Alcance y descripción de las obras

ESPECIFICACIONES TÉCNICAS GENERALES
Proyecto de Mantenimiento y Refacción del Palacete Municipal - ETAPA 2

	I. DISPOSICIONES GENERALES

	Alcance de los trabajos
	Los planos de arquitectura, las especificaciones constructivas que se formulan, la cantidad de obra y el presupuesto, se consideran documentos referenciales, quedando expresamente señalado que cualquier indicación sobre materiales, métodos, dimensiones, cantidades, acabados, etc., expresados en los planos y omitidos en las especificaciones u otros documentos y viceversa, no eximen al CONTRATISTA de su ejecución, debiendo éste realizarlo sin costo adicional, previa solicitud a LA CONTRATANTE, a través de la Fiscalización de Obras. De igual forma en caso que el oferente encuentre omisiones en las especificaciones técnicas, planos y planillas de obras, de trabajos que a su criterio deberían solicitar autorización para su cotización e inclusión en su propuesta durante los plazos señalados para consultas. La CONTRATISTA tomará a su cargo la provisión de materiales, mano de obra, plantel, equipo y toda otra provisión o trabajo que directa o indirectamente resulte necesaria para la ejecución de las Obras, en forma completa con arreglo a su fin. La OBRA será ejecutada parcial y totalmente en los plazos y fechas convenidas, haciendo entrega el CONTRATISTA de los trabajos en la forma y condiciones estipuladas en el contrato respectivo, aceptando y asumiendo las responsabilidades que en él se le fijen. Los rubros que figuran como globales, abarcan la totalidad de las obras necesarias para su realización, es decir ninguna de sus partes componentes se incluyen en otros rubros. La aceptación parcial de ejecución mediante Acta de Recepción Provisoria, no exonera al CONTRATISTA de la obligación de su conservación, mantenimiento y reparación hasta la finalización integral de los trabajos y su entrega mediante Acta de Recepción Definitiva, documento en el cual se mantendrán las responsabilidades futuras del CONTRATISTA contempladas en las leyes y normas vigentes de la República sobre seguridad, vicios ocultos y otros aspectos de la obra, de acuerdo a exigencias señaladas en el Contrato. LA CONTRATANTE se reserva el derecho de cambiar las especificaciones constructivas que se señalan en el presente documento si ello no requiere una modificación en el costo de su ejecución, para lo cual dará aviso oportuno al CONTRATISTA ejecutor, siempre y cuando el cambio redunde en una mejora de la calidad de los materiales o en beneficio de la obra.

	Responsabilidades
	1) FISCALIZACIÓN: La Fiscalización de Obra será ejercida por un profesional y su equipo especialmente contratados para la obra en cuestión. El Fiscal de Obra realizará la coordinación de las actividades necesarias para asegurar la correcta ejecución en calidad y plazo de los trabajos contratados. Deberá verificar la presencia de todas las documentaciones en formato impreso, necesarias para la ejecución de los trabajos, como ser planos y detalles técnicos en escala sugerida para mejor comprensión de la información, las especificaciones técnicas y el libro diario de obra con todas las anotaciones de los trabajos de manera periódica. Ante la ausencia de estas documentaciones en el sitio de obra, sin que medie caso de fuerza mayor comprobable, el fiscal podrá ordenar la suspención de la ejecución de los trabajos por causales imputables a la empresa contratista, la cual, una vez subsanado el inconveniente y levantada la suspensión, no tendrá derecho a solicitar compensación del plazo en que la obra haya sido suspendida por la contratante por los causales mencionados (durante este periodo no se detendrá el cómputo del plazo de ejecución del contrato, entendiendo que el causal que ha motivado la suspensión de los trabajos se fundamenta enteramente en el incumplimiento del compromiso de , hasta que la Contratista proveea de dichos documentos al residente y personal de obra. 2) CONTRATISTA: Se entiende por Contratista de la Obra a la empresa que tendrá a su cargo la ejecución de las obras civiles y las instalaciones especiales indicadas en los planos, las especificaciones técnicas y demás documentos del contrato. El Contratista de las obras se considera como el principal en relación a cualquier otro contrato a ser ejecutado en el lugar y en tal sentido es responsable de la seguridad en general de la obra y demás servicios necesarios para que los contratistas de otros componentes puedan ejecutar sus trabajos. El Contratista de la Obra tiene la responsabilidad de verificar el proyecto y presentar objeciones a los diseños si las hubiere, acompañado de estudios técnicos o proyecto ejecutivo que lo justifique y con previa aprobación del fiscal de obras; estas salvedades se considerarán ya incluidas en su cotización. EL CONTRATISTA está obligado a emplear mano de obra calificada, métodos y elementos de trabajo que aseguren la correcta ejecución de la obra. LA CONTRATANTE puede ordenar las pruebas y análisis de procedimientos, fases, materiales y acabados que estime conveniente; el CONTRATISTA dará todas las facilidades para ello y asumirá el costo de su realización. Semanalmente se realizarán Reuniones de Obra para la coordinación de los trabajos, a la que asistirán obligatoriamente el Residente de Obra, Fiscal de Obras, Representante Legal de la Empresa Contratista y Representante legal o técnico de la Contratante. 2.1) RESIDENTE DE OBRA: El Contratista deberá contar con un representante técnico residente de obras, y deberá presentar a la Dirección de Obras Públicas la documentación que acredite la capacidad técnica del mismo para llevar acabo de forma satisfactoria la ejecución de la obra ( Currículo vite, experiencia minima de 5 años en obras de caracteristicas similares y carta de compromiso de permanecer en el sitio de obra durante el preriodo de ejecución del contrato). Será el representante de la empresa ante la Dirección de Obras Públicas y la Fiscalización, para todo lo referente a la ejecución de los trabajos contratados. El Residente de Obra tendrá residencia en el lugar en que se ejecuta la Obra, prestará servicios a tiempo completo y deberá remitir informes, resolver problemas con terceros, recibir: llamadas de atención, instrucciones y notificaciones como lo defina el FISCAL DE OBRAS, además el representara al CONTRATISTA en Obra sobre las decisiones que se tomen en ella. Es responsabilidad del mismo prever los permisos correspondientes con la dirrección de PMT del municipio y el FISCAL DE OBRAS, para la coordinación de cierres de calles de manera temporal en casos de que la obra lo requiera, cierres que no están autorizados a realizarse por el personal de obra. El Residente de Obra en ningún momento deberá abandonar la Obra, mientras esta se encuentre en ejecución, los detalles correspondientes a cómputos métricos aclaración de mediciones y la elaboración de la Planilla de Avance. Es el responsable principal del LIBRO DIARIO DE OBRA, donde deberá detallar todas las actividades y los por menores de la obra de forma diaria; durante las verificaciones por parte del fiscal de obra, el residente deberá hacer entrega del libro diario de obra, para que el fiscal pueda completar con sus observaciones hechas durante la fiscalización. 2.2) PERSONAL DE OBRA: El personal de obra deberá ser personal calificado para ejecutar los trabajos necesarios para la culminación del proyecto garantizando la calidad de los mismos. Se deberá tomar en cuenta el Número de frentes de trabajo, para la elaboración del cronograma de actividades, rendimientos, precios unitarios. Parámetros indispensables para cumplir satisfactoriamente con las metas de avance diarios y total de la obra. En función al número de frentes de trabajo de la obra se deberá tomar en cuenta la cantidad mínima de personal de obra necesario, que deberán estar presentes en todo momento en la obra por el carácter público de la misma y en todos los frentes de trabajo habilitados por la fiscalización de obra. El CONTRATISTA deberá incrementar el número de personal para garantizar la finalización de las obras en tiempo y forma. Todo personal de obra deberá contar con todos sus equipos de protección personal, identificativo personal y de la empresa, en todo el proceso de ejecución de los trabajos hasta la culminación de los mismos. El personal de obra no esta autorizado a realizar en caso de necesidad el cierre temporal de calles, sin permiso ni acompañamiento de personales de PMT del municipio y previa autorización del Fiscal de Obra.


	Normas y reglamentaciones
	A continuación, se detallan los reglamentos cuyas normas regirán para la presente documentación, siendo válidos solamente cuando no sean modificaciones por la Fiscalización de obra. Los Reglamentos cuyas disposiciones se prescriben como complementarias; - Edilicias. Arquitectura: Reglamento de Edificación de la Municipalidad de Luque - Instalaciones Sanitarias: normas de materiales y de cálculo de instalaciones domiciliarias de ESSAP y I. N. T. N. N. P. 44 y N. P. 68. - Instalaciones eléctricas: Normas de la ANDE para baja tensión No. 146-71 y media tensión No. 62-75, Norma Argentina del IRAM, Normas para instalación telefónica de Anteco (COPACO) No. 326-72. - Estructuras Metálicas: Todas las estructuras de metal se ejecutarán de acuerdo con las reglas del arte y con las normas que se indican a continuación: Norma Paraguaya para acción del viento, AISC para cargas gravitatorias, móviles, montaje y sus combinaciones, AISC para dimensionamiento de barras, conexiones, soldaduras y accesorios necesarios.

	Disposiciones de aprovisionamiento de agua y energía para las obras

	Energía eléctrica
	El consumo de energía para la ejecución de la OBRA, así como también la iluminación de la obra, será costeado por el CONTRATISTA, a cuyo cargo estará el tendido de las líneas e instalación de un medidor provisorio, con ajuste a las exigencias de carácter técnico reglamentarias para dichas instalaciones. El pago de todos los derechos por el concepto, que estará a su cargo y costo, no le serán específicamente reembolsados, considerándose todo ello en la propuesta adjudicataria. Los comprobantes de haber abonado el servicio de energía eléctrica, serán entregados en su totalidad con la solicitud de pago de la retención caucional junto con la constancia del retiro del medidor provisorio. itante no se hará cargo de abonar a la ANDE los derechos de interconexiones eléctricas definitivas para las obras de media y baja tensión. Sí deberá hacerse cargo de la instalación de los equipos en obra y estará a su cargo los trámites de aprobación de los derechos de interconexión eléctrica total de media y baja tensión. Los mismos deberán estar contemplados en el cronograma de obra.

	Iluminación y Fuerza Motriz
	Toda iluminación necesaria diurna, como así también la nocturna, estará a cargo del CONTRATISTA y se ajustará a las exigencias y requerimientos del Fiscal de Obra. Asimismo, correrá por cuenta del CONTRATISTA la provisión de fuerza motriz para los equipos utilizados en la construcción, propios y de los Sub-CONTRATISTAS. Si se realizarán los trabajos en horas nocturnas o en zonas de la OBRA sin iluminación natural, el CONTRATISTA proveerá la iluminación que posibilite a su personal o al de los gremios, el desarrollo de los trabajos. En todos los casos el CONTRATISTA deberá someter a la aprobación del Fiscal de OBRA las especificaciones, esquemas, etc., de las instalaciones eléctricas provisorias que se propongan ejecutar.

	Agua para construir
	El agua deberá ser apta para la ejecución de las obras. El consumo será costeado por el CONTRATISTA, a cuyo cargo estará el pago de todos los derechos que pudieran corresponder a ese concepto, los que no le serán específicamente reembolsados, considerándose todo ello incluido en la propuesta adjudicataria. Para el efecto solicitarán un medidor provisorio, y los comprobantes de haber abonado el servicio de agua, serán entregados en su totalidad con la solicitud de pago de la retención caucional junto con la constancia del retiro del medidor provisorio.

	Carga y Descarga de Materiales
	La carga y descarga de materiales o retiro de escombros serán realizados en los horarios habilitados para los mismos, debido a la zona urbana muy transitada en donde se encuentra la obra, estos horarios corresponden serán definidos por la fiscalización en conjunto con la contratante para mejor organización vial segun zona a ser intervenida.

	1. Plazo y Ejecución de la Obra
	El plazo establecido para la terminación de la obra Proyecto de Mantenimiento y Refacción del Palacete Municipal - ETAPA 2 a partir de la fecha fijada para su inicio es de 120 (CIENTO VEINTE) días calendario, 4 (cuatro) meses. La programación de la ejecución será incorporada y visualizada en el cronograma de obra respectivo presentado por el contratista, considerando los plazos y exigencias estipulados dentro del contrato, considerando el avance de la obra por etapas en donde se debe culminar en su totalidad la primera etapa de la obra y con previa aprobación del fiscal de obras para proseguir con la siguiente etapa, siguiendo este orden hasta su total culminación, igualmente es obligación del contratista complementar dicho cronograma, con la provisión del Plan de Acopio y las Metas semanales y mensuales que deben ser alcanzadas. Se establece que la empresa contratista es la única responsable de la ejecución y terminación de las Obras Civiles y las Instalaciones Especiales de acuerdo con las disposiciones contenidas en los documentos integrantes del Contrato. Sin embargo, sin perjuicio de lo dispuesto para la ejecución de las Obras Civiles, se establece que la ejecución de las Instalaciones Especiales se realizará exclusivamente por personal técnico especializado en cada una de ellas. La contratista deberá presentadar las documentaciones necesarias que acrediten que el personal esta capacitado para la ejecución de estas Instalaciones Especiales, ante la Dirección y la Fiscalización de Obras. Además, se deberá considerar que ciertos trabajos se realicen en horarios de la tarde y, de ser necesario, durante los fines de semana, dado que la Municipalidad continuará operando durante las horas laborales habituales. No se permitirá la intervención en áreas que puedan afectar el funcionamiento normal de las actividades municipales, como las oficinas, a excepción de las áreas comunes (pasillos, baños y el salón principal), siempre que se tomen las medidas de seguridad necesarias para garantizar la protección de contribuyentes y funcionarios mientras se trabaja en horario laboral. Esta restricción deberá estar claramente contemplada en el cronograma de obra y en la planificación de las etapas, asegurando que no se generen interrupciones en los servicios municipales durante la ejecución del proyecto.

	2. Seguridad de la Obra
	El Contratista de Obra mantendrá durante el transcurso de los trabajos el personal diurno y nocturno encargado de las tareas de control y custodia de los elementos depositados en la obra, sean éstos de propiedad o no del Contratista. Así mismo, dispondrá personal especial para custodiar los accesos a la Obra de manera a obtener un control de las personas que ingresan a la misma. El Contratista instalará y costeará la iluminación nocturna exterior de la obra concluida o no. El Contratista mantendrá y costeará todas las medidas de seguridad indicadas hasta la ocupación del sitio de obra por el Propietario, entiendesa hasta que todos los trabajos estén culminados y sea habilitado el uso, lo cual se considera que ocurrirá indefectiblemente después de la Recepción Provisoria, plazo que estará estipulado dentro del contrato. El Contratista deberá considerar horarios nocturnos o personales en turnos aleatorios durante las temporadas con oleadas de calor intenso, debido a que estos trabajos son realizados en la vía pública y sin ningún tipo de proteccion directa al personal. La integridad física del personal es de exclusiva responsabilidad del contratista. El Contratista estará a cargo de la provisión y la exigencia del uso a todo el personal que se encuentre en obra de los Equipos de Protección Individual (chalecos reflectivos, cascos de seguridad, calzados de seguridad con plantilla o puntera reforzada, gafete identificatorio individual con los datos personales y cargo ocupado por el personal, guantes de seguridad, gafas o pantallas de seguridad si el trabajo a realizar lo amerite, arnés de seguridad si el trabajo a realizar será realizado en altura) y todos los equipos de protección personal que sean necesarios para trabajos viales: el correspondiente uniforme, gafete identificatorio individual con los datos personales y cargo ocupado por el personal de manera visibl. Y cualquier otro elemento que sea necesario para la seguridad individual de todo el personal que se encuentre en obra.

	3. Muestras de materiales
	Será obligación del Contratista de Obra la presentación de muestras de todos los materiales y elementos que se deban incorporar a la obra, para su aprobación. Todos los productos (con excepción de áridos y ladrillos) deberán contar con la identificación clara de la marca y del país de procedencia. Esta disposición afecta también a las partes componentes de productos (como reactancias, condensadores, lámparas). Productos que no cumplan con estas características podrán ser rechazados por la Fiscalización de Obra, sin considerar la calidad de los mismos. Se establece que las muestras deben presentarse por lo menos siete (07) días antes de que deban comenzar según el Plan de Trabajos la construcción, en taller o fábrica, o la provisión en obra, de los elementos correspondientes. La Dirección de Obra podrá disponer que se realicen todos los controles de calidad y ensayos de las muestras, materiales y elementos incorporados a las obras ante los organismos estatales o privados, estando los gastos que demanden los mismos, a cargo exclusivo del Contratista. La Dirección de Obra podrá empero justificar especialmente a su solo juicio, casos de fuerza mayor que impidan o atrasen la presentación de las muestras.

	4. Materiales de reserva
	El Contratista de Obra deberá proveer materiales de reserva que permitan la posterior realización del mantenimiento reparador. La cantidad a ser proveída será definida por lo que el Fiscal de Obra considere necesario. Estos materiales serán depositados por el Contratista en locales definidos por la Fiscalización de Obra.

II. MATERIALES DE CONSTRUCCIÓN
	Generalidades
	Todos los materiales de obras se ajustarán estrictamente a las especificaciones técnicas y deberán ser previamente aprobadas por el fiscal y la dirección de obras antes de su uso. Todos los materiales que se emplearán en esta obra deberán ser de primera calidad y de primer uso. Los materiales perecederos deberán llegar a la OBRA en envases de fábrica y cerrados, y deben ajustarse a las observaciones establecidas en estas especificaciones o caso contrario por la fiscalización de obras. Todos los materiales puestos en obra deben ser acopiados en lugares aprobados por la fiscalización de obra, según tipo de material, ya que se considera que la ubicación de los mismos no debe obstaculizar la correcta circulación de peatones o vehículos, de forma a nono representar peligro alguno. Al tratarse de la via pública, estos materiales deben estar correctamente señalizados, con cinta reflectivas, iluminación, cartelerias etc.

	Materiales Usados
	Se prohíbe en absoluto al Contratista el empleo en la obra de materiales usados, o que puedan haber perdido sus propiedades desde su fabricación. Se prohibe también el uso de materiales nuevos pero que se encuentren dañados, en el caso que se encontrase en obra la utilización de materiales con estas características la fiscalizacion podrá solicitar a la contratista el cambio o reposición de los mismos por materiales nuevos o sanos, sin derecho a remuneración alguna, ni aumento en la liquidación.

	LADRILLOS COMUNES
	Serán uniformes y con forma regular, tendrán una estructura llena y en lo posible fibrosa; estarán uniformemente cocidos, sin vitrificaciones; carecerán de núcleo calizo u otros cuerpos extraños, no serán friables. Los ladrillos comunes, tendrán 27 (veintisiete) cm. de largo. 13 (trece) cm. de ancho y 5.50 (cinco, cincuenta) cm. de altura en lo posible. Se tolerará variaciones en las medidas dependiendo del proveedor.

	CAL HIDRATADA
	Procederán de fábricas acreditadas con certificados de calidad. Deberán entrar a la obra en sacos (bolsas de polietileno). Los envases vendrán provistos del sello de la fábrica de procedencia. Serán de polvo impalpable, que no deje más de 12% de residuo sobre el tamiz de 900 mallas por centímetro cuadrado. Su peso específico será de 2,60 a 2,70 y en cuanto a su fragüe, deberá comenzar dentro de hora y media de hecho el mortero y terminar en las 30 horas sucesivas. Una vez ingresadas las bolsas de cal a la obra deberán ser depositadas y almacenadas al abrigo de la intemperie y la humedad.

	CEMENTO
	Se usará el producto de la Industria Nacional de Cemento del tipo Portland de fraguado normal. En cualquier caso, serán frescos y en envase con la marca de fábrica. En ningún caso se aceptará cemento reembolsado ni aquel que presente señales de fraguado. El almacenamiento del cemento, se dispondrá en locales cerrados bien secos, sobre pisos levantados y aislados del terreno natural, y quedará constantemente sometido al examen del Fiscal de Obra, desde su recepción o ingreso a la OBRA hasta la conclusión de los trabajos en los que los cementos serán empleados. Además de las revisiones que el Fiscal de Obra crea oportuno realizar directamente, podrá exigir a la Empresa que se haga comprobar en un Laboratorio Oficial que el Fiscal de Obra designará, la naturaleza y buena calidad del cemento, por medio de los ensayos o análisis mecánicos, físicos y químicos pertinentes. Todo cemento grumoso o cuyo color esté alterado, será rechazado y deberá ser retirado de la OBRA dentro de las 48 hs. de notificada la Empresa Constructora, por parte del Fiscal de Obra. Igual medida se deberá adoptar con todas las partidas de la provisión de cementos que por cualquier causa se averiasen, etc. durante el curso de los trabajos. En el caso del cemento CPII- Compuesto, en reemplazo del cemento Tipo I o Cemento PZ, se permitirá su utilización bajo la responsabilidad del CONTRATISTA siempre y cuando no varíen las características mecánicas necesarias. La Fiscalización de Obra podrá solicitar verificaciones, y si las mismas no reúnen las condiciones contará por cuenta del CONTRATISTA, la utilización de otros cementos.

	ARENAS
	Las arenas deben ser limpias libres de sales, arcillas o materiales extraños, debiendo ser su granulometría adecuada a cada caso. La arena a ser utilizada será lavada de Río. Sumergidas las arenas en el agua no la enturbiarán. Si existieran dudas al respecto a las impurezas que contiene la arena se efectuarán ensayos calorimétricos como se indica a continuación: - Se vierte en una botella graduada de 350 cm3. la arena, hasta ocupar 130 cm3. - Se agrega una solución de hidrato de sodio (NaOH) al 3% hasta que el volumen después de sacudir, sea de 200 cm3. - Se sacude fuertemente la botella (tapada con tapones esmerilados) y se deja reposar, durante 24 horas. El color del líquido que queda sobre la arena permitirá juzgar si la misma es utilizada de acuerdo a lo siguiente: Incoloro, amarillo, claro o azafranado: Arena utilizable. Rojo amarillento: Utilizable solamente para funciones de bases; hormigones simples sin armar y albañilería en general, a excepción del enlucido de revoque. Castaño, marrón claro, marrón oscuro: arena no utilizable.

	CASCOTES
	Los cascotes a emplearse para contrapisos, etc., provendrán de ladrillos (o parte de los mismos) debiendo ser bien cocidos, limpios y angulosos. Su tamaño variará entre 2 a 5 cm. aproximadamente. Excepcionalmente podrán utilizarse cascotes provenientes de demoliciones de paredes ejecutadas con mezcla de cal. En tal caso se deberá solicitar aprobación por parte del Fiscal de OBRA, el cual rechazará todo cascote que no reúna las condiciones citadas anteriormente y/o que contengan restos de cualquier otro material (salitre, estén sucios).

	HIDRÓFUGOS
	Se refiere a aquellos productos que deban adicionarse a los morteros para conferirles propiedades hidrófugas. Los asfálticos serán de una preparación especial a base de brea de hulla y arena silícea con exclusión de todo agregado extraño Su aplicación se efectuará siempre en caliente.

	AGUA
	El agua a ser empleada en la obra debe ser limpia, libre de aceites, ácidos, álcalis o materiales vegetales. Tanto en la confección de mezclas para la albañilería, revoques, etc., se empleará agua corriente, preferentemente. En el caso de no existir agua corriente, se someterá a un análisis químico del agua que se desea utilizar. Correrá por cuenta del CONTRATISTA los gastos que demande la provisión de agua para la construcción, salvo que se especifique explícitamente lo contrario.

	MEZCLAS
	Serán de los tipos indicados en la Planilla de Mezclas. Las mezclas se batirán con amasadoras mecánicas, dosificando sus proporciones en recipientes adecuados, que contarán con la aprobación previa del Fiscal de Obra. No se fabricará más mezcla de cal que la que pueda usarse en el día, ni más mezcla de cemento Portland que la debe usarse dentro de las 2 horas de su fabricación. Toda mezcla de cal que se hubiere secado o que no vuelva a ablandarse en la amasadora (o mezcladora) sin añadir agua, será desechada. Se desechará igualmente, sin intentar ablandarla, toda mezcla de cemento Portland y de cal hidráulica que haya comenzado a endurecerse. Las pastas de argamasa serán más bien espesas que líquidas. Las partes que se detallan en la Planilla de Mezclas se entienden medidas en volumen de material seco y suelto, con excepción de las cales vivas y apagadas que se tomarán al estado de pastas firmes y del cemento Portland y las cales hidratadas (ambas en bolsas de origen) que se comprimirán en el envase.

	PLANILLA DE MEZCLAS

	TIPO A: Para contrapisos bajo piso en general, salvo indicación en planos.
	1 parte de Cemento Pórtland
	6 partes de arena
	12 partes de cascotes

	TIPO B: Para mamposterías
	1 parte de Cemento Pórtland
	2 parte de Cal hidráulica hidratada
	8 partes de arena

	TIPO C: Para revoques interiores
	1 parte de Cemento Pórtland
	4 parte de Cal hidratada
	16 partes de arena fina

	TIPO D: Para revoques exteriores comunes y Cimientos de Piedra Bruta.
	1 parte de Cemento Pórtland
	4 parte de Cal hidráulica hidratada
	12 partes de arena gruesa
	1 dosis de hidrófugo por cada 50kg. de Cemento Pórtland

	TIPO E: Revoques base de revestimiento
	1 parte Cemento Portland
	1 parte de Cal
	5 partes de arena
	1 dosis de hidrófugo por cada 50 kg de cemento Pórtland

	TIPO F: Colocación de revestimientos cerámicos
	1 parte de Cemento Pórtland
	1 parte de cal
	6 parte de arena

	Nota: para asiento de revestimientos cerámicos podrá utilizarse adhesivo cerámico de marca reconocida, previa aprobación de la fiscalización.

	TIPO G: Para azotada
	1 parte de Cemento Pórtland
	3 partes de arena

	TIPO H: Para asiento de estructura metálica.
	1 parte de cemento
	3 parte arena.

	PIEDRA TRITURADA
	Será del Tipo Basáltico triturado. No se admitirán partidas de piedra que contengan restos orgánicos o materias extrañas. Se exigirá que éstos sean limpios, libres de impurezas y piedras en descomposición, y granulometría aprobada por la dirección.

III. ESPECIFICACIONES TÉCNICAS DE LOS RUBROS

	Limpieza de la Obra
	Antes de iniciarse la construcción, se limpiará todo el terreno de escombros, residuos, malezas, etc. que hubiese. Hecho este trabajo se procederá al desbroce y nivelación del área afectada por la construcción, dejándolo en forma para el replanteo. La Fiscalización de Obra estará facultada para exigir, si lo creyera conveniente, la intensificación de limpiezas periódicas. El Contratista se encargará de hacer los destronques de árboles, que están ubicados en el área de construcción del edificio quedando además a cargo suyo. La eliminación fuera del lugar de obra y la limpieza de la basura en la forma en que se disponga. Los árboles serán arrancados de raíz, vale decir en las zonas edilicias o en sus proximidades no deberá quedar enterradas partes alguna de vegetal que pudiera producir oquedades posteriores por putrefacción.

	Carga y descarga de materiales
	La carga y descarga de los materiales se realizará a través de un sólo acceso al obrador, debiendo el Contratista arbitrar los medios para mantener estas áreas perfectamente limpias. Los materiales, antes o después de las descargas, deberán ser acopiados en lugares previstos, de común acuerdo con la Dirección de Obra y en contenedores. En caso de carga y descarga de materiales en la vía pública (en este contrato veredas), queda extrictamente prohibido realizar dichos trabajos en las esquinas de las cuadras. El area habilitada para estos trabajos conmprenden las mismas veredas, dejando un espacio de circulación para el trabajo, además, un margen de máximo 2 mts correspondientes del cordón de la vereda a la calle. Para la carga y/o descarga de materiales, fundamentalmente provenientes de demolición o residuos se deberá cuidar el exceso de salida del material o polvo. Estas tareas se coordinarán dentro de los horarios habilitados para los mismos, debido a la que la zona donde se encuentra la obra es una zona urbana bastante transitada; estos horarios serán definidos por la Fiscalización en conjunto con la Contratatista para mejor organizacion vial según zona a ser intervenida. Los materiales, antes o después de las descargas, deberán ser acopiados en lugares previstos en común acuerdo con la Fiscalización de Obra y todo material a ser depositado en la calle deberá ser acopiado en contenedores.

Nº	DESCRIPCIÓN
	PLANTA BAJA
	Salón principal (S.P) Áreas comunes
1	Reposición de artefactos de iluminación (tubos led) - incluye accesorios, material y mano de obra- incluye accesorios, material y mano de obra
1	Los trabajos contemplan la reposición de tubos LED en los sitios que carezcan de los mismos o se observe que los existentes no esten funcionando correctamente, asi como el reemplazo de zócalos, arrancadores, reactancias, capacitores y otros accesorios (tornillos, etc.), en caso de que fuese necesario para garantizar el correcto funcionamiento de los mismo y la iluminación del espacio. Los tubos deberán contar con las siguientes caracteristicas: potencia de 16W, luz fria, flujo luminoso: 1600 lm, zocalo G13, vida util 15.000 hs. Los zócalos a reemplazar deberan ser de policarbonato, para lamparas tipo T8-T10 T12, Rosca G13. NOTA: Todos los artefactos y accesorios de iluminación deberán ser de buena calidad, los mismos deberán estar aprobadas por el fiscal de obras antes de su colocación.
2	Reposición de artefactos de iluminación (focos led)- incluye accesorios, material y mano de obra
2	Los trabajos contemplan la reposición de focos o lámparás LED de 15 W, Luz fria, Rosca E27, de 30000 hs vida util en los sitios que carezcan de los mismos o no esten funcionando los existentes, asi como el reemplazo de otros accesorios (tornillos, etc.), en caso de que fuese necesario para garantizar el correcto funcionamiento de los mismo y la iluminación del espacio. NOTA: Todos los artefactos de iluminación deberán ser de buena calidad, los mismos deberán estar aprobadas por el fiscal de obras.
3	Reposición de artefactos de iluminación (focos led para artefactos colgantes en altura)- incluye accesorios, andamio para colocación, material y mano de obra
3	Los trabajos contemplan la reposición de focos o lámparás LED de 50 W, Luz fria, de 20000 hs vida util en los sitios que carezcan de los mismos o no esten funcionando los existentes, asi como el reemplazo de otros accesorios (tornillos, portafoco, campana, etc.), en caso de que fuese necesario para garantizar el correcto funcionamiento de los mismo y la iluminación del espacio. NOTA: Todos los artefactos de iluminación deberán ser de buena calidad, los mismos deberán estar aprobadas por el fiscal de obras.
4	Pintura acrilica para muro y enduido. Incluye preparación de la superficie, lijado, limpieza, material y mano de obra
4	Antes de ejecutar el rubro de pintura, se procederá a la limpieza total de la superficie a ser pintada, remoción de toda pintura suelta, deberá lijarse hasta estar firme, limpia y seca, sin polvo, grasa o moho existentes. Los defectos que pudieran presentar las paredes serán cubrirán con enduido y se pulirán, antes de proceder a pintarlas y los trabajos se retocarán esmeradamente una vez concluidos. No se admitirá el empleo de pintura espesa para tapar poros, grietas u otros defectos. EL contratista tomará las precauciones indispensables a fin de preservar, pisos, marcos, aberturas, etc., de manchas de pintura que pudieran afectarlos. En el caso de los pisos, se procederá a cubrir la superficie con un manto completo de lámina plástica para su protección. Todas las pinturas, primarios, diluyentes e impermeabilizantes deberán ser de una marca reconocida. Toda la pintura deberá ser 100% Látex acrílico y específica o especial para cada superficie. El contratista no empezará a aplicar los productos hasta tanto no sean aprobados por la fiscalización. En las paredes donde existe pintura pre existente, el contratista deberá antes de pintar aplicar un adhesivo para la pintura acrílica tipo Sellador Universal o similar previamente aprobado. En todos los casos, el Contratista deberá garantizar la pintura, por un período de dos años después de aceptada la obra terminada, y quedará entendido que cualquier daño no atribuible al uso normal del edificio que ocurra a la pintura durante ese período deberá ser reparado por el Contratista. Aplicación: - Limpieza de la superficie a ser pintada, Deben aplicarse como mínimo dos manos dejando secar primero la anterior, se hará con mínimo dos aplicaciones de pintura látex acrílico de una marca de reconocido prestigio, y en caso que la fiscalización lo decida se deberá efectuar mas cantidad de manos de pintura si el acabado de las paredes no se ve uniforme. El color de la pintura debe ser aprobado por la fiscalización.
5	Pintura sintética de muro. Incluye material y mano de obra
5	Este ítem se refiere a la aplicación de pinturas sobre las superficies de paredes interiores, con pintura sintética, según acabado, color y tono indicado por el fiscal de Obra. La pintura sintpetica será de primera calidad y de marca industrial reconocida. Está deberá suministrarse en el envase original de fábrica. Los colores y tonalidades de todas las pinturas a emplearse serán los que indique el fiscal de Obra. El Contratista presentará una muestra de todos los materiales que se propone emplear al fiscal de Obra con anterioridad a la iniciación de cualquier trabajo. FORMA DE EJECUCIÓN: Antes de aplicar la pintura en paredes, el fiscal de obra aprobará todas las superficies que recibirán este tratamiento. Posteriormente se aplicará una mano de sellador de paredes, la misma que se dejará secar completamente.Luego se procederá a la aplicación de una primera mano de pintura sintetica y cuando se encuentre totalmente seca, se aplicarán las capas o manos de pintura necesarias para lograr un acabado ideal.
6	Mantenimiento de sistema de Aire Acondicionado sistema central - incluye material, accesorios, mano de obra - incluye material y mano de obra
6	El mantenimiento de sistemas de aire acondicionado por ducto es esencial para garantizar un funcionamiento eficiente y la calidad del aire interior. Para ello se procederá a la verificación del equipo para constatar la existencia de fugas u otros desperfectos que pudieran existir. Se realizará limpieza general de las unidades y ductos, desinfección de los equipos, se realizará el cambio de filtro si fuese necesario para evitar la acumulación de polvo y alérgenos en los ductos, drenado del desagüe con presurización, limpieza del lugar una vez terminado, alimentación eléctrica hasta 6 metros. Es importante en este rubro contar con un especialista en la materia que realice las reparaciones, mantenimiento y ampliaciones (electricista). Las instalaciones se harán en un todo de acuerdo a las Reglamentaciones vigentes de la ANDE, tanto de Media como de Baja Tensión, utilizando los materiales adecuados. Los equipos, accesorios y materiales de uso común en este tipo de instalaciones se ajustarán a las Reglamentaciones vigentes de la ANDE y sus Especificaciones Técnicas. La fiscalización de Obra rechazará cualquier material que no cumpla las condiciones exigidas por esas Reglamentaciones y/o Especificaciones Técnicas. Todos los elementos de la instalación no deberán quedar a la vista, la instalación deberá ser muy prolija. También se deberá eliminar todas las obstrucciones que hubiera al paso de aire. Utilizando una brocha grande limpiar el polvo que se va acumulando en las rejillas del aire acondicionado, el filtro del aire acondicionado debe limpiarse con frecuencia. Retirarlo, limpiarlo y evitar que las impurezas acumuladas en él impidan el correcto funcionamiento del equipo. Limpiar el espacio que queda bajo los filtros. El tubo y la bandeja que recoge el agua también deben limpiarse. Finalmente, revisar y supervisar el funcionamiento de los termostatos de control. Todos los materiales a ser suministrados por el CONTRATISTA deberán ser nuevos, sin uso y utilizadas en el mercado, los mismos deberán ser inspeccionados y aprobados por la FISCALIZACIÓN. Los materiales rechazados deberán ser sustituidos inmediatamente sin costo adicional alguno.
7	Reparación de fisura - incluye demolición de revoque, limpieza, revoque, material y MDO.
7	El trabajo contempla la reparación de fisuras visibles en los muros de lo siguiente manera: Método de aplicación / Herramientas Refuerzo de impermeabilizaciones flexibles: Para la aplicación del impermeabilizante se seguirán las siguientes indicaciones de la respectiva hoja técnica. Una vez seca la imprimación, aplicar una mano de impermeabilizante en pasta o líquido y extender el trama elástica de poliéster, y saturar superficialmente con más producto impermeabilizante. Los solapes entre tramas de trama elástica de poliéster, deben tener al menos 5 cm, y se realizan a favor de las pendientes principales. trama elástica de poliéster puede cortarse fácilmente para la realización de babetas y remates. Las capas sucesivas de impermeabilizante se deben aplicar cruzadas. Prevención de fisuras: Colocar una banda de unos 30 cm de ancho a lo largo de la unión de la pared de mampostería y hormigón, o bien entre los materiales de distinta naturaleza. Luego azotar con mortero y alisar si corresponde. Corrección de fisuras: Picar el revoque en una franja de unos 15 cm, a lo largo de la fisura, con una profundidad de 3 a 5 mm. Limpiar bien el área, para eliminar el polvo. Aplicar masilla acrílica, o una pasta de cemento para rellenar la fisura. Proceder a aplicar trama elástica de poliéster. En caso de la utilización para refuerzo de los revoques, el trama elástica de poliéster debe estar entre capas y embebido en el mortero.
	Dirección de RRHH
8	Reposición de artefactos de iluminación (tubos led) - incluye accesorios, material y mano de obra- incluye accesorios, material y mano de obra
8	Los trabajos contemplan la reposición de tubos LED en los sitios que carezcan de los mismos o se observe que los existentes no esten funcionando correctamente, asi como el reemplazo de zócalos, arrancadores, reactancias, capacitores y otros accesorios (tornillos, etc.), en caso de que fuese necesario para garantizar el correcto funcionamiento de los mismo y la iluminación del espacio. Los tubos deberán contar con las siguientes caracteristicas: potencia de 16W, luz fria, flujo luminoso: 1600 lm, zocalo G13, vida util 15.000 hs. Los zócalos a reemplazar deberan ser de policarbonato, para lamparas tipo T8-T10 T12, Rosca G13. NOTA: Todos los artefactos y accesorios de iluminación deberán ser de buena calidad, los mismos deberán estar aprobadas por el fiscal de obras antes de su colocación.
9	Pintura acrilica para muro y enduido. Incluye preparación de la superficie, lijado, limpieza, material y mano de obra
9	Antes de ejecutar el rubro de pintura, se procederá a la limpieza total de la superficie a ser pintada, remoción de toda pintura suelta, deberá lijarse hasta estar firme, limpia y seca, sin polvo, grasa o moho existentes. Los defectos que pudieran presentar las paredes serán cubrirán con enduido y se pulirán, antes de proceder a pintarlas y los trabajos se retocarán esmeradamente una vez concluidos. No se admitirá el empleo de pintura espesa para tapar poros, grietas u otros defectos. EL contratista tomará las precauciones indispensables a fin de preservar, pisos, marcos, aberturas, etc., de manchas de pintura que pudieran afectarlos. En el caso de los pisos, se procederá a cubrir la superficie con un manto completo de lámina plástica para su protección. Todas las pinturas, primarios, diluyentes e impermeabilizantes deberán ser de una marca reconocida. Toda la pintura deberá ser 100% Látex acrílico y específica o especial para cada superficie. El contratista no empezará a aplicar los productos hasta tanto no sean aprobados por la fiscalización. En las paredes donde existe pintura pre existente, el contratista deberá antes de pintar aplicar un adhesivo para la pintura acrílica tipo Sellador Universal o similar previamente aprobado. En todos los casos, el Contratista deberá garantizar la pintura, por un período de dos años después de aceptada la obra terminada, y quedará entendido que cualquier daño no atribuible al uso normal del edificio que ocurra a la pintura durante ese período deberá ser reparado por el Contratista. Aplicación: - Limpieza de la superficie a ser pintada, Deben aplicarse como mínimo dos manos dejando secar primero la anterior, se hará con mínimo dos aplicaciones de pintura látex acrílico de una marca de reconocido prestigio, y en caso que la fiscalización lo decida se deberá efectuar mas cantidad de manos de pintura si el acabado de las paredes no se ve uniforme. El color de la pintura debe ser aprobado por la fiscalización.
10	Mantenimiento de artefactos de aire acondicionado - incluye material, accesorios, mano de obra
10	Se procederá a la remoción del artefacto para el mantenimiento y reposición del mismo, se debe revisar y asegurarse de que no haya ninguna fuga, los soportes del aire acondicionado también pueden deteriorarse con el tiempo. Se realizará limpieza general de las unidades del interior y exterior, desinfección de los equipos, drenado del desagüe con presurización, limpieza del lugar una vez terminado (bajando los equipos para la limpieza), alimentación electrica hasta 6 metros. Es importante en este rubro contar con un especialista en la materia que realice las reparaciones, mantenimiento y ampliaciones (electricista).Las instalaciones se harán en un todo de acuerdo a las Reglamentaciones vigentes de la ANDE, tanto de Media como de Baja Tensión, utilizando los materiales adecuados. Los equipos, accesorios y materiales de uso común en este tipo de instalaciones se ajustarán a las Reglamentaciones vigentes de la ANDE y sus Especificaciones Técnicas. La fiscalización de Obra rechazará cualquier material que no cumpla las condiciones exigidas por esas Reglamentaciones y/o Especificaciones Técnicas. Todos los elementos de la instalación no deberán quedar a la vista, la instalación deberá ser muy prolija. Se procederá a la remoción del artefacto para el mantenimiento y reposición del mismo, se debe revisar y asegurarse de que no haya ninguna fuga, los soportes del aire acondicionado también pueden deteriorarse con el tiempo. Además, cada una de sus piezas puede llegar a oxidarse con el paso del tiempo, motivo por el que te recomendamos verificar su estado. Eliminar todas las obstrucciones que hubiera al paso de aire. Utilizando una brocha grande limpiar el polvo que se va acumulando en las rejillas del aire acondicionado, el filtro del aire acondicionado debe limpiarse con frecuencia. Retirarlo, limpiarlo y evitar que las impurezas acumuladas en él impidan el correcto funcionamiento del equipo. Limpiar el espacio que queda bajo los filtros. El tubo y la bandeja que recoge el agua también deben limpiarse. Finalmente, revisar y supervisar el funcionamiento de los termostatos de control. Todos los materiales a ser suministrados por el CONTRATISTA deberán ser nuevos, sin uso y utilizadas en el mercado, los mismos deberán ser inspeccionados y aprobados por la FISCALIZACIÓN. Los materiales rechazados deberán ser sustituidos inmediatamente sin costo adicional alguno.
11	Remoción de puertas de eucatex y reposición por nueva puerta de madera con cerrajes, accesorios, incluye terminación con barniz y esmalte sintetico- 0,85x2,13 - incluye material y MDO
11	Esta intervención considera la remoción de puertas tipo eucatex existentes en estado deteriorado indicado en los planos, se realizará con el mayor cuidado de modo a no afectar los muros adyacentes, en caso que estos se vean afectados el contratista deberá subsanar los daños, sin costo alguno. En los vanos listos, se procederá a la colocación de marcos de metálicos de dimensión igual a los vanos que tendrán terminación con pintura sintética previo fondo antióxido; y puertas de madera placa con contramarco de listones de madera con terminación de barniz en el tono que indique la fiscalización de obra. El rubro contempla también la provisión de cerradura cromada de 40mm llave y caja chica, bisagras y accesorios necesarios para el correcto funcionamiento de la misma. Antes de su colocación las puertas, marcos, contramarcos y cerradura deberán ser aprobados por la fiscalización de obra.
12	Remoción y reposición de cerradura para puerta de madera - incluye material, accesorios, mano de obra
12	El rubro cobtempla la remoción de cerradura existente en puerta de madera y el reemplazo por una nueva cerradura cromada externa, de 40 mm, llave chica y caja chica, para madera. El item contempla los accesorios necesarios para el correcto funcionamiento de la misma. Antes de su colocación, la cerradura deberá contar con la aprobación del fiscal de obra.
	Dirección de Catastro y Urbanismo
13	Reposición de artefactos de iluminación (tubos led) - incluye accesorios, material y mano de obra- incluye accesorios, material y mano de obra
13	Los trabajos contemplan la reposición de tubos LED en los sitios que carezcan de los mismos o se observe que los existentes no esten funcionando correctamente, asi como el reemplazo de zócalos, arrancadores, reactancias, capacitores y otros accesorios (tornillos, etc.), en caso de que fuese necesario para garantizar el correcto funcionamiento de los mismo y la iluminación del espacio. Los tubos deberán contar con las siguientes caracteristicas: potencia de 16W, luz fria, flujo luminoso: 1600 lm, zocalo G13, vida util 15.000 hs. Los zócalos a reemplazar deberan ser de policarbonato, para lamparas tipo T8-T10 T12, Rosca G13. NOTA: Todos los artefactos y accesorios de iluminación deberán ser de buena calidad, los mismos deberán estar aprobadas por el fiscal de obras antes de su colocación.
14	Reposición de artefactos de iluminación (focos led)- incluye accesorios, material y mano de obra
14	Los trabajos contemplan la reposición de focos o lámparás LED de 15 W, Luz fria, Rosca E27, de 30000 hs vida util en los sitios que carezcan de los mismos o no esten funcionando los existentes, asi como el reemplazo de otros accesorios (tornillos, etc.), en caso de que fuese necesario para garantizar el correcto funcionamiento de los mismo y la iluminación del espacio. NOTA: Todos los artefactos de iluminación deberán ser de buena calidad, los mismos deberán estar aprobadas por el fiscal de obras.
15	Pintura acrilica para muro y enduido. Incluye preparación de la superficie, lijado, limpieza, material y mano de obra
15	Antes de ejecutar el rubro de pintura, se procederá a la limpieza total de la superficie a ser pintada, remoción de toda pintura suelta, deberá lijarse hasta estar firme, limpia y seca, sin polvo, grasa o moho existentes. Los defectos que pudieran presentar las paredes serán cubrirán con enduido y se pulirán, antes de proceder a pintarlas y los trabajos se retocarán esmeradamente una vez concluidos. No se admitirá el empleo de pintura espesa para tapar poros, grietas u otros defectos. EL contratista tomará las precauciones indispensables a fin de preservar, pisos, marcos, aberturas, etc., de manchas de pintura que pudieran afectarlos. En el caso de los pisos, se procederá a cubrir la superficie con un manto completo de lámina plástica para su protección. Todas las pinturas, primarios, diluyentes e impermeabilizantes deberán ser de una marca reconocida. Toda la pintura deberá ser 100% Látex acrílico y específica o especial para cada superficie. El contratista no empezará a aplicar los productos hasta tanto no sean aprobados por la fiscalización. En las paredes donde existe pintura pre existente, el contratista deberá antes de pintar aplicar un adhesivo para la pintura acrílica tipo Sellador Universal o similar previamente aprobado. En todos los casos, el Contratista deberá garantizar la pintura, por un período de dos años después de aceptada la obra terminada, y quedará entendido que cualquier daño no atribuible al uso normal del edificio que ocurra a la pintura durante ese período deberá ser reparado por el Contratista. Aplicación: - Limpieza de la superficie a ser pintada, Deben aplicarse como mínimo dos manos dejando secar primero la anterior, se hará con mínimo dos aplicaciones de pintura látex acrílico de una marca de reconocido prestigio, y en caso que la fiscalización lo decida se deberá efectuar mas cantidad de manos de pintura si el acabado de las paredes no se ve uniforme. El color de la pintura debe ser aprobado por la fiscalización.
16	Mantenimiento de artefactos de aire acondicionado - incluye material, accesorios, mano de obra
16	Se procederá a la remoción del artefacto para el mantenimiento y reposición del mismo, se debe revisar y asegurarse de que no haya ninguna fuga, los soportes del aire acondicionado también pueden deteriorarse con el tiempo. Se realizará limpieza general de las unidades del interior y exterior, desinfección de los equipos, drenado del desagüe con presurización, limpieza del lugar una vez terminado (bajando los equipos para la limpieza), alimentación electrica hasta 6 metros. Es importante en este rubro contar con un especialista en la materia que realice las reparaciones, mantenimiento y ampliaciones (electricista).Las instalaciones se harán en un todo de acuerdo a las Reglamentaciones vigentes de la ANDE, tanto de Media como de Baja Tensión, utilizando los materiales adecuados. Los equipos, accesorios y materiales de uso común en este tipo de instalaciones se ajustarán a las Reglamentaciones vigentes de la ANDE y sus Especificaciones Técnicas. La fiscalización de Obra rechazará cualquier material que no cumpla las condiciones exigidas por esas Reglamentaciones y/o Especificaciones Técnicas. Todos los elementos de la instalación no deberán quedar a la vista, la instalación deberá ser muy prolija. Se procederá a la remoción del artefacto para el mantenimiento y reposición del mismo, se debe revisar y asegurarse de que no haya ninguna fuga, los soportes del aire acondicionado también pueden deteriorarse con el tiempo. Además, cada una de sus piezas puede llegar a oxidarse con el paso del tiempo, motivo por el que te recomendamos verificar su estado. Eliminar todas las obstrucciones que hubiera al paso de aire. Utilizando una brocha grande limpiar el polvo que se va acumulando en las rejillas del aire acondicionado, el filtro del aire acondicionado debe limpiarse con frecuencia. Retirarlo, limpiarlo y evitar que las impurezas acumuladas en él impidan el correcto funcionamiento del equipo. Limpiar el espacio que queda bajo los filtros. El tubo y la bandeja que recoge el agua también deben limpiarse. Finalmente, revisar y supervisar el funcionamiento de los termostatos de control. Todos los materiales a ser suministrados por el CONTRATISTA deberán ser nuevos, sin uso y utilizadas en el mercado, los mismos deberán ser inspeccionados y aprobados por la FISCALIZACIÓN. Los materiales rechazados deberán ser sustituidos inmediatamente sin costo adicional alguno.
17	Reparación de fisura - incluye demolición de revoque, limpieza, revoque, material y MDO.
17	El trabajo contempla la reparación de fisuras visibles en los muros de lo siguiente manera: Método de aplicación / Herramientas Refuerzo de impermeabilizaciones flexibles: Para la aplicación del impermeabilizante se seguirán las siguientes indicaciones de la respectiva hoja técnica. Una vez seca la imprimación, aplicar una mano de impermeabilizante en pasta o líquido y extender el trama elástica de poliéster, y saturar superficialmente con más producto impermeabilizante. Los solapes entre tramas de trama elástica de poliéster, deben tener al menos 5 cm, y se realizan a favor de las pendientes principales. trama elástica de poliéster puede cortarse fácilmente para la realización de babetas y remates. Las capas sucesivas de impermeabilizante se deben aplicar cruzadas. Prevención de fisuras: Colocar una banda de unos 30 cm de ancho a lo largo de la unión de la pared de mampostería y hormigón, o bien entre los materiales de distinta naturaleza. Luego azotar con mortero y alisar si corresponde. Corrección de fisuras: Picar el revoque en una franja de unos 15 cm, a lo largo de la fisura, con una profundidad de 3 a 5 mm. Limpiar bien el área, para eliminar el polvo. Aplicar masilla acrílica, o una pasta de cemento para rellenar la fisura. Proceder a aplicar trama elástica de poliéster. En caso de la utilización para refuerzo de los revoques, el trama elástica de poliéster debe estar entre capas y embebido en el mortero.
	Dirección Obras Públicas y Particulares
18	Reposición de artefactos de iluminación (tubos led) - incluye accesorios, material y mano de obra- incluye accesorios, material y mano de obra
18	Los trabajos contemplan la reposición de tubos LED en los sitios que carezcan de los mismos o se observe que los existentes no esten funcionando correctamente, asi como el reemplazo de zócalos, arrancadores, reactancias, capacitores y otros accesorios (tornillos, etc.), en caso de que fuese necesario para garantizar el correcto funcionamiento de los mismo y la iluminación del espacio. Los tubos deberán contar con las siguientes caracteristicas: potencia de 16W, luz fria, flujo luminoso: 1600 lm, zocalo G13, vida util 15.000 hs. Los zócalos a reemplazar deberan ser de policarbonato, para lamparas tipo T8-T10 T12, Rosca G13. NOTA: Todos los artefactos y accesorios de iluminación deberán ser de buena calidad, los mismos deberán estar aprobadas por el fiscal de obras antes de su colocación.
19	Reposición de artefactos de iluminación (focos led)- incluye accesorios, material y mano de obra
19	Los trabajos contemplan la reposición de focos o lámparás LED de 15 W, Luz fria, Rosca E27, de 30000 hs vida util en los sitios que carezcan de los mismos o no esten funcionando los existentes, asi como el reemplazo de otros accesorios (tornillos, etc.), en caso de que fuese necesario para garantizar el correcto funcionamiento de los mismo y la iluminación del espacio. NOTA: Todos los artefactos de iluminación deberán ser de buena calidad, los mismos deberán estar aprobadas por el fiscal de obras.
20	Pintura acrilica para muro y enduido. Incluye preparación de la superficie, lijado, limpieza, material y mano de obra
20	Antes de ejecutar el rubro de pintura, se procederá a la limpieza total de la superficie a ser pintada, remoción de toda pintura suelta, deberá lijarse hasta estar firme, limpia y seca, sin polvo, grasa o moho existentes. Los defectos que pudieran presentar las paredes serán cubrirán con enduido y se pulirán, antes de proceder a pintarlas y los trabajos se retocarán esmeradamente una vez concluidos. No se admitirá el empleo de pintura espesa para tapar poros, grietas u otros defectos. EL contratista tomará las precauciones indispensables a fin de preservar, pisos, marcos, aberturas, etc., de manchas de pintura que pudieran afectarlos. En el caso de los pisos, se procederá a cubrir la superficie con un manto completo de lámina plástica para su protección. Todas las pinturas, primarios, diluyentes e impermeabilizantes deberán ser de una marca reconocida. Toda la pintura deberá ser 100% Látex acrílico y específica o especial para cada superficie. El contratista no empezará a aplicar los productos hasta tanto no sean aprobados por la fiscalización. En las paredes donde existe pintura pre existente, el contratista deberá antes de pintar aplicar un adhesivo para la pintura acrílica tipo Sellador Universal o similar previamente aprobado. En todos los casos, el Contratista deberá garantizar la pintura, por un período de dos años después de aceptada la obra terminada, y quedará entendido que cualquier daño no atribuible al uso normal del edificio que ocurra a la pintura durante ese período deberá ser reparado por el Contratista. Aplicación: - Limpieza de la superficie a ser pintada, Deben aplicarse como mínimo dos manos dejando secar primero la anterior, se hará con mínimo dos aplicaciones de pintura látex acrílico de una marca de reconocido prestigio, y en caso que la fiscalización lo decida se deberá efectuar mas cantidad de manos de pintura si el acabado de las paredes no se ve uniforme. El color de la pintura debe ser aprobado por la fiscalización.
21	Mantenimiento de artefactos de aire acondicionado - incluye material, accesorios, mano de obra
21	Se procederá a la remoción del artefacto para el mantenimiento y reposición del mismo, se debe revisar y asegurarse de que no haya ninguna fuga, los soportes del aire acondicionado también pueden deteriorarse con el tiempo. Se realizará limpieza general de las unidades del interior y exterior, desinfección de los equipos, drenado del desagüe con presurización, limpieza del lugar una vez terminado (bajando los equipos para la limpieza), alimentación electrica hasta 6 metros. Es importante en este rubro contar con un especialista en la materia que realice las reparaciones, mantenimiento y ampliaciones (electricista).Las instalaciones se harán en un todo de acuerdo a las Reglamentaciones vigentes de la ANDE, tanto de Media como de Baja Tensión, utilizando los materiales adecuados. Los equipos, accesorios y materiales de uso común en este tipo de instalaciones se ajustarán a las Reglamentaciones vigentes de la ANDE y sus Especificaciones Técnicas. La fiscalización de Obra rechazará cualquier material que no cumpla las condiciones exigidas por esas Reglamentaciones y/o Especificaciones Técnicas. Todos los elementos de la instalación no deberán quedar a la vista, la instalación deberá ser muy prolija. Se procederá a la remoción del artefacto para el mantenimiento y reposición del mismo, se debe revisar y asegurarse de que no haya ninguna fuga, los soportes del aire acondicionado también pueden deteriorarse con el tiempo. Además, cada una de sus piezas puede llegar a oxidarse con el paso del tiempo, motivo por el que te recomendamos verificar su estado. Eliminar todas las obstrucciones que hubiera al paso de aire. Utilizando una brocha grande limpiar el polvo que se va acumulando en las rejillas del aire acondicionado, el filtro del aire acondicionado debe limpiarse con frecuencia. Retirarlo, limpiarlo y evitar que las impurezas acumuladas en él impidan el correcto funcionamiento del equipo. Limpiar el espacio que queda bajo los filtros. El tubo y la bandeja que recoge el agua también deben limpiarse. Finalmente, revisar y supervisar el funcionamiento de los termostatos de control. Todos los materiales a ser suministrados por el CONTRATISTA deberán ser nuevos, sin uso y utilizadas en el mercado, los mismos deberán ser inspeccionados y aprobados por la FISCALIZACIÓN. Los materiales rechazados deberán ser sustituidos inmediatamente sin costo adicional alguno.
22	Remoción de puertas de eucatex y reposición por puerta de madera con cerrajes, accesorios, incluye terminación con barniz y esmalte sintetico- 0,83x2,13
22	Esta intervención considera la remoción de puertas tipo eucatex existentes en estado deteriorado indicado en los planos, se realizará con el mayor cuidado de modo a no afectar los muros adyacentes, en caso que estos se vean afectados el contratista deberá subsanar los daños, sin costo alguno. En los vanos listos, se procederá a la colocación de marcos de metálicos de dimensión igual a los vanos que tendrán terminación con pintura sintética previo fondo antióxido; y puertas de madera placa con contramarco de listones de madera con terminación de barniz en el tono que indique la fiscalización de obra. El rubro contempla también la provisión de cerradura cromada de 40mm llave y caja chica, bisagras y accesorios necesarios para el correcto funcionamiento de la misma. Antes de su colocación las puertas, marcos, contramarcos y cerradura deberán ser aprobados por la fiscalización de obra.
23	Remoción de puertas de eucatex y reposición por puerta de madera con cerrajes, accesorios, incluye terminación con barniz y esmalte sintetico- 0,85x2,13 - incluye material y mano de obra
23	Esta intervención considera la remoción de puertas tipo eucatex existentes en estado deteriorado indicado en los planos, se realizará con el mayor cuidado de modo a no afectar los muros adyacentes, en caso que estos se vean afectados el contratista deberá subsanar los daños, sin costo alguno. En los vanos listos, se procederá a la colocación de marcos de metálicos de dimensión igual a los vanos que tendrán terminación con pintura sintética previo fondo antióxido; y puertas de madera placa con contramarco de listones de madera con terminación de barniz en el tono que indique la fiscalización de obra. El rubro contempla también la provisión de cerradura cromada de 40mm llave y caja chica, bisagras y accesorios necesarios para el correcto funcionamiento de la misma. Antes de su colocación las puertas, marcos, contramarcos y cerradura deberán ser aprobados por la fiscalización de obra.
24	Remoción de puertas de eucatex y reposición por puerta de madera con cerrajes, accesorios, incluye terminación con barniz y esmalte sintetico- 1,02x2,13 - incluye material y mano de obra
24	Esta intervención considera la remoción de puertas tipo eucatex existentes en estado deteriorado indicado en los planos, se realizará con el mayor cuidado de modo a no afectar los muros adyacentes, en caso que estos se vean afectados el contratista deberá subsanar los daños, sin costo alguno. En los vanos listos, se procederá a la colocación de marcos de metálicos de dimensión igual a los vanos que tendrán terminación con pintura sintética previo fondo antióxido; y puertas de madera placa con contramarco de listones de madera con terminación de barniz en el tono que indique la fiscalización de obra. El rubro contempla también la provisión de cerradura cromada de 40mm llave y caja chica, bisagras y accesorios necesarios para el correcto funcionamiento de la misma. Antes de su colocación las puertas, marcos, contramarcos y cerradura deberán ser aprobados por la fiscalización de obra.
25	Reparación de fisura - incluye demolición de revoque, limpieza, revoque, material y MDO.
25	El trabajo contempla la reparación de fisuras visibles en los muros de lo siguiente manera: Método de aplicación / Herramientas Refuerzo de impermeabilizaciones flexibles: Para la aplicación del impermeabilizante se seguirán las siguientes indicaciones de la respectiva hoja técnica. Una vez seca la imprimación, aplicar una mano de impermeabilizante en pasta o líquido y extender el trama elástica de poliéster, y saturar superficialmente con más producto impermeabilizante. Los solapes entre tramas de trama elástica de poliéster, deben tener al menos 5 cm, y se realizan a favor de las pendientes principales. trama elástica de poliéster puede cortarse fácilmente para la realización de babetas y remates. Las capas sucesivas de impermeabilizante se deben aplicar cruzadas. Prevención de fisuras: Colocar una banda de unos 30 cm de ancho a lo largo de la unión de la pared de mampostería y hormigón, o bien entre los materiales de distinta naturaleza. Luego azotar con mortero y alisar si corresponde. Corrección de fisuras: Picar el revoque en una franja de unos 15 cm, a lo largo de la fisura, con una profundidad de 3 a 5 mm. Limpiar bien el área, para eliminar el polvo. Aplicar masilla acrílica, o una pasta de cemento para rellenar la fisura. Proceder a aplicar trama elástica de poliéster. En caso de la utilización para refuerzo de los revoques, el trama elástica de poliéster debe estar entre capas y embebido en el mortero.
	Dirección de Medio Ambiente
26	Reposición de artefactos de iluminación (tubos led) - incluye accesorios, material y mano de obra- incluye accesorios, material y mano de obra
26	Los trabajos contemplan la reposición de tubos LED en los sitios que carezcan de los mismos o se observe que los existentes no esten funcionando correctamente, asi como el reemplazo de zócalos, arrancadores, reactancias, capacitores y otros accesorios (tornillos, etc.), en caso de que fuese necesario para garantizar el correcto funcionamiento de los mismo y la iluminación del espacio. Los tubos deberán contar con las siguientes caracteristicas: potencia de 16W, luz fria, flujo luminoso: 1600 lm, zocalo G13, vida util 15.000 hs. Los zócalos a reemplazar deberan ser de policarbonato, para lamparas tipo T8-T10 T12, Rosca G13. NOTA: Todos los artefactos y accesorios de iluminación deberán ser de buena calidad, los mismos deberán estar aprobadas por el fiscal de obras antes de su colocación.
27	Pintura acrilica para muro y enduido. Incluye preparación de la superficie, lijado, limpieza, material y mano de obra
27	Antes de ejecutar el rubro de pintura, se procederá a la limpieza total de la superficie a ser pintada, remoción de toda pintura suelta, deberá lijarse hasta estar firme, limpia y seca, sin polvo, grasa o moho existentes. Los defectos que pudieran presentar las paredes serán cubrirán con enduido y se pulirán, antes de proceder a pintarlas y los trabajos se retocarán esmeradamente una vez concluidos. No se admitirá el empleo de pintura espesa para tapar poros, grietas u otros defectos. EL contratista tomará las precauciones indispensables a fin de preservar, pisos, marcos, aberturas, etc., de manchas de pintura que pudieran afectarlos. En el caso de los pisos, se procederá a cubrir la superficie con un manto completo de lámina plástica para su protección. Todas las pinturas, primarios, diluyentes e impermeabilizantes deberán ser de una marca reconocida. Toda la pintura deberá ser 100% Látex acrílico y específica o especial para cada superficie. El contratista no empezará a aplicar los productos hasta tanto no sean aprobados por la fiscalización. En las paredes donde existe pintura pre existente, el contratista deberá antes de pintar aplicar un adhesivo para la pintura acrílica tipo Sellador Universal o similar previamente aprobado. En todos los casos, el Contratista deberá garantizar la pintura, por un período de dos años después de aceptada la obra terminada, y quedará entendido que cualquier daño no atribuible al uso normal del edificio que ocurra a la pintura durante ese período deberá ser reparado por el Contratista. Aplicación: - Limpieza de la superficie a ser pintada, Deben aplicarse como mínimo dos manos dejando secar primero la anterior, se hará con mínimo dos aplicaciones de pintura látex acrílico de una marca de reconocido prestigio, y en caso que la fiscalización lo decida se deberá efectuar mas cantidad de manos de pintura si el acabado de las paredes no se ve uniforme. El color de la pintura debe ser aprobado por la fiscalización.
28	Mantenimiento de artefactos de aire acondicionado - incluye material, accesorios, mano de obra
28	Se procederá a la remoción del artefacto para el mantenimiento y reposición del mismo, se debe revisar y asegurarse de que no haya ninguna fuga, los soportes del aire acondicionado también pueden deteriorarse con el tiempo. Se realizará limpieza general de las unidades del interior y exterior, desinfección de los equipos, drenado del desagüe con presurización, limpieza del lugar una vez terminado (bajando los equipos para la limpieza), alimentación electrica hasta 6 metros. Es importante en este rubro contar con un especialista en la materia que realice las reparaciones, mantenimiento y ampliaciones (electricista).Las instalaciones se harán en un todo de acuerdo a las Reglamentaciones vigentes de la ANDE, tanto de Media como de Baja Tensión, utilizando los materiales adecuados. Los equipos, accesorios y materiales de uso común en este tipo de instalaciones se ajustarán a las Reglamentaciones vigentes de la ANDE y sus Especificaciones Técnicas. La fiscalización de Obra rechazará cualquier material que no cumpla las condiciones exigidas por esas Reglamentaciones y/o Especificaciones Técnicas. Todos los elementos de la instalación no deberán quedar a la vista, la instalación deberá ser muy prolija. Se procederá a la remoción del artefacto para el mantenimiento y reposición del mismo, se debe revisar y asegurarse de que no haya ninguna fuga, los soportes del aire acondicionado también pueden deteriorarse con el tiempo. Además, cada una de sus piezas puede llegar a oxidarse con el paso del tiempo, motivo por el que te recomendamos verificar su estado. Eliminar todas las obstrucciones que hubiera al paso de aire. Utilizando una brocha grande limpiar el polvo que se va acumulando en las rejillas del aire acondicionado, el filtro del aire acondicionado debe limpiarse con frecuencia. Retirarlo, limpiarlo y evitar que las impurezas acumuladas en él impidan el correcto funcionamiento del equipo. Limpiar el espacio que queda bajo los filtros. El tubo y la bandeja que recoge el agua también deben limpiarse. Finalmente, revisar y supervisar el funcionamiento de los termostatos de control. Todos los materiales a ser suministrados por el CONTRATISTA deberán ser nuevos, sin uso y utilizadas en el mercado, los mismos deberán ser inspeccionados y aprobados por la FISCALIZACIÓN. Los materiales rechazados deberán ser sustituidos inmediatamente sin costo adicional alguno.
29	Remoción de puertas de eucatex y reposición por puerta de madera con cerrajes, accesorios, incluye terminación con barniz y esmalte sintetico- 0,80x2,13
29	Esta intervención considera la remoción de puertas tipo eucatex existentes en estado deteriorado indicado en los planos, se realizará con el mayor cuidado de modo a no afectar los muros adyacentes, en caso que estos se vean afectados el contratista deberá subsanar los daños, sin costo alguno. En los vanos listos, se procederá a la colocación de marcos de metálicos de dimensión igual a los vanos que tendrán terminación con pintura sintética previo fondo antióxido; y puertas de madera placa con contramarco de listones de madera con terminación de barniz en el tono que indique la fiscalización de obra. El rubro contempla también la provisión de cerradura cromada de 40mm llave y caja chica, bisagras y accesorios necesarios para el correcto funcionamiento de la misma. Antes de su colocación las puertas, marcos, contramarcos y cerradura deberán ser aprobados por la fiscalización de obra.
30	Remoción de puertas de eucatex y reposición por puerta de madera con cerrajes, accesorios, incluye terminación con barniz y esmalte sintetico- 0,86x2,15 - incluye material y mano de obra
30	Esta intervención considera la remoción de puertas tipo eucatex existentes en estado deteriorado indicado en los planos, se realizará con el mayor cuidado de modo a no afectar los muros adyacentes, en caso que estos se vean afectados el contratista deberá subsanar los daños, sin costo alguno. En los vanos listos, se procederá a la colocación de marcos de metálicos de dimensión igual a los vanos que tendrán terminación con pintura sintética previo fondo antióxido; y puertas de madera placa con contramarco de listones de madera con terminación de barniz en el tono que indique la fiscalización de obra. El rubro contempla también la provisión de cerradura cromada de 40mm llave y caja chica, bisagras y accesorios necesarios para el correcto funcionamiento de la misma. Antes de su colocación las puertas, marcos, contramarcos y cerradura deberán ser aprobados por la fiscalización de obra.
31	Remoción y reposición de cerradura para puerta de madera - incluye material, accesorios, mano de obra
31	El rubro cobtempla la remoción de cerradura existente en puerta de madera y el reemplazo por una nueva cerradura cromada externa, de 40 mm, llave chica y caja chica, para madera. El item contempla los accesorios necesarios para el correcto funcionamiento de la misma. Antes de su colocación, la cerradura deberá contar con la aprobación del fiscal de obra.
	Dirección de Informática
32	Reposición de artefactos de iluminación (tubos led) - incluye accesorios, material y mano de obra- incluye accesorios, material y mano de obra
32	Los trabajos contemplan la reposición de tubos LED en los sitios que carezcan de los mismos o se observe que los existentes no esten funcionando correctamente, asi como el reemplazo de zócalos, arrancadores, reactancias, capacitores y otros accesorios (tornillos, etc.), en caso de que fuese necesario para garantizar el correcto funcionamiento de los mismo y la iluminación del espacio. Los tubos deberán contar con las siguientes caracteristicas: potencia de 16W, luz fria, flujo luminoso: 1600 lm, zocalo G13, vida util 15.000 hs. Los zócalos a reemplazar deberan ser de policarbonato, para lamparas tipo T8-T10 T12, Rosca G13. NOTA: Todos los artefactos y accesorios de iluminación deberán ser de buena calidad, los mismos deberán estar aprobadas por el fiscal de obras antes de su colocación.
33	Pintura acrilica para muro y enduido. Incluye preparación de la superficie, lijado, limpieza, material y mano de obra
33	Antes de ejecutar el rubro de pintura, se procederá a la limpieza total de la superficie a ser pintada, remoción de toda pintura suelta, deberá lijarse hasta estar firme, limpia y seca, sin polvo, grasa o moho existentes. Los defectos que pudieran presentar las paredes serán cubrirán con enduido y se pulirán, antes de proceder a pintarlas y los trabajos se retocarán esmeradamente una vez concluidos. No se admitirá el empleo de pintura espesa para tapar poros, grietas u otros defectos. EL contratista tomará las precauciones indispensables a fin de preservar, pisos, marcos, aberturas, etc., de manchas de pintura que pudieran afectarlos. En el caso de los pisos, se procederá a cubrir la superficie con un manto completo de lámina plástica para su protección. Todas las pinturas, primarios, diluyentes e impermeabilizantes deberán ser de una marca reconocida. Toda la pintura deberá ser 100% Látex acrílico y específica o especial para cada superficie. El contratista no empezará a aplicar los productos hasta tanto no sean aprobados por la fiscalización. En las paredes donde existe pintura pre existente, el contratista deberá antes de pintar aplicar un adhesivo para la pintura acrílica tipo Sellador Universal o similar previamente aprobado. En todos los casos, el Contratista deberá garantizar la pintura, por un período de dos años después de aceptada la obra terminada, y quedará entendido que cualquier daño no atribuible al uso normal del edificio que ocurra a la pintura durante ese período deberá ser reparado por el Contratista. Aplicación: - Limpieza de la superficie a ser pintada, Deben aplicarse como mínimo dos manos dejando secar primero la anterior, se hará con mínimo dos aplicaciones de pintura látex acrílico de una marca de reconocido prestigio, y en caso que la fiscalización lo decida se deberá efectuar mas cantidad de manos de pintura si el acabado de las paredes no se ve uniforme. El color de la pintura debe ser aprobado por la fiscalización.
34	Mantenimiento de artefactos de aire acondicionado - incluye material, accesorios, mano de obra
34	Se procederá a la remoción del artefacto para el mantenimiento y reposición del mismo, se debe revisar y asegurarse de que no haya ninguna fuga, los soportes del aire acondicionado también pueden deteriorarse con el tiempo. Se realizará limpieza general de las unidades del interior y exterior, desinfección de los equipos, drenado del desagüe con presurización, limpieza del lugar una vez terminado (bajando los equipos para la limpieza), alimentación electrica hasta 6 metros. Es importante en este rubro contar con un especialista en la materia que realice las reparaciones, mantenimiento y ampliaciones (electricista).Las instalaciones se harán en un todo de acuerdo a las Reglamentaciones vigentes de la ANDE, tanto de Media como de Baja Tensión, utilizando los materiales adecuados. Los equipos, accesorios y materiales de uso común en este tipo de instalaciones se ajustarán a las Reglamentaciones vigentes de la ANDE y sus Especificaciones Técnicas. La fiscalización de Obra rechazará cualquier material que no cumpla las condiciones exigidas por esas Reglamentaciones y/o Especificaciones Técnicas. Todos los elementos de la instalación no deberán quedar a la vista, la instalación deberá ser muy prolija. Se procederá a la remoción del artefacto para el mantenimiento y reposición del mismo, se debe revisar y asegurarse de que no haya ninguna fuga, los soportes del aire acondicionado también pueden deteriorarse con el tiempo. Además, cada una de sus piezas puede llegar a oxidarse con el paso del tiempo, motivo por el que te recomendamos verificar su estado. Eliminar todas las obstrucciones que hubiera al paso de aire. Utilizando una brocha grande limpiar el polvo que se va acumulando en las rejillas del aire acondicionado, el filtro del aire acondicionado debe limpiarse con frecuencia. Retirarlo, limpiarlo y evitar que las impurezas acumuladas en él impidan el correcto funcionamiento del equipo. Limpiar el espacio que queda bajo los filtros. El tubo y la bandeja que recoge el agua también deben limpiarse. Finalmente, revisar y supervisar el funcionamiento de los termostatos de control. Todos los materiales a ser suministrados por el CONTRATISTA deberán ser nuevos, sin uso y utilizadas en el mercado, los mismos deberán ser inspeccionados y aprobados por la FISCALIZACIÓN. Los materiales rechazados deberán ser sustituidos inmediatamente sin costo adicional alguno.
	Dirección de Patrimonio
35	Reposición de artefactos de iluminación (tubos led) - incluye accesorios, material y mano de obra- incluye accesorios, material y mano de obra
35	Los trabajos contemplan la reposición de tubos LED en los sitios que carezcan de los mismos o se observe que los existentes no esten funcionando correctamente, asi como el reemplazo de zócalos, arrancadores, reactancias, capacitores y otros accesorios (tornillos, etc.), en caso de que fuese necesario para garantizar el correcto funcionamiento de los mismo y la iluminación del espacio. Los tubos deberán contar con las siguientes caracteristicas: potencia de 16W, luz fria, flujo luminoso: 1600 lm, zocalo G13, vida util 15.000 hs. Los zócalos a reemplazar deberan ser de policarbonato, para lamparas tipo T8-T10 T12, Rosca G13. NOTA: Todos los artefactos y accesorios de iluminación deberán ser de buena calidad, los mismos deberán estar aprobadas por el fiscal de obras antes de su colocación.
36	Reposición de artefactos de iluminación (focos led)- incluye accesorios, material y mano de obra
36	Los trabajos contemplan la reposición de focos o lámparás LED de 15 W, Luz fria, Rosca E27, de 30000 hs vida util en los sitios que carezcan de los mismos o no esten funcionando los existentes, asi como el reemplazo de otros accesorios (tornillos, etc.), en caso de que fuese necesario para garantizar el correcto funcionamiento de los mismo y la iluminación del espacio. NOTA: Todos los artefactos de iluminación deberán ser de buena calidad, los mismos deberán estar aprobadas por el fiscal de obras.
37	Pintura acrilica para muro y enduido. Incluye preparación de la superficie, lijado, limpieza, material y mano de obra
37	Antes de ejecutar el rubro de pintura, se procederá a la limpieza total de la superficie a ser pintada, remoción de toda pintura suelta, deberá lijarse hasta estar firme, limpia y seca, sin polvo, grasa o moho existentes. Los defectos que pudieran presentar las paredes serán cubrirán con enduido y se pulirán, antes de proceder a pintarlas y los trabajos se retocarán esmeradamente una vez concluidos. No se admitirá el empleo de pintura espesa para tapar poros, grietas u otros defectos. EL contratista tomará las precauciones indispensables a fin de preservar, pisos, marcos, aberturas, etc., de manchas de pintura que pudieran afectarlos. En el caso de los pisos, se procederá a cubrir la superficie con un manto completo de lámina plástica para su protección. Todas las pinturas, primarios, diluyentes e impermeabilizantes deberán ser de una marca reconocida. Toda la pintura deberá ser 100% Látex acrílico y específica o especial para cada superficie. El contratista no empezará a aplicar los productos hasta tanto no sean aprobados por la fiscalización. En las paredes donde existe pintura pre existente, el contratista deberá antes de pintar aplicar un adhesivo para la pintura acrílica tipo Sellador Universal o similar previamente aprobado. En todos los casos, el Contratista deberá garantizar la pintura, por un período de dos años después de aceptada la obra terminada, y quedará entendido que cualquier daño no atribuible al uso normal del edificio que ocurra a la pintura durante ese período deberá ser reparado por el Contratista. Aplicación: - Limpieza de la superficie a ser pintada, Deben aplicarse como mínimo dos manos dejando secar primero la anterior, se hará con mínimo dos aplicaciones de pintura látex acrílico de una marca de reconocido prestigio, y en caso que la fiscalización lo decida se deberá efectuar mas cantidad de manos de pintura si el acabado de las paredes no se ve uniforme. El color de la pintura debe ser aprobado por la fiscalización.
38	Mantenimiento de artefactos de aire acondicionado - incluye material, accesorios, mano de obra
38	Se procederá a la remoción del artefacto para el mantenimiento y reposición del mismo, se debe revisar y asegurarse de que no haya ninguna fuga, los soportes del aire acondicionado también pueden deteriorarse con el tiempo. Se realizará limpieza general de las unidades del interior y exterior, desinfección de los equipos, drenado del desagüe con presurización, limpieza del lugar una vez terminado (bajando los equipos para la limpieza), alimentación electrica hasta 6 metros. Es importante en este rubro contar con un especialista en la materia que realice las reparaciones, mantenimiento y ampliaciones (electricista).Las instalaciones se harán en un todo de acuerdo a las Reglamentaciones vigentes de la ANDE, tanto de Media como de Baja Tensión, utilizando los materiales adecuados. Los equipos, accesorios y materiales de uso común en este tipo de instalaciones se ajustarán a las Reglamentaciones vigentes de la ANDE y sus Especificaciones Técnicas. La fiscalización de Obra rechazará cualquier material que no cumpla las condiciones exigidas por esas Reglamentaciones y/o Especificaciones Técnicas. Todos los elementos de la instalación no deberán quedar a la vista, la instalación deberá ser muy prolija. Se procederá a la remoción del artefacto para el mantenimiento y reposición del mismo, se debe revisar y asegurarse de que no haya ninguna fuga, los soportes del aire acondicionado también pueden deteriorarse con el tiempo. Además, cada una de sus piezas puede llegar a oxidarse con el paso del tiempo, motivo por el que te recomendamos verificar su estado. Eliminar todas las obstrucciones que hubiera al paso de aire. Utilizando una brocha grande limpiar el polvo que se va acumulando en las rejillas del aire acondicionado, el filtro del aire acondicionado debe limpiarse con frecuencia. Retirarlo, limpiarlo y evitar que las impurezas acumuladas en él impidan el correcto funcionamiento del equipo. Limpiar el espacio que queda bajo los filtros. El tubo y la bandeja que recoge el agua también deben limpiarse. Finalmente, revisar y supervisar el funcionamiento de los termostatos de control. Todos los materiales a ser suministrados por el CONTRATISTA deberán ser nuevos, sin uso y utilizadas en el mercado, los mismos deberán ser inspeccionados y aprobados por la FISCALIZACIÓN. Los materiales rechazados deberán ser sustituidos inmediatamente sin costo adicional alguno.
39	Reparación de fisura - incluye demolición de revoque, limpieza, revoque, material y MDO.
39	El trabajo contempla la reparación de fisuras visibles en los muros de lo siguiente manera: Método de aplicación / Herramientas Refuerzo de impermeabilizaciones flexibles: Para la aplicación del impermeabilizante se seguirán las siguientes indicaciones de la respectiva hoja técnica. Una vez seca la imprimación, aplicar una mano de impermeabilizante en pasta o líquido y extender el trama elástica de poliéster, y saturar superficialmente con más producto impermeabilizante. Los solapes entre tramas de trama elástica de poliéster, deben tener al menos 5 cm, y se realizan a favor de las pendientes principales. trama elástica de poliéster puede cortarse fácilmente para la realización de babetas y remates. Las capas sucesivas de impermeabilizante se deben aplicar cruzadas. Prevención de fisuras: Colocar una banda de unos 30 cm de ancho a lo largo de la unión de la pared de mampostería y hormigón, o bien entre los materiales de distinta naturaleza. Luego azotar con mortero y alisar si corresponde. Corrección de fisuras: Picar el revoque en una franja de unos 15 cm, a lo largo de la fisura, con una profundidad de 3 a 5 mm. Limpiar bien el área, para eliminar el polvo. Aplicar masilla acrílica, o una pasta de cemento para rellenar la fisura. Proceder a aplicar trama elástica de poliéster. En caso de la utilización para refuerzo de los revoques, el trama elástica de poliéster debe estar entre capas y embebido en el mortero.
	Dirección de Tránsito y Deportes
40	Reposición de artefactos de iluminación (tubos led) - incluye accesorios, material y mano de obra- incluye accesorios, material y mano de obra
40	Los trabajos contemplan la reposición de tubos LED en los sitios que carezcan de los mismos o se observe que los existentes no esten funcionando correctamente, asi como el reemplazo de zócalos, arrancadores, reactancias, capacitores y otros accesorios (tornillos, etc.), en caso de que fuese necesario para garantizar el correcto funcionamiento de los mismo y la iluminación del espacio. Los tubos deberán contar con las siguientes caracteristicas: potencia de 16W, luz fria, flujo luminoso: 1600 lm, zocalo G13, vida util 15.000 hs. Los zócalos a reemplazar deberan ser de policarbonato, para lamparas tipo T8-T10 T12, Rosca G13. NOTA: Todos los artefactos y accesorios de iluminación deberán ser de buena calidad, los mismos deberán estar aprobadas por el fiscal de obras antes de su colocación.
41	Provisión y colocación de artefacto para tubos LED doble, incluye tubos y accesorios
41	Los trabajos contemplan la reposición de artefacto para doble tubo con los tubos LED en los sitios que carezcan de los mismos y que indique el fiscal de obra, asi como los accesorios necesarios para el correcto funcionamiento de los mismos. Los tubos deberán contar con las siguientes caracteristicas: potencia de 16W, luz fria, flujo luminoso: 1600 lm, zocalo G13, vida util 15.000 hs. Los zócalos deberan ser de policarbonato, para lamparas tipo T8-T10 T12, Rosca G13. NOTA: Todos los artefactos y accesorios de iluminación deberán ser de buena calidad, los mismos deberán estar aprobadas por el fiscal de obras antes de su colocación.
42	Pintura acrilica para muro y enduido. Incluye preparación de la superficie, lijado, limpieza, material y mano de obra
42	Antes de ejecutar el rubro de pintura, se procederá a la limpieza total de la superficie a ser pintada, remoción de toda pintura suelta, deberá lijarse hasta estar firme, limpia y seca, sin polvo, grasa o moho existentes. Los defectos que pudieran presentar las paredes serán cubrirán con enduido y se pulirán, antes de proceder a pintarlas y los trabajos se retocarán esmeradamente una vez concluidos. No se admitirá el empleo de pintura espesa para tapar poros, grietas u otros defectos. EL contratista tomará las precauciones indispensables a fin de preservar, pisos, marcos, aberturas, etc., de manchas de pintura que pudieran afectarlos. En el caso de los pisos, se procederá a cubrir la superficie con un manto completo de lámina plástica para su protección. Todas las pinturas, primarios, diluyentes e impermeabilizantes deberán ser de una marca reconocida. Toda la pintura deberá ser 100% Látex acrílico y específica o especial para cada superficie. El contratista no empezará a aplicar los productos hasta tanto no sean aprobados por la fiscalización. En las paredes donde existe pintura pre existente, el contratista deberá antes de pintar aplicar un adhesivo para la pintura acrílica tipo Sellador Universal o similar previamente aprobado. En todos los casos, el Contratista deberá garantizar la pintura, por un período de dos años después de aceptada la obra terminada, y quedará entendido que cualquier daño no atribuible al uso normal del edificio que ocurra a la pintura durante ese período deberá ser reparado por el Contratista. Aplicación: - Limpieza de la superficie a ser pintada, Deben aplicarse como mínimo dos manos dejando secar primero la anterior, se hará con mínimo dos aplicaciones de pintura látex acrílico de una marca de reconocido prestigio, y en caso que la fiscalización lo decida se deberá efectuar mas cantidad de manos de pintura si el acabado de las paredes no se ve uniforme. El color de la pintura debe ser aprobado por la fiscalización.
43	Mantenimiento de artefactos de aire acondicionado - incluye material, accesorios, mano de obra
43	Se procederá a la remoción del artefacto para el mantenimiento y reposición del mismo, se debe revisar y asegurarse de que no haya ninguna fuga, los soportes del aire acondicionado también pueden deteriorarse con el tiempo. Se realizará limpieza general de las unidades del interior y exterior, desinfección de los equipos, drenado del desagüe con presurización, limpieza del lugar una vez terminado (bajando los equipos para la limpieza), alimentación electrica hasta 6 metros. Es importante en este rubro contar con un especialista en la materia que realice las reparaciones, mantenimiento y ampliaciones (electricista).Las instalaciones se harán en un todo de acuerdo a las Reglamentaciones vigentes de la ANDE, tanto de Media como de Baja Tensión, utilizando los materiales adecuados. Los equipos, accesorios y materiales de uso común en este tipo de instalaciones se ajustarán a las Reglamentaciones vigentes de la ANDE y sus Especificaciones Técnicas. La fiscalización de Obra rechazará cualquier material que no cumpla las condiciones exigidas por esas Reglamentaciones y/o Especificaciones Técnicas. Todos los elementos de la instalación no deberán quedar a la vista, la instalación deberá ser muy prolija. Se procederá a la remoción del artefacto para el mantenimiento y reposición del mismo, se debe revisar y asegurarse de que no haya ninguna fuga, los soportes del aire acondicionado también pueden deteriorarse con el tiempo. Además, cada una de sus piezas puede llegar a oxidarse con el paso del tiempo, motivo por el que te recomendamos verificar su estado. Eliminar todas las obstrucciones que hubiera al paso de aire. Utilizando una brocha grande limpiar el polvo que se va acumulando en las rejillas del aire acondicionado, el filtro del aire acondicionado debe limpiarse con frecuencia. Retirarlo, limpiarlo y evitar que las impurezas acumuladas en él impidan el correcto funcionamiento del equipo. Limpiar el espacio que queda bajo los filtros. El tubo y la bandeja que recoge el agua también deben limpiarse. Finalmente, revisar y supervisar el funcionamiento de los termostatos de control. Todos los materiales a ser suministrados por el CONTRATISTA deberán ser nuevos, sin uso y utilizadas en el mercado, los mismos deberán ser inspeccionados y aprobados por la FISCALIZACIÓN. Los materiales rechazados deberán ser sustituidos inmediatamente sin costo adicional alguno.
44	Remoción de puertas de eucatex y reposición por puerta de madera con cerrajes, accesorios, incluye terminación con barniz y esmalte sintetico0,85x2,15- incluye material y mano de obra
44	Esta intervención considera la remoción de puertas tipo eucatex existentes en estado deteriorado indicado en los planos, se realizará con el mayor cuidado de modo a no afectar los muros adyacentes, en caso que estos se vean afectados el contratista deberá subsanar los daños, sin costo alguno. En los vanos listos, se procederá a la colocación de marcos de metálicos de dimensión igual a los vanos que tendrán terminación con pintura sintética previo fondo antióxido; y puertas de madera placa con contramarco de listones de madera con terminación de barniz en el tono que indique la fiscalización de obra. El rubro contempla también la provisión de cerradura cromada de 40mm llave y caja chica, bisagras y accesorios necesarios para el correcto funcionamiento de la misma. Antes de su colocación las puertas, marcos, contramarcos y cerradura deberán ser aprobados por la fiscalización de obra.
45	Remoción de puertas de eucatex y reposición por puerta de madera con cerrajes, accesorios, incluye terminación con barniz y esmalte sintetico0,80x2,15- incluye material y mano de obra
45	Esta intervención considera la remoción de puertas tipo eucatex existentes en estado deteriorado indicado en los planos, se realizará con el mayor cuidado de modo a no afectar los muros adyacentes, en caso que estos se vean afectados el contratista deberá subsanar los daños, sin costo alguno. En los vanos listos, se procederá a la colocación de marcos de metálicos de dimensión igual a los vanos que tendrán terminación con pintura sintética previo fondo antióxido; y puertas de madera placa con contramarco de listones de madera con terminación de barniz en el tono que indique la fiscalización de obra. El rubro contempla también la provisión de cerradura cromada de 40mm llave y caja chica, bisagras y accesorios necesarios para el correcto funcionamiento de la misma. Antes de su colocación las puertas, marcos, contramarcos y cerradura deberán ser aprobados por la fiscalización de obra.
46	Remoción de puertas de eucatex
46	El rubro contempla la remoción de puertas de eucatex y marcos, que serán depositados en el sitio indicado por el fiscal de obra. También incluye la terminación prolija del vano donde se encontraba la puerta originalmente. Todo el trabajo será verificado y aprobado por el fiscal de obra.
	Dirección de Impuesto Inmobiliario
47	Reposición de artefactos de iluminación (tubos led) - incluye accesorios, material y mano de obra- incluye accesorios, material y mano de obra
47	Los trabajos contemplan la reposición de tubos LED en los sitios que carezcan de los mismos o se observe que los existentes no esten funcionando correctamente, asi como el reemplazo de zócalos, arrancadores, reactancias, capacitores y otros accesorios (tornillos, etc.), en caso de que fuese necesario para garantizar el correcto funcionamiento de los mismo y la iluminación del espacio. Los tubos deberán contar con las siguientes caracteristicas: potencia de 16W, luz fria, flujo luminoso: 1600 lm, zocalo G13, vida util 15.000 hs. Los zócalos a reemplazar deberan ser de policarbonato, para lamparas tipo T8-T10 T12, Rosca G13. NOTA: Todos los artefactos y accesorios de iluminación deberán ser de buena calidad, los mismos deberán estar aprobadas por el fiscal de obras antes de su colocación.
48	Reposición de artefactos de iluminación (focos led)- incluye accesorios, material y mano de obra
48	Los trabajos contemplan la reposición de focos o lámparás LED de 15 W, Luz fria, Rosca E27, de 30000 hs vida util en los sitios que carezcan de los mismos o no esten funcionando los existentes, asi como el reemplazo de otros accesorios (tornillos, etc.), en caso de que fuese necesario para garantizar el correcto funcionamiento de los mismo y la iluminación del espacio. NOTA: Todos los artefactos de iluminación deberán ser de buena calidad, los mismos deberán estar aprobadas por el fiscal de obras.
49	Reposición de artefactos de iluminación (placa cuadrada LED de adosar)incluye accesorios, material y mano de obra
49	Los trabajos contemplan la reposición de placas cuadradas LED de 12 W, de adosar, Luz fria, de 25000 hs vida util en los sitios que carezcan de los mismos o no esten funcionando los existentes, asi como el reemplazo de otros accesorios (tornillos, etc.), en caso de que fuese necesario para garantizar el correcto funcionamiento de los mismos y la iluminación del espacio. NOTA: Todos los artefactos de iluminación deberán ser de buena calidad, los mismos deberán estar aprobadas por el fiscal de obras.
50	Pintura acrilica para muro y enduido. Incluye preparación de la superficie, lijado, limpieza, material y mano de obra
50	Antes de ejecutar el rubro de pintura, se procederá a la limpieza total de la superficie a ser pintada, remoción de toda pintura suelta, deberá lijarse hasta estar firme, limpia y seca, sin polvo, grasa o moho existentes. Los defectos que pudieran presentar las paredes serán cubrirán con enduido y se pulirán, antes de proceder a pintarlas y los trabajos se retocarán esmeradamente una vez concluidos. No se admitirá el empleo de pintura espesa para tapar poros, grietas u otros defectos. EL contratista tomará las precauciones indispensables a fin de preservar, pisos, marcos, aberturas, etc., de manchas de pintura que pudieran afectarlos. En el caso de los pisos, se procederá a cubrir la superficie con un manto completo de lámina plástica para su protección. Todas las pinturas, primarios, diluyentes e impermeabilizantes deberán ser de una marca reconocida. Toda la pintura deberá ser 100% Látex acrílico y específica o especial para cada superficie. El contratista no empezará a aplicar los productos hasta tanto no sean aprobados por la fiscalización. En las paredes donde existe pintura pre existente, el contratista deberá antes de pintar aplicar un adhesivo para la pintura acrílica tipo Sellador Universal o similar previamente aprobado. En todos los casos, el Contratista deberá garantizar la pintura, por un período de dos años después de aceptada la obra terminada, y quedará entendido que cualquier daño no atribuible al uso normal del edificio que ocurra a la pintura durante ese período deberá ser reparado por el Contratista. Aplicación: - Limpieza de la superficie a ser pintada, Deben aplicarse como mínimo dos manos dejando secar primero la anterior, se hará con mínimo dos aplicaciones de pintura látex acrílico de una marca de reconocido prestigio, y en caso que la fiscalización lo decida se deberá efectuar mas cantidad de manos de pintura si el acabado de las paredes no se ve uniforme. El color de la pintura debe ser aprobado por la fiscalización.
51	Mantenimiento de artefactos de aire acondicionado - incluye material, accesorios, mano de obra
51	Se procederá a la remoción del artefacto para el mantenimiento y reposición del mismo, se debe revisar y asegurarse de que no haya ninguna fuga, los soportes del aire acondicionado también pueden deteriorarse con el tiempo. Se realizará limpieza general de las unidades del interior y exterior, desinfección de los equipos, drenado del desagüe con presurización, limpieza del lugar una vez terminado (bajando los equipos para la limpieza), alimentación electrica hasta 6 metros. Es importante en este rubro contar con un especialista en la materia que realice las reparaciones, mantenimiento y ampliaciones (electricista).Las instalaciones se harán en un todo de acuerdo a las Reglamentaciones vigentes de la ANDE, tanto de Media como de Baja Tensión, utilizando los materiales adecuados. Los equipos, accesorios y materiales de uso común en este tipo de instalaciones se ajustarán a las Reglamentaciones vigentes de la ANDE y sus Especificaciones Técnicas. La fiscalización de Obra rechazará cualquier material que no cumpla las condiciones exigidas por esas Reglamentaciones y/o Especificaciones Técnicas. Todos los elementos de la instalación no deberán quedar a la vista, la instalación deberá ser muy prolija. Se procederá a la remoción del artefacto para el mantenimiento y reposición del mismo, se debe revisar y asegurarse de que no haya ninguna fuga, los soportes del aire acondicionado también pueden deteriorarse con el tiempo. Además, cada una de sus piezas puede llegar a oxidarse con el paso del tiempo, motivo por el que te recomendamos verificar su estado. Eliminar todas las obstrucciones que hubiera al paso de aire. Utilizando una brocha grande limpiar el polvo que se va acumulando en las rejillas del aire acondicionado, el filtro del aire acondicionado debe limpiarse con frecuencia. Retirarlo, limpiarlo y evitar que las impurezas acumuladas en él impidan el correcto funcionamiento del equipo. Limpiar el espacio que queda bajo los filtros. El tubo y la bandeja que recoge el agua también deben limpiarse. Finalmente, revisar y supervisar el funcionamiento de los termostatos de control. Todos los materiales a ser suministrados por el CONTRATISTA deberán ser nuevos, sin uso y utilizadas en el mercado, los mismos deberán ser inspeccionados y aprobados por la FISCALIZACIÓN. Los materiales rechazados deberán ser sustituidos inmediatamente sin costo adicional alguno.
52	Remoción de puertas de eucatex y reposición por puerta de madera con cerrajes, accesorios, incluye terminación con barniz y esmalte sintetico0,87x2,15- incluye material y mano de obra
52	Esta intervención considera la remoción de puertas tipo eucatex existentes en estado deteriorado indicado en los planos, se realizará con el mayor cuidado de modo a no afectar los muros adyacentes, en caso que estos se vean afectados el contratista deberá subsanar los daños, sin costo alguno. En los vanos listos, se procederá a la colocación de marcos de metálicos de dimensión igual a los vanos que tendrán terminación con pintura sintética previo fondo antióxido; y puertas de madera placa con contramarco de listones de madera con terminación de barniz en el tono que indique la fiscalización de obra. El rubro contempla también la provisión de cerradura cromada de 40mm llave y caja chica, bisagras y accesorios necesarios para el correcto funcionamiento de la misma. Antes de su colocación las puertas, marcos, contramarcos y cerradura deberán ser aprobados por la fiscalización de obra.
56	Remoción de puertas de eucatex y reposición por puerta de madera con cerrajes, accesorios, incluye terminación con barniz y esmalte sintetico0,85x2,15- incluye material y mano de obra
56	Esta intervención considera la remoción de puertas tipo eucatex existentes en estado deteriorado indicado en los planos, se realizará con el mayor cuidado de modo a no afectar los muros adyacentes, en caso que estos se vean afectados el contratista deberá subsanar los daños, sin costo alguno. En los vanos listos, se procederá a la colocación de marcos de metálicos de dimensión igual a los vanos que tendrán terminación con pintura sintética previo fondo antióxido; y puertas de madera placa con contramarco de listones de madera con terminación de barniz en el tono que indique la fiscalización de obra. El rubro contempla también la provisión de cerradura cromada de 40mm llave y caja chica, bisagras y accesorios necesarios para el correcto funcionamiento de la misma. Antes de su colocación las puertas, marcos, contramarcos y cerradura deberán ser aprobados por la fiscalización de obra.
54	Remoción de puertas de eucatex y reposición por puerta de madera con cerrajes, accesorios, incluye terminación con barniz y esmalte sintetico0,83x2,15- incluye material y mano de obra
54	Esta intervención considera la remoción de puertas tipo eucatex existentes en estado deteriorado indicado en los planos, se realizará con el mayor cuidado de modo a no afectar los muros adyacentes, en caso que estos se vean afectados el contratista deberá subsanar los daños, sin costo alguno. En los vanos listos, se procederá a la colocación de marcos de metálicos de dimensión igual a los vanos que tendrán terminación con pintura sintética previo fondo antióxido; y puertas de madera placa con contramarco de listones de madera con terminación de barniz en el tono que indique la fiscalización de obra. El rubro contempla también la provisión de cerradura cromada de 40mm llave y caja chica, bisagras y accesorios necesarios para el correcto funcionamiento de la misma. Antes de su colocación las puertas, marcos, contramarcos y cerradura deberán ser aprobados por la fiscalización de obra.
	Baño Salón principal
55	Reposición de artefactos de iluminación (tubos led) - incluye accesorios, material y mano de obra- incluye accesorios, material y mano de obra
55	Los trabajos contemplan la reposición de tubos LED en los sitios que carezcan de los mismos o se observe que los existentes no esten funcionando correctamente, asi como el reemplazo de zócalos, arrancadores, reactancias, capacitores y otros accesorios (tornillos, etc.), en caso de que fuese necesario para garantizar el correcto funcionamiento de los mismo y la iluminación del espacio. Los tubos deberán contar con las siguientes caracteristicas: potencia de 16W, luz fria, flujo luminoso: 1600 lm, zocalo G13, vida util 15.000 hs. Los zócalos a reemplazar deberan ser de policarbonato, para lamparas tipo T8-T10 T12, Rosca G13. NOTA: Todos los artefactos y accesorios de iluminación deberán ser de buena calidad, los mismos deberán estar aprobadas por el fiscal de obras antes de su colocación.
56	Reparación cisterna embutida y pulsador - incluye material y mano de obra
56	La presente especificación técnica tiene como objetivo proporcionar las pautas necesarias para la reparación de una cisterna de inodoro empotrado. Se abordarán los procedimientos generales aplicables a la mayoría de los modelos. Es importante recordar que, antes de iniciar cualquier trabajo, se debe apagar el suministro de agua y seguir las indicaciones específicas del fabricante. Se procederá a la verificación de la presencia de fugas, grietas o piezas desgastadas. Las piezas que se encuentren desgastadas o no funcionen correctamente deberán ser remplazadas por recambios específicos para el modelo de cisterna empotrado. Se deberá asegurar de que todas las conexiones estén bien ajustadas para la realización de pruebas que ayuden a verificar el funcionamiento correcto de la cisterna. Todo material a ser utilizado deberá contar con aprobación previa del fiscal de obra.
57	Tapa de Inodoro. Incluye colocación
57	El trabajo contempla la reposición de tapa/asiento para inodoro, en los sitios que el fiscal de obra indique, que serán aquellos inodoros que carezcan de los mismos o estos se encuentren deteriorados para su correcto uso. Deberán seleccionarse repuestos compatibles con el modelo del artefacto sanitario existente, es decir, no es necesario reemplazar con repuestos iguales a las partes defectuosas existentes ya que éstas pudieron haber sido reemplazadas por partes no originales durante la vida del artefacto. El color del repuesto deberá coincidir con el color del inodoro existente. Todos los materiales serán nuevos e ingresarán en embalajes originales sellados del fabricante. Se colocará el asiento nuevo siguiendo el procedimiento indicado por el fabricante, será el asiento del tipo acolchado. Tanto el material como el trabajo deberá ser verificado y aprobado por el fiscal de obra.
58	Mantenimiento de Bacha - incluye material y mano de obra
58	El mantenimiento adecuado de una bacha empotrada es esencial para garantizar su funcionamiento óptimo y prolongar su vida útil. Esta especificación técnica proporciona pautas generales para el mantenimiento preventivo y correctivo de las bachas empotradas. Se procederá a la inspección de las conexiones de la bacha para detectar posibles fugas así como asegurar de que las juntas y sellos estén en buen estado. En caso que la bacha se encuentre obstruida, se utilizará un desatascador o productos específicos para eliminar bloqueos, por lo cual se evitará el uso de sustancias corrosivas o químicas que puedan afectar a la bacha o a las cañerías. Si existiese piezas desgastadas (como válvulas o juntas), deberán ser reemplazadas por recambios originales. Todo material a ser utilizado deberá contar con aprobación previa del fiscal de obra.
59	Reparación Pulsador de mingitorio - incluye material y mano de obra
59	El rubro contempla la reparación de los botones pulsadores de los mingitorios existentes y en caso de no poder solucionar, se procederá a la reposición por un nuevo botón pulsador metálico cromado, de cierre automático.Deberán cumplir con los estándares de calidad. Antes de su colocación el material deberá ser aprobado por el fiscal de obra.
60	Conexión flexible de bacha - incluye material y mano de obra
60	El trabajo contempla el reemplazo o reposición de aquellas conexiones flexible que presenten fugas o desgaste, por conexiones flexibles nuevas, de acero inoxidable (exterior), largo de 40 cm, con rosca externa e interna, vida útil 10 años, encastre ½. Los accesorios que se utilicen en la construcción de la red, deberán cumplir con las Normas Paraguayas correspondientes, o en su defecto con las que indique el Instituto Nacional de Tecnología y Normalización. Todo material a ser utilizado deberá contar con aprobación previa del fiscal de obra.
61	Reparación de cerrajes de puertas de box de eucatex - incluye material y mano de obra
61	Para la reparación de cerrajes de puertas de box de los baños, se procederá a la examinación de las bisagras, manijas y pasadores en busca de desgaste, daño o ausencia de los mismos. Reconociendo las piezas dañadas se realizará el reemplazo/reposición de las mismas, con previa aprobación del fiscal de obra. Se realizará los ajustes a los tornillos que se hallen aflojados y lubricación de las bisagras y mecanismo de cierre. Asegurando el correcto funcionamiento de las piezas y por ende de las puertas.
62	Reposición de puertas de eucatex para box de baños 0,75x1,85- incluye material y mano de obra
62	El proceso de reposición de puertas tipo eucatex en box de baños implica la sustitución de puertas existentes por nuevas, o la instalación en caso de ausencias. El contratista debe suministrar las puertas de acuerdo con las dimensiones y características especificadas en los planos. Deberán ser del mismo material y diseño que las originales. Se procederá al desmonte de las indicadas con cuidado de no dañar los marcos y estructuras existentes. Antes de fabricar las nuevas puertas, se deberá verificar las dimensiones de los huecos tal como han sido construidos. Las puertas deben quedar totalmente instaladas a plomo, sin torceduras ni defectos. Cada puerta contará con bisagras iguales a las originales. Las puertas estarán construidas con un marco perimetral (bastidor) y refuerzos horizontales. Todo el proceso, desde los materiales, deberá ser aprobado y verificado por el fiscal de obra.
63	Pintura acrilica para muro y enduido. Incluye preparación de la superficie, lijado, limpieza, material y mano de obra
63	Antes de ejecutar el rubro de pintura, se procederá a la limpieza total de la superficie a ser pintada, remoción de toda pintura suelta, deberá lijarse hasta estar firme, limpia y seca, sin polvo, grasa o moho existentes. Los defectos que pudieran presentar las paredes serán cubrirán con enduido y se pulirán, antes de proceder a pintarlas y los trabajos se retocarán esmeradamente una vez concluidos. No se admitirá el empleo de pintura espesa para tapar poros, grietas u otros defectos. EL contratista tomará las precauciones indispensables a fin de preservar, pisos, marcos, aberturas, etc., de manchas de pintura que pudieran afectarlos. En el caso de los pisos, se procederá a cubrir la superficie con un manto completo de lámina plástica para su protección. Todas las pinturas, primarios, diluyentes e impermeabilizantes deberán ser de una marca reconocida. Toda la pintura deberá ser 100% Látex acrílico y específica o especial para cada superficie. El contratista no empezará a aplicar los productos hasta tanto no sean aprobados por la fiscalización. En las paredes donde existe pintura pre existente, el contratista deberá antes de pintar aplicar un adhesivo para la pintura acrílica tipo Sellador Universal o similar previamente aprobado. En todos los casos, el Contratista deberá garantizar la pintura, por un período de dos años después de aceptada la obra terminada, y quedará entendido que cualquier daño no atribuible al uso normal del edificio que ocurra a la pintura durante ese período deberá ser reparado por el Contratista. Aplicación: - Limpieza de la superficie a ser pintada, Deben aplicarse como mínimo dos manos dejando secar primero la anterior, se hará con mínimo dos aplicaciones de pintura látex acrílico de una marca de reconocido prestigio, y en caso que la fiscalización lo decida se deberá efectuar mas cantidad de manos de pintura si el acabado de las paredes no se ve uniforme. El color de la pintura debe ser aprobado por la fiscalización.
64	Remoción y reposición de azulejo cerámico de 30x30 - incluye material y mano de obra
64	Se ejecutarán las demoliciones conforme a lo especificado en los planos correspondientes. Los materiales resultantes de la remoción deberán ser retirados inmediatamente, no pudiendo estar acopiados en el sitio por mas de 24 hs. El material de revestimiento a ser usado deberá ser de primera calidad, de perfecto esmaltado, tanto las dimensiones como el color deberán ser iguales a los existentes, aprobado previamente por el fiscal de obras, sin bisel. Los azulejos serán colocados de tal forma que las juntas horizontales y verticales estén en una misma línea, sin trabazones. La superficie terminada no deberá presentar vértices ni aristas sobresalientes y estarán en un plano vertical. Las juntas horizontales serán hechas con patina de cemento blanco y tendrán un espesor máximo de 2 mm. Los azulejos que tengan que ser cortados o perforados, se harán mecánicamente y deberán presentar una línea continua y sin superficies dentadas Los azulejos manchados que no puedan ser limpiados, los rotos, rajados o rayados, serán cambiados por cuenta del CONTRATISTA. La colocación se hará con adhesivo tipo glaucol previa ejecución de revoque peinado. Los azulejos serán mantenidos en agua durante (8) ocho horas como mínimo antes de su colocación, no llevarán zócalos aquellos muros que llevan revestimientos de azulejos.
65	Reparación de fisura - incluye demolición de revoque, limpieza, revoque, material y MDO.
65	El trabajo contempla la reparación de fisuras visibles en los muros de lo siguiente manera: Método de aplicación / Herramientas Refuerzo de impermeabilizaciones flexibles: Para la aplicación del impermeabilizante se seguirán las siguientes indicaciones de la respectiva hoja técnica. Una vez seca la imprimación, aplicar una mano de impermeabilizante en pasta o líquido y extender el trama elástica de poliéster, y saturar superficialmente con más producto impermeabilizante. Los solapes entre tramas de trama elástica de poliéster, deben tener al menos 5 cm, y se realizan a favor de las pendientes principales. trama elástica de poliéster puede cortarse fácilmente para la realización de babetas y remates. Las capas sucesivas de impermeabilizante se deben aplicar cruzadas. Prevención de fisuras: Colocar una banda de unos 30 cm de ancho a lo largo de la unión de la pared de mampostería y hormigón, o bien entre los materiales de distinta naturaleza. Luego azotar con mortero y alisar si corresponde. Corrección de fisuras: Picar el revoque en una franja de unos 15 cm, a lo largo de la fisura, con una profundidad de 3 a 5 mm. Limpiar bien el área, para eliminar el polvo. Aplicar masilla acrílica, o una pasta de cemento para rellenar la fisura. Proceder a aplicar trama elástica de poliéster. En caso de la utilización para refuerzo de los revoques, el trama elástica de poliéster debe estar entre capas y embebido en el mortero.
66	Reparación de cielo raso de yeso - incluye material y mano de obra
66	Comprende el desmonte del cielorraso existente en las áreas a intervenir que se observen con daños o desprendimientos y sean indicados por el fiscal de obra; se deben retirar con cuidado las láminas junto con su perfilería de soporte, al igual que los artefactos eléctricos instalados en el mismo. Aquellos elementos que se encuentren en buen estado y que no vayan a ser reubicados o reinstalados deberán ser debidamente ordenados e inventariados, y se deberá comunicar esto al Fiscal de obras, para determinar su ubicación final. Se debe incluir dentro de estos ítems el costo de acarreo interno dentro de la obra. Aquellos elementos que vayan a ser desechados, deben ser ubicados provisionalmente en el sitio que el Fiscal de obra lo determine y en el exterior deben ser depositados en los sitios donde el Fiscal lo determine. Una vez realizado el desmonte de la zona afectada se procederá a la instalación de las nuevas placas de yeso, que serán de espesor similar a lo existente, mismo acabado y sistema estructural. Todo el proceso, desde los materiales, deberá ser aprobado y verificado por el fiscal de obra.
67	Pintura acrilica de cielo raso - incluye material y mano de obra
67	Se realizará limpieza del cielo raso para eliminar polvo, suciedad que pueda estar presente asi como la regularización de imperfecciones que se observen. La pintura a ser utilizada deberá ser acrílica de interior, antihongos, adecuada para cielo raso de yeso, acabado mate y durable. Se aplicará la imprimación correspondiente para cielo raso de yeso, esto mejorará la adherencia de la pintura proporcionando un acabado uniforme. Para el trabajo de pintura se utilizará rodillos o brochas de calidad, aplicando al menos 2 capas de pintura, dejando secar entre ellas el tiempo recomendado por el fabricante. Al momento de ejecutar el trabajo se deberá proteger suelos y muros de las salpicaduras que la pintura pueda dar. Todo el proceso, desde los materiales, deberá ser aprobado y verificado por el fiscal de obra.
	PLANTA ALTA
	Intendencia
68	Reposición de artefactos de iluminación (tubos led) - incluye accesorios, material y mano de obra- incluye accesorios, material y mano de obra
68	Los trabajos contemplan la reposición de tubos LED en los sitios que carezcan de los mismos o se observe que los existentes no esten funcionando correctamente, asi como el reemplazo de zócalos, arrancadores, reactancias, capacitores y otros accesorios (tornillos, etc.), en caso de que fuese necesario para garantizar el correcto funcionamiento de los mismo y la iluminación del espacio. Los tubos deberán contar con las siguientes caracteristicas: potencia de 16W, luz fria, flujo luminoso: 1600 lm, zocalo G13, vida util 15.000 hs. Los zócalos a reemplazar deberan ser de policarbonato, para lamparas tipo T8-T10 T12, Rosca G13. NOTA: Todos los artefactos y accesorios de iluminación deberán ser de buena calidad, los mismos deberán estar aprobadas por el fiscal de obras antes de su colocación.
69	Reposición de artefactos de iluminación (focos led)- incluye accesorios, material y mano de obra
69	Los trabajos contemplan la reposición de focos o lámparás LED de 15 W, Luz fria, Rosca E27, de 30000 hs vida util en los sitios que carezcan de los mismos o no esten funcionando los existentes, asi como el reemplazo de otros accesorios (tornillos, etc.), en caso de que fuese necesario para garantizar el correcto funcionamiento de los mismo y la iluminación del espacio. NOTA: Todos los artefactos de iluminación deberán ser de buena calidad, los mismos deberán estar aprobadas por el fiscal de obras.
70	Pintura acrilica para muro y enduido. Incluye preparación de la superficie, lijado, limpieza, material y mano de obra
70	Antes de ejecutar el rubro de pintura, se procederá a la limpieza total de la superficie a ser pintada, remoción de toda pintura suelta, deberá lijarse hasta estar firme, limpia y seca, sin polvo, grasa o moho existentes. Los defectos que pudieran presentar las paredes serán cubrirán con enduido y se pulirán, antes de proceder a pintarlas y los trabajos se retocarán esmeradamente una vez concluidos. No se admitirá el empleo de pintura espesa para tapar poros, grietas u otros defectos. EL contratista tomará las precauciones indispensables a fin de preservar, pisos, marcos, aberturas, etc., de manchas de pintura que pudieran afectarlos. En el caso de los pisos, se procederá a cubrir la superficie con un manto completo de lámina plástica para su protección. Todas las pinturas, primarios, diluyentes e impermeabilizantes deberán ser de una marca reconocida. Toda la pintura deberá ser 100% Látex acrílico y específica o especial para cada superficie. El contratista no empezará a aplicar los productos hasta tanto no sean aprobados por la fiscalización. En las paredes donde existe pintura pre existente, el contratista deberá antes de pintar aplicar un adhesivo para la pintura acrílica tipo Sellador Universal o similar previamente aprobado. En todos los casos, el Contratista deberá garantizar la pintura, por un período de dos años después de aceptada la obra terminada, y quedará entendido que cualquier daño no atribuible al uso normal del edificio que ocurra a la pintura durante ese período deberá ser reparado por el Contratista. Aplicación: - Limpieza de la superficie a ser pintada, Deben aplicarse como mínimo dos manos dejando secar primero la anterior, se hará con mínimo dos aplicaciones de pintura látex acrílico de una marca de reconocido prestigio, y en caso que la fiscalización lo decida se deberá efectuar mas cantidad de manos de pintura si el acabado de las paredes no se ve uniforme. El color de la pintura debe ser aprobado por la fiscalización.
71	Remoción y reposición de cerradura cromada para puerta de madera - incluye material y mano de obra
71	El rubro cobtempla la remoción de cerradura existente en puerta de madera y el reemplazo por una nueva cerradura, de 55 mm, ideal para trafico intenso, uso interno, acabado en acero inoxidable. El item contempla los accesorios necesarios para el correcto funcionamiento de la misma. Antes de su colocación, la cerradura deberá contar con la aprobación del fiscal de obra.
	Secretaría General
72	Reposición de artefactos de iluminación (tubos led) - incluye accesorios, material y mano de obra- incluye accesorios, material y mano de obra
72	Los trabajos contemplan la reposición de tubos LED en los sitios que carezcan de los mismos o se observe que los existentes no esten funcionando correctamente, asi como el reemplazo de zócalos, arrancadores, reactancias, capacitores y otros accesorios (tornillos, etc.), en caso de que fuese necesario para garantizar el correcto funcionamiento de los mismo y la iluminación del espacio. Los tubos deberán contar con las siguientes caracteristicas: potencia de 16W, luz fria, flujo luminoso: 1600 lm, zocalo G13, vida util 15.000 hs. Los zócalos a reemplazar deberan ser de policarbonato, para lamparas tipo T8-T10 T12, Rosca G13. NOTA: Todos los artefactos y accesorios de iluminación deberán ser de buena calidad, los mismos deberán estar aprobadas por el fiscal de obras antes de su colocación.
73	Pintura acrilica para muro y enduido. Incluye preparación de la superficie, lijado, limpieza, material y mano de obra
73	Antes de ejecutar el rubro de pintura, se procederá a la limpieza total de la superficie a ser pintada, remoción de toda pintura suelta, deberá lijarse hasta estar firme, limpia y seca, sin polvo, grasa o moho existentes. Los defectos que pudieran presentar las paredes serán cubrirán con enduido y se pulirán, antes de proceder a pintarlas y los trabajos se retocarán esmeradamente una vez concluidos. No se admitirá el empleo de pintura espesa para tapar poros, grietas u otros defectos. EL contratista tomará las precauciones indispensables a fin de preservar, pisos, marcos, aberturas, etc., de manchas de pintura que pudieran afectarlos. En el caso de los pisos, se procederá a cubrir la superficie con un manto completo de lámina plástica para su protección. Todas las pinturas, primarios, diluyentes e impermeabilizantes deberán ser de una marca reconocida. Toda la pintura deberá ser 100% Látex acrílico y específica o especial para cada superficie. El contratista no empezará a aplicar los productos hasta tanto no sean aprobados por la fiscalización. En las paredes donde existe pintura pre existente, el contratista deberá antes de pintar aplicar un adhesivo para la pintura acrílica tipo Sellador Universal o similar previamente aprobado. En todos los casos, el Contratista deberá garantizar la pintura, por un período de dos años después de aceptada la obra terminada, y quedará entendido que cualquier daño no atribuible al uso normal del edificio que ocurra a la pintura durante ese período deberá ser reparado por el Contratista. Aplicación: - Limpieza de la superficie a ser pintada, Deben aplicarse como mínimo dos manos dejando secar primero la anterior, se hará con mínimo dos aplicaciones de pintura látex acrílico de una marca de reconocido prestigio, y en caso que la fiscalización lo decida se deberá efectuar mas cantidad de manos de pintura si el acabado de las paredes no se ve uniforme. El color de la pintura debe ser aprobado por la fiscalización.
74	Mantenimiento de artefactos de aire acondicionado - incluye material, accesorios, mano de obra
74	Se procederá a la remoción del artefacto para el mantenimiento y reposición del mismo, se debe revisar y asegurarse de que no haya ninguna fuga, los soportes del aire acondicionado también pueden deteriorarse con el tiempo. Se realizará limpieza general de las unidades del interior y exterior, desinfección de los equipos, drenado del desagüe con presurización, limpieza del lugar una vez terminado (bajando los equipos para la limpieza), alimentación electrica hasta 6 metros. Es importante en este rubro contar con un especialista en la materia que realice las reparaciones, mantenimiento y ampliaciones (electricista).Las instalaciones se harán en un todo de acuerdo a las Reglamentaciones vigentes de la ANDE, tanto de Media como de Baja Tensión, utilizando los materiales adecuados. Los equipos, accesorios y materiales de uso común en este tipo de instalaciones se ajustarán a las Reglamentaciones vigentes de la ANDE y sus Especificaciones Técnicas. La fiscalización de Obra rechazará cualquier material que no cumpla las condiciones exigidas por esas Reglamentaciones y/o Especificaciones Técnicas. Todos los elementos de la instalación no deberán quedar a la vista, la instalación deberá ser muy prolija. Se procederá a la remoción del artefacto para el mantenimiento y reposición del mismo, se debe revisar y asegurarse de que no haya ninguna fuga, los soportes del aire acondicionado también pueden deteriorarse con el tiempo. Además, cada una de sus piezas puede llegar a oxidarse con el paso del tiempo, motivo por el que te recomendamos verificar su estado. Eliminar todas las obstrucciones que hubiera al paso de aire. Utilizando una brocha grande limpiar el polvo que se va acumulando en las rejillas del aire acondicionado, el filtro del aire acondicionado debe limpiarse con frecuencia. Retirarlo, limpiarlo y evitar que las impurezas acumuladas en él impidan el correcto funcionamiento del equipo. Limpiar el espacio que queda bajo los filtros. El tubo y la bandeja que recoge el agua también deben limpiarse. Finalmente, revisar y supervisar el funcionamiento de los termostatos de control. Todos los materiales a ser suministrados por el CONTRATISTA deberán ser nuevos, sin uso y utilizadas en el mercado, los mismos deberán ser inspeccionados y aprobados por la FISCALIZACIÓN. Los materiales rechazados deberán ser sustituidos inmediatamente sin costo adicional alguno.
75	Remoción de puertas de eucatex y reposición por puerta de madera con cerrajes, accesorios, incluye terminación con barniz y esmalte sintetico0,85x2,15- incluye material y mano de obra
75	Esta intervención considera la remoción de puertas tipo eucatex existentes en estado deteriorado indicado en los planos, se realizará con el mayor cuidado de modo a no afectar los muros adyacentes, en caso que estos se vean afectados el contratista deberá subsanar los daños, sin costo alguno. En los vanos listos, se procederá a la colocación de marcos de metálicos de dimensión igual a los vanos que tendrán terminación con pintura sintética previo fondo antióxido; y puertas de madera placa con contramarco de listones de madera con terminación de barniz en el tono que indique la fiscalización de obra. El rubro contempla también la provisión de cerradura cromada de 40mm llave y caja chica, bisagras y accesorios necesarios para el correcto funcionamiento de la misma. Antes de su colocación las puertas, marcos, contramarcos y cerradura deberán ser aprobados por la fiscalización de obra.
76	Remoción y reposición de cerradura para puerta de madera - incluye material, accesorios, mano de obra
76	Esta intervención considera la remoción de puertas tipo eucatex existentes en estado deteriorado indicado en los planos, se realizará con el mayor cuidado de modo a no afectar los muros adyacentes, en caso que estos se vean afectados el contratista deberá subsanar los daños, sin costo alguno. En los vanos listos, se procederá a la colocación de marcos de metálicos de dimensión igual a los vanos que tendrán terminación con pintura sintética previo fondo antióxido; y puertas de madera placa con contramarco de listones de madera con terminación de barniz en el tono que indique la fiscalización de obra. El rubro contempla también la provisión de cerradura cromada de 40mm llave y caja chica, bisagras y accesorios necesarios para el correcto funcionamiento de la misma. Antes de su colocación las puertas, marcos, contramarcos y cerradura deberán ser aprobados por la fiscalización de obra.
77	Reparación de revoque de muro con humedad- incluye demolición de revoque, limpieza, revoque, material y MDO.
77	Para la reparación de un revoque de muro con humedad, se debe iniciar retirando el revoque dañado con herramientas de demolición, seguido de una limpieza exhaustiva del área con cepillo y agua, eliminando cualquier residuo. Luego, aplicar un sellador de humedad en la superficie limpia para prevenir futuras filtraciones. Posteriormente, se extiende una capa uniforme de revoque hidrófugo y, sobre esta, una capa de revoque para acabado, asegurándose de que quede lisa a la espera del trabajo de enduido y pintura de terminación. Se deberá cuidar la zona del trabajo, protegiendo aberturas y piso con poliestileno a modo de evitar daños a otras superficies. Todo el proceso debe cumplir con las normativas locales de reparación y ser aprobado por el fiscal de obra.
	Dirección de Auditoría Interna
78	Reposición de artefactos de iluminación (tubos led) - incluye accesorios, material y mano de obra- incluye accesorios, material y mano de obra
78	Los trabajos contemplan la reposición de tubos LED en los sitios que carezcan de los mismos o se observe que los existentes no esten funcionando correctamente, asi como el reemplazo de zócalos, arrancadores, reactancias, capacitores y otros accesorios (tornillos, etc.), en caso de que fuese necesario para garantizar el correcto funcionamiento de los mismo y la iluminación del espacio. Los tubos deberán contar con las siguientes caracteristicas: potencia de 16W, luz fria, flujo luminoso: 1600 lm, zocalo G13, vida util 15.000 hs. Los zócalos a reemplazar deberan ser de policarbonato, para lamparas tipo T8-T10 T12, Rosca G13. NOTA: Todos los artefactos y accesorios de iluminación deberán ser de buena calidad, los mismos deberán estar aprobadas por el fiscal de obras antes de su colocación.
79	Pintura acrilica para muro y enduido. Incluye preparación de la superficie, lijado, limpieza, material y mano de obra
79	Antes de ejecutar el rubro de pintura, se procederá a la limpieza total de la superficie a ser pintada, remoción de toda pintura suelta, deberá lijarse hasta estar firme, limpia y seca, sin polvo, grasa o moho existentes. Los defectos que pudieran presentar las paredes serán cubrirán con enduido y se pulirán, antes de proceder a pintarlas y los trabajos se retocarán esmeradamente una vez concluidos. No se admitirá el empleo de pintura espesa para tapar poros, grietas u otros defectos. EL contratista tomará las precauciones indispensables a fin de preservar, pisos, marcos, aberturas, etc., de manchas de pintura que pudieran afectarlos. En el caso de los pisos, se procederá a cubrir la superficie con un manto completo de lámina plástica para su protección. Todas las pinturas, primarios, diluyentes e impermeabilizantes deberán ser de una marca reconocida. Toda la pintura deberá ser 100% Látex acrílico y específica o especial para cada superficie. El contratista no empezará a aplicar los productos hasta tanto no sean aprobados por la fiscalización. En las paredes donde existe pintura pre existente, el contratista deberá antes de pintar aplicar un adhesivo para la pintura acrílica tipo Sellador Universal o similar previamente aprobado. En todos los casos, el Contratista deberá garantizar la pintura, por un período de dos años después de aceptada la obra terminada, y quedará entendido que cualquier daño no atribuible al uso normal del edificio que ocurra a la pintura durante ese período deberá ser reparado por el Contratista. Aplicación: - Limpieza de la superficie a ser pintada, Deben aplicarse como mínimo dos manos dejando secar primero la anterior, se hará con mínimo dos aplicaciones de pintura látex acrílico de una marca de reconocido prestigio, y en caso que la fiscalización lo decida se deberá efectuar mas cantidad de manos de pintura si el acabado de las paredes no se ve uniforme. El color de la pintura debe ser aprobado por la fiscalización.
80	Mantenimiento de artefactos de aire acondicionado - incluye material, accesorios, mano de obra
80	Se procederá a la remoción del artefacto para el mantenimiento y reposición del mismo, se debe revisar y asegurarse de que no haya ninguna fuga, los soportes del aire acondicionado también pueden deteriorarse con el tiempo. Se realizará limpieza general de las unidades del interior y exterior, desinfección de los equipos, drenado del desagüe con presurización, limpieza del lugar una vez terminado (bajando los equipos para la limpieza), alimentación electrica hasta 6 metros. Es importante en este rubro contar con un especialista en la materia que realice las reparaciones, mantenimiento y ampliaciones (electricista).Las instalaciones se harán en un todo de acuerdo a las Reglamentaciones vigentes de la ANDE, tanto de Media como de Baja Tensión, utilizando los materiales adecuados. Los equipos, accesorios y materiales de uso común en este tipo de instalaciones se ajustarán a las Reglamentaciones vigentes de la ANDE y sus Especificaciones Técnicas. La fiscalización de Obra rechazará cualquier material que no cumpla las condiciones exigidas por esas Reglamentaciones y/o Especificaciones Técnicas. Todos los elementos de la instalación no deberán quedar a la vista, la instalación deberá ser muy prolija. Se procederá a la remoción del artefacto para el mantenimiento y reposición del mismo, se debe revisar y asegurarse de que no haya ninguna fuga, los soportes del aire acondicionado también pueden deteriorarse con el tiempo. Además, cada una de sus piezas puede llegar a oxidarse con el paso del tiempo, motivo por el que te recomendamos verificar su estado. Eliminar todas las obstrucciones que hubiera al paso de aire. Utilizando una brocha grande limpiar el polvo que se va acumulando en las rejillas del aire acondicionado, el filtro del aire acondicionado debe limpiarse con frecuencia. Retirarlo, limpiarlo y evitar que las impurezas acumuladas en él impidan el correcto funcionamiento del equipo. Limpiar el espacio que queda bajo los filtros. El tubo y la bandeja que recoge el agua también deben limpiarse. Finalmente, revisar y supervisar el funcionamiento de los termostatos de control. Todos los materiales a ser suministrados por el CONTRATISTA deberán ser nuevos, sin uso y utilizadas en el mercado, los mismos deberán ser inspeccionados y aprobados por la FISCALIZACIÓN. Los materiales rechazados deberán ser sustituidos inmediatamente sin costo adicional alguno.
	Dirección de Prensa
81	Reposición de artefactos de iluminación (tubos led) - incluye accesorios, material y mano de obra- incluye accesorios, material y mano de obra
81	Los trabajos contemplan la reposición de tubos LED en los sitios que carezcan de los mismos o se observe que los existentes no esten funcionando correctamente, asi como el reemplazo de zócalos, arrancadores, reactancias, capacitores y otros accesorios (tornillos, etc.), en caso de que fuese necesario para garantizar el correcto funcionamiento de los mismo y la iluminación del espacio. Los tubos deberán contar con las siguientes caracteristicas: potencia de 16W, luz fria, flujo luminoso: 1600 lm, zocalo G13, vida util 15.000 hs. Los zócalos a reemplazar deberan ser de policarbonato, para lamparas tipo T8-T10 T12, Rosca G13. NOTA: Todos los artefactos y accesorios de iluminación deberán ser de buena calidad, los mismos deberán estar aprobadas por el fiscal de obras antes de su colocación.
82	Pintura acrilica para muro y enduido. Incluye preparación de la superficie, lijado, limpieza, material y mano de obra
82	Antes de ejecutar el rubro de pintura, se procederá a la limpieza total de la superficie a ser pintada, remoción de toda pintura suelta, deberá lijarse hasta estar firme, limpia y seca, sin polvo, grasa o moho existentes. Los defectos que pudieran presentar las paredes serán cubrirán con enduido y se pulirán, antes de proceder a pintarlas y los trabajos se retocarán esmeradamente una vez concluidos. No se admitirá el empleo de pintura espesa para tapar poros, grietas u otros defectos. EL contratista tomará las precauciones indispensables a fin de preservar, pisos, marcos, aberturas, etc., de manchas de pintura que pudieran afectarlos. En el caso de los pisos, se procederá a cubrir la superficie con un manto completo de lámina plástica para su protección. Todas las pinturas, primarios, diluyentes e impermeabilizantes deberán ser de una marca reconocida. Toda la pintura deberá ser 100% Látex acrílico y específica o especial para cada superficie. El contratista no empezará a aplicar los productos hasta tanto no sean aprobados por la fiscalización. En las paredes donde existe pintura pre existente, el contratista deberá antes de pintar aplicar un adhesivo para la pintura acrílica tipo Sellador Universal o similar previamente aprobado. En todos los casos, el Contratista deberá garantizar la pintura, por un período de dos años después de aceptada la obra terminada, y quedará entendido que cualquier daño no atribuible al uso normal del edificio que ocurra a la pintura durante ese período deberá ser reparado por el Contratista. Aplicación: - Limpieza de la superficie a ser pintada, Deben aplicarse como mínimo dos manos dejando secar primero la anterior, se hará con mínimo dos aplicaciones de pintura látex acrílico de una marca de reconocido prestigio, y en caso que la fiscalización lo decida se deberá efectuar mas cantidad de manos de pintura si el acabado de las paredes no se ve uniforme. El color de la pintura debe ser aprobado por la fiscalización.
83	Mantenimiento de artefactos de aire acondicionado - incluye material, accesorios, mano de obra
83	Se procederá a la remoción del artefacto para el mantenimiento y reposición del mismo, se debe revisar y asegurarse de que no haya ninguna fuga, los soportes del aire acondicionado también pueden deteriorarse con el tiempo. Se realizará limpieza general de las unidades del interior y exterior, desinfección de los equipos, drenado del desagüe con presurización, limpieza del lugar una vez terminado (bajando los equipos para la limpieza), alimentación electrica hasta 6 metros. Es importante en este rubro contar con un especialista en la materia que realice las reparaciones, mantenimiento y ampliaciones (electricista).Las instalaciones se harán en un todo de acuerdo a las Reglamentaciones vigentes de la ANDE, tanto de Media como de Baja Tensión, utilizando los materiales adecuados. Los equipos, accesorios y materiales de uso común en este tipo de instalaciones se ajustarán a las Reglamentaciones vigentes de la ANDE y sus Especificaciones Técnicas. La fiscalización de Obra rechazará cualquier material que no cumpla las condiciones exigidas por esas Reglamentaciones y/o Especificaciones Técnicas. Todos los elementos de la instalación no deberán quedar a la vista, la instalación deberá ser muy prolija. Se procederá a la remoción del artefacto para el mantenimiento y reposición del mismo, se debe revisar y asegurarse de que no haya ninguna fuga, los soportes del aire acondicionado también pueden deteriorarse con el tiempo. Además, cada una de sus piezas puede llegar a oxidarse con el paso del tiempo, motivo por el que te recomendamos verificar su estado. Eliminar todas las obstrucciones que hubiera al paso de aire. Utilizando una brocha grande limpiar el polvo que se va acumulando en las rejillas del aire acondicionado, el filtro del aire acondicionado debe limpiarse con frecuencia. Retirarlo, limpiarlo y evitar que las impurezas acumuladas en él impidan el correcto funcionamiento del equipo. Limpiar el espacio que queda bajo los filtros. El tubo y la bandeja que recoge el agua también deben limpiarse. Finalmente, revisar y supervisar el funcionamiento de los termostatos de control. Todos los materiales a ser suministrados por el CONTRATISTA deberán ser nuevos, sin uso y utilizadas en el mercado, los mismos deberán ser inspeccionados y aprobados por la FISCALIZACIÓN. Los materiales rechazados deberán ser sustituidos inmediatamente sin costo adicional alguno.
	Dirección de Asesoría Jurídica
84	Reposición de artefactos de iluminación (tubos led) - incluye accesorios, material y mano de obra- incluye accesorios, material y mano de obra
84	Los trabajos contemplan la reposición de tubos LED en los sitios que carezcan de los mismos o se observe que los existentes no esten funcionando correctamente, asi como el reemplazo de zócalos, arrancadores, reactancias, capacitores y otros accesorios (tornillos, etc.), en caso de que fuese necesario para garantizar el correcto funcionamiento de los mismo y la iluminación del espacio. Los tubos deberán contar con las siguientes caracteristicas: potencia de 16W, luz fria, flujo luminoso: 1600 lm, zocalo G13, vida util 15.000 hs. Los zócalos a reemplazar deberan ser de policarbonato, para lamparas tipo T8-T10 T12, Rosca G13. NOTA: Todos los artefactos y accesorios de iluminación deberán ser de buena calidad, los mismos deberán estar aprobadas por el fiscal de obras antes de su colocación.
85	Pintura acrilica para muro y enduido. Incluye preparación de la superficie, lijado, limpieza, material y mano de obra
85	Antes de ejecutar el rubro de pintura, se procederá a la limpieza total de la superficie a ser pintada, remoción de toda pintura suelta, deberá lijarse hasta estar firme, limpia y seca, sin polvo, grasa o moho existentes. Los defectos que pudieran presentar las paredes serán cubrirán con enduido y se pulirán, antes de proceder a pintarlas y los trabajos se retocarán esmeradamente una vez concluidos. No se admitirá el empleo de pintura espesa para tapar poros, grietas u otros defectos. EL contratista tomará las precauciones indispensables a fin de preservar, pisos, marcos, aberturas, etc., de manchas de pintura que pudieran afectarlos. En el caso de los pisos, se procederá a cubrir la superficie con un manto completo de lámina plástica para su protección. Todas las pinturas, primarios, diluyentes e impermeabilizantes deberán ser de una marca reconocida. Toda la pintura deberá ser 100% Látex acrílico y específica o especial para cada superficie. El contratista no empezará a aplicar los productos hasta tanto no sean aprobados por la fiscalización. En las paredes donde existe pintura pre existente, el contratista deberá antes de pintar aplicar un adhesivo para la pintura acrílica tipo Sellador Universal o similar previamente aprobado. En todos los casos, el Contratista deberá garantizar la pintura, por un período de dos años después de aceptada la obra terminada, y quedará entendido que cualquier daño no atribuible al uso normal del edificio que ocurra a la pintura durante ese período deberá ser reparado por el Contratista. Aplicación: - Limpieza de la superficie a ser pintada, Deben aplicarse como mínimo dos manos dejando secar primero la anterior, se hará con mínimo dos aplicaciones de pintura látex acrílico de una marca de reconocido prestigio, y en caso que la fiscalización lo decida se deberá efectuar mas cantidad de manos de pintura si el acabado de las paredes no se ve uniforme. El color de la pintura debe ser aprobado por la fiscalización.
86	Remoción y reposición de cerradura para puerta de eucatex - incluye material y mano de obra
86	El rubro cobtempla la remoción de cerradura existente en puerta tipo eucatex y el reemplazo por una nueva cerradura tipo pomo, de estructura cilindrica, terminacipon de acero inoxidable. El item contempla los accesorios necesarios para el correcto funcionamiento de la misma. Antes de su colocación, la cerradura deberá contar con la aprobación del fiscal de obra.
	Dirección de UOC
87	Reposición de artefactos de iluminación (tubos led) - incluye accesorios, material y mano de obra- incluye accesorios, material y mano de obra
87	Los trabajos contemplan la reposición de tubos LED en los sitios que carezcan de los mismos o se observe que los existentes no esten funcionando correctamente, asi como el reemplazo de zócalos, arrancadores, reactancias, capacitores y otros accesorios (tornillos, etc.), en caso de que fuese necesario para garantizar el correcto funcionamiento de los mismo y la iluminación del espacio. Los tubos deberán contar con las siguientes caracteristicas: potencia de 16W, luz fria, flujo luminoso: 1600 lm, zocalo G13, vida util 15.000 hs. Los zócalos a reemplazar deberan ser de policarbonato, para lamparas tipo T8-T10 T12, Rosca G13. NOTA: Todos los artefactos y accesorios de iluminación deberán ser de buena calidad, los mismos deberán estar aprobadas por el fiscal de obras antes de su colocación.
88	Pintura acrilica para muro y enduido. Incluye preparación de la superficie, lijado, limpieza, material y mano de obra
88	Antes de ejecutar el rubro de pintura, se procederá a la limpieza total de la superficie a ser pintada, remoción de toda pintura suelta, deberá lijarse hasta estar firme, limpia y seca, sin polvo, grasa o moho existentes. Los defectos que pudieran presentar las paredes serán cubrirán con enduido y se pulirán, antes de proceder a pintarlas y los trabajos se retocarán esmeradamente una vez concluidos. No se admitirá el empleo de pintura espesa para tapar poros, grietas u otros defectos. EL contratista tomará las precauciones indispensables a fin de preservar, pisos, marcos, aberturas, etc., de manchas de pintura que pudieran afectarlos. En el caso de los pisos, se procederá a cubrir la superficie con un manto completo de lámina plástica para su protección. Todas las pinturas, primarios, diluyentes e impermeabilizantes deberán ser de una marca reconocida. Toda la pintura deberá ser 100% Látex acrílico y específica o especial para cada superficie. El contratista no empezará a aplicar los productos hasta tanto no sean aprobados por la fiscalización. En las paredes donde existe pintura pre existente, el contratista deberá antes de pintar aplicar un adhesivo para la pintura acrílica tipo Sellador Universal o similar previamente aprobado. En todos los casos, el Contratista deberá garantizar la pintura, por un período de dos años después de aceptada la obra terminada, y quedará entendido que cualquier daño no atribuible al uso normal del edificio que ocurra a la pintura durante ese período deberá ser reparado por el Contratista. Aplicación: - Limpieza de la superficie a ser pintada, Deben aplicarse como mínimo dos manos dejando secar primero la anterior, se hará con mínimo dos aplicaciones de pintura látex acrílico de una marca de reconocido prestigio, y en caso que la fiscalización lo decida se deberá efectuar mas cantidad de manos de pintura si el acabado de las paredes no se ve uniforme. El color de la pintura debe ser aprobado por la fiscalización.
89	Mantenimiento de artefactos de aire acondicionado - incluye material, accesorios, mano de obra
89	Se procederá a la remoción del artefacto para el mantenimiento y reposición del mismo, se debe revisar y asegurarse de que no haya ninguna fuga, los soportes del aire acondicionado también pueden deteriorarse con el tiempo. Se realizará limpieza general de las unidades del interior y exterior, desinfección de los equipos, drenado del desagüe con presurización, limpieza del lugar una vez terminado (bajando los equipos para la limpieza), alimentación electrica hasta 6 metros. Es importante en este rubro contar con un especialista en la materia que realice las reparaciones, mantenimiento y ampliaciones (electricista).Las instalaciones se harán en un todo de acuerdo a las Reglamentaciones vigentes de la ANDE, tanto de Media como de Baja Tensión, utilizando los materiales adecuados. Los equipos, accesorios y materiales de uso común en este tipo de instalaciones se ajustarán a las Reglamentaciones vigentes de la ANDE y sus Especificaciones Técnicas. La fiscalización de Obra rechazará cualquier material que no cumpla las condiciones exigidas por esas Reglamentaciones y/o Especificaciones Técnicas. Todos los elementos de la instalación no deberán quedar a la vista, la instalación deberá ser muy prolija. Se procederá a la remoción del artefacto para el mantenimiento y reposición del mismo, se debe revisar y asegurarse de que no haya ninguna fuga, los soportes del aire acondicionado también pueden deteriorarse con el tiempo. Además, cada una de sus piezas puede llegar a oxidarse con el paso del tiempo, motivo por el que te recomendamos verificar su estado. Eliminar todas las obstrucciones que hubiera al paso de aire. Utilizando una brocha grande limpiar el polvo que se va acumulando en las rejillas del aire acondicionado, el filtro del aire acondicionado debe limpiarse con frecuencia. Retirarlo, limpiarlo y evitar que las impurezas acumuladas en él impidan el correcto funcionamiento del equipo. Limpiar el espacio que queda bajo los filtros. El tubo y la bandeja que recoge el agua también deben limpiarse. Finalmente, revisar y supervisar el funcionamiento de los termostatos de control. Todos los materiales a ser suministrados por el CONTRATISTA deberán ser nuevos, sin uso y utilizadas en el mercado, los mismos deberán ser inspeccionados y aprobados por la FISCALIZACIÓN. Los materiales rechazados deberán ser sustituidos inmediatamente sin costo adicional alguno.
90	Remoción y reposición de cerradura para puerta de madera - incluye material, accesorios, mano de obra
90	El rubro cobtempla la remoción de cerradura existente en puerta de madera y el reemplazo por una nueva cerradura cromada externa, de 40 mm, llave chica y caja chica, para madera. El item contempla los accesorios necesarios para el correcto funcionamiento de la misma. Antes de su colocación, la cerradura deberá contar con la aprobación del fiscal de obra.
	Dirección de Finanzas
91	Reposición de artefactos de iluminación (tubos led) - incluye accesorios, material y mano de obra- incluye accesorios, material y mano de obra
91	Los trabajos contemplan la reposición de tubos LED en los sitios que carezcan de los mismos o se observe que los existentes no esten funcionando correctamente, asi como el reemplazo de zócalos, arrancadores, reactancias, capacitores y otros accesorios (tornillos, etc.), en caso de que fuese necesario para garantizar el correcto funcionamiento de los mismo y la iluminación del espacio. Los tubos deberán contar con las siguientes caracteristicas: potencia de 16W, luz fria, flujo luminoso: 1600 lm, zocalo G13, vida util 15.000 hs. Los zócalos a reemplazar deberan ser de policarbonato, para lamparas tipo T8-T10 T12, Rosca G13. NOTA: Todos los artefactos y accesorios de iluminación deberán ser de buena calidad, los mismos deberán estar aprobadas por el fiscal de obras antes de su colocación.
92	Pintura acrilica para muro y enduido. Incluye preparación de la superficie, lijado, limpieza, material y mano de obra
92	Antes de ejecutar el rubro de pintura, se procederá a la limpieza total de la superficie a ser pintada, remoción de toda pintura suelta, deberá lijarse hasta estar firme, limpia y seca, sin polvo, grasa o moho existentes. Los defectos que pudieran presentar las paredes serán cubrirán con enduido y se pulirán, antes de proceder a pintarlas y los trabajos se retocarán esmeradamente una vez concluidos. No se admitirá el empleo de pintura espesa para tapar poros, grietas u otros defectos. EL contratista tomará las precauciones indispensables a fin de preservar, pisos, marcos, aberturas, etc., de manchas de pintura que pudieran afectarlos. En el caso de los pisos, se procederá a cubrir la superficie con un manto completo de lámina plástica para su protección. Todas las pinturas, primarios, diluyentes e impermeabilizantes deberán ser de una marca reconocida. Toda la pintura deberá ser 100% Látex acrílico y específica o especial para cada superficie. El contratista no empezará a aplicar los productos hasta tanto no sean aprobados por la fiscalización. En las paredes donde existe pintura pre existente, el contratista deberá antes de pintar aplicar un adhesivo para la pintura acrílica tipo Sellador Universal o similar previamente aprobado. En todos los casos, el Contratista deberá garantizar la pintura, por un período de dos años después de aceptada la obra terminada, y quedará entendido que cualquier daño no atribuible al uso normal del edificio que ocurra a la pintura durante ese período deberá ser reparado por el Contratista. Aplicación: - Limpieza de la superficie a ser pintada, Deben aplicarse como mínimo dos manos dejando secar primero la anterior, se hará con mínimo dos aplicaciones de pintura látex acrílico de una marca de reconocido prestigio, y en caso que la fiscalización lo decida se deberá efectuar mas cantidad de manos de pintura si el acabado de las paredes no se ve uniforme. El color de la pintura debe ser aprobado por la fiscalización.
93	Mantenimiento de artefactos de aire acondicionado - incluye material, accesorios, mano de obra
93	Se procederá a la remoción del artefacto para el mantenimiento y reposición del mismo, se debe revisar y asegurarse de que no haya ninguna fuga, los soportes del aire acondicionado también pueden deteriorarse con el tiempo. Se realizará limpieza general de las unidades del interior y exterior, desinfección de los equipos, drenado del desagüe con presurización, limpieza del lugar una vez terminado (bajando los equipos para la limpieza), alimentación electrica hasta 6 metros. Es importante en este rubro contar con un especialista en la materia que realice las reparaciones, mantenimiento y ampliaciones (electricista).Las instalaciones se harán en un todo de acuerdo a las Reglamentaciones vigentes de la ANDE, tanto de Media como de Baja Tensión, utilizando los materiales adecuados. Los equipos, accesorios y materiales de uso común en este tipo de instalaciones se ajustarán a las Reglamentaciones vigentes de la ANDE y sus Especificaciones Técnicas. La fiscalización de Obra rechazará cualquier material que no cumpla las condiciones exigidas por esas Reglamentaciones y/o Especificaciones Técnicas. Todos los elementos de la instalación no deberán quedar a la vista, la instalación deberá ser muy prolija. Se procederá a la remoción del artefacto para el mantenimiento y reposición del mismo, se debe revisar y asegurarse de que no haya ninguna fuga, los soportes del aire acondicionado también pueden deteriorarse con el tiempo. Además, cada una de sus piezas puede llegar a oxidarse con el paso del tiempo, motivo por el que te recomendamos verificar su estado. Eliminar todas las obstrucciones que hubiera al paso de aire. Utilizando una brocha grande limpiar el polvo que se va acumulando en las rejillas del aire acondicionado, el filtro del aire acondicionado debe limpiarse con frecuencia. Retirarlo, limpiarlo y evitar que las impurezas acumuladas en él impidan el correcto funcionamiento del equipo. Limpiar el espacio que queda bajo los filtros. El tubo y la bandeja que recoge el agua también deben limpiarse. Finalmente, revisar y supervisar el funcionamiento de los termostatos de control. Todos los materiales a ser suministrados por el CONTRATISTA deberán ser nuevos, sin uso y utilizadas en el mercado, los mismos deberán ser inspeccionados y aprobados por la FISCALIZACIÓN. Los materiales rechazados deberán ser sustituidos inmediatamente sin costo adicional alguno.
94	Remoción de puertas de eucatex y reposición por puerta de madera con cerrajes, accesorios, incluye terminación con barniz y esmalte sintetico- 0,85x2,13 - incluye material y mano de obra
94	Esta intervención considera la remoción de puertas tipo eucatex existentes en estado deteriorado indicado en los planos, se realizará con el mayor cuidado de modo a no afectar los muros adyacentes, en caso que estos se vean afectados el contratista deberá subsanar los daños, sin costo alguno. En los vanos listos, se procederá a la colocación de marcos de metálicos de dimensión igual a los vanos que tendrán terminación con pintura sintética previo fondo antióxido; y puertas de madera placa con contramarco de listones de madera con terminación de barniz en el tono que indique la fiscalización de obra. El rubro contempla también la provisión de cerradura cromada de 40mm llave y caja chica, bisagras y accesorios necesarios para el correcto funcionamiento de la misma. Antes de su colocación las puertas, marcos, contramarcos y cerradura deberán ser aprobados por la fiscalización de obra.
95	Remoción y reposición de cerradura para puerta de madera - incluye material, accesorios, mano de obra
95	El rubro cobtempla la remoción de cerradura existente en puerta de madera y el reemplazo por una nueva cerradura cromada externa, de 40 mm, llave chica y caja chica, para madera. El item contempla los accesorios necesarios para el correcto funcionamiento de la misma. Antes de su colocación, la cerradura deberá contar con la aprobación del fiscal de obra.
96	Remoción y reposición de cerradura para puerta de eucatex - incluye material y mano de obra
96	El rubro cobtempla la remoción de cerradura existente en puerta tipo eucatex y el reemplazo por una nueva cerradura tipo pomo, de estructura cilindrica, terminacipon de acero inoxidable. El item contempla los accesorios necesarios para el correcto funcionamiento de la misma. Antes de su colocación, la cerradura deberá contar con la aprobación del fiscal de obra.
97	Reacondicionamiento de cañerias de desagote de AA - incluye material y mano de obra
97	El rubro contempla la readecuación de las cañerias de desagote de los equipos de aire acondicionados que se encuentran expuestos, y colocarlos en cañerias/bandejas para dar una buena terminación a los mismos, todo asegurando de no afectar el correcto funcionamiento de los equipos. Todo el proceso deberá ser verificado y aprobado por el fiscal de obra.
98	Reparación de muro de durlock - incluye material y mano de obra
98	El trabajo contempla las reparaciones a ser realizadas en las zonas donde la tabiquería se encuentra dañada, se procedera al demonte de las placas deterioradas o el corte de las mismas manteniendo las zonas reutilizables y la provisión de perfiles, piezas y placas a ser empleadas, las cuales la contratista deberá presentar, con anterioridad a su ejecución y con tiempo suficiente para ser aprobada por la fiscalización de Obra. La estructura será de perfiles de chapa de acero zincada. Las placas estándar deberán poseer muy baja propagación de llama -Indice de propagación entre 0 y 25 de Clase A . Tarugos y tornillos utilizados para la fijación de perfiles Solera y Montante a piso, losa, hormigón o mampostería. Cinta de papel: De celulosa, microperforada,de 50mm de ancho y premarcada en el centro. Se utilizará para el tomado de juntas entre placas y para resolver ángulos formados por dos superficies construidas con placas. Masilla lista Para Usar: Producto preparado para ser utilizado en forma directa, sin el agregado de ningún otro componente. Tiempo de secado: 24hs. Perfil Cantonera, ángulo, buña Z para las terminaciones. Cinta Flex Corner: Se utilizará como terminación de aristas formadas por planos que forman ángulos distintos a 90º. Se aplicará a la superficie de la placa con Masilla, siguiendo los mismos pasos que para el tomado de juntas. Banda selladora: En casos donde se requieran garantías de estanqueidad del ambiente, absorción de movimientos o aislación acústica y de vibraciones, se deberá colocar entre los perfiles perimetrales de la pared que están en contacto con obra gruesa y la misma, una banda de material elástico (polietileno expandido, polipropileno espumado, caucho o neoprene). Selladores: Productos elásticos presentados en pasta, impermeables, lijables y pintables. Se aplican para optimizar el aislamiento acústico, la resistencia al fuego o el cierre hidrófugo de la pared, sellando los encuentros con piso, losa o superficies de construcción tradicional. Las placas a utilizar serán tipo Estándar de 12.5mm de espesor. Si se trata de una Pared Doble divisoria de dos locales húmedos, o por cuyo interior existe pasaje de instalaciones sanitarias, las placas a utilizar deberán ser tipo Resistentes a la Humedad de 12.5mm. Si la Pared Doble es divisoria entre un ambiente seco y un ambiente húmedo, sobre la cara del ambiente seco se colocan placas tipo Estándar y sobre la cara del ambiente húmedo se colocarán placas Resistentes a la Humedad, conformando así una Pared Doble Mixta. Todo el proceso deberá ser verificado y aprobado por el fiscal de obra.
99	Terminación de junta de dilatación vertical con sellado - incluye remoción del material existente (masilla elástica), limpieza, material y MDO.
99	El item contempla la reparación correcta de junta de dilatación en un muro, que se ejecutará de la siguiente manera: Sanear la superficie, eliminando restos de productos utilizados anteriormente y en mal estado. Este paso es clave y no debe obviarse, porque una limpieza exhaustiva garantiza la adhesión de los nuevos productos selladores. Antes de sellar, se deberá utilizar un fijador, si se nota que la junta tiende a desprender restos de material. Consolidar y solidificar el soporte es muy importante. Dependiendo del tipo de junta y de su espesor, se deberá utilizar a modo de fondo de junta, un cordón de caucho o espuma. Estos productos se deben introducir en la abertura, dejando espacio para luego enrasar con masilla elástica o de poliuretano cuidando de no afectar los muros adyacentes, por lo que se recomienda el uso de cintas de papel que protejan los mismos. La terminación deberá ser impecable, prolija. Por último, con la junta sellada y nivelada, se puede proceder a aplicar el revestimiento elegido para conseguir el acabado final, siempre siguiendo las indicaciones de aplicación proporcionadas por el fabricante. Todo el proceso será verificado y aprobado por el fiscal de obra.
100	Reparación de fisura - incluye demolición de revoque, limpieza, revoque, material y MDO.
100	El trabajo contempla la reparación de fisuras visibles en los muros de lo siguiente manera: Método de aplicación / Herramientas Refuerzo de impermeabilizaciones flexibles: Para la aplicación del impermeabilizante se seguirán las siguientes indicaciones de la respectiva hoja técnica. Una vez seca la imprimación, aplicar una mano de impermeabilizante en pasta o líquido y extender el trama elástica de poliéster, y saturar superficialmente con más producto impermeabilizante. Los solapes entre tramas de trama elástica de poliéster, deben tener al menos 5 cm, y se realizan a favor de las pendientes principales. trama elástica de poliéster puede cortarse fácilmente para la realización de babetas y remates. Las capas sucesivas de impermeabilizante se deben aplicar cruzadas. Prevención de fisuras: Colocar una banda de unos 30 cm de ancho a lo largo de la unión de la pared de mampostería y hormigón, o bien entre los materiales de distinta naturaleza. Luego azotar con mortero y alisar si corresponde. Corrección de fisuras: Picar el revoque en una franja de unos 15 cm, a lo largo de la fisura, con una profundidad de 3 a 5 mm. Limpiar bien el área, para eliminar el polvo. Aplicar masilla acrílica, o una pasta de cemento para rellenar la fisura. Proceder a aplicar trama elástica de poliéster. En caso de la utilización para refuerzo de los revoques, el trama elástica de poliéster debe estar entre capas y embebido en el mortero.
	Junta Municipal y Consejo de Salud
101	Pintura acrilica para muro y enduido. Incluye preparación de la superficie, lijado, limpieza, material y mano de obra
101	Antes de ejecutar el rubro de pintura, se procederá a la limpieza total de la superficie a ser pintada, remoción de toda pintura suelta, deberá lijarse hasta estar firme, limpia y seca, sin polvo, grasa o moho existentes. Los defectos que pudieran presentar las paredes serán cubrirán con enduido y se pulirán, antes de proceder a pintarlas y los trabajos se retocarán esmeradamente una vez concluidos. No se admitirá el empleo de pintura espesa para tapar poros, grietas u otros defectos. EL contratista tomará las precauciones indispensables a fin de preservar, pisos, marcos, aberturas, etc., de manchas de pintura que pudieran afectarlos. En el caso de los pisos, se procederá a cubrir la superficie con un manto completo de lámina plástica para su protección. Todas las pinturas, primarios, diluyentes e impermeabilizantes deberán ser de una marca reconocida. Toda la pintura deberá ser 100% Látex acrílico y específica o especial para cada superficie. El contratista no empezará a aplicar los productos hasta tanto no sean aprobados por la fiscalización. En las paredes donde existe pintura pre existente, el contratista deberá antes de pintar aplicar un adhesivo para la pintura acrílica tipo Sellador Universal o similar previamente aprobado. En todos los casos, el Contratista deberá garantizar la pintura, por un período de dos años después de aceptada la obra terminada, y quedará entendido que cualquier daño no atribuible al uso normal del edificio que ocurra a la pintura durante ese período deberá ser reparado por el Contratista. Aplicación: - Limpieza de la superficie a ser pintada, Deben aplicarse como mínimo dos manos dejando secar primero la anterior, se hará con mínimo dos aplicaciones de pintura látex acrílico de una marca de reconocido prestigio, y en caso que la fiscalización lo decida se deberá efectuar mas cantidad de manos de pintura si el acabado de las paredes no se ve uniforme. El color de la pintura debe ser aprobado por la fiscalización.
102	Remoción y reposición de piso porcelanato de 60x60- incluye material y mano de obra
102	Antes de colocar los pisos el contratista deberá preparar las muestras y obtener la aprobación del fiscal de obras. Las baldosas serán de porcelanato con resistencia al tráfico alto, de terminación acetinada, las dimensiones serán de 60x60 y el color deberá ser igual a los existentes en el sitio de colocación, previa aprobación por parte del fiscal de obras. El piso terminado deberá presentar una superficie uniforme sin vértices ni aristas sobresalientes. Se usarán separadores plásticos. Los mosaicos se colocarán respetando la colocación existente. Se fijarán con adhesivo adecuado al tipo de paramento, de acuerdo a instrucciones del Fabricante. Las juntas deberán llenarse previa mojadura con patina del mismo color. Antes del secado de la patina se procederá a la limpieza de la superficie, removiendo el excedente que pueda quedar en las juntas.
103	Remoción y reposición de zocalo de porcelanato -incluye material y mano de obra
103	Se colocaran en lugares indicados en los planos. Serán colocados en todos los locales donde haya piso porcelanato, ya especificado anteriormente. La calidad de los mismos será de primera, con cantos sanos, sin rajaduras, sin manchas, sin torceduras, serán aplicados con adhesivo adecuado al tipo de paramento, de acuerdo a instrucciones del Fabricante. Las juntas deben ser rellenas con patina del mismo color.
104	Terminación de junta de dilatación vertical con sellado - incluye remoción del material existente (masilla elástica), limpieza, material y MDO.
104	El item contempla la reparación correcta de junta de dilatación en un muro, que se ejecutará de la siguiente manera: Sanear la superficie, eliminando restos de productos utilizados anteriormente y en mal estado. Este paso es clave y no debe obviarse, porque una limpieza exhaustiva garantiza la adhesión de los nuevos productos selladores. Antes de sellar, se deberá utilizar un fijador, si se nota que la junta tiende a desprender restos de material. Consolidar y solidificar el soporte es muy importante. Dependiendo del tipo de junta y de su espesor, se deberá utilizar a modo de fondo de junta, un cordón de caucho o espuma. Estos productos se deben introducir en la abertura, dejando espacio para luego enrasar con masilla elástica o de poliuretano cuidando de no afectar los muros adyacentes, por lo que se recomienda el uso de cintas de papel que protejan los mismos. La terminación deberá ser impecable, prolija. Por último, con la junta sellada y nivelada, se puede proceder a aplicar el revestimiento elegido para conseguir el acabado final, siempre siguiendo las indicaciones de aplicación proporcionadas por el fabricante. Todo el proceso será verificado y aprobado por el fiscal de obra.
	Concejales
105	Reposición de artefactos de iluminación (tubos led) - incluye accesorios, material y mano de obra- incluye accesorios, material y mano de obra
105	Los trabajos contemplan la reposición de tubos LED en los sitios que carezcan de los mismos o se observe que los existentes no esten funcionando correctamente, asi como el reemplazo de zócalos, arrancadores, reactancias, capacitores y otros accesorios (tornillos, etc.), en caso de que fuese necesario para garantizar el correcto funcionamiento de los mismo y la iluminación del espacio. Los tubos deberán contar con las siguientes caracteristicas: potencia de 16W, luz fria, flujo luminoso: 1600 lm, zocalo G13, vida util 15.000 hs. Los zócalos a reemplazar deberan ser de policarbonato, para lamparas tipo T8-T10 T12, Rosca G13. NOTA: Todos los artefactos y accesorios de iluminación deberán ser de buena calidad, los mismos deberán estar aprobadas por el fiscal de obras antes de su colocación.
106	Pintura acrilica para muro y enduido. Incluye preparación de la superficie, lijado, limpieza, material y mano de obra
106	Antes de ejecutar el rubro de pintura, se procederá a la limpieza total de la superficie a ser pintada, remoción de toda pintura suelta, deberá lijarse hasta estar firme, limpia y seca, sin polvo, grasa o moho existentes. Los defectos que pudieran presentar las paredes serán cubrirán con enduido y se pulirán, antes de proceder a pintarlas y los trabajos se retocarán esmeradamente una vez concluidos. No se admitirá el empleo de pintura espesa para tapar poros, grietas u otros defectos. EL contratista tomará las precauciones indispensables a fin de preservar, pisos, marcos, aberturas, etc., de manchas de pintura que pudieran afectarlos. En el caso de los pisos, se procederá a cubrir la superficie con un manto completo de lámina plástica para su protección. Todas las pinturas, primarios, diluyentes e impermeabilizantes deberán ser de una marca reconocida. Toda la pintura deberá ser 100% Látex acrílico y específica o especial para cada superficie. El contratista no empezará a aplicar los productos hasta tanto no sean aprobados por la fiscalización. En las paredes donde existe pintura pre existente, el contratista deberá antes de pintar aplicar un adhesivo para la pintura acrílica tipo Sellador Universal o similar previamente aprobado. En todos los casos, el Contratista deberá garantizar la pintura, por un período de dos años después de aceptada la obra terminada, y quedará entendido que cualquier daño no atribuible al uso normal del edificio que ocurra a la pintura durante ese período deberá ser reparado por el Contratista. Aplicación: - Limpieza de la superficie a ser pintada, Deben aplicarse como mínimo dos manos dejando secar primero la anterior, se hará con mínimo dos aplicaciones de pintura látex acrílico de una marca de reconocido prestigio, y en caso que la fiscalización lo decida se deberá efectuar mas cantidad de manos de pintura si el acabado de las paredes no se ve uniforme. El color de la pintura debe ser aprobado por la fiscalización.
	Áreas comunes
107	Reposición de artefactos de iluminación (tubos led) - incluye accesorios, material y mano de obra- incluye accesorios, material y mano de obra
107	Los trabajos contemplan la reposición de tubos LED en los sitios que carezcan de los mismos o se observe que los existentes no esten funcionando correctamente, asi como el reemplazo de zócalos, arrancadores, reactancias, capacitores y otros accesorios (tornillos, etc.), en caso de que fuese necesario para garantizar el correcto funcionamiento de los mismo y la iluminación del espacio. Los tubos deberán contar con las siguientes caracteristicas: potencia de 16W, luz fria, flujo luminoso: 1600 lm, zocalo G13, vida util 15.000 hs. Los zócalos a reemplazar deberan ser de policarbonato, para lamparas tipo T8-T10 T12, Rosca G13. NOTA: Todos los artefactos y accesorios de iluminación deberán ser de buena calidad, los mismos deberán estar aprobadas por el fiscal de obras antes de su colocación.
108	Reposición de artefactos de iluminación (focos led)- incluye accesorios, material y mano de obra
108	Los trabajos contemplan la reposición de focos o lámparás LED de 15 W, Luz fria, Rosca E27, de 30000 hs vida util en los sitios que carezcan de los mismos o no esten funcionando los existentes, asi como el reemplazo de otros accesorios (tornillos, etc.), en caso de que fuese necesario para garantizar el correcto funcionamiento de los mismo y la iluminación del espacio. NOTA: Todos los artefactos de iluminación deberán ser de buena calidad, los mismos deberán estar aprobadas por el fiscal de obras.
109	Pintura acrilica para muro y enduido. Incluye preparación de la superficie, lijado, limpieza, material y mano de obra
109	Antes de ejecutar el rubro de pintura, se procederá a la limpieza total de la superficie a ser pintada, remoción de toda pintura suelta, deberá lijarse hasta estar firme, limpia y seca, sin polvo, grasa o moho existentes. Los defectos que pudieran presentar las paredes serán cubrirán con enduido y se pulirán, antes de proceder a pintarlas y los trabajos se retocarán esmeradamente una vez concluidos. No se admitirá el empleo de pintura espesa para tapar poros, grietas u otros defectos. EL contratista tomará las precauciones indispensables a fin de preservar, pisos, marcos, aberturas, etc., de manchas de pintura que pudieran afectarlos. En el caso de los pisos, se procederá a cubrir la superficie con un manto completo de lámina plástica para su protección. Todas las pinturas, primarios, diluyentes e impermeabilizantes deberán ser de una marca reconocida. Toda la pintura deberá ser 100% Látex acrílico y específica o especial para cada superficie. El contratista no empezará a aplicar los productos hasta tanto no sean aprobados por la fiscalización. En las paredes donde existe pintura pre existente, el contratista deberá antes de pintar aplicar un adhesivo para la pintura acrílica tipo Sellador Universal o similar previamente aprobado. En todos los casos, el Contratista deberá garantizar la pintura, por un período de dos años después de aceptada la obra terminada, y quedará entendido que cualquier daño no atribuible al uso normal del edificio que ocurra a la pintura durante ese período deberá ser reparado por el Contratista. Aplicación: - Limpieza de la superficie a ser pintada, Deben aplicarse como mínimo dos manos dejando secar primero la anterior, se hará con mínimo dos aplicaciones de pintura látex acrílico de una marca de reconocido prestigio, y en caso que la fiscalización lo decida se deberá efectuar mas cantidad de manos de pintura si el acabado de las paredes no se ve uniforme. El color de la pintura debe ser aprobado por la fiscalización.
110	Pintura sintética de muro. Incluye material y mano de obra
110	Este ítem se refiere a la aplicación de pinturas sobre las superficies de paredes interiores, con pintura sintética, según acabado, color y tono indicado por el fiscal de Obra. La pintura sintpetica será de primera calidad y de marca industrial reconocida. Está deberá suministrarse en el envase original de fábrica. Los colores y tonalidades de todas las pinturas a emplearse serán los que indique el fiscal de Obra. El Contratista presentará una muestra de todos los materiales que se propone emplear al fiscal de Obra con anterioridad a la iniciación de cualquier trabajo. FORMA DE EJECUCIÓN: Antes de aplicar la pintura en paredes, el fiscal de obra aprobará todas las superficies que recibirán este tratamiento. Posteriormente se aplicará una mano de sellador de paredes, la misma que se dejará secar completamente.Luego se procederá a la aplicación de una primera mano de pintura sintetica y cuando se encuentre totalmente seca, se aplicarán las capas o manos de pintura necesarias para lograr un acabado ideal.
111	Colocación de cinta antideslizantes en peldaños de escaleras - incluye material y mano de obra
111	Consiste en el suministro e instalación de cintas antideslizantes en las superficies resbalosas o de alto transito que puedan causar algún accidente; como lo son corredores, escaleras y rampas de acceso al recinto. Las cintas deberán ser de alto tránsito, durables, de poco relieve y con la superficie superior recubierta por una capa de mineral que le confiera todas las características antideslizantes necesarias. Antes de la colocación de la Cinta Antideslizante, la superficie a ser adherida deberá estar libre de cualquier impureza, polvo, aceite, grasa, humedad o cualquier sustancia extraña. Se debe evitar el excesivo estiramiento de la cinta con el fin de tener un acabado uniforme y de buen aspecto. Se dará la terminación al trabajo con la aplicación de un sellador de bordes, que consiste en un compuesto líquido a base de solvente que rellena los bordes expuestos de los materiales antideslizantes, proporcionando una protección adicional contra la humedad, líquidos, condiciones ambientales.Antes de la instalación de las mismas el material a ser empleado deberá contar con la previa aprobación del fiscal de obra.
112	Mantenimiento de sistema de Aire Acondicionado sistema central - incluye material, accesorios, mano de obra - incluye material y mano de obra
112	El mantenimiento de sistemas de aire acondicionado por ducto es esencial para garantizar un funcionamiento eficiente y la calidad del aire interior. Para ello se procederá a la verificación del equipo para constatar la existencia de fugas u otros desperfectos que pudieran existir. Se realizará limpieza general de las unidades y ductos, desinfección de los equipos, se realizará el cambio de filtro si fuese necesario para evitar la acumulación de polvo y alérgenos en los ductos, drenado del desagüe con presurización, limpieza del lugar una vez terminado, alimentación eléctrica hasta 6 metros. Es importante en este rubro contar con un especialista en la materia que realice las reparaciones, mantenimiento y ampliaciones (electricista). Las instalaciones se harán en un todo de acuerdo a las Reglamentaciones vigentes de la ANDE, tanto de Media como de Baja Tensión, utilizando los materiales adecuados. Los equipos, accesorios y materiales de uso común en este tipo de instalaciones se ajustarán a las Reglamentaciones vigentes de la ANDE y sus Especificaciones Técnicas. La fiscalización de Obra rechazará cualquier material que no cumpla las condiciones exigidas por esas Reglamentaciones y/o Especificaciones Técnicas. Todos los elementos de la instalación no deberán quedar a la vista, la instalación deberá ser muy prolija. También se deberá eliminar todas las obstrucciones que hubiera al paso de aire. Utilizando una brocha grande limpiar el polvo que se va acumulando en las rejillas del aire acondicionado, el filtro del aire acondicionado debe limpiarse con frecuencia. Retirarlo, limpiarlo y evitar que las impurezas acumuladas en él impidan el correcto funcionamiento del equipo. Limpiar el espacio que queda bajo los filtros. El tubo y la bandeja que recoge el agua también deben limpiarse. Finalmente, revisar y supervisar el funcionamiento de los termostatos de control. Todos los materiales a ser suministrados por el CONTRATISTA deberán ser nuevos, sin uso y utilizadas en el mercado, los mismos deberán ser inspeccionados y aprobados por la FISCALIZACIÓN. Los materiales rechazados deberán ser sustituidos inmediatamente sin costo adicional alguno.
	Baño Funcionarios / Salón principal / Junta municipal
113	Reposición de artefactos de iluminación (tubos led) - incluye accesorios, material y mano de obra- incluye accesorios, material y mano de obra
113	Los trabajos contemplan la reposición de tubos LED en los sitios que carezcan de los mismos o se observe que los existentes no esten funcionando correctamente, asi como el reemplazo de zócalos, arrancadores, reactancias, capacitores y otros accesorios (tornillos, etc.), en caso de que fuese necesario para garantizar el correcto funcionamiento de los mismo y la iluminación del espacio. Los tubos deberán contar con las siguientes caracteristicas: potencia de 16W, luz fria, flujo luminoso: 1600 lm, zocalo G13, vida util 15.000 hs. Los zócalos a reemplazar deberan ser de policarbonato, para lamparas tipo T8-T10 T12, Rosca G13. NOTA: Todos los artefactos y accesorios de iluminación deberán ser de buena calidad, los mismos deberán estar aprobadas por el fiscal de obras antes de su colocación.
114	Reparación cisterna embutida y pulsador - incluye material y mano de obra
114	La presente especificación técnica tiene como objetivo proporcionar las pautas necesarias para la reparación de una cisterna de inodoro empotrado. Se abordarán los procedimientos generales aplicables a la mayoría de los modelos. Es importante recordar que, antes de iniciar cualquier trabajo, se debe apagar el suministro de agua y seguir las indicaciones específicas del fabricante. Se procederá a la verificación de la presencia de fugas, grietas o piezas desgastadas. Las piezas que se encuentren desgastadas o no funcionen correctamente deberán ser remplazadas por recambios específicos para el modelo de cisterna empotrado. Se deberá asegurar de que todas las conexiones estén bien ajustadas para la realización de pruebas que ayuden a verificar el funcionamiento correcto de la cisterna. Todo material a ser utilizado deberá contar con aprobación previa del fiscal de obra.
115	Tapa de Inodoro. Incluye colocación
115	El trabajo contempla la reposición de tapa/asiento para inodoro, en los sitios que el fiscal de obra indique, que serán aquellos inodoros que carezcan de los mismos o estos se encuentren deteriorados para su correcto uso. Deberán seleccionarse repuestos compatibles con el modelo del artefacto sanitario existente, es decir, no es necesario reemplazar con repuestos iguales a las partes defectuosas existentes ya que éstas pudieron haber sido reemplazadas por partes no originales durante la vida del artefacto. El color del repuesto deberá coincidir con el color del inodoro existente. Todos los materiales serán nuevos e ingresarán en embalajes originales sellados del fabricante. Se colocará el asiento nuevo siguiendo el procedimiento indicado por el fabricante, será el asiento del tipo acolchado. Tanto el material como el trabajo deberá ser verificado y aprobado por el fiscal de obra.
116	Mantenimiento de Bacha - incluye material y mano de obra
116	El mantenimiento adecuado de una bacha empotrada es esencial para garantizar su funcionamiento óptimo y prolongar su vida útil. Esta especificación técnica proporciona pautas generales para el mantenimiento preventivo y correctivo de las bachas empotradas. Se procederá a la inspección de las conexiones de la bacha para detectar posibles fugas así como asegurar de que las juntas y sellos estén en buen estado. En caso que la bacha se encuentre obstruida, se utilizará un desatascador o productos específicos para eliminar bloqueos, por lo cual se evitará el uso de sustancias corrosivas o químicas que puedan afectar a la bacha o a las cañerías. Si existiese piezas desgastadas (como válvulas o juntas), deberán ser reemplazadas por recambios originales. Todo material a ser utilizado deberá contar con aprobación previa del fiscal de obra.
117	Provisión y colocación de bacha en mesada
117	El trabajo contempla el reemplazo o reposición de aquellas conexiones flexible que presenten fugas o desgaste, por conexiones flexibles nuevas, de acero inoxidable (exterior), largo de 40 cm, con rosca externa e interna, vida útil 10 años, encastre ½. Los accesorios que se utilicen en la construcción de la red, deberán cumplir con las Normas Paraguayas correspondientes, o en su defecto con las que indique el Instituto Nacional de Tecnología y Normalización. Todo material a ser utilizado deberá contar con aprobación previa del fiscal de obra.
118	Reparación Pulsador de mingitorio - incluye material y mano de obra
118	El rubro contempla la reparación de los botones pulsadores de los mingitorios existentes y en caso de no poder solucionar, se procederá a la reposición por un nuevo botón pulsador metálico cromado, de cierre automático.Deberán cumplir con los estándares de calidad. Antes de su colocación el material deberá ser aprobado por el fiscal de obra.
119	Mantenimiento mingitorio- incluye material y mano de obra
119	Para la ejecución de los trabajos de mantenimiento de mingitorio se procederá a la verificación del funcionamiento del artefacto, en caso de encontrarse alguna irregularidad, se procederá a la reparación del mismo, considerando lo necesario para garantizar el funcionamiento correcto del artefacto. Se deberá verificar las partes móviles (sifón, válvula de descarga) y reemplazar si no funcionan. Así como las conexiones y juntas en caso de fuga. Al terminar los trabajos se procederá a la limpieza del artefacto sanitario con productos adecuados. Todo material a ser utilizado deberá contar con aprobación previa del fiscal de obra.
120	Reparación de mesada- incluye material y mano de obra
120	El trabajo consiste en colocar correctamente la mesada de modo que quede nivelada, se procederá a asegurar el nivel y soporte de la misma según lo necesario, incluso la colocación de mensulas metalicas de soporte, que deberán ser tratadas con fondo antioxido a modo de asegurar que la humedad del baño no la dañe. Todo el proceso debera ser verificado y aprobado por el fiscal de obra.
121	Reparación de cerrajes de puertas de box de eucatex- incluye material y mano de obra
121	Para la reparación de cerrajes de puertas de box de los baños, se procederá a la examinación de las bisagras, manijas y pasadores en busca de desgaste, daño o ausencia de los mismos. Reconociendo las piezas dañadas se realizará el reemplazo/reposición de las mismas, con previa aprobación del fiscal de obra. Se realizará los ajustes a los tornillos que se hallen aflojados y lubricación de las bisagras y mecanismo de cierre. Asegurando el correcto funcionamiento de las piezas y por ende de las puertas.
122	Reposición de espejos- incluye material y mano de obra
122	El rubro contempla la reposición de espejos existentes y que se encuentran despegados/caidos, a los cuales se le proveerá de un marco de aluminio o plástico que irá atornillado a la pared con tarugos de plástico. Todo el trabajo deberá ser aprobado y verificado por el fiscal de obra
123	Remoción y reposición de piso cerámico de 30x30 - incluye material y mano de obra
123	Se ejecutarán las demoliciones conforme a lo especificado en los planos correspondientes. Los materiales resultantes de la remoción deberán ser retirados inmediatamente, no pudiendo estar acopiados en el sitio por mas de 24 hs. Antes de colocar los pisos el contratista deberá preparar las muestras y obtener la aprobación del fiscal de obras. Las baldosas serán cerámicas con resistencia al tráfico alto, tanto el color como las dimensiones deberán ajustarse a lo existente en el sitio de trabajo. El piso terminado deberá presentar una superficie uniforme sin vértices ni aristas sobresalientes. Los mosaicos se colocarán según la situación existente. Antes de su colocación el material deberá ser aprobado por el Fiscal de Obras. Las juntas deberán llenarse previa mojadura con patina del mismo color. Estas baldosas irán asentadas directamente sobre el contrapiso con mezcla 1:2:5 (cemento cal arena). Antes del secado de la patina se procederá a la limpieza de la superficie, removiendo el excedente que pueda quedar en las juntas. Todo el trabajo deberá contar con aprobación del fiscal de obra.
124	Remoción y reposición de azulejo cerámico de 30x30 - incluye material y mano de obra
124	Se ejecutarán las demoliciones conforme a lo especificado en los planos correspondientes. Los materiales resultantes de la remoción deberán ser retirados inmediatamente, no pudiendo estar acopiados en el sitio por mas de 24 hs. El material de revestimiento a ser usado deberá ser de primera calidad, de perfecto esmaltado, tanto las dimensiones como el color deberán ser iguales a los existentes, aprobado previamente por el fiscal de obras, sin bisel. Los azulejos serán colocados de tal forma que las juntas horizontales y verticales estén en una misma línea, sin trabazones. La superficie terminada no deberá presentar vértices ni aristas sobresalientes y estarán en un plano vertical. Las juntas horizontales serán hechas con patina de cemento blanco y tendrán un espesor máximo de 2 mm. Los azulejos que tengan que ser cortados o perforados, se harán mecánicamente y deberán presentar una línea continua y sin superficies dentadas Los azulejos manchados que no puedan ser limpiados, los rotos, rajados o rayados, serán cambiados por cuenta del CONTRATISTA. La colocación se hará con adhesivo tipo glaucol previa ejecución de revoque peinado. Los azulejos serán mantenidos en agua durante (8) ocho horas como mínimo antes de su colocación, no llevarán zócalos aquellos muros que llevan revestimientos de azulejos.
125	Reposición divisoria mingitorio existente- incluye material y mano de obra
125	El rubro contempla la reposición de la divisoria existente de los mingitorios y que se encuentra desprendida, incluye todo accesorio de sujeción necesario para asegurar la estabilidad de la divisoria. Todo el material a ser utilizado deberá contar con previa aprobación del fiscal de obra.
126	Pintura acrilica para muro y enduido. Incluye preparación de la superficie, lijado, limpieza, material y mano de obra
126	Antes de ejecutar el rubro de pintura, se procederá a la limpieza total de la superficie a ser pintada, remoción de toda pintura suelta, deberá lijarse hasta estar firme, limpia y seca, sin polvo, grasa o moho existentes. Los defectos que pudieran presentar las paredes serán cubrirán con enduido y se pulirán, antes de proceder a pintarlas y los trabajos se retocarán esmeradamente una vez concluidos. No se admitirá el empleo de pintura espesa para tapar poros, grietas u otros defectos. EL contratista tomará las precauciones indispensables a fin de preservar, pisos, marcos, aberturas, etc., de manchas de pintura que pudieran afectarlos. En el caso de los pisos, se procederá a cubrir la superficie con un manto completo de lámina plástica para su protección. Todas las pinturas, primarios, diluyentes e impermeabilizantes deberán ser de una marca reconocida. Toda la pintura deberá ser 100% Látex acrílico y específica o especial para cada superficie. El contratista no empezará a aplicar los productos hasta tanto no sean aprobados por la fiscalización. En las paredes donde existe pintura pre existente, el contratista deberá antes de pintar aplicar un adhesivo para la pintura acrílica tipo Sellador Universal o similar previamente aprobado. En todos los casos, el Contratista deberá garantizar la pintura, por un período de dos años después de aceptada la obra terminada, y quedará entendido que cualquier daño no atribuible al uso normal del edificio que ocurra a la pintura durante ese período deberá ser reparado por el Contratista. Aplicación: - Limpieza de la superficie a ser pintada, Deben aplicarse como mínimo dos manos dejando secar primero la anterior, se hará con mínimo dos aplicaciones de pintura látex acrílico de una marca de reconocido prestigio, y en caso que la fiscalización lo decida se deberá efectuar mas cantidad de manos de pintura si el acabado de las paredes no se ve uniforme. El color de la pintura debe ser aprobado por la fiscalización.
	TECHO
127	Reparación de juntas de dilatación en techo - incluye remoción de tejuelitas, carpeta, contrapiso, limpieza, reparación de juntas de dilatación, colocación de tejuelitas, terminación, material y mano de obra
127	El rubro contempla la reparación de junta de dilatación en la cubierta de losa, los trabajos se ejecutarán de la siguiente manera: Primeramente, se retirará una franja de pavimento donde se ha de realizar la reparación de la junta, se retirará un mínimo de 50 centímetros a cada lado de la junta. Realizar seguidamente el retiro de la capa de regularización del pavimento y mortero de adherencia, hasta descubrir la impermeabilización existente de la cubierta. Se realizará el corte de la lámina impermeabilizante existente respetando una solapa a cada lado de la franja abierta para poder soldar posteriormente la nueva impermeabilización en esta zona. Posteriormente se realizará el saneamiento y limpieza de la junta debiendo quedar limpia, seca y homogénea, libre de aceite y polvo. Si es necesario reparar bordes de las juntas estas reparaciones se realizarán con morteros predosificados cementicios o epoxi. Antes de aplicar el sellador deben esperarse como mínimo 3 días (morteros epoxi) y dos semanas (morteros cementicios). Previo al sellado dejar secar 15 minutos a 6 horas. Se efectuará luego el sellado mediante la introducción de planchas de poliestireno expandido para impermeabilizar la junta de dilatación, luego se comenzará por colocar una banda de refuerzo inferior consistente en una tira con un ancho uniforme de 32 a 33 cm, procedente de una lámina bituminosa de superficie no protegida tipo LBM(SBS)-30-FP, compuesta por una armadura de fieltro de poliéster no tejido de, recubierta por ambas caras con un mástico de betún modificado con elastómeros (SBS), usando como material antiadherente un film plástico. Sobre la banda de refuerzo inferior se colocará un cordón elástico para juntas y a continuación se colocan las láminas impermeabilizantes en los laterales de la junta montándolas sobre la banda de refuerzo inferior y sobre las solapas laterales de la impermeabilización existente. Se colocará la banda de refuerzo superior. Para reponer el pavimento se deberá colocar previamente una capa separadora a base de una lámina de geotextil, sobre la cual finalmente se colocará la capa de protección, es decir el pavimento de la cubierta, sellando por último la junta con una masilla elástica. Si se requieren líneas de terminación bien definidas o un prolijo acabado puede protegerse los bordes exteriores de la junta colocando previamente cinta de enmascarar; retirar este encintado y quitar el exceso de masilla antes del tiempo de formación de piel. No utilizar productos que contengan solventes. Todo el proceso y materiales será verificado y aprobado por el fiscal de obra.
128	Aislación en terraza con líquido elastomérico reforzado con trama elástica de geotextil. Forma membrana impermeable - incluye material y mano de obra
128	Consiste en la aplicación de líquido elastomérico para aislación de la cubierta de losa sobre el pavimento existente. Antes de aplicar el producto, se realizará la preparación de la superficie, que deberá quedar limpia, seca y libre de polvo, grasa o cualquier otro contaminante. Si se hallase grietas, fisuras o desprendimientos, deberán ser reparadas. Se utilizará liquido elastomérico de alta calidad y adecuado para cubierta. Su aplicación se efectuará con brocha o rodillo, aplicando el producto de manera uniforme sobre la superficie de la cubierta siguiendo las indicaciones del fabricante en cuanto a la cantidad de capas necesarias y los tiempos de secado entre cada aplicación, asegurando de cubrir todas las áreas, incluidos bordes y juntas. Una vez que el líquido elastomérico haya secado por completo, verificar que no haya áreas sin cubrir o defectos. Todo el proceso y materiales será verificado y aprobado por el fiscal de obra.
	SEÑALÉTICA
129	Señales para puertas de ACM de 4mm brillantes, textos y logos en adhesivos ploteados. Medidas 90x30cm, colocados por puertas
129	El item contempla la provisión de señales de carácter identificativo que irán adosado a las puertas. De medidas 90x30cm. Ubicado a una altura de 1.70m desde el nivel del piso y centrado en el marco de la puerta. Materiales: ACM de 4mm brillante con texto y logos en adhesivos ploteados. El trabajo será verificado y aprobado por el fiscal de obra.
130	Señales colgantes doble faz, estruturas de metal, con cara de ACM de 4mm textos y logos en adhesivos ploteados, Medidas: 90x30cm. Colocados por el techo con cabos de acero
130	Consiste en una señal colgante doble faz de 90 x 30 cm, fabricado con estructura de metal y cara de ACM de 4mm con vinil autoadhesivo ploteado con textos y logos según detalles. Sujeto al cielo raso con cabos de acero inoxidable. Serán ubicado en los sitios indicado en los planos. El trabajo será verificado y aprobado por el fiscal de obra.
131	Señales colgantes doble faz, estruturas de metal, con cara de ACM de 4mm textos y logos en adhesivos ploteados, Medidas: 90x30cm. Colocados por el techo con cabos de acero
131	Contempla la fabricación e instalación de un cartel Indicativo con flechas apuntando hacia las áreas principales. Fabricado de estructura metálica y lona impresa full color con terminación de perfiles de aluminio. Las dimensiones serán de 80x100 cm, e irán adosados por muros según indicaciones señalada en los planos. El trabajo será verificado y aprobado por el fiscal de obra.
132	Vinilos ploteados para pisos en varios colores. Diseño de 162x205cm. Colocados por el piso
132	Consiste en la provisión y colocación de vinilos ploteados elaborados en varios colores según detalles, en dimensiones iguales a 162x205 cm. Se colocarán en el piso en los lugares indicado en el plano, y deberá ser resistente para el tráfico alto. El trabajo será verificado y aprobado por el fiscal de obra.
133	Vinilos ploteados para pisos en varios colores. Diseño de 146x107cm. Colocados por el piso
133	Consiste en la provisión y colocación de vinilos ploteados elaborados en varios colores según detalles, en dimensiones iguales a 146x107 cm. Se colocarán en el piso en los lugares indicado en el plano, y deberá ser resistente para el tráfico alto. El trabajo será verificado y aprobado por el fiscal de obra.
134	Vinilos ploteados para pisos en varios colores. Diseño de 50x85cm. Colocados por el piso
134	Consiste en la provisión y colocación de vinilos ploteados elaborados en varios colores según detalles, en dimensiones iguales a 50x85 cm. Se colocarán en el piso en los lugares indicado en el plano, y deberá ser resistente para el tráfico alto. El trabajo será verificado y aprobado por el fiscal de obra.
135	Vinilos ploteados para pisos en varios colores. Diseño de 90x40cm. Colocados por el piso
135	Consiste en la provisión y colocación de vinilos ploteados elaborados en varios colores según detalles, en dimensiones iguales a 90x40 cm. Se colocarán en el piso en los lugares indicado en el plano, y deberá ser resistente para el tráfico alto. El trabajo será verificado y aprobado por el fiscal de obra.
136	LIMPIEZA FINAL (Incluye retiro de escombros, limpieza, retiro de materiales excedentes, etc.
136	Comprende todos los trabajos para dejar el sitio completamente limpio. Se deberá retirar todo resto de materiales del predio. Las obras auxiliares construidas por el contratista serán desmanteladas y retiradas. Las zanjas de mezcla serán levantadas y rellenadas. El área de limpieza será el área total del predio, donde haya trabajado EL CONTRATISTA. Sectores comprendidos por piso de adoquín de concreto se procederá a la limpieza con hidrolavadora, para dejarla en buenas condiciones. Todos los trabajos deberán tener la aprobación del fiscal de obra. Observaciones Para los efectos de los contratistas, se presume por parte del contratista; el conocimiento total de las condiciones de la obra para lo cual podrá solicitar por escrito en el tiempo de estudio de su oferta todas las aclaraciones y visitas al sitio de obra que consideren necesaria. PLANILLA DE COMPUTO METRICO

Nº	RUBRO	UNIDAD	CANTIDAD
PLANTA BAJA
	Salón principal (S.P) Áreas comunes
1	Reposición de artefactos de iluminación (tubos led) - incluye accesorios, material y mano de obra- incluye accesorios, material y mano de obra	uni.	54,00
2	Reposición de artefactos de iluminación (focos led)- incluye accesorios, material y mano de obra	uni.	30,00
3	Reposición de artefactos de iluminación (focos led para artefactos colgantes en altura)- incluye accesorios, andamio para colocación, material y mano de obra	uni.	7,00
4	Pintura acrilica para muro y enduido. Incluye preparación de la superficie, lijado, limpieza, material y mano de obra	m2	609,52
5	Pintura sintética de muro. Incluye material y mano de obra	m2	356,50
6	Mantenimiento de sistema de Aire Acondicionado sistema central - incluye material, accesorios, mano de obra - incluye material y mano de obra	gl	1,00
7	Reparación de fisura - incluye demolición de revoque, limpieza, revoque, material y MDO.	ml	3,00
	Dirección de RRHH
8	Reposición de artefactos de iluminación (tubos led) - incluye accesorios, material y mano de obra- incluye accesorios, material y mano de obra	uni.	6,00
9	Pintura acrilica para muro y enduido. Incluye preparación de la superficie, lijado, limpieza, material y mano de obra	m2	196,36
10	Mantenimiento de artefactos de aire acondicionado - incluye material, accesorios, mano de obra	uni.	5,00
11	Remoción de puertas de eucatex y reposición por nueva puerta de madera con cerrajes, accesorios, incluye terminación con barniz y esmalte sintetico- 0,85x2,13 - incluye material y MDO	uni.	1,00
12	Remoción y reposición de cerradura para puerta de madera - incluye material, accesorios, mano de obra	uni.	1,00
	Dirección de Catastro y Urbanismo
13	Reposición de artefactos de iluminación (tubos led) - incluye accesorios, material y mano de obra- incluye accesorios, material y mano de obra	uni.	15,00
14	Reposición de artefactos de iluminación (focos led)- incluye accesorios, material y mano de obra	uni.	1,00
15	Pintura acrilica para muro y enduido. Incluye preparación de la superficie, lijado, limpieza, material y mano de obra	m2	243,65
16	Mantenimiento de artefactos de aire acondicionado - incluye material, accesorios, mano de obra	uni.	4,00
17	Reparación de fisura - incluye demolición de revoque, limpieza, revoque, material y MDO.	ml	3,25
	Dirección Obras Públicas y Particulares
18	Reposición de artefactos de iluminación (tubos led) - incluye accesorios, material y mano de obra- incluye accesorios, material y mano de obra	uni.	37,00
19	Reposición de artefactos de iluminación (focos led)- incluye accesorios, material y mano de obra	uni.	2,00
20	Pintura acrilica para muro y enduido. Incluye preparación de la superficie, lijado, limpieza, material y mano de obra	m2	477,35
21	Mantenimiento de artefactos de aire acondicionado - incluye material, accesorios, mano de obra	uni.	10,00
22	Remoción de puertas de eucatex y reposición por puerta de madera con cerrajes, accesorios, incluye terminación con barniz y esmalte sintetico- 0,83x2,13	uni.	1,00
23	Remoción de puertas de eucatex y reposición por puerta de madera con cerrajes, accesorios, incluye terminación con barniz y esmalte sintetico- 0,85x2,13 - incluye material y mano de obra	uni.	2,00
24	Remoción de puertas de eucatex y reposición por puerta de madera con cerrajes, accesorios, incluye terminación con barniz y esmalte sintetico- 1,02x2,13 - incluye material y mano de obra	uni.	1,00
25	Reparación de fisura - incluye demolición de revoque, limpieza, revoque, material y MDO.	ml	5,40
	Dirección de Medio Ambiente
26	Reposición de artefactos de iluminación (tubos led) - incluye accesorios, material y mano de obra- incluye accesorios, material y mano de obra	uni.	2,00
27	Pintura acrilica para muro y enduido. Incluye preparación de la superficie, lijado, limpieza, material y mano de obra	m2	227,69
28	Mantenimiento de artefactos de aire acondicionado - incluye material, accesorios, mano de obra	uni.	2,00
29	Remoción de puertas de eucatex y reposición por puerta de madera con cerrajes, accesorios, incluye terminación con barniz y esmalte sintetico- 0,80x2,13	uni.	1,00
30	Remoción de puertas de eucatex y reposición por puerta de madera con cerrajes, accesorios, incluye terminación con barniz y esmalte sintetico- 0,86x2,15 - incluye material y mano de obra	uni.	1,00
31	Remoción y reposición de cerradura para puerta de madera - incluye material, accesorios, mano de obra	uni.	1,00
	Dirección de Informática
32	Reposición de artefactos de iluminación (tubos led) - incluye accesorios, material y mano de obra- incluye accesorios, material y mano de obra	uni.	1,00
33	Pintura acrilica para muro y enduido. Incluye preparación de la superficie, lijado, limpieza, material y mano de obra	m2	304,31
34	Mantenimiento de artefactos de aire acondicionado - incluye material, accesorios, mano de obra	uni.	5,00
	Dirección de Patrimonio
35	Reposición de artefactos de iluminación (tubos led) - incluye accesorios, material y mano de obra- incluye accesorios, material y mano de obra	uni.	11,00
36	Reposición de artefactos de iluminación (focos led)- incluye accesorios, material y mano de obra	uni.	2,00
37	Pintura acrilica para muro y enduido. Incluye preparación de la superficie, lijado, limpieza, material y mano de obra	m2	199,96
38	Mantenimiento de artefactos de aire acondicionado - incluye material, accesorios, mano de obra	uni.	3,00
39	Reparación de fisura - incluye demolición de revoque, limpieza, revoque, material y MDO.	ml	3,85
	Dirección de Tránsito y Deportes
40	Reposición de artefactos de iluminación (tubos led) - incluye accesorios, material y mano de obra- incluye accesorios, material y mano de obra	uni.	6,00
41	Provisión y colocación de artefacto para tubos LED doble, incluye tubos y accesorios	un	1,00
42	Pintura acrilica para muro y enduido. Incluye preparación de la superficie, lijado, limpieza, material y mano de obra	m2	560,64
43	Mantenimiento de artefactos de aire acondicionado - incluye material, accesorios, mano de obra	uni.	7,00
44	Remoción de puertas de eucatex y reposición por puerta de madera con cerrajes, accesorios, incluye terminación con barniz y esmalte sintetico0,85x2,15- incluye material y mano de obra	uni.	1,00
45	Remoción de puertas de eucatex y reposición por puerta de madera con cerrajes, accesorios, incluye terminación con barniz y esmalte sintetico0,80x2,15- incluye material y mano de obra	uni.	3,00
46	Remoción de puertas de eucatex	uni.	1,00
	Dirección de Impuesto Inmobiliario
47	Reposición de artefactos de iluminación (tubos led) - incluye accesorios, material y mano de obra- incluye accesorios, material y mano de obra	uni.	6,00
48	Reposición de artefactos de iluminación (focos led)- incluye accesorios, material y mano de obra	uni.	1,00
49	Reposición de artefactos de iluminación (placa cuadrada LED de adosar)incluye accesorios, material y mano de obra	uni.	2,00
50	Pintura acrilica para muro y enduido. Incluye preparación de la superficie, lijado, limpieza, material y mano de obra	m2	605,62
51	Mantenimiento de artefactos de aire acondicionado - incluye material, accesorios, mano de obra	uni.	11,00
52	Remoción de puertas de eucatex y reposición por puerta de madera con cerrajes, accesorios, incluye terminación con barniz y esmalte sintetico0,87x2,15- incluye material y mano de obra	uni.	1,00
53	Remoción de puertas de eucatex y reposición por puerta de madera con cerrajes, accesorios, incluye terminación con barniz y esmalte sintetico0,85x2,15- incluye material y mano de obra	uni.	3,00
54	Remoción de puertas de eucatex y reposición por puerta de madera con cerrajes, accesorios, incluye terminación con barniz y esmalte sintetico0,83x2,15- incluye material y mano de obra	uni.	1,00
	Baño Salón principal
55	Reposición de artefactos de iluminación (tubos led) - incluye accesorios, material y mano de obra- incluye accesorios, material y mano de obra	uni.	7,00
56	Reparación cisterna embutida y pulsador - incluye material y mano de obra	uni.	6,00
57	Tapa de Inodoro. Incluye colocación	uni.	2,00
58	Mantenimiento de Bacha - incluye material y mano de obra	uni.	1,00
59	Reparación Pulsador de mingitorio - incluye material y mano de obra	uni.	1,00
60	Conexión flexible de bacha - incluye material y mano de obra	uni.	1,00
61	Reparación de cerrajes de puertas de box de eucatex - incluye material y mano de obra	uni.	2,00
62	Reposición de puertas de eucatex para box de baños 0,75x1,85- incluye material y mano de obra	uni.	1,00
63	Pintura acrilica para muro y enduido. Incluye preparación de la superficie, lijado, limpieza, material y mano de obra	m2	30,00
64	Remoción y reposición de azulejo cerámico de 30x30 - incluye material y mano de obra	m2	3,30
65	Reparación de fisura - incluye demolición de revoque, limpieza, revoque, material y MDO.	ml	1,80
66	Reparación de cielo raso de yeso - incluye material y mano de obra	m2	2,00
67	Pintura acrilica de cielo raso - incluye material y mano de obra	m2	21,88
PLANTA ALTA
	Intendencia
68	Reposición de artefactos de iluminación (tubos led) - incluye accesorios, material y mano de obra- incluye accesorios, material y mano de obra	uni.	3,00
69	Reposición de artefactos de iluminación (focos led)- incluye accesorios, material y mano de obra	uni.	3,00
70	Pintura acrilica para muro y enduido. Incluye preparación de la superficie, lijado, limpieza, material y mano de obra	m2	434,82
71	Remoción y reposición de cerradura cromada para puerta de madera - incluye material y mano de obra	uni.	1,00
	Secretaría General
72	Reposición de artefactos de iluminación (tubos led) - incluye accesorios, material y mano de obra- incluye accesorios, material y mano de obra	uni.	4,00
73	Pintura acrilica para muro y enduido. Incluye preparación de la superficie, lijado, limpieza, material y mano de obra	m2	179,64
74	Mantenimiento de artefactos de aire acondicionado - incluye material, accesorios, mano de obra	uni.	3,00
75	Remoción de puertas de eucatex y reposición por puerta de madera con cerrajes, accesorios, incluye terminación con barniz y esmalte sintetico0,85x2,15- incluye material y mano de obra	uni.	1,00
76	Remoción y reposición de cerradura para puerta de madera - incluye material, accesorios, mano de obra	uni.	1,00
77	Reparación de revoque de muro con humedad- incluye demolición de revoque, limpieza, revoque, material y MDO.	m2	5,88
	Dirección de Auditoría Interna
78	Reposición de artefactos de iluminación (tubos led) - incluye accesorios, material y mano de obra- incluye accesorios, material y mano de obra	uni.	2,00
79	Pintura acrilica para muro y enduido. Incluye preparación de la superficie, lijado, limpieza, material y mano de obra	m2	121,96
80	Mantenimiento de artefactos de aire acondicionado - incluye material, accesorios, mano de obra	uni.	3,00
	Dirección de Prensa
81	Reposición de artefactos de iluminación (tubos led) - incluye accesorios, material y mano de obra- incluye accesorios, material y mano de obra	uni.	1,00
82	Pintura acrilica para muro y enduido. Incluye preparación de la superficie, lijado, limpieza, material y mano de obra	m2	281,53
83	Mantenimiento de artefactos de aire acondicionado - incluye material, accesorios, mano de obra	uni.	1,00
	Dirección de Asesoría Jurídica
84	Reposición de artefactos de iluminación (tubos led) - incluye accesorios, material y mano de obra- incluye accesorios, material y mano de obra	uni.	1,00
85	Pintura acrilica para muro y enduido. Incluye preparación de la superficie, lijado, limpieza, material y mano de obra	m2	190,36
86	Remoción y reposición de cerradura para puerta de eucatex - incluye material y mano de obra	uni.	1,00
	Dirección de UOC
87	Reposición de artefactos de iluminación (tubos led) - incluye accesorios, material y mano de obra- incluye accesorios, material y mano de obra	uni.	8,00
88	Pintura acrilica para muro y enduido. Incluye preparación de la superficie, lijado, limpieza, material y mano de obra	m2	481,22
89	Mantenimiento de artefactos de aire acondicionado - incluye material, accesorios, mano de obra	uni.	5,00
90	Remoción y reposición de cerradura para puerta de madera - incluye material, accesorios, mano de obra	uni.	1,00
	Dirección de Finanzas
91	Reposición de artefactos de iluminación (tubos led) - incluye accesorios, material y mano de obra- incluye accesorios, material y mano de obra	uni.	9,00
92	Pintura acrilica para muro y enduido. Incluye preparación de la superficie, lijado, limpieza, material y mano de obra	m2	453,04
93	Mantenimiento de artefactos de aire acondicionado - incluye material, accesorios, mano de obra	uni.	5,00
94	Remoción de puertas de eucatex y reposición por puerta de madera con cerrajes, accesorios, incluye terminación con barniz y esmalte sintetico- 0,85x2,13 - incluye material y mano de obra	uni.	2,00
95	Remoción y reposición de cerradura para puerta de madera - incluye material, accesorios, mano de obra	uni.	1,00
96	Remoción y reposición de cerradura para puerta de eucatex - incluye material y mano de obra	uni.	1,00
97	Reacondicionamiento de cañerias de desagote de AA - incluye material y mano de obra	ml	6,00
98	Reparación de muro de durlock - incluye material y mano de obra	m2	2,00
99	Terminación de junta de dilatación vertical con sellado - incluye remoción del material existente (masilla elástica), limpieza, material y MDO.	ml	27,00
100	Reparación de fisura - incluye demolición de revoque, limpieza, revoque, material y MDO.	ml	5,05
	Junta Municipal y Consejo de Salud
101	Pintura acrilica para muro y enduido. Incluye preparación de la superficie, lijado, limpieza, material y mano de obra	m2	325,33
102	Remoción y reposición de piso porcelanato de 60x60- incluye material y mano de obra	m2	2,00
103	Remoción y reposición de zocalo de porcelanato -incluye material y mano de obra	ml	1,50
104	Terminación de junta de dilatación vertical con sellado - incluye remoción del material existente (masilla elástica), limpieza, material y MDO.	ml	27,00
	Concejales
105	Reposición de artefactos de iluminación (tubos led) - incluye accesorios, material y mano de obra- incluye accesorios, material y mano de obra	uni.	15,00
106	Pintura acrilica para muro y enduido. Incluye preparación de la superficie, lijado, limpieza, material y mano de obra	m2	835,56
	Áreas comunes
107	Reposición de artefactos de iluminación (tubos led) - incluye accesorios, material y mano de obra- incluye accesorios, material y mano de obra	uni.	36,00
108	Reposición de artefactos de iluminación (focos led)- incluye accesorios, material y mano de obra	uni.	26,00
109	Pintura acrilica para muro y enduido. Incluye preparación de la superficie, lijado, limpieza, material y mano de obra	m2	695,18
110	Pintura sintética de muro. Incluye material y mano de obra	m2	354,65
111	Colocación de cinta antideslizantes en peldaños de escaleras - incluye material y mano de obra	ml	129,54
112	Mantenimiento de sistema de Aire Acondicionado sistema central - incluye material, accesorios, mano de obra - incluye material y mano de obra	gl	1,00
	Baño Funcionarios / Salón principal / Junta municipal
113	Reposición de artefactos de iluminación (tubos led) - incluye accesorios, material y mano de obra- incluye accesorios, material y mano de obra	uni.	24,00
114	Reparación cisterna embutida y pulsador - incluye material y mano de obra	uni.	10,00
115	Tapa de Inodoro. Incluye colocación	uni.	10,00
116	Mantenimiento de Bacha- incluye material y mano de obra	uni.	1,00
117	Provisión y colocación de bacha en mesada	uni.	1,00
118	Reparación Pulsador de mingitorio- incluye material y mano de obra	uni.	1,00
119	Mantenimiento mingitorio- incluye material y mano de obra	uni.	1,00
120	Reparación de mesada- incluye material y mano de obra	uni.	4,00
121	Reparación de cerrajes de puertas de box de eucatex- incluye material y mano de obra	uni.	2,00
122	Reposición de espejos- incluye material y mano de obra	uni.	2,00
123	Remoción y reposición de piso cerámico de 30x30 - incluye material y mano de obra	m2	3,00
124	Remoción y reposición de azulejo cerámico de 30x30 - incluye material y mano de obra	m2	3,90
125	Reposición divisoria mingitorio existente- incluye material y mano de obra	uni.	1,00
126	Pintura acrilica para muro y enduido. Incluye preparación de la superficie, lijado, limpieza, material y mano de obra	m2	127,25
TECHO
127	Reparación de juntas de dilatación en techo - incluye remoción de tejuelitas, carpeta, contrapiso, limpieza, reparación de juntas de dilatación, colocación de tejuelitas, terminación, material y mano de obra	ml	90,60
128	Aislación en terraza con líquido elastomérico reforzado con trama elástica de geotextil. Forma membrana impermeable - incluye material y mano de obra	m2	90,60
SEÑALÉTICA
129	Señales para puertas de ACM de 4mm brillantes, textos y logos en adhesivos ploteados. Medidas 90x30cm, colocados por puertas	uni.	60,00
130	Señales colgantes doble faz, estruturas de metal, con cara de ACM de 4mm textos y logos en adhesivos ploteados, Medidas: 90x30cm. Colocados por el techo con cabos de acero	uni.	20,00
131	Cartel indicador, estructura de metal con lona impresa full color terminacion con perfiles de aluminio. Medidas:80x100cm. Colocados por pared	uni.	7,00
132	Vinilos ploteados para pisos en varios colores. Diseño de 162x205cm. Colocados por el piso	uni.	6,00
133	Vinilos ploteados para pisos en varios colores. Diseño de 146x107cm. Colocados por el piso	uni.	7,00
134	Vinilos ploteados para pisos en varios colores. Diseño de 50x85cm. Colocados por el piso	uni.	3,00
135	Vinilos ploteados para pisos en varios colores. Diseño de 90x40cm. Colocados por el piso	uni.	36,00
136	LIMPIEZA FINAL (Incluye retiro de escombros, limpieza, retiro de materiales excedentes, etc.	gl	1,00

Normas y criterios técnicos de accesibilidad al medio físico

Estas Normas Paraguayas de Accesibilidad al Medio Físico fueron elaboradas por la CTN 45 ACCESIBILIDAD Subcomité Accesibilidad al Medio Físico, y aprobadas por el Instituto Nacional de Tecnología, Normalización y Metrología (INTN). Se encuentran publicadas en el Portal de Contrataciones Públicas (www.contrataciones.gov.py), vínculo Marco Legal/Documentos de Interés, desde donde podrán ser descargadas.

Las normas de accesibilidad que serán aplicadas deben incluirse en la Lista de Cantidades (Cómputo métrico) del Formulario de Oferta para permitir su cotización en conjunto con las obras objeto del contrato.

En el marco de la política de Compras Públicas Sustentables, cuyo fundamento radica en la consideración de prevalencia del impacto ambiental y social al momento de llevar adelante una contratación pública, las contratantes deberán establecer la inclusión de las Normas Técnicas en los pliegos de bases y condiciones para las contrataciones que tengan por objeto una obra nueva (Ej.: construcción de edificios, hospitales, escuelas, plazas, calles, y todas las obras que comprendan espacios de uso público, etc.)

En las contrataciones de servicios de reparación y mantenimiento de edificios, así como en la restauración de edificios históricos podrán aplicarse las Normas de Accesibilidad en la medida que razonablemente puedan ser admitidas.

El cumplimiento de estas normas en la ejecución de los trabajos deberá ser exigido a los contratistas, y para el efecto, se tomarán como referencia las Normas de Accesibilidad de las Personas al Medio Físico elaboradas por el Comité Técnico de Normalización CTN 45 Accesibilidad, del Instituto Nacional de Tecnología, Normalización y Metrología (INTN).

Requisitos de carácter ambiental – CPS

La obra debe ser ejecutada por el contratista principal y los subcontratistas en su caso, teniendo en cuenta la legislación vigente en materia ambiental, y las evaluaciones, licencias, autorizaciones, permisos, según corresponda, con el fin de que la misma cause impacto negativo mínimo directo o indirecto al medio ambiente.

Se entiende por impacto negativo todo el conjunto de alteraciones directas e indirectas provocadas por las actividades humanas sobre el medio físico, biótico, socio-económico, cultural, histórico y antropológico y que resulten costos sociales para el Estado y una disminución de la calidad de vida de la población en la que se va a ejecutar la obra.

Identificación de la unidad solicitante y justificaciones

En este apartado la convocante deberá indicar los siguientes datos:

JUSTIFICACIONES MANTENIMIENTO Y REFACCIÓN DEL PALACETE MUNICIPAL ETAPA 2. -

Identificar el nombre, cargo y la dependencia de la Institución de quien solicita el procedimiento de contratación a ser publicado.

Nombre: Arq. Adrián González,

Cargo: Director de Obras Públicas Municipales

Dependencia: Dirección de Obras Públicas Municipales.

Justificación de la necesidad que se pretende satisfacer mediante la contratación a ser realizada: El llamado se realiza con el objetivo de satisfacer la necesidad de mejorar y asegurar la funcionalidad del Palacete Municipal. En esta fase de intervención, se pretende realizar trabajos de mantenimiento y refacción en el interior del edificio, los cuales son esenciales para preservar la infraestructura existente y garantizar su uso adecuado y seguro. Los trabajos incluyen la rehabilitación de los sistemas de infraestructura interna, como instalaciones eléctricas, de iluminación, y mejoras en la accesibilidad a través de la implementación de señalética adecuada para una mejor orientación de los usuarios. Además, se dará especial atención a la seguridad estructural de los espacios, renovando acabados deteriorados y reparando las superficies internas que presentan patologías. La intervención también está dirigida a asegurar que los espacios sean accesibles y funcionales para todos los ciudadanos que acceden a los servicios municipales, contribuyendo a un entorno más seguro y eficiente para la realización de actividades administrativas y la atención del público. Estas acciones responden a una necesidad urgente de mantener en condiciones óptimas la infraestructura pública, protegiendo la inversión y garantizando el bienestar de los usuarios.

Justificación de la planificación, si se trata de un procedimiento de contratación periódico o sucesivo, o si el mismo responde a una necesidad temporal: Se aclara que el mismo corresponde a una necesidad temporal conforme a la planificación de proyectos para el ejercicio fiscal 2025. Los trabajos de mantenimiento y refacción deben realizarse de manera ágil y puntual para evitar un mayor deterioro de la infraestructura y asegurar que los espacios continúen prestando servicio al público de manera eficiente. Dado que el Palacete Municipal es un edificio que requiere una intervención integral, la planificación se ajusta a un enfoque dinámico que permite abordar las áreas más críticas y priorizadas de acuerdo con el diagnóstico realizado en la primera etapa. Esta intervención forma parte de un proceso de recuperación progresiva y sostenida, que busca mejorar las condiciones de trabajo y de atención al público, además de extender la vida útil de la infraestructura municipal.
Justificación de las especificaciones técnicas establecidas: Las especificaciones técnicas del proyecto de Mantenimiento y Refacción del palacete municipal se fundamentan en la necesidad de garantizar espacios seguros, funcionales y accesibles para la administración pública y los ciudadanos. Estas especificaciones contemplan la reparación de patologías presentes en paredes y techos. Así también, la intervención en las instalaciones eléctricas e iluminación que se encuentran deterioradas. El mantenimiento de los sanitarios, consistente en reparaciones, cambios de accesorios o dotación de lo necesario para el buen funcionamiento del servicio. Se contempla la mejora de la accesibilidad dentro del edificio mediante la instalación de señalética adecuada, incluyendo cartelería informativa, adhesivos vinílicos para piso y señalización de salidas de emergencia, contribuyendo así a la seguridad y orientación de las personas. Para estos trabajos, se utilizarán materiales de calidad y métodos constructivos eficientes, que garantizan la durabilidad y el aprovechamiento óptimo de los recursos. Las especificaciones fueron desarrolladas por el equipo técnico de la Dirección de Obras Públicas, quienes aplicaron su experiencia en proyectos similares y consideran las normativas vigentes, asegurando que las intervenciones se realicen con los más altos estándares de calidad y seguridad.

Planos y diseños

Para la presente contratación se pone a disposición los siguientes planos o diseños:

Lista de Planos o Diseños
Plano o Diseño N°	Nombre del Plano o Diseño	Propósito
1	PALACETE PLANOS ETAPA 2	Ubicar el sitio de los trabajos de reparación

Los planos de la obra con la respectiva aprobación municipal se encuentran publicados en el SICP junto con el expediente del llamado.

Se entregará al contratista en forma gratuita, un (1) ejemplar de los planos que a su vez será publicado en el SICP con la convocatoria de la contratación. El contratista se encargará de obtener, por su cuenta, todos los demás ejemplares que pudiese necesitar. El contratista no podrá utilizar para otros fines distintos a los del contrato, ni comunicar a terceros los planos, especificaciones y demás documentos presentados por la contratante, excepto si ello se considera estrictamente necesario para la ejecución del contrato.

La contratante es responsable por la obtención y entrega de los planos al contratista antes de la expedición de la orden de inicio de los trabajos, conforme a las disposiciones municipales vigentes y toda otra aprobación necesaria para el inicio de la ejecución de las obras.

El atraso de parte de la contratante en la entrega de los planos prorrogará en igual forma el inicio de la ejecución de las obras.

El contratista deberá tener en la zona de obras un (1) ejemplar de los planos, variaciones o cualquier otra comunicación que se realice en virtud del contrato, realizados por él de acuerdo con las condiciones previstas en los párrafos precedentes o recibidos de la contratante para que pueda ser verificado y utilizado por el fiscal de obra. Cuando la obra requiera medidas de mitigación de riesgo como resultado de la evaluación de impacto ambiental, el documento que las contenga deberá estar disponible en el sitio de obras.

La contratante tendrá derecho de acceder a cualquier documentación relacionada con la obra que se encuentre en la zona de obras.

El contratista deberá notificar al fiscal de obra por escrito, con copia a la contratante, cuando la planeación o ejecución de las obras pudiera retrasarse o interrumpirse, como consecuencia de que el fiscal de obra o la contratante no presentaran en un plazo razonable los planos que están obligados a enviar al contratista conforme al contrato. La notificación del contratista debe precisar las características y fechas de entrega de dichos planos.

Si los retrasos de la contratante o del fiscal de obra en la entrega de los planos o presentación de las instrucciones resultaran en perjuicio del contratista, este último tendrá derecho a indemnización por este perjuicio.

Periodo de construcción, lugar y otros datos

La obra a ser realizada será conforme a lo siguiente:

1. Plazo y Ejecución de la Obra

El plazo establecido para la terminación de la obra Proyecto de Mantenimiento y Refacción del Palacete Municipal - ETAPA 2 a partir de la fecha fijada para su inicio es de 120 (CIENTO VEINTE) días calendario, 4 (cuatro) meses. La programación de la ejecución será incorporada y visualizada en el cronograma de obra respectivo presentado por el contratista, considerando los plazos y exigencias estipulados dentro del contrato, considerando el avance de la obra por etapas en donde se debe culminar en su totalidad la primera etapa de la obra y con previa aprobación del fiscal de obras para proseguir con la siguiente etapa, siguiendo este orden hasta su total culminación, igualmente es obligación del contratista complementar dicho cronograma, con la provisión del Plan de Acopio y las Metas semanales y mensuales que deben ser alcanzadas.
Se establece que la empresa contratista es la única responsable de la ejecución y terminación de las Obras Civiles y las Instalaciones Especiales de acuerdo con las disposiciones contenidas en los documentos integrantes del Contrato.
Sin embargo, sin perjuicio de lo dispuesto para la ejecución de las Obras Civiles, se establece que la ejecución de las Instalaciones Especiales se realizará exclusivamente por personal técnico especializado en cada una de ellas. La contratista deberá presentadar las documentaciones necesarias que acrediten que el personal esta capacitado para la ejecución de estas Instalaciones Especiales, ante la Dirección y la Fiscalización de Obras.
Además, se deberá considerar que ciertos trabajos se realicen en horarios de la tarde y, de ser necesario, durante los fines de semana, dado que la Municipalidad continuará operando durante las horas laborales habituales. No se permitirá la intervención en áreas que puedan afectar el funcionamiento normal de las actividades municipales, como las oficinas, a excepción de las áreas comunes (pasillos, baños y el salón principal), siempre que se tomen las medidas de seguridad necesarias para garantizar la protección de contribuyentes y funcionarios mientras se trabaja en horario laboral. Esta restricción deberá estar claramente contemplada en el cronograma de obra y en la planificación de las etapas, asegurando que no se generen interrupciones en los servicios municipales durante la ejecución del proyecto.

Lugar: Palacete Municipal, calle Guillermo Leoz casi callejón María Auxiliadora, Makaí, Luque (ver geolocalización)

Las obras contratadas que requieran de la obtención de requisitos de carácter ambiental, no podrán iniciarse antes de la obtención y presentación a la contratante de dichos requisitos.

Carteles en obras

Las empresas contratistas encargadas de la construcción de obras de infraestructura y/o viales tendrán la obligación de exhibir gráficamente letreros o vallas en lugares visibles que identifiquen a la obra y deberá contener mínimamente cuanto sigue:

ID y descripción del llamado,
Nombre de la contratante,
Datos completos del responsable de la obra,
Número de contrato y fecha de suscripción,
Monto del contrato,
Superficie del terreno,
Superficies máximas y mínimas edificables,
Tiempo de inicio, duración, finalización y plazo de garantía de la obra,
Nombre de fiscalización (en caso de que la fiscalización resultare de un proceso de contratación, el ID del llamado de la consultoría),
El "código de respuesta rápida" o código QR, y
Para obras viales se deberán colocar carteles de obra en ambos extremos del tramo a efectuar.

El código QR mencionado en la presente cláusula, es generado a través del SICP con la emisión del código de contratación, permitiendo que a través de aplicaciones móviles pueda ser corroborada la información disponible del contrato y la situación contractual del mismo.

Requerimientos adicionales

La convocante puede incluir otros requisitos adicionales, como por ejemplo:

No aplica

De las MIPYMES

Para los procedimientos de Menor Cuantía, este tipo de procedimiento de contratación estará preferentemente reservado a las MIPYMES, de conformidad al artículo 34 inc b) de la Ley N° 7021/22 ‘’De Suministro y Contrataciones Públicas". Son consideradas Mipymes las unidades económicas que, según la dimensión en que organicen el trabajo y el capital, se encuentren dentro de las categorías establecidas en el Artículo 5° de la Ley N° 4457/2012 ‘’PARA LAS MICRO, PEQUEÑAS Y MEDIANAS EMPRESAS’’, y se ocupen del trabajo artesanal, industrial, agroindustrial, agropecuario, forestal, comercial o de servicio

Indicadores de Cumplimiento

El documento requerido para acreditar el cumplimiento contractual, será:

INDICADOR	TIPO	FECHA DE PRESENTACIÓN PREVISTA (Se indica la fecha que debe presentar según el PBC)
Certificado 1	Certificado	Abril 2025
Certificado 2	Certificado	Mayo 2025
Certificado 3	Certificado	Junio 2025
Recepción provisoria	Acta	Julio 2025 (será emitida con el certificado de obras)
Recepción definitiva	Acta	Será emitida en un plazo de 60 (sesenta) días calendario posteriores a la recepción provisoria del contrato. -

OBSERVACIÓN: Para que una empresa contratista tenga derecho a acceder a los pagos parciales, la misma deberá haber cumplido con al menos el 80% del avance mensual requerido al menos el 80% del
avance mensual requerido en un cronograma de ejecución financiero mensual (es decir, si el avance requerido para el mes es de 30%, el avance mínimo para acceder al pago será de 24%, en cuyo caso,
este último será el porcentaje certificado), dicho cronograma, deberá ser presentado a la fiscalización para su aprobación previa a la emisión de la orden de inicio de los trabajos, conforme este es
requerido en el Punto 17 Programa De Punto 17 Programa De Ejecución del PBC Ejecución del PBC, (el porcentaje mínimo de avance a ser establecido en cada mes del cronograma de ejecución deberá
estar distribuido de forma proporcional al total de avance requerido en el contrato, es decir 100% divido el plazo de ejecución total en meses, salvo los casos donde debido a los criterios técnicos aplicables
según las características específicas de la obra a ser ejecutada, no se pueda realizar una distribución equitativa de los porcentajes). Así mismo, se aclara que, si los avances del mes son superiores a los
previstos en el cronograma mensual, el contratista también tendrá derecho a que estos excedentes sean certificados dentro del mes en cuestión, quedando dentro del siguiente pago mensual como
pendiente de certificación, el avance total requerido para ese mes, menos el excedente del mes anterior. Así también, se aclara que los primeros 30 días serán computados contando desde la emisión de la
orden de inicio y en caso de que la empresa contratista no haya cumplido con el avance mensual que ha especificado en el cronograma presentado, el mismo no podrá acceder al pago correspondiente a
ese mes y deberá acumular el mismo para el siguiente pago mensual, toda vez que se haya puesto al día con el avance requerido y así sucesivamente (es decir el avance total requerido dentro del mes en
que no se hayan alcanzado los objetivos de avance + el avance mínimo requerido en el siguiente mes). Considerándose esto como un requerimiento que asegure que ambas partes cumplan con las
obligaciones, (entiéndase el contratista con el avance en la ejecución de los trabajos y la contratante con los pagos mensuales). La forma de certificar el avance mensual, será a través de la expedición de
un acta de medición cada treinta días, en donde se contrastará el avance global con los avances mensuales que se hayan previsto en el cronograma presentado por la empresa contratista. En esta acta de
medición se especificará si se ha cumplido o no con el avance requerido para el pago mensual, antes de proceder a la certificación de dichos avances, todo esto previa aprobación de la fiscalización.
Además, en dicha acta, se podrá especificar cualquier observación adicional que fuera necesaria, como ser en casos donde se deban prever pagos, cuyo avance en relación a la planilla de contrato no
pueda cumplirse debido a modificaciones de contrato en trámite de formalización, y/o casos en donde no se pueda considerar un rubro completamente ejecutado debido a detalles o criterios técnicos
específicos del rubro, los cuales podrán ser determinados por la fiscalización. Dado este último caso, las partes podrán acordar el pago de un porcentaje parcial del rubro en cuestión, quedando todo esto
avalado y detallado en el acta de medición que en todos los casos indicara la conformidad de las partes en relación a los metrajes, ajustes y observaciones detalladas.
En caso de que no sea posible un acuerdo entre las partes sobre un porcentaje parcial de avance en los casos donde bajo criterio técnico de la fiscalización se haya determinado que no es posible
considerar el rubro ejecutado en un 100% sobre el avance mensual requerido, el fiscal de obras, podrá establecer un porcentaje de aceptación sobre el rubro u ordenar las correcciones que
sean necesarias a través de una notificación especificando las observaciones y el plazo concedido para subsanar los inconvenientes, esto conforme a sus atribuciones detalladas en el Punto 14. Funciones
del fiscal de Punto 14. Funciones del fiscal de obras obras de los Aspectos Generales del Contrato, donde dice que: El fiscal de obras tendrá las siguientes funciones: a. Fiscalización e inspección de la
construcción para asegurar su conformidad con los planos, especificaciones y demás documentos integrantes del contrato de construcción; e. Evaluar los métodos de construcción y control de calidad de
los materiales empleados por el contratista; h. Emitir informes sobre defectos, anormalidades, incumplimientos o propuestas de modificaciones entre otros; Y lo establecido en el punto15.Modificaciones
efectuadas en las disposiciones técnicas punto15.Modificaciones efectuadas en las disposiciones técnicas de los Aspectos Generales del Contrato donde dice que: Según se lo exija el fiscal de obra
mediante instrucción por escrito y en el plazo indicado en tal instrucción, estará obligado a reconstruir, por su cuenta, los trabajos que no estén conformes con las disposiciones contractuales En caso de
que se haya optado por notificar a la empresa contratista y ésta no haya realizado los trabajos requeridos, la misma no podrá reclamar sobre el porcentaje de aceptación que sea determinado por la
fiscalización. Así también, se aclara que, una vez presentados los certificados al fiscal de obras, éste tendrá un plazo de 15 días para su aprobación o rechazo, debiendo informar a la contratista sobre el
estado del certificado. En caso de que no se informe a la contratista dentro de los 15 días, el certificado será considerado como aceptado. En caso de rechazo, debidamente informado a la empresa
contratista se reiniciarán los plazos una vez la misma vuelva a presentar el certificado con las correcciones solicitadas. Posteriormente a los procesos de aprobación se remitirán los certificados a la
Dirección de Administración de Finanzas para el cumplimiento de las diligencias administrativas concernientes al pago de los mismos, conforme a las disposiciones vigentes. Cuando la empresa
contratista no haya presentado los certificados para el análisis de la fiscalización, en tiempo y forma, (como se detalla en los puntos anteriores) la contratante no tendrá la obligación de procesar el
mismo, debiendo la contratista acumular los avances a fin de certificarlos en el siguiente certificado mensual, el cual también deberá ser presentado en tiempo y forma para darle curso.

De manera a establecer indicadores de cumplimiento, a través del sistema de seguimiento de contratos, la convocante deberá determinar el tipo de documento que acredite el efectivo cumplimiento de la ejecución del contrato, así como planificar la cantidad de indicadores que deberán ser presentados durante la ejecución. Por lo tanto, la convocante en este apartado y de acuerdo al tipo de contratación de que se trate, deberá indicar el documento a ser comunicado a través del módulo de Seguimiento de Contratos y la cantidad de los mismos.