Ítems

Descripcion

Especificaciones Técnicas

1

Preparacion de obra - Provisión de material para obrador. Incluye depósitos, servicios sanitarios y vestuarios para el personal

La Contratista está obligado a contar en el sitio de obras con las instalaciones necesarias para:
• Oficina para el Residente y para la Fiscalización de Obras.
• SSHH y Vestuarios para el personal de Obra.
• Depósito de acopio de materiales a ser utilizados en la Obra.
• Depósito para guarda de herramientas de la Contratista y/ o Subcontratistas.
Teniendo en cuenta las necesidades de la obra, el Contratista presentará los planos del obrador, características y todo elemento que permita a la Fiscalización de Obras abrir juicio a los fines de la aprobación del Diseño del Obrador, previa a la ejecución de todas las obras correspondientes. Se deberá incluir la construcción de un local adecuado para comedor del personal, no permitiéndose que la utilización de sectores de la obra no habilitados para tal fin, y además se evitará la propagación de humo u olores que invaden estas tareas.
El material para elegir para la ejecución de la Casilla del obrador es material metálico.
Se deja constancia que el depósito para acopio de materiales deberá ser completamente seco e impermeable, para el almacenaje de los materiales que requieren protección contra los agentes atmosféricos o externos varios, teniendo un piso de alisada de cemento tal que favorezca el normal mantenimiento de los materiales que allí sean depositados.
Las Oficinas Administrativas estarán acondicionadas artificialmente e iluminadas para ofrecer un ambiente agradable de trabajo.
Cuando los trabajos se realizarán en horas nocturnas o en zonas de la obra sin iluminación natural, la Contratista proveerá la iluminación que posibilite a su personal o al de los gremios, el desarrollo de los trabajos. En todos los casos la Contratista deberá someter a la aprobación de la Fiscalización de Obras los esquemas y otras documentaciones de las instalaciones eléctricas provisorias que se proponga ejecutar.
El Obrador será propiedad del Instituto durante el tiempo que dure la obra, debiendo la Contratista mantenerlo en perfectas condiciones de conservación y funcionamiento durante este periodo. La ubicación de este será definida por el Fiscal de Obra.
Una vez terminada la obra, será obligación del contratista el desmonte y traslado del obrador y deberá dejar la zona bien limpia y libre de malezas, escombros o basuras.

2

Mano de Obra - Montaje de obrador, incluye depósitos, servicios sanitarios y vestuarios para el personal.

Considerar en la mano de obra las mejores prácticas constructivas, sujeto a aprobación por parte del Fiscal de Obra. La mano de obra deberá ser especializada y en la cantidad necesaria para cumplir con el plazo previsto.

3

Limpieza de obra - Servicio de limpieza, preparación de la cubierta a intervenir, retiro de basuras y escombros provenientes de la limpieza o demoliciones

La contratista efectuará la limpieza  de la totalidad de la superficie involucrada dentro de los límites del derecho de vía para el área de trabajo, que consistirá en el talado y remoción de los árboles, el desbroce y destape de este, así como el retiro del sitio de las obras de todo material, malezas, pasto, escombros, construcciones precarias, etc., si los hubiere. En caso de existir construcciones precarias que deban demolerse deberá presupuestarse dentro de este rubro. Si se encontraren hormigueros deberán ser eliminados antes de dar comienzo a la obra, así como insectos, termitas, tacurúes, etc.
El retiro de estos quedará a cargo de la Contratista y se realizará a través de los accesos alternativos a la obra, en horarios a ser establecidos por la Fiscalización de Obra. Alquiler de contenedor permanente.
Desde el inicio de los trabajos preliminares, correspondientes a la limpieza del local, continuando con los trabajos de demolición y durante la etapa de limpieza final de la obra, la contratista deberá proveer y mantener en la obra, contenedores permanentes, dos como mínimo, durante el tiempo que duren los trabajos en la obra. El mismo deberá cumplir con todas las exigencias de seguridad; como ser: pinturas reflectantes y su correcta ubicación, a fin de no molestar al tránsito vehicular y peatonal.
La contratista deberá eliminar del predio de la construcción todos los materiales provenientes de la limpieza y del destronque de los árboles, quedará prohibida la quema de los restos de, poda o extracciones de raíces resultantes de las limpiezas necesarias
El retiro de estos quedará a cargo de la Contratista y se realizará a través de los accesos alternativos a la obra, en horarios a ser establecidos por la Fiscalización de Obra.

4

Preparacion de obra - Acarreo y carga de escombros a contenedor provenientes de las demoliciones

Los residuos producidos por la limpieza y/o trabajos serán retirados del área de obra en contenedores que estarán de manera permanente en lo que dure el proceso de obra. El ítem incluye la carga al contenedor de los residuos o materiales remanentes. El alquiler del contenedor también correrá por cuenta y cargo exclusivo de la Contratista, que deberá incluirlo en este ítem. El ingreso y la salida de estos serán por medio de los accesos alternativos a la obra, en horarios a ser indicados por la Fiscalización de Obras.
En este ítem se excluye la limpieza de los trabajos de pintura. Considerando que en el servicio de pintura se contempla la limpieza inicial, permanente y final de la obra para su ejecución, sea cual fuera el tipo de servicios de pintura a ejecutar.

5

Servicio de Demolicion - Remoción de membrana de aislación en techo losas de hormigón planas e inclinadas

La Fiscalización de Obras indicara los lugares donde se requiera la remoción de las membranas de aislación, las cuales serán retiradas con mucho cuidado atendiendo a dejar la superficie limpia de las mismas, regularizadas y con una pendiente mínima de 1,5 % hacia los desagües previstos. Condiciones climatológicas: Se elegirá para la ejecución de esta tarea la época del año de menor régimen de lluvias. Los trabajos de impermeabilización no se realizarán en las siguientes condiciones climatológicas: lluvia; vientos fuertes; temperaturas inferiores a 5C.
Preparación de la superficie: se ejecutará una limpieza total de la superficie a tratar, extrayendo todo elemento suelto o desprendible y quedando libre de materiales contaminantes (aceites, grasas, cal, yeso, etc.) el de humedad en el interior de la masa no excederá al 8%. Luego se procederá a demoler 10cm de altura como mínimo del revoque o babeta de los parapetos, bordes de losas o muros, cuando los sectores de cubierta a reparar sean adyacentes a aquéllos, para conformar el mojinete, ya que la membrana deberá adherirse en los paramentos verticales en un plano rehundido con respecto a éstos. La base deberá estar firme y ser lo suficientemente uniforme, liso, sin oquedades ni protuberancias que puedan punzar la membrana. Para ello la Contratista reparará las imperfecciones o irregularidades de la superficie, así como los ángulos entrantes o salientes que deberán ser redondeados en curvatura adecuada para evitar que la membrana se fisure durante su colocación. Si la cubierta presentara demasiadas imperfecciones se procederá a realizar una carpeta de nivelación siguiendo las indicaciones del Ítem Carpetas para pisos. El grado de humedad del soporte en el interior de la masa no excederá el 8%. Los accesos a la cubierta estarán protegidos y limpios.

6

Servicio de Demolicion - Demolición de tejuelitas en techo losa de hormigón,  planas e inclinadas

Comprende la ejecución de los trabajos necesarios para la demolición y retiro de revestimientos de tejuelitas instaladas sobre techos con losa de hormigón, tanto en superficies planas como inclinadas, incluyendo su transporte y disposición final.

7

Servicio de Demolicion - Demolición de carpeta alisada de cemento

Los pisos de alisada de cemento serán demolidos en su totalidad. Los restos serán acopiados en un lugar designado por la Fiscalización de Obras para su posterior retiro de estos.

8

Servicio de Demolicion - Demolición de contrapiso sobre losa de hormigón

En los lugares indicados por la Fiscalización de Obras, serán rebajados los pisos y contrapisos hasta alcanzar el nivel deseado y así evitar la entrada de agua en algunos sectores.

9

Servicio de Demolicion - Remoción de materiales como cañerías, cables, etc., que se encuentran desprotegidas y desprolijas sobre las cubiertas

Se desmontarán todas las cañerías, registros, mamposterías y todo elemento que forme parte del sistema, que indique el Fiscal de Obras; los mismos deberán ser clasificados y numerados a los efectos de servir de referencia para el montaje de las nuevas instalaciones. Luego serán transportados el lugar donde indique el fiscal. Los demás materiales, serán retirados de la obra por cuenta y cargo de la Contratista.

10

Servicio de Impermeabilizacion - Aislación de techo de losa de Hº Aº con membrana elástica de Hidro asfalto (tipo Impacril) con trama (materiales)

En el nivel de las losas técnicas llevarán un acabado con pintura bituminosa pudiendo ser colocada con escoba o llana dentada, luego de secado de acuerdo con las instrucciones de los fabricantes, se volverá a colocar en sentido contrario con el mismo procedimiento anterior. Este procedimiento deberá realizarse por lo menos 3 veces. Para concluir, un contrapiso de mortero celular de manera a proporcionar las pendientes requeridas y además aislación térmica. El mortero celular será de un espesor medio de 3 cm. y tendrá una densidad seca no mayor a 900 Kg/m³.

11

Mano de Obra - Aislación de techo de losa de Hº Aº con membrana elástica de Hidro asfalto (tipo Impacril) con trama (mdo)

Considerar en la mano de obra las mejores prácticas constructivas, sujeto a aprobación por parte del Fiscal de Obra.

12

Servicio de aislacion de techo - Aislación de techo de losa con sellador asfáltico y colocación de membrana de aluminio de 4mm (materiales)

La aislación se ejecutará de la siguiente manera:
• Limpieza de la superficie a ser tratada por medio de chorros de agua y cepillos.
• Reposición de la carpeta de regularización con mezcla 1:3(cemento, arena) con terminación fratasada y curada adecuadamente para evitar fisuras, manteniendo las pendientes del 2% a los desagües existentes.
• Aplicación de una mano de pintura asfáltica en base solvente
• Sobre esta carpeta se aplicará una membrana multilaminar impermeable con terminación de aluminio de 4 mm, reforzada con fibra de vidrio. Las uniones de las membranas entre sí, así como los zócalos perimetrales serán selladas con cinta aluminizada.
• Además, se verificará el garganteo del zócalo perimetral, la camada separadora compuesta por un fieltro asfáltico pegado en las solapas y el sellado de las juntas existentes con aislante elastomerizado en caliente.
Se utilizará también para una excelente adhesión en distintas superficies tales como: concreto, ladrillo, mármol, azulejos, fibrocemento, acero inoxidable, metal galvanizado, aluminio, policarbonato y poliéster, un sellador de alta elasticidad y excelente adhesión para sellar juntas de expansión y conexión, marcos de ventanas, losas técnicas y azoteas, construcciones livianas y construcciones de madera y metálicas.
El producto para utilizar será:
• Gran elasticidad
• Excelente adhesión a gran variedad de superficies. No sufre contracciones de volumen
• Libre de solventes
• Resistente a rayos UV, no se agrieta superficialmente
• Aplicable en superficies húmedas sin formar burbujas ni perder adhesión. Para pegado de espejos
• Fácil de pegar incluso a bajas temperaturas Pintable
• Para unos interior y exterior
• Que cumpla con la norma ISO 11600-F-25HM.
Las superficies por sellar deben estar firmes, limpias, secas y libres de polvo y grasa. Se recomienda usar cinta autoadhesiva en las zonas donde se quiere evitar la adhesión (contornos).

13

Mano de Obra - Aislación de techo de losa con sellador asfáltico y colocación de membrana de aluminio de 4mm (mdo)

Considerar en la mano de obra las mejores prácticas constructivas, sujeto a aprobación por parte del Fiscal de Obra.

14

Servicio de aislacion de pared - Aislación vertical con panderete y con hidrófugo (materiales)

Todos los muros de mampostería o de hormigón que por una cara tengan contacto con el suelo y por la otra quede a la vista, tanto interior como exterior, serán tratados para no permitir el paso de la humedad.
En cuanto a la aislación vertical de muros con panderete, la misma deberá ejecutarse de la siguiente forma. El muro para aislar deberá revocarse con mezcla 1:3 (cemento arena) en el caso de ladrillos prensados a la vista se deberá ejecutar previamente una azotada con cemento arena. Sobre dicho revoque, una vez seco, se procederá a aplicar dos capas de asfalto emulsionado en agua, cuidando de cubrir toda la superficie sin dejar huecos o infladuras de aire. Luego se procederá a ejecutar un muro en panderete, sobre el cual se colocará revoque con mezcla adicionada con hidrófugo.
Adicionalmente a ciertas aislaciones verticales, principalmente las muy expuestas a los agentes húmedos, se colocará una membrana de 3 a 4 mm de espesor, conteniendo capas de relleno bituminoso, papel y refuerzo de fibras, pegada a la capa de imprimación y soldando los solapes de membrana.
Luego se cubrirá la superficie aislada con ladrillos colocados de canto tipo panderete, asentados con mortero, y que servirá de protección mecánica a la aislación. En caso de presencia de napa freática o corriente subterránea de aguas de lluvia, es obligatoria la construcción de un sistema de drenaje que conduzca esta agua lejos del contacto con el muro.
Otra opción de aislación vertical sería con pintura asfáltica con base solvente. En este caso, se aplicará del lado del suelo o lado interno, una capa de revoque hidrófugo con mortero, de por lo menos 10 mm de espesor, alisado con fratás. Sobre ésta se aplicará una capa de imprimación con la pintura asfáltica con base solvente.
Las superficies en donde se colocará el material deben ser firmes y planas. Deben estar limpias, libres de polvo, partes sueltas disgregables o desprendibles, pinturas, óxidos, grasas, aceites y de cualquier otro elemento que pueda perjudicar la adherencia de la pintura asfáltica. En el encuentro de los planos (horizontal/vertical o vertical/vertical) que formen ángulos vivos, cóncavos o convexos, éstos deben estar redondeados. Para la limpieza de las superficies, a fin de eliminar residuos como polvo, grasas, pinturas, etc., se recomienda hacerlo por métodos mecánicos. Cuando la superficie esté deteriorada o irregular, proceder a su reparación o relleno con argamasas de cemento y arena (1:3). En caso de existir vías de agua, taponarlas con pastas de cemento y mezclas de arena y cemento Portland o bien drenar, para taponar posteriormente. Si se requiere redondear ángulos vivos, esto deberá hacerse con mortero de arena y cemento Portland.
Previo a la aplicación de la pintura asfáltica con base solvente, debe humedecerse el soporte a saturación, al momento de aplicar la superficie debe estar húmeda, pero sin agua libre de la misma.
Método de aplicación y herramientas: se aplica en una o varias manos. Se debe esperar que la capa aplicada endurezca (3 a 6 horas) antes de aplicar la siguiente para evitar arrastres de material. Las manos se aplicarán cruzadas (tanto con brocha como con llana). Aplicar emparejando cuidadosamente y evitando dejar poros.
En la aplicación con llana (recomendada en los casos de mayor presión o filtraciones fuertes) se deberá asegurar una buena compactación del material y una prolija terminación. Aplicar en una sucesión de capas. No se debe superar el espesor de 2 mm en una sola capa. En las zonas críticas (desagües, encuentros, etc.) se refuerza el revestimiento, después de la primera mano, con una malla o trama textil de poliéster.
Y para una mayor protección en el caso de paredes muy expuestas a lluvia, en la cara externa se colocará una membrana elástica impermeabilizante, como pintura base.
Para la aislación vertical colocada en toda la superficie de la pantalla en pozos de ascensores, desde el nivel de suelo natural, hasta el fondo incluyendo la base, y paredes en contacto con la tierra se aplicará, de un solo lado, una capa de revoque hidrófugo con mortero, dosaje 1:3:1 (cemento, arena, +1 parte de hidrófugo diluido en 10 partes de agua) de 10 mm de espesor, alisado con fratás. Una vez concluida la primera parte del proceso de aislación, se aplicará una capa de imprimación con pintura asfáltica con base solvente, sin grietas ni claros y sin ningún tipo de solvente.

15

Mano de Obra - Aislación vertical con panderete y con hidrófugo (mdo)

Considerar en la mano de obra las mejores prácticas constructivas, sujeto a aprobación por parte del Fiscal de Obra.

16

Servicio de Impermeabilizacion - Juntas de dilatación y/o fisuras (materiales)

Comprende la preparación de superficie, provisión y aplicación de sistema de impermeabilización sobre cubierta de techo, ya sea plano o inclinado, garantizando la estanqueidad y protección contra agentes climáticos. Además de la provisión y ejecución del reemplazo de juntas de dilatación existentes, así como la reparación y sellado de fisuras presentes en elementos estructurales o de cerramiento (techos, losas, muros).

17

Mano de Obra - Juntas de dilatación y/o fisuras (mdo)

Considerar en la mano de obra las mejores prácticas constructivas, sujeto a aprobación por parte del Fiscal de Obra.

18

Servicio de Impermeabilizacion - Aislación de junta de dilatación en Hº Aº (materiales)

Para Juntas Verticales en Estructuras de Hormigón:
Para su ejecución deberá prepararse la armadura de las columnas adyacentes a la junta. A continuación, deberá fijarse el encofrado y a los hierros de la armadura una cinta preformada de PVC, en un todo de acuerdo con las normas recomendadas por los fabricantes, hormigonándose juntamente con las columnas.
La cinta preformada deberá poseer las siguientes características:
• Dureza Shore A = 80-85
• Admitir un alargamiento mayor del 250 % antes de su rotura.

Esta cinta servirá de base para la colocación del material sellador de la junta cuyas exigencias principales son:
• Ser impermeable
• Poder comprimirse al 70 % de su espesor original y recuperarse un 90 % del mismo.
• Posteriormente se colocará una membrana selladora, a los fines de lograr un cierre adicional de protección. Esta tendrá las siguientes características:
• Espesor mínimo de 1 mm
• Elongación mínima 250%
• Resistencia a la tracción mínima 140 kg/cm²
• Dureza Shore A = 80-85
• Resistente a los rayos ultravioletas
• Esta membrana deberá sellarse en forma continua en todo su perímetro, mediante el uso de un sellador de la mejor calidad de plaza y que posee las siguientes propiedades:
• No fluente
• De un componente
• Densidad mínima 1.5 gr/cm³
• Elasticidad permanente
• Tiempo de secado al tacto: 18 - 24 hs
• Polimerizado mínimo 0.7 a 0.8 mm/24 hs
• Dureza Shore A = 20-30
• Deformación tolerada máxima ± 15%
• Factor de junta: 2:1

-Para Juntas Horizontales en Losas de Hormigón Armado:
Para su ejecución deberán prepararse previamente los perfiles de la junta y la secuencia de armado será la siguiente:
• Antes de hormigonar la losa, se colocarán las armaduras suplementarias especificadas, con el fin de lograr - en una segunda etapa - los dos frentes de la junta, en hormigón armado. Con el hormigón recién vertido, se ubicarán en lugar definitivo los marcos metálicos que formarán los bordes superiores de la junta.
• Estos marcos serán en chapa negra doble decapada Nº 16, con tratamiento de galvanizado, posterior al plegado.
• Se colocarán en posición, previo llenado con hormigón y posteriormente se tomarán todas las previsiones necesarias para evitar oxidaciones en las zonas de soldaduras.
• El fin principal de estos marcos, es su utilización como puentes entre la membrana aislante de un sector de la cubierta y el otro. Asimismo, sirven de protección y enganche de dichas membranas.
• A continuación, se colocarán los distintos elementos que forman la cubierta: relleno con pendiente y aislación térmica, hasta llegar a 2 cm de la membrana PVC. Ésta, se ubicará sobre el marco de chapa, rellenando el espacio con un sellador. A continuación, se terminará colocando los demás elementos, inclusive baldosas.
• Posteriormente se procederá a colocar un material sellador de juntas, cuya misión principal consiste en dar apoyo a la membrana PVC en el momento de su colocación y sellado. Esta membrana deberá sellarse en ambos bordes y en forma continua mediante el sellador ya especificado.
• Como terminación se ubicará una tapa en acero inoxidable, de 130 mm. de ancho por 2,0 mm. de espesor; se atornillará en un solo borde (cada 40 cm. mínimo), mediante tornillos cadmiados, cabeza gota de cebo, en huecos fresados.

19

Mano de Obra - Aislación de junta de dilatación en Hº Aº (mdo)

Considerar en la mano de obra las mejores prácticas constructivas, sujeto a aprobación por parte del Fiscal de Obra.

20

Servicio de aislacion de techo - Impermeabilización con pintura en pasta con microfibras poliuretanicas - membrana fibrada (materiales)

La "pintura en pasta con microfibras poliuretanicas" o membrana fibrada es un producto impermeabilizante elastomérico en pasta, formulado con poliuretano y fibras sintéticas para formar una membrana continua y resistente. Se aplica en frío sobre diversas superficies para protegerlas de la humedad, el sol y los movimientos estructurales, sellando fisuras y garantizando una barrera impermeable y duradera. La inclusión de microfibras aumenta la resistencia mecánica y estabilidad de la membrana, haciéndola apta para tránsito ocasional.
Características y Beneficios
Formación de membrana: Crea una película uniforme y continua que sella y repara superficies.
Resistencia: Proporciona alta resistencia a la intemperie, a la fricción, a los rayos UV y a la abrasión.
Elasticidad: Es elástica y flexible, capaz de "puentear" fisuras y absorber los movimientos de contracción y dilatación de los materiales.
Durabilidad: Ofrece protección a largo plazo contra la humedad, la lluvia y el sol.
Aplicación sencilla: Se aplica con brocha o rodillo, de forma similar a una pintura. La pintura se puede aplicar tambien con pistola de pintura, dependiendo de la superficie y el tamaño del área a cubrir.
Usos Típicos
Se utiliza para impermeabilizar y decorar una variedad de superficies, incluyendo: Techos (planos e inclinados), Losas y muros, Revoques y hormigón, Terrazas y azoteas.
Modo de Aplicación
1. Preparación: Limpiar la superficie eliminando polvo, suciedad y material suelto. Antes de aplicar la pintura, la superficie del techo debe estar limpia, seca y libre de polvo, grasa y otros contaminantes.
2. Primera capa: Aplicar la primera mano diluida con agua (aproximadamente 10-30%) para mejorar la penetración.
3. Capas siguientes: Aplique 2 o más capas sin diluir, de forma cruzada, esperando el tiempo de secado indicado por el fabricante.
4. Zócalos: Pinte verticalmente hasta 10-15 cm sobre los muros para crear un "zócalo" impermeabilizante.
Condiciones de aplicación: No aplicar en temperaturas extremas (inferiores a 5°C o superiores a 40°C) o en días de alta humedad.
Secado: Respetar los tiempos de secado entre manos y el secado final (generalmente entre 12 y 48 horas, según el producto).
Refuerzo (Opcional): En juntas o áreas de alta exigencia, se puede aplicar una venda geotextil sobre la primera capa de producto, que luego debe ser saturada y nivelada con las siguientes manos.
Se deberia considerar el mantenimiento: la pintura en pasta con microfibras poliuretánicas es fácil de mantener y reparar. Se puede limpiar con agua y jabón suave.
El color será elegido por la fiscalización de obras.

21

Mano de Obra - Impermeabilización con pintura en pasta con microfibras poliuretanicas - membrana fibrada (mdo)

Considerar en la mano de obra las mejores prácticas constructivas, sujeto a aprobación por parte del Fiscal de Obra.

22

Servicio de aislacion de techo - Provisión de poliuretano expandido de celda cerrada, aplicación in situ. Sobre techo existente con espesor entre 2,3 a 2,7 cm. Posterior pintura elastomérica para recubrimiento del material.

El trabajo consiste en la provisión y aplicación in situ de espuma de poliuretano expandido de celda cerrada como sistema de aislamiento térmico, hidrófugo y acústico sobre techo existente, con un espesor final entre 2,3 y 2,7 cm, y su posterior recubrimiento con pintura elastomérica impermeabilizante y resistente a rayos UV.

23

Mano de Obra - Colocación de poliuretano expandido de celda cerrada, aplicación in situ. Sobre techo existente con espesor entre 2,3 a 2,7 cm. Posterior pintura elastomérica para recubrimiento del material.

Limpieza y preparación del techo existente: eliminación de polvo, grasas, partículas sueltas o cualquier sustancia que impida la correcta adherencia del material.
Sellado previo de grietas o fisuras importantes que puedan comprometer la continuidad del aislamiento.
Aplicación in situ del poliuretano expandido mediante sistema de proyección con maquinaria especializada.
Control del espesor aplicado para garantizar un rango uniforme entre 2,3 y 2,7 cm.
Verificación de continuidad, adherencia y densidad del material proyectado.
Provisión y aplicación de pintura elastomérica como capa de protección final contra la intemperie, radiación UV y abrasión.
Limpieza general del área de trabajo al finalizar.

24

Servicio de aislacion de techo - Contrapiso de hormigón pobre sobre losa de HoAo con pendiente (materiales)

Comprende la ejecución de contrapiso de hormigón pobre sobre losa de hormigón armado existente, con el objetivo de generar pendientes adecuadas para escurrimiento pluvial y conformar una base resistente y duradera para sistemas de aislación o terminación superior.

25

Mano de Obra - Contrapiso de hormigón pobre sobre losa de HoAo con pendiente (mdo)

Replanteo de pendientes y niveles según planos o indicaciones técnicas.
Limpieza exhaustiva de la superficie de la losa: eliminación de polvo, escombros, aceites u otros agentes contaminantes.
Ejecución de capa de adherencia (lechada de cemento con adhesivo o similar) si se requiere para garantizar buena adherencia del contrapiso a la losa.
Provisión, mezclado, transporte y colocación del hormigón pobre (también llamado de limpieza o base).
Formación de pendientes mínimas recomendadas: 2% hacia desagües u otros puntos bajos.
Compactación, nivelación y fratasado de la superficie.
Curado húmedo del hormigón para evitar fisuración prematura.
Limpieza final del área de trabajo.

26

Servicio de aislacion de techo - Carpeta de regularización de losa con pendiente, incluye hidrófugo (materiales)

El trabajo consiste en la ejecución de una carpeta de regularización cementicia, sobre losa o contrapiso existente, con formación de pendientes y adición de aditivo hidrófugo integral, destinada a nivelar la superficie y generar base apta para la aplicación de sistemas de impermeabilización o terminación final.

27

Mano de Obra - Carpeta de regularización de losa con pendiente, incluye hidrófugo (mdo)

Limpieza previa de la superficie: eliminación de polvo, grasas, restos de desencofrantes, residuos de obra o elementos sueltos.
Humedecimiento de la base si se requiere para garantizar adherencia.
Replanteo y trazado de pendientes hacia desagües o puntos de escurrimiento.
Provisión y colocación de mezcla cementicia con aditivo hidrófugo incorporado.
Ejecución de carpeta de espesor variable, con un mínimo de 2 cm en los puntos más bajos.
Fratasado fino para terminación superficial.
Curado adecuado para evitar fisuramiento superficial.
Limpieza general del área de trabajo.

28

Servicio de Impermeabilizacion - Aislación con tejuelitas cerámicas sobre techo losa plana o inclinada (materiales)

Comprende la provisión de materiales, herramientas y mano de obra necesaria para la ejecución de un sistema de aislación térmica e hidrófuga de techos de losa de hormigón armado (plana o con pendiente), mediante la colocación de tejuelitas cerámicas.

29

Mano de Obra - Aislación con tejuelitas cerámicas sobre techo losa plana o inclinada (mdo)

Preparación de la superficie: limpieza de la losa de hormigón, retiro de polvo, restos de desencofrante u otros contaminantes que impidan la adherencia. Verificación de pendiente mínima de escurrimiento (≥ 1%).
Impermeabilización previa (opcional según proyecto): aplicación de capa impermeable continua sobre la superficie de la losa.
Capa de asiento: colocación de mortero con espesor mínimo de 2 cm, nivelado y con la pendiente necesaria. Debe incluir aditivo hidrófugo y permitir la correcta colocación de las tejuelas.
Colocación de tejuelitas: disposición ordenada de las piezas con junta mínima de 5 mm entre ellas, colocadas con maza de goma. Se recomienda comenzar desde el punto más bajo hacia arriba (en techos inclinados).
Rejuntado: una vez fraguado el asiento, se procede al llenado de juntas con mortero fluido o pastina impermeable, asegurando la estanqueidad del sistema.
Sellado perimetral: en encuentros con muros, conductos u otras estructuras, se debe realizar un correcto sellado con materiales elásticos.
Curado y protección: curado mínimo de 72 h antes de permitir circulación o exposición directa a lluvia intensa.

30

Servicio de Impermeabilizacion - Aislación de techo de Zinc con membrana asfáltica de 3 mm.

Las chapas serán tratadas, en su cara inferior, con poliuretano (aislante térmico) y membrana de 3 mm, mientras que en su cara superior están pintadas con pinturas reflexivas.

31

Mano de Obra - Mano de obra aislación de techo de Zinc con membrana asfáltica de 3 mm.

Considerar en la mano de obra las mejores prácticas constructivas, sujeto a aprobación por parte del Fiscal de Obra.

32

Servicio de Impermeabilizacion - Aislación de losa de hormigón armado con membrana liquida impermeabilizante elastomérica, para áreas transitables.

La Membrana líquida acrílica con incorporación de elastómeros debe ser elástica y flexible de secado rápido, de aplicación en frío. Una vez seca debe conformar un recubrimiento impermeable. Debe cumplir con:
• Una buena impermeabilidad al agua de lluvia o condensación. Resistente a la intemperie
• Alto valor reflejante a los rayos solares.
• Resistente a la radiación ultravioleta, no requerir la aplicación de pinturas reflectivas como protección o terminación. Buena elasticidad para permitir puentear fisuras
• Libre de VOC.
• No es inflamable.
• Color blanco y uniforme.
El sistema constructivo constará como mínimo de los siguientes pasos:
• Se debe regularizar la superficie dándole una pendiente mínima de 1,0 % hacia los desagües previstos, mediante la elaboración de contrapisos.
• Sobre este contrapiso se colocará una alisada de cemento. El acabado debe ser lo más liso posible. Esta carpeta deberá extenderse en forma vertical en los cerramientos o paramentos contiguos, teniendo cuidado de efectuar un redondeado en todos los ángulos rectos con un radio mínimo de 5 cm, para evitar fracturas en la aislación y hasta una altura mínima de 20cm.
• Aplicar mediante brocha rodillo o pulverizador una capa de pintura de imprimación, la cual es una emulsión adhesiva líquida, a base de polímeros acrílicos. Que rellene los huecos o poros.
• Después de aplicada la imprimación, y cuando ésta haya secado, aplicar una mano de membrana liquida impermeabilizante elastomérica con brocha o rodillo; en cantidad abundante.
• Antes de que seque la membrana liquida, colocar cuidadosamente el refuerzo geotextil no tejido de 0.05kg/m2, con la ayuda de un rodillo, de manera que no se formen arrugas, solapando 10 cm entre refuerzo.
• Cuando esta mano haya secado, aplicar las siguientes manos de membrana liquida impermeabilizante elastomérica hasta completar el consumo de 2kg/m2. En todos los casos las manos se deben dar cruzadas. Para aplicar una mano, la anterior deberá estar totalmente seca. El tiempo de espera entre las manos es de 4 a 12 horas.
• Una vez seco se procede a la colocación de piso y zócalos, de manera uniforme, según elección.
• Sellado de las juntas de dilatación del piso, de un ancho de 1,5 cm aproximadamente, formando cuadros de 12 m² como máximo. El sellado debe ser adecuado a la membrana liquida utilizada y debe contar con la aprobación de la Fiscalización de Obras, el Contratista podrá proponer otra solución con otro material, el cual será sometido a análisis y posterior decisión.

33

Mano de Obra - Mano de obra de  aislación de losa de hormigón armado con membrana liquida impermeabilizante elastomérica, para áreas transitables.

Considerar en la mano de obra las mejores prácticas constructivas, sujeto a aprobación por parte del Fiscal de Obra.

34

Servicio de Impermeabilizacion - Aislación de losa de hormigón armado con membrana liquida impermeabilizante elastomérica, para áreas no transitables.

La Membrana líquida acrílica con incorporación de elastómeros debe ser elástica y flexible de secado rápido, de aplicación en frío. Una vez seca debe conformar un recubrimiento impermeable. Debe cumplir con:
• Una buena impermeabilidad al agua de lluvia o condensación.
• Resistente a la intemperie
• Alto valor reflejante a los rayos solares.
• Resistente a la radiación ultravioleta, no requerir la aplicación de pinturas reflectivas como protección o terminación.
• Buena elasticidad para permitir puentear fisuras
• Libre de VOC.
• No es inflamable.
• Color blanco y uniforme.

El sistema constructivo constará como mínimo de los siguientes pasos:
• Se debe regularizar la superficie dándole una pendiente mínima de 1,0 % hacia los desagües previstos, mediante la elaboración de contrapisos.
• Sobre este contrapiso se colocará una alisada de cemento. El acabado debe ser lo más liso posible. Esta carpeta deberá extenderse en forma vertical en los cerramientos o paramentos contiguos, teniendo cuidado de efectuar un redondeado en todos los ángulos rectos con un radio mínimo de 5 cm, para evitar fracturas en la aislación y hasta una altura mínima de 20cm.
• Aplicar mediante brocha rodillo o pulverizador una capa de pintura de imprimación, la cual es una emulsión adhesiva líquida, a base de polímeros acrílicos. Que rellene los huecos o poros.
• Después de aplicada la imprimación, y cuando ésta haya secado, aplicar una mano de membrana liquida impermeabilizante elastomérica con brocha o rodillo; en cantidad abundante.
• Antes de que seque la membrana liquida, colocar cuidadosamente el refuerzo geotextil no tejido de 0.05kg/m2, con la ayuda de un rodillo, de manera que no se formen arrugas, solapando 10 cm entre refuerzo.
• Cuando esta mano haya secado, aplicar las siguientes manos de membrana liquida impermeabilizante elastomérica hasta completar el consumo de 2kg/m2. En todos los casos las manos se deben dar cruzadas. Para aplicar una mano, la anterior deberá estar totalmente seca. El tiempo de espera entre las manos es de 4 a 12 horas.
• Sellado de las juntas de dilatación del piso, de un ancho de 1,5 cm aproximadamente, formando cuadros de 12 m² como máximo. El sellado debe ser adecuado a la membrana liquida utilizada y debe contar con la aprobación de la Fiscalización de Obras, el Contratista podrá proponer otra solución con otro material, el cual será sometido a análisis y posterior decisión.

35

Mano de Obra - Mano de Obra Aislación de losa de hormigón armado con membrana liquida impermeabilizante elastomérica, para áreas no transitables.

Considerar en la mano de obra las mejores prácticas constructivas, sujeto a aprobación por parte del Fiscal de Obra.

36

Servicio de mantenimiento de edificios - Provisión de materiales para colocación de cable canal o electro canal

Comprende la provisión de todos los materiales necesarios para la colocación de sistemas de conducción superficial de cables eléctricos mediante cable canal o electro canal, para instalaciones eléctricas, conforme a normativa eléctrica vigente.

37

Mano de Obra - Colocación de cable canal o electro canal

Considerar en la mano de obra las mejores prácticas constructivas, sujeto a aprobación por parte del Fiscal de Obra.

38

Servicio de mantenimiento de edificios - Provisión de materiales para la reubicación de equipos condensadores de aire tipo Split. Los materiales incluyen soporte metálico para asiento de equipos, fijados a la losa por medio de tornillos y planchuelas

Comprende la provisión de todos los materiales necesarios para la reubicación de equipos condensadores de aire acondicionado tipo Split, incluyendo soportes metálicos, elementos de fijación a losa y accesorios complementarios, garantizando la correcta instalación estructural y el funcionamiento adecuado del sistema.

39

Mano de Obra - Reubicación de equipos condensadores de aire tipo Split. Incluyen soporte metálico para asiento de equipos, fijados a la losa por medio de tornillos y planchuelas

Considerar en la mano de obra las mejores prácticas constructivas, sujeto a aprobación por parte del Fiscal de Obra.

40

Servicio de mantenimiento de edificios - Construcción de canales de desagüe pluvial de mampostería a cielo abierto o con rejilla metálica abierta o tapa ciega metálica o tapa de hormigón. Desarrollo 50 a 70 cm

Comprende la ejecución de canales (cunetas o conductos abiertos) construidos con mampostería, destinados al escurrimiento y conducción de aguas pluviales en patios, calles internas, zonas perimetrales o entornos urbanos/rurales. Incluye excavación, provisión de materiales, ejecución completa de la estructura, revoques y terminaciones.
Los canales a cielo abierto podrian tener un desarrollo entre 50 y 70 cm. De ladrillos comunes similar a los existentes ubicados en el patio.
Los canales tambien de ladrillos, terminacion revoque con hidrofugo, con rejilla metalica corrida o tapa de chapa tambien similares a los ubicados en el Bloque de Patrimonio.

41

Mano de Obra - Mano de Obra para la construcción de canales de desagüe pluvial de mampostería a cielo abierto o con rejilla metálica abierta o tapa ciega metálica o tapa de hormigón.. (incluye trazado, replanteo, marcación y excavación)

Considerar en la mano de obra las mejores prácticas constructivas, sujeto a aprobación por parte del Fiscal de Obra.

ITEM

Descripción del Servicio

Cantidad

Unidad de medida de los servicios

Lugar donde los servicios serán prestados

Fecha(s) final(es) de ejecución de los servicios

1 al 41

segun lo estipulado en el SICP

Avda. Artigas casi Gral Roa

En cada Orden de Servicio se estipulará un plazo según envergadura de trabajos.

PLAN DE PRESTACION DE LOS SERVICIOS - EJECUCION

N°

SOLICITANTE

DESCRIPCION DEL PROCESO

PLAZO MAXIMO

1

Contratante

Comunicará vía correo electrónico la necesidad de reparación y/o mantenimiento de las instalaciones edilicias del INTN, y dispondrá para que concurra el representante técnico designado por la Contratista (Arquitecto o Ingeniero) para realizar el relevamiento de necesidades. En ningún caso la Contratista podrá delegar esta función en otra persona que no sea el representante técnico designado (Arquitecto o Ingeniero)

3 (tres) días hábiles

2

Contratista

Presenta el Presupuesto correspondiente en base al relevamiento, en caso de necesidad con un Cronograma de Trabajo. -

5 (cinco) días hábiles

3

Contratante

Emite la Orden de Servicio, conforme al Presupuesto, estableciendo plazo conforme considere a la envergadura o complejidad de los trabajos solicitados.

2 (dos) días hábiles

4

Contratista

Entrega los servicios solicitados según O.S. (Orden de Servicio)

plazo previsto en O.S.

5

Contratante

Recibe los servicios solicitados de acuerdo con la O.S.

En caso de conformidad se emitirá mensualmente el Acta de Medición con su Certificado de Obras correspondiente.

1 (un) día hábil.