DESCRIPCIÓN DE LAS TAREAS A REALIZAR

ESPECIFICACIONES TECNICAS Y NORMAS DE CUMPLIMIENTO

El alcance de estas especificaciones y normas de cumplimiento tienen como objetivo ilustrar a todos los oferentes sobre los criterios que deberán ser respetados para la cotización y posterior realización del proyecto de referencia para la contratación del "SERVICIO DE LIMPIEZA INTEGRAL DEL CONJUNTO EDILICIO DEL PALACIO DE JUSTICIA DE SALTOS DEL GUAIRÁ", de la Circunscripción Judicial de Canindeyú.

El servicio comprende limpieza integral de todas las dependencias que forman parte los edificios situados en dicha ubicación.

1. DESCRIPCION DE TAREAS DIARIA

        1.1 Barrido y repasado de pisos con productos desinfectantes y desodorantes.

         1.2 Limpieza y desinfección de escaleras.

         1.3 Limpieza de vidrios alto tránsito y puertas de vidrio templado.

      1.4 Limpieza y desinfección de sanitarios: personal femenino para SSHH damas y masculino para SSHH caballeros. Los baños     públicos deberán mantenerse limpios durante todo el día, y deberán ser controlados continuamente durante el transcurso de la jornada (de 07:00 a 13:00 horas).

1.5 Limpieza y desinfección de sanitarios de retenes debe realizarse una vez al día en horarios especiales a ser confirmados.

1.6 Descarga, limpieza y desinfección de cestos de basura de los sanitarios deberán realizarse conforme a necesidad, los cuales deberán ser revisados cada hora y media.

1.7 Embolse de residuos con bolsas provistos por la empresa contratada y traslado de los mismos hasta el sitio de acopio temporal destinado para el efecto dentro del predio.

1.8 Recolección diferenciada (bolsas negras-orgánica y azules-inorgánicas), en las kitchenettes, para lo cual la empresa contratada deberá proveer los tachos y las bolsas diferenciadas.

1.9 Limpieza y desinfección de mobiliarios, equipos de oficina, computadoras, impresoras, teléfonos y similares; con productos adecuados provistos por la empresa contratada.

1.10 Limpieza y desinfección de accesorios metálicos.

1.11 Reposición de papel higiénico color blanco premium, jabón líquido y alcohol en gel; provistos por la empresa contratada.

1.12 Aplicación de desodorante de ambiente en aerosol en sanitarios y oficinas.

1.13 Limpieza de espejos.

1.14 Limpieza y lustre de apliques.

1.15 Limpieza de utensilios de la institución (tazas, vasos, jarras, termos, bandejas, etc.)

1.16 Recolección de basuras de oficinas, pasillos y exteriores; traslado de los mismos hasta el sitio de acopio destinado para el efecto dentro del predio.

1.17.

1. Limpieza y desinfección del área de Guardería (descarga, limpieza y desinfección de los cestos de basura, limpieza de las aulas, limpieza del área del parque, estacionamiento)
2. 1.18 Limpieza y desinfección del interior de las cabinas de todos los ascensores.
3. 1.19 Limpieza de veredas, pasillos, explanadas, accesos y estacionamientos.

1.18. Disposición final de los residuos por medio de la empresa habilitada por el municipio de Saltos del Guairá al menos 2 veces por semana. Debiendo la empresa adjudicada al proceso, realizar los trámites con la empresa habilitada por el municipio de Saltos del Guairá para la disposición final de los residuos.

La contratista será la única responsable del pago del servicio de recolección de basura generado como consecuencia de la ejecución del contrato. En tal sentido, se obliga a contratar dicho servicio con la empresa prestadora correspondiente y a mantener al día los pagos que se deriven de este, eximiendo al contratante de toda responsabilidad presente o futura relacionada con dicho servicio.

Cualquier incumplimiento en el pago de este servicio será considerado como una infracción contractual y podrá dar lugar a la aplicación de las sanciones previstas en el presente pliego, sin perjuicio de las acciones legales que correspondan.

1.19 Limpieza de fuente de agua, aspirado y filtrado (lunes y jueves), retirado de espumas, bichos, cepillado de piramides e impurezas, colocacion de cloro 150 gr, riego de plantas y areas verdes.

2. DESCRIPCION DE TAREAS DÍAS SÁBADO:

2.1 Limpieza profunda de pisos duros (EXTERIORES).

2.2 Limpieza profunda de escaleras y barandas (EXTERIORES).

2.3 Limpieza general de áreas verdes, patio, poda de árboles, corte de césped.

2.4 Limpieza de áreas comunes.

2.5 Limpieza de las siguientes oficinas:

2.6 Atención Permanente.

2.7 Sala de Control.

2.8 Seguridad.

2.9 Policías.

2.10 Jardin del Juzgado de Paz de Saltos del Guairá.

Dichas dependencias deberán ser mantenidas limpias, especialmente los baños,la descarga, limpieza y desinfección de los cestos de basura de los sanitarios deberán realizarse conforme a necesidad, dejando siempre limpios al final de la jornada laboral.

En el caso de ser feriado, se deberán realizar las tareas en el primer día hábil siguiente.

3. DESCRIPCION DE TAREAS SEMANALES

3.1 Limpieza de fuente de agua (Cloro y aspirado).

3.2 Limpieza profunda de pisos duros en general.

3.3 Limpieza profunda de escaleras y barandas (lustre).

3.4 Limpieza general mamparas, ventanas, puertas y paredes. Desinfección de picaportes, manijas, etc.

3.5 Limpieza de cielorrasos y vidrios internos.

3.6 Limpieza de vidrios externos desde subsuelo hasta planta baja.

3.7 Desinfección total de todas las áreas del Conjunto Edilicio.

3.8 Limpieza profunda y desinfección de sanitarios en general.

3.9 Limpieza de azulejos, mesadas, heladeras, y microondas. 

3.10 Limpieza de explanadas, accesos y estacionamientos.

3.11. Riego de plantas del interior del edificio.

4. DESCRIPCION DE TAREAS QUINCENALES

4.1 Limpieza profunda de pisos en las áreas de estar, salas de espera o recepción.

4.2 Corte de pasto, barrido y limpieza general de áreas verdes (incluido cantero central, ubicado en el empedrado de acceso) y del Juzgado de Paz de Saltos del Guaira.

4.3 Lavado de puertas y ventanas de vidrio templado del edificio.

4.4 Lavado y encerado de los pasillos del edificio con enceradoras y pulidoras, cuando fuere necesario.

4.5 Limpieza de Oficinas para juzgados y tribunales propuestos (no habilitados)

4.6 Limpieza de azotea.

4.7 Limpieza de equipos de iluminación y cuadros.

4.8 Lustre de muebles

4.9 Lustre de metales

4.10 Limpieza de canaletas

5.  DESCRIPCION DE TAREAS MENSUALES

5.1 Limpieza de zócalos.

5.2 Limpieza y arreglo de jardines, con preparación de suelo y reposición de plantas ornamentales de estación.

5.3 Eliminación de insectos rastreros, voladores y roedores de todas las áreas del Conjunto Edilicio.

5.4 Limpieza integral del predio y vereda, poda de ramas, barrido, recolección y disposición final de residuos.

5.5 Pulido y encerado de pisos internos, oficinas, despachos, sector de atención al público.

5.6 Lustre de mobiliarios de las salas de juicios orales.

5.7 Lavado con hidro lavadora de veredas, explanadas, estacionamientos

5.8 Lustre de mamparas.

6. SERVICIO  (TRIMESTRAL)

6.1  Limpieza de vidrios externos y parasoles de aluminio a partir del primer piso hasta el último nivel, de todos los bloques del edificio.

6.2 Limpieza de vidrio y parasoles de la fachada principal interior y exterior. (Debera ser personal calificado para la realizacion optima del servicio. Los mismos no formaran parte del personal de limpieza habitual) y deberan contar obligatoriamente con los implementos de seguridad establecidos en el punto referente a limpieza de vidrios en altura

6.3 En caso de detección de termitas, se procederá a un tratamiento específico para el exterminio de las termitas en forma inmediata, eliminando camineros y nidos.

6.4 Control de invasión de abejas en el edificio, utilizando técnicas adecuadas para el efecto.

6.5 Desratización con productos anticoagulantes, instalación de cebaderos para la colocación de cebos tóxicos en todas las zonas perimetrales.

6.6 La empresa deberá tener especial cuidado en los lugares de manejo de alimentos para la aplicación de los productos.

Se deben usar productos que no produzcan manchas ni olores con baja toxicidad para humanos.

6.7 La empresa deberá contar como mínimo con los siguientes equipamientos: equipos pulverizadores tipo mochila con capacidad minina de 20litros, equipo portátil ULV ( ultra bajo volumen), protección personal, mascarillas, respirador purificador de aire con filtro para gases y vapores orgánicos, anti inhaladores, protección ocular como lentes antiparras, guantes, guardapolvos, botas o zapatones de seguridad y casco y todas las herramientas para la correcta ejecución de los trabajos.

6.8Vaciado de la fuente de agua para limpieza profunda de las piramides.

OBSERVACION:

CRONOGRAMA DE LIMPIEZA DE VIDRIOS EN ALTURA, VIDRIO DE FACHADA Y PARASOLES

Noviembre de 2025

Febrero de 2026

Mayo de 2026

Agosto de 2026

Noviembre de 2026

Febrero de 2027

Mayo de 2027

Agosto de 2027

RECURSOS HUMANOS Y MATERIALES NECESARIOS A SER PROVEIDOS POR LA EMPRESA CONTRATADA.

Personal capacitado en el rubro de limpieza para realización optima del servicio. El personal será el propuesto por la empresa adjudicada a la contratante. La empresa presentará la lista del personal en una planilla, en la cual deberán detallarse los datos de los empleados y/o funcionarios de la empresa, la misma deberá ser aprobada por la administración de la contratante.

Además, deberá contar con una persona encargada de supervisar, organizar y coordinar todas las tareas de limpieza del Palacio de Justicia de Salto del Guairá.

La Supervisora serán el nexo entre la empresa, el personal de limpieza y el Administrador del Contrato de la Circunscripción Judicial de Canindeyú.

La supervisora deberá permanecer mínima e indefectiblemente en el edificio del Palacio de Justicia de Salto del Guairá de lunes a viernes desde las 06:00 hasta las 15:00 horas (incluyendo una hora de descanso) y los sábados de 07:00 a 11:00 horas.

La empresa deberá proporcionarle un medio de comunicación a la supervisora. La supervisora deberá reportar inmediatamente cualquier defecto y anomalía o cualquier avería importante que observe en el edificio como: servicios sanitarios en mal estado, fugas de agua, goteras, etc. lo cual debe ser comunicado al encargado que asigne la contratante.

Los insumos, con sus respectivos registros de productos sanitarios de Riesgo I y Riesgo II (autoridad competente) y elementos para la limpieza, así como las herramientas y maquinarias necesarias para el fiel cumplimiento de las tareas asignadas deberán ser presentadas mediante documentos que describan cada herramienta, insumos y maquinarias ante el Administrador de contrato designado por parte de la Circunscripción Judicial de Canindeyú, cada vez que se realicen las reposiciones de los insumos o el ingresos de nuevos elementos o maquinarias  a la institución.

Todos los insumos deberán ser provistos por la empresa en un plazo no mayor a 5 (cinco) días hábiles a partir de la firma del contrato y renovarse tantas veces sea necesario, sin costo adicional para la contratante.

Si fuesen requeridos otros insumos, elementos, herramientas y/o maquinarias de alta capacidad para la realización optima del servicio de limpieza; la empresa adjudicada deberá proveerlos en tiempo y forma.

Todos los funcionarios deberán estar uniformados, con un carnet donde se identifique el nombre y apellido del funcionario y de la empresa prestadora del servicio.

 EXIGENCIAS POR PARTE DE LA CONVOCANTE

1. Sera responsabilidad del contratista la observancia de los siguientes puntos:

A. Cumplimiento de las obligaciones laborales cuanto a medidas de seguridad, higiene y salubridad.

B. Remitir el listado del personal asignado en cada piso, en caso de sustitución definitiva de alguno. Informar en forma mensual al administrador de contrato.

C. Copia del contrato firmado con cada empleado,especificando el salario mínimo legal vigente.

D. Provisión de uniforme e identificación del personal dependiente de la contratista

E. Permanencia del personal asignado en su puesto de trabajo en horas laborales.

F. Ejecutar el contrato conforme a las especificaciones técnicas, en los días, horas y lugares señalados en el contrato.

G. Contar con el equipo de profesionales especializados para la prestación de dichos servicios y que crea conveniente para cumplir con el desempeño de sus funciones. Queda aclarado que dichas contrataciones o cualquier otra las hará por su cuenta y riesgo.

H. Provisión de insumos y elementos de limpieza requeridos en la cantidad necesaria para la realización de manera óptima del servicio.

I. Retiro diario de basuras de la institución y depositar los mismo en contenedores habilitados para el efecto, siendo estas en óptimas condiciones de higiene y salubridad.

J. El personal deberá contar con el seguro social obligatorio del Instituto de Previsión Social.

K. Responsabilizarse por roturas, o daños causados por el personal asignado para la prestación del servicio.

L. Deberá proporcionarle un medio de comunicación al supervisor de limpieza que se encuentre destacado para dicha función en el edificio.

M. Observar las normas de: Seguro social, salarios (Art, 228 Código Laboral) salubridad, seguridad e higiene en el trabajo (especialmente los trabajos en altura), conforme lo exige el código laboral.

N. Remitir de forma mensual la planilla de aporte Obrero Patronal (I.P.S) y la planilla de cobro de salarios al Administrador de contrato, comprobante individual de transferencia, orden de transferencia de pago, el extracto debe constar el nombre y apellido de los funcionarios.

Ñ. Sera responsabilidad de todos los hechos de sus dependientes(art, 91 de la Ley 7021/22)

O. El contratista deberá abonar el salario mínimo mensual legal vigente a sus personales dependientes y no se permite otro tipo de pago, en caso de incumplimiento al mismo sera causal de rescision de contrato.

P. El contratista deberá dar cumplimiento a las disposiciones legales vigentes asegurando a los trabajadores dependientes condiciones de trabajo dignas y justas en lo referencial al salario, cargas sociales, provisión de uniformes, provisión de equipos de protección individual, bonificación familiar, jornada laboral, asegurar condiciones especiales a trabajadores expuestos a trabajos insalubres y peligrosos, remuneración por jornadas nocturna si corresponde.

Q. Presentar reglamento interno de condiciones de trabajo.

R. SERVICIOS EXTRAORDINARIOS.

Por disposición de la CONTRATANTE, la CONTRATISTA se compromete a enviar, en caso de ser requerido y con la debida notificación previa, a dos (2) funcionarias del servicio de limpieza para prestar servicios en el Juzgado de Primera Instancia de Curuguaty, y a dos (2) funcionarias del servicio de limpieza para el Juzgado de Primera Instancia de Katueté, según las necesidades que surjan durante la vigencia del presente contrato. Dicho requerimiento se comunicará por escrito con una antelación razonable, y la CONTRATISTA deberá garantizar la disponibilidad del personal asignado para cumplir con esta obligación sin afectar el normal desarrollo de lservicio en los demás locales judiciales cubiertos por este contrato.

1. Limpieza de sanitarios sexados de alto tránsito (públicos)

Detergente concentrado al 100%, lavandina para la limpieza de sanitarios públicos y pastilla adherente para inodoros y naftalina para mingitorios y lavatorios. Papel higiénico color blanco premium, con reposición tantas veces sea necesaria.

2. Para limpieza de pisos duros de alto tránsito (veredas, accesos y estacionamiento)

Detergente concentrado especialmente formulado para limpieza de pisos de alto tránsito, lavado con agua, maquina hidrolavadora, limpiador de pisos, exteriores, limpieza profunda.

3. Para desinfección profunda

Para todas las áreas Hipoclorito de sodio concentrado con graduación al 5%.

4. Para sanitarios sexados (Magistrados y funcionarios)

Detergente concentrado al 100%, lavandina para la limpieza de sanitarios públicos y pastilla adherente para inodoros y naftalina para mingitorios y lavatorios.

5. Para limpieza y desinfección de azulejos de sanitarios en general.

Limpiador con desinfectante (Hipoclorito de sodio concentrado con graduación 5%) y desodorante

6. Para desodorizar pisos

Desodorante de ambiente líquido concentrado aromas cítricos o frutales.

7. Para desodorizar ambientes en general

Desodorante de ambiente en aerosol, con acción antimicrobiana. De tres diferentes fragancias no florales, que no dañen la capa de ozono.

8. Para lustrar muebles en general

Lustra muebles con restaurador y silicona de efecto prolongado apto para uso en fórmica, madera, plástico y cuero.

9. Para limpieza de muebles, equipos de oficina (informáticos y aparatos telefónicos)

Limpiador con desinfectante y bactericida y alcohol 70 %

10. Para limpieza de vidrios de alto tránsito, espejos, puertas y pasamanos de metal.

Limpiador líquido multiuso.

11. Para lustre de metales

Crema abrillantadora de metales.

12. Para encerado de pisos duros en general.

Cera acrílica antideslizante incolora.

13. Para limpieza de granito reconstituido

limpieza con escoba y lavado con detergente y agua

14. Para limpieza de pisos vinílicos de la guardería

Detergente neutro y lavado con agua, barrido y repasado normal.

15. Para limpieza de alfombrados

Aspirado, detergente concentrado al 100%, lavado con máquina. Lavado a seco

16. Para limpieza de pisos de caucho

Detergente neutro y lavado con agua

17. Para limpieza de ascensores

Limpiador silicona en gel o aerosol para acero inoxidable, limpiavidrios para espejos y limpiador con desinfectante y bactericida para el piso.

18. Para limpieza de pisos de H° A° de azotea

barrido con escoba y limpieza con detergente concentrado al 100%

19. Para limpieza de fuente de agua

20. Para el lavado de manos frecuente, en todos los sanitarios y lavamanos

.

Cloro, alcuicidas y clarificante.

Jabón líquido con fragancia y alcohol en gel 70%.

    21. Plantas de reposicion

En caso que sea necesario, reponer alguna planta, tanto del interior como exterior

    22. Plantas del interior

Abono orgánico, humus de lombriz

1. Para limpieza de superficies delicadas

Paño de microfibras (que no emitan pelusas) plumero, pincel para limpiar teclado de computadoras

2. Para limpieza de superficies que no requieran de mayor cuidado

Franela convencional absorbente

3. Para limpieza de kitchenettes

Esponjas (de colores diferentes a los utilizados para el lavado de cubiertos en general) y cestas de basura mediana para residuos.

4. Para limpieza de inodoros

Esponja de color amarillo y cepillos con fibras resistentes

5. Para embolse y descarga de basura en tachos

Bolsas de basura para recolección diferenciada (negras y azules) con capacidad para 150 o 200 litros y tachos de la misma capacidad.

6. Para embolse y descarga de basura en cestos

Bolsas de basura para recolección con capacidad para 40 litros y cestas de basura con la misma capacidad

7. Para barrido de accesos y escaleras

Escobillones apropiados para áreas internas con cerdas blandas.

8. Para barrido de veredas y estacionamiento

Escobillones apropiados para áreas externas con cerdas duras. Barredora para exterior

9. Para limpieza de techos

Prolongador telescópico, escobas largas

10. Para limpieza de vidrios

Equipo mojador y escurridor con prolongador telescópico y escalera telescópica

11. Para limpieza de vidrios de altura

Prolongador, silleta, andamio, arnés de seguridad reforzado, chalecos con compartimientos para herramientas, casco y escalera

12. Para repasado de áreas pequeñas

Balde Kit(escoba, repasador, paño de microfibra)

13. Para repasado de área amplia

Carro prensa MOP

14. Para la limpieza de la Guardería

Los elementos deben ser de uso exclusivos para esta área.

15. Para trabajos de jardinería, poda de árboles y áreas verdes

16. Para limpieza de fuente de agua

Motosierras, desmalezadora, bordeadora, carretillas y todos los implementos de jardinería necesarios, irrigador giratorio, manguera de riego, rastrillos, machetes, tijera de podar, azada y/o pala del Palacio de Justicia y el Juzgado de Paz de Saltos del Guaira.

Aspirador y set completo de accesorios para limpieza de piscina. El personal que limpie la fuente de agua, deberá ser uno de los encargados del jardin. Mantenimiento periodico y debera contar con todas las herramientas e insumos necesarios para realizar el servicio de mantenimiento.

  17. Limpieza de alfombras

Cepillos de cerdas duras

  18. Encerados de pisos interiores

Enceradoras y pulidoras

1. Elementos de señalización

Placas de señalización que identifiquen áreas de limpieza que deberán ser colocados en lugares visibles cada vez que los empleados realicen algún trabajo y ayuden al aislamiento temporal de las áreas de limpieza con el fin de evitar accidentes.

2. Equipos de apoyo

Carro organizador minimo (dos) (para colocar elementos e insumos de limpieza y bolsas de basura), guantes de gomas especiales para limpieza, tapa boca y otros elementos que se requiera para la realización optima del servicio de limpieza y que no estén especificados precedentemente

3. Equipos para la desinfección

Para la desinfección con equipos de protección para los operadores de los mismos.

4. Otros materiales

Para los días de lluvia deberán ubicar alfombras absorbentes en todas las entradas del edificio.

*2 unidades de 1,50 x1,00 m para la entrada principal (Planta Baja)

*2 unidades de 1,00 x 0,70 m para la entrada de funcionarios (Subsuelo 1)

*Las alfombras deberán retirarse después de la lluvia

En caso de ser necesario se debera proveer insecticidas en aerosol de uso autorizado y seguro para interiorinsees, con el fin de controlar la presencia eventual de insectos en algunas dependencias del edificio.

1. Aspiradoras industriales de polvo y líquidos.

Aptas para la limpieza de grandes edificios con alto tránsito; complementos con adaptadores. La cantidad que fuere necesaria. Para limpieza de alfombra del auditorio.

2. Máquinas

Lavadora de alfombras, lavadora de pisos, enceradora de pisos y mantenedora del brillo de los pisos duros. La cantidad que fuere necesaria

Barredora para exterior.

Maquina cortadora de césped y elementos para poda de árboles.

Hidro lavadoras a presión con motor trifásico para agua caliente y fría para lavado de pisos. La cantidad que fuere necesaria.