducción de pájaros, lagartijas u otros animales que puedan obstruirlos.

 

CÁMARAS DE INSPECCIÓN

Serán construidas con mampostería de ladrillo común de 0,15 cm. de espesor, asentados sobre tres hiladas de ladrillos. Irá revocado con mezcla reforzada de dosaje 1:3 (cemento - arena lavada). En los lugares donde exista piso irá con doble tapa, una de Hº Aº y la superior una bandeja metálica para colocación de piso correspondiente.

 

CÁMARA SÉPTICA

Su construcción se hará con mampostería de 0,30 de espesor, la pantalla en 0,15 cm. perforado y el revoque será con mezcla reforzada 1:3 (cemento - arena lavada) y la tapa de Hº Aº. Los detalles y características figuran en los planos correspondientes a ser proveído por la Supervisión de Obras. Las tapas deberán estar provistas de agarraderos para poder remover en caso de necesidad de limpieza.

 

POZO CIEGO

La construcción se hará con mampostería de ladrillo común de un espesor de 30 cm., con tapa de Hormigón Armado. La mampostería irá en forma intercalada o sea unas hiladas macizadas con mezcla y otras en forma de panal de abeja a fin de facilitar la absorción del terreno. Contará con anillo de ladrillo armado con varillas de hierros. Contará con cañerías de absorción de PVC Ø 4" perforado y asentadas sobre un lecho de triturada  de por lo menos 50 cm de espesor y arena lavada en la parte superior y distribuido según el espacio disponible, la longitud está indicada en el cómputo métrico. Los detalles y características figuran en los planos correspondientes a ser proveído por la Supervisión de Obras. Deberá llevar un registro de 30x30 cm con doble tapa.

 

ARTEFACTOS Y ACCESORIOS DE BAÑOS

El Contratista tendrá a su cargo la provisión y colocación de todos los artefactos y accesorios previstos en los planos y planillas del Proyecto. La calidad de los artefactos y sus tipos responderán a lo especificado; debiendo el contratista, en los casos en que no esté perfectamente definido, el tipo, color o calidad de algunos de ellos o de sus accesorios, solicitar al fiscal de obras las aclaraciones oportunas. Los artefactos y las griferías a instalar se ajustarán a las características siguientes, debiendo incluirse conexiones cromadas en las alimentaciones y en las descargas. Salvo indicación expresa en contrario será de porcelana vitrificada. El color de los mismos deberá ser aprobado previamente por la Fiscalía y responderán a las siguientes características

 

INSTALACIÓN ELÉCTRICA.

Además de cumplir con lo establecido en la presente documentación, las instalaciones deberán ser ejecutadas en un todo de acuerdo con los reglamentos para esta clase de obras, vigentes en los organismos oficiales locales, o en su defecto, de conformidad con las normas establecidas por el Reglamento para Instalaciones Eléctricas de Media y Baja Tensión de la  ANDE (Paraguay).

El Contratista deberá elaborar el proyecto ejecutivo, las memorias y cálculos, cuadros y diagramas de cargas, correspondiente de toda la instalación eléctrica que afecta al área que será intervenida. Dentro de la misma de acuerdo a cada caso en particular, entre otros incluye:

• Acometida de la Red de Energía eléctrica de la Ande en Media Tensión, con los puestos de entrega.
• Puesto de Distribución y de medición
• Tableros General con sus puestas a tierra      
•  Acometida en baja tensión, desde el transformador al tablero general de los bloques
• Tendido eléctrico
• Estructuras (postes de H°A°, aisladores, descargadores y todos los accesorios necesarios)
•  Iluminación exterior
• Iluminación interior de bloques
• Tomas corrientes, simples y especiales
•  Equipos

 

ABASTECIMIENTO DE ENERGIA ELECTRICA

Alcance: Comprende la provisión de materiales, mano de obra y servicios necesarios para la instalación conforme a las Normas e indicadores que imparta la ANDE para cada caso particular. Las ofertas serán hechas en base a las planillas de cómputo métrico. No obstante, el Oferente deberá verificar los mismos y será responsable de que las cantidades presentadas en la Oferta reflejen la realidad de Obra.

El Contratista deberá contemplar en su oferta todos los gastos que implique los trámites y gestiones correspondientes para la conexión de la Red a la línea de ANDE, así como la puesta en marcha del sistema eléctrico ejecutado por el mismo.

Acometida a Tableros Eléctricos: Las acometidas a los tableros se realizarán en forma aérea o subterránea, según las necesidades especificas de cada caso.

Las acometidas externas aéreas se realizarán con conductores preensamblados y las acometidas subterráneas con conductores del tipo NYY.

Los conductores subterráneos tipo NYY deberán ir a una profundidad de 0,80 m., medido a partir del nivel terminado del pavimento, los conductores deberán colocarse sobre un colchón de arena de 10 cm. de espesor y posteriormente se debe colocar a modo de protección mecánica, ladrillos con mezcla pobre, para luego rellenar con la tierra producto de la excavación.

Los registros eléctricos serán ejecutados con mampostería de ladrillos comunes de 0,15 m. revocado internamente, con tapas de Hº Aº de 4 cm. de espesor. El registro deberá llevar su correspondiente drenaje, que consistirá en un lecho de piedra triturada.

Electro ductos: Se utilizarán electroductos rígidos para instalaciones embutidas en los elementos estructurales de hormigón armado y en instalaciones sobre cielorraso suspendidos. Deben ser fabricados con PVC (policloruro de vinilo) auto extingible y antillama.

La conexión de los electroductos a las cajas será realizada de manera que no queden rebabas que puedan dañar la aislación de los conductores en el momento del cargado. Deben cumplir con la norma ABNT NBR 744 u otra equivalente a criterio de la fiscalización.

Los electroductos serán de material plástico (P.V.C) autoextinguible y antillama,  tipo MOP para su colocación embutida o exteriormente. La cañería será de calidad, marca aprobada, permitiendo ser curvada en frío con un radio igual a 10 veces sus diámetros, sin que se produzcan deformaciones.

Se utilizarán electroductos flexibles de paredes corrugadas hechos de PVC (policloruro de vinilo), para instalación embutida en los muros.

En cualquiera de estos casos, el Contratista estará obligado a efectuar todas las modificaciones o reparaciones que sean necesarias, para dejar los trabajos en perfectas condiciones de funcionamiento, sin derecho  a indemnización o pago por estos conceptos.

Cajas Estampadas: Las cajas destinadas a centros, tomas de corrientes, brazos, llaves de efecto, derivaciones, paso  o inspecciones, será de acero estampado de una sola pieza, esmaltada exterior e interiormente, o bien, galvanizadas, en chapas de 1mm de espesor.

Las cajas de conexión serán octogonales chicas (75mm de diámetro) para tres caños o 9 conductores que entren en las mismas.

Para 4 caños y/o 12 conductores como máximo, las cajas deberán ser octogonales grandes (90 mm de diámetro) y cuadradas (100x100 mm) para mayores cantidades de caños y/o conductores.

Las cajas para llaves y toma corrientes serán rectangulares (100x55 mm) para hasta 3 caños y/o 9 conductores y cuadradas (100x100 mm) con tapas de reducción, para mayor número de caños y/o conductores que lleguen a ella.

Canaletas: Conocido perfectamente el recorrido, número y diámetro de los caños a instalarse, se procederá a efectuar el corte de las canaletas, cuidando que su ejecución ocasione el menor deterioro posible en el edificio. La profundidad de las mismas será tal que admita un espesor de revoque de 10 mm como mínimo.

El ancho de la canaleta se calculará para dejar un espacio mínimo de 6 a 10 mm entre caños, evitando una superposición que origine contra pendientes o sifones.

Conductores: Para tensión de servicio 750V. El conductor está  formado por hilos de cobre electrolítico blando, con un coeficiente de conductividad del 98 %, sin fallas, de forma cilíndrica encordonamiento clase 4, número de hilos según sección del conductor, pero nunca menor a 10. La aislación será en  PVC antillama que ayuda a la no propagación y la autoextinción del fuego.

Las temperaturas máximas de servicio serán 70°C para servicio permanente,100ºC para sobrecarga,160ºC para cortocircuito (con una duración de 5 segundos).

Deberán cumplir con las especificaciones de las normas IRAM2183 o ABNT NBR 6148.

Los empalmes de cables sólo se permitirán dentro de las cajas y deben ser aislados con cintas autovulcanizantes aprobadas por la fiscalización.

Las uniones se ejecutarán por entrelazamiento reforzado hasta 2,5 mm² de sección y para secciones mayores de 3 mm² se ejecutarán también por entrelazamientos reforzados por medio de pastas  especiales en base a estaño y resina libre de ácidos, en ambos casos llevarán una capa de cinta aisladora del tipo plástica.

Los extremos de los conductores para su conexión a las barras colectoras, interruptores, disyuntores, seccionadores, etc., irán dotados de terminales de cobre del tipo a compresión, dejándose los extremos de los conductores una longitud adecuada como para poder conectar el dispositivo correspondiente.

En todos los casos el conductor de puesta a tierra será del tipo desnudsalvo indicación especial de la Inspección.

La toma del conductor de puesta a tierra será como mínimo de 6 mm² de sección.

Los conductores colocados en el interior de cañería que formarán sifón, llevarán cubiertas de plástico reforzado tipo símil plomo o del tipo Sintenax según se indique.

Llaves de efecto y tomas simples: Las llaves y tomas para instalación embutida serán para instalar en  cajas de llave de 102x58 mm, con fijación por medio de tornillos galvanizados.

Tanto los tomas simples como las llaves deberán tener una corriente nominal de 10 A y tensión nominal de 250 V.

Deberán contar con un sistema modular con hasta 3 módulos por caja, pudiendo ser: toma simple, llave de un punto o llave combinación. Los módulos estarán fijados al chasis por simple encaje. Los bornes para conexión a presión con tornillo y aislados contra contacto directo,  admitirán conductores de hasta 2 mm2 para las llaves y 4 mm2 para los tomas.

La tecla de las llaves debe presentar una superficie plana, y tendrá una superficie mínima de 4,5 cm2. La placa frontal estará fabricada en poli estireno u otro material de características dieléctricas y mecánicas equivalentes. Podrá formar un solo cuerpo con el chasis de fijación de los módulos o fijarse a su vez mediante tornillos galvanizados.

Interruptor  termomagnético: Mini interruptor termo magnético de anchura modular (18 mm) y altura no mayor a 90 mm. Propio para fijar por encaje rápido sobre rieles de 35mm, conforme DIN EN 50022 o por tornillos. Su valor nominal de corriente está especificado en los planos, no debiendo su franja de dispersión sobrepasar más o menos el 10% del valor indicado en interrupción a la curva de tiempo.

Sistemas de protección independiente para disparo térmico y electromagnético: El dispositivo de protección instantáneo (electromagnético) protegerá al conductor contra cortocircuitos, debiendo interrumpir una corriente de por lo menos 7kA.

Puesta a tierra: Las partes metálicas que por defectos de aislación  puedan accidentalmente encontrarse bajo tensión, deberán conectarse a tierra o ser puestas a potencial nulo.

La conexión de puesta a tierra será ejecutada colocando una jabalina del tipo cruciforme de cobre estañado, según la longitud  y demás detalles que indican los planos.

El conductor de bajada será de cobre rojo, protegido con una capa de barniz de una sección mínima de 25 mm².

La resistencia, máxima entre los elementos protegidos y la puesta a tierra no deberá ser mayor de 10 Ohm.

En ningún caso el conductor de puesta a tierra se conectará al punto neutro de una red de energía eléctrica conectada en estrella o a cualquier sistema de distribución de energía eléctrica.

 Luminarias: El Contratista deberá suministrar y armar las luminarias indicadas en los planos.

Consideraciones Generales: El Pliego y los planos complementarios establecen las características a que  deben ajustarse los elementos a proveerse.

Las citas de normas, les otorgan a éstas el carácter de complementario de la Especificación.

Las características lumínicas de las luminarias se especifican con un criterio de rendimiento admitiéndose una disposición máxima de 5% (cinco por ciento).

Las características constructivas proyectadas no pueden ser modificadas, constituyéndose ellas el nivel mínimo de calidad requerida.

Las dimensiones exteriores de las luminarias pueden modificarse siempre que se satisfagan lo especificado en el acápite e) y se mantengan los rendimientos eléctricos mecánicos y térmicos.

Todos los ensayos serán costeados íntegramente por el Contratista.

Planos y Muestras: El Contratista realizará para cada tipo de luminaria la presentación a la Inspección de: Dos (2) copias de planos para su aprobación. Dos (2) muestras prototipo, las cuales una vez con formadas constituirán el patrón de recepción.  Las luminarias se entregarán completas con su fuente de luz, equipo eléctrico auxiliar si correspondiera y todas las conexiones internas perfectamente ejecutadas para su funcionamiento y la conexión a la red eléctrica.

 

PINTURA

Generalidades: Los materiales y equipos para la realización de los trabajos de pintura deberán ser aprobados por la Supervisión de Obras antes de su utilización. Se emplearán únicamente las pinturas de primera calidad y de marca reconocida. Para guardar las pinturas inflamables se dispondrán de un Depósito exclusivo con cerradura. Se evitará el uso de fuego en torno a dicho depósito. Deberá equiparse con extinguidores, bolsas de arena, etc. para extinguir el fuego o evitar su paso a otros edificios. A los fines de la elección de colores, el Contratista presentará con la debida anticipación las muestras correspondientes. Estas muestras se guardarán, protegiéndolas, como testimonio de los materiales a emplearse.

Al Látex de muros: Luego del curado y/o limpieza de las superficies a pintar según lo mencionado precedentemente, y estando bien secas se tratarán las superficies con fijador de la marca de pintura adoptada, posteriormente se aplicarán 2 manos como mínimo al látex. El color y las tonalidades serán indicados por la Supervisión.  En los muros exteriores, se deberá utilizar látex acrílico resistente a la intemperie.

Ladrillos vistos: Previa limpieza de los mismos con ácido muriático, se  aplicarán dos manos de pintura con silicona transparente u otro producto similar que impermeabilice la superficie del ladrillo y que le de brillo a la textura original.

Esmalte sintético en estructura y carpintería metálica: Deben eliminarse perfectamente el polvo, aceite, oxidación, y/u otras impurezas. Las pinturas se aplicarán, teniendo especial cuidado en los encuentros de dos colores, evitando derrames, burbujas u otros defectos. Se aplicarán dos manos de pintura anticorrosivas salvo casos especiales, se exigirá al fabricante que sea entregada la carpintería en obra pintada con una mano de anticorrosivo; después de procederse a su colocación definitiva se lijarán, aplicando a continuación una segunda mano de anticorrosivo, y posteriormente se aplicaran dos manos de pintura  cuyo color será determinada por el Fiscal de obras.

 

VARIOS

Parrilla: En el sector indicado en el plano,  se construirá una parrilla metálica de 1,50x0,60 totalmente enlozada con cenicero y carbonera, con todo el equipamiento para el manejo de ascenso y descenso de la misma. El fondo y los costados del habitáculo deberán ser revestidos con ladrillos refractarios y estará provista de una carbonera con tapa de chapa metálica gruesa para el calor

Mesada de granito con bacha de acero inoxidable: Se fabricará en base a la medida de especio disponible. El material deberá ser de buena calidad, no presentar fisuras, grietas. Las aristas deberán tener una terminación redondeada. La misma deberá llevar empotrada 2 bachas de acero inoxidable, cuyas medidas están indicadas en el plano respectivo.

Marquesina en acceso: En el acceso principal se construirá una marquesina, conformada por una estructura metálica de perfiles y caños de hierro y con una cobertura de POLYGAL

 

LIMPIEZA FINAL DE OBRAS

La limpieza en la obra será constante, debiendo evitarse el acumulamiento de escombros, los cuales deberán ser retirados del lugar.

Al finalizar la obra se verificará que esta quede perfectamente limpia en los alrededores de la obra.

El interior del bloque construido deberá entregarse totalmente limpio, con los pisos encerados, azulejos totalmente limpios, sin restos de mezclas y los vidrios perfectamente limpios.

El trabajo también incluye la poda baja de 4 árboles de mango, que afectan el área construida.

 

OBRAS EXTERIORES

Construcción de muralla: Se construirá con ladrillo común y pilares de H°A° cada 3,00, con zapata de H°A° como fundación. m.. La  muralla de ladrillos de 0,15,  debiendo incluir  cimiento de piedra bruta colocada, Nivelación de 0,30, aislación de pared de 0,15, altura de 1,80 m.

Portón metálico Peatonal y Vehicular: Previo a los trabajos de colocación de portón  se preverá una plataforma semi elevada para evitar la entrada de agua desde la calle al patio.

Estas serán colocadas con una mescla de cemento resistente y bien fijadas al pilar de HºAº preparado para el soporte de cada hojas. Los nuevos portones serán corredizos, sobre riel y rueditas para el deslizamiento. El diseño de los mismos y el material a emplearse deberá ser elaborado por el contratista y sometido a la aprobación de la fiscalización.

Cordón de Hormigón: Construida de Hº con una medida de 0,10x0, 40x0,50 m. El mortero de 1:2:4. La fabricación del cordón se hará por pedazos según medidas. Los lados y aristas deben tener buena terminación

Piso Baldosón: Piso Baldosón para Vereda, caminero: Para su colocación se deberá construir el contrapiso de cascote, y cordón de Hº.  La terminación del piso debe tener una superficie lisa uniforme, con rendijas llenadas con mezcla, alineadas, respetando el nivel de suelo.

Piso de H° A°: Previo a los trabajos de colocación de portón  se preverá una plataforma semi elevada para evitar la entrada de agua desde la calle al patio.

Serán construidos en la entrada vehicular, espesor de 12 cm, sobre contrapiso de cascote de h= 10cm, llevará junta de dilatación de 2,00x2,00 m. La terminación será al fratás, uniforme en toda la superficie, con pendiente leve hacia donde lo requiera. 

Caseta de control: En el acceso principal y en el lugar indicado en el plano respectivo, se deberá construir una caseta de acceso de material. Las especificaciones técnicas para la construcción del mismo son las mismas requeridas para la construcción del edificio principal y deberá tener una ventana de control y una puerta de acceso. Sus medidas serán de 2,50 m. x 2,50 m. y una altura mínima de 3,00 m.

Acceso peatonal y Pergolado: En el acceso peatonal debeá construirse un pergolado metálico de dimensiones 1,00 m. x 0,80 m.

Postes de H° A°: Serán utilizados para la instalación de iluminación tipo alumbrado público en la parte externa. Su colocación se realizará por medio de equipos especiales, con H° ciclópeo o cimentación reforzada, a una profundidad de 1,00 m aprox. Deberá estar aplomado. El poste de H°A° no presentará fisuras, roturas.   El Poste de H°A° será de 7/100.

Artefacto  Alumbrado Público: Con lámpara de Bajo Consumo 85 W, Brazo curvo p/alumbrado de caño galvanizado 2", c/accesorio, c/ fotocélula y accesorios.

 

 

Estas Normas Paraguayas de Accesibilidad al Medio Físico fueron elaboradas por la CTN 45 “ACCESIBILIDAD – Subcomité Accesibilidad al Medio Físico”, y aprobadas por el Instituto Nacional de Tecnología, Normalización y Metrología (INTN). Se encuentran publicadas en el Portal de Contrataciones Públicas (www.contrataciones.gov.py), vínculo “Marco Legal/Documentos de Interés”, desde donde podrán ser descargadas.

En el marco de la política de Compras Públicas Sustentables, cuyo fundamento radica en la consideración de prevalencia del impacto ambiental y social al momento de llevar adelante una contratación pública, las contratantes deberán establecer la inclusión de las Normas Técnicas en los pliegos de bases y condiciones para las contrataciones que tengan por objeto una obra nueva (Ej.: construcción de edificios, hospitales, escuelas, plazas, calles, y todas las obras que comprendan espacios de uso público, etc.)

En las contrataciones de servicios de reparación y mantenimiento de edificios, así como en la restauración de edificios históricos podrán aplicarse las Normas de Accesibilidad en la medida que razonablemente puedan ser admitidas.

El cumplimiento de estas normas en la ejecución de los trabajos deberá ser exigido a los contratistas, y para el efecto, se tomarán como referencia las Normas de Accesibilidad de las Personas al Medio Físico elaboradas por el Comité Técnico de Normalización CTN 45 “Accesibilidad”, del Instituto Nacional de Tecnología, Normalización y Metrología (INTN).

El proveedor adjudicado será el responsable de obtener las licencias ambientales pertinentes, en caso de que la obra a desarrollarse no requiera licencia ambiental, el contratista, de igual forma, deberá contar con el documento emitido por MADES que respalde la excepción.

Además, el contratista, antes del inicio de los trabajos tomar conocimiento de las condiciones particulares de los sitios de realización de las obras, especialmente la presencia de infraestructuras urbanas, la presencia de árboles que pueden interferir los trabajos y la existencia de terrenos bajos.

En zonas urbanas mantener las áreas de trabajo libre de escombros para permitir el libre desplazamiento de peatones y vehículos.

Cuando por razones constructivas o de fuerza mayor sea necesario interferir o interrumpir el tránsito vehicular y peatonal, dicha circunstancia deberá estar señalizadas de manera bien visible y en forma anticipada, indicando desvío o alternativas de circulación.

En caso de acopio de materiales en los frentes de trabajo en zonas comerciales o residenciales, garantizar en todo momento el libre acceso de vehículos y personas tanto a las viviendas como los locales comerciales.

En caso de zanjas de fundación que deban ser excavadas en veredas, reducir las roturas de las mismas al mínimo necesario. En zanjas de fundación abiertas en veredas que por motivos de fuerza mayor permanezcan abiertas en horario de circulación de peatones, disponer de sistemas adecuados para la seguridad de los transeúntes.

Cuando por motivos de construcción de la obra o seguridad de la operación de las instalaciones fuera necesario intervenir sobre los árboles ubicados en propiedades privadas o en la vía pública, solicitar la autorización del propietario del inmueble o de los frentistas según el caso.

El drenaje natural del área asegurado en todo momento, eliminando aquellas depresiones que conduzcan agua en forma transitoria y evitando cualquier represamiento de las aguas.

Cuando los trabajos deben ser realizados en zonas bajas o terrenos saturados, restringir la circulación de vehículos y máquinas pesadas.

En centros urbanos, una vez finalizados los trabajos, restituir las condiciones iniciales de los sitios de obras, a través de la limpieza, reposición de pisos, construcción de pavimentos y pinturas si fuera necesario.

Los vehículos que sean utilizados para el transporte del personal y de los materiales deberán estar en buenas condiciones de funcionamiento a efectos de regular la emisión de gases contaminantes al ambiente y la generación de ruidos molestos.

Asegurar el transporte de materiales de construcción de forma segura, utilizando vehículos y sistemas adecuados a la naturaleza y volumen de los mismos.

Acopiar convenientemente los restos de materiales de construcción, así como los escombros y productos derivados del derribo o poda de árboles, y removerlos de los sitios de obra al final del día para evitar su dispersión por el área.

Cumplir las disposiciones legales relativas al manejo de residuos sólidos y efluentes líquidos, específicamente lo dispuesto en las resoluciones n° 548/96 y n° 585/95 del Ministerio de Salud Pública y Bienestar Social.

En todo momento, mantener una conducta amable y respetuosa hacia vecinos y terceras personas

Cumplir con la legislación vigente en materia de seguridad e higiene del trabajo, específicamente el Decreto n° 14390/92 Reglamento General Técnico de Seguridad e Higiene y Medicina del Trabajo.

Dirección Administrativa Departamento de Obras

 

Se trata de una necesidad no sucesiva o recurrente, y se realiza a los efectos de dotar al MAG de la infraestructura necesaria para prestar los servicios misionales de la institución en beneficio de la ciudadanía.

Lista de Planos o Diseños
Plano o Diseño N°	Nombre del Plano o Diseño	Propósito
Los planos de la obra con la respectiva aprobación municipal se encuentran publicados en el SICP junto con el expediente del llamado.

 

 

El plazo de Ejecución de cada lote será de: 120 (ciento veinte) días, computados desde la emisión del Acta de Inicio de las Obras, el cual será otorgada luego del pago del anticipo y de la obtención del permiso por parte del MADES.

 

La Orden de Servicio, para su validez, deberá estar firmada por los responsables.

Se formaliza el inicio de las Obras con el ACTA DE INICIO, debidamente firmada por los responsables autorizados de ambas partes.

Se formaliza la entrega definitiva de la Obra con el ACTA DE ENTREGA DEFINITIVA, para su comunicación y dar continuidad al proceso de pago al CONTRATISTA

Las obras contratadas que requieran de la obtención de requisitos de carácter ambiental, no podrán iniciarse antes de la obtención y presentación a la contratante de dichos requisitos.

Las empresas contratistas encargadas de la construcción de obras de infraestructura y/o viales tendrán la obligación de exhibir gráficamente letreros o vallas en lugares visibles que identifiquen a la obra y deberá contener mínimamente cuanto sigue:

1. ID y descripción del llamado,
2. Nombre de la contratante,
3. Datos completos del responsable de la obra,
4. Número de contrato y fecha de suscripción,
5. Monto del contrato,
6. Superficie del terreno,
7. Superficies máximas y mínimas edificables,
8. Tiempo de inicio, duración, finalización y plazo de garantía de la obra,
9. Nombre de fiscalización (en caso de que la fiscalización resultare de un proceso de contratación, el ID del llamado de la consultoría),
10. El "código de respuesta rápida" o código QR, y
11. Para obras viales se deberán colocar carteles de obra en ambos extremos del tramo a efectuar.

El código QR mencionado en la presente cláusula, es generado a través del SICP con la emisión del código de contratación, permitiendo que a través de aplicaciones móviles pueda ser corroborada la información disponible del contrato y la situación contractual del mismo.

El oferente deberá incluir en su oferta una descripción preliminar del método de trabajo y cronogramas específicos, incluyendo gráficos y diseños. El Cronograma de actividades deberá ser elaborado en base al diagrama de Grantt con el desarrollo de todos los ítems de trabajo, en el cual se indique la fecha de inicio, duración, porcentaje de ejecución previsto para cada mes y la fecha de terminación de los trabajo.

Es obligación del oferente cumplir con el cronograma una vez adjudicado, el cual será estrictamente fiscalizado por la contratante.

El proponente deberá preparar y presentar en porcentaje la curva de avance financiero, sin indicar montos, correspondiente al Cronograma de Ejecución, que debe señalar los desembolsos porcentuales previstos para cada mes y el acumulado.

Planificación de indicadores de cumplimiento:

 

INDICADOR	TIPO	FECHA DE PRESENTACIÓN PREVISTA
Certificado de avance de obra	Certificado mensual de Obra	Del 1 al 6 del mes siguiente al mes certificado.
Certificado 2	Certificado de Recepción Provisoria	15 días después de la fecha de finalización de los trabajos.
Certificado 3	Certificado de Recepción Definitiva	90 días después de la fecha de Recepción Provisoria.

La convocante adjudicará el contrato al oferente cuya oferta haya sido evaluada como la más baja y cumpla sustancialmente con los requisitos de las bases y condiciones, siempre y cuando la convocante determine que el oferente está calificado para ejecutar el contrato satisfactoriamente.

La comunicación de la adjudicación a los oferentes será como sigue:

1. Dentro de los cinco (5) días corridos de haberse resuelto la adjudicación, la convocante comunicará a través del Sistema de Información de Contrataciones Públicas, copia del informe de evaluación y del acto administrativo de adjudicación, los cuales serán puestos a disposición pública en el referido sistema. Adicionalmente el sistema generará una notificación a los oferentes por los medios remotos de comunicación electrónica pertinentes, la cual será reglamentada por la DNCP.

2. En sustitución de la notificación a través del Sistema de Información de Contrataciones Públicas, las convocantes podrán dar a conocer la adjudicación por cédula de notificación a cada uno de los oferentes, acompañados de la copia íntegra del acto administrativo y del informe de evaluación. La no entrega del informe en ocasión de la notificación, suspende el plazo para formular protestas hasta tanto la convocante haga entrega de dicha copia al oferente solicitante.

3. En caso de la convocante opte por la notificación física a los oferentes participantes, deberá realizarse únicamente con el acuse de recibo y en el mismo con expresa mención de haber recibido el informe de evaluación y la resolución de adjudicación.

4. Las cancelaciones o declaraciones desiertas deberán ser notificadas a todos los oferentes, según el procedimiento indicado precedentemente.

5. Las notificaciones realizadas en virtud al contrato, deberán ser por escrito y dirigirse a la dirección indicada en el contrato.

 

Una vez notificado el resultado del proceso, el oferente tendrá la facultad de solicitar una audiencia a fin de que la convocante explique los fundamentos que motivan su decisión.

La solicitud de audiencia informativa no suspenderá ni interrumpirá el plazo para la interposición de protestas.

La misma deberá ser solicitada dentro de los dos (2) días hábiles siguientes en que el oferente haya tomado conocimiento de los términos del Informe de Evaluación de Ofertas.

La convocante deberá dar respuesta a dicha solicitud dentro de los dos (2) días hábiles de haberla recibido y realizar la audiencia en un plazo que no exceda de dos (2) días hábiles siguientes a la fecha de respuesta al oferente.

Personas Físicas / Jurídicas

Certificado de no encontrarse en quiebra o en convocatoria de acreedores expedido por la Dirección General de Registros Públicos;

Certificado de no hallarse en interdicción judicial expedido por la Dirección General de Registros Públicos;

Constancia de no adeudar aporte obrero patronal expedida por el Instituto de Previsión Social.

Certificado laboral vigente expedido por la Dirección de Obrero Patronal dependiente del Viceministerio de Trabajo, siempre que el sujeto esté obligado a contar con el mismo, de conformidad a la reglamentación pertinente - CPS

En el caso que suscriba el contrato otra persona en su representación, acompañar poder suficiente del apoderado para asumir todas las obligaciones emergentes del contrato hasta su terminación.

Certificado de cumplimiento tributario vigente a la firma del contrato.

2. Documentos. Consorcios

Cada integrante del consorcio que sea una persona física o jurídica deberá presentar los documentos requeridos para oferentes individuales especificados en los apartados precedentes.

Original o fotocopia del consorcio constituido.

Documentos que acrediten las facultades del firmante del contrato para comprometer solidariamente al consorcio.

En el caso que suscriba el contrato otra persona en su representación, acompañar poder suficiente del apoderado para asumir todas las obligaciones emergentes del contrato hasta su terminación.