| CONSTRUCCIÓN MERCADO DE ABASTO MUNICIPAL DE VILLA OLIVA | ||
| ESPECIFICACIONES TÉCNICAS | ||
| ITEM | DESCRIPCION | ESPECIFICACIONES |
| BLOQUE ADMINISTRATIVO | ||
| Preparación de obra | ||
| 1 | a- Preparación de Obra | Previo al replanteo o marcación de los edificios EL CONSTRUCTOR efectuará la limpieza del terreno de malezas, escombros, construcciones precarias, etc., si los hubiere. Si en el sitio hubiere árboles que entorpezcan el emplazamiento de la obra, deberán ser derribados y sus raíces extraídas totalmente, previa conformidad del Fiscal de Obras. El resto de los árboles se protegerá y se cuidará adecuadamente durante todo el tiempo que duren las faenas. En caso de existir construcciones precarias que deban demolerse deberá presupuestarse dentro de este rubro. Si se encontraren hormigueros deberán ser eliminados antes de dar comienzo a la obra, así como insectos, termitas, tacurúes, etc. EL CONSTRUCTOR deberá eliminar del predio de la construcción todos los materiales provenientes de la limpieza y del destronque de los árboles, quemándolos o empleando cualquier método de eliminación, antes de efectuar el replanteo. |
| 2 | b-Vallado Perimetral | Consiste en el vallado limitador de protección a fin de evitar el ingreso de personas ajenas a la construcción dentro del perimetro considerado a intervenir |
| 3 | c-Construcción de obrador | Podrian ser tipo contenedores o construcciones provisorias para el almacenamiento de materiales, herramientas u otro tipo de elementos relacionados a la obra, deberà preverse el desmonte o demolición del mismo con retiro de todos los materiales una vez concluida la obra |
| 4 | d-Cartel de Obras de 2,40 x 2,00m | El Contratista de Obra colocará el cartel dentro de los 10 días siguientes a la firma del contrato. Se realizarán con impresión Digital conforme a diseño proveído por la Gobernación |
| 5 | e-Cartel de 0,40 x 0,60 | Se realizarán con impresión Digital, grabado conforme a diseño proveído por la Gobernación. El material a utilizar será de cerámica tipo porcelanato con las siguientes dimensiones (40cm de ancho y 60cm de alto) amurado con argamasa adhesiva y con tarugos en las esquinas con cobertores de tornillos |
| 6 | f- Replanteo | EL CONSTRUCTOR hará el replanteo de la obra basándose en los puntos de referencia indicados en los planos, será responsable de la exactitud de las medidas y escuadrías. EL CONSTRUCTOR suministrará por su cuenta todos los materiales y mano de obra que se requieran para este trabajo. EL CONSTRUCTOR se hará responsable de la correcta marcación de la obra y del cuidado y conservación de todas las estacas y otras marcas aprobadas por el Fiscal de Obras. Se utilizarán estacas de madera de 2 x 3 y cabezales de 1 x 3 como mínimo. Una vez limpio y nivelado perfectamente el terreno de acuerdo a las cotas especificadas en los planos correspondientes, EL CONSTRUCTOR procederá al replanteo general y parcial de la obra. El replanteo realizado por EL CONSTRUCTOR será verificado por el Fiscal de Obras EL CONSTRUCTOR deberá revisar las medidas, haciéndose responsable de cualquier error que pudiere perjudicar a la obra y/o terceros. Deberá preverse dentro de este rubro el vallado de protección. |
| Demoliciones | ||
| 7 | a- Demolición de Techo de tejas y estructuras de madera | Como parte de las tareas de demolición previstas en los bloques A, B, C y D, se procederá al retiro completo de los techos de chapa existentes, incluyendo correas, clavadores, aislaciones y cualquier otro elemento vinculado a la estructura de cubierta. Esta tarea se extenderá también a la galería actual, desmontando su cubierta metálica y estructura de soporte, cuidando no dañar elementos que deban conservarse. En el sector destinado al nuevo Bloque Administrativo, se demolerá la construcción existente, la cual cuenta con techo de tejas coloniales sobre estructura de madera, tal como se observa en la imagen. La demolición incluirá: Desmontaje manual de las tejas coloniales, apilado y retiro del sitio Desarme de la estructura de madera (cabriadas, tirantes, clavadores) Demolición de muros, pisos y elementos complementarios Carga y disposición final de escombros, según normativa vigente Se tomarán precauciones para evitar daños a instalaciones cercanas, y se delimitará la zona de trabajo con vallado provisorio. Todo el material retirado será clasificado en obra. Los elementos no reutilizables (escombros, fragmentos rotos, residuos de demolición) serán acopiados y transportados fuera del sitio por cuenta del contratista, conforme a la normativa vigente de disposición final. En cambio, los elementos recuperables, como puertas, marcos y estructuras de madera en buen estado, serán acondicionados y almacenados en zona segura, para su posterior reutilización en mobiliario exterior del sector gastronómico, mesas de exposición en el bloque comercial y cartel institucional con el nombre de la Municipalidad. Esta reutilización será coordinada con el equipo técnico del proyecto, respetando criterios de diseño, seguridad y durabilidad. |
| 8 | b- Demolición de paredes | |
| 9 | c- Retiro de tejido perimetral | |
| Excavaciones | ||
| 10 | a-Excavación para fundación (Zapatas y vigas de H°A ) | Bajo la denominación de excavación para cimientos y bases, se entiende toda excavación que deba realizarse para la correcta fundación de las obras y según indiquen los planos, previa limpieza del terreno. Las excavaciones tendrán en lo posible un ancho no mayor que la proyección horizontal del cimiento que contendrán. La programación de los trabajos será tal, que permita la ejecución de las fundaciones en las 24 horas subsiguientes a la realización de la excavación. Dentro de lo razonablemente posible el contratista minimizara, mediante programación de actividades alternativas, la posible inundación de las excavaciones por precipitaciones pluviales. |
| 11 | b- Relleno y compactación con maquina tipo sapito | Los rellenos y apisonados se harán por capas sucesivas no mayores de 0,20 m., con la humectación adecuada. La última capa de 0,20 m. se hará con tierra gorda y arena gruesa, en proporción del 50%; sobre ésta capa se asentará el contrapiso. Para efectuar estos rellenos podrá utilizarse la tierra extraída de las excavaciones para cimientos. Si faltase material para relleno se podrá: - Usar tierra del predio de la obra siempre y cuando exista un desmonte que hacer y estar autorizado por el Fiscal de Obras. - Traer tierra de otros sitios. En todos los casos el material de relleno no deberá contener raíces, basuras o cualquier material que por descomposición pueda ocasionar hundimiento del terreno. No se permitirá la utilización de tierra arcillosa en la última capa de compactación aunque ésta provenga de la excavación para cimiento |
| Estructura de Hº A | ||
| 12 | a-Zapata de hormigón armado, base de 0,80 x 0,80 x 0,30 m, prof= 1,20 m - 8 unidades | Las misma será de fck 210 Kg/cm2 a los 28 días. Ajustandose al anexo de especificaciones tecnicas de H° |
| 13 | a-Viga de fundación de Hormigón Armado (0,20 m x 0,20 m) | Las misma será de fck 210 Kg/cm2 a los 28 días. Ajustandose al anexo de especificaciones tecnicas de H° |
| 14 | b- Pilares de Hormigón Armado (0,20 cm x 0,20 cm) con terminación vista lisa (sin imperfecciones) para aplicación posterior de pintura | Las misma será de fck 210 Kg/cm2 a los 28 días. Ajustandose al anexo de especificaciones tecnicas de H° |
| 15 | c- Vigas superior de Hormigón Armado (0,15 cm x 0,20 cm) con terminación vista lisa (sin imperfecciones) para aplicacón posterior de pintura | Las misma será de fck 210 Kg/cm2 a los 28 días. Ajustandose al anexo de especificaciones tecnicas de H° |
| Aislación asfáltica | ||
| 16 | a- De paredes asfalto en caliente tipo Brea en U. | En todos los muros de elevación sobre la segunda hilada de ladrillos contados a partir del nivel del piso terminado, se colocarán capas aisladoras que consisten en un revoque de 0,5 cm. de espesor, perfectamente alisadas con mezcla 1: 3 (cemento-arena). Una vez seca la capa de revoque, se aplicará 2 (dos) capas de asfalto caliente sin adición de ningún tipo de aditamento, cuidando de cubrir perfectamente toda la superficie a aislar sin dejar huecos o infladuras de aire. |
| Albañileria general | ||
| 17 | a- Mampostería nivelación de ladrillo común 0.15, para mamposteria de 0,15 m - 3 hiladas | Se efectuarán de acuerdo a las medidas indicadas en planos. Los ladrillos serán colocados con mezcla 1:2:10 (cemento-cal-arena), con las juntas de un espesor de 1,5 m. como máximo. Los ladrillos irán perfectamente trabados, nivelados y con planos perfectos. |
| 18 | b- Mampostería nivelación de ladrillo común 0.15 (cordón vereda perimetral ) - 2 hiladas | |
| 19 | c- Mampostería nivelación de ladrillo común 0.15 (cordón perimetral base de piso exterior) - 3 hiladas | |
| Muros de elevación | ||
| 20 | a- de 0,15 de ladrillo común | Se efectuarán de acuerdo a las medidas indicadas en planos. Los ladrillos serán colocados con mezcla 1:2:10 (cemento-cal-arena), con las juntas de un espesor de 1,5 m. como máximo. Los ladrillos irán perfectamente trabados, nivelados y con planos perfectos. |
| 21 | b- Envarillado entre pilares y mampostería ambas caras cada 60 cm de altura 1 Ø 8 longitud 1 m hasta altura de vigas. | Deberán ejecutarse de acuerdo a lo indicado en el plano respectivo |
| Cubierta | ||
| 22 | a-De Chapa termoacustica montada Sobre estructura metálica | De chapas de zinc con nucleo de isopor de 5cm de espesor, montadas sobre estructura metálica. El Contratista es el único responsable del Cálculo de la Estructura, debiendo preverse materiales de buena calidad, uniforme, de tamaño y formas regulares, sin fallas. El hecho de aprobación por parte de la Fiscalización del Cálculo y de los materiales, y otros aspectos que se refieren a la ejecución de las estructuras, no exime al Contratista de la total responsabilidad establecidas en este apartado |
| 23 | b- Fabricación y colocación de babetas metálicas de terminación con chapa galvanizada nro. 24 desarrollo promedio de 400mm | Las babetas serán de chapa galvanizada nº 24 con 40cm de desarrollo a fin de evitar filtraciones |
| Revoques | ||
| 24 | a-Revoque impermeable interior - exterior: azotada 1:3+hidrofugo esp: 0,5cm, a 2 capas (Grueso+Filtrado o fino). | Los muros interiores y exteriores serán revocados con un sistema de dos capas, comenzando con una azotada impermeable compuesta por una mezcla de cemento y arena en proporción 1:3, a la que se incorporará aditivo hidrófugo. Esta capa tendrá un espesor aproximado de 0.5 cm y se aplicará directamente sobre la superficie del muro previamente humedecida, con el objetivo de mejorar la adherencia y proteger contra la humedad. Sobre esta azotada se ejecutará el revoque grueso, utilizando una mezcla de cemento, cal y arena en proporción 1:4:16. Esta capa no deberá superar los 1.0 cm de espesor y será aplicada de forma uniforme, cuidando la verticalidad y el aplome de los muros. La mezcla se preparará con arena tamizada y cal colada, garantizando una textura homogénea y buena trabajabilidad. En las mochetas, cantos y aristas, se utilizará una mezcla más rica, en proporción 1:1:4 (cementocalarena), para asegurar mayor resistencia y definición en los encuentros. El acabado final será perfectamente liso, sin rebarbas, combas ni fisuras, y con aristas vivas bien definidas. El espesor total del revoque terminado no deberá exceder los 1.5 cm. Además, se incluye en este rubro el revocado de encadenados y vigas que coincidan con los muros, los cuales también recibirán previamente la capa de azotada impermeable. |
| Contrapisos | ||
| 25 | a- de 10 cm 1/4:1:4:6 a máquina | Los contrapisos para los sectores interiores que recibirán piso granítico serán ejecutados con hormigón de cascotes, utilizando una mezcla en proporción 1:6 (cementoarena) más 12 partes de cascotes de tamaño variable entre 2 y 5 cm. El espesor mínimo será de 10 cm, asentado directamente sobre el terreno natural previamente apisonado y nivelado. Los cascotes deberán ser humedecidos abundantemente antes de su incorporación a la mezcla, la cual será preparada a máquina. En ningún caso se permitirá colocar los cascotes por separado o en seco. La superficie del contrapiso deberá quedar perfectamente nivelada y alisada, de modo que no requiera rellenos adicionales para la colocación del piso granítico. En sectores como baños o corredores, donde se requieran pendientes mínimas, estas deberán ser previstas directamente en el contrapiso. No se permitirá el uso de cal en la mezcla, y su detección implicará el retiro total del trabajo por cuenta del constructor. |
| 26 | b- de 8 cm 1 : 4 : 4 a máquina | Las veredas exteriores serán ejecutadas con contrapiso de hormigón dosificado 1:4:4, compuesto por una parte de cemento, cuatro partes de arena gruesa y cuatro partes de cascotes de tamaño variable entre 2 y 5 cm. El espesor mínimo será de 8 cm, asentado directamente sobre el terreno natural previamente compactado y nivelado, garantizando una base estable para la capa de terminación. Los cascotes deberán ser humedecidos previamente antes de su incorporación a la mezcla, la cual será preparada a máquina para asegurar homogeneidad y resistencia. En ningún caso se permitirá colocar los cascotes por separado ni en seco. Tampoco se autoriza el uso de cal en la mezcla, y su detección implicará el retiro total del trabajo por cuenta del constructor. La superficie del contrapiso deberá quedar nivelada y con la pendiente prevista hacia cunetas o drenajes, evitando acumulación de agua. Este contrapiso servirá de base para la capa de terminación de cemento rayado, la cual se ejecutará posteriormente con mezcla rica y acabado peinado. |
| 27 | c- Carpeta de nivelación para piso de 2 cm de espesor (con impermeabilizante) | Serán perfectamente planos, lisos, suaves y no deberán ofrecer cavidades ni grietas. |
| 28 | d- Carpeta de nivelación para piso de vereda 5 cm de espesor con impermeabiliazante y terminación de cemento rayado | Se ejecutará una carpeta cementicia de nivelación de 5 cm de espesor, sobre contrapiso previamente compactado, destinada a recibir la terminación superficial del piso de vereda. La mezcla será dosificada 1:3 (cementoarena), incorporando aditivo impermeabilizante en proporción recomendada por el fabricante, para mejorar la resistencia a la humedad y prolongar la durabilidad del sistema. La superficie será terminada con textura rayada, realizada manualmente mediante cepillo de cerdas duras o escobillón, en sentido perpendicular al tránsito peatonal, para garantizar antideslizamiento y drenaje superficial. Curado: Mínimo 7 días, con riego periódico y protección solar |
| Piso | ||
| 29 | a- Mosaico de Granito 0,30 m x 0,30 m | Se colocarán en los lugares indicados en los planos. Serán de 30 x 30 cm Los pisos interiores del bloque comercial serán revestidos con mosaico granítico rojo, en formato de baldosas prensadas de 30×30 cm y espesor de 2 cm, fabricadas con cemento pigmentado y granitos triturados de alta resistencia., fabricadas con cemento pigmentado y granitos triturados de alta resistencia. Los mosaicos serán colocados sobre carpeta de nivelación cementicia, con mezcla 1:2 (cementoarena), espesor de 23 cm, perfectamente nivelada y limpia. Las juntas entre piezas serán mínimas (23 mm) y rellenadas con pastina hidrófuga color rojo óxido, para mantener la uniformidad visual y evitar filtraciones. Previo a la colocación, se verificará que el contrapiso esté correctamente ejecutado, sin desniveles ni huecos que requieran rellenos adicionales. En zonas con pendiente (baños, lavaderos), la carpeta deberá respetar la inclinación prevista para el escurrimiento. Los mosaicos se entregarán pulidos de fábrica, pero podrán ser lijados y abrillantados en obra si se requiere ajuste de brillo o nivelación. Se recomienda aplicar sellador acrílico para mejorar la resistencia superficial y facilitar la limpieza. |
| 30 | b- Piso de layota nacional sobre galería | Los pisos exteriores en galerías y senderos principales serán revestidos con layota nacional de 25×25 cm o 28×28 cm, de primera calidad y superficie antideslizante, apta para tránsito peatonal y exposición a la intemperie. Se colocarán sobre carpeta cementicia nivelada, mezcla 1:2 (cementoarena), con espesor de 23 cm y pendiente mínima hacia cunetas. Las juntas serán de 35 mm, rellenadas con pastina hidrófuga compatible. Las piezas se colocarán con adhesivo cementicio o mezcla tradicional, según recomendación del fabricante. Las layotas estarán perfectamente alineadas, sin bordes salientes ni piezas rotas. Se recomienda incluir zócalos cerámicos en encuentros con muros. En todo el perímetro revestido se ejecutará un borde de 10 cm de cemento alisado, como terminación y contención. Se realizará sobre la misma carpeta, con mezcla 1:2, alisado manual y juntas de dilatación cada 3 m. El acabado será gris natural, con opción de sellador acrílico y aditivo impermeabilizante en zonas expuestas." |
| 31 | c- Provisión y colocación de piso podotáctiles direccionales y de alerta, 30 x 30 cm, 25 mm de espesor | Se colocarán pisos podotáctiles direccionales y de alerta en el centro de las veredas perimetrales, sobre el contrapiso de hormigón dosificado 1:4:4 y bajo la capa de terminación de cemento rayado. Estos elementos tienen como objetivo garantizar la accesibilidad universal, guiando y alertando a personas con discapacidad visual en zonas de circulación peatonal. Los módulos serán de 30×30 cm, con espesor de 25 mm, fabricados en material resistente al tránsito, a la intemperie y con superficie antideslizante. Se utilizarán dos tipos: Direccionales: con estrías longitudinales, para guiar el desplazamiento De alerta: con botones en relieve, para advertir cambios de nivel, cruces o accesos La colocación se realizará sobre la capa de terminación aún fresca o sobre base cementicia nivelada, utilizando adhesivo epóxico o mezcla cementicia según recomendación del fabricante. Las juntas serán mínimas y se garantizará la continuidad del recorrido táctil. Debe colocarse en el eje de circulación peatonal, sin obstáculos ni interferencias (poste, árbol, mobiliario urbano). Los módulos deberán estar alineados y nivelados, sin desniveles ni bordes salientes, y con pendiente transversal mínima hacia cuneta para escurrimiento. |
| Zócalo | ||
| 32 | a- Zócalo de granito natural color rojo | Los zócalos serán ejecutados con mosaico granítico del mismo color, textura y formato que el piso, cortado en piezas de 10 a 15 cm de altura, con bordes rectos y superficie pulida. Se colocarán en todo el perímetro de los locales revestidos, especialmente en muros interiores, columnas y encuentros verticales. La colocación se realizará sobre el revoque terminado, utilizando mezcla de asiento cementicia 1:3 (cementoarena) o adhesivo cementicio tipo Glaucol o similar, según recomendación del fabricante. Se cuidará la alineación, nivelación y continuidad con el piso, evitando desniveles o piezas mal adheridas. Las juntas serán mínimas (23 mm) y se rellenarán con pastina hidrófuga del mismo tono que el mosaico, garantizando una terminación uniforme y resistente a la limpieza. En zonas húmedas o de lavado, se recomienda aplicar sellador acrílico transparente para mejorar la protección superficial. |
| 33 | b- Zócalo cerámico San Lorenzo en galerías | Pezas cerámicas del mismo color y textura que la layota utilizada en el piso, cortadas en tiras de 10 a 15 cm de altura, con bordes rectos y superficie semirrústica o antideslizante, según el acabado del piso. Se colocarán sobre el revoque terminado, utilizando mezcla cementicia 1:3 (cementoarena) o adhesivo cerámico tipo Glaucol o similar, cuidando la alineación, nivelación y continuidad con el solado. Las juntas serán de 35 mm, rellenadas con pastina hidrófuga del mismo tono, garantizando una terminación uniforme y resistente al lavado. En encuentros con muros, columnas o jardineras, se recomienda rematar con piezas boleadas o cortadas a 45°, para evitar bordes filosos y mejorar la estética. En zonas expuestas a humedad o lavado frecuente, se podrá aplicar sellador acrílico transparente para reforzar la protección superficial. |
| Aberturas | ||
| 34 | a- Aberturas (puertas) de vidrio templado conforme a planos 0.80 x 2,10 m. | Las aberturas deberán ajustarse exactamente a las medidas indicadas en los planos. Deberan ser de tipo templado de 10mm con sus perfilerias y accesorios correspondientes. |
| 35 | b- Aberturas (ventanas) de vidrio templado conforme a planos 1,80x1,10 m. | Las aberturas deberán ajustarse exactamente a las medidas indicadas en los planos. Deberan ser de tipo templado de 10mm con sus perfilerias y accesorios correspondientes. |
| Pinturas | ||
| 36 | a- De paredes interiores acrílicos lavable con sellador, enduido, pintura al látex, dos manos. | Las paredes revocadas llevarán 4 (cuatro) manos de pintura, debiendo ser tratadas con 2 manos de blanqueo antes de la colocación del piso. |
| 37 | c- De vigas pintura impermeable, sellador + 2 manos, (color cemento) | Serán pintadas con dos manos de pintura antimoho, incoloro o con dos manos de látex, siguiendo el mismo criterio elegido para la pintura de los muros a la vista |
| 38 | e - De canaletas y bajadas con antioxido, sintético de color gris oscuro. | Irán pintadas a dos manos con antioxido y dos manos finales con pintura esmalte sintético color gris oscuro. Antes de la pintura deberá limpiarse de polvo. |
| Instalación Pluvial | ||
| 39 | a- Canaleta de chapa galv. Nº 24 | Se harán con canaletas de chapa galvanizada Nº 24 de acuerdo a las indicaciones respectivas. |
| 40 | b- Bajada canaleta de chapa galv, soporte con grampas de planchuela 5/8"x3/16". Las canaletas iran embutidos en los registros. | Las bajadas serán de chapa galvanizada que conectarán y desaguarán directamente en los registros. Las columnas se fijarán a las paredes mediante grampas de planchuela 5/8"x3/16", que irán atornillados a las mismas mediante tarugos de pared, a intervalos de 1,50m. |
| 41 | c- Registro Pluvial 40x40 c/ rejilla metálica | Los registros serán construidos con paredes de ladrillos asentados sobre una base de hormigón de 0,10m de espesor. Las rejillas serán de las dimensiones indicadas en los planos y como mínimo de 0,40mx0,40m, ubicadas sobre una esquina de los registros con las dimensiones, cotas de fondo y ubicación especificadas en los planos o indicadas por la Fiscalización de Obra. |
| 42 | d-Provisión e instalación de cañerias de desague pluvial conectado a registro | Serán de PVC que desaguarán directamente sobre la calzada (por debajo de la acera peatonal) acompañando las pendientes de los canales. |
| 43 | e- Desague de cañerías de los aires acondicionados por debajo del piso conectado al sistema pluvial | Serán construidos de acuerdo a lo establecido en los planos, de tal manera que puedan dar un adecuado desagüe a las aguas provenientes de los equipos de Aire Acondicionado. |
| Instalación Electrica | ||
| 44 | a- Adecuación de pilastra para acometida trifásica (Instalación de medidor trifásico, Jabalina de puesta a tierra adicional, Si la existente no cumple con resistencia exigida (<10 Ω), se instala nueva, Coordinación con ANDE, provisión y colocación según normativa vigente) | Todos los materiales a instalarse, deberán ser nuevos de marca de reconocido prestigio y conforme a la norma técnica de la ANDE. La calidad de similar queda a juicio y es expresa responsabilidad de la contratista. La instalación se efectuara de acuerdo a los planos, y deberá cumplir con las reglamentaciones establecidas en el REGLAMENTO PARA INSTALACIONES ELECTRICAS DE BAJA TENSION (aprobado por ANDE). El contratista ofrecerá las instalaciones en perfecto estado de funcionamiento y responderá, rehaciendo o respondiendo sin cargo adicional, todo trabajo o material que presente defectos, dentro del término establecido contractualmente, excepto que la falla se deba a abuso de maltrato comprobado de ellos. El periodo de garantía empezara a contarse desde la fecha de entrega de la parte puesta en servicio. Artefactos eléctricos. El contratista instalará en cada boca de luz de los ambientes interiores y exteriores artefactos TIPO LED. Los equipos serán completos, compuesto de tubos, zócalos, arrancadores, reactancias, capacitores u otros accesorios necesarios para su correcto funcionamiento |
| 45 | b- Provisión e instalación de alimentación subterranea con cable NYY 4x25mm2 hasta el tablero principal (Incluye excavación, caño electroducto) | |
| 46 | c- Provisión e instalación de tablero metálico embutido de 36 módulo con barras RST + N+T ( Incluye disyuntores térmicos, diferenciales, jabalina de 2,40m; ver plano y planilla) | |
| 47 | d- Provisión e instalación de circuitos (bocas) de luces y tomas corriente tipo euroamericano (incluye picado y amurado de caños corrugados antillamas, cableado, tener en cuenta el neutro de color azul o celeste ) según conforme para planilla y planos | |
| 48 | e- Provisión e instalación de circuitos (bocas) Puntos de tomas especiales (ventilador, aire acondicionado, ) incluye picado y amurado de caños corrugados antillamas, cableado, tener en cuenta el neutro de color azul o celeste, conforme para planilla y planos | |
| 49 | f- Montaje/instalación de luminaria SPOT ADOSAR PARA TECHO CUADRADO para luces dicroicas (incluye lámpara) | |
| 50 | g- Montaje/instalación ESTACA P/ JARDIN COB 5W L/CAL (Encendido por fotocelula) | |
| Aire acondicionado | ||
| 51 | a- Instalación de circuito eléctrico para aire acondicionado de 18.000BTU. (conforme a planilla y planos) | La llave de manejo será del tipo italiano de embutir en una caja de conexión de 2"x 4" a una altura de 1,20m con cable de 4mm color rojo conexión a tierra de 6mm color verde y neutro de 4mm de color negro. Las instalaciones eléctricas como las de aire deberán ser ejecutadas antes de realizar los revoques. Cada equipo de aire acondicionado corresponderá a un circuito independiente y por lo tanto deberá contar con una llave TM de corte en el Tablero con identificación. |
| Ventiladores de techo | ||
| 52 | a- Provisión e instalación de circuitos de ventiladores de techo (incluye ducteado antillamas, embutido y cableado) | "Todos los materiales a instalarse, deberán ser nuevos de marca de reconocido prestigio y conforme a la norma técnica de la ANDE. La calidad de similar queda a juicio y es expresa responsabilidad de la contratista. La instalación se efectuara de acuerdo a los planos, y deberá cumplir con las reglamentaciones establecidas en el REGLAMENTO PARA INSTALACIONES ELECTRICAS DE BAJA TENSION (aprobado por ANDE). El contratista ofrecerá las instalaciones en perfecto estado de funcionamiento y responderá, rehaciendo o respondiendo sin cargo adicional, todo trabajo o material que presente defectos, dentro del término establecido contractualmente, excepto que la falla se deba a abuso de maltrato comprobado de ellos. El periodo de garantía empezara a contarse desde la fecha de entrega de la parte puesta en servicio. Artefactos eléctricos. El contratista instalará en cada boca de luz de los ambientes interiores y exteriores artefactos TIPO LED. Los equipos serán completos, compuesto de tubos, zócalos, arrancadores, reactancias, capacitores u otros accesorios necesarios para su correcto funcionamiento." |
| 53 | b- Montaje/instalación de ventiladores de techo tipo motor pesado de 7 velocidades, caja de metálica, aleta de 56 pulgadas (incluye sistema de soporte con caño metálico hasta altura correspondiente) | |
| Instalaciones de señales débiles | ||
| 54 | Boca para red de Datos y teléfono (ducto y Caja) | Todos los materiales a instalarse, deberán ser nuevos de marca de reconocido prestigio |
| 55 | Caja de Distribución de Señales débiles | |
| Tratamiento exterior | ||
| 56 | Letras Corpóreas luminosas indicando el nombre de Mercado Municipal junto con los logos de la gobernación y la municipalidad | Las letras corpóreas tendrán una altura aproximada de 20 cm y se contratarán por unidad, construidas en acero inoxidable, previamente aprobado por la fiscalización, con terminación de alta calidad resistente a la intemperie. Cada letra incorporará iluminación interna mediante sistema de tiras LED, con sus respectivas canalizaciones, fuente de alimentación y cableado oculto, garantizando uniformidad lumínica y bajo consumo energético. La colocación contemplará trabajos en altura, con provisión de andamios, arneses o plataformas de elevación, así como todos los elementos de fijación necesarios para asegurar la estabilidad de cada letra en fachada o estructura soporte. El contratista deberá garantizar la correcta fijación mediante ménsulas, pernos o anclajes, y entregar cada letra totalmente instalada y funcionando, protegida contra impactos, vibraciones y condiciones climáticas adversas. |
| 57 | Cartel con el nombre de la institución | Construido con las vigas y columnas del ex mercado municipal en madera tallada iluminada con reflectores |
| BLOQUES A-B-C-D | ||
| Preparacion de obra | ||
| 58 | a- Preparación de Obra | Previo al replanteo o marcación de los edificios EL CONSTRUCTOR efectuará la limpieza del terreno de malezas, escombros, construcciones precarias, etc., si los hubiere. Si en el sitio hubiere árboles que entorpezcan el emplazamiento de la obra, deberán ser derribados y sus raíces extraídas totalmente, previa conformidad del Fiscal de Obras. El resto de los árboles se protegerá y se cuidará adecuadamente durante todo el tiempo que duren las faenas. En caso de existir construcciones precarias que deban demolerse deberá presupuestarse dentro de este rubro. Si se encontraren hormigueros deberán ser eliminados antes de dar comienzo a la obra, así como insectos, termitas, tacurúes, etc. EL CONSTRUCTOR deberá eliminar del predio de la construcción todos los materiales provenientes de la limpieza y del destronque de los árboles, quemándolos o empleando cualquier método de eliminación, antes de efectuar el replanteo. |
| 59 | b- Replanteo | EL CONSTRUCTOR hará el replanteo de la obra basándose en los puntos de referencia indicados en los planos, será responsable de la exactitud de las medidas y escuadrías. EL CONSTRUCTOR suministrará por su cuenta todos los materiales y mano de obra que se requieran para este trabajo. EL CONSTRUCTOR se hará responsable de la correcta marcación de la obra y del cuidado y conservación de todas las estacas y otras marcas aprobadas por el Fiscal de Obras. Se utilizarán estacas de madera de 2 x 3 y cabezales de 1 x 3 como mínimo. Una vez limpio y nivelado perfectamente el terreno de acuerdo a las cotas especificadas en los planos correspondientes, EL CONSTRUCTOR procederá al replanteo general y parcial de la obra. El replanteo realizado por EL CONSTRUCTOR será verificado por el Fiscal de Obras EL CONSTRUCTOR deberá revisar las medidas, haciéndose responsable de cualquier error que pudiere perjudicar a la obra y/o terceros. Deberá preverse dentro de este rubro el vallado de protección. |
| Demoliciones | ||
| 60 | a-Demolición de Techo | Como parte de las tareas de demolición previstas en los bloques A, B, C y D, se procederá al retiro completo de los techos de chapa existentes, incluyendo correas, clavadores, aislaciones y cualquier otro elemento vinculado a la estructura de cubierta. Esta tarea se extenderá también a la galería actual, desmontando su cubierta metálica y estructura de soporte, cuidando no dañar elementos que deban conservarse. En el sector destinado al nuevo Bloque Administrativo, se demolerá la construcción existente, la cual cuenta con techo de tejas coloniales sobre estructura de madera, tal como se observa en la imagen. La demolición incluirá: Desmontaje manual de las tejas coloniales, apilado y retiro del sitio Desarme de la estructura de madera (cabriadas, tirantes, clavadores) Demolición de muros, pisos y elementos complementarios Carga y disposición final de escombros, según normativa vigente Se tomarán precauciones para evitar daños a instalaciones cercanas, y se delimitará la zona de trabajo con vallado provisorio. Todo el material retirado será clasificado en obra. Los elementos no reutilizables (escombros, fragmentos rotos, residuos de demolición) serán acopiados y transportados fuera del sitio por cuenta del contratista, conforme a la normativa vigente de disposición final. En cambio, los elementos recuperables, como puertas, marcos y estructuras de madera en buen estado, serán acondicionados y almacenados en zona segura, para su posterior reutilización en mobiliario exterior del sector gastronómico, mesas de exposición en el bloque comercial y cartel institucional con el nombre de la Municipalidad. Esta reutilización será coordinada con el equipo técnico del proyecto, respetando criterios de diseño, seguridad y durabilidad." |
| 61 | b- Demolición de paredes para nuevas aberturas | |
| 62 | c- Demolición de revestimientos de piso | |
| 63 | d- Demolición de revestimientos de pared | |
| 64 | e- Remoción de puertas | |
| Excavaciones | ||
| 65 | a-Excavación para fundación (Zapatas de H°A°) | Bajo la denominación de excavación para cimientos y bases, se entiende toda excavación que deba realizarse para la correcta fundación de las obras y según indiquen los planos, previa limpieza del terreno. Las excavaciones tendrán en lo posible un ancho no mayor que la proyección horizontal del cimiento que contendrán. La programación de los trabajos será tal, que permita la ejecución de las fundaciones en las 24 horas subsiguientes a la realización de la excavación. Dentro de lo razonablemente posible el contratista minimizara, mediante programación de actividades alternativas, la posible inundación de las excavaciones por precipitaciones pluviales. |
| 66 | b- Relleno y compactación con maquina tipo sapito | Los rellenos y apisonados se harán por capas sucesivas no mayores de 0,20 m., con la humectación adecuada. La última capa de 0,20 m. se hará con tierra gorda y arena gruesa, en proporción del 50%; sobre ésta capa se asentará el contrapiso. Para efectuar estos rellenos podrá utilizarse la tierra extraída de las excavaciones para cimientos. Si faltase material para relleno se podrá: - Usar tierra del predio de la obra siempre y cuando exista un desmonte que hacer y estar autorizado por el Fiscal de Obras. - Traer tierra de otros sitios. En todos los casos el material de relleno no deberá contener raíces, basuras o cualquier material que por descomposición pueda ocasionar hundimiento del terreno. No se permitirá la utilización de tierra arcillosa en la última capa de compactación aunque ésta provenga de la excavación para cimiento |
| 67 | c- Excavación en galerías | |
| Estructuras de H°A | ||
| 68 | a-Zapata de hormigón armado, base de 0,40 x 0,40 x 0,30 m, prof= 1,00 m | El hormigón de cemento Pórtland, que en adelante se denominará hormigón, estará constituido por una mezcla homogénea de los siguientes materiales de calidad aprobada: agua, cemento Pórtland normal, aditivos, árido fino y árido grueso. - La calidad de un determinado tipo de hormigón será uniforme; la dosificación, el transporte, colocación, compactación, protección y curado deben realizarse de modo que sea posible lograr estructuras compactas, resistentes, impermeables, de aspecto y textura uniformes, seguras y durables, y en todo conforme a las necesidades del tipo de estructura y a lo que establecen los planos del diseño estructural. El Contratista es el único responsable del Cálculo de la Estructura, de la calidad del hormigón, debiendo preverse materiales de buena calidad, uniforme, de tamaño y formas regulares, sin fallas, también así de la correcta ejecución de la obra y del cumplimiento de lo establecido en los planos y demás documentos del proyecto. El hecho de aprobación por parte de la Fiscalización de Obras de los materiales, dosajes y otros aspectos que se refieren a la ejecución de las estructuras, no exime al Contratista de la total responsabilidad establecidas en este apartado. El contratista deberá subsanar todas las deficiencias que presenten las estructuras. Si la reparación no permitiese obtener una estructura acorde con los requisitos de estas especificaciones y demás documentos del proyecto, el contratista demolerá la estructura o parte de ella. Las losas, vigas, y pilares serán construidas con hormigón estructural de resistencia características a los 28 días fck28= 180kg/cm2 y con varillas de acero del tipo corrugado y fyk =4200 kg/cm2. El curado se iniciará tan pronto como el endurecimiento de la superficie del hormigón lo permita. Se establece un periodo de curado mínimo de 7 días. Los plazos mínimos que deberán permanecer en sus sitios las distintas piezas de encofrado y sostén de losas son: 14 días dejando puntales de seguridad que se removerán a los 21 días. |
| Albañileria general | ||
| 69 | a- Mampostería nivelación de ladrillo común 0.15 (cordón perimetral base de pisos exteriores) | Se efectuarán de acuerdo a las medidas indicadas en planos. Los ladrillos serán colocados con mezcla 1:2:10 (cemento-cal-arena), con las juntas de un espesor de 1,5 m. como máximo. Los ladrillos irán perfectamente trabados, nivelados y con planos perfectos. |
| Muros de elevación | ||
| 70 | a- de 0,15 de ladrillo común | Se efectuarán de acuerdo a las medidas indicadas en planos. Los ladrillos serán colocados con mezcla 1:2:10 (cemento-cal-arena), con las juntas de un espesor de 1,5 m. como máximo. Los ladrillos irán perfectamente trabados, nivelados y con planos perfectos. |
| 71 | b- Muros divisorios de paneles de placa de yeso (Durlock) para bloques A y D | |
| Cubierta | ||
| 72 | a-De Chapa termoacustica montada Sobre estructura metálica | De chapas de zinc con nucleo de isopor de 5cm de espesor, montadas sobre estructura metálica. El Contratista es el único responsable del Cálculo de la Estructura, debiendo preverse materiales de buena calidad, uniforme, de tamaño y formas regulares, sin fallas. El hecho de aprobación por parte de la Fiscalización del Cálculo y de los materiales, y otros aspectos que se refieren a la ejecución de las estructuras, no exime al Contratista de la total responsabilidad establecidas en este apartado |
| 73 | b- Fabricación y colocación de cenefas metálicas de terminación con chapa galvanizada nro. 24 desarrollo promedio de 400mm fijados con tornillos autoperforantes | La cenefa metálica será ejecutada con chapa de acero de primera calidad, con espesor suficiente para garantizar resistencia, estabilidad y durabilidad, de acuerdo con las dimensiones establecidas en proyecto. La pieza será cortada, doblada y conformada en taller, cuidando que los bordes resulten uniformes y libres de rebabas. La fijación a la estructura portante se realizará mediante anclajes y soldaduras según corresponda, asegurando su correcta alineación, nivelación y firmeza. Todas las superficies metálicas deberán ser previamente desengrasadas y limpiadas para luego recibir una mano de pintura antióxido aptas para la terminación final. La cenefa deberá colocarse de manera que cubra y proteja los encuentros entre elementos constructivos, garantizando una terminación prolija y estética en la fachada. La provisión y colocación incluirán todos los materiales, fijaciones, tratamientos anticorrosivos, terminaciones y mano de obra necesarios, entregando la cenefa completamente instalada, con acabado uniforme y en condiciones de uso inmediato. |
| 74 | c- Pergola de estructura metálica, de caño cuadrado de 10 x 10 cm., pilares de caño rectangular de 10 x 15 cm, pintado con antioxido y color grafito sintético, (conforme a plano) | La estructura se hará en caño negro estructural, chapa doblada, varillas lisas de dimensiones especificadas en los planos. Las patas estarán ancladas al suelo con dado de hormigón ciclópeo. |
| Revoques | ||
| 75 | a-Revoque impermeable interior - exterior: azotada 1:3+hidrofugo esp: 0,5cm, a 2 capas (Grueso+Filtrado o fino). | Los muros interiores y exteriores serán revocados con un sistema de dos capas, comenzando con una azotada impermeable compuesta por una mezcla de cemento y arena en proporción 1:3, a la que se incorporará aditivo hidrófugo. Esta capa tendrá un espesor aproximado de 0.5 cm y se aplicará directamente sobre la superficie del muro previamente humedecida, con el objetivo de mejorar la adherencia y proteger contra la humedad. Sobre esta azotada se ejecutará el revoque grueso, utilizando una mezcla de cemento, cal y arena en proporción 1:4:16. Esta capa no deberá superar los 1.0 cm de espesor y será aplicada de forma uniforme, cuidando la verticalidad y el aplome de los muros. La mezcla se preparará con arena tamizada y cal colada, garantizando una textura homogénea y buena trabajabilidad. En las mochetas, cantos y aristas, se utilizará una mezcla más rica, en proporción 1:1:4 (cementocalarena), para asegurar mayor resistencia y definición en los encuentros. El acabado final será perfectamente liso, sin rebarbas, combas ni fisuras, y con aristas vivas bien definidas. El espesor total del revoque terminado no deberá exceder los 1.5 cm. Además, se incluye en este rubro el revocado de encadenados y vigas que coincidan con los muros, los cuales también recibirán previamente la capa de azotada impermeable. |
| Contrapisos | ||
| 76 | a- de 10 cm 1/4:1:4:6 a máquina en galerías | Los contrapisos para los sectores interiores que recibirán piso granítico serán ejecutados con hormigón de cascotes, utilizando una mezcla en proporción 1:6 (cementoarena) más 12 partes de cascotes de tamaño variable entre 2 y 5 cm. El espesor mínimo será de 10 cm, asentado directamente sobre el terreno natural previamente apisonado y nivelado. Los cascotes deberán ser humedecidos abundantemente antes de su incorporación a la mezcla, la cual será preparada a máquina. En ningún caso se permitirá colocar los cascotes por separado o en seco. La superficie del contrapiso deberá quedar perfectamente nivelada y alisada, de modo que no requiera rellenos adicionales para la colocación del piso granítico. En sectores como baños o corredores, donde se requieran pendientes mínimas, estas deberán ser previstas directamente en el contrapiso. No se permitirá el uso de cal en la mezcla, y su detección implicará el retiro total del trabajo por cuenta del constructor. |
| 77 | b- Carpeta de nivelación para piso de 2 cm de espesor (con impermeabilizante) | Serán perfectamente planos, lisos, suaves y no deberán ofrecer cavidades ni grietas. |
| Piso | ||
| 78 | a- Mosaico de Granito 0,30 m x 0,30 m | Se colocarán en los lugares indicados en los planos. Serán de 30 x 30 cm Los pisos interiores del bloque comercial serán revestidos con mosaico granítico rojo, en formato de baldosas prensadas de 30×30 cm y espesor de 2 cm, fabricadas con cemento pigmentado y granitos triturados de alta resistencia., fabricadas con cemento pigmentado y granitos triturados de alta resistencia. Los mosaicos serán colocados sobre carpeta de nivelación cementicia, con mezcla 1:2 (cementoarena), espesor de 23 cm, perfectamente nivelada y limpia. Las juntas entre piezas serán mínimas (23 mm) y rellenadas con pastina hidrófuga color rojo óxido, para mantener la uniformidad visual y evitar filtraciones. Previo a la colocación, se verificará que el contrapiso esté correctamente ejecutado, sin desniveles ni huecos que requieran rellenos adicionales. En zonas con pendiente (baños, lavaderos), la carpeta deberá respetar la inclinación prevista para el escurrimiento. Los mosaicos se entregarán pulidos de fábrica, pero podrán ser lijados y abrillantados en obra si se requiere ajuste de brillo o nivelación. Se recomienda aplicar sellador acrílico para mejorar la resistencia superficial y facilitar la limpieza. |
| 79 | b- Piso de layota nacional sobre galería | Los pisos exteriores en galerías y senderos principales serán revestidos con layota nacional de 25×25 cm o 28×28 cm, de primera calidad y superficie antideslizante, apta para tránsito peatonal y exposición a la intemperie. Se colocarán sobre carpeta cementicia nivelada, mezcla 1:2 (cementoarena), con espesor de 23 cm y pendiente mínima hacia cunetas. Las juntas serán de 35 mm, rellenadas con pastina hidrófuga compatible. Las piezas se colocarán con adhesivo cementicio o mezcla tradicional, según recomendación del fabricante. Las layotas estarán perfectamente alineadas, sin bordes salientes ni piezas rotas. Se recomienda incluir zócalos cerámicos en encuentros con muros. En todo el perímetro revestido se ejecutará un borde de 10 cm de cemento alisado, como terminación y contención. Se realizará sobre la misma carpeta, con mezcla 1:2, alisado manual y juntas de dilatación cada 3 m. El acabado será gris natural, con opción de sellador acrílico y aditivo impermeabilizante en zonas expuestas." |
| 80 | d- Provisión y colocación de pisos cerámicos en baños, con pendientes hacia las rejillas de piso, con pastina hidrófuga. | Las superficies deberán presentar superficies planas perfectamente terminadas, sin alabeos, manchas, ni rayaduras, grietas o cualquier otro defecto. Serán de color uniforme y sus aristas serán rectas. Una vez obtenida la aprobación de la muestra, el Contratista de Obra será responsable de que todos los elementos remitidos a obra y colocados sean iguales a la muestra aprobada. Sobre el contrapiso se ejecutará una capa de 15mm de espesor con mortero 1:1:6 + Hidrófugo. Una vez seca la carpeta, y para ello no deberán notarse manchas de humedad, se aplicarán las cerámicas que deberán ser sumergidas en agua durante una hora. Las cerámicas se aplicarán con mezcla adhesiva de base cementicia impermeable. Las juntas deberán permanecer abiertas durante una semana. Luego se llenarán con material de relleno tipo. No se aprobarán morteros o rellenos de cemento y arena. Se exigirá la utilización de adhesivos y rellenos de reconocida calidad y aplicación específica. Una vez terminados los trabajos de colocación se procederá a la limpieza del piso. |
| Zócalo | ||
| 81 | a- Zócalo granitico | Los zócalos serán ejecutados con mosaico granítico del mismo color, textura y formato que el piso, cortado en piezas de 10 a 15 cm de altura, con bordes rectos y superficie pulida. Se colocarán en todo el perímetro de los locales revestidos, especialmente en muros interiores, columnas y encuentros verticales. La colocación se realizará sobre el revoque terminado, utilizando mezcla de asiento cementicia 1:3 (cementoarena) o adhesivo cementicio tipo Glaucol o similar, según recomendación del fabricante. Se cuidará la alineación, nivelación y continuidad con el piso, evitando desniveles o piezas mal adheridas. Las juntas serán mínimas (23 mm) y se rellenarán con pastina hidrófuga del mismo tono que el mosaico, garantizando una terminación uniforme y resistente a la limpieza. En zonas húmedas o de lavado, se recomienda aplicar sellador acrílico transparente para mejorar la protección superficial. |
| 82 | b- Zócalo cerámico San Lorenzo en galerías | Pezas cerámicas del mismo color y textura que la layota utilizada en el piso, cortadas en tiras de 10 a 15 cm de altura, con bordes rectos y superficie semirrústica o antideslizante, según el acabado del piso. Se colocarán sobre el revoque terminado, utilizando mezcla cementicia 1:3 (cementoarena) o adhesivo cerámico tipo Glaucol o similar, cuidando la alineación, nivelación y continuidad con el solado. Las juntas serán de 35 mm, rellenadas con pastina hidrófuga del mismo tono, garantizando una terminación uniforme y resistente al lavado. En encuentros con muros, columnas o jardineras, se recomienda rematar con piezas boleadas o cortadas a 45°, para evitar bordes filosos y mejorar la estética. En zonas expuestas a humedad o lavado frecuente, se podrá aplicar sellador acrílico transparente para reforzar la protección superficial. |
| Revestimientos | ||
| 83 | a- Azulejos en lavaderos | Se ejecutará revestimiento cerámico en las paredes de los baños y de la cocina o kitchenette. Serán del tipo piso pared y del color que se especifique en los planos o planilla de locales. Las superficies deberán presentar superficies planas perfectamente terminadas, sin alabeos, manchas, ni rayaduras, grietas o cualquier otro defecto. Serán de color uniforme y sus aristas serán rectas. Los materiales cerámicos para baños y cocina serán de de calidad PEI4. Las cerámicas se dispondrán con juntas cerradas pero con la holgura suficiente para corregir diferencias de tamaño de las piezas El Contratista de la Obra presentará un mínimo de tres muestras a la Dirección de Obra para su aprobación. Una vez obtenida la aprobación de la muestra, el Contratista de Obra será responsable de que todos los elementos remitidos a obra y colocados sean iguales a la muestra aprobada. Las cerámicas se aplicarán con mezcla adhesiva de base cementicia impermeable. Dicha pasta deberá ser aplicada con espátula dentada y su espesor será de máximo 5mm. Las juntas deberán permanecer abiertas durante una semana, luego se llenarán con material de relleno. No se aprobarán morteros o rellenos de cemento y arena. Se exigirá la utilización de adhesivos y rellenos de marca reconocida por su calidad y aplicación específica. Una vez terminados los trabajos de revestimiento se limpiarán cuidadosamente todas las cerámicas con paño humedecido. |
| 84 | b- Azulejos en baños interior h: 2,10 m | |
| Aberturas | ||
| 85 | a- Aberturas (puertas) de vidrio templado conforme a planos 2,40x2,10 m. | Las aberturas deberán ajustarse exactamente a las medidas indicadas en los planos. Deberan ser de tipo templado de 10mm con sus perfilerias y accesorios correspondientes. |
| 86 | b- Aberturas (puertas) de vidrio templado conforme a planos 1,50x2,10 m. | Las aberturas deberán ajustarse exactamente a las medidas indicadas en los planos. Deberan ser de tipo templado de 10mm con sus perfilerias y accesorios correspondientes. |
| 87 | c- Aberturas (puertas) de madera con marco y contramarco, cerraduras y herrajes incluidos medidas de 0,80 x 2,10 m. | Las maderas se labrarán con el mayor cuidado, las ensambladuras se harán con esmero, debiendo resultar suaves al tacto y sin vestigios de aserrados o depresiones. Las aristas serán bien rectilíneas y sin acanaladuras. |
| 88 | d- Aberturas (puertas) de Eucatex para paneles divisorios de sanitarios | Las puertas para los paneles divisorios de sanitarios serán del tipo Eucatex, fabricadas con chapa dura de fibras de eucalipto prensado y núcleo tipo panal, lo que garantiza ligereza, resistencia y estabilidad. Estarán integradas a los paneles divisorios del mismo sistema, formando módulos completos para cabinas sanitarias. Tendrán medidas estándar de 0,70 metros de ancho con espesor aproximado de 35 mm. El acabado superficial será melamínico o pintura UV, en color neutro o institucional, según disponibilidad. Se instalarán sobre estructura metálica o perfiles de soporte, con fijación mecánica y sellado perimetral. Los herrajes incluirán bisagras metálicas reforzadas, pestillo con indicador de libre/ocupado y tiradores ergonómicos. Este sistema es apto para ambientes húmedos, de fácil limpieza y alta resistencia al uso intensivo. |
| 89 | e- Reparación de aberturas (ventanas pivotantes para baños de 0,60x0,40 m) de vidrio templado color gris de 8 mm. | Se utilizará vidrio templado color gris de 8 mm de espesor, con bordes pulidos y resistencia mecánica adecuada para uso institucional. Las hojas pivotantes serán montadas sobre marcos de aluminio anodizado o pintado, compatibles con el sistema original, y articuladas mediante ejes metálicos reforzados que permiten apertura parcial para ventilación sin invadir el espacio interior. Se verificará el estado de los marcos existentes y se reemplazarán si presentan deformaciones o corrosión. La instalación incluirá sellado perimetral con silicona neutra, limpieza de superficie, y verificación de funcionamiento. El vidrio templado será colocado conforme a normas de seguridad, garantizando resistencia al impacto y al choque térmico. |
| 90 | f- Reparación de aberturas (ventanas pivotantes de 1,10 x 1,00 m) de vidrio opaco de 8 mm. | |
| Pinturas | ||
| 91 | a- De paredes interiores y exteriores acrílicos lavable con sellador, enduido, pintura al látex, dos manos. | Las paredes revocadas llevarán 4 (cuatro) manos de pintura, debiendo ser tratadas con 2 manos de blanqueo antes de la colocación del piso. |
| 92 | b- De paneles divisorios de placa de yeso | Las placas deberán estar completamente secas, limpias y libres de polvo, grasa o humedad. Antes de aplicar pintura, se realizará el tomado de juntas con cinta de papel y masilla para juntas, seguido de lijado suave para nivelar la superficie. Se recomienda aplicar una mano de sellador fijador acrílico o imprimación para placas de yeso, que regulariza la absorción y mejora la adherencia de la pintura. |
| 93 | c- De canaletas y bajadas con antioxido, sintético de color gris oscuro. | Irán pintadas a dos manos con antioxido y dos manos finales con pintura esmalte sintético color gris oscuro. Antes de la pintura deberá limpiarse de polvo. |
| 94 | d- De aberturas metálicas con antioxido, sintético de color gris oscuro | |
| Instalación Pluvial | ||
| 95 | a- Canaleta de chapa galv. Nº 24 | Se harán con canaletas de chapa galvanizada Nº 24 de acuerdo a las indicaciones respectivas. |
| 96 | b- Bajada canaleta de chapa galv, soporte con grampas de planchuela 5/8"x3/16". Las canaletas iran embutidos en los registros. | Las bajadas serán de chapa galvanizada que conectarán y desaguarán directamente en los registros. Las columnas se fijarán a las paredes mediante grampas de planchuela 5/8"x3/16", que irán atornillados a las mismas mediante tarugos de pared, a intervalos de 1,50m. |
| 97 | c- Registro Pluvial 40x40 c/ rejilla metálica | Los registros serán construidos con paredes de ladrillos asentados sobre una base de hormigón de 0,10m de espesor. Las rejillas serán de las dimensiones indicadas en los planos y como mínimo de 0,40mx0,40m, ubicadas sobre una esquina de los registros con las dimensiones, cotas de fondo y ubicación especificadas en los planos o indicadas por la Fiscalización de Obra. |
| 98 | e-Provisión e instalación de cañerias de desague pluvial conectado a registro | Serán de PVC que desaguarán directamente sobre la calzada (por debajo de la acera peatonal) acompañando las pendientes de los canales. |
| 99 | f- Desague de cañerías de los aires acondicionados por debajo del piso conectado al sistema pluvial | Serán construidos de acuerdo a lo establecido en los planos, de tal manera que puedan dar un adecuado desagüe a las aguas provenientes de los equipos de Aire Acondicionado. |
| Instalación de Agua Corriente | ||
| 100 | a- Sistema de agua corriente en baños, lavadero | Los trabajos se harán en un todo de acuerdo con los reglamentos de ESSAP y SENASA, con las indicaciones que impartan la Supervisión y/o la Fiscalización de Obras y con las normas del I.N.T.N. sobre instalaciones y calidad del agua. Ajustandose al anexo de especificaciones tecnicas de INSTALACIÓN SANITARIA Y AGUA POTABLE |
| Instalación Cloacal | ||
| 101 | a- Pozo Absorbente 1,2m ø x 2.5m de profundidad | Se ejecutará un pozo absorbente de 1,20 m de diámetro por 2,50 m de profundidad, destinado a infiltración de aguas grises y negras provenientes de los sanitarios. La excavación será manual o mecánica, con fondo nivelado y paredes verticales. Se colocará una capa de piedra triturada o cascote de 15 cm en el fondo, para favorecer la absorción. El pozo será revestido con camisa de ladrillo común colocado a junta tomada, o con anillos de hormigón, según disponibilidad. La parte superior llevará tapa de inspección con ventilación, y se conectará mediante cañería sanitaria al sistema de descarga. |
| 102 | b- Camara séptica 1,20m x 2,00m x 1,00m | Se construirá una cámara séptica de material, ejecutada in situ, con mampostería de ladrillo común asentado en mezcla cementicia 1:4 (cementoarena), y revestimiento interior con revoque impermeable. Tendrá una capacidad aproximada de 2.000 litros, dividida en dos compartimentos comunicados por paso hidráulico, para permitir la sedimentación de sólidos y el tratamiento primario de aguas negras. Las dimensiones serán de 2,00 m de largo × 1,20 m de ancho × 1,00 m de profundidad útil, con tapa superior de hormigón armado con boca de inspección y ventilación. El fondo será de hormigón pobre de limpieza, y las paredes llevarán revoque impermeable con aditivo hidrófugo, aplicado en dos capas. La cámara se conectará mediante cañería sanitaria al sistema de descarga y al pozo absorbente. Se ubicará en zona accesible para mantenimiento, protegida de tránsito pesado y exposición directa. |
| 103 | c- Registros cloacales 0,40x0,40 | Se construirá una cámara séptica de material, ejecutada in situ, con mampostería de ladrillo común asentado en mezcla cementicia 1:4 (cementoarena), y revestimiento interior con revoque impermeable. Tendrá una capacidad aproximada de 2.000 litros, dividida en dos compartimentos comunicados por paso hidráulico, para permitir la sedimentación de sólidos y el tratamiento primario de aguas negras. Las dimensiones serán de 2,00 m de largo × 1,20 m de ancho × 1,00 m de profundidad útil, con tapa superior de hormigón armado con boca de inspección y ventilación. El fondo será de hormigón pobre de limpieza, y las paredes llevarán revoque impermeable con aditivo hidrófugo, aplicado en dos capas. La cámara se conectará mediante cañería sanitaria al sistema de descarga y al pozo absorbente. Se ubicará en zona accesible para mantenimiento, protegida de tránsito pesado y exposición directa. |
| 104 | d- Registros cloacales 0,60x0,60 | Los registros serán construidos con paredes de ladrillos asentados sobre una base de hormigón de 0,10m de espesor. Las rejillas serán de las dimensiones indicadas en los planos y como mínimo de 0,60mx0,60m |
| 105 | e- Desengrasador | Serán de plastivo con tapa de plastico y goma, deberá ser de marca reconocida en el mercado con las conexiones respectivas |
| 106 | f- Instalación de cañerias de conexión del sistema cloacal en baños, incuye la provisón de caños conexiones necesarias a registros - camara septica y el pozo absorvente | Todos los tramos horizontales cloacales serán instalados con una pendiente longitudinal mínima de 2%, salvo que expresamente se indique otra cosa en los planos. Las tuberías subterráneas en los tramos exteriores y conexión a la red deben ser asentadas en una cama de arena de por lo menos 0,15m de espesor, debiendo quedar un mínimo de 0,10m por debajo de la parte inferior del tubo. Toda la cañería cloacal será de PVC, con pared de espesor normal indicado por el fabricante. |
| Instalación de mesadas y bachas | ||
| 107 | a- Colocación de bacha de acero inoxidable, grifería, con soporte metálico, bajada hasta el desengrasador | Incluye colocación de bacha de acero inoxidable, grifería, con soporte metálico, bajada hasta el desengrasador |
| Instalación Sanitaria (losas sanitariasy griferías) | ||
| 108 | a- SSHH DAMAS Y CABALLEROS, incluye la provisión de cañerias, losas sanitarias, con griferias de calidad | Los artefactos se ajustarán a los tipos detallados en las planillas correspondientes debiendo ser en todos los casos de la mejor calidad. Los lavatorios o lavabos se equiparán con grifo metálico cromado para agua fría, empotrado en el lavatorio. Se harán con conexiones flexibles indeformables con alma de goma reforzada y exterior protegido con malla de acero (no confundir con las corrugadas, que son deformables), que se comercializan en plaza como conexión "italiana". En todos los casos las conexiones plásticas de la tubería deberán tener interior de latón. Tanto la conexión con el artefacto como la que da en el codo o Tee de la tubería, deben hacerse con la torsión exacta que produzca una junta estanca sin llegar a dañar la conexión. |
| 109 | b- Paneles fenólicos (Eucatex) sobre estructura metálica para divisorias de baño - Incluye terminación con Enduido, pintura y 4 puertas | |
| Instalación Electrica | ||
| 110 | a- Provisión e instalación de alimentación subterranea con cable NYY 4x25mm2 hasta el tablero principal (Incluye excavación, caño electroducto) | Todos los materiales a instalarse, deberán ser nuevos de marca de reconocido prestigio y conforme a la norma técnica de la ANDE. La calidad de similar queda a juicio y es expresa responsabilidad de la contratista. La instalación se efectuara de acuerdo a los planos, y deberá cumplir con las reglamentaciones establecidas en el REGLAMENTO PARA INSTALACIONES ELECTRICAS DE BAJA TENSION (aprobado por ANDE). El contratista ofrecerá las instalaciones en perfecto estado de funcionamiento y responderá, rehaciendo o respondiendo sin cargo adicional, todo trabajo o material que presente defectos, dentro del término establecido contractualmente, excepto que la falla se deba a abuso de maltrato comprobado de ellos. El periodo de garantía empezara a contarse desde la fecha de entrega de la parte puesta en servicio. Artefactos eléctricos. El contratista instalará en cada boca de luz de los ambientes interiores y exteriores artefactos TIPO LED. Los equipos serán completos, compuesto de tubos, zócalos, arrancadores, reactancias, capacitores u otros accesorios necesarios para su correcto funcionamiento. |
| 111 | b- Provisión e instalación de tablero metálico embutido de 12 módulo con barras RST + N+T ( Incluye disyuntores térmicos, diferenciales, jabalina de 2,40m) | |
| 112 | c- Provisión e instalación de circuitos (bocas) de luces y tomas corriente tipo euroamericano (incluye picado y amurado de caños corrugados antillamas, cableado, tener en cuenta el neutro de color azul o celeste ) | |
| 113 | d- Provisión e instalación de circuitos (bocas) Puntos de tomas especiales (ventilador, aire acondicionado) incluye picado y amurado de caños corrugados antillamas, cableado, tener en cuenta el neutro de color azul o celeste | |
| 114 | e- Montaje/instalación de luminaria tipo reflector de 50w - incluye artefacto (Encendido por fotocelula) | |
| 115 | f- Montaje/instalación de luminarias LED circular tipo panel de adosar - 24W | |
| Aire acondicionado | ||
| 116 | a- Instalación de circuito eléctrico para aire acondicionado de 18.000BTU. | La llave de manejo será del tipo italiano de embutir en una caja de conexión de 2"x 4" a una altura de 1,20m con cable de 4mm color rojo conexión a tierra de 6mm color verde y neutro de 4mm de color negro. Las instalaciones eléctricas como las de aire deberán ser ejecutadas antes de realizar los revoques. Cada equipo de aire acondicionado corresponderá a un circuito independiente y por lo tanto deberá contar con una llave TM de corte en el Tablero con identificación. |
| Ventiladores de techo | ||
| 117 | a- Provisión e instalación de circuitos de ventiladores de techo (incluye ducteado antillamas, embutido y cableado) | Todos los materiales a instalarse, deberán ser nuevos de marca de reconocido prestigio y conforme a la norma técnica de la ANDE. La calidad de similar queda a juicio y es expresa responsabilidad de la contratista. La instalación se efectuara de acuerdo a los planos, y deberá cumplir con las reglamentaciones establecidas en el REGLAMENTO PARA INSTALACIONES ELECTRICAS DE BAJA TENSION (aprobado por ANDE). El contratista ofrecerá las instalaciones en perfecto estado de funcionamiento y responderá, rehaciendo o respondiendo sin cargo adicional, todo trabajo o material que presente defectos, dentro del término establecido contractualmente, excepto que la falla se deba a abuso de maltrato comprobado de ellos. El periodo de garantía empezara a contarse desde la fecha de entrega de la parte puesta en servicio. Artefactos eléctricos. El contratista instalará en cada boca de luz de los ambientes interiores y exteriores artefactos TIPO LED. Los equipos serán completos, compuesto de tubos, zócalos, arrancadores, reactancias, capacitores u otros accesorios necesarios para su correcto funcionamiento. |
| 118 | b- Montaje/instalación de ventiladores de techo tipo motor pesado de 7 velocidades, caja de metálica, aleta de 56 pulgadas (incluye sistema de soporte con caño metálico hasta altura correspondiente) | |
| BLOQUE COMERCIAL | ||
| Preparacion de obra | ||
| 119 | a- Preparación de Obra | Previo al replanteo o marcación de los edificios EL CONSTRUCTOR efectuará la limpieza del terreno de malezas, escombros, construcciones precarias, etc., si los hubiere. Si en el sitio hubiere árboles que entorpezcan el emplazamiento de la obra, deberán ser derribados y sus raíces extraídas totalmente, previa conformidad del Fiscal de Obras. El resto de los árboles se protegerá y se cuidará adecuadamente durante todo el tiempo que duren las faenas. En caso de existir construcciones precarias que deban demolerse deberá presupuestarse dentro de este rubro. Si se encontraren hormigueros deberán ser eliminados antes de dar comienzo a la obra, así como insectos, termitas, tacurúes, etc. EL CONSTRUCTOR deberá eliminar del predio de la construcción todos los materiales provenientes de la limpieza y del destronque de los árboles, quemándolos o empleando cualquier método de eliminación, antes de efectuar el replanteo. |
| 120 | b-Vallado Perimetral | Consiste en el vallado limitador de protección a fin de evitar el ingreso de personas ajenas a la construcción dentro del perimetro considerado a intervenir |
| 121 | c- Replanteo | EL CONSTRUCTOR hará el replanteo de la obra basándose en los puntos de referencia indicados en los planos, será responsable de la exactitud de las medidas y escuadrías. EL CONSTRUCTOR suministrará por su cuenta todos los materiales y mano de obra que se requieran para este trabajo. EL CONSTRUCTOR se hará responsable de la correcta marcación de la obra y del cuidado y conservación de todas las estacas y otras marcas aprobadas por el Fiscal de Obras. Se utilizarán estacas de madera de 2 x 3 y cabezales de 1 x 3 como mínimo. Una vez limpio y nivelado perfectamente el terreno de acuerdo a las cotas especificadas en los planos correspondientes, EL CONSTRUCTOR procederá al replanteo general y parcial de la obra. El replanteo realizado por EL CONSTRUCTOR será verificado por el Fiscal de Obras EL CONSTRUCTOR deberá revisar las medidas, haciéndose responsable de cualquier error que pudiere perjudicar a la obra y/o terceros. Deberá preverse dentro de este rubro el vallado de protección. |
| Excavaciones | ||
| 122 | a-Excavación para fundación (Zapatas de H°A°) | Bajo la denominación de excavación para cimientos y bases, se entiende toda excavación que deba realizarse para la correcta fundación de las obras y según indiquen los planos, previa limpieza del terreno. Las excavaciones tendrán en lo posible un ancho no mayor que la proyección horizontal del cimiento que contendrán. La programación de los trabajos será tal, que permita la ejecución de las fundaciones en las 24 horas subsiguientes a la realización de la excavación. Dentro de lo razonablemente posible el contratista minimizara, mediante programación de actividades alternativas, la posible inundación de las excavaciones por precipitaciones pluviales. |
| 123 | b- Relleno y compactación con maquina tipo sapito 0.28.9m2x0.06m | Los rellenos y apisonados se harán por capas sucesivas no mayores de 0,20 m., con la humectación adecuada. La última capa de 0,20 m. se hará con tierra gorda y arena gruesa, en proporción del 50%; sobre ésta capa se asentará el contrapiso. Para efectuar estos rellenos podrá utilizarse la tierra extraída de las excavaciones para cimientos. Si faltase material para relleno se podrá: - Usar tierra del predio de la obra siempre y cuando exista un desmonte que hacer y estar autorizado por el Fiscal de Obras. - Traer tierra de otros sitios. En todos los casos el material de relleno no deberá contener raíces, basuras o cualquier material que por descomposición pueda ocasionar hundimiento del terreno. No se permitirá la utilización de tierra arcillosa en la última capa de compactación aunque ésta provenga de la excavación para cimiento |
| Estructura de Hº A | ||
| 124 | a- Zapata de Hormigón H°A- 0.60 x 0.60 x 0.30 , prof= 1,20 m - 26 unidades |
El hormigón de cemento Pórtland, que en adelante se denominará hormigón, estará constituido por una mezcla homogénea de los siguientes materiales de calidad aprobada: agua, cemento Pórtland normal, aditivos, árido fino y árido grueso. - La calidad de un determinado tipo de hormigón será uniforme; la dosificación, el transporte, colocación, compactación, protección y curado deben realizarse de modo que sea posible lograr estructuras compactas, resistentes, impermeables, de aspecto y textura uniformes, seguras y durables, y en todo conforme a las necesidades del tipo de estructura y a lo que establecen los planos del diseño estructural. El Contratista es el único responsable del Cálculo de la Estructura, de la calidad del hormigón, debiendo preverse materiales de buena calidad, uniforme, de tamaño y formas regulares, sin fallas, también así de la correcta ejecución de la obra y del cumplimiento de lo establecido en los planos y demás documentos del proyecto. El hecho de aprobación por parte de la Fiscalización de Obras de los materiales, dosajes y otros aspectos que se refieren a la ejecución de las estructuras, no exime al Contratista de la total responsabilidad establecidas en este apartado. El contratista deberá subsanar todas las deficiencias que presenten las estructuras. Si la reparación no permitiese obtener una estructura acorde con los requisitos de estas especificaciones y demás documentos del proyecto, el contratista demolerá la estructura o parte de ella. Las losas, vigas, y pilares serán construidas con hormigón estructural de resistencia características a los 28 días fck28= 180kg/cm2 y con varillas de acero del tipo corrugado y fyk =4200 kg/cm2. El curado se iniciará tan pronto como el endurecimiento de la superficie del hormigón lo permita. Se establece un periodo de curado mínimo de 7 días. Los plazos mínimos que deberán permanecer en sus sitios las distintas piezas de encofrado y sostén de losas son: 14 días dejando puntales de seguridad que se removerán a los 21 días. |
| 125 | a-Viga de fundación de Hormigón Armado (0,20 m x 0,20 m) - 42.44 ml | |
| 126 | b- Pilares de Hormigón Armado (0,15 cm x 0,20 cm) con terminación vista lisa (sin imperfecciones) para aplicación posterior de pintura | |
| 127 | c- Vigas superior de Hormigón Armado (0,15 cm x 0,20 cm) con terminación vista lisa (sin imperfecciones) para aplicacón posterior de pintura - 36.6 ml | |
| Aislación asfáltica | ||
| 128 | a- De paredes asfalto en caliente tipo Brea en U. | En todos los muros de elevación sobre la segunda hilada de ladrillos contados a partir del nivel del piso terminado, se colocarán capas aisladoras que consisten en un revoque de 0,5 cm. de espesor, perfectamente alisadas con mezcla 1: 3 (cemento-arena). Una vez seca la capa de revoque, se aplicará 2 (dos) capas de asfalto caliente sin adición de ningún tipo de aditamento, cuidando de cubrir perfectamente toda la superficie a aislar sin dejar huecos o infladuras de aire. |
| Albañileria general | ||
| 129 | a- Mampostería nivelación de ladrillo común 0.15, 3 hiladas | Se efectuarán de acuerdo a las medidas indicadas en planos. Los ladrillos serán colocados con mezcla 1:2:10 (cemento-cal-arena), con las juntas de un espesor de 1,5 m. como máximo. Los ladrillos irán perfectamente trabados, nivelados y con planos perfectos |
| Muros de elevación | ||
| 130 | a- de 0,15 de ladrillo común | Se efectuarán de acuerdo a las medidas indicadas en planos. Los ladrillos serán colocados con mezcla 1:2:10 (cemento-cal-arena), con las juntas de un espesor de 1,5 m. como máximo. Los ladrillos irán perfectamente trabados, nivelados y con planos perfectos |
| 131 | b- de 0,10 de ladriillo convocó 4 hiladas | Se efectuarán de acuerdo a las medidas indicadas en planos. Los ladrillos serán colocados con mezcla 1:2:10 (cemento-cal-arena), con las juntas de un espesor de 1,5 m. como máximo. Los ladrillos irán perfectamente trabados, nivelados y con planos perfectos |
| 132 | e- Envarillado entre pilares y mampostería ambas caras cada 60 cm de altura 1 Ø 8 longitud 1 m hasta altura de vigas. | Deberán ejecutarse de acuerdo a lo indicado en el plano respectivo |
| Cubierta | ||
| 133 | a-De Chapa galvanizada montada sobre estructura metálica 10% pendiente | De chapas de zinc con nucleo de isopor de 5cm de espesor, montadas sobre estructura metálica. El Contratista es el único responsable del Cálculo de la Estructura, debiendo preverse materiales de buena calidad, uniforme, de tamaño y formas regulares, sin fallas. El hecho de aprobación por parte de la Fiscalización del Cálculo y de los materiales, y otros aspectos que se refieren a la ejecución de las estructuras, no exime al Contratista de la total responsabilidad establecidas en este apartado |
| 134 | b-Techo de polygal transparente 10 % pend y estructura metálica pintado con antioxido y color grafito sintético, | Placas de policarbonato alveolar, Espesor 6 mm, doble capa, color cristal, con protección UV en ambas caras. Fijación:Perfil de aluminio tipo H y U + tornillos autoperforantes con arandela de neopreno., sobre perfil de fijación de aluminio, Caño cuadrado 40×40 mm o perfil galvanizado, pintado con antióxido + sintético. Sellado perimetral: Silicona neutra transparente, resistente a rayos UV y humedad. Pendiente: 10% para evitar acumulación de agua |
| Revoques | ||
| 135 | a-Revoque impermeable interior - exterior: azotada 1:3+hidrofugo esp: 0,5cm, a 2 capas (Grueso+Filtrado o fino). | Los muros interiores y exteriores serán revocados con un sistema de dos capas, comenzando con una azotada impermeable compuesta por una mezcla de cemento y arena en proporción 1:3, a la que se incorporará aditivo hidrófugo. Esta capa tendrá un espesor aproximado de 0.5 cm y se aplicará directamente sobre la superficie del muro previamente humedecida, con el objetivo de mejorar la adherencia y proteger contra la humedad. Sobre esta azotada se ejecutará el revoque grueso, utilizando una mezcla de cemento, cal y arena en proporción 1:4:16. Esta capa no deberá superar los 1.0 cm de espesor y será aplicada de forma uniforme, cuidando la verticalidad y el aplome de los muros. La mezcla se preparará con arena tamizada y cal colada, garantizando una textura homogénea y buena trabajabilidad. En las mochetas, cantos y aristas, se utilizará una mezcla más rica, en proporción 1:1:4 (cementocalarena), para asegurar mayor resistencia y definición en los encuentros. El acabado final será perfectamente liso, sin rebarbas, combas ni fisuras, y con aristas vivas bien definidas. El espesor total del revoque terminado no deberá exceder los 1.5 cm. Además, se incluye en este rubro el revocado de encadenados y vigas que coincidan con los muros, los cuales también recibirán previamente la capa de azotada impermeable. |
| Contrapisos | ||
| 136 | a- de 10 cm 1/4:1:4:6 a máquina | Los contrapisos para los sectores interiores que recibirán piso granítico serán ejecutados con hormigón de cascotes, utilizando una mezcla en proporción 1:6 (cementoarena) más 12 partes de cascotes de tamaño variable entre 2 y 5 cm. El espesor mínimo será de 10 cm, asentado directamente sobre el terreno natural previamente apisonado y nivelado. Los cascotes deberán ser humedecidos abundantemente antes de su incorporación a la mezcla, la cual será preparada a máquina. En ningún caso se permitirá colocar los cascotes por separado o en seco. La superficie del contrapiso deberá quedar perfectamente nivelada y alisada, de modo que no requiera rellenos adicionales para la colocación del piso granítico. En sectores como baños o corredores, donde se requieran pendientes mínimas, estas deberán ser previstas directamente en el contrapiso. No se permitirá el uso de cal en la mezcla, y su detección implicará el retiro total del trabajo por cuenta del constructor. |
| 137 | b- Carpeta de nivelación para piso de 2 cm de espesor (con impermeabilizante) | Serán perfectamente planos, lisos, suaves y no deberán ofrecer cavidades ni grietas. |
| Piso | ||
| 138 | a- Mosaico de Granito rojo 0,30 m x 0,30 m | Se colocarán en los lugares indicados en los planos. Serán de 30 x 30 cm Los pisos interiores del bloque comercial serán revestidos con mosaico granítico rojo, en formato de baldosas prensadas de 30×30 cm y espesor de 2 cm, fabricadas con cemento pigmentado y granitos triturados de alta resistencia., fabricadas con cemento pigmentado y granitos triturados de alta resistencia. Los mosaicos serán colocados sobre carpeta de nivelación cementicia, con mezcla 1:2 (cementoarena), espesor de 23 cm, perfectamente nivelada y limpia. Las juntas entre piezas serán mínimas (23 mm) y rellenadas con pastina hidrófuga color rojo óxido, para mantener la uniformidad visual y evitar filtraciones. Previo a la colocación, se verificará que el contrapiso esté correctamente ejecutado, sin desniveles ni huecos que requieran rellenos adicionales. En zonas con pendiente (baños, lavaderos), la carpeta deberá respetar la inclinación prevista para el escurrimiento. Los mosaicos se entregarán pulidos de fábrica, pero podrán ser lijados y abrillantados en obra si se requiere ajuste de brillo o nivelación. Se recomienda aplicar sellador acrílico para mejorar la resistencia superficial y facilitar la limpieza. |
| 139 | b- Piso de bloques de hormigón - Tipo Enrejado para galería | En sectores exteriores destinados a circulación peatonal o áreas de transición, se colocarán bloques de hormigón tipo rejilla, también conocidos como bloques drenantes o ecológicos, que permiten el escurrimiento superficial y la integración con el terreno natural. Las piezas serán prefabricadas, de 39×39 cm o 40×40 cm, con espesor de 810 cm, y diseño alveolar que favorece el drenaje y la colocación de césped o grava en sus huecos. Se colocarán sobre una base compactada de suelo seleccionado, seguida de una capa de arena gruesa nivelada de 35 cm. Los bloques se asentarán manualmente, cuidando la alineación, nivelación y continuidad superficial, sin bordes salientes ni piezas rotas. Las juntas serán mínimas y se rellenarán con arena o grava fina, según el diseño paisajístico. En zonas de pendiente, se preverá el escurrimiento hacia cunetas o rejillas. |
| Zócalo | ||
| 140 | a- Zócalo granitico rojo interior | Los zócalos serán ejecutados con mosaico granítico del mismo color, textura y formato que el piso, cortado en piezas de 10 a 15 cm de altura, con bordes rectos y superficie pulida. Se colocarán en todo el perímetro de los locales revestidos, especialmente en muros interiores, columnas y encuentros verticales. La colocación se realizará sobre el revoque terminado, utilizando mezcla de asiento cementicia 1:3 (cementoarena) o adhesivo cementicio tipo Glaucol o similar, según recomendación del fabricante. Se cuidará la alineación, nivelación y continuidad con el piso, evitando desniveles o piezas mal adheridas. Las juntas serán mínimas (23 mm) y se rellenarán con pastina hidrófuga del mismo tono que el mosaico, garantizando una terminación uniforme y resistente a la limpieza. En zonas húmedas o de lavado, se recomienda aplicar sellador acrílico transparente para mejorar la protección superficial. |
| 141 | b- Zócalo cerámico San Lorenzo en galerías | Pezas cerámicas del mismo color y textura que la layota utilizada en el piso, cortadas en tiras de 10 a 15 cm de altura, con bordes rectos y superficie semirrústica o antideslizante, según el acabado del piso. Se colocarán sobre el revoque terminado, utilizando mezcla cementicia 1:3 (cementoarena) o adhesivo cerámico tipo Glaucol o similar, cuidando la alineación, nivelación y continuidad con el solado. Las juntas serán de 35 mm, rellenadas con pastina hidrófuga del mismo tono, garantizando una terminación uniforme y resistente al lavado. En encuentros con muros, columnas o jardineras, se recomienda rematar con piezas boleadas o cortadas a 45°, para evitar bordes filosos y mejorar la estética. En zonas expuestas a humedad o lavado frecuente, se podrá aplicar sellador acrílico transparente para reforzar la protección superficial. |
| Revestimientos | ||
| 142 | a- Azulejos sobre lavaderos 1mx0.4 | Se ejecutará revestimiento cerámico en las paredes de los baños y de la cocina o kitchenette. Serán del tipo piso pared y del color que se especifique en los planos o planilla de locales. Las superficies deberán presentar superficies planas perfectamente terminadas, sin alabeos, manchas, ni rayaduras, grietas o cualquier otro defecto. Serán de color uniforme y sus aristas serán rectas. Los materiales cerámicos para baños y cocina serán de de calidad PEI4. Las cerámicas se dispondrán con juntas cerradas pero con la holgura suficiente para corregir diferencias de tamaño de las piezas El Contratista de la Obra presentará un mínimo de tres muestras a la Dirección de Obra para su aprobación. Una vez obtenida la aprobación de la muestra, el Contratista de Obra será responsable de que todos los elementos remitidos a obra y colocados sean iguales a la muestra aprobada. Las cerámicas se aplicarán con mezcla adhesiva de base cementicia impermeable. Dicha pasta deberá ser aplicada con espátula dentada y su espesor será de máximo 5mm. Las juntas deberán permanecer abiertas durante una semana, luego se llenarán con material de relleno. No se aprobarán morteros o rellenos de cemento y arena. Se exigirá la utilización de adhesivos y rellenos de marca reconocida por su calidad y aplicación específica. Una vez terminados los trabajos de revestimiento se limpiarán cuidadosamente todas las cerámicas con paño humedecido. |
| Aberturas | ||
| 143 | a- Aberturas (puertas) de madera con marco y contramarco, cerraduras y herrajes incluidos medidas de 0,80 x 2,10 m. | Las maderas se labrarán con el mayor cuidado, las ensambladuras se harán con esmero, debiendo resultar suaves al tacto y sin vestigios de aserrados o depresiones. Las aristas serán bien rectilíneas y sin acanaladuras. |
| 144 | b- Aberturas (ventanas abatibles) de madera con marco y contramarco, cerraduras y herrajes incluidos medidas de 1,10 x 1,60 m. | Cada casilla del bloque comercial contará con dos ventanas de madera, de 1,60 m de ancho por 1,10 m de alto, diseñadas especialmente para atención al público desde el exterior. Las ventanas estarán divididas horizontalmente en dos paños iguales, mediante travesaño estructural, y contarán con bisagras colocadas en el eje horizontal, permitiendo que cada hoja se abra hacia afuera. El paño inferior funcionará como barra de atención, quedando en posición horizontal una vez abierto, sostenido mediante un listón de madera fijado al muro. El paño superior se abrirá hacia arriba para permitir ventilación y visibilidad, o podrá mantenerse fijo si se requiere mayor protección. Una vez cerradas, las hojas contarán en su parte interna con un herraje de seguridad ubicado en el paño superior. Las hojas serán construidas en madera dura tratada, con bastidor perimetral y tablero machihembrado o enchapado. La terminación será con pintura color roble claro, resistente a la intemperie, aplicada en dos manos sobre fondo sellador, para proteger la madera y mantener una estética cálida y coherente con el conjunto arquitectónico. |
| Pinturas | ||
| 145 | a- De paredes interiores acrílicos lavable con sellador, enduido, pintura al látex, dos manos. | Las paredes revocadas llevarán 4 (cuatro) manos de pintura, debiendo ser tratadas con 2 manos de blanqueo antes de la colocación del piso. |
| 146 | b- De aberturas de madera, con sintético color Roble Claro, ambas caras, marcos y contramarco | Las aberturas de madera (marcos y hojas de puertas), irán pintadas a dos manos con aceite de lino triple cocido y dos manos de barniz sintético esmaltado en color roble claro,. Antes de la pintura deberá limpiarse de polvo y resina toda la madera. |
| 147 | c - De canaletas y bajadas con antioxido, sintético de color gris oscuro. | Irán pintadas a dos manos con antioxido y dos manos finales con pintura esmalte sintético color gris oscuro. Antes de la pintura deberá limpiarse de polvo. |
| Instalación Pluvial | ||
| 148 | a- Canaleta de chapa galv. Nº 24 | Se harán con canaletas de chapa galvanizada Nº 24 de acuerdo a las indicaciones respectivas. |
| 149 | b- Bajada canaleta de chapa galv, soporte con grampas de planchuela 5/8"x3/16". Las canaletas iran embutidos en los registros. | Las bajadas serán de chapa galvanizada que conectarán y desaguarán directamente en los registros. Las columnas se fijarán a las paredes mediante grampas de planchuela 5/8"x3/16", que irán atornillados a las mismas mediante tarugos de pared, a intervalos de 1,50m. |
| 150 | c- Registro Pluvial 40x40 c/ rejilla metálica | Los registros serán construidos con paredes de ladrillos asentados sobre una base de hormigón de 0,10m de espesor. Las rejillas serán de las dimensiones indicadas en los planos y como mínimo de 0,40mx0,40m, ubicadas sobre una esquina de los registros con las dimensiones, cotas de fondo y ubicación especificadas en los planos o indicadas por la Fiscalización de Obra. |
| 151 | d- Provisión e instalación de cañerias de desague pluvial conectado a registro | Serán de PVC que desaguarán directamente sobre la calzada (por debajo de la acera peatonal) acompañando las pendientes de los canales. |
| Instalación de Agua Corriente | ||
| 152 | a- Sistema de agua corriente en lavadero, según planos (incluye materiales y mano de obra) | Los trabajos se harán en un todo de acuerdo con los reglamentos de ESSAP y SENASA, con las indicaciones que impartan la Supervisión y/o la Fiscalización de Obras y con las normas del I.N.T.N. sobre instalaciones y calidad del agua. Ajustandose al anexo de especificaciones tecnicas de INSTALACIÓN SANITARIA Y AGUA POTABLE |
| Instalación de bachas | ||
| 153 | a- Colocación de bacha de acero inoxidable, grifería, con soporte metálico, bajada hasta el desengrasador | La instalación está proyectada y debe ser construida para proveer un adecuado suministro a todos los artefactos y grifos mostrados en los planos. Se cumplirá estrictamente todo lo establecido en la NORMA PARAGUAYA NP Nº 68 INSTALACIONES DOMICILIARIAS DE AGUA POTABLE. |
| Instalación Electrica | ||
| 154 | a- Provisión e instalación de alimentación subterranea con cable NYY 4x25mm2 hasta el tablero principal (Incluye excavación, caño electroducto) | Todos los materiales a instalarse, deberán ser nuevos de marca de reconocido prestigio y conforme a la norma técnica de la ANDE. La calidad de similar queda a juicio y es expresa responsabilidad de la contratista. La instalación se efectuara de acuerdo a los planos, y deberá cumplir con las reglamentaciones establecidas en el REGLAMENTO PARA INSTALACIONES ELECTRICAS DE BAJA TENSION (aprobado por ANDE). El contratista ofrecerá las instalaciones en perfecto estado de funcionamiento y responderá, rehaciendo o respondiendo sin cargo adicional, todo trabajo o material que presente defectos, dentro del término establecido contractualmente, excepto que la falla se deba a abuso de maltrato comprobado de ellos. El periodo de garantía empezara a contarse desde la fecha de entrega de la parte puesta en servicio. Artefactos eléctricos. El contratista instalará en cada boca de luz de los ambientes interiores y exteriores artefactos TIPO LED. Los equipos serán completos, compuesto de tubos, zócalos, arrancadores, reactancias, capacitores u otros accesorios necesarios para su correcto funcionamiento. |
| 155 | b- Provisión e instalación de tablero metálico embutido de 12 módulo con barras RST + N+T ( Incluye disyuntores térmicos, diferenciales, jabalina de 2,40m; ver plano y planilla) | |
| 156 | c- Provisión e instalación de circuitos (bocas) de luces y tomas corriente tipo euroamericano (incluye picado y amurado de caños corrugados antillamas, cableado, tener en cuenta el neutro de color azul o celeste ) | |
| 157 | d- Provisión e instalación de circuitos (bocas) Puntos de tomas especiales (ventilador, incluye picado y amurado de caños corrugados antillamas, cableado, tener en cuenta el neutro de color azul o celeste | |
| 158 | e- Montaje/instalación de luminaria tipo reflector de 50w - incluye artefacto (Encendido por fotocelula) | |
| 159 | f- Montaje/instalación de luminarias LED circular tipo panel de adosar - 24W | |
| 160 | g- Provisión de registro de mamposteria 40x40x35cm (Incluye tapa de HºAº) para ductos de conexión de sistema electrico | |
| Ventiladores de techo | ||
| 161 | a- Provisión e instalación de circuitos de ventiladores de techo (incluye ducteado antillamas, embutido y cableado) | Todos los materiales a instalarse, deberán ser nuevos de marca de reconocido prestigio y conforme a la norma técnica de la ANDE. La calidad de similar queda a juicio y es expresa responsabilidad de la contratista. La instalación se efectuara de acuerdo a los planos, y deberá cumplir con las reglamentaciones establecidas en el REGLAMENTO PARA INSTALACIONES ELECTRICAS DE BAJA TENSION (aprobado por ANDE). El contratista ofrecerá las instalaciones en perfecto estado de funcionamiento y responderá, rehaciendo o respondiendo sin cargo adicional, todo trabajo o material que presente defectos, dentro del término establecido contractualmente, excepto que la falla se deba a abuso de maltrato comprobado de ellos. El periodo de garantía empezara a contarse desde la fecha de entrega de la parte puesta en servicio. Artefactos eléctricos. El contratista instalará en cada boca de luz de los ambientes interiores y exteriores artefactos TIPO LED. Los equipos serán completos, compuesto de tubos, zócalos, arrancadores, reactancias, capacitores u otros accesorios necesarios para su correcto funcionamiento. |
| 162 | b- Montaje/instalación de ventiladores de techo tipo motor pesado de 7 velocidades, caja de metálica, aleta de 56 pulgadas (incluye sistema de soporte con caño metálico hasta altura correspondiente) | |
| Instalaciones de señales débiles | ||
| 163 | Caja de Distribución de Señales débiles | Todos los materiales a instalarse, deberán ser nuevos de marca de reconocido prestigio |
| BLOQUE GASTRONÓMICO | ||
| Preparacion de obra | ||
| 164 | a- Replanteo | EL CONSTRUCTOR hará el replanteo de la obra basándose en los puntos de referencia indicados en los planos, será responsable de la exactitud de las medidas y escuadrías. EL CONSTRUCTOR suministrará por su cuenta todos los materiales y mano de obra que se requieran para este trabajo. EL CONSTRUCTOR se hará responsable de la correcta marcación de la obra y del cuidado y conservación de todas las estacas y otras marcas aprobadas por el Fiscal de Obras. Se utilizarán estacas de madera de 2 x 3 y cabezales de 1 x 3 como mínimo. Una vez limpio y nivelado perfectamente el terreno de acuerdo a las cotas especificadas en los planos correspondientes, EL CONSTRUCTOR procederá al replanteo general y parcial de la obra. El replanteo realizado por EL CONSTRUCTOR será verificado por el Fiscal de Obras EL CONSTRUCTOR deberá revisar las medidas, haciéndose responsable de cualquier error que pudiere perjudicar a la obra y/o terceros. Deberá preverse dentro de este rubro el vallado de protección. |
| Excavaciones | ||
| 165 | a-Excavación para fundación (Zapatas de H°A°) | Bajo la denominación de excavación para cimientos y bases, se entiende toda excavación que deba realizarse para la correcta fundación de las obras y según indiquen los planos, previa limpieza del terreno. Las excavaciones tendrán en lo posible un ancho no mayor que la proyección horizontal del cimiento que contendrán. La programación de los trabajos será tal, que permita la ejecución de las fundaciones en las 24 horas subsiguientes a la realización de la excavación. Dentro de lo razonablemente posible el contratista minimizara, mediante programación de actividades alternativas, la posible inundación de las excavaciones por precipitaciones pluviales. |
| 166 | b- Relleno y compactación con maquina tipo sapito . esp=6cm | Los rellenos y apisonados se harán por capas sucesivas no mayores de 0,20 m., con la humectación adecuada. La última capa de 0,20 m. se hará con tierra gorda y arena gruesa, en proporción del 50%; sobre ésta capa se asentará el contrapiso. Para efectuar estos rellenos podrá utilizarse la tierra extraída de las excavaciones para cimientos. Si faltase material para relleno se podrá: - Usar tierra del predio de la obra siempre y cuando exista un desmonte que hacer y estar autorizado por el Fiscal de Obras. - Traer tierra de otros sitios. En todos los casos el material de relleno no deberá contener raíces, basuras o cualquier material que por descomposición pueda ocasionar hundimiento del terreno. No se permitirá la utilización de tierra arcillosa en la última capa de compactación aunque ésta provenga de la excavación para cimiento |
| Estructuras de H°A | ||
| 167 | a-Zapata de hormigón armado, base de 0,80 x 0,80 x 0,30 m, prof= 1,20 m | El hormigón de cemento Pórtland, que en adelante se denominará hormigón, estará constituido por una mezcla homogénea de los siguientes materiales de calidad aprobada: agua, cemento Pórtland normal, aditivos, árido fino y árido grueso. - La calidad de un determinado tipo de hormigón será uniforme; la dosificación, el transporte, colocación, compactación, protección y curado deben realizarse de modo que sea posible lograr estructuras compactas, resistentes, impermeables, de aspecto y textura uniformes, seguras y durables, y en todo conforme a las necesidades del tipo de estructura y a lo que establecen los planos del diseño estructural. El Contratista es el único responsable del Cálculo de la Estructura, de la calidad del hormigón, debiendo preverse materiales de buena calidad, uniforme, de tamaño y formas regulares, sin fallas, también así de la correcta ejecución de la obra y del cumplimiento de lo establecido en los planos y demás documentos del proyecto. El hecho de aprobación por parte de la Fiscalización de Obras de los materiales, dosajes y otros aspectos que se refieren a la ejecución de las estructuras, no exime al Contratista de la total responsabilidad establecidas en este apartado. El contratista deberá subsanar todas las deficiencias que presenten las estructuras. Si la reparación no permitiese obtener una estructura acorde con los requisitos de estas especificaciones y demás documentos del proyecto, el contratista demolerá la estructura o parte de ella. Las losas, vigas, y pilares serán construidas con hormigón estructural de resistencia características a los 28 días fck28= 180kg/cm2 y con varillas de acero del tipo corrugado y fyk =4200 kg/cm2. El curado se iniciará tan pronto como el endurecimiento de la superficie del hormigón lo permita. Se establece un periodo de curado mínimo de 7 días. Los plazos mínimos que deberán permanecer en sus sitios las distintas piezas de encofrado y sostén de losas son: 14 días dejando puntales de seguridad que se removerán a los 21 días. |
| 168 | a-Viga de fundación de Hormigón Armado (0,20 m x 0,320 m) | |
| 169 | b- Pilares de Hormigón Armado (0,20 cm x 0,20 cm) con terminación vista lisa (sin imperfecciones) para aplicación posterior de pintura | |
| 170 | c- Vigas superior de Hormigón Armado (0,20 cm x 0,10 cm) con terminación vista lisa (sin imperfecciones) para aplicacón posterior de pintura | |
| Aislación asfáltica | ||
| 171 | a- De paredes asfalto en caliente tipo Brea en U. | En todos los muros de elevación sobre la segunda hilada de ladrillos contados a partir del nivel del piso terminado, se colocarán capas aisladoras que consisten en un revoque de 0,5 cm. de espesor, perfectamente alisadas con mezcla 1: 3 (cemento-arena). Una vez seca la capa de revoque, se aplicará 2 (dos) capas de asfalto caliente sin adición de ningún tipo de aditamento, cuidando de cubrir perfectamente toda la superficie a aislar sin dejar huecos o infladuras de aire. |
| Albañileria general | ||
| 172 | a- Mampostería nivelación de ladrillo común 0.15, para mamposteria de 0,15 m. 3 hiladas | Se efectuarán de acuerdo a las medidas indicadas en planos. Los ladrillos serán colocados con mezcla 1:2:10 (cemento-cal-arena), con las juntas de un espesor de 1,5 m. como máximo. Los ladrillos irán perfectamente trabados, nivelados y con planos perfectos |
| Muros de elevación | ||
| 173 | a- de 0,15 de ladrillo común | Se efectuarán de acuerdo a las medidas indicadas en planos. Los ladrillos serán colocados con mezcla 1:2:10 (cemento-cal-arena), con las juntas de un espesor de 1,5 m. como máximo. Los ladrillos irán perfectamente trabados, nivelados y con planos perfectos |
| 174 | b- Envarillado entre pilares y mampostería ambas caras cada 60 cm de altura 1 Ø 8 longitud 1 m hasta altura de vigas. | Deberán ejecutarse de acuerdo a lo indicado en el plano respectivo |
| Cubierta | ||
| 175 | a-De Chapa termoacustica montada Sobre estructura metálica | De chapas de zinc con nucleo de isopor de 5cm de espesor, montadas sobre estructura metálica. El Contratista es el único responsable del Cálculo de la Estructura, debiendo preverse materiales de buena calidad, uniforme, de tamaño y formas regulares, sin fallas. El hecho de aprobación por parte de la Fiscalización del Cálculo y de los materiales, y otros aspectos que se refieren a la ejecución de las estructuras, no exime al Contratista de la total responsabilidad establecidas en este apartado |
| 176 | b- Fabricación y colocación de babetas metálicas de terminación con chapa galvanizada nro. 24 desarrollo promedio de 400mm | Las babetas serán de chapa galvanizada nº 24 con 40cm de desarrollo a fin de evitar filtraciones |
| Revoques | ||
| 177 | a-Revoque impermeable interior - exterior: azotada 1:3+hidrofugo esp: 0,5cm, a 2 capas (Grueso+Filtrado o fino). | Los muros interiores y exteriores serán revocados con un sistema de dos capas, comenzando con una azotada impermeable compuesta por una mezcla de cemento y arena en proporción 1:3, a la que se incorporará aditivo hidrófugo. Esta capa tendrá un espesor aproximado de 0.5 cm y se aplicará directamente sobre la superficie del muro previamente humedecida, con el objetivo de mejorar la adherencia y proteger contra la humedad. Sobre esta azotada se ejecutará el revoque grueso, utilizando una mezcla de cemento, cal y arena en proporción 1:4:16. Esta capa no deberá superar los 1.0 cm de espesor y será aplicada de forma uniforme, cuidando la verticalidad y el aplome de los muros. La mezcla se preparará con arena tamizada y cal colada, garantizando una textura homogénea y buena trabajabilidad. En las mochetas, cantos y aristas, se utilizará una mezcla más rica, en proporción 1:1:4 (cementocalarena), para asegurar mayor resistencia y definición en los encuentros. El acabado final será perfectamente liso, sin rebarbas, combas ni fisuras, y con aristas vivas bien definidas. El espesor total del revoque terminado no deberá exceder los 1.5 cm. Además, se incluye en este rubro el revocado de encadenados y vigas que coincidan con los muros, los cuales también recibirán previamente la capa de azotada impermeable. |
| Contrapisos | ||
| 178 | a- de 10 cm 1/4:1:4:6 a máquina | Los contrapisos para los sectores interiores que recibirán piso granítico serán ejecutados con hormigón de cascotes, utilizando una mezcla en proporción 1:6 (cementoarena) más 12 partes de cascotes de tamaño variable entre 2 y 5 cm. El espesor mínimo será de 10 cm, asentado directamente sobre el terreno natural previamente apisonado y nivelado. Los cascotes deberán ser humedecidos abundantemente antes de su incorporación a la mezcla, la cual será preparada a máquina. En ningún caso se permitirá colocar los cascotes por separado o en seco. La superficie del contrapiso deberá quedar perfectamente nivelada y alisada, de modo que no requiera rellenos adicionales para la colocación del piso granítico. En sectores como baños o corredores, donde se requieran pendientes mínimas, estas deberán ser previstas directamente en el contrapiso. No se permitirá el uso de cal en la mezcla, y su detección implicará el retiro total del trabajo por cuenta del constructor. |
| 179 | b- Carpeta de nivelación para piso de 2 cm de espesor (con impermeabilizante) | Serán perfectamente planos, lisos, suaves y no deberán ofrecer cavidades ni grietas. |
| Piso | ||
| 180 | a- Mosaico de Granito rojo 0,30 m x 0,30 m | Se colocarán en los lugares indicados en los planos. Serán de 30 x 30 cm Los pisos interiores del bloque comercial serán revestidos con mosaico granítico rojo, en formato de baldosas prensadas de 30×30 cm y espesor de 2 cm, fabricadas con cemento pigmentado y granitos triturados de alta resistencia., fabricadas con cemento pigmentado y granitos triturados de alta resistencia. Los mosaicos serán colocados sobre carpeta de nivelación cementicia, con mezcla 1:2 (cementoarena), espesor de 23 cm, perfectamente nivelada y limpia. Las juntas entre piezas serán mínimas (23 mm) y rellenadas con pastina hidrófuga color rojo óxido, para mantener la uniformidad visual y evitar filtraciones. Previo a la colocación, se verificará que el contrapiso esté correctamente ejecutado, sin desniveles ni huecos que requieran rellenos adicionales. En zonas con pendiente (baños, lavaderos), la carpeta deberá respetar la inclinación prevista para el escurrimiento. Los mosaicos se entregarán pulidos de fábrica, pero podrán ser lijados y abrillantados en obra si se requiere ajuste de brillo o nivelación. Se recomienda aplicar sellador acrílico para mejorar la resistencia superficial y facilitar la limpieza. |
| 181 | b- Piso de bloques de hormigón - Tipo Enrejado para galería | En sectores exteriores destinados a circulación peatonal o áreas de transición, se colocarán bloques de hormigón tipo rejilla, también conocidos como bloques drenantes o ecológicos, que permiten el escurrimiento superficial y la integración con el terreno natural. Las piezas serán prefabricadas, de 39×39 cm o 40×40 cm, con espesor de 810 cm, y diseño alveolar que favorece el drenaje y la colocación de césped o grava en sus huecos. Se colocarán sobre una base compactada de suelo seleccionado, seguida de una capa de arena gruesa nivelada de 35 cm. Los bloques se asentarán manualmente, cuidando la alineación, nivelación y continuidad superficial, sin bordes salientes ni piezas rotas. Las juntas serán mínimas y se rellenarán con arena o grava fina, según el diseño paisajístico. En zonas de pendiente, se preverá el escurrimiento hacia cunetas o rejillas. |
| Zócalo | ||
| 182 | a- Zócalo granítico | Los zócalos serán ejecutados con mosaico granítico del mismo color, textura y formato que el piso, cortado en piezas de 10 a 15 cm de altura, con bordes rectos y superficie pulida. Se colocarán en todo el perímetro de los locales revestidos, especialmente en muros interiores, columnas y encuentros verticales. La colocación se realizará sobre el revoque terminado, utilizando mezcla de asiento cementicia 1:3 (cementoarena) o adhesivo cementicio tipo Glaucol o similar, según recomendación del fabricante. Se cuidará la alineación, nivelación y continuidad con el piso, evitando desniveles o piezas mal adheridas. Las juntas serán mínimas (23 mm) y se rellenarán con pastina hidrófuga del mismo tono que el mosaico, garantizando una terminación uniforme y resistente a la limpieza. En zonas húmedas o de lavado, se recomienda aplicar sellador acrílico transparente para mejorar la protección superficial. |
| 183 | b- Zócalo cerámico | Pezas cerámicas del mismo color y textura que la layota utilizada en el piso, cortadas en tiras de 10 a 15 cm de altura, con bordes rectos y superficie semirrústica o antideslizante, según el acabado del piso. Se colocarán sobre el revoque terminado, utilizando mezcla cementicia 1:3 (cementoarena) o adhesivo cerámico tipo Glaucol o similar, cuidando la alineación, nivelación y continuidad con el solado. Las juntas serán de 35 mm, rellenadas con pastina hidrófuga del mismo tono, garantizando una terminación uniforme y resistente al lavado. En encuentros con muros, columnas o jardineras, se recomienda rematar con piezas boleadas o cortadas a 45°, para evitar bordes filosos y mejorar la estética. En zonas expuestas a humedad o lavado frecuente, se podrá aplicar sellador acrílico transparente para reforzar la protección superficial. |
| Revestimientos | ||
| 184 | a- Azulejos en cocinas 0,1x0,6m | Se ejecutará revestimiento cerámico en las paredes de los baños y de la cocina o kitchenette. Serán del tipo piso pared y del color que se especifique en los planos o planilla de locales. Las superficies deberán presentar superficies planas perfectamente terminadas, sin alabeos, manchas, ni rayaduras, grietas o cualquier otro defecto. Serán de color uniforme y sus aristas serán rectas. Los materiales cerámicos para baños y cocina serán de de calidad PEI4. Las cerámicas se dispondrán con juntas cerradas pero con la holgura suficiente para corregir diferencias de tamaño de las piezas El Contratista de la Obra presentará un mínimo de tres muestras a la Dirección de Obra para su aprobación. Una vez obtenida la aprobación de la muestra, el Contratista de Obra será responsable de que todos los elementos remitidos a obra y colocados sean iguales a la muestra aprobada. Las cerámicas se aplicarán con mezcla adhesiva de base cementicia impermeable. Dicha pasta deberá ser aplicada con espátula dentada y su espesor será de máximo 5mm. Las juntas deberán permanecer abiertas durante una semana, luego se llenarán con material de relleno. No se aprobarán morteros o rellenos de cemento y arena. Se exigirá la utilización de adhesivos y rellenos de marca reconocida por su calidad y aplicación específica. Una vez terminados los trabajos de revestimiento se limpiarán cuidadosamente todas las cerámicas con paño humedecido. |
| Aberturas | ||
| 185 | a- Aberturas (puertas) de madera con marco y contramarco, cerraduras y herrajes incluidos medidas de 0,80 x 2,10 m. | Las maderas se labrarán con el mayor cuidado, las ensambladuras se harán con esmero, debiendo resultar suaves al tacto y sin vestigios de aserrados o depresiones. Las aristas serán bien rectilíneas y sin acanaladuras. |
| 186 | b- Aberturas (ventanas a batientes de 2,00x1,10 m) de madera con bisagras horizontales | Ventana batiente, con bisagras horizontales |
| Pinturas | ||
| 187 | a- De paredes interiores - exteriores acrílicos lavable con sellador, enduido, pintura al látex, dos manos. | Las paredes revocadas llevarán 4 (cuatro) manos de pintura, debiendo ser tratadas con 2 manos de blanqueo antes de la colocación del piso. |
| 188 | b- De aberturas de madera, con sintético color roble claro, ambas caras, marcos y contramarco | Las aberturas de madera (marcos y hojas de puertas), irán pintadas a dos manos con aceite de lino triple cocido y dos manos de barniz sintético esmaltado en color roble claro,. Antes de la pintura deberá limpiarse de polvo y resina toda la madera. |
| 189 | c- De estructura metálica, de caño cuadrado de 10 x 10 cm. pintado con antioxido y color grafito sintético, 3m (Reutilizados de la demolición de la galería de los Bloques ABCD) | Irán pintadas a dos manos con antioxido y dos manos finales con pintura esmalte sintético color gris oscuro. Antes de la pintura deberá limpiarse de polvo. |
| Instalación Electrica | ||
| 190 | a- Provisión e instalación de alimentación subterranea con cable NYY 4x25mm2 hasta el tablero principal (Incluye excavación, caño electroducto) | Todos los materiales a instalarse, deberán ser nuevos de marca de reconocido prestigio y conforme a la norma técnica de la ANDE. La calidad de similar queda a juicio y es expresa responsabilidad de la contratista. La instalación se efectuara de acuerdo a los planos, y deberá cumplir con las reglamentaciones establecidas en el REGLAMENTO PARA INSTALACIONES ELECTRICAS DE BAJA TENSION (aprobado por ANDE). El contratista ofrecerá las instalaciones en perfecto estado de funcionamiento y responderá, rehaciendo o respondiendo sin cargo adicional, todo trabajo o material que presente defectos, dentro del término establecido contractualmente, excepto que la falla se deba a abuso de maltrato comprobado de ellos. El periodo de garantía empezara a contarse desde la fecha de entrega de la parte puesta en servicio. Artefactos eléctricos. El contratista instalará en cada boca de luz de los ambientes interiores y exteriores artefactos TIPO LED. Los equipos serán completos, compuesto de tubos, zócalos, arrancadores, reactancias, capacitores u otros accesorios necesarios para su correcto funcionamiento. |
| 191 | b- Provisión e instalación de circuitos (bocas) de luces y tomas corriente tipo euroamericano (incluye picado y amurado de caños corrugados antillamas, cableado, tener en cuenta el neutro de color azul o celeste ) según conforme para planilla y planos | |
| 192 | c- Provisión e instalación de circuitos (bocas) Puntos de tomas especiales (ventilador) incluye picado y amurado de caños corrugados antillamas, cableado, tener en cuenta el neutro de color azul o celeste, conforme para planilla y planos | |
| 193 | d- Montaje/instalación de luces LED de guirnalda colgantes (incluye lampara) X 10m | |
| 194 | e- Montaje/instalacion de Panel Led Redondo p/ Adosar 18W 3000°k | |
| 195 | f- Provisión de registro de mamposteria 40x40x35cm (Incluye tapa de HºAº) para ductos de conexión de sistema electrico | |
| Extractor de aire para cocina | ||
| 196 | a- Montaje/instalación de extractores tipo campana para cocina, con ducto de salida al exterior. | Todos los materiales a instalarse, deberán ser nuevos de marca de reconocido prestigio y conforme a la norma técnica de la ANDE. La calidad de similar queda a juicio y es expresa responsabilidad de la contratista. La instalación se efectuara de acuerdo a los planos, y deberá cumplir con las reglamentaciones establecidas en el REGLAMENTO PARA INSTALACIONES ELECTRICAS DE BAJA TENSION (aprobado por ANDE). |
| Ventiladores de techo | ||
| 197 | a- Provisión e instalación de circuitos de ventiladores de techo (incluye ducteado antillamas, embutido y cableado) | Todos los materiales a instalarse, deberán ser nuevos de marca de reconocido prestigio y conforme a la norma técnica de la ANDE. La calidad de similar queda a juicio y es expresa responsabilidad de la contratista. La instalación se efectuara de acuerdo a los planos, y deberá cumplir con las reglamentaciones establecidas en el REGLAMENTO PARA INSTALACIONES ELECTRICAS DE BAJA TENSION (aprobado por ANDE). El contratista ofrecerá las instalaciones en perfecto estado de funcionamiento y responderá, rehaciendo o respondiendo sin cargo adicional, todo trabajo o material que presente defectos, dentro del término establecido contractualmente, excepto que la falla se deba a abuso de maltrato comprobado de ellos. El periodo de garantía empezara a contarse desde la fecha de entrega de la parte puesta en servicio. Artefactos eléctricos. El contratista instalará en cada boca de luz de los ambientes interiores y exteriores artefactos TIPO LED. Los equipos serán completos, compuesto de tubos, zócalos, arrancadores, reactancias, capacitores u otros accesorios necesarios para su correcto funcionamiento. |
| 198 | b- Montaje/instalación de ventiladores de techo tipo motor pesado de 7 velocidades, caja de metálica, aleta de 56 pulgadas (incluye sistema de soporte con caño metálico hasta altura correspondiente) | |
| Instalación de Agua Corriente | ||
| 199 | a- Sistema de agua corriente en lavadero, según planos (incluye materiales y mano de obra) | Los trabajos se harán en un todo de acuerdo con los reglamentos de ESSAP y SENASA, con las indicaciones que impartan la Supervisión y/o la Fiscalización de Obras y con las normas del I.N.T.N. sobre instalaciones y calidad del agua. Ajustandose al anexo de especificaciones tecnicas de INSTALACIÓN SANITARIA Y AGUA POTABLE |
| Limpieza de obra | ||
| 200 | a- Limpieza final de obra (incluye el retiro de obrador, retiro de escombros, restos de materiales, retiro de toda basura entre otras) | La limpieza profunda del edificio y su entorno, de su equipamiento, de sus instalaciones y del equipamiento ubicado en el área exterior, con tecnología adecuada y personal capacitado para realizar el trabajo en el menor tiempo y sin ocasionar daño alguno a las partes |
Estas Normas Paraguayas de Accesibilidad al Medio Físico fueron elaboradas por la CTN 45 ACCESIBILIDAD Subcomité Accesibilidad al Medio Físico, y aprobadas por el Instituto Nacional de Tecnología, Normalización y Metrología (INTN). Se encuentran publicadas en el Portal de Contrataciones Públicas (www.contrataciones.gov.py), vínculo Marco Legal/Documentos de Interés, desde donde podrán ser descargadas.
Las normas de accesibilidad que serán aplicadas deben incluirse en la Lista de Cantidades (Cómputo métrico) del Formulario de Oferta para permitir su cotización en conjunto con las obras objeto del contrato.
En el marco de la política de Compras Públicas Sustentables, cuyo fundamento radica en la consideración de prevalencia del impacto ambiental y social al momento de llevar adelante una contratación pública, las contratantes deberán establecer la inclusión de las Normas Técnicas en los pliegos de bases y condiciones para las contrataciones que tengan por objeto una obra nueva (Ej.: construcción de edificios, hospitales, escuelas, plazas, calles, y todas las obras que comprendan espacios de uso público, etc.)
En las contrataciones de servicios de reparación y mantenimiento de edificios, así como en la restauración de edificios históricos podrán aplicarse las Normas de Accesibilidad en la medida que razonablemente puedan ser admitidas.
El cumplimiento de estas normas en la ejecución de los trabajos deberá ser exigido a los contratistas, y para el efecto, se tomarán como referencia las Normas de Accesibilidad de las Personas al Medio Físico elaboradas por el Comité Técnico de Normalización CTN 45 Accesibilidad, del Instituto Nacional de Tecnología, Normalización y Metrología (INTN).
No será necesario permiso alguno otorgado por el MADES para el inicio de ejecución de la obra, considerando que, para la realización de los trabajos inherentes al objeto del presente llamado, no se incurrirá en ningún impacto negativo sobre el medio ambiente, teniendo en cuenta que no se verá comprometido ningún cause hídrico, no se talará ningún árbol, no se realizará desmonte alguno, perforaciones y ni movimiento de suelos importantes. En consecuencia, la obra a ser ejecutada no producirá un impacto negativo sobre el medio físico o ambiente en la zona de obra, derivadas de las actividades humanas, y no afectará propiedades de otras personas como resultado de la contaminación, del ruido u otras causas derivadas del método de trabajo.
Referente a los residuos producidos por la limpieza y/o trabajos, serán retirados del sitio de la obra, por cuenta y cargo exclusiva del Contratista, quien deberá consignar en su propuesta económica este retiro y transporte, preservando el ambiente saludable en los lugares de los trabajos.
En este apartado la convocante deberá indicar los siguientes datos:
Para la presente contratación se pone a disposición los siguientes planos o diseños:
(VER ANEXOS) - Se adjunta en el (SICP).
Los planos de la obra con la respectiva aprobación municipal se encuentran publicados en el SICP junto con el expediente del llamado.
Se entregará al contratista en forma gratuita, un (1) ejemplar de los planos que a su vez será publicado en el SICP con la convocatoria de la contratación. El contratista se encargará de obtener, por su cuenta, todos los demás ejemplares que pudiese necesitar. El contratista no podrá utilizar para otros fines distintos a los del contrato, ni comunicar a terceros los planos, especificaciones y demás documentos presentados por la contratante, excepto si ello se considera estrictamente necesario para la ejecución del contrato.
La contratante es responsable por la obtención y entrega de los planos al contratista antes de la expedición de la orden de inicio de los trabajos, conforme a las disposiciones municipales vigentes y toda otra aprobación necesaria para el inicio de la ejecución de las obras.
El atraso de parte de la contratante en la entrega de los planos prorrogará en igual forma el inicio de la ejecución de las obras.
El contratista deberá tener en la zona de obras un (1) ejemplar de los planos, variaciones o cualquier otra comunicación que se realice en virtud del contrato, realizados por él de acuerdo con las condiciones previstas en los párrafos precedentes o recibidos de la contratante para que pueda ser verificado y utilizado por el fiscal de obra. Cuando la obra requiera medidas de mitigación de riesgo como resultado de la evaluación de impacto ambiental, el documento que las contenga deberá estar disponible en el sitio de obras.
La contratante tendrá derecho de acceder a cualquier documentación relacionada con la obra que se encuentre en la zona de obras.
El contratista deberá notificar al fiscal de obra por escrito, con copia a la contratante, cuando la planeación o ejecución de las obras pudiera retrasarse o interrumpirse, como consecuencia de que el fiscal de obra o la contratante no presentaran en un plazo razonable los planos que están obligados a enviar al contratista conforme al contrato. La notificación del contratista debe precisar las características y fechas de entrega de dichos planos.
Si los retrasos de la contratante o del fiscal de obra en la entrega de los planos o presentación de las instrucciones resultaran en perjuicio del contratista, este último tendrá derecho a indemnización por este perjuicio.
La obra a ser realizada será conforme a lo siguiente:
La construcción de la obra se llevara a cabo en el predio publico (municipal), cuyos datos se detallan a continuación
Plazo de ejecución: 150 (ciento cincuenta) días, computados desde la orden del Acta de inicio de obras.
Las obras contratadas que requieran de la obtención de requisitos de carácter ambiental, no podrán iniciarse antes de la obtención y presentación a la contratante de dichos requisitos.
Las empresas contratistas encargadas de la construcción de obras de infraestructura y/o viales tendrán la obligación de exhibir gráficamente letreros o vallas en lugares visibles que identifiquen a la obra y deberá contener mínimamente cuanto sigue:
El código QR mencionado en la presente cláusula, es generado a través del SICP con la emisión del código de contratación, permitiendo que a través de aplicaciones móviles pueda ser corroborada la información disponible del contrato y la situación contractual del mismo.
La convocante puede incluir otros requisitos adicionales, como por ejemplo:
No aplica
Para los procedimientos de Menor Cuantía, este tipo de procedimiento de contratación estará preferentemente reservado a las MIPYMES, de conformidad al artículo 34 inc b) de la Ley N° 7021/22 ‘’De Suministro y Contrataciones Públicas". Son consideradas Mipymes las unidades económicas que, según la dimensión en que organicen el trabajo y el capital, se encuentren dentro de las categorías establecidas en el Artículo 5° de la Ley N° 4457/2012 ‘’PARA LAS MICRO, PEQUEÑAS Y MEDIANAS EMPRESAS’’, y se ocupen del trabajo artesanal, industrial, agroindustrial, agropecuario, forestal, comercial o de servicio
El documento requerido para acreditar el cumplimiento contractual, será:
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NDICADOR |
TIPO |
FECHA DE PRESENTACIÓN PREVISTA (Se indica la fecha que debe presentar según el PBC) |
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Inicio |
Orden de Inicio |
Dentro de los 10 días siguientes a la firma del contrato. |
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Certificado 1 |
Certificado de Obra |
Dentro de los 30 días posteriores a la recepción de la orden de inicio de obra |
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Certificado 2 |
Certificado de Obra |
Dentro de los 60 días posteriores a la recepción de la orden de inicio de obra |
| Certificado 3 | Certificado de Obra | Dentro de los 90 días posteriores a la recepción de la orden de inicio de obra |
| Certificado 4 | Certificado de Obra | Dentro de los 120 días posteriores a la recepción de la orden de inicio de obra |
| Certificado 5 | Certificado de Obra | Dentro de los 150 días posteriores a la recepción de la orden de inicio de obra |
|
Terminación de la Obra (terminación de todos los trabajos contractuales) |
Acta de Recepción Provisoria | Dentro de los 150 días posteriores a la recepción de la orden de inicio de obra |
| Recepción Definitiva | Acta de Recepción Definitiva | 30 días después de la recepción provisoria |
De manera a establecer indicadores de cumplimiento, a través del sistema de seguimiento de contratos, la convocante deberá determinar el tipo de documento que acredite el efectivo cumplimiento de la ejecución del contrato, así como planificar la cantidad de indicadores que deberán ser presentados durante la ejecución. Por lo tanto, la convocante en este apartado y de acuerdo al tipo de contratación de que se trate, deberá indicar el documento a ser comunicado a través del módulo de Seguimiento de Contratos y la cantidad de los mismos.